物业管理财务岗位职责任职要求

适配人群物业财务专员，物业会计主管，物业财务经理使用场景物业费收缴，成本管控，年报审计
设立背景物业费收得杂，账要理清楚，公司管钱得有人盯。
核心职能管钱、做账、报税、写报表，让钱花得明白。
工作内容审凭证、做月报季报年报、控费用、编预算、配合审计。
协作关系跟项目经理汇报，和出纳对账，跟行政要单据，帮运营查费用，对外对接税务局和审计师。

物业管理财务岗位职责

职责描述：

1、公司日常财务核算、会计凭证、出纳、税务工作的审核;

2、审核公司财务报表并进行财务分析;

3、根据公司要求，对外提供财务月报、季报和年报;;

4、依据费用管理规定，合理控制费用支出;

5、协调对外审计，提供所需财会资料;

6、组织编制年度预算、并监督预算执行情况;

7、公司要求的其它工作。

任职要求：

本科及以上学历，会计学、财务管理等相关专业，具备财务执业证书;

5年以上会计工作经验(物业行业工作经验尤佳);

熟悉财务核算流程;

物业管理财务岗位职责任职要求：物业管理财务

适配人群财务副总裁，财务总监，集团财务负责人使用场景物业集团管控，项目开发决策，财务体系搭建
设立背景管全国物业集团和所有下属公司财务。要定政策、制度、流程。让财务运作规范、有章可循，跟着公司战略走。
核心职能搭财务体系、盯资金用得对不对、算清楚账、提省钱建议、帮老板做经营决定。
工作内容写财务制度、做年度计划、查账分析、盯项目资金、清算合作方、带财务团队、处理突发财务问题。
协作关系向总裁或ceo汇报。跟主管副总裁一起定目标。和各物业公司财务对接。和项目开发、运营、法务同事常碰头。配合审计、银行、税务局。

财务副总裁/财务总监-全国物业管理集团 1、全面负责全国物业管理集团及下属所有的物业管理公司的财务体系。

制定的财务政策、管理制度和运作程序，主持制定财务部的工作程序，确保公司的财务运作的规范化、制度化和符合公司的战略发展;

2、管理公司财务体系的运作，确保运作规范、合法和高效;

3、根据公司的年度经营方针， 与主管副总裁一起主持制定公司的年度财务目标和计划，并监管其实施;

4、分析评估公司的财务状况、资金运用和经营成果，提出财务改善方案，确保公司的财务结构合理，资金运用和成本控制的有效性;并为公司的经营决策提供合理性建议;

5、参与公司项目开发的可行性分析，预测和规划项目的资金运作，并监管其实施;

6、负责公司与合作公司的财务协调和项目清算;

7、安排和管理财务部的日常工作，为财务人员的日常工作提供指导和支持;

8、处理财务工作中的各项重要事项和重大问题; 1、全面负责全国物业管理集团及下属所有的物业管理公司的财务体系。

8、处理财务工作中的各项重要事项和重大问题;

物业管理财务岗位职责任职要求：z大学物业管理中心副主任

适配人群中心副主任，分管业务负责人，后勤管理骨干使用场景岗位责任制落实，师生投诉处理，跨部门协调
设立背景中心要管事管人管安全，得有人帮主任分担活儿。
核心职能帮主任干活儿，盯各岗落实情况，处理投诉，抓安全，带队伍。
工作内容写材料、查岗位执行、听师生意见、跑部门协调、做安全检查、提员工能力。
协作关系听主任安排，跟各岗同事对接，和后勤、教务等其他部门常碰头，有时一起开会。

一、在集团和中心主任领导下工作，按照集团和中心的要求协助主任工作。

二、做好中心安排的分管工作，并向中心主任负责。

三、协助主任负责制定、贯彻、落实中心各岗位责任制，并深入工作实际监督、检查各岗位的工作完成情况。

四、协助主任处理师生投诉并搜集对中心各项服务的意见和建议。

五、协助主任做好中心与其他部门之间的沟通协调工作。

六、协助主任抓好中心员工的整体工作能力及业务技能。

七、负责安全管理、教育工作和落实安全防范措施，经常检查辖区安全情况，及时处理隐患苗头。

八、廉洁奉公，大公无私，不断提高工作能力。

九、坚决完成集团和中心交办的各项工作任务。

物业管理财务岗位职责任职要求：后勤物业管理

适配人群物业经理，后勤主管，教育机构管理者使用场景学校后勤管理，园区物业服务，教育机构运维
设立背景集团要管好下属平台和学校园所的物业后勤，得有人专门盯这事。
核心职能管所有下属单位的物业后勤运营，定计划、控预算、抓服务标准。
工作内容写年度计划目标，盯日常运营，做费用预算，考核外包公司，写流程文件。
协作关系跟下属平台和学校园所的后勤人员对接，向中心上级汇报，和集团其他部门协调，还要联系外部单位。

岗位职责：

1、 根据部门要求，制定部门及下属平台、学校/园所物业及后勤管理年度计划及目标， 负责监督管理下属平台、学校/园所物业及后勤管理日常运营工作;

2、 参与制定集团产业方向物业及后勤相关服务的制度、服务流程及规范性文件;

3、 监督、管理各个下属平台及学校/园所整体物业及后勤工作运作情况，制定年度费用计划预算及日常监控;

4、 熟悉物业行业内的各项规则流程，负责外包服务单位的考核与协调;

5、 协调本中心与其他职能部门的关系，与外部关联部门保持良好的关系;

6、 上级分派的其他任务。

任职要求：

1、 大学本科及以上学历(特别优秀可适当放宽至大专)，物业管理相关专业，持有物业管理经理上岗证。

2、 具备基本的专业软件、办公软件使用能力，具备较高管理能力、人际能力、沟通能力、计划能力、执行能力。

3、 有教育行业或大型物业企业工作经验。

物业管理财务岗位职责任职要求：工业区物业管理中心副主任

适配人群物业项目经理，管理处负责人，区域运营主管，物业总监，综合管理岗使用场景物业综合管理，管理处运营，投诉违章处理，治安消防管理，部门协作协调，制度执行监督
设立背景公司要管好各个物业点，得有人统一盯进度、保指标。
核心职能管所有管理处的活儿，盯人盯事盯安全，确保全年任务不掉链子。
工作内容定年度计划、开例会、查制度落实、培训负责人、处理投诉和违章。
协作关系跟各管理处负责人天天碰，向公司领导汇报，还要跟水电局、工商局、消防队打交道。

1、全面负责对所管辖的物业实施一体化综合管理，完成公司签订的年度管理目标和经济指标。

2、全面负责各管理处的人事、后勤、装修、投诉、违章处理及治安、消防工作。

3、制订各管理处年度工作计划并组织实施。

4、负责检查、监督公司各项制度的执行情况。

5、定期召开各管理处工作会议，布置、总结工作，并根据公司实际状况及有关规定对各管理处工作进行指导。

6、不定期对各管理处部门以上负责人进行培训。

7、协调公司与供水、供电、工商、物业管理等有关部门的关系，便于开展各项工作。

8、认真完成本岗位工作及公司安排或委托的其他工作。

物业管理财务岗位职责任职要求：物业管理经营部主任助理

适配人群经营部主任助理，物业运营主管，服务督导员使用场景班组管理，客户服务，设施维保
设立背景公司要管好物业经营部日常运转，得有人帮主任盯事、理人、控成本。
核心职能帮主任管班组、查服务、盯卫生、控成本、做培训、保接待。
工作内容排班调人、查员工状态、查区域质量、处理客诉、管物资消耗、报维修计划、组织培训考核、配合vip接待。
协作关系跟主任汇报，和班组员工一起干活，跟维修、采购、客服同事对接，和兄弟部门平级沟通配合。

岗位职责：

1.负责所属班组员工的工作安排和调配;

2.督促落实所属班组员工岗位职责执行情况;

3.负责所属区域质量、员工个人卫生、工作态度、工作效率、服务质量综合检查;

4.安排处理客人提出的各种服务要求及普通投诉，确保优质服务;

5.负责监督和确保各种财产、设施、设备，掌握物品的领用及消耗，在保证服务质量的前提下，厉行节约，堵塞漏洞，降低成本，确保经济指标;

6.定期提出设施、设备维修、保养，用品添置更新计划;

7.负责经营部员工业务技能培训和考核工作;

8.配合部门做好vip接待工作;

9.平级之间加强沟通、配合，将工作做好。

物业管理财务岗位职责任职要求：某物业管理公司财务部

适配人群物业财务经理，物业会计专员，物业出纳岗使用场景物业费收缴，维修资金监管，业委会对账
设立背景公司要管好钱，得有人盯账本、管收支、做预算，不然钱乱了没法干物业。
核心职能经理管全盘、定规矩、审报表；会计算账做表、核收费、管凭证；出纳管现金、发工资、开票收钱。
工作内容看凭证、做报表、收物业费、付报销款、存现金、发工资、登账本、理票据、清往来。
协作关系经理向总经理汇报；会计和出纳天天一起对账、交单、改错；跟客服核收费、跟工程核维修费、跟行政核办公费。

物业管理公司财务部岗位职责

一、 财务部经理

1.全面负责本部门各项工作，直接对总经理负责。

2.组织公司的财务管理工作，制定和完善财务管理制度和操作流程，协助总经理进行经营管理。

3.审核会计凭证和各类会计报表，编写财务分析，送总经理审阅。

4.加强部门建设，开展业务培训，提高并保持部门员工的总体业务水平。

5.编制财务预算，审核控制各项费用支出，合理安排各项费用。

6.检查、监督各项收入的及时收缴，保证公司资金的正常周转。

二、会计

1.进行本部门的日常管理，协助经理做好会计核算工作。

2.负责会计制证和帐务处理，编制会计报表。

3.审核收费通知单，保证收费标准无误，并做好催缴工作。

4.审核各项费用支出，执行财务预算。

5.检查银行、库存现金、资金帐目，发现问题监督改正调帐，并负责来往帐的清理。

6.登记帐本，妥善保管会计凭证、帐本、会计报表和其他档案资料。

7.完成经理交办的其他工作。

三、出纳

1.现金收付，登记现金手册，并编制现金收支日报单。

2.现金及时存行，支票及时进帐，同时保证日常报销所需要的备用金的支取和款项的收取和支付。

3.负责收据和发票等票据的管理。

4.负责代收代付款项的收取和划付。

5.登记现金帐、银行存款帐、管理费用明细帐。

6.计算和发放员工工资。

7.收入类单据的清理并制证或清理后转入会计制证。

8.完成上级交办的其他工作。

物业管理财务岗位职责任职要求：地产物业管理

适配人群区域物业经理，资产管理经理，园区运营负责人使用场景物流园区运营，资产交接验收，客户租赁支撑
设立背景园区要有人管物业，得有专人盯第三方公司干活，不然服务乱套影响租户体验。
核心职能管第三方物业公司，建物业团队，管园区设施从交接到维修，做客户租赁支撑。
工作内容定制度、带培训、查验收、催租金、办入住、搞续租、编预算、审供应商、测满意度。
协作关系向区域资产管理经理汇报；和招商、工程、财务同事常碰头；跟第三方物业天天对接；和租户保持联系。

地产物业管理岗位职责

某物流地产区域物业管理经理 区域资产管理经理:

a) 全面负责第三方物业公司的运营和管理工作;负责筹备组建物业团队、各项制度的定制、培训、实施、以及监督审核。

b) 全面负责园区设施全寿命周期管理;参与初期规划，交接验收，实施后期运营、维护、维修、升级改造等。

c) 负责管理与服务保障体系平台建设;客户关系维护，沟通渠道，品牌推广，客户租赁支撑(入住，租金催缴，续约等)。

d) 探索全新客户资源以及客户合作平台，推动与第三方物业建立战略合作关系，以及背靠背服务平台。

e) 负责园区年度运营计划制定;财年预算制定与控制，供应商管理及审核，第三方物业评审，客户满意度等。

区域资产管理经理:

物业管理财务岗位职责任职要求：运营物业管理

适配人群物业区域经理，大运营管理岗，住宅物业总监使用场景区域运营管理，年度目标分解，运营落地跟进
设立背景管好片区物业，让业主满意，支撑公司服务口碑和续费率。
核心职能盯住年度目标怎么拆、怎么干、怎么落地。帮总经理把大目标变成小动作。
工作内容写目标分解表，催进度，查完成情况，开复盘会，填运营报表。
协作关系向物业区域总经理汇报。跟项目负责人、客服主管、工程主管碰头。微信发进度，周会同步问题，表格共享数据。

职责描述：

协助物业区域总经理制定及分解区域大运营年度管理目标，并跟进落实。

任职要求：

1、大专及以上学历，物业管理专业优先。

2、有住宅物业管理类同等岗位3年以上经验，有区域运营管理经验者优先。

3、具备较强的统筹管理、解决问题的能力。

物业管理财务岗位职责任职要求：物业管理顾问

适配人群物业顾问，管理中心负责人，区域运营主管使用场景物业体系落地，安全防范优化，人力配置建议
设立背景甲方需要有人帮着搭物业体系，处理服务出问题的地方，还要盯紧安全和流程优化。
核心职能搭物业体系，管服务问题，盯安全防范，优流程，提人力建议，考员工绩效。
工作内容处理不合格服务，推纠正措施，跟整改情况，提安全建议，优化流程，写人力配置想法，考评员工干活情况。
协作关系跟甲方对接，向项目负责人汇报，和管理中心员工一起干活，要指导他们、评他们干得咋样，有时还得协调其他支持部门。

物业管理顾问岗位职责

岗位职责：

1、为甲方客户提供组织实施物业管理体系，处理不合格服务事项，提出预防和纠正措施并组织实施和跟踪;

2、协助做好物业管理的安全防范工作，提升优化管理流程;

3、提出管理中心人力资源配置的建议;督促、指导、考评管理中心人员履行岗位职责，对管理中心员工进行绩效考核。

任职资格：

1、211本科及以上学历;

2、具备龙湖万科绿城物业管理经验者优先;

3、具备较好的承压能力与执行力，欢迎有互联网思维候选人加盟;

4、需出差，每个月报销往返入职地或住所地交通费用。

物业管理财务岗位职责任职要求：市场物业管理

适配人群物业市场经理，物业顾问，资产运营专员使用场景物业招投标，客户拓展维护，市场信息分析
设立背景公司要接新物业项目，得有人专门跑市场找客户谈合作。
核心职能找新客户、谈合作、写建议书、做投标、维护关系。
工作内容联系客户、写方案、整理市场信息、跟踪目标客户、完成业绩指标。
协作关系向部门经理汇报，和投标组、运营部、法务部一起干活，有时要陪客户看现场。

工作职责：

1、主要负责物业市场开拓，契合公司发展需要，代表公司对外联系、洽谈、承接业务。

2、根据客户需求起草物业服务建议书，进行前期招投标工作，向客户介绍公司的服务内容，宣传公司，核心价值及国际化平台的优势。

3、市场信息及客户信息的搜集、分析、筛选和整理。

4、负责客户拓展及客户关系维护工作，确立目标客户，定期跟踪，建立和维护与目标客户的联络关系，了解客户对物业管理的要求、希望和打算。

5、按公司要求开展合作洽谈，维护合作双方利益，对整个合作过程有较好理解与把握。

6、完成部门经理或负责人分配的业绩指标。

任职要求：

1、具有良好的市场判断力和市场敏感度，熟悉所负责区域的市场行情。

2、具备良好的谈判能力，演讲能力突出;能够进行有效的商务合作洽谈，并熟练掌握谈判技巧及专业技巧。

3、具备优秀的市场洞察能力、沟通能力、组织协调能力以及解决复杂问题的能力，能够协调公司各部门业务合作。

4、大专以上学历，物业管理或市场营销专业优先考虑;

5、物业行业两年以上工作经验，有成功开拓物业项目的案例者优先;

6、有成功投标、中标、策划等工作经验优先;

7、英文良好，文笔流畅;

8、熟练使用常用办公软件;

物业管理财务岗位职责任职要求：x物业管理公司宿舍管理员

适配人群宿舍管理员，厂区保安员，生活区执勤员使用场景宿舍管理，饭堂秩序，大门治安
设立背景宿舍要有人管安全和秩序，不然东西容易丢，人乱跑，水电乱用，火警没人发现。
核心职能盯住宿舍里里外外的安全、卫生、纪律，管好人、物、电、火、水这些事。
工作内容登记访客，查离职员工行李，扫楼道厕所，开关灯，管饭堂秩序，盯电视关没关，查设施坏没坏。
协作关系听宿舍主管和行政部门指挥，发现大事马上报他们；和离职员工、访客、住宿舍的同事天天打交道，劝人多，动手少。

1、保安员需负责宿舍物品安全、人员纪律、水电、视听设备、治安秩序、消防安全等工作。

2、做好来访人员的登记工作，有权负责检查离职人员的行李，做好离职员工手续登记。

3、维护大门附近的治安秩序，注意清理大门前堆放的杂物和车辆，防止堵塞大门，对聚集在大门前聊天、玩耍摆卖的人员要说服其主动离开，对无理取闹者，在劝说无效时，报有关部门处理。

4、维护与检查宿舍公用设施状况，如有损坏应及时报告，并做好相关记录。

5、维护饭堂的就餐秩序，检查监督宿舍的公共卫生，做好开、关各楼道的照明灯工作。

6、负责监督员工有无违反有关宿舍管理规定的工作。

7、维护娱乐室的秩序与卫生，监督员工按时关闭电视的工作。

8、负责宿舍楼道、厕所、公共冲凉房等公开场所的卫生清扫工作。

9、宿舍管理员在发现有以下情况发生时，应立即通知部门主管及行政部门:

9.1、违反宿舍管理规定，情节严重者;

9.2、未经请示批准自留宿亲友者;

9.3、宿舍内发生不法行为者;

9.4、员工身体不适应进行照顾或有病情严重应立即送医院者;

9.5、发生火警或其他治安案件时应及时报警处理。

物业管理财务岗位职责任职要求：市场物业管理处客服兼出纳

适配人群物业出纳，客服兼岗，市场财务使用场景市场收费，滞纳金核算，银行对账
设立背景市场物业要收钱管钱，得有人盯现金和银行账，还要服务好业主。
核心职能管现金、跑银行、发工资、开收据、记账对账，不能错不能丢。
工作内容收物管费、存现金、填支票、登日记账、发工资、编月报、催滞纳金。
协作关系听主账会计安排，跟业主打交道，和前台交接收款，向领导报难收的款。

市场物业管理处出纳岗位职责(客服兼)

1. 直接上级:主账会计。

2. 坚持各项规章制度，对工作认真负责，对业主做到礼貌热情，保持仪表端庄。

3. 按照有关规定，办理现金报销手续、经营收入手续，对现金收支及转帐应及时办理。

4. 对日常发生的现金、银行业务要及时登记现金日记帐、银行日记帐。保证做到日清月结，帐款相符。

5. 保管好银行核定的库存现金，超出核定的库存现金要及时送存银行，对支票进行登记领用，保管好空白支票及有价证券、收据。

6. 按时计发各类人员的工资、补贴、奖金等。

7. 及时办理银行结算业务，管理银行帐户，月终应及时将银行日记帐与银行对帐单进行核对，并编制银行余额调节表。

8. 每日收取的现金及银行转帐支票等要清点后及时送存银行，以便做到帐目准确，情况清楚。

9. 收款情况应有考核，认真、准确、及时编制月报表，收入明细与会计核算相符，按月核对。

10. 每月定期由经营者及业主到市场物业管理处交纳物管费，超过时间按3‰/天缴滞纳金，对超过时间仍不交款的业主，采取书面通知、电话催交、上门收款的办法，对拒不交纳管理费的业主要及时向有关领导汇报，方可采取一定的措施。

物业管理财务岗位职责任职要求：物业管理出纳员

适配人群物业出纳员，管理处财务岗，基层资金岗使用场景物业收费，费用报销，票据核销
设立背景公司收钱付钱要有人管，账本得天天记清楚，银行账户得有人盯着。
核心职能管现金、管银行账户、管票据、做收支手续、对账调账。
工作内容记现金和银行账、保管钱和支票、办银行转账、开收据发票、核销票据。
协作关系跟会计对接凭证，向财务主管汇报，配合管理处要钱要票，帮他们跑银行跑报销。

物业管理公司出纳员岗位职责(九)

1.负责登记现金日记账、银行存款日记账的工作，做到日请月结。

2.负责保管现金、有价证券、空白支票及银行印鉴卡等有关资料。

3.负责管理银行帐户，办理银行结算业务，月终及时对账，并根据需要编制银行存款余额调节表。

4.出纳员要按照有关规定，具体办理经营收入及费用报销等现金收支或银行转帐手续。

5.负责统一管理公司的发票和收据，做好各下属管理处票据的领用和核销工作。

6.加强货币资金的管理，严格执行国家有关现金管理和银行帐户管理法规制度。不得挪用公款，不得出借公司帐户。

7.协助管理处完成其它日常工作。

物业管理财务岗位职责任职要求：物业管理有限公司维修员

适配人群维修技术员，工程运维岗，设备管理员使用场景会馆运维，设备抢修，节能降耗
设立背景会馆设备多，天天要修要保养，没人盯着容易出问题，得有专人管水电暖这些。
核心职能修设备、保运转、查隐患、做记录、省水电、防火防盗。
工作内容巡检设备、填保养表、换零件、清机房、记能耗、交班签字、应急抢修。
协作关系听会馆主管和管理员安排，跟内勤对数据，和保洁保安打招呼，帮厂家做检修，偶尔回其他部门问事。

物业管理有限公司维修员岗位说明书

部 门:经营部

岗 位:维修员

编制时间:

直属上司:会馆主管、管理员

直属部下:无

一、任职条件(含培训要求):

1、限男性

2、高中学历以上，相关专业资质证书

3、能承受高强度的工作压力，具备与他人团结合作能力

4、具有司炉、制冷、制水、强弱电等相关专业一年以上工作经验

5、熟悉相关专业法规条理

6、具有一定的表达沟通能力，性格开朗、乐观，精力充沛

7、具有节能降耗意识。

二、职涯发展:

1、通过学习掌握各种设备操作流程、维护使用，树立节能降耗意识，积极改进不完善设备使其延长使用寿命，节约能源。

2、按照岗位职责的标准严格要求，设定目标，努力工作，学习成长、积极上进。

三、主要责权:

1、严格遵守公司的各种规章制度，秉承公司的服务理念，服从领导安排工作。

2、努力学习业务知识，提高业务水平，全面了解设备使用的有关资料及养护方法，掌握基本排除故障的方法。

3、完全掌握和严格遵守使用方法，爱护善用所有器材、设施、设备，及时修旧利废，保持设备间的设备、物品清洁整齐。

4、认真做好各种器材设施、设备的日常维护和保养记录，发现隐患及时上报，提出维修方案。

5、按时交接班，决不允许擅自串岗、离岗，认真做好值班记录，不弄虚作假。

6、设备发生突然故障时，必须及时赶到现场，检查事故原因，及时快速地处理并圆满地解决。

7、树立消防观念，一旦发现问题，立即报告，果断疏导顾客，降低企业损失。

8、详细记录燃气、水、电开支，并做出相应分析，保证营业水平，确保运行费用最低。

9、树立节能降耗意识，对低值易耗品配件严格管理，降低损耗，力行节约，保证质量。

10、自觉参与到保护企业活动中去，并尽职尽责。

11、根据会馆情况，随时向上级提出合理化建议和设想。

12、保护好各种设备、设施的原始资料、图纸，使资料完善，认真管好各类工具，做好各项记录，认真填写属实、完整。

13、不断总结工作经验和得失，使设备达到最佳运转状态。

14、树立防火防盗意识，保护客人及企业的财产不受损失。

四、工作目标:

1、按计划定期检修保养各种设备，保证设备的正常运转，保证水质。

2、控制各种设备的能源消耗，及时排除安全隐患，提出改进合理化建议，做到设备安全零隐患。

五、组织关系:

1、受会馆主管、内勤的指挥与监督，并向其直接报告;

2、以诚恳、友善的态度和其他部门相关人员协调、联系，并就其有关部门工作所提的询问、质疑，予以解答;

3、与本会馆其他工种协调合作，完成相关工作;

4、协助相关设备厂家定期检修相关设备。