写字楼销售总监岗位职责

适配人群销售总监，案场负责人，商业地产经理使用场景写字楼销售，商业地产营销，案场管理
设立背景写字楼卖得慢，需要专人盯销售。华南城项目要回笼资金，得有人管整个销售流程。
核心职能管销售团队、定规矩、带人谈客户、搞活动拉客、做数据复盘提建议。
工作内容开晨会、查案场、陪谈客户、做展销、填销售表、算周月数据、写客户分析。
协作关系向总经理汇报，和策划部一起做推广，跟财务对回款，帮销售代表改说辞，和物业协调看房动线。

岗位职责：

1、负责写字楼销售的全面管理工作;

2、制定销售管理制度，建设具有良好氛围的销售案场，并督导销售代表做好每天的工作;

3、协助销售代表和客户谈判，促成交易，确保获得良好的销售业绩;

4、组织好户外展销活动，用低成本的方式找到更多的客户，扩大项目知名度，实现快速销售;

5、制作各种销售统计用表格，做好每周、每月的销售统计分析工作和每月客户分析工作，并根据销售情况及客户资料对销售进程提出合理化建议。

任职资格：

1、大专以上，管理学、营销学优先;

2、5年以上地产从业经验，擅长写字楼或商业地产营销，有相关资源，有管理团队的经验;

3、具有良好的团队合作意识和较强的沟通能力。

写字楼销售总监岗位职责：写字楼项目总监

适配人群营销总监，策划负责人，市场分析师使用场景写字楼开发，营销策划，市场调研
设立背景集团要卖写字楼，得有人管营销这事。
核心职能管整个写字楼项目的卖房推广。定策略、盯进度、控效果，让项目卖得快卖得好。
工作内容做市场调研，写推广方案，安排广告投放，盯销售数据，开营销复盘会。
协作关系向集团副总裁汇报。和策划、设计、销售、工程团队天天碰。配合销售定价格、推活动、改说辞。

职责描述:负责集团开发写字楼项目的营销管理工作。

任职要求:30岁以上，本科以上学历;5年以上营销策划经验;熟悉写字楼项目市场调研工作流程及房地产项目全方案策划推广工作流程;有较强的市场分析预测能力，具有良好的洞察力、市场调研能力、文案策划能力和沟通协调能力;具备写字楼项目全过程独立操盘经验者优先。

写字楼销售总监岗位职责：写字楼招商总监

适配人群招商总监，商业运营负责人，资产运营管理者使用场景招商策划，业态规划，合同审核
设立背景写字楼招商要有人总管，不然招租乱套，影响公司收租和楼面人气。
核心职能管招商部所有事，定招商方向，盯合同签不签得成，带团队干活。
工作内容写招商计划、排员工任务、训新人、考绩效、调铺位、拆指标、跑市场、审合同。
协作关系向总经理汇报，跟运营部、财务部、法务部碰合同和租金，带招商专员一起跑客户。

招商总监 写字楼 1 负责招商部整体工作的把握和部署。

2 负责制订各阶段招商计划，布置和安排本部各项工作有计划开展。

3 负责开展本部门员工业务的培训，指导和帮助本部门员工的工作，不断强化和提高员工的素质。

4 负责组织考核和考评本部门员工，调动员工工作积极性，增强本部门员工的凝聚力。

5 负责整体规划和楼面布局，确定公司的招商定位和经营商品类别。

6 负责制定、分解经营指标，并监督检查完成情况。

7 负责组织市场调查，预测市场发展趋势，并针对市场的变化和竞争的需要提出应对策略。

8 负责公司的招商工作，对各项业务的洽谈、签约工作进行管理、协调、指导、监督、审核各项业务合同。 1 负责招商部整体工作的把握和部署。

8 负责公司的招商工作，对各项业务的洽谈、签约工作进行管理、协调、指导、监督、审核各项业务合同。

写字楼销售总监岗位职责：写字楼营销总监

适配人群商办营销负责人，地产营销总监，商办项目操盘手使用场景商办销售管理，市场调研分析，营销策略制定
设立背景公司要卖商办楼，得有人管整体营销，不然计划乱、目标完不成。
核心职能管商办项目营销全盘，定策略、推计划、盯销售、调方向，带团队冲目标。
工作内容写营销计划和预算，做市场调研，出定位方案，审合同费用，搞客户满意度调查，管外包公司。
协作关系向总经理汇报，跟设计、成本、工程部门碰方案，和销售经理、策划、渠道同事天天对接，配合财务审费用。

写字楼营销总监高经 职责描述:

1、根据公司总体规划，制订并执行商办项目营销总控计划;制定整体营销策略与市场推广计划;制定年度工作计划;制定营销费用预算;

2、负责制定并组织实施商办项目营销计划，带领团队完成公司销售目标’;

3、定期收集、整理区域市场有关房地产相关资料;负责商办项目规划设计前的市场调研;

4、根据项目总体规划，对市场定位、产品定位、价格策略、广告策略等进行策划，形成策划方案;

5、调研分析，形成调研分析报告;针对市场变化，及时做出判断，提出调整建议上报上级领导;

6、组织实施销售策略和销售计划;分析销售执行情况，根据市场情况调整销售策略;审核销售合同、销售费用;

7、督导签约及产权工作的准备与开展;

8、负责营销类承包商的管理;

9、督导客户满意度调查的执行，审核分析结果，制定客户满意度改进方案，并敦促落实改进措施;

10、领导交办的其他工作。

任职要求：

1、全日制大专及以上学历，市场营销、销售管理、心理学、广告等相关专业;

2、房产行业商办项目8年以上工作经验，有丰富的市场拓展和销售管理经验;

3、熟悉房地产销售各环节流程，区域市场行情，政策动向，金融知识，能独立制订和组织实施产品营销计划、宣传方案和市场推广活动;

4、具有良好的团队合作精神、全局意识、责任心、原则性强，市场洞察能力、语言表达能力，沟通技巧、分析能力。 职责描述:

4、具有良好的团队合作精神、全局意识、责任心、原则性强，市场洞察能力、语言表达能力，沟通技巧、分析能力。

写字楼销售总监岗位职责：写字楼租赁总监

适配人群租赁总监，商业地产管理者，写字楼运营负责人使用场景写字楼招商，办公楼运营，商业地产租赁
设立背景写字楼要租出去，得有人管这事。市场变化快，需要专人盯行情、定方向、带团队。
核心职能管租赁目标达成，带团队干活，定市场策略，配合运营提升服务。
工作内容做市场调研，定租赁定位，拓客户，盯团队进度，开例会，写报告。
协作关系向总经理汇报，和运营部、市场部、物业部一起干活，跟销售团队天天碰，帮他们拿客户。

写字楼租赁总监 工作职责:

1.根据市场调研及本项目情况进行市场定位;

2.带领团队开展办公楼租赁工作，拓展客户资源，并积极有效的完成管理层设定的租赁目标;

3.实时掌握市场情况，制定团队工作目标，并为工作开展指引方向;

4.管理和指导团队的日常工作，促进团队凝聚力和提升团队工作效率;

5.带领团队共同配合办公楼的运营工作，从而促进项目的服务品质;

6.完成上级交办的其他任务;

任职要求：

-本科及以上学历;

-10年或以上高端写字楼租赁、运营及管理工作经验;

-对武汉市办公楼市场有较好的了解，熟悉办公楼租赁的各个流程;

-良好的商务谈判能力，良好的沟通协调能力;

-英语书面及口头表达良好，团队管理能力较强。