住宅楼防水工程施工方法（优选10篇）

住宅楼防水工程施工方法

住宅楼防水工程的施工方法

屋面和卫生间是容易漏水的重要部位，一旦漏水，漏点难找，不易修。所以在防水施工过程中严禁其他工种同时施工。

1、作业条件

1.地面、楼面及屋面的所有立管、套管已做完，并已固定牢固，经过验收。管周围缝隙用细石混凝土填塞密实。

2.找平层已做完，标高符合要求，表面应抹平压光、坚实、平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷，含水率不大于9%。

3.找平层的泛水坡度应在2%以上，不得局部积水，与墙交接处及转角处、管根部位，均要抹成半径为10mm的均匀一致、平整光滑的小圆角，要用专用抹子抹。凡是靠墙的管根处均要抹出5%坡度，避免此处积水。

4.防水层的基层表面，应将尘土、杂物清扫干净，表面残留灰浆硬块及高出部分应刮平，扫净。对管根周围不宜清扫的部位，应用毛刷将灰尘等清除。

5.基层做防水涂料之前，在突出地面和墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应做附加层等增补处理。

6.墙面按设计要求及施工规定(四周至少上卷300mm)做防水的部位，墙面基层抹灰要压光，要求平整、无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。管根做成半径为l0mm的圆弧。

7.根据墙上的50cm标高线，弹出墙面防水高度线，标出立管与标准地面的交界线。

8.厨厕间做防水之前必须设置足够的照明设备(安全低压灯等)和通风设备。

9.防水材料的储存、保管和使用要远离火源，施工现场要备有足够的灭火器材，施工人员要着工作服，软底鞋，并设专业工长监管。

10.环境温度保持在 5度以上。

11.操作人员应经过专业培训，持证上岗，先做样板间，经检查，验收合格后，方可全面施工。

2、工艺流程

基层检查清扫、修整→涂刷冷底子油→ 特殊部位处理→sbs防水卷材→底板砖胎模砌筑 →防水找平层→基层胶粘剂涂刷→ sbs防水卷材→防水保护层→防水卷材收头、压边处理 →试验、验收 细石砼钢筋网片保护层

3、施工要点

1.找平层应严格按照施工规范进行施工，必须抹平、压光，做到无起砂、起皮、起鼓、裂缝现象，找平层与立面连接处均做直角，通风道、管道根无须抹圆弧。经检查合格后，方可进行防水施工。

2.基层处理剂施工:基层采用涂刷基层处理剂(氯丁橡胶沥青胶粘剂)，涂刷时要均匀一致，不露底，基层处理剂涂刷完毕，必须经过8小时以上达到干燥程度后方可进行实行热熔施工，以避免失火。

3.基层处理剂干燥后，对特殊部位做附加层防水施工。如阴阳角、地漏、管根部等处防水施工。附加层必须采用满粘法施工。

三面角卷材粘贴详图

1-楼板 2-找平层(管根与墙角做半径r=10mm圆弧) 3-防水附加层(宽150mm，管板处与标准地面平) 4-防水层 5-防水保护层 6-地面面层

地漏处细部做法

1-楼板 2-找平层(管根与墙角做半径r=10圆弧，凡靠墙的管根处均抹出5%坡度) 3-防水附加(宽150mm，墙角高100mm，管根处与标准地面平) 4-防水层 5-防水保护层 6-地面面层

管根部细部做法

4.底层sbs卷材与面层sbs卷材之间均为全粘贴热熔法进行施工。热熔法是用喷灯烘烤卷材底面与基层，喷灯嘴距离卷材面300mm左右，当烘烤到卷材表面呈现熔融状态，即可将卷材与基层粘结并压实铺牢。

5.卷材粘贴前先在底板，按照所选卷材的宽度留出搭接尺寸，将铺贴的卷材基准线弹好，避免铺贴时产生卷材褶皱，然后将卷材试铺裁剪度量好尺寸后从两头往中间对卷起。

6.在卷材冷却前，用铁抹子或铲刀将接缝边封好，再用喷灯均匀细致地密封。

7.两幅卷材长边和短边搭结缝宽为100mm，接缝处用满粘粘贴牢固、严密、不允许缝边空鼓，翘边滑移。

8.上下两层卷材长度搭接缝错开1/3幅度，且不得互相垂直铺贴。

9.防水卷材如需接长时，用交叉接法接缝，上层卷材盖过下层150mm。

10.附加层铺贴其搭接宽度不应小于500mm。

11.在立面和平面的转角处，卷材的接缝留在平面上，距立面的距离为600mm，卷材接茬的搭接长度为150mm。

4、成品保护

1.防水层操作过程中，操作人员要穿平底鞋作业，穿过地面及墙面等处的管件和套管、地漏、固定卡子等，不得碰损、变位。不得污染其它部位的墙地面，门窗、电气线盒、暖卫管道、卫生器具等。

2.防水层每层做完后，要严格加以保护，在厨卫间门口要设醒目的禁人标志，在保护层做完之前，任何人不得进入，也不得在上面堆放杂物，以免损坏防水层。

3.地漏或排水口在做防水之前，应采取保护措施，以防杂物进入;确保排水畅通，蓄水合格后，要将地漏内清理干净。

4.做防水保护层时，不得在防水层上拌砂浆，铺砂浆时铁锹不得碰防水层，要精心细做，不得损坏防水层。

5、注意事项

1.防水层空鼓、有气泡:主要是基层清理不干净，底胶涂刷不匀或者找平层潮湿，含水率高于9%。

2.地面面层做完后，进行蓄水试验，有渗漏现象:主要原因是穿过地面和墙面的管件、地漏等松动，烟风道下沉，撕裂防水层;其它部位由于管根松动或粘结不牢、接触面清理不干净产生空隙，接槎、封口处搭接长度不够，粘贴不紧密;做防水保护层时可能损坏防水层;第一次蓄水试验蓄水深度不够。进行第一次蓄水试验，蓄水深度必须高于标准地面20mm，24h不渗漏为止，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工。地面面层做完之后，再进行第二遍蓄水试验，24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。

5、质量要求

1.防水材料符合没计要求和现行有关标准的规定。

2.排水坡度、预埋管道、设备、固定螺栓的密封符合设计要求。

3.地漏顶应为地面最低处，易于排水，系统畅通。

4.排水坡、地漏排水设备周边节点应密封严密，无渗漏现象。

住宅楼防水工程施工方法：集资住宅楼防水工程施工方法

集资住宅楼防水工程的施工方法

本工程包括地下室防水工程、屋面防水工程、卫生间防水工程。

a.地下室防水工程

防水构造做法地下室采用抗渗混凝土自防水，在底板、外墙迎水面做水泥机防水结晶膜，抗渗混凝土地下室防水主要控制抗渗混凝土的配合比及防水外加剂的用量，控制混凝土的浇筑工艺及后浇带的处理工艺，增强自身的抗渗能力。

聚胺脂涂膜防水层施工中要重点控制以下几点:

1)严把原材料关，凡进场原材料要有产品质量证明书，并抽样复检合格后方准用于工程中。

2)严把作业关，选用素质高的专业防水作业队施工，并要求现场作业技工持证上岗。

3)严把重点部位关，把地下室底板与外墙的后浇带、穿墙管道等部位作为防水施工控制重点。

4)控制好施工时基层的干湿程度，聚胺脂防水涂膜涂刷应均匀，厚度满足要求。

5)对穿墙管道周围等容易发生渗漏的薄弱部位，增做防水附加层。

6)保护层施工，应防止防水层在施工中受到损坏。

特殊部位的防水做法

预埋铁件的防水做法可参照图24，穿墙套管的防水做法可参照图25。

图24预埋铁件的防水做法图25穿墙套管防水做法

b.屋面防水工程

防水构造做法屋面采用水泥防水珍珠岩板找坡，聚胺脂涂膜隔汽，合成高分子卷材防水。

sbs改性沥青卷材防水层

sbs改性沥青防水卷材，采用热熔法搭接。在粘贴防水层前，应将基层表面的突起物铲除，并将尘土杂物等彻底清理干净。基层处理剂用稀释剂稀释胶粘剂制成，涂刷要均匀一致，切勿复反涂刷。

1)卷材铺贴采取边涂刷胶粘剂边向前滚铺贴的方法，并及时用压辊进行压实处理，滚

压实须注意不要卷入空气或异物。卷材铺贴顺序见图26。

平面与立面相连接的卷材，由上而下压缝铺贴，并使卷材紧贴阴角，不允许有明显的空鼓现象存在。当立面卷材超过300mm时，用氯丁系胶粘剂(如404胶等)进行粘结或采用下木砖钉压条与粘结复合的方法处理，以达到粘结牢固和封闭严密的目的。

2)卷材搭接处理卷材纵横之间底边界宽度为100mm，一般接缝既可用胶粘剂粘合，也可用煤油ab

喷灯进行熔接，其中以加热熔接的效果为理想。接缝边缘和卷材的末端收头应刮抹

(a)屋面中间起脊(b)屋面一侧起脊。

图26屋面卷材铺贴顺序

浆膏状的胶粘剂进行粘合封闭处理，以达到封闭防水的目的。必要时在经过封闭处理的末端收头处，再用掺入水泥重量20%的107胶的水泥砂浆进行压缝处理。

3)细部增强处理方法待基层处理剂干燥后，可先对排水口，管子根等容易发生渗漏的薄弱部位，

在其中心250mm范围内，均匀涂刷一度胶粘剂，涂刷厚度以1mm左右，涂胶后随即粘贴一层聚酯纤维无纺布，并在无纺布上再涂刷一度厚度为1mm左右的胶粘剂，干燥后即可形成一层无接缝和弹塑性的整体增强层。

2.3保护层或刚性防水层保护层或细石混凝土刚性防水层必须按设计要求和施工规范规定设置分仓缝，防止保护层或刚性防水层开裂。表面应平整光洁，无返砂、起皮、裂缝等质量缺陷。

c.卫生间防水工程

穿楼板管道防水处理卫生间关键要控制好套管、下水口周围嵌灌细石混凝土的质量。嵌混凝土

给排水管道

防水附加层套管

密封膏填嵌

前，要支设好吊模，吊模应按套管、下水口套割吻合，使之接缝严密，不漏浆。细石混凝土中应掺入适量膨胀剂，分二层嵌灌，每层仔细插捣密实。灌缝做法

见图27。

聚胺脂涂膜防水层涂膜防水层施工前，应对水泥砂浆灌缝混凝土吊模

图27穿楼板管道防水处理

找平层的裂缝进行密封处理。涂刷时，重点控制涂膜的均匀性和厚度，做好墙根及穿楼板管道周围的防水处理。防水涂膜翻上墙300高，外粘粗砂。

d.防水工程控制要点

为了防止地下室、屋面、卫生间渗漏，有必要在管理制度、操作程序、技术复核等方面，从以下几个角度加以强调。

1)严格技术交底制度将设计意图和《建筑工程细部做法标准》传递到每一个操作工人，在没有弄懂之前，不得随意开工。

2)严格技术复核制度对于关键部位，应采取技术复核制度，未经复核或复核未通过，均不得进入下道工序;复核通过的，应填写技术复核记录。

3)隐蔽工程验收制度

对于各构造层材料的材质、厚度、施工质量等在隐蔽前必须进行严格的检查。

4)蓄水试验不论是卫生间还是屋面防水，最管用的方法也是最直观方法就是按照设计考虑的条件，进行蓄水试验，并填写试验记录作为分部工程验收的附件。

5)加强细部处理对地下室(墙根、穿墙管道等)、屋面(山墙泛水、落水口、出屋面管道、伸缩缝等)、卫生间(套管、地漏、下水口)等细部的各构造层严格按细部做法要求施工，对不符合要求的，必须进行返工。

住宅楼防水工程施工方法：住宅楼防水工程施工注意问题

住宅楼防水工程施工中应注意的问题

1、施工前，进行安全教育、技术措施交底，施工中严格遵守安全规章制度;

2、施工人员须佩戴安全帽、穿工作服、软底鞋，立体交叉作业时须架设安全防护棚。

3、施工人员必须严格遵守各项操作说明，严禁违章作业;

4、作业现场必须加强通风，保持空气清新，并配备充足照明设施;

5、施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确使用;

6、立面卷材应由下往上推滚施工;

7、基层处理剂涂刷完毕必须完全干燥后方可铺贴卷材;

住宅楼防水工程施工方法：住宅楼防水工程施工顺序

住宅楼防水工程的施工顺序

1.本工程设计防水等级为二级，箱基底板、外墙及屋面防水层选用奥克兰厂生产的sbs改性沥青防水卷材4mm厚聚酯胎;卫生间防水采用聚氨酯防水涂料。

2.防水材料进场后，除对其外观进行检查外，还要按规范规定请监理单位见证取样，送见证试验室复试，合格后方可使用。

3.防水工程施工由具有防水施工资质及施工许可证的专业施工队伍分包，操作人员必须持证上岗。

4.底板防水层做到保护墙上端，保护墙下部采用外防内贴法，上部外墙防水层采用外防外贴法施工。

5.底板防水基层(即垫层和保护墙找平层)表面平整，抹平压光，有一定的强度，必须干燥，基层含水率不大于9%。平面与立面的转角处应做成平整光滑的圆弧，圆弧半径为50mm。

6.防水层施工主要方法施工顺序:清理基层→涂刷冷底子油→铺贴附加层卷材→点粘法铺贴大面积卷材→(先立面，后平面)→热熔封边→质量验收→保护层施工。卷材铺贴立面采用满粘法，平面采用条粘法。

7.防水层质量要求卷材铺贴要平直，立面满粘不得有空鼓，粘贴牢固，不允许有皱折、翘边。搭接长度符合要求，长边为10cm，短边为15cm，接缝处封闭严密，粘接牢固。

8.防水保护层做法

在防水层做完后，经过隐蔽验收，立即进行保护层施工，平面为4cm厚c20豆石混凝土，保护墙立面为1∶2.5水泥砂浆，保护墙上部粘接50mm厚聚苯板。

9.外墙防水外墙防水材料为采用4mmsbs改性沥青防水卷材，在±0.00以下结构完成后，进行地下外墙防水施工，施工完成经隐蔽验收立即粘贴50mm厚聚苯板。地下部分管道穿墙处均加焊止水钢板，外墙模板支设使用止水螺栓。地下室外墙墙体混凝土施工完毕，首先对外立面基层进行处理，去除止水穿

墙螺栓在根部适当剔凿，割除螺栓后，涂刷一道防锈漆，再用砂浆抹平。

10.结构自防水箱基底板、地下外墙、人防顶板均为结构自防水，抗渗等级为s12的抗渗混凝土。按照设计要求，在地下二层人防通道出口处设置300×φ15的橡胶止水带。地下室外墙第一道水平施工缝留在底板上部300mm处，其余施工缝留在板下皮，第一道施工缝处墙体做成踏步槎，外低内高，其余地下外墙施工缝设置橡胶止水条。

11.屋面防水

屋面防水材料为sbs改性沥青防水卷材，卷材铺贴采用条粘法，在大面积铺贴卷材前，先要做好转角处、出屋面管道等处的附加层，防水层施工完毕，请监理工程师进行验收。

屋面工程完成后，可进行两个小时的淋水试验或经过一个雨季的考验，在每次雨后进行观察，不渗不漏即为合格。

住宅楼防水工程施工方法：现代城住宅楼防水施工方法

现代城住宅楼工程防水施工方法

*防水设防体系:

序号设防部位设防体系设防做法

1底板、外墙、外露顶板两道设防:

砼自防水 防水卷材砼自防水:掺加防水剂(uea防水剂)

防水卷材:外贴(slq-pvc)

2底板后浇带设置阻水措施设置钢板止水片

3墙体后浇带设置阻水措施设置钢板止水带

混凝土自防水结构抗渗等级为p20、p12。

*防水材料要求:

uea防水掺加剂、slq-pvc卷材均要求有产品合格证、材料检验报告。

slq-pvc防水卷材首先进行材料复试，复试合格后方准使用。

*防水队伍要求:

防水工程属于重点控制项目和特殊工种操作，防水操作人员必须持有有效的"上岗证"，上岗证要在总包、监理处备案。施工过程中，监理、总包持备案文件检查防水施工队伍是否遵照执行，以确保防水施工是经过培训的专业熟练工人完成的。

*底板垫层的质量要求:

控制底板垫层的标高，根据底板厚度、积水坑深度以及防水层和防水保护层的厚度，确定底板垫层的标高，通过采用水准仪检查基底标高，通过采用定点拉线方法确定垫层厚度和表面平整度。

垫层混凝土表面要求压光。

为了保证防水卷材的施工质量，垫层的边角均做成圆角。

*防水采用内贴法和外贴法两种，底板底板、侧边、外墙(除a栋北侧)和外露顶板采用外贴法施工。a栋北侧外墙距离地铁牵引站处基坑太近，采用外防内贴法。底板钢筋施工前，将砖胎模的内贴防水层做上水泥砂浆保护层，确保防水不被损坏。

*水平、竖直施工缝的止水措施的要求:

水平、竖直施工缝采用3mm厚300mm宽的钢板止水带。钢板止水带接缝焊接要严密，并固定牢固。若穿墙套管穿过钢板止水带时，要求将穿墙套管的止水钢板与钢板止水带严密焊接。

bw止水条选择4小时才遇水膨胀的产品，保证混凝土浇筑时的水分不会使bw止水条事先膨胀。

住宅楼防水工程施工方法：住宅楼项目楼面、地面工程施工方法

住宅楼项目楼、地面工程的施工方法

[1 设计做法

[1.1 地面做法:水泥地面、地砖地面。

1、水泥地面(用于自行车库;电梯机坑):

(1)20厚1:2水泥砂浆压实压光

(2)60厚髓5混凝土随打随抹

(3)100厚碎石夯实层，灌25#混合砂浆赶平

(4)素土夯实压力实系数0.93，环刀取样

2、地砖地面(用于入口门厅):

(1)600×600×12地砖干水泥擦缝

(2)撒素水泥浆(洒适量清水)

(3)20厚1:3干硬性水泥细砂浆结合层

(4)20刷素水泥浆结合层一道

(5)50厚c20混凝土随打随抹

(6)150厚碎石夯实层，灌25#混合砂浆赶平

(7)素土夯实，压实系数0.93，环刀取样

[1.2 楼面做法:

地砖楼面、水泥砂浆楼面。

1、地砖楼面

(1)200×200×8地砖、干水泥擦缝(卫生间、厨房室外非封闭阳台)

(2)5厚1:1水泥细砂浆结合层

(3)15厚1:3水泥砂浆找平层

2、水泥楼面(楼梯间)

(1)10厚地砖、干水泥擦缝(地砖面层住户自理)

(3)20厚1:2水泥砂浆找坡找平(水:jyq原夜=2:1)

(4)现浇砼楼板

[2 硬化剂地面施工

1、概况:地面硬化剂是一种即时可用的，耐磨损性能优异的地面材料，按不同使用要求分为特殊金属骨料和特殊矿物骨料类。地面硬化剂是初凝阶段的混凝土表面均匀撒布并经专门机械作业，使这与混凝土形成一个整体，使地面获得良好耐磨，防尘和美装效果，并提高地面的抗冲击能力。

2、施工方法

(1)混凝土浇筑

建议混凝土满足以下条件:

混凝土强度c20以上，且尽可能小的水灰比灰比;

混凝土的坍落度控制在7.5~10cm为宜;

若在户外施工，雨天不能浇注混凝土。

(2)混凝土水平

混凝土水平可使用较重的钢制长辊(钢辊应宽于模板0.5m)，地台水平应使用水平仪检测确认。

(3)地面硬化施工

排除泌水:

在混凝土水平完成后的初凝阶段会有泌水出现，应使用较粗重的橡胶管去除泌水。

撒布硬化剂及圆盘机械镘作业:

在混凝土初凝阶段，将单位面积规定用量2/3的硬化剂均匀撒布在混凝土表面，待硬化剂吸收一定水分后，进行加装圆盘的机械镘作业。

待混凝土硬化至一定的阶段，再撒布剩余的1/3的硬化剂，完成全部撒布作业，第二次撒布作业后，再进行至少二次以上的加装圆盘镘作业。

机械镘应在纵、横方向交错作业，以保障硬化剂的压入。

机械镘的运转速度和镘刀角度变化应视混凝土地台的硬化情况做调整。

表面磨光作业:

地面硬化剂的表面最终装饰是使用机械镘或手工金属镘加工完成。

养护剂涂敷:

为保障地面硬化剂强度的稳定增长，应在地面硬化剂施工完成后的数小时涂敷或喷洒养护剂。

验收标准:地面平整、光滑;地面不脱壳;地面色彩均一。

[3 地砖楼地面施工工艺

1、工艺流程:基层清理→出塌饼→15mm厚1:3水泥砂浆找平→弹线、分格→5mm厚1:1水泥砂浆贴地砖→压平排缝→1:1水泥细砂浆嵌缝一养护;

2、施工方法:

(1)清理楼(地)面出塌饼，做15mm厚1:3水泥砂浆找平，在房间纵、横两个方向排好砖，其接缝宽度不在于2mm。当排列两端边缘不合整砖时(或特殊部位)，量出尺寸，将整砖切割成镶边砖。排砖确定后，用方尺规方，每隔3~5块砖在结合层上弹纵、横控制线。

(2)对于带防潮的地砖楼地面的施工，在地面混凝土垫层或楼面找平层施工后，按设计要求涂"富斯乐"改性水泥基防水涂料二道，四周卷起70高，结合层施工时用15厚1:3水泥砂浆加157胶。

(3)将选配好的砖清洗干净后，放入清水中浸泡2~3h后取出晾干备用。弹完线后，接着按顺序铺砖。铺砖时，应抹5m厚1:2水泥砂浆，按线先铺纵、横定位带，定位带各相隔15~20块砖，然后从里往外退着铺定位带内的地砖，将地面砖按控制线铺贴平整、密实;

(4)压平、拔缝:每铺完一个段落，用喷壶略洒水，15分钟左右，用木锤和硬木拍板按铺砖顺序锤拍一迪，不得遗漏，边压实，边用水平尺找平。压实后拉通线，先纵缝，后横缝，进行拔缝调直，使缝口平直、贯通。调缝后再用木锤、拍板砸平，随即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。

(5)从铺设砂浆至压乎拔缝，应连续作业，常温下必须5~6h完成。

(6)嵌缝、养护:铺光地面4h后，将缝口清理干净，刷水湿润，用1:1水泥细砂浆揩缝，嵌实压光，用棉纱将地面擦试干净。揩缝结束后，要铺锯末洒水养护，不得少于7天。

3、质量要求:表面洁净，色泽一致:接缝均匀，周边顺直，表面无裂纹。掉角和缺楞现场，卫生间要求坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏，(管道)结合处要严密牢固(先要做沉水试验，并做隐蔽验收记录)，无渗漏，踢脚线要表面洁净，接缝平整、均匀，高度一致，结合牢固，出墙面厚度要适宜、一致。

[4 花岗岩楼面工艺(电梯厅、入产平台)

1、质量要求

质量坚实、颜色一致、花纹相似、表面平整、光亮照人，同规格饰板的平面尺寸和厚度相同，要角方边直，无裂纹、脱角、掉棱和翘曲。

2、准备工作

(1)根据图纸规格的排块编号和材料清单，对已进场的饰面的规格、数量、几何尺寸、质量情况和颜色逐块检查，凡合格板材要编好号，分规格堆放待用。凡不合格板材要坚决剔除不用。

(2)将饰面板洒水润湿，然后晾干表面。

(3)清除砼基层表面的垃圾和灰尘，并隔夜浇水湿润。

(4)按照房间四边尺寸作出"十字"中心线，拉好纵横麻线，定出中心第一块饰面板位置，再按设计排块图逐块进行分派，弹出设计图案框线。

(5)测量水准，在房间四壁设置地面标高控制墨线，并在基层上做好塌饼，间距2000×2000mm，同时做好分块标

筋。

(6)按配合比拌制好纯水泥浆和1:3或1:3.5水泥黄砂干料或干性水泥砂浆(稠度尽量小一些，手捏成团，但手指一松即散)。

3、干作法的操作

(1)按照铺贴顺序，将饰面板按需要规格分批搬至操作处，堆放在木靠架上。

(2)铺贴饰面板应由中央向两边进行，操作人员须边铺贴边后退。铺贴时先以塌饼和标筋为基准，拉好统长细蜡线或晴纶线，作为控制饰面板标高和位置的基准线。

(3)浇水湿润基层，逐块铺设1:3或1:3.5的水泥黄砂干料，用木刮板刮平，厚度一般高于粘结层实际厚度8~10mm，具体数值须经试铺确定。

(4)双手对角握住饰面板，即一手握住靠身处的长边，另一手握住相邻短边。靠身一边先落地，然后平稳就位。

(5)用橡胶锤或木锤，在石板中央2/3范围内敲击，严禁敲击饰面板四角。经击实后的饰面板要高于基准标高线3mm。

(6)同样用双手握住饰面板的方法，将饰面板四角同时提起，移至一旁。

(7)在已被击实击平的水泥黄砂干料贴结层上，用盛水量为1kg的铁勺子均匀地浇一层纯水泥浆(水:水泥=1:1~1.15)，使浆料渗透至基层为止，发现有凹陷处需撒1:3或1:3.5水泥黄砂干料填平。通常每平方米需纯水泥浆6~7kg。

(8)接着，同样用双手握住饰面板的方法，将饰面板重新平稳就位，再用锤轻轻敲击饰面板中部，边敲边用水平尺检查平整度，边用钢直尺和手触摸方法，检查饰面板拼缝两侧是否平整，并用目测方法，检查饰面板是否与基准线对齐。如发现不合要求，必须立即纠正。

(9)养护:饰面板铺好后第二天开始应适当洒水养护5-7d，起初3d内严禁上人走动。

(10)嵌缝:饰面板拼缝宽度不大于1，5mm，两侧高差不大于0.5mm。在饰面板铺贴第三天后，可进行嵌缝，方法是先用干净揩布过水揩净饰面板表面，然后用橡胶刮板将水灰比为0.5的与粘结浇浆同色的纯水泥浆刮入缝内，要填实刮满。待收水时，再用海棉抹子添浆抹实一遍，最后用过水海棉擦干净。

(11)打蜡:用干回丝擦净饰面板表面后，涂擦一层薄而匀的白色地板蜡，用打蜡机擦亮。

[5 企口硬木地板施工

1、材料、品种、规格、性能和技术要求

(1)木榈栅:含水率15%以内变形小的木材，常用红松和白松等，呈梯形，上面要刨平。规格和间距按图纸规定。刷防腐剂。

(2)硬木地板:厚度18~25mm，宽度40-50mm，长度除直条地板为长料的，其余均为短料。侧边有企口。

(3)防潮层:对于防潮要求高的硬木地板，做一毡二油或刷二度热沥青等。

(4)防腐剂:刷1~2度水柏油。

2、施工操作

(1)安装木搁栅:在砼基层上弹出木榈栅中心位置线，用拉垂直于木搁栅的统麻线或用水平尺校正的方法控制木桐栅面标高，将木稠栅逐根就位，接头要顶头接。用预埋φ4钢筋或8#铁丝将木稠栅固定牢，要严格做到整间木榈栅面标高一致。

(2)固定木榈栅:用煤屑砼等将木榈栅窝牢，并填平木榈栅之间空间，要拍平拍实。

(3)铺毛地板:毛地板与木稠栅成斜角方向铺钉，板长不应小于两档木桐栅，接头要错开，要接在木桐栅上。要用"门"型铁绪轧紧后钉钉，要在毛地板企口凸榫处斜着钉暗钉。钉子入木榈栅内长度为板厚2.5倍，钉头送入板中2mm左右。对于不平整处要用刨地板机或木工刨刨平，做到毛地板拼缝紧密，表面平整。

(4)排块和弹线:对于直条硬木地板，在房间中心部位毛地板上弹一根平行一于房间长向，垂直于木榈栅的中心墨线，依此直线由中央向两边排块。

(5)铺钉硬木地板:硬木地板料要派有经验工人进行挑选，对于腐烂、较大节疤、明显的斜纹、裂缝和异色的木条要剔除和锯掉，不能使用。对企口、宽度和厚度不一的木条要用机械或手工刨成相同规格，方能使用。铺硬木地板先由中央向两边进行，后铺镶边。用直条硬木地板相邻接头要错开200mm以上。钉子长度为板厚2.5倍，铺钉方法同企口毛地板。

住宅楼防水工程施工方法：住宅楼主体结构砼工程施工方法

住宅楼主体结构(砼工程)项目施工方法

砼工程施工工艺流程:

图纸说明:

构件名称构件位置砼强度等级

暗柱与剪力墙、墙±0.000以上c30

梁、板±0.000以上c30

砼输送方式:商品砼泵送工艺。

砼浇筑应具备的条件

(l)模板工程细部已处理结束，且全部加固完毕。

(2)暗柱与剪力墙头钢筋上沿钢筋己固定好(点焊固定)。

(3)水电预埋、吊顶筋预埋等结束，焊接杆件预埋结束。

(4)钢筋垫层，马凳全数安放完成、人行通道搭设结束。

(5)全数通过隐蔽验收。

(6)模板和支架、钢筋和预埋件应进行检查并作好记录，符合设计要求后方能浇筑混凝土。

模板应检查尺寸、位置(轴线及标高)、垂直度是否正确，支撑系统是否牢固，模板接缝是否严密。浇筑混凝土前，模板内的垃圾、泥土应清除干净。木模板应浇水湿润，但不应有积水。

钢筋应检查其种类、规格、位置和接头是否正确，钢筋上的油污清除干净;预埋件的位置和数量是否正确。检查完毕作好隐蔽工程记录。

(7)在地基上浇筑混凝土，应清除淤泥和杂物，并有排水和防水措施;对于干燥的百粘性土，应用水湿润;对未风化的岩石，应用水清洗，但其表面不得留有积水。

(8)准备和检查材料、机具及运输道路。

(9)做好施工组织工作和安全、技术交底。

a、砼输送管道的锚固

(l)泵车前室外部分水平管平直部分，每节3m长的水平管用两个u型卡锚固在基座上，卡与管之间垫上橡胶片，以减少对管道脉冲的冲击及磨损为便于布管和随时改变管道位置，便于搬运锚固基础，现场制备一定数量的标准u形卡锚固件的预制件。

(2)垂直立管采用楼内穿模板布置，以便于拆卸，在一旦发生堵管时还便于拆管检查，并可节省大量的支架在15m以下的楼层，每节3m管采用两个锚固点，由于混凝土泵的脉冲冲击会随着输送管道距离增大而递减，所以15m以上每层楼面处加一锚固定即可。

泵管水平锚固方法泵立管在楼面的锚固方法保证泵弯管不窜动的锚固方法

(3)竖向弯管的地方，须加一个锚固点，作支承和固定之用。

(4)在混凝土泵输送混凝土期间，有关人员要加强对管道的巡视检查，当发现管道的锚固和联结松动时，要及时排除，以避免这些松动逐渐加大造成管堵塞，从而造成很大的麻烦和浪费。

b、泵送混凝土注意事项

(1)在泵机前应安装一个闸阀，其作用在于消除停泵时间较长，由于管道内混凝土的压力致使泵机s管口的混凝土泌水，造成漏管司泵员操作时应密切注意泵送情况，如遇停泵时间太长，就关闭闸阀。

(2)当把搅拌好的混凝土倒入料斗时，注意下料的高度和方向，防止混凝土离析和发生部分骨料过于集中在一个缸内的现象。

(3)输送时料斗的混凝土存量不得低于搅拌轴，这样一来可避免因空气进入泵管道引起管道的振动。

(4)在泵送时尽可能保持连续性，防止停泵间隙时间太长引起堵塞管道若因工序要求需停泵一段时间时，应定时少量地泵送一段混凝土。

(5)应在水平管道上覆盖麻袋，泵送时淋水，降低管道内混凝土的温度，以利于泵送。

(6)混凝土的供应，必须保证混凝土泵能连续工作。

(7)输送管线的布置应尽量直，转弯宜少且缓，管与管接头严密。

(8)泵送前应先用适量的与混凝土内成分相同的水泥浆或水泥砂浆润滑输送管内壁。

(9)预计泵送间歇时间超过45min或混凝土出现离析现象时，应立即用压力水或其它方法冲洗管内残留的混凝土。

(10)输送混凝土时，应先输送远处混凝土，使管道随混凝土浇筑工作的逐步完成，逐步拆管。

c、混凝土输送管道的清洗

在混凝土输送结束后，泵管的清洗是用压缩空气吹送海绵球，送存留在泵管道内的混凝土，然后再用一次气和水的清洗，以确保管道的清洁布料杆因弯管多，需增加一次清洗，保证下一次泵送的顺畅。

d、治理泵管堵管措施

(l)使混凝土泵重复进行反泵和正泵，逐步吸出堵塞处的混凝土拦合物至料斗中，重新加以搅拌后再进行正常泵送。

(2)用木槌敲击输送管，查明堵塞部位，将堵塞处混凝土拌合物击松后，再通过反泵和正泵排除堵塞;

(3)采用上述方法不能排除堵塞时，可在混凝土泵卸压后拆除堵塞部位的输送管，排出混凝土堵塞物后，再接管重新泵送便应排除输送管内空气后，方可拧紧管段接头。

(4)混凝土泵送即将结束前，应正确计算尚需的混凝土数量，并及时告知混凝土制造处，泵送过程中废弃的泵送终止时多余的混凝土拌合物，应按预先确定的场所和处理方法及时进行妥善处理。

(5)混凝土泵送结束时，应及时清洗混凝土泵在输送管清洗之前，宜反泵吸料降低管路内的剩余压力。

(6)混凝土的浇筑，宜根据结构特点、平面形状和几何尺寸、混凝土泵送能力、施工组织安排等、划分混凝土浇筑区域，并明确设备和人员分工，以保证结构浇筑的整体性和按计划进行浇筑。

e、砼泵送管理组织指挥

(1)实行统一指挥，统一协调。

(2)明确责任，明确分工。

(3)做好人员安排，落实岗位责任制。

f、墙、平台砼浇灌

(1)砼入模处，配备4只插入式振揭器。

(2)浇筑时确保快插慢拔，振动时间以不冒气泡为止，插入间距为300mm呈梅花状布置，插入深度为进入下层5~10cm。

(3)浇筑过程中拌和物内严禁加水。

g、砼养护

(l)砼浇筑后12h，即可浇水进行养护工作。

(2)冬天采用塑料膜覆盖养护。

(3)钢管暗柱与剪力墙暗柱与剪力墙头内采用麻袋湿水养护。

(4) 养护时间一般为7d~14d。

h、砼质量要求

(l)砼强度必须符合现行规范规定。

(2)表面无蜂窝、孔洞、露筋、施工缝无灰渣等现象。

(3)实测质量偏差符合下表，其合格率应控制在90%以上

分项名称允许偏差值(mm)

轴线位移8

标高层高±10

全高±30

截面尺寸 8，-5

表面平整度5

i、操作工艺

⑴ 混凝土配合比与普通混凝土配合比相同，水灰比宜为0.45~0.53，砂用中砂，砂率可比普通混凝土提高5%~10%，混凝土坍落度一般为2~4cm。混凝土的配料应准确计量。搅拌运输和浇筑操作要求均同普通混凝土。

⑵ 混凝土浇筑入模后用振动器仔细振捣密实，提浆刮平，并立即进行真空作业。混凝土应连续浇筑完成，避免留施工缝。

⑶ 停机后，即拆去橡胶吸管，再依层次顺序揭去吸垫、尼龙网片，移至下一部位作业。

j、成品保护

铺设吸垫后，严禁在上面行走和作业，以免损伤吸垫和影响混凝土表面质量

吸垫转运、移动时，应卷好用手推车装运或人力抬运，不得拖拉，以防损伤吸垫。吸垫如发现局部损坏，漏气，应用胶水、胶布修好。

冬期施工、真空泵作业完毕，要将泵体内的水排除干净，以避免将泵体冻裂。

混凝土抹压完毕。应进行覆盖洒水养护，待混凝土达到1.2mpa强度后，方准在其上进行下道工序作业。如冬天要求采取防冻措施，以防止混凝土冻坏。

混凝土浇灌到模板中，由于骨料间的摩阻力和水泥浆的粘结作用，不能自动充满模板，内部还存在很多孔隙，不能达到要求的密实度。而混凝土的密实性直接影响其强度和耐久性，所以在混凝土浇灌到模板内后，必须进行捣实，使之具有设计要求的结构形状、尺寸和设计的强度等级。

混凝土捣实的方法有人工捣实和机械振捣。机械振捣在施工现场主要用振动法。

混凝土振捣机械振动时，将具有一定频率和振幅的振动力传给混凝土，使混凝土发生强迫振动，新浇筑的混凝土在振动力作用下，颗粒之间的粘着之间的粘着力和摩阻力大大减小，流动性增加。在振捣时粗骨料在生力作用下下沉，水泥浆均匀分布填充骨料空隙，气泡逸出，孔隙减少，游离水分被挤压上升，使原来松散堆积的混凝土充满模型，提高密实度。振动停止后，混凝土重新恢复其凝结硬化。机械振捣比人工振捣效果好，混凝土密实度提高，水灰比可以减小。

k、注意事项

⑴ 混凝土浇筑后，应及时进行真空吸水作业，间隔时间不得过长，以免影响吸水效果。

⑵ 吸水时应经常检查吸水软管、吸垫周边、水箱盖密封垫及接头部位有无损坏、漏气及堵塞等情况，如有，应及时排除，以保证吸水质量。

⑶ 在吸水完毕，如混凝土过干或高洼不平，应加适当与原混凝土同一配合比较干硬的砂浆，用抹光机提浆、抹平、不宜撒水泥抹光，以免造成表面起皮。

l、安全措施

混凝土施工中作业机械应设触电保安器，并接地良好，以防止触电伤人。

其他均应遵照有关安全操作规程和规定施工。

混凝土施工注意钢筋模板等物品

混凝土施工时意见砼泵车不要在泵车臂底下。

住宅楼防水工程施工方法：十六层住宅楼土方施工方法

16层住宅楼土方施工方法

1本工程场地从上而下各地质结构依次为:

1、填土层;2、粉质粘土层，层厚0.6-5.9m;3、粉质粘土层1，层厚1.1-8m;4、粉质粘土层2，层厚1.5-10.9m;5、粉质粘土层3，层厚1.2-10.4m;6、卵石层，层厚0.4-5.9m;7、强风化岩层，层厚0.9-5m;8、中风化岩层。地下水主要为潜水，赋层于填土层中。

根据本工程的地质条件，f1、2、3基础基土方采用机械开挖，挖至±0.000以下2.1m处，余土部分由人工挖到设计底标高，-2.20m以的承台部分由于本工程桩基工程挖土机无法施工，因此由人工修到设计标高，人工挖土至承台的底标高，人工挖土由前向后推进，统一推进放在基坑内，然后再由挖土机挖出运走.f4、5地下室机械开挖至距设计底板300

住宅楼防水工程施工方法：住宅楼主体结构砌筑工程施工方法

住宅楼主体结构(砌筑工程)项目施工方法

材料及主要机具

砖:砖的品种，强度等级须符合设计要求，并应规格一致。有出厂证明、试验单。

水泥:本工程采用325号普通硅酸盐水泥。

砂:中砂，应过5mm孔径的筛。按要求配制砂浆，砂的含泥量不超过5%;并不得含有草根等杂物。

掺合料:白灰熟化时间不少于7d，或采用粉煤灰等。

其它材料:墙体拉结筋及预埋件、木砖应刷防腐剂等。

主要机具:应备有砂浆搅拌机、瓦刀、大铲、刨锛、托线板、线坠、钢卷尺、灰槽、小水桶、砖夹子，小线、筛子、扫帚、八子靠尺板、钢筋卡子、铁抹子、扫帚等。

作业条件

完成室外及房心回填土，安装好沟盖板。

办完地基、基础工程隐检手续

按标高抹好水泥砂浆房潮层。

弹好轴线墙身线，根据进场砖的实际规格尺寸，弹出门窗洞口位置线，经验线符合设计要求，办完预检手续。

按设计标高要求立好皮数杆，皮数杆的间距15~20m为宜。

砂浆由试验室做好试配，准备好砂浆试模。

粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5cm为宜，含水率为10%~15%常温施工不得用干砖上墙;雨季不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙;冬期浇水有困难，必须适当增大砂浆稠度。

组砌方法:砌体一般采用一顺一丁、梅花丁或三顺一丁砌法砖柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。

排砖撂底:一般外墙第一层砖撂底时，两山墙排丁砖，前后檐纵墙排条砖。根据弹好的门窗洞口位置线，认真核对窗间墙、垛尺寸，其长度是否符合排砖模数，如不符合模数时，可将门窗品的位置左右移动。若有破活，七分头或西砖应排在窗口中间，附墙垛或其它不明显的部位。移动门窗口位置时，应注意暖卫立管安装及门窗开启时不受影响。另外，在排砖时还要考虑在门窗口上边的砖墙合拢时也不出现破活。所以排砖时必须做全盘考虑，前后檐墙排第一皮砖时，要考虑甩窗口后砌条砖，窗角上必须是七分头才是好活。

选砖:砌清水端应选择棱角整齐，无弯曲、裂纹，颜色均匀，规格基本一致的砖。敲击时必须做全盘考虑，前后檐墙排第一皮砖时，要考虑甩窗口后砌条砖，窗角上必须是七分头才是好活。

选砖:砌清水墙应选择棱角整齐，无弯曲，裂纹，颜色均匀，规格基本一致的砖。敲击时声音响亮，焙烧过火变色，变形的砖可用在基础及不影响外观的内墙上。

盘角:砌砖前应先盘角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊、靠。如有偏差要及时修整。盘角时仔细对照皮数杆的砖层标高，控制好灰缝大小，使水平灰缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整和垂直完全符合要求后，再挂线砌墙。

挂线:砌筑一砖半墙必须双面挂线，如果长墙几个人均使用一根桶线、中间应设几个支线点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺;砌一砖厚混水墙时宜采用外手挂线，时照顾砖墙两面平整，为下道工序控制抹灰厚度奠定基础。

砌砖:砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的"三一"砌砖法，即满铺、满挤操作法。砌砖时砖要放平。里手高，墙面就要张;里手低，墙面就要背。砌砖一定要跟线，"上跟线，下跟棱，左右相邻要对平"。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。为保证清水墙面主缝垂直，不游丁走缝，当砌完一步架高时，宜每隔2m水平间距，在丁砖立楞位置弹两道垂直立线，可以分段控制游丁走缝。在操作过程中，要认真进行自检，如出现有偏，应随时纠正，严禁事后砸墙。清水墙不允许有三分头，不得在上部任意变活、乱缝。砌筑砂浆应随搅拌随使用，一般水泥砂浆必须在3h内用完，水泥混合砂浆必须在4h内用完，不得使用过夜砂浆。砌清水墙应随砌、随划缝，划缝深度为8~10mm，深浅一致，墙面清扫干净。混水墙应随砌随将舌头灰刮尽。

留槎:外墙转角处应同时砌筑。内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不应小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。分段位置应在变形缝或门窗口角处，隔墙与墙或柱不同时砌筑时，可留阳槎加预埋拉结筋。沿墙高按设计要求每50cm预埋φ6钢筋2根，其埋入长度从墙的留槎处算起，一般每边均不小于50cm，末端应加90°弯钩。施工洞口也应按以上要求留水平拉结筋。隔墙顶应用立砖斜砌挤紧。

木砖预留孔洞和墙体拉结筋:木砖预埋时应小头在外，大头在内，数量按洞口高度决定，洞口高在1.2m以内，每边放2块;高1.2~2m每边放3块;高2~3m，每边放4块，预埋木砖的部位一般在洞口上边或下边四皮砖，中间均匀分布。木砖要提前做好防腐处理。钢门窗 预留孔，硬架支模、暖卫管道，均应按设计要求预留，不得事后易凿。墙体拉结筋的位置、规格、数量、间距均应按设计要求留置，不应错放、漏放。

安装过梁、梁垫:安装过梁、梁垫时，两端支承点的长度应一致。

构造柱做法:凡设有构造柱的工程，在砌砖前，先根据设计图纸将构造柱位置进行弹线，并板构造柱插筋处理顺直。砌砖墙时，与构造柱连接处砌成马牙槎。每个马牙槎沿高主度方向的尺寸不宜超过3cm。马牙槎应先退后进。拉结筋按设计要求放置，设计无要求时，一般沿墙高50cm设置2根φ6水平拉结筋，每边深入墙内不应小于1m。

冬期施工

在预计连续10d由平均气温低于 5℃或当日最低温度低于-3℃时即进入冬期施工。冬期使用的砖，要求在砌筑前清除冰霜。水泥宜用普通硅酸盐水泥，灰膏要防冻，如已受冻要融化后方能使用。砂中不得含有大于1cm的冻块，材料加热时，水加热不超过80℃砂加热不超过40℃。砖正温度时适当浇水，负温即应停止。可适当增大砂浆稠度。冬期不应使用无水泥的砂浆。砂浆中掺盐时，应用波美比重计检查盐溶液浓度。但对绝缘、保温或装饰有特殊要求的工程不得掺盐，砂浆使用温度不应低于 5℃，掺盐量应符合冬施方案的规定。采用掺盐砂浆砌筑时，砌体中的钢筋应顶光做防腐处理，一般涂防锈漆两道。

保证项目

砖的品种、强度等级必须符合设计要求

砂浆品种及强度应符合设计要求。同品种、同强度等级砂浆各组试块抗压强度平均值不小于设计强度值，任一组试块的强度最低值不小于设计强度的75%。

砌休砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度的80%。

外墙转角严禁留直槎，其它临时间断处留槎做法必须符合规定。

砌体上下错缝，砖柱、垛无包心砌法;窗间墙及清水墙面无通缝;混水墙每间(处)无4皮砖的通缝。

砖砌体接槎处灰将应密实，缝、砖平直，每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm或透亮的缺陷不超过5个。

预埋拉筋的数量、长度均符合设计要求和施工规范的规定，留置间距偏差

不超过一皮砖。

构造柱留置正确，大马牙槎先退后进、上下顺直;残留砂浆清理干净。

清水墙组砌正确，竖缝通顺，刮缝深度适宜、一致，楞角整齐，墙面清洁美观。

l、砌筑工艺流程。

2、砌筑方法

a、砌块排列时，必须根据施工图纸和砌块尺寸、垂直灰缝的宽度、水平灰缝的厚度等计算砌块的皮数和排数，以保证砌体的尺寸的准确和灰缝分布均匀。

b、砌筑前，应将楼地面标高找平，并立好皮数杆;

c、砌筑时，灰缝应横平竖直，砂浆饱满;

在一般情况下，铺灰长度应控制在1m以内;

d、砌体的上下皮砌砖应错缝组砌。

临时间断处应砌成阶梯形斜槎，不允许留直槎。

砌体落地灰清理干净。

3、砌体质量标准

序号项 目允许偏差检验方法

1轴线位移10用经纬仪或拉线和尺量检查

2基础或楼面标高±15用水平仪和尺量检查

3垂直度每楼层5用2m托线板检查

全高10m以下10用经纬仪或吊线和尺量检查

10m以上20

4表面平整10用2m靠尺和塞尺检查

5水平灰缝平直度7拉10m线和尺量检查

10

6水平灰缝厚度 10，-5皮数杆比较和尺量检查

7垂直灰缝宽度 10，-5尺量检查

8门窗洞口宽度(后塞口)高度±5， 15，(-5)尺量检查

9清水墙面游丁走缝宽度20吊线和尺量检查

4、成品保护

⑴ 墙体拉结筋、抗震构造柱钢筋、大模板混凝土墙体钢筋及各种预埋件，暖卫、电气管线等，均应注意保护，不得任意拆改或损坏。

⑵ 砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。

⑶ 在吊放平台脚手架或安装大模板时，指挥人员和吊车司机要认真指挥和操作，防止碰撞已砌好的砖墙。

⑷ 在高车架进料口周围，应用塑料薄膜或木板等遮盖，保持墙面洁净。

⑸ 尚未安装楼板或屋面板的墙和柱，当可能遇到大风时，应采取临时支撑等措施，以保证施工中墙体的稳定性。

5、应注意的质量问题

⑴ 基础墙与上部墙错台:基础砖撂底要正确，收退大放角两边要相等，退到墙身之前要检查轴线和边线是否正确，如偏差较小可在基础部位纠正，不得在防潮层以上退台或出沿。

⑵ 清水墙游丁走缝:排砖时必须把立缝排匀，砌完一步架高度，每隔2m间距在丁砖立楞处用托线板吊直弹线，二步架往上继续吊直弹粉线，由底往上所有七分头的长度应保持一致，上层分窗口位置时必同下窗口保持垂直。

⑶ 灰缝大小均匀:立皮数杆要保持标高一致，盘角时灰缝要掌握均匀，砌砖时小线要拉紧，防止一层线松，一层线紧。

⑷ 窗口上部立缝变活:清水墙排砖时，为了使窗间墙、垛排成好活，把破活排在中间或不明显位置，在砌过梁上第一行砖时，不得随意变活。

⑸ 砖墙鼓胀:外砖内模墙体砌筑时，在窗间墙上、抗震柱两边分上、中、下留出6cm×12cm通孔，在抗震柱外墙面上垫木模板，用花篮螺栓与大模板连接牢固。混凝土要分层浇筑，振捣棒不可直接触及外墙。楼层圈梁外墙三皮12cm砖墙也应认真加固。如在振捣时发现砖墙已鼓胀，则应及时拆掉重砌。

⑹ 混水墙粗糙:舌头灰不刮尽，半头砖集中使用，造成通缝;一砖厚墙背面偏差较大;砖墙错层造成螺丝墙。半头砖应分散使用在墙体较大的面上。首层或楼层的第一皮砖要查对皮数杆的标高及层高，防止到顶砌成螺丝墙。一砖厚墙应外手挂线。

⑺ 构造柱处砌筑不符合要求:构造柱砖墙应砌成大马牙槎，设置好拉结筋，从柱脚开始两侧都应先退后进，当凿深12cm时，宜上口一皮进6cm，再上一皮进12cm，以保证混凝土浇筑时上角密实构造柱内的落地灰，砖渣杂物必须清理干净防止混凝土内夹渣。

质量要求

基底标高不同时，应从低处砌起，并应由高处向低处搭砌。当设计无要求时，搭接长度不应小于基础扩大部分的高度。

砌体的转角处和交接处应同时砌。当不能同时砌筑时，应按规定留槎、接槎。

在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm，洞口净宽度不应超过1m。

施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。

设计要求的洞口、管道、沟槽应于砌筑时正确留出或预埋，未经设计同意，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。宽度超过300mm的洞口上部，应设置过梁。

尚未施工楼板或屋面的墙或柱，当可能遇到大风时，其允许自由高度不得超过规定。如超过限值时，必须采用临时支撑等有效措施。

搁置预制梁、板的砌体顶面应找平，安装时应座浆。当设计无具体要求时，应采用1∶2.5的水泥砂浆。

砌体施工时，楼面和屋面堆载不得超过楼板的允许载值。施工层进料口楼板下，宜采取临时撑措施。

分项工程的验收应在检验批验收合格的基础上进行。检验批的确定可根据施工段划分。

砌体工程检验批验收时，其主控项目应全部符合本规范的规定;一般项目应有80%及以上的抽检处符合本规范的规定，或偏差值在允许偏差范围以内。

砌筑砂浆

水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。检验批以同一生产厂家，同一编号为一批

当在使用中对水泥质量有怀凝或水泥出厂超过三个月时，应复查试验，并按其结果使用。

不同品种的水泥，不得混合使用。

砂浆用砂不得含有有害杂物。砂浆用砂的含泥量应满足下列要求;1.对水泥砂浆和强度等级不小于m5的水泥混合砂浆，不应超过5%;2.对强度等级小于m5的水泥混合砂浆，不应超过10%;3.人工砂、山砂及特细砂，应经试配能满足砌筑砂浆技术条件要求。

配制水泥石灰浆时，不得采用脱水硬化的石灰膏。

消石灰粉不得直接使用于砌筑砂浆中。

拌制砂浆用水，不质应符合国家现行标准《混凝土拌合用水标准》jgj63的规定。

砌筑砂浆应通过试配确定配合比。当砌筑砂浆时，应重新确定砂浆强度等级。

凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经和试配符合要求后，方可使用。有机塑化剂应有砌体强度的型式检验报告。

砂浆现场拌制时，各组分材料应采用重量计量。

砌筑砂浆应采用机械搅拌，自投料完算起，搅拌时间应符合下列

规定:1.水泥砂浆和水泥混合砂浆不得少于2mm;2.水泥粉煤灰砂浆和掺用外加剂的泵浆不得少于3min;3.掺用有机塑化剂的砂浆，应为3~5min。

砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆就分别在3h和4h内使用完毕;当施工期间最高气温超过30℃时，应分别在拌成后2h和3h内使用完毕。

砌筑砂浆试块强度验收时其强度合格标准必须符合以下规定:

同一验收批砂浆试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度;同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度的0.75倍。

抽检数量:每一检验批且不超过250m砌体的各种类型及强度等级的砌筑砂浆，每台搅拌机应至少抽检一次。

当施工中或验收时出现下列情况，可采用现场检验方法对砂浆和砌体强度进行原位检测或取样检测，并判定其强度:1.砂浆试块缺乏代表性或试块数量不足;2.对砂浆试块的试验结果有怀疑或有争议;3.砂浆试块的试验结果，不能满足设计要求。

240mm厚承重墙的每层墙的最上一皮砖，砖砌体的阶台水平面上及挑出层，应整砖丁砌。

砖砌平拱过梁的灰缝应砌成楔形缝。灰缝的宽度，在过梁的底面不应小于5mm在过梁的顶面不应大于15mm。

砖过梁底部的模板，应在灰缝砂浆强度不低于设计强度的50%时，方可拆除。

多孔砖的孔洞应垂直于受压面砌筑。

竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。

砖砌体施工临时间断处补砌时，必须将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。

砖砌体组砌方法应正确，上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法。

住宅楼防水工程施工方法：住宅楼基础工程主要施工方法

住宅楼基础工程的主要施工方法

a.机械挖土及支护

a)对机械挖土的要求:

○1挖土标高应按图纸设计要求进行控制。

○2应按照图纸设计要求的位置和深度开挖，控制好机械，尽量减少人工开挖量，要求机械挖到设计筏板垫层底标高(-7.100)以上30cm，剩余的土由人工清理到位。

○3基础预留工作面不得小于900mm宽。

b)对支护施工的要求:护施工应及时，不得影响开挖及后续施工工作;支护施工单位应加强对边坡的监测工作，切实保证基坑边坡的稳定。

b.人工清土

a)人工清土应确保基底土不受扰动，而且基底标高正确;b)开挖及放坡如图1所示。

喷射混凝土护坡

放坡系数1:0.33

图1基坑开挖示意图

c)超挖部分用级配砂石回填夯实。

d)人工清土应及时，清理出来的土方集中堆放，用装载机、自卸汽车运到建设单位指定弃土场地。

e)人工清土清理好的垫层底标高，应为基底标高减去垫层厚度，筏板底标高为-7.100，则垫层底标高即清土标高应为-7.200。

c.基坑排水

该工程地质资料显示无地下水，施工未处在雨季，本方案中不考虑基坑排水。

d.土方回填

在地下室外墙防水施工完毕，将四周的杂物和积水清理干净后，进行土方回填。地下室四周回填采用原槽开挖出的预留土，用铲车、自卸汽车配合从建设单位存土场地运回，严禁采用杂土、垃圾土回填。人工夯实，每层厚度不超过25cm;机械夯实，每层厚度不超过30cm。回填土待取样检验符合规范与设计要求后再进行下步施工。由于目前自然地面距设计自然地面高差较大，故回填土分两个阶段，第一阶段填至目前自然地面最高点，主体施工完后第二次回填至设计室外标高。