大厦电梯管理规程制度（优选3篇）

大厦电梯管理规程制度

适配人群	监控值班员，工程部人员，维保技术人员	使用场景	电梯乘用，机房运维，设备巡检
编制目的	让电梯用得安全，别出事。管好机房和电梯系统，事情有章可循。
适用范围	yk大厦所有电梯和机房。
职责分工	监控室值班员干活，工程部盯着，电梯公司来保养，客户服务中心批特批的事。
操作流程	进梯不吸烟、不乱扔；小孩要大人带；不运货不运危险品；不拍按钮不靠门；异常马上报；检修牌挂了就不能坐；机房每周打扫、每天巡检。
执行标准	清洁要见不到灰，温度计显示不超40℃，照明亮、应急灯灭火器盘车工具都得在明处，记录填《值班日志》《巡视记录》《月考评表》，全得写清楚。

大厦电梯管理规程

1目的

规范电梯系统及机房管理工作，明确电梯管理工作内容。

2适用范围

适用于yk大厦电梯系统及机房管理。

3职责

3.1中心监控室值班人员负责电梯系统及机房管理工作。

4工作流程

4.1电梯日常管理

4.1.1进入电梯轿厢内禁止吸烟、吐痰、涂污和乱扔杂物。

4.1.2禁止儿童在电梯附近玩耍，儿童乘电梯应有大人陪同。

4.1.3不允许用客梯搬货，垃圾等，如特殊需要报客户服务中心批准。

4.1.4不允许装运易燃、易爆危险品，如遇特殊情况，需经客户服务中心批准，并采取有关安全保护措施后，有专人护送运输。

4.1.5轿厢内禁止动作粗野，只按适用之按钮，不可击打按钮或其它无关按钮，撞击门框。

4.1.6乘电梯时，不可将身体倚靠轿门进出门时不许长时间站在中间，以避免危及人身安全。

4.1.7发现电梯运行异常时，应立即通知管理中心。

4.1.8当电梯悬挂标志牌或标示灯，表明电梯处于检修状态，不准乘座。

4.2电梯机房管理

4.2.1每周对机房进行一次全面清洁，记录在《值班日志》，保证机房和设备表面无明显灰尘，机房不得堆放杂物。

4.2.2保证机房通风良好，风口有防雨措施，机房内悬挂温度计，机房温度不超过40℃。

4.2.3保证机房照明良好，并配备应急灯，灭火器和盘车工具挂于明显处。

4.2.4毗邻水箱的机房应做好防水、防潮工作。

4.2.5机房门窗应完好并上锁，未经部门领导允许，禁止外人进入，并注意采取措施，防止小动物进入。

4.2.6本规定及各种警示牌，应急措施等必须清晰并挂于明显处。

4.2.7每天巡视机房，记录在《设备(设施)巡视记录》。

4.2.8电梯的日常维护和保养由专业电梯公司负责，工程部每月对电梯公司进行考核，记录在《电梯维修保养月考评表》中。

5相关文件和质量记录表格

5.1《值班日志》

5.2《设备(设施)巡视记录》

5.3《电梯维修保养月考评表》

大厦电梯管理规程制度：大厦电气维修

适配人群	持证电工，维修主管，配电运维员	使用场景	大厦维保，配电抢修，带电作业
编制目的	让大厦里所有电的东西修得安全、修得整齐、修得有章法。
适用范围	大厦里从高压进线到住户电箱开关前的所有电设备和线路。
职责分工	持证电工来干，维修主管安排活儿并盯着，安全员偶尔查一查。
操作流程	先穿好防护用品，再验电确认停电，挂好警示牌，有人看着才动手，修完检查撤人再送电。
执行标准	用绝缘工具，戴手套和绝缘鞋，验电笔必须好使，挂牌要醒目不歪斜，送电前所有人必须离开现场。

大厦电气维修管理规程(二)

一、目的

保证管理区域内(大厦)电气设备和人身安全，使电气维修工作正常化、规范化、科学化。

二、适用范围

公司接管的管理区域内(大厦)，从高压进线到住户电气箱开关前端的供配电系统及其用电设备的维修。

三、内容

1、电气维修人员必须持证上岗，严格按照国家有关的电气安装工作规程进行作业。

2、在进行电气维修时维修人员应穿戴好安全防护用品，配备绝缘良好的电工工具。

3、维修和保养电气设备时，应按要求做好保证安全的组织和技术措施，维修主管应在分配工作的同时向维修人员说明工作中的安全注意事项，并在工作中检查、监督执行情况。

4、当需停电时要按《停电处理规程》告知用户。

5、在配电干线、变压器、低压配电箱带电作业时，应设专人监护，并至少二人进行，工作开始前，必需验电，确信停电方可开始作业。

6、一般情况下，尽量避免带电作业，若因特殊需要而必须带电作业时，应装设隔记档板，并有专人监护。

7、在一经合闸即可送电到工作地点的开关和刀闸的操作把手上，应悬挂"有人作业，禁止合闸"的标志牌。

8、维修或保养后的电气设备或线路，经检查无误，拆除所有安全措施，全体维修人员撤出工作现场后，方可送电。

9、在施工设备两侧临近带电设备的固定遮拦上，应悬挂"有电危险"的告示牌。

四、相关记录

大厦电梯管理规程制度：物业辖区大厦电气维修

适配人群	持证电气维修员，配电运维人员，高压作业电工	使用场景	大厦配电系统，高压进线检修，低压配电箱维护
编制目的	让电气维修不乱来，保护设备别坏掉，也保护人别被电到，让工作有章可循。
适用范围	大厦里从高压进线到住户电箱开关前的所有配电设备和线路。
职责分工	持证的电气维修工来干，维修主管安排活儿、提醒安全、现场盯着，其他人不能瞎插手。
操作流程	先穿好防护用品、备好绝缘工具；停电要提前通知；带电作业必须两人以上专人看着先验电；完工后检查、撤人、再送电。
执行标准	工具必须绝缘良好，安全帽手套不能少；验电要真验，确认没电才动手；标牌要挂准位置，字要清楚；送电前所有措施全撤完，人全离开才算完。