学校园区二次加压供水安全管理制度
| 适配人群 | 水箱房责任人，设施运维专员，水质化验员 | 使用场景 | 水箱房运维，生活用水安全，二次供水管理 |
|---|---|---|---|
| 制度目标 | 让水箱房干净卫生，保证业主喝的水安全放心。 | ||
| 职责分工 | 保洁员负责打扫卫生，管理员查健康证，专人管设备和进出，巡检员做记录。 | ||
| 核心条款 | 定期清理水箱房，查健康证，专人管设备，定期消毒清洗水质化验，记好每天巡查本。 | ||
| 执行要求 | 卫生天天扫，健康证每月查一次，消毒清洗按国家规定时间做，记录当天写完，主管每周检查记录本，经理抽查现场。 | ||
1.定期清理水箱房的卫生，保持水箱房的卫生清洁。
2.及时复查水箱房责任人的健康合格证，体检不合格者立即更换。
3.设专人对水箱的设施、设备负责，杜绝与水箱房管理无关的人员进入水箱房。
4.水箱房要根据国家有关部门的相关规定，定期的消毒、清洗、报检、化验水质，确保业主生活用水的安全。
5.与防疫部门及时沟通协调，做好安全教育工作。
6.按照公司和卫生防疫部门的有关要求，做好水箱房的日巡检记录和其他记录。
学校园区二次加压供水安全管理制度：zz学校园区维修工具
| 适配人群 | 维修人员，机房值班员，电动工具操作员 | 使用场景 | 校园维修，机房值班，电动工具使用 |
|---|---|---|---|
| 制度目标 | 让工具不丢不乱，大家用起来方便，修东西快一点。 | ||
| 职责分工 | 维修人员管自己常用工具；机房值班员管工具柜；专人管电动工具；使用者管电焊机配套工具。 | ||
| 核心条款 | 工具要放固定位置，交接班要清点，人为弄坏要赔钱。 | ||
| 执行要求 | 工具必须归位，交接班时要检查，损坏当天报备，赔偿一周内处理完，组长每月抽查三次。 | ||
学校园区维修工具管理制度
1.根据工种的不同，维修人员常用的工具可由个人保管使用。
2.机房值班工具应放在固定的工具柜内，并排列整齐，工具箱作为交接班内容之一。
3.各种电动工具原则上由专人保管。
4.电焊机等配套工具由使用者负责保管。
5.凡属人为的损坏工具，均应酌情予以经济赔偿。
学校园区二次加压供水安全管理制度：学校园区水泵房
| 适配人群 | 给排水维修工，机电值班人员，物业工程主管 | 使用场景 | 水泵房管理，消防系统维保，生活供水运维 |
|---|---|---|---|
| 制度目标 | 管住水泵房进出和操作，防止乱动设备出事故，保证供水消防正常。 | ||
| 职责分工 | 维修负责人管审批进门；给排水维修工管操作和保养；值班员配合巡查；物业经理管改线审批。 | ||
| 核心条款 | 进门要批、要人陪；设备只准专人开；定期检查保养；生活泵每周擦，消防泵半年试一次；不许乱改线路、吸烟、堆杂物。 | ||
| 执行要求 | 每两月保养一次，半年试消防泵，每年大检，门窗常查，泵和管道半年洗一回，通风照明天天看，谁不照做就提醒整改。 | ||
1.非工作人员进入水泵房须经维修负责人同意，由给排水维修工陪同方可进入。
2.水泵房内机电设备由给排水维修工及值班人员负责操作，其他人员不得擅自操作。
3.水泵房及消防系统的机电设备，由机电专业人员负责定期检查、保养、维修、清洁，每两月一次。
4.生活水泵应在规定时间内轮换使用，应每周检查擦拭。
5.消防水泵应每半年进行一次自动和手动操作检查，每年全面检查一次。
6.保持良好通风及照明，门窗开启灵活无破损。
7.不得擅自改动机房线路、器材，若需改动，须经物业公司经理报请相关工程部门同意后方可进行。
8.消防设施完备，禁止吸烟。
9.保持机房干净、整洁，不得堆放杂物，泵及管道每半年清洗一次。
学校园区二次加压供水安全管理制度：学校园区维修工具
| 适配人群 | 维修人员，机房值班员，电动工具操作员 | 使用场景 | 设备维修，机房值班，电动工具使用 |
|---|---|---|---|
| 制度目标 | 让工具不乱放、不丢、不坏，大家用得顺手，修设备更方便。 | ||
| 职责分工 | 个人保管常用工具；值班员管好工具柜；专人管电动工具；使用者管配套工具。 | ||
| 核心条款 | 工具要放固定位置；交接班要查工具箱；人为弄坏要赔钱；电焊机配套工具谁用谁管。 | ||
| 执行要求 | 每天交接班时清点工具柜；工具坏了马上报；赔偿金额由主管定；每月抽查一次摆放情况；发现乱放第一次提醒，第二次登记。 | ||
1.根据工种的不同，维修人员常用的工具可由个人保管使用。
2.机房值班工具应放在固定的工具柜内，并排列整齐，工具箱作为交接班内容之一。
3.各种电动工具原则上由专人保管。
4.电焊机等配套工具由使用者负责保管。
5.凡属人为的损坏工具，均应酌情予以经济赔偿。
学校园区二次加压供水安全管理制度：学校园区物业维修安全运行
| 适配人群 | 值班负责人，电工人员，机房管理员 | 使用场景 | 特种作业，年度检查，机房管控 |
|---|---|---|---|
| 制度目标 | 让电工等特殊工种持证上岗，减少维修和作业中的安全风险，保障人员和设备不出事。 | ||
| 职责分工 | 工程部负责培训考核和规程制定；值班负责人盯危险作业；专人管钥匙和校验送检；安全部监督外来施工。 | ||
| 核心条款 | 持证才能上岗；危险作业负责人必须到场；配电室电梯机房要挂牌上锁；压力表保险阀得定期校验。 | ||
| 执行要求 | 年度检查变配电和锅炉；雨季前测避雷装置；水箱机房配电柜全上锁；急救消防知识要培训加考核；施工前签协议，过程中有人查。 | ||
1.根据劳动门有关规定，组织对电工等特殊工种人员进行技术培训并考核，做到持有操作证的才能上岗。
2.根据劳动安全规程，制定各种维修操作规程和安全检查制度。
3.加强劳动安全教育，在进行有危险的作业时值班负责人应亲自到场。
4.对变配电，供热锅炉，电梯必须进行年度检查。
5.对配电柜，锅炉的压力表，保险阀等必须定期报送有关单位进行校验。
6.重要机房如配电室，电梯机房应设警示牌，严禁非工作人员入内。
7.水箱，机房，配电柜均应上锁，钥匙由专人保管。
8.应对员工进行急救和消防知识的教育和考核。
9.建立事故处理制度。
10.对外来施工人员，必须进行安全教育，并签定安全协议书。应在施工中进行检查监督，避免事故发生。
11.避雷装置必须在雨季前进行测试检查，对锈蚀部分要敲铲上漆。
学校园区二次加压供水安全管理制度：zz学校园区电梯维保
| 适配人群 | 维保专员，机房值班员，电梯安全管理员 | 使用场景 | 校园电梯运维，机房安全管理，故障应急处置 |
|---|---|---|---|
| 制度目标 | 让电梯不坏不卡不吓人，记录清楚谁干了啥，外边人来修也有人盯着看。 | ||
| 职责分工 | 后勤处管总，电工班天天盯机房和电源柜，维保公司按表干活，老师要验收签字。 | ||
| 核心条款 | 每天看机房门锁好没，每月保养一次不能拖，故障马上修，表格一笔一划填全。 | ||
| 执行要求 | 值班表贴墙上，保养提前两天约维保公司，记录本放机房门口，月底交后勤查，查三次不对就重做。 | ||
学校园区电梯维保管理制度
1.制定安全操作和维修保养规程，确保电梯安全运行，做好电梯的维修保养记录。电梯外委维保时，要专人学习和监督检查验收。
2.制定电梯机房的值班制度和出入制度，保证机房设备的安全。
3.排除电梯的一般故障，保证电梯的正常运行。
4.执行电梯的周期性保养，并按规定内容准确记录填写维护检查表。
5.负责电梯电源开关柜及机房照明设施的检查、维护和保养工作。
学校园区二次加压供水安全管理制度：学校园区电梯机房
| 适配人群 | 机房专职员，维保对接人，设备巡检员 | 使用场景 | 机房巡查，设备维保，领导视察 |
|---|---|---|---|
| 制度目标 | 管好机房卫生和机器安全，不让闲人乱进，防止机器出问题。 | ||
| 职责分工 | 专职人员管进出和巡视，保洁做清洁，维修单位负责修机器，值班员填表。 | ||
| 核心条款 | 闲人不能进机房；温度超40度要开风扇；机器不能有异响过热；每天必须巡检一次。 | ||
| 执行要求 | 每天巡检后马上填登记表；发现异常立刻报修；维修时要跟着看，修完要验收签字；表格要存档备查。 | ||
1.机房内除专职人员外其他闲杂人员不得擅自进入机房，上级领导工作视察时必须有专职人员在场。
2.机房保洁标准为：地面及墙壁无灰尘，机器罩面、控制箱柜及开关电器表面手摸无灰迹。
3.机房温度保持在40c°以下，超过此温度即打开排风扇排风。
4.机器安全运转标准为：
（1）通风换气照明设备完好。
（2）供电电压正常，负载电流从启动到运转正常。
（3）机器运转无异声，无过热。
5.每日巡视一次，检查机房保洁标准及安全运行标准，并填写巡视登记表。
6.如出现异常情况应立即向保养单位报修。
7.保修单位维修阶段，应跟班观察学习，修好后验收并填维修记录单。
学校园区二次加压供水安全管理制度：zz学校园区电梯机房
| 适配人群 | 电梯维保员，机房值守员，设备巡检员 | 使用场景 | 机房巡查，设备报修，温度调控 |
|---|---|---|---|
| 制度目标 | 管好电梯机房，不让乱进人，保持干净凉快，机器不坏不响不烫。 | ||
| 职责分工 | 专职人员负责进出把关、日常保洁、温度监控、每日巡检、填表报修。领导来时必须陪着。 | ||
| 核心条款 | 闲人不准进；地面墙壁无灰；温度超40度开风扇；机器要亮、电要稳、没怪声不发烫。 | ||
| 执行要求 | 每天看一遍，照标准查，填登记表。有问题马上叫保养单位。他们修时要跟着学，修完验收再填单。 | ||
学校园区电梯机房管理制度
1.机房内除专职人员外其他闲杂人员不得擅自进入机房，上级领导工作视察时必须有专职人员在场。
2.机房保洁标准为:地面及墙壁无灰尘，机器罩面、控制箱柜及开关电器表面手摸无灰迹。
3.机房温度保持在40c°以下，超过此温度即打开排风扇排风。
4.机器安全运转标准为:
(1)通风换气照明设备完好。
(2)供电电压正常，负载电流从启动到运转正常。
(3)机器运转无异声，无过热。
5.每日巡视一次，检查机房保洁标准及安全运行标准，并填写巡视登记表。
6.如出现异常情况应立即向保养单位报修。
7.保修单位维修阶段，应跟班观察学习，修好后验收并填维修记录单。
学校园区二次加压供水安全管理制度：学校园区特种设施安全
| 适配人群 | 维修技术人员，设施责任人，特种作业人员 | 使用场景 | 设备报修，事故响应，安全巡检 |
|---|---|---|---|
| 制度目标 | 让设备少出问题，出了能快修好，大家用得安心。 | ||
| 职责分工 | 办公室管上报，维修部负责修，责任人盯重点设备，全员要学安全。 | ||
| 核心条款 | 设备要定期保养并记下来；有问题马上报；特种设备要建档；出事立刻到场控局面。 | ||
| 执行要求 | 日常保养不能拖；报修后等专业人批准才能再用；安全教育每季度至少一次；办公室每月查记录是否齐全。 | ||
1.对设备及时检修保养做好记录。
2.在设备的使用过程中，发现问题及时上报办公室、维修部报修，告知问题，配合专业人员到场检修，在得到专业人员许可后，方可启用设备。
3.在物业管辖区内，要注明重点设施设备的安装地点、责任人。
4.对有质量安全监察的设施设备（如电梯等），做好档案资料的归集整理工作。
5.特种设备发生突发事故时，要及时联系相关部门、人员，立即赶到现场，控制事态的发展，确保人身和财产安全。
6.对使用特种设备的人员，要提高他们的安全意识，培养其安全正确的操作设备，杜绝麻痹思想，严格管理。
7.加强全体员工的安全教育，充分认识安全的重要性，提高安全防范意识。
学校园区二次加压供水安全管理制度：学校园区配电室
| 适配人群 | 值班电工，工程部主管，物业经理 | 使用场景 | 配电室值守，配电室巡检，配电室维保 |
|---|---|---|---|
| 制度目标 | 管好配电室安全，防止设备乱用出事，保证供电稳定不中断。 | ||
| 职责分工 | 电工负责日常操作监控记录；工程部长批非工作人员进入；物业公司经理批线路改动。 | ||
| 核心条款 | 不准超负荷运行；非工作人员要批准 陪同；禁止吸烟；不准私改线路；门窗常关好锁好。 | ||
| 执行要求 | 电工24小时盯设备，交接班必须写清楚；通风照明消防天天查；卫生天天扫；违规马上叫停，每月检查一次落实情况。 | ||
1.配电室内供配电设备由电工执行24小时操作、监控、记录，认真执行交接班制度，发现问题及时解决，应监视电气设备的运行情况，严禁不合理的超负荷运行。
2.非工作人员进入配电室，需经工程部长批准后，在电工陪同下方可进入。
3.保持良好通风及照明，门窗开启灵活。
4.消防设施完备，配电室内禁止吸烟。
5.保持配电室清洁卫生，做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备无积尘、无水渍、无油渍、无锈蚀、油漆完好、整洁光亮。
6.不得擅自更改配电室内设备线路及器材，若要更改，须经物业公司经理同意后，方可更改。
7.对机房应当做到随时上锁。
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使用场景：水箱房运维、生活用水安全、二次供水管理
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使用场景：配电室值守、配电室巡检、配电室维保
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使用场景：配电室运维、设备检修准入、消防合规检查