z商业物业保安员职责

适配人群商业物业保安员，安保班长，秩序维护主管使用场景商业物业巡更，夜间出入管控，治安突发事件响应
制定目的怕小偷进楼偷东西，怕有人打架闹事，怕夜里没人管出意外，怕消防通道被堵着，怕坏人混进来。
适用范围所有在商场里站岗巡逻的保安哥哥们，还有他们守的楼道、大门、停车场这些地方。
职责分工队长盯着大家干活，班长带着小组转圈，普通保安盯好自己那块地，谁发现不对马上喊人。
管理要求晚上查证件，巡逻每晚至少十趟，看见打火机刀子不让进，火警按钮要认得，对讲机常开着。
监督与检查队长天天翻值班本，监控室抽看录像，漏记一次扣钱，没巡逻够次数罚站半小时，瞒事不报直接走人。

商业物业保安员职责

1、保护公司人员、财产及各种设施的安全;

2、在指定岗位认真值勤，按照公司规定，积极完成工作任务;

3、严格按公司的各种管理条例对所属范围进行严格管理;

4、认真作好值班记录，对本班次发生的问题及领导交代事项，要作好记录;

5、根据职责规定，负责做好本责任区的防火、防盗、防暴、防破坏、防事故等工作，确保安全;

6、根据值勤要求，夜间检验出入人员证件，防止未经许可的人员、车辆、物资擅自进出责任区，维护责任区内的治安秩序;

7、坚守岗位，认真做好巡逻、检查、防卫、守夜等工作，预防责任区内发生刑事案件和治安灾害事故;

8、保安人员应按军事化管理，非值班人员没事不得私自外出，要原地待命以防各种意外事故发生，当接到有情况信号时，所有保安要以最快的速度赶到事故现场。有事找队长请假并按时归队，向队长销假;

9、巡视时要尽职尽责，晚上巡视不少于10次，发现安全隐患要及时排除并上报;

10、禁止有人携带易燃易爆、刀、枪等危险品及买卖、推销、收旧、乞丐、卖报等人进入我警卫区，有人过来问话要与对方保持适当的距离，尤其是晚上更应注意;

11、如有突发事件，或遇到危险时，要尽量保护好公司人员、财产及自身安全，同时设法通知其他保安，并在第一时间报警和报告物业领导;

12、协助处理责任区内发生的有关治安事件，及时报告上级并作好值班纪录;

13、服从命令，听从指挥，积极完成上级领导安排的临时性工作任务。

14、根据作业流程做好市场和租户的管理和监督工作。

z商业物业保安员职责：某商业物业保洁员

适配人群商业保洁员，物业保洁主管，现场领班使用场景商业物业保洁，商户公共区清洁，玻璃幕墙保洁
制定目的保洁员干活容易碰坏东西，弄脏地方，还可能被顾客投诉。
适用范围商业楼里所有做清洁的员工，负责的楼层、卫生间、玻璃门这些地方。
职责分工保洁员自己注意别摔跤、别用错药水；领班盯着干活对不对；主管检查整体干净没。
管理要求擦玻璃要小心别划手，用清洁剂前先看说明，拖地后及时擦干防滑倒，工具用完放回原处。
监督与检查领班每天巡场看三次，主管每周查记录。漏扫一次扣钱，乱用清洁剂重学，被顾客投诉要写检讨。

商业物业保洁员工作职责

1、熟悉分管清洁卫生区域的情况，掌握清洁工作必要的标准和要求;

2、熟悉掌握各类清洁工具，清洁剂的使用方法，熟知各类建材、玻璃、不锈钢等的保洁方法;

3、严格按清洁规范操作，以防损坏设施、设备;

4、保持分管区域的清洁水准，工作次数每天不少于4次;

5、节约使用清洁原料，爱护使用各种清洁用具;

6、接受主管、领班的监督检查，不断改进工作;

7、对待商家和顾客要热情、大方，为我们提供方便;

8、上班时间不得离开上班地点，休息时必须在员工休息区休息。如有事须外出需向保安队长请假并及时返回;

9、明用语，着装整齐，佩带工作牌上岗。

10、服从命令，听从指挥，积极完成上级领导安排的临时性工作任务。

11、根据作业流程完成好各时间段的清洁工作。

z商业物业保安员职责：某商业物业水电工程员职责

适配人群水电工程员，强电技术员，弱电运维员使用场景低压配电运维，电梯机房检修，消防系统维保
制定目的怕配电房电梯出问题，怕消防灯不亮，怕水管爆了没人管，怕停电停水影响商户和顾客。
适用范围水电工程员、各物业副经理、电梯机房、配电室、消防系统、空调水泵、照明灯具。
职责分工副经理管整体，工程员盯设备，每周查一次，每月清一次，谁管的设备谁负责到底。
管理要求发电机每月试两次，消防设备定期查，故障马上修，修不了立刻报厂家，记录不能漏。
监督与检查副经理抽查记录，查到没做就问原因，连续两次没做要谈话，记录乱写重填，漏修扣绩效。

商业物业水电工程员职责

1、在各物业单位副经理领导下，负责低压配电室、电梯机房、楼层电气小室的日常运行、维修、保养;

2、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修;

3、负责对各专属物业单位每月两次发电机试运行;

4、负责各专属物业单位物业立面照明灯具的启、停;

5、负责对各租户摊位内水电设备的有偿维修服务;

6、负责电气设备、各配电箱(柜)表面清洁。

7、各物业责任人每周一次巡查责任设备;每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。

8、管理强、弱电系统所辖设备。

9、制订并监督执行强、弱电系统的设备定期保养规定及技改项目方案报领导批示;

10、负责管辖范围内弱电系统(包括消防系统和通讯系统)的日常运行、保养、维修;

11、负责配合电信部门对直线电话、专线电话的开通及维修联系;

12、负责配合电信部门对用户电话系统的维护。

13、负责对消防系统中水系统和风系统的设备进行定期检查和维护保养;

14、负责对消防系统中的电气部分进行维护保养。

15、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修。

16、在各物业副经理的领导下，管理空调及给排水系统所辖设备。

18、制订并执行空调及给排水系统的设备定期保养规定及技改项目方案报领导批示;

19、负责空调系统(包括风机)的日常运行和维护保养，对空调系统中相关的电气设备进行维护保养。

20、负责给排水系统(包括阀门、管道)的维护保养，对给排水系统中相关的电气设备进行维护保养。

21、负责监视和掌握各电梯的运行状态，保证电梯的正常运行;

22、完成电梯的定期保养;

23、电梯机房发现故障时，应立即进行检修，并做好记录，如无法修理，应立即与厂家联系，同时做好记录;

24、配合消防部门做好消防检查和验收工作。

25、根据作业流程完成每日的检查和维修工作。

z商业物业保安员职责：z商业物业公司保安队长职责

适配人群保安队长，物业安防主管，消防管理专员使用场景商业物业安防管理，夜间值班巡查，消防隐患整改
制定目的怕保安不守规矩出乱子，怕消防不到位烧起来，怕客户东西丢掉被投诉。
适用范围所有保安队长管的保安员、各物业小区、消防器材、夜班岗亭。
职责分工队长要盯住人、盯住火、盯住设备；队员听指挥、守时间、查隐患；副经理管队长。
管理要求每周查四次夜班，每天看一遍保安水电清洁干活；重点地方天天看，灭火器每月摸一摸。
监督与检查副经理抽查队长，队长查队员；漏查一次扣钱，没整改写检讨，出事一起担责；检查本子要签字留痕。

商业物业公司保安队长职责

1、在物业公司各物业单位副经理的领导下，全面负责保安消防行政管理工作，组织和引导部属员工学习法律法规和业务技术知识，培养和提高改进的整体政治思想素质和业务工作能力;

2、督促保安人员严格执行公司有关规定，对成绩突出人员给与奖励，对工作失职人员进行教育和提出处理意见，维护公司和客户利益，预防各类事故发生;

3、认真学习《消防安全规定》、《消防法》、《海口市消防安全条例》，贯彻执行上级有关指示精神和消防工作方针，坚守岗位，负责编制消防工作计划，定期向领导汇报有关工作及存在的问题，提出整改意见;

4、经常对重点防火部位和易燃易爆物品进行检查，加强消防设施的维护管理，对检查出的隐患督促整改，及时消除隐患，协助主管领导和有关部门建立健全各项安全防火责任制;

5、负责指导监督各物业单位管理范围内的安全防范和消防管理工作，协调公安机关处理相关的重大刑事案件和火灾事故;

6、负责应聘保安员的资格审核，并定期组织保安人员进行业务、技能培训;

7、负责做好保安，消防用品的采购、验证、监督管理，并对需要维修品向领导提出申请;

8、负责消防器材的管理。

9、负责每周四次对保安夜间值班进行查岗。

10、根据作业流程每日对保安、水电工、清洁工的工作进行检查。