消防管理规定

适配人群物业管理员，装修施工员，住户业主使用场景小区消防，装修动火，燃气使用
制定目的小区老出火情，器材总被乱动，通道常被堵，怕出大事伤人伤房。
适用范围所有住户和装修工人，管消防器材、通道、标志、燃气、电线、明火这些事。
职责分工物业经理牵头查问题，保安天天巡楼看通道和器材，业主自己盯好家里烟头和装修。
禁止行为不准挪消防水带，不准堆杂物堵楼梯，不准拆安全灯和指示牌，不准私拉电线，不准扔带火星烟头。
检查与监督保安每天拍照记录，月底汇总贴公告栏，没改的第一次警告，再犯就罚款，罚单三天内交清，不交停水电。

消防管理规定

1、严禁损坏、挪用消防器材，禁止将消防水做民用。

2、严禁占用，堵塞消防通道，严禁损坏任何消防设备及各种消防开关。

3、严禁封闭或损坏安全疏散批示、事故照明设施和消防指令标志等。

4、小区内严禁携入和储存易燃易爆等危险品。

5、住户装修应严守防火规范，凡属危险作业，操作人员要持证上岗，要经物业管理部门批准，严禁乱拉、乱接临时用电线路等违章行为的发生。

6、严禁将烟头及其它带火物品投向窗外，离开房间前，检查和保证烟头熄灭。

7、各住户必须严格遵守消防管理制度，如有火灾发生应及时报警，并在保证安全的情况下，协助灭火工作。

8、有下列情况之一的，视情节轻重处以500-1000元罚款。

1)占用或封堵楼梯，走道或安全疏散出口的;

2)封闭或损坏安全疏散指示、事故照明设施或指令标志的;

3)不按规定使用瓶装燃气的;

4)乱拉、乱拉电线的。

9、有下列情况之一的，责令其停止作业，并分别情况处以1000-2000元罚款;

1)室内装修违反防火规范，装修材料不符合防火要求，不进行处理的;

2)未办理申报审批手续，进行动火作业的;

3)烧焊、用火作业，防火安全保障措施未落实的。

消防管理规定：华盛物业消防

适配人群物业防火责任人，义务消防员，业主防火责任人使用场景动火作业监管，装修施工防火，消防通道管理
制定目的怕着火伤人伤东西，想让大家平时多注意，别出事。
适用范围物业员工、业主住户，管楼里防火、灭火、通道、设备这些事。
职责分工物业经理带头抓，保安和保洁天天查，业主自己管好家里，业委会盯着看。
禁止行为消防通道不能堆东西停车，灭火器不能乱动，烟花炮竹不能放，易燃品不能存家里。
检查与监督物业每月查两次，记录在册，没做到先提醒，再罚钱，三次还不改就通报，9月1号起执行检查。

盛华物业消防管理规定

为了加强消防工作，保护公共财产和广大业主(住户)生命财产的安全，根据《中华人民共和国消防法》和广东省有关消防法规，特制定本规定:

第一条消防工作要贯彻"预防为主、防消结合"的方针，物业公司指定防火人和义务消防员，其职责是:

1、认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识;

2、组织逐级防火责任制，落实有关防火措施;

3、经常检查防火安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患;

4、监护动火作业;

5、管理消防器材设备，定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态，安全防火通道(包括走廊、楼梯)要时刻保持畅通;

6、定人、定时、定期检查，同时组织制订紧急状态下的疏散方案;

7、接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速启用消防设备进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。

第二条实行业主(住户)防火责任制，各业主为自然防火责任人，负责做好各自所属范围的防火安全工作。

第三条消防区及楼梯走道和出口，必须保持畅通无阻，任何单位和个人不得占用或封堵，严禁在消防通道上停放车辆及堆放家具和其他杂物。

第四条不得损坏消防设备和器材，妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通风设施。

第五条住户内严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、油漆、香蕉水等易燃易爆物品，严禁在小区内燃放烟花、爆竹。

第六条遵守安全用电管理规定，使用符合国家标准的家用电器、燃气用具，严禁超负荷使用电器，要经常保持清洁，切勿留有油渍，切勿明火试漏。

第七条本小区内任何商铺必须按每30平方米(建筑面积)配备灭火器1只，小于30平方米配备1只，大于30平方米配备2只以上，并放置于易取的固定位置。

第八条小区范围内公共地方均不得燃烧香火纸张、织物、纤维、塑料制品及其它废弃物品，烟头及火柴余灰要随时弄熄，教育小孩不要玩火。

第九条业主(住户)进行室内装修，需要增设电器线路时，必须先经物业公司批准并保证符合安全规定，严禁乱拉、乱接临时用电线;装修材料应采用不燃或难燃材料，并按规定每50平方米(建筑面积)配备1只灭火器(小于50平

方米配备1只，大于50平方米配备2只以上);如使用易燃或可燃材料的，必须经广州市消防管理机关批准，按规定进行防火处理，并按每100平方米配备3只灭火器。(小于100平方米配3只，大于100平方米配3只以上)

第十条需要进行烧焊等动火作业的，应向物业公司提出申请，经批准做好防护措施后，在专人监护下，方可作业。

第十一条发生火警，应立即告知物业公司或拨打火警电话119，并关闭电源总开关、燃气阀门和门窗，迅速离开住所;住户及其他人员应迅速有序地从楼梯疏散，切勿惊慌拥挤。

第十二条有下列违反消防管理规定行为之一，尚未造成严重后果的，对责任者处以警告或500元-1000元以下的罚款。

1、违反消防安全规定，在有禁火标志或易燃易爆化学物品存放场所使用明火、电热器具或夹带火种进入以上场所的;

2、指使或强令他人违反消防安全规定冒险作业造成火险的;不具有专业合格证进行电业、电气焊、易燃易爆化学物品作业的;

3、负责监控用火、用电和使用危险品的人员擅离职守的;

4、挪用、损坏消防器材、设备、设施及消防安全标志的;

5、不按规定配置消防器材、设备、设施及消防安全标志的;

6、拒绝、刁难消防监督人员进行消防监督检查的;

7、故意阻碍消防车、船执行任务或扰乱火场秩序，影响灭火救灾的;

8、隐瞒火灾事故真相或提供假情况的;

9、其他影响消防安全，尚不够追究刑事责任或治安处罚的行为。

第十三条有下列行为之一，尚未构成刑事责任的，对责任者处以1000元以上3000元以下的罚款。

1、发生火灾后，未经公安消防监督机构查清起火原因便擅自清理火灾现场的;

2、涂改、转借、出租消防安全许可证的;

3、宾馆、酒店、商场和公共娱乐场所使用不符合防火安全要求的装修材料的;

4、未经批准擅自搭建可燃工棚等建筑物，造成火险隐患的，或占用防火间距，阻塞消防通道的;在灭火、抢险的紧急情况下，拒不执行火场指挥员的指挥，

5、影响灭火救灾的;

6、谎报火警的;

7、发生火灾后不报警、延误报警、阻拦报警的;

8、未经公安消防监督机构批准，从事生产、维修消防产品的;

9、擅自销售未经公安消防监督机构质量鉴定和认证的消防产品的;

第十四条本规定如有不尽事项，按《消防法》和《广东省消防管理处罚规定》执行。

消防管理规定：物业区消防

适配人群物业管理员，保安巡逻员，工程维修工使用场景消防通道清理，动火作业报备，易燃物贮存管控
制定目的怕火灾出事，保护大家安全，让消防设施好用，通道不堵，火来了能跑快点。
适用范围所有住户、租户、装修队，管楼道、通道、消防器材、电源、易燃物这些事。
职责分工管理处牵头检查，保安每天巡，业主自己守规矩，物业经理盯着落实。
禁止行为不准堵楼梯、烧垃圾、挪灭火器、堆杂物在消防设备旁，不准存鞭炮汽油，不准乱拉电线。
检查与监督保安天天看，每月查一次消防设备，发现就整改，三次不改贴通知，严重就报消防队，月底前做完首检。

物业辖区消防管理规定

根据《中华人民共和国消防法》和地方有关规章，特制定本规定;

一、各通道、楼梯口等共用部位必须保持畅通，任何人不得占用和封堵，不得损坏疏散标志和安全指示灯，不得在通道、楼梯、垃圾桶旁等共用部位焚烧物品。

二、不得损坏和擅自挪用消防设备和器材，不得在消防设备旁堆放任何杂物。

三、在辖区内严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油等易燃易爆物品以及各类剧毒物品。

四、严禁乱拉、乱接电源线，严禁擅自开启配电箱、电表箱。

五、施工动用明火和进行焊接作业须事先告知管理处，并办理相关手续。

六、外出时应切断电源，关闭煤气管道阀门。

七、一旦发生火警，应立即告知管理处或拨火警电话"119"。

消防管理规定：安全消防

适配人群法定代表人，义务消防队员，安保部人员使用场景消防验收，明火作业，电梯维保
制定目的公司怕出火、怕乱、怕员工不注意安全，想让大家天天都平平安安上班，环境稳稳当当。
适用范围所有员工，管用电用水、关门关窗、防火灭火、放东西、修设备这些日常事。
职责分工老板是第一责任人，各部门自己定人管，安保部盯着查，员工互相提醒别大意。
禁止行为不准私拉电线，不准乱用明火，不准在禁烟区抽烟，不准把消防器材挪走或弄坏。
检查与监督每月查一次记录，部门自己先查，安保部抽查，没记或乱记要重填，三次不改扣绩效，年底汇总评奖罚。

一.总则

为加强公司安全消防意识，做好公司安全消防工作，保障公司正常、稳定的工作环境，特制定本办法。

二.责任人

公司法定代表人为公司安全消防第一责任人。履行下列职责:

制定并落实安全消防责任制和防火、灭火方案，以及火灾发生时保护人员疏散等安全措施;

配备安全消防器村，落实定期维护、保养措施，改善防火条件，开展消防安全检查，及时消除安全隐患;

管理本公司的专职或群众义务消防队;

组织对员工进行消防安全教育和防灭火训练;

组织火灾自救，保护火灾现场，协助火灾原因调查。

三.公司层层分解、落实，建立公司安全消防体系和分层责任制，横向到边，纵向到人。

职责落实

各部门应确立各自的责任人，并制定相应的安全消防制度的措施。

各部门确立各自的防范重点部位和防范对策。

各部门定期或不定期进行安全检查，并备有记录。

公司普及安全消防知识，进行培训和示范教育，有条件的应举办模拟演示。

公司所有员工遵守安全守则。

治安管理

每天下班、节假日应关好门窗、电灯、开关、水龙头或其他用电、用水设施。

上班时间外出应及时锁好抽屉、橱柜，钥匙随身携带，最后离开者关窗锁门。下班和午休时间文件、现金妥善存放。

财务部门之重要票据、支票等一律入保险箱随时上锁。

现金一般不要存入过夜，应及时押解银行。

未经许可，不得擅自安排公司或外来人员在公司内住宿。

安保人员按时到岗，门卫值班、值日、领导值班制度正常运作。

消防管理

公司制定详细的防火、灭火管理制度以及实施细则。

公司建筑工程和内装修防火设计，且须符合国家和当地消防技术规范要求。

建筑工程和内装修防火设计，送公安消防监督机构审核批准后组织实施，且不得私自改动。施工完成后，和公安消防监督机构申请消防验收。

公司施工应落实防火安全制度，配备必要的灭火器具，指定专人负责施工现场院的消防工作。

公司内下列场所应当设置疏散指示标志、紧急照明装置和必要的消防设施:

1).易燃易爆危险品的生产房、储存场地;

2).高层建筑、地下人防工程、原材料及成品仓库;

3).车队、油库(加油站)、液化气站、变电站;

4).医务所、子弟学校、招待所、饭店;

5).临时搭建的房屋、商店、农贸市场、展销会场。

5.公司使用的消防器具和设备，必须是有国家生产许可证和产品质量认证证书的产品。

使用的电器设备的质量，必须符合消防安全要求。电器设备的安状和电气线路的设计、敷设，必须符合安全技术规定并定期检修。

6.禁止在火灾危险的场所擅自动用明火。需要使用明火器具应事先提出申请，说明安全措施，经安保部批准后才予以使用。

7.作业人员应当持证上岗，对电焊、气割、砂轮切割、煤气燃烧以及其他具有火灾危险作业的，必须依照有关安全要求操作。

8.禁止在办公和宿舍地使用自制或外购电炉取暖或饮事。

9.划定禁烟区，员工不得在禁烟区吸烟。

10.公司根据现有消防状况和财力状况，合理配置消防器材，不得擅自移动、损坏、挪用，并定期检查和更换。

11.员工自行车、摩托车、公司车辆按指定区域、地点有序存放，物品有序堆放，废旧物品及时处理。

12.公司下列人员须接受消防安全培训:

1)各级防火安全第一责任人或分管负责人;

2).消防安全管理人员;

3).消防设备的安装、操作、维修人员;

4).易燃易爆品仓库管理人员;

四.安全生产管理

各部门、下属企业的工作，按安全操作规程进行。

1).使用电梯，须专人管理，定期检修，电梯工凭证上岗。

2).使用机电设备后，每次清洁机器，切断电源，确保安全可靠。

3).登高作业时，现场须有安全保护，使用合适的架梯工具。

4).只有电工或专业人员才能安装电线、维修电器设备。

5).各部门、下属企业进行新建、改建、扩建工程项目时，要由安全、消防部门审查，评估安全消防可靠性。

五.责任及考核

1)公司制定安全消防考核指标体系。

2).公司应按有关规定为公司财产投保火灾险和公众责任险。

3).公司任何人发现火灾或其他安全问题都应迅速报警，各部门或员工应为报警无偿提供方便，有为扑救火灾提供帮助的义务。

4).公司在消防队到达前应迅速组织力量扑救、减少损失;火灾后及时向投保的保险公司报案，并保护好现场及协助查清火、灾原因。

5).公司对因扑救火灾、消防训练、制止安全事故、见义勇为而受伤、致残、死亡的，其医疗、抚恤费用按照国家有关规定办理。

6).公司定期或不定期地对公司各部门安全、消防管理工作进行考核，决定相应的奖励或处罚。

7).对各种安全消防事故的责任人和违反本办法的，将从严处罚，分别给予罚款降级乃至辞退，严重者送交司法部门追究法律责任。

六.附则

本办法由安保部解释、补充，经总经理办公会议批准颁行。

消防管理规定：某铝加工车间消防

适配人群铝加工操作工，涂装作业员，安全巡检员使用场景铝加工作业，涂装作业，溶剂使用
制定目的怕炉子漏水出事，防烟头点着东西，怕溶剂太多起火，想让大家干活时更安全些。
适用范围铝加工科所有人，涂装车间所有人，管炉子、溶剂、吸烟、通风、消防器材这些事。
职责分工科长牵头盯防火，班组长每天查设备和积水，安全员专管消防，员工自己守规矩。
禁止行为不准往炉里注水，不准在车间抽烟，不准堵通道，不准穿化纤衣服，不准带手机进作业区。
检查与监督班前检查通风和电器，班中巡查积水杂物，月底抽查应急演练，没做到扣当月安全分，整改不过关停岗培训。

1 管理要求

1)铝加工科严禁注水，防止炉体渗漏，经常清除地面积水，严禁无关人员进入，设立严禁注水标志。

2)车间内实行全车间禁烟制度，车间任何部位都不得吸烟。(吸烟应在吸烟室)

3)重点作业场地、应挂上明显防火标志，消防器材要配备齐全、充足。

4)作业区内，通风装置保持完好，所有电气设备必须是防爆型。

5)现场储放各类溶剂用量须严格控制，一般不得超过当班用量，如当班用量较大超过现场储量规定应采取多次领用的原则。

6)车间应有紧急疏散通道示意图和应急照明灯具，各类通道要保持畅通，安全门应方便有效，防火隔离门下方不得堆积杂物。车间要定期组织员工进行应急演习。

7)涂装车间不准动用明火，确须动用明火的，必须按工厂动火审批要求进行。

7)车间要指定专人负责消防安全工作，每天检查本责任区域内的消防工作情况。

2 操作要求

1)作业前，应检查作业区，确保通风装置完好，电气设备无故障，开启通风装置。通风装置出现故障时，不得进行作业。

2)现场作业时，不得携带火种和手机，禁止使用手机，其它人员严禁入内。严格按劳保用品配备着装，不得穿着化纤制品以防产生静电。

3)作业场所严禁堆放其它杂物，作业完后及时清除地面、禁止积水。

4)作业人员应清楚现场消防器材的位置和消防器材的使用方法。

5)车间所有人员应清楚紧急情况下的应急措施和掌握应急疏散通道路线图。

6)遇节假日放假前将所有的油漆、溶剂等退回库房，统一保管。

8)车间内现场装配使用过的纸皮、胶袋、包装材料等易燃易爆物要及时清理。

消防管理规定：x长堤消防

适配人群业主住户，装修施工方，物业管理人员使用场景住宅楼消防，动火作业审批，易燃物禁存
制定目的怕着火伤人伤东西，想让大家住得安心点，少出事。
适用范围管所有业主和住户，管家里和楼道的防火安全。
职责分工业主自己是第一责任人，管理处盯着检查，消防中心监督落实。
禁止行为不许堵消防通道，不许存易燃爆品，不许乱拉电线，不许烧纸烧香。
检查与监督管理处每月查一次，发现就开整改单，七天内必须改完，不改就警告，再不改找公安帮忙。

为了加强消防工作，保护公共财产和广大业主(住户)生命财产的安全，根据《中华人民共和国消防法》和《广东省消防管理处罚规定》，特制定本规定:

一、实行业主(住户)防火责任制，各业主(住户)为本单位当然防火责任人，负责做好各自所属范围的防火安全工作。(消防安全责任书另行签订)。

二、消防区及楼梯、走道、出口、卷廉门、消防前室、电梯前室、安全防火门附近及疏散通道、逃生平台等处必须保持畅通无阻，任何单位或个人不得占用或封堵，严禁在消防通道停放车辆及堆放货物和其他杂物。

三、住宅楼内严禁私自经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油等易燃易爆物品。

四、遵守安全用电管理规定，使用符合标准电器，严禁超负荷使用电器，严禁乱搭乱拉电线(详见《安全用水、用电、管道燃气管理规定》)。

五、住宅楼内公共场地不得燃烧香火、纸张、织物、纤维、塑胶制品、木制品及其他废弃物品。

六、业主(住户)进行室内装修，装修材料必须采用阻燃材料(详见《装修手册》)。

七、需要进行烧焊等动火作业的，::应事先向管理处提出书面申请，经批准并做好防护措施后，在专人监护下方可作业。

八、发生火警时，应立即告知消防管理中心，并关闭电器开关、燃气阀门和门窗，切勿惊慌拥挤。

九、根据《广东省消防管理处罚规定》对于下列情况，管理处将采取批评、规劝、警告、制止等措施，情节严重的，将提请相关部门予以处理:

1.占用或封堵消防区、楼梯、走道或安全疏散出口的;

2.封闭或损坏消防标志、消防设备、设施的;

3.超负荷使用电器及乱拉、乱接电器线路的;

4.烧焊、用火、用电作业，防火安全措施不落实的;

5.不按规定配置消防器材、设备、设施及消防安全标志的;

6.因拒不整改火险隐患和不安全因素，或者因整改不及时、不合格而导致火灾事故的。

附:

1.业主(住户)消防安全责任书

2.消防整改通知单

3.公用场地使用申请表

4.临时动火作业申请表

附1:业主(住户)消防安全责任书

根据《中华人民共和国消防法》和《广东省消防管理处罚规定》的规定。为确保水印长堤不发生火险和消除火险隐患，特制定业主(住户)消防安全责任书，并确定业主(住户)为水印长堤座(号)别墅的当然责任人，其责任如下:

一、建立本单位以防火责任人为领导，全体使用人员共同参与的消防安全小组，认真贯彻执行《中华人民共和国消防法》及《广东省消防管理处罚规定》的法规和条款。

二、防火责任人应经常教育使用人员树立防火意识，使用完电器、燃气用具后检查开关是否关闭，确认关闭后方可离去。

三、服从管理处规定配备必需的消防设备器材。

四、经常对使用人员进行消防知识以及火警发生后逃生、自救技能的学习，让使用人员都能掌握和使用所配备的消防设施和器材。

五、定期对本单位内部消防工作进行检查、总结，同时主动配合有关公安消防监督机关和水印长堤消防管理中心对本单位消防工作的检查、监督。

六、有义务参加消防主管部门和管理处组织的消防学习及宣传活动。

七、严格执行水印长堤消防管理中心制定的疏散方案，在紧急情况下组织扑救初起火灾和指导安全疏散，火灾发生时应服从现场指挥员的统一指挥。

八、有责任保护火灾事故现场，协助消防管理中心和公安消防机关调查火灾原因。

九、具有国家规定的有关防火安全责任人所应有的权力、义务和承担相应的法律责任。

业主签名:

年月日

附2:消防检查整改通知书

()海企消()字第 号

:

依照《中华人民共和国消防法》和《广东省消防管理处罚规定》的规定，现消防管理中心消防督导员于年月日对您责任范围进行消防监督检查，发现您责任范围存在下列重大火险隐患。请接此通知后于年月日前整改完毕。并将整改情况于年 月 日内送消防管理中心。

水印长堤消防管理中心

年 月日

消防管理规定：房屋装修消防

适配人群物业工程部，建设单位，装修施工单位使用场景商业装修，工业区改造，商铺装修
制定目的装修容易出火险，怕烧起来没人管，要提前把消防设计盯紧，确保装完能安全用。
适用范围管工业区和大商铺的装修工程，管图纸报审、施工监管、验收这三块事。
职责分工物业工程部牵头收材料，消防部门审核发意见书，施工方按图干活，物业日常盯着别乱改。
禁止行为没送审图纸不准开工，改消防设备必须重报，验收不合格不能开业，材料不阻燃不行。
检查与监督物业收齐材料交消防部门，20-30天出审核结果，没按时交或乱装就停工补材料，再超期扣施工分。

房屋装修中的消防管理规定

在工业区或大型商铺市场建筑消防设计施工图大面积装饰装修部分，需要报消防部门审批，对装修过程中严格监管，装修完工后经消防部门验收合格后方可使用。

具体办理方法如下：

一、办理的条件

根据《广东省消防条例》必须送公安消防机构审核的各类内装修工程。

二、办理的手续（需提供的材料）

（一）申请单位（建设单位）需提供的材料

1.《佛山市禅城区内部装修设计放火审核申报表》、《佛山市禅城区建筑工程自动消防设施设计审核申报表》；

2.装修楼层建筑的原平面图，原消防设备（电流、水施、风施）平面图；

3原建筑的《建筑工程消防设计审核意见书》或《建筑工程消防验收意见书》；

4.装修楼层的装修平面、立面、剖面、节点详图，材料表及说明，新设计的消防设备《电施、水施、风施》平面及系统图；

5.企业名称预先核准通知书或企业营业执照复印件。

（二）在送审图纸及文字材料的同时，一并送审资料光盘。

（三）公安消防机构对送审的工程核发《建筑工程消防设计审核意见书（内装修部分）》。

三、办结时间

公安消防机构自接到申请资料后20----30个工作日内审核完毕。

四、收费标准

办理本审核项目不收费。

消防管理规定：酒店消防

适配人群保安经理，值班保安，消防专员使用场景消防检查，应急演练，夜间值班
制定目的酒店怕出火情没人管，怕客人住得不安心，想让保安真能干活，别光站岗发呆。
适用范围管所有保安，管消防设备检查、演习、报告、站岗、应急训练这些事。
职责分工保安经理带头查岗写记录，保安员执行站岗和训练，总经理看每月消防报告把关。
禁止行为不准招人只看老乡不看素质，不准值班睡觉玩手机，不准把保安当门卫使，不准演习走过场。
检查与监督经理每天不定时抽检，记录好坏，月底汇总；没做到的批评或调岗；计划12月前交齐，漏交扣绩效；每月5号前交消防报告，迟交通报。

酒店消防管理参考意见

1.建议制定定期检查消防设备，定期进行消防演习，每月定期向总经理呈报消防报告。

2.建议加强对外场地的保安，特别是停车场保安培训礼仪礼貌，给客人以第一好印象。

3.建议保安部实施酒店突发事件之保安应急训练，并总结经验。

4.建议保安招工时严格审查，重视素质，使用时加强训练，言行举止要有酒店意识。保安部要成为一支合格的酒店保安队伍，而不是工厂守门保安，更不能把保安部变成关照老乡的地方。

5.建议保安部制定具体措施，确保夜间值班保安能履行岗位职责。

6.保安经理必须做到现场管理，每天抽时间不定时抽检岗位保安，看是否有履行岗位职责，并做好记录，表扬好的批评或处理差的。发挥人物典型作用，以先进带后进，提高整体素质水平。

7.建议保安部每年12月份前要完成下一年度工作计划书。

消防管理规定：z实业消防

适配人群消防安全责任人，消防安全员，施工总承包单位使用场景建筑施工，厂房改造，易燃场所
制定目的怕起火出事，想让大家平时多注意，少烧东西少伤人。
适用范围所有单位和员工，管用火用电、消防设施、疏散通道这些事。
职责分工一把手总负责，消防安全员天天盯，部门主管管自己地盘。
禁止行为不能乱动明火，不能堵安全门，不能挪灭火器，不能关消防电源。
检查与监督每天巡查填表，每月检查记录，没做到就当场改，改不完要写方案限期弄好，不听就通报批评。

某实业总公司消防管理规定

第一条 为了加强和规范各单位的消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，制定本规定。

第二条 各单位应当遵守消防法律、法规、规章(以下统称消防法规)，贯彻预防为主、防消结合的方针，履行消防安全职责，保障消防安全。

第四条 各单位的主要负责人是消防安全第一责任人，对本单位的消防安全工作全面负责。

第五条 各单位必须落实消防安全责任制，明确各单位和岗位消防安全职责，确定各级、各岗位的消防安全责任人。

第六条 各单位的消防安全责任人应当履行下列消防安全职责:

(一)贯彻执行消防法规，确保消防安全符合规定，掌握本单位的消防安全情况;

(二)将消防工作与本单位的生产经营等活动统筹安排，制定年度消防工作计划;

(三)确定逐级消防安全责任，制定消防安全制度和消防安全的操作规程;

(四)组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题;

(五)组织制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练。

第七条 消防安全员对本单位的消防安全责任人负责，实施和组织落实下列消防安全管理工作:

(一)拟订年度消防工作计划，组织实施日常消防安全管理工作;

(二)组织制订消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检查督促其落实;

(三)组织实施防火检查和火灾隐患整改工作;

(四)组织实施对本单位消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通;

(五)在职工中组织开展消防知识、技能的宣传教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的实施和演练;

(六)单位消防安全责任人委托的其他消防安全管理工作。

第八条 实行承包、租赁或者委托经营、管理时，应在订立的合同中依照有关规定明确各方的消防安全责任;消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应当由产权单位或者委托管理的单位统一管理。

对于有两个以上产权单位和使用单位的建筑物，各产权单位、使用单位对消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应当明确管理责任，可以委托统一管理。

承包、承租或者受委托经营、管理的单位应当遵守本规定，在其使用、管理范围内履行消防安全职责。

第九条 建筑施工现场的消防安全由施工单位负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的消防安全管理。

对建筑物进行局部改建、扩建和装修的工程，建设单位应当与施工单位在订立的合同中明确各方对施工现场的消防安全责任。

第十条 各单位应当将容易发生火灾、一旦发生火灾可能严重危及人身或财产安全以及对消防安全有重大影响的部位确定为消防安全重点部位，设置明显的防火标志，实行严格管理。

第十条 各单位应当对动用明火实行严格的消防安全管理。禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火;因特殊情况需要进行电、气焊等明火作业的，动火部门和人员应当按照有关规定制定措施，办理审批手续，落实现场监护人，在确认无火灾、爆炸危险后方可动火施工，并落实相应的消防安全措施。

第十一条 发生火灾时，应当立即实施灭火和应急疏散预案，务必做到及时报警，迅速扑救火灾，及时疏散人员。灾扑灭后，起火单位应当保护现场，接受事故调查。

第十二条 消防安全重点单位应当进行每日防火巡查，并确定巡查的人员、内容、部位和频次。其他单位可以根据需要组织防火巡查。巡查的内容应当包括:

(一)用火、用电有无违章情况;

(二)安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好;

(三)消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整;

(四)常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品影响使用;

(五)消防安全重点部位的人员在岗情况;

(六)其他消防安全情况。

防火巡查应当填写巡查记录，巡查人员及其主管人员应当在巡查记录上签名。

第十三条 对下列违反消防安全规定的行为，应当责成有关人员当场改正并督促落实:

(一)违章进入生产、储存易燃易爆危险物品场所的;

(二)违章使用明火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火等违反禁令的;

(三)将安全出口上锁、遮挡，或者占用、堆放物品影响疏散通道畅通的;

(四)消火栓、灭火器材被遮挡影响使用或者被挪作他用的;

(五)常闭式防火门处于开启状态，防火卷帘下堆放物品影响使用的;

(六)消防设施管理、值班人员和防火巡查人员脱岗的;

(七)违章关闭消防设施、切断消防电源的;

(八)其他可以当场改正的行为。

第十四条 对不能当场改正的火灾隐患，应提出整改方案，确定整改的措施、期限以及负责整改的人员。火灾隐患整改完毕，负责整改的人员应当将整改情况记录报送消防安全管理人签字确认后存档。

第十五条 应当通过多种形式开展经常性的消防安全宣传教育和消防安全培训。

消防管理规定：仁园小区消防

适配人群业主住户，物业使用人，商铺经营者使用场景消防检查，节庆燃放，火警处置
制定目的小区老了，消防设备容易坏，怕出事没人管，想让大家一起盯紧点，别等烧起来才着急。
适用范围所有业主和租户，管消防器材、通道、用电、放烟花这些事儿。
职责分工物业服务中心牵头查设备、组织演习；每户自己管好家里电线、火源、杂物；业委会盯着物业干没干好。
禁止行为不准动消防栓、喷淋头、报警器；不准堵楼梯口和走道；不准在家堆汽油酒精；不准楼道里点鞭炮。
检查与监督物业每月巡检，节前大查，不配合的贴提醒单，三次不改发整改通知；灭火器过期换新，通道堆物当天清；演习每年至少一次，不来要登记原因。

荔园小区消防管理规定

(一)贯彻 "预防为主、防消结合"的方针，全体业主和物业使用人共同爱护消防器材和设施，发现问题应及时报告。

(二)不得挪用或损坏消防设备和器材，小区内所有消防设施，包括消防栓、消防水带、喷淋头、烟感器、手动报警按钮、警铃、消防电梯、消防电话、安全疏散指示等标志及消防线路等，均不准擅自移动、拆改、破坏，保证消防设施处于良好运行状态。未经消防部门批准而擅自更改消防设施者，报消防安全管理部门予以处罚并对由此造成的事故和经济损失负全部责任。

(三)保持消防区及楼梯、走道和出口畅通，妥善维护安全疏散指示、事故照明和消防指令标志等。

(四)住户内严禁存放易燃易爆物品(生活燃料除外，但不能超量储存)。

(五)禁止在楼道内、绿化带、窗外燃放烟花爆竹，如需燃放需在小区指定位置的空旷位置燃放;烟头及余火余灰 应随时熄灭，要教育小孩不要玩火。

(六)小区内各幢楼宇、商铺应按规定配备灭火器，并放置于易取易拿的位置。

(七)遵守安全用电管理规定。

(八)发生火警，应立即告知服务中心(拨电话或按户内对讲机报警)或拔 119、110，必须关闭电源、燃气阀门和门窗，并迅速离开住所，严禁使用电梯。

(九)物业服务中心将坚持巡回检查及重大节庆的安全检查，不定期的进行消防演习，各位业主和物业使用人应积极参与和配合。