办公楼二次装修:施工进度计划（优选10篇）

办公楼二次装修:施工进度计划

一、施工进度计划的编制原则:

在既定的施工方案基础上，根据工期和各种资源供应条件照施工过程的合理施工顺序组织施工。

二、施工进度计划的编制依据:

1、图纸

2、工期

3、中标中各分项工程的工程量

4、施工条件、劳动力、材料及机械的需求量和供应情况

5、定额用工

6、所采用的施工方案

三、编制说明:

本工程工程量在较大，工艺要求要做工精细，工期定为天，在施工方案的基础上;根据现场实际进行编排。具体反映在附表、施工进度表中。

四、对施工进度表说明:

(1)图纸会审，由我公司现场技术人员与甲方、监理方、设计人员共同进行会审，在施工中有时间安排，而无技术工人的操作也无资源消耗。

(2)运输部分用工，含装卸及装运。

(3)调试:是指吊顶龙骨安装好后，在封面板之前进行、强、弱电及其它隐蔽工程的调试，由于隐蔽工程均为别的施工单位施工，因此施工中，必须必甲方监理方及别的施工单位进行配合与协调，也与整个大楼的总体施工的组织设计、施工安排、密切相关，安排不好将严重地影响工期。高度阶段对于我公司也只有时间上的安排和消耗，而无人工与资源上的消耗。

(4)电器、电路施工

五、附表:施工进度计划表

办公楼二次装修:施工进度计划：办公楼二次装饰装修工程 施工承诺

一、对本工程施工工期的承诺

根据招标文件要求，本工程总工期为150个日历天，本公司如若中标，将制定详细的施工方案和施工进度计划，确保工程在规定的时间内完成招标文件规定的全部施工任务并有所提前--本工程计划施工工期150个日历天。

二、质量

招标文件要求本工程质量标准为合格。我公司如若中标，将严格按照现行施工验收规范及质量检验评定标准进行施工和质量验收，确保工程施工质量达到优良。

三、文明施工

我们严格按照《广州市安全文明施工管理标准》执行实施，做到文明施工，达到文明施工工地要求，创建市样板文明施工工地。严格遵守国家、省、市颁布的安全生产有关规定，加强安全管理与教育，严格执行国家、省、市有关防火、施工安全规定。我公司将专门成立安全监察小组，制定安全计划，按施工阶段、施工进度情况详细制定不同工况下的安全管理措施，严格按施工规范及操作规程施工，不得有任何人为的安全事故，并采取严密的监控措施。本工程的安全目标为:杜绝重大安全事故，将轻伤频率控制在0.1%以下。

四、人员、机械设备落实承诺

我司保证选派素质高、作风正派、纪律严明、精干高效的施工项目管理层及6年以上的装修施工经验的施工班组来参与本工程施工。并配备足够的施工管理人员及施工预备队，以确保本工程工期的实现。

五、工程保修承诺及具体措施

1)保修期限:按照有关规定及招标文件要求进行保修。

2)建立工程回访制度(进行不定期或定期回访)和维修卡，掌握工程质量状况，及时解决发现工程的质量问题。

3)保修期限内，若确实因施工造成的质量问题均应及时免费维修;若是业主原因造成的问题，也应积极给予解决。并填制维修任务书，分析存在的问题，制定措施。

六、对招标文件及合同条款的确认

经详细阅读本工程的招标文件及合同条款后，我司完全同意并响应招标文件和合同条款的要求、同时我司完全同意按照招标文件规定的造价计算方式。

办公楼二次装修:施工进度计划：办公楼二次装修:施工布署

办公楼二次装修施工布署

一、施工部署

为了保证装修工程在施工过程中做到有组织、有部署，使装修工程施工自始自终的有序进行，我们将组建装饰工程项目部，负责本工程的施工技术、质量、进度、安全、材料、文明等总体管理。公司领导及总工程师统一指挥，直接协助项目部在装饰工程过程中各施工环节的协调工作，合理安排施工流水段，统筹协调好各分项，分部项的施工，确保工程质量和施工进度。

二、施工组织

1、管理人员主要职能

我公司将专门成立装饰工程项目经理部。委派有丰富现场组织和管理经验的壹级项目经理高级工程师担任本工程项目经理(项目负责人)，并配备副经理、及项目工程师、施工员、质量员、安全员、材料员、设备管理员等一套强有力的项目管理班子。项目经理部在项目经理领导下，作为本工程项目管理组织职能机构，全面负责本项目从开工到完工全过程的施工管理，生产指挥调度，技术质量安全，是我公司派驻本装饰工程施工项目上的全权代理，对作业层负有管理与服务的职能，以确保本工程的质量与工期达到业主的要求。

(1)项目经理:代表企业法人，对该工程全面质量负责，其职能为:负责项目经理部的全面工作，沟通部门之间、项目经理部与作业队之间、与总公司之间、与业主之间、与各横向单位之间的关系，以及生产调度，施工组织设计，计划进度安排等工作。

(2)项目副经理:协助项目经理进行生产调度，计划安排。

(3)项目工程师:主要负责技术管理

(4)项目质量员:主要负责工程质量预控，检测，隐蔽验收，技术复核，质量评定和技术资料的收集工作。

(5)项目安全员:主要负责施工现场安全动态管理，消防保卫，环境保护工作。

(6)材料员:主要负责材料的询价、采购。计划供应，管理

2、主要管理人员表

班子成员姓名职称

项目经理工程师

材料员助工

计划员助工

质量员工程师

安全员助工

三、业主、承包方协调工作

1、自工程开工，每星期由承包方项目经理主持召开业主、监理与施工单位及其它协作单位协调会，解决施工生产中的矛盾，上报业主供料计划及对业主协作单位配合要求。

2、业主召开协调会，承包方项目经理及技术总负责人参加，协商解决重大问题以利工程顺利进展。

3、固定每天下午由项目经理或项目副经理主持召开项目部各条线管理人员碰头会，会议时间控制在一小时以内，会议内容主要如下:

(1)汇报当天的施工进度，质量情况，文明安全。

(2)汇报晚上至第二天下午的施工日计划;提前2-3天通知准备新的施工部位，以便业主及时做好准备。

(3)对各分项工程的质量、进度、技术、文明施工各项要求;分项工程在施工中存在的问题，并明确解决措施。

四、施工人员的确定:

所选用的施工队长、各班组长及各工种的技术工人均为长期从事办公、宾馆、餐厅、娱乐休闲场所等各项工程的熟练技术工人，很多都是精通专业技术、熟悉图纸的、有很高的专业技术水平的施工人员，并且责任心强遵纪守法。公司还经常注意对施工人员的思想道德品质及技术水平的提高发展进行培养和培训、加强对新技术、新材料、新工艺的学习和掌握、使之能在长期的施工工作中能严格按图纸施工、按规范要求施工，各主要工种的施工人员均有相应的上岗证。

五、预先配备各工种所需的各种类型、不同用途、不同标准的机械设备并优先配备先进的机械设备、以确保本工程的质量和工期，以及施工工艺的技术需要。

六、根据本工程的特色、补充和完善各项规章制度以利于施工管理、以及各项措施能得到充分发挥。

办公楼二次装修:施工进度计划：办公楼石材地面铺装:施工方法

本工程石材地面使用较多，其品种和拼花效果也较多，石材材料品种必须符合设计和选样要求，加工质量应达到国标优等品标准，为保证铺装质量，"干硬性砂浆 粘结砂浆 石材"的总厚度不应小于50mm。

1工艺流程:

准备工作→试拼→弹线→试排→刷水泥浆及铺砂浆结合层→铺大理石板块 (或花岗石板块)→灌缝、擦缝→打蜡

2施工工艺:

2.1准备工作:以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间的关系。

2.2基层处理:将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，并清扫干净。

2.3试拼:在正式铺设前，对每一房间的大理石板块，应技图案、颜色、纹理试拼，将非整块板对称排放在房门靠墙部位，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。

2.4弹线:为了检查和控制大理石板块的位置，在房间内拉十字控制线，弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部，然后依据墙面 50cm标高线找出面层标高，在墙上弹出水平标高线，弹水平线时要注意室内与楼道面层标高要一致。

2.5试排:在房间内的两个相互垂直的方向铺两条干砂，其宽度大于板块宽度，厚度不小于3cm、结合施工大样图及房间实际尺寸，把大理石板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。

2.6刷水泥素浆及辅砂浆结合层:试铺后将于砂和板块移开，清扫干净，用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆(水灰比为0.4~0.5，不要刷的面积过大，随铺砂浆随刷)。根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控制线，开始铺结合层干硬性水泥砂浆(一般采用1∶2~1∶3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团，落地即散为宜)，厚度控制在放上大理石板块时宜高出面层水平线3~4mm。铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平(铺摊面积不得过大)。

2.7铺砌大理石板块:

a板块应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可铺设。

b根据房间拉的十字控制线，纵横各铺一行，做为大面积铺砌标筋用。依据试拼时的编号、图案及试排时的缝隙(板块之间的缝隙宽度不应大于lmm)，在十字控制线交点开始铺砌。先试铺即搬起板块对好纵横控制线铺落在已铺好的干硬性砂浆结合层上，用橡皮锤敲击木垫板(不得用橡皮锤或木锤直接敲击板块)，振实砂浆至铺设高度后，将板块掀起移至一旁，检查砂浆表面与板块之间是否相吻合如发现有空虚之处，应用砂浆填补，然后正式镶铺，安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块，向两侧和后退方向顺序铺砌。铺完纵，横行之后有了标准，可分段分区依次铺砌，一般房间由内向外进行，逐步退至门口，便于成品保护，但必须注意与楼道相呼应。也可从门口处往里铺砌，板块与墙角、镶边和靠墙处应紧密砌合，不得有空隙。

2.8灌缝、擦缝:在板块铺砌后l~2昼夜进行灌浆擦缝。根据大理石颜色，选择稀水泥浆或彩色水泥浆擦缝，面层上溢出的泥浆应在凝结前予以清除，待缝隙内的水泥浆凝结后，再将面层清洗干净。

2.9打蜡:当水泥砂浆结合层达到强度后(抗压强度达到l.2mpa时)，方可进行打蜡，打蜡后面层达到光滑洁亮。

办公楼二次装修:施工进度计划：5a办公楼电气工程施工工艺（一）

5a办公楼电气工程施工工艺(1)

[1 电气工程系统概况:

本工程电气工程设计范围包括:

强电部分--

高、低压配电系统:

一级负荷供电。从外部引两路独立的10kv 高压电源，引至地下二层变配电所。10kv 高压配电系统为单母线分段接线，正常运行时两路电源同时供电，分段运行;故障时，人工闭合联络开关，改为单母线运行。低压部分设置两台变压器，之间设置母线联络开关，正常时分段运行;故障时，通过母联开关改为单机运行。

动力系统:

重要设备如:消防用电设备、息网络设备、防中心、电话机房均采用双回路电缆供电，在最末端设置双电源自投。冷冻机组、冷冻和冷却水泵、生活泵等采用放射式供电，其余采用树干式和放射式相结合的方式供电。

照明系统:

包括正常照明、应急照明、节日和室外照明几个部分。主要房间、通道及楼梯间的照明等均以两路电源供电，在末端设置双路电源互投装置。消防电梯前室、疏散照明等均带有逆变电源，在停电时自动投入工作。设备用房等采用控照式荧光灯;办公区采用嵌入式格栅荧光灯;走廊采用节能吸顶灯或筒灯。

防雷接地系统:

二级防雷，接地系统为综合接地系统，防雷、等电位、弱电共用基础接地.本楼利用建筑物基础底板周圈地梁内四角的四根dn25 的主筋焊接成环状作为总接地体，再分别与防雷引下线相连，总接地电阻不大于1ω。地下室采用25*4mm 镀锌扁铁作为等电位联结线，在一些墙体内予埋200*200*12 的铁块，作为等电位联结点;

人防工程:

六级人防，战时为物资掩蔽所，平时为汽车库。

弱电部分--

楼宇自动化系统:

通过设于楼内各处不同的传感器及执行器，由楼宇自动化工作站联动控制，自动调节环境状态及设备运行状态，达到环境舒适和节约能源、节省人力的效果。

火灾自动报警及联动控制系统:

消防一类建筑。根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等确定为一级保护对象。消防控制中心设于一层，与监控中心合用。

广播系统:

以消防广播功能为主，平时可以对办公及公共场所进行背景音乐或业务广播的播放，当出现火灾或其他事故时，立即强切转入火灾事故广播。

保安监控系统:

通过在各重要场所设置的摄象机、双鉴探测器，监视与防范非法人员的入侵和破坏活动。通过在大厦的各主要出入口及各层走道和电梯厅等处装置固定探测器及摄象机，将现场情况通过处理后直接在监控中心的监视器墙上显示。

综合布线系统:

采用开放式星型拓朴结构，支持电话(语音)及多种计算机数据系统，支持会议电视系统等传输的需要。

有线电视系统:

有线电视系统与城市有线电视联网，城市有线电视信号自楼外引入，与楼顶自设的卫星电视接收天线信号混合，经大楼有线电视放大分配分支网络传送到各电视输出口。

汽车停车库管理系统:

地下一层、地下二层为汽车停车库，在出入口各设置一套停车库管理系统，带图象对比功能。本系统为非接触感应的ic 卡方式，可管理长期卡用户和临时卡用户。

移动通信中继系统:

工程主体为框架剪力墙结构形式，外包金属框架或玻璃幕墙，地下两层，这些因素将造成对无线电波的屏蔽影响，因此在楼内采用一套移动通信中继收发通信设备，使楼内通讯畅通。

[2 电气施工工艺

1、管路敷设

本楼设计的电气分支线路为普通焊接钢管，管线暗敷设，部分在吊顶内敷设;动力干线在吊顶内采用桥架或线槽敷设;

(1)管路预埋

a、施工准备:根据设计图，加工好各种盒、箱、管弯。钢管煨弯主要采用冷煨法。管子切断常用钢锯、割管器、无齿锯、砂轮锯进行切管，管口刮铣光滑，无毛刺，管内铁屑除净。管子套丝采用套丝板、弯管机，根据管外径选择相应板牙。管径20mm 及其以下时，应分二板套成;管径在25mm 及其以上时，应分三板套成。施工前根据设计图纸要求确定盒、箱轴线位置，以土建弹出的水平线(主体时为结构50 线，装修时为建筑1 米线)为基准，挂线找平，线坠找正，标出盒、箱实际尺寸位置。稳注盒、箱要求灰浆饱满，平整牢固，坐标正确。现浇混凝土板墙固定盒、箱加支架固定。

b、管路连接:本工程管路采用套管连接方式。套管长度不小于连接管外径的2.2 倍。连接管口的对口处应在套管的中心，焊口应焊接牢固严密，如图所示。

c、管路敷设要求:

管路超过下列长度，应加装接线盒，其位置应便于穿线:

①距离为30 米，无拐弯;

②距离为20 米，有一个弯;

③距离为15 米，有两个弯;

④距离为8 米，有三个弯;

垂直敷设的焊接钢管遇下列情况之一时，应根据导线截面设置接线盒距离，以方便穿线:

①管内导线截面为50mm2 及以下，长度每超过30m。

②管内导线截面为70--95mm2，长度每超过20m。

③管内导线截面为120--240 mm2，长度每超过18m。

暗配电气管路与其它管道最小距离，如下表所示:

序号管道名称最小距离(mm)备 注

1蒸汽管平行1000(500)表内有括号者为在管道下边

的数据

交叉300

2暖、热水管平行300(200)

交叉100

3通风、上下水、压缩空气管平行100

交叉50

d、墙体配管:

本工程墙体配管采用一次到位安装方式，在合大模板前，定好电盒的准确位置、标高，电管直接进入电盒，如下图所示。

根据施工实际情况，暗装配电箱箱体后装，所以进配电箱的电管均是二次到位，施工中重点保护进出配电箱洞电管，以免进砂浆堵住管路。

墙体管进顶板做法根据管子材质、大小、顶板厚度和灯位的位置不同，可选用三种不同的做法。煨弯法，可将盒、箱固定在该墙的钢筋上，再根据楼板厚度、楼层高度量管并且预制好一个弯头，接着敷管并与盒、箱连接，如图(a)所示，本法适用于管径比较大的焊管的敷设;直上法，直管从盒子垂直引上，待支完顶板模板、铺完顶板底筋后，用煨管器煨出合适的弯度进顶板，如图(b)所示，往上引管不宜过长，以能煨弯为准，本法适用于管径比较小的焊管以及顶板厚度比较厚的地方;煨灯叉弯法

，管子从盒子出来后煨个灯叉弯，从而可以保证管子沿最近的路径顺直进盒，同时保证使管子弯扁度满足施工规范要求，如下图 所示。

e、现浇混凝土楼板与隔墙间的配管:

综合隔墙配管形式，主要有两种:上引管和下引管，如下图a 所示。值得注意的是下引管有两种做法，方法一是在顶板上直接开孔往下做管，如下图b 所示。方法二是在顶板上预留泡沫，如下图c 所示，等拆完模板结构验收后，从顶板往下做管。

f、现浇混凝土楼板配管:

先找灯位，根据房间四周墙的厚度，弹出十字线，将堵好的盒子固定牢，然后敷管。有两个以上盒子时，要拉直线。管进盒、箱长度要适宜，管路每隔1 米左右用铅丝绑扎牢，盒子周围20cm 内应用铅丝绑扎牢固。如有吊扇、花灯或超过3kg 的灯具应做好预埋件。

g、管进盒、箱连接:

盒、箱开孔应整齐并与管径相吻合，要求一管一孔，不得开长孔。

铁制盒、箱严禁用电、气焊开孔，并应在盒内刷防锈漆做防腐。管口入盒、箱，暗配管可用跨接地线焊接牢固在盒棱边或箱子接地端子板上。严禁管口与敲落孔焊接，管口露出盒、箱应小于5mm。有锁紧螺母者与锁紧螺母平，露出锁紧螺母的丝扣为2~4 扣。两根以上管入盒、箱要长短一致，间距均匀，排列整齐，如下图所示:

在现浇混凝土顶板内安装接线盒时，用油漆在设计规定的位置上画上接线盒位置和进出线方向，按进出线方向将接线盒壁上的对应敲落孔取下，将管口用塑料管堵和胶带封好，将接线盒用锯末填满，然后用塑料宽胶带将盒口包扎严密，并做好接地跨接线。具体施工方法见下图:

现浇混凝土墙体上的电盒预留可随结构施工直接将盒子安装到位，但施工时控制好标高及与墙面距离。为了便于控制标高，所有开关、插座盒预留时标高宜比设计标高高2cm。为了控制盒与墙面距离，施工时可根据墙体保护层厚度和电盒尺寸，利用结构施工中的废弃短钢筋加工钢筋套子，钢筋套子与墙体钢筋采用绑接固定，通过墙体模板与钢筋套子将电盒夹紧夹牢，以防盒子移位。具体做法见下图:

h、变形缝处理:

变形缝两侧各预埋一个接线箱，先把管的一端固定在接线箱上，另一侧接线箱底部的垂直方向开长孔，其孔径长宽度尺寸不小于被接入管直径的2 倍。

i、地线焊接:

管路应作整体接地连接，穿过建筑物变形缝时，应有接地补偿装置。采用跨接方法连接，跨接地线两端焊接面不得小于跨接线截面的6倍。焊缝均匀牢固，焊接处要清除药皮，刷防腐漆。跨接线规格见下表:

管径(mm)圆钢(mm)扁钢(mm)

15~25φ5 或φ6

32~38φ6

50~63φ1025×3

≥70φ8×2(25×3)×2

(2)后砌隔墙配管

后砌隔墙上的开关、插座盒在结构施工时可先将配管敷设至准确位置后倾斜出结构混凝土面，待装饰工程施工时随隔墙施工二次接短管安装到位。在后砌隔墙墙体上安装接线盒时，先用油漆在设计规定的位置上画好接线盒的安装地点，然后进行固定点周围的剔洞、切割和加固，处理管端头，安装进盒配件，固定接线盒、铁管，并根据配管材质不同，加接接地跨接线并作好防腐处理，然后用高标号砂浆或金属螺栓固定，安装后保证管入盒深度不超过3mm，并用塑料管堵或塑料护口保护电气预埋管管口。具体做法见下图:

(3)吊顶管安装

本工程吊顶管路主要位于大开间办公室、走道等部位管路，吊顶管路采用厚壁焊接钢管，管路采用抱卡固定，套管连接。如下图所示:

(4)高压进户管、照明出线管

本工程高压进户管管径较大，现场加工喇叭口。安装前，先用圆锉将管口内壁锉光，将止水板焊接在距管口约400mm 处，双面焊接。

办公楼二次装修:施工进度计划：办公楼装饰装修 施工部署

办公楼装饰装修施工部署

第一节 指导方针

本工程为全装饰装修办公楼，其施工质量、施工进度乃至场容场貌，对业主、承建人都具有重要的现实意义，因此，我公司对本工程的施工指导方针如下:

1.由公司总经理挂帅，将本工程列为公司____年度之首的重点工程。

2.我公司将对业主履行以科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以优质服务让顾客满意是我们庄严的承诺的质量方针。

3.我公司愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验，先进技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠承诺。

4.本工程的经营宗旨是"保本、微利、求发展"。

5以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务，感动上帝而赢得业主的信任。

我公司全体员工深信:"今天的质量和服务，就是明天的市场"。

第二节项目施工管理目标

一、质量目标

根据业主方要求和针对工程的具体情况对工程实行目标管理，本工程施工质量目标:工程质量按照国家颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》(gb50300-____)进行检验评定，确保工程质量达到优良标准。

为此，我公司各级领导和有关职能部门及项目经理部全体人员将对本工程质量高度重视，在总结类似工程施工经验之上，继续坚持"质量第一、信誉至上"的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，做到精心组织、精心施工，将本工程建成优良工程，让业主满意。

二、安全目标

严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的安全防护工作，杜绝重大伤亡和火灾事故，年度轻伤频率控制在10‰左右，按照国家颁布的《建筑施工安全检查标准》(jgj59-99)执行。

三、工期目标

本工程工期目标:60个日历天。

采用先进的网络进度计划，微机跟踪管理工程进度，从而达到各分部分项工期控制点要求，在60个日历天内完成业主要求的整个施工任务

四、文明施工目标

达到"标化工地"要求，让业主满意。

第三节 施工准备

工程项目施工准备分为技术准备、物资准备、生产准备。为了落实各项施工准备工作，加强对其检查、必须根据各项施工准备的内容时间和人员，编制施工准备工作计划。

一、技术准备

技术准备是施工准备的核心，任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成人、财、物的损失，因此必须认真细致地做好技术准备工作。具体有以下内容:

1、施工图纸会审:组织技术人员认真学习设计施工图，掌握施工图纸的全部内容，熟悉设计目的、设计意图、领会设计效果，提出合理化建议。

2、会同有关单位搞好现场接收工作:现场交接的重点是施工测量与有关资料的移交，熟悉场地情况，包括场地构筑物、管线埋设、种植条件等。

3、编制施工图预算:依据设计施工图，招投标文件，合同条款编写详细施工图预算，它是签订合同、工程结算、进度拨款、成本核算、材料计划编制、加强经营管理的重要依据。

4、编制施施工方案:它是指导施工现场全部生产活动的技术经济文件，阐明施工工艺和主要项目的施工方法、劳动力组织和工程进度、质量、安全、文明施工的保证措施，收集以前施工的各种经验，针对本工程的特点和难点，以及建设单位的要求，编制切实可行的施工方案。

5、技术交底:在工程开工前，工程技术负责人应组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体工程内容、施工现场、关键工序和施工难点的质量要求、操作要点及注意事项，验收标准等进行交底。技术交底采取"双层三级制"，交底后施工人员认真反复学习，贯彻执行。

二、物资准备

物资准备工作包括材料准备、施工机具准备和安全防护用品的准备。

1、材料准备:根据工程内容确定需用量，确定好货源，签订购买合同，据进度要求制订进场计划，组织好运输。对主要建筑材料，应根据实际情况做好材料采购计划，分批进场，对各种材料的入库、检验、保管和出库应严格遵守公司质量文件的规定，同时加强防盗、防火的管理。

2、施工机具准备:根据施工工艺的需要，编制施工机械使用计划，工程进度要求，确定进退场的时间，对公司自有的机械设备，提前检修，保养好，对于需租赁的大型设备，提前签好租赁合同。

3、安全防护用品的准备:主要安全防护用品需用量计划如下

《安全防护用品需用计划表》

序号名 称单位数量备注

1安全帽顶30

2安全带根20

3安全网床20

4手套双60

5干粉灭火器台4

6防护衣套10

7安全标志牌个15

8泡沫灭火器台4

9漏电保护器套10

10

11

三、生产准备

进场后，将用电负荷报经监理单位审定后由建设管理方负责联系水电接口，然后进行水电接驳，并与业主办理交接手续，

1、施工用电

临时用电系统根据各种用电设备的情况，采用三相五线制树干式与放射式相结合的配电方式。干线电缆选用*v型橡皮绝缘电缆。施工配电箱采用统一制作的标准铁质电箱，箱、电缆编号与供电回路对应。

2、施工用水、排水

本工程施工用水、生活用水和消防用水原则上使用楼内的给水系统。

施工期间产生的污水，能经二级沉淀处理的可以排入市政污水管网。不能净化的污水将外运处理。

3、有关证件的办理

我公司进场之后将大力配合业主办理施工所需各种证件。

4、施工扰民问题

施工期间主要为楼内作业，施工时影响外界的主要为噪音及运输，因此在此施工期间，施工时间主要放在白天作业，抓好施工现场的安全文明施工管理及工人管理。

5、劳动力组织

施工组织机构在前面已有详述，本项目的施工队伍均由本公司具有丰富装饰装修施工管理和电气安装经验的职工带班。依工程要求，拟成立装饰装修施工队、电气安装队等二个施工班组，二个队合计投入施工人员300人。劳动力组织还必需做到:

⑴按照开工日期和工程进度要求，组织劳动进场。

⑵对职工进行安全，防火和文明施工等方面的教育，并安

排好职工生活。

⑶向施工班组、工人进行施工组织设计进度计划、质量、安全等方面的技术交底。建立健全各项管理制度，规范职工行为。

第四节 先进工艺及新技术措施

根据本工程的结构特点、质量、工期等方面的要求，只有采用先进的施工技术和科技保证，才能实现优质、快速的承诺。

"科学技术是第一生产力"，根据本工程的具体情况，我公司将采用以下新技术、新工艺、新材料，确保工程质量和工期，达到为业主降低工程造价，为施工单位降低工程成本的目的。

一、严格执行iso9002标准进行管理，全方位加强管理工作，保证工程质量。

二、新工艺和新技术的应用:地面800×800地砖的安装采用"悬铺法";墙柱面花岗岩和地砖的安装采用"挂贴法"施工。确保工作质量满足要求。

三、现代化管理与计算机:现场配备1台计算机，完全实现工程进度微机跟踪管理、在资料管理、预决算、竣工文件等方面全面实现微机化负责各种施工技术资料的汇总、整理、立案、建档工作和各种技术数据的分析工作，做到现场管理标准化、规范化。

第五节 劳动力配备

一、劳动力的实施

1.对现场的施工队伍进行严格的资格审查，施工班组必须配备兼职质量员，随做随清。

2.对已进场的队伍实施动态管理，不充许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。

3.未经项目部质量、安全培训的操作工作不充许上岗。

4.加强对劳务单位的管理，凡进场的劳务单位必须配备一定数量的专职协调、质量、安全的管理人员。

二、劳动力的配置计划

根据四川省建筑安装工程劳动定额，结合本工程具体情况和施工进度计划，本工程不同施工阶段劳动力配置计划分别见下表所示:

序号工种名称施工阶段

主体施工工程首尾

1架工4

2电焊工8

3防水工2

4电工106

5机修工22

6水暖工64

7油漆工3020

8砖抹工6020

9测量工22

10材料保管11

11工地护警44

12普工4020

13合计16979

三、劳动力组织和管理的关键环节

装饰装修、收尾阶段的劳动力组织和管理是直接影响本工程能否顺利完成的一个关键环节，为此我们将采取以下几点措施:

1、.施工现场项目经理及主办工长做到全盘考虑，认真学习和研究施工图纸，领会设计意图，拟定出本工程各阶段施工所需投入的人力什么时间进场、什么时间退场，做到心中有数，减少盲目性，以免造成不应有有人员紧缺或窝工现象。

2、.在使用人力上执行竞争上岗的制度，防止出工不出力和返工现象的发生。

3、本工程装饰装修项目较多，标准较高，在收尾阶段，要教育好我们的工人，特别重视成品保护，防止已完工的部位被损坏和污染，要同各分包单位取得联系，组织足够人员参加保护工作。

第六节 资源保证措施

一、劳动力保证措施

1、公司投入充足的管理人员，根据项目施工生产的动态需要，及时补充有关管理人员，加强项目管理力量。

2、与有关劳动管理机构签订长期合同，根据施工需要，合理安排劳动力的配备。

3、在综合办公室的统一管理下，掌握和引导项目施工人员思想，做好有关思想工作，提高项目员工的工作积极性，发挥最大的施工效益。

二、材料保证措施

1、由材料部建立有关材料的合格分供方名单，建立各种材料物资的规格、供应单位、质量情况、信息价格，销售条件和售后服务态度档案，按此档案进行材料的采购。

2、项目部建立材料采购专项资金，保证充足的材料资金需要。

3、进场后及时对有关材料做质量检验，合格的材料方可投入建设使用。

4、在场材料物资，需作好严格的防雨防潮措施。

三、资金保证措施

1、本项目设备绝大部分是自身设备，只有少量购置，设备购置资金不大。

2、建立材料采购专项资金，保证材料购置需要。

3、业主的工程进度款拨付到位后，优先拨付生产用款。

四、拟投入施工机械设备

办公楼二次装修:施工进度计划：高层办公楼砌筑工程施工方法工艺

高层办公楼砌筑工程施工方法、工艺

1、设计概况

本工程200和250厚内隔墙均采用陶粒空心砖砌筑。

2、施工准备

1)主要材料、机具:

砌块:陶粒空心砖，强度≥mu2.5，容重≤10kn/m3，出具完备的出厂合格证、检验报告。材料观感颗粒均匀，无明显缺棱掉角及疏松现象。

水泥:po.32.5普通硅酸盐水泥，使用前分批对强度、安定性进行检查;砂:中砂，配制砂浆标号m5，含泥量不大于5%，并且使用前过5mm筛。

主要机具:托线板、小白线、皮数杆、卷尺、水平尺、方尺、水桶、皮灰斗等。

2)作业条件:

弹好轴线、墙身线、门窗洞口位置线、墙边50线等，并标识清楚，验收合格。

项目试验室做好砂浆试配，准备好砂浆试模。

3、陶粒空心砖施工流程

基层处理 →测量放线 →构造柱钢筋 →砌块润湿 →制备砂浆→砌块排列→砌 筑→构造柱混凝土→检查验收

1)基层处理:地下3层完成室内房心土回填，配筋垫层施工完毕。其余层地面清扫干净。依据建筑1m线进行检查找平，如果偏差较大，用细石混凝土按标高找平。

2)测量放线:由项目测量班牵头，各队配合，将墙体轴线、墙边线、门窗洞口线、墙皮50线、建筑标高1m线等测放完毕，标识清楚。不得有缺、漏项，符合图纸及洽商要求。

3)构造柱、拉接钢筋:砌筑之前应将构造柱钢筋按设计要求绑扎完毕并经验收合格。墙体长度大于4m必须设构造柱。构造柱钢筋主体预留，上口预埋钢板，变更或错位的部位采用植筋。沿墙高在两侧墙体、框架柱或构造柱上每40cm设2φ6拉结筋一道，长度70cm，钢筋与结构采用植筋的方法连接。

4)砌块湿润:在砌筑的前2天将砌块浇水湿润，但不得使用含水率过大甚至达到饱和的砌块施工。

5)制备砂浆:砌筑砂浆按照试验室出具的配合比，采用砂浆搅拌机机械搅拌，搅拌时间不应少于1.5min。砂浆取样:

每一工作班每台搅拌机取样不得少于一组;

每一楼层的每一分项取样不得少于一组;

每一楼层或每250m3砌体中同强度和品种的砂浆取样不得少于一组;

6)砌筑:砌块在构造柱部位必须留马牙槎，要求平直通顺，且沿墙高度方向间隔40cm预埋ф6钢筋2根，每边各深入墙内1m，末端加90度弯勾。

墙体高度大于4m时，在墙中设贯通配筋带，高度60mm，配筋2ф8，分布筋ф6@500;

门窗洞口上方设贯通配筋带，高度60mm，配筋2ф8，分布筋ф6@500;遇洞口上方增至120mm高，增加1ф12，箍筋ф6@200;门洞口做10cm混凝土抱框，配筋2ф12，拉钩ф6@200。

在砌筑墙顶放置一根ф6通长筋，每隔1米在顶棚打射钉，与通长筋点焊，留50mm 以上空隙用细石混凝土填实。

7)质量标准:

序号项目允许偏差(mm)检验方法

1轴线位移5经纬仪或拉线尺量检查

2垂直度52m托线板检查

3表面平整度82m靠尺、塞尺检查

4水平灰缝平直度10拉10m线，尺量检查

5门窗洞口宽度±5尺量检查

高度±15 -5

8)应注意的质量问题:

严禁使用过期水泥或砂浆，计量要准确，搅拌时间要保证。砂浆试块的制作、养护、试压应符合规定。砂浆应随搅拌随用，不得浪费。

墙体顶端阴角部位注意保证顺直、方正，以免偏差过大影响后续施工质量。

构造柱部位留马牙槎应符合规范要求，如无法保证可从构造柱开始排砖将小砖、半砖赶在墙体中部。

当门、窗洞口尺寸大于1200mm，洞口过梁按照《结构施工总说明》取用。

门窗洞口结构尺寸应比设计尺寸每边各宽5cm，留足够的安装空隙。

9)安全事项及成品保护:

虽然施工现场在室内，但工作台上的施工人员提前做好安全措施，防止摔倒、坠落。

作业高度超过两米，必须搭设稳固的施工脚手架，作业人员佩带安全帽和安全带。

暖卫、电气管线及预埋件应注意保护，防止碰撞损坏。

预埋的拉结筋应加强保护，不得踩倒、弯折。

氧气、乙炔使用前开具动火证。

手推车应平稳行驶，防止碰撞墙体成品。

办公楼二次装修:施工进度计划：办公楼室内地面伸缩缝施工工艺

办公楼室内地面伸缩缝施工工艺(五)

1、工艺流程:放样开槽清理及修整底层处理

填料安装钢板粘放

1)放样开槽

要按照设计图纸提供的尺寸以及原楼层伸缩缝缝隙程度，沿缝中心线确定开槽的宽度，标出开槽的边线，用切割机切割至设计宽度，一般要大于500mm。施工过程中要防止破坏槽口边缘，否则需要重新切割边缘，以保证切割缝的整齐、平直。

2)清理及修整

清理沟槽内及接缝处的混凝土、钢筋等废料，并用压缩空气喷吹干净，对基础表面以及间隙处损坏的，必须进行修补。

3)底层处理

在接缝处嵌置泡沫塑料，按尺寸要求沿缝中心线在伸缩缝两端地面预埋角钢架，角钢架与地面高度低4mm，通过钢板上预留孔用膨胀螺栓使支撑钢板定位，用刷子在沟槽表面、两侧以及钢板表面均匀充分地涂一层热熔的gtf粘结剂。

4)填料安装

将充分拌和的粗混合料摊铺底层，底层的表面应距地面铺装大约10mm，再将拌和好的细混合料摊铺于上层，用平板夯进行充分压实，表面用超细料整平，边缘整理。

5)粘放钢板

地面按设计要求在预埋钢板上涂一层粘结剂，上铺4厘钢板，使之与地胶板地面平，走廊及办公室地面保证平直。墙面要求橡胶皮粘贴伸缩缝，使之与门洞复合铝板持平。

2、注意问题

1)伸缩缝的伸缩变形完全依靠其材料自身特殊的伸缩变形，如果伸缩缝宽度太窄，受力太集中，对使用材料的性能要求就非常高。

2)伸缩缝与地面铺装的界面如果粘结力不足以抵抗拉应力，可使界面断裂产生裂缝，水渗入缝内便伸缩缝产生破坏。

3)其伸缩量主要以温度变化为计算依据，一般可忽略混凝土收缩、徐变引起的伸缩量。

4)伸缩缝的支撑钢板不宜小于4mm，否则支撑钢板容易变形。

3、结语

埋置式(暗缝式)钢板伸缩缝，经久耐用，不易出现伸缩缝变形、开裂现象，能满足安全、经济、舒适等方面的要求，保证楼板地面构造在温度变化、基础不均匀沉降和荷载的反复冲击作用下不被破坏。它适用于预制楼板更换伸缩缝，具有施工工艺简单、维修快速、使用寿命长、无变形、开裂等现象。因此，埋置式(暗缝式)伸缩缝是预制楼板伸缩缝的一种最好的处理方式。

办公楼二次装修:施工进度计划：某5a级办公楼泰柏板隔墙施工方法

5a级办公楼泰柏板隔墙施工方法

1 施工准备

1.1 材料及工具:

钢丝网架夹心板(gj 板):

(1)镀锌低碳钢丝;

(2)聚苯乙烯泡沫塑料:50 厚，表观密度(15±1)kg/m3;

钢丝网架夹心板主要配套件:

(1)夹心板拼缝处加固件:之字条、网片等;

(2)板端、门窗洞口加固件:槽网、之字条、φ6、φ10 钢筋等;

(3)阴、阳角加固件:角网等;

(4)夹心板与地面、顶面、墙、柱面的连接件。打孔插φ6 钢筋作连接杆;

埋件:预埋防腐木砖等，用于门窗框连接;

22 号铅丝、箍码等，用于夹心板拼缝加固及连接件的绑扎、紧固。

凡末镀锌的配件及锚筋，一律刷防锈漆两道作防锈处理。

工具:

冲击钻:用于钻孔用膨胀螺栓固定u 形连接件。

射钉枪:用于用射钉固定u 形连接件。

气动钳:紧固箍码的专用工具。

蛇头剪(或称大剪刀):用于剪裁夹心板。

砂轮锯:13″架配12″轮碟，用于剪裁夹心板。

其它常用工具:小功率焊机、手电钻、活动扳手及常用施工工具。

1.2 作业条件:

(1)主体结构已验收，屋面已作完防水层。

(2)室内弹出 50cm 标高线。

(3)作业的环境温度不应低于5℃。

(4)熟悉图纸，并向作业班组作详细的进行技术交底。

(5)先作样板墙一道，经验收合格后再大面积施工。

2 施工工艺:

2.1 工艺流程:测量放线→冲击钻钻孔→插入φ6 钢筋码→安放钢丝网架夹心板→钢筋码与钢丝网架连接→门边安设φ10 加强筋及槽网→钢丝网架夹心板垂直度、平整度校正并固定牢固

2.2 放线:按设计的墙的轴线位置，在地面、顶面、侧面弹出墙的中心线和墙的厚度线，划出门窗洞口的位置。按600mm 间距划出钢筋码的位置

2.3 配钢丝网架夹心板及配套件:按设计要求配钢丝网架夹心板及配套件。

按以下原则配置:

舒乐板隔墙高度小于4m 时，宜整板上墙。拼板时应错缝拼接。隔墙长度超超过4m 时，应增设加劲柱。

有转角的隔墙，在墙的拐角处和门窗洞口处应用整板;要裁剪的配板，应放在与结构墙、柱的结合处;所裁剪的板的边沿宜为一根整钢丝，以便拼缝处用22#铅丝绑扎固定。

各种配套用的连接件、加固件、埋件要配齐。凡末镀锌的铁件，要刷防锈漆两道作防锈处理。

2.4 安装钢丝网架夹心板:对钢丝网架夹心板的安装、连接、加固补强按以下原则施工:

(1)夹心板与四周连接的连接件的设置:

与砼结构的地面、顶板、墙面交接处须设置φ6 钢筋码@600，钢筋码长300mm，伸入砼结构60mm，外露240mm。

(2)安装架心板:按放线的位置安装钢丝网架夹心板。板与板的拼缝处加设100 宽平网加强，用箍码或22#铅丝扎牢。

(3)夹心板的加固补强:

隔墙的板与板纵横向拼缝处用100 宽平网条加固，用箍码或22 号铅丝与钢丝网架连接。

转角墙和丁字墙阴、阳角处用角网加固，用箍码或22 号铅丝与钢丝网架连接。阳角角网总宽400mm，阴角角网总宽300mm。

夹心板与混凝土墙连接处，阴角用角网加固，阴角角网总宽300mm，一边用箍码或22 号铅丝与钢丝网架连接，另一边用钢钉与混凝土墙固定。

(4)用箍码或22 号铅丝连接的，箍码或扎点的间距为200mm，呈梅花形布点。

2.5 门窗洞口加固补强及门窗框安装:

(1)门窗洞加固补强:门窗洞口各边用通长槽网(u 形)和 2φ1 0 钢筋加固补强，槽网总宽300mm，φ1 0 钢筋长度为:伸入洞边400mm，门洞口下部， 2φ1 0 钢筋与地板上的锚筋或膨胀螺栓焊接。窗洞四角门洞的上方两角用700mm 长之字条按45°方向双面加固，网与网用箍码或22号铅丝连接， φ 1 0 钢筋用22 号铅丝绑扎，如下图:

门边(木内门)预埋木砖:根据门窗框的安装要求，在门窗洞口处预先埋设防腐木砖，以连接门窗框，如下图:

2.6 安埋件、铺电线管、稳接线盒。

(1)按图纸要求埋设各种预埋件、铺电线管、稳接线盒等，并要求与夹心板的安装同步进行，固定牢固。

(2)预埋件、按线盒等的埋设方法是按所需大小的尺寸抠去聚苯或岩棉，在抠洞处用1:3 水泥砂浆固定埋件或稳住接线盒。

(3)线管等管道应用22 号铅丝与钢丝网架绑扎牢固。

2.7 检查校正补强:在抹灰(每侧30 厚)以前，要详细检查夹心板、门窗框、各种预埋件、管道、接线盒的安装和固定是否符合设计要求。安装好的钢丝网架夹心板要形成一个稳固的整体，做到基本平整、垂直。达不到要求的要校正补强。

办公楼二次装修:施工进度计划：办公楼铝塑板墙面 施工方法

办公楼铝塑板墙面施工方法

一、施工准备

(一)材料

1、铝塑板:表面光滑，色调一致，不能有锯毛，啃头的痕迹。

2、木方:30*40红松或白松木方条，含水率应小于15%，并不能有腐朽、节疤、劈裂、扭曲等弊病。

3、衬板:9~15mm的胶合板，表面平整、光滑。

4、硬木压条:30*50mm方条，不能有腐朽、节疤、劈裂等毛病。

5、其它:圆钉、万能胶、射钉等。

6、施工工具:电锯、割刀、锣木机、电钻、射钉枪、锺子等。

二、操作工艺

(一)施工要点:

1、砌砖墙时，在设计规定的木墙裙位置上，预埋入经过防腐处理的木砖。

2、木栅格用30*40mm的木方条，分格档距以300*300mm为宜。

3、木栅格直接与每一块木砖钉牢，每一块木砖钉两枚钉子，钉子以上下斜角错开，这样不容易出现松动现象。

4、装饰铝塑板面层如需拼缝、裁口时，应按设计进行。

(二)操作方法

1、安设墙裙面时，先在墙上弹线分档，木栅格墙筋用圆钉与木砖钉牢。

2、墙面钉上木栅格墙筋时，横向设标筋拉通线拉平，竖向吊线找直。根部和转角处用方尺找规矩，所楔木垫块必须与木栅格钉牢。

3、用9~15mm厚胶合板作底层，好面向外，底板和木栅格接触面涂胶后钉在木栅格上。外露钉帽必须钉入板中2mm。

4、墙面木栅格在阴阳角转角处的两面墙面300mm范围内必须加钉木楞。

5、装饰防火胶板的背面应均匀涂刷一道薄木胶液，然后紧密粘贴，板子的上口应平齐。并用小木条加钉小圆钉暂时固定，待胶液固化后，拔除圆钉和木条。