物业财务经理

物业管理部经理岗位职责

职责描述：

1、 熟悉购物中心设计管理流程，有室内、灯光等设计经验;

2、 与顾问公司沟通设计要求，与工程公司协调工作进度;

3、 跟进项目进度，制定出图计划，把控出图时间节点，熟知人员工作效率，做好各阶段人工安排;

4、 做好阶段汇报工作中的文书往来记录工作，做好现场跟进，提早发现并主动解决问题。

5、 负责编制项目实施计划并与相关部门沟通，推动项目的实施及全程管理;负责与生产方对艺术品的材料、工艺、品质等要求进行技术沟通，并监督生产加工过程。

6、 熟悉软装陈设工艺，负责硬装团队的技术把关，做好团队新人帮带工作。

别墅物业财务部出纳岗位职责

职位:出纳

报告:财务经理

工作概要:办理现金及支票等款项的收付事宜，管理有关支票、收据、印章、办理银行业务，严格安装出纳制度进行工作。

主要职责:

1.出纳员要严格安装国家有关现金管理和结算制度，认真办理款项收付业务，根据审核无误、手续完备的会计凭证支付款项，如不符合有关规定，出纳有责任不予办理。

2.现金收、付时，必须当面点清。

3.每日逐笔登记现金日记帐，做到帐证相符。每日结出当日余额，并与库存现金核对，保证现金的准确无误，做到帐实相符。

4.逐日逐笔登记银行存款日记帐，帐证相符基础上，每月与银行对帐单核对，如有未达帐项，编制银行存款余额调节表调节。每五天必须向财务经理汇报管理处现有资金情况。

5.做到空白收据及空白支票的管理，建立票据使用登记簿，逐项详细登记、注销，监督签字。

雅园物业财务部采购员岗位职责

部门:物业公司财务部

职务:采购员

汇报:财务部经理。

1、工作概要:

2、主要职责:

(1)了解及收集各项物品(包括办公用品、工程用料、保洁用品等)的采购资料。

(2)收集部门要求提供采购物品的资料。

(3)服从上级下达的采购任务，严格遵守公司的制度。

(4)要熟悉各类商品的种类、规格、质量及主要的产地、价格及保管方法。

(5)按采购计划组织采购，严把物品质量关。对于所有采购的物品，若出现质量问题，有责任更换或退货。

(6)对各级部门上报采购的物品计划要进行审核后，办理有关采购手续。

(7)记录已购物品的采购资料和价格。

(8)一切从公司的利益出发，廉洁无私、秉公办事，对工作尽职尽责。

(9)完成财务经理交办的其他工作。

雅园物业财务部会计岗位职责

部门:物业管理公司财务部

职务:会计

汇报:财务部经理

1、工作概要:制作反映物业管理公司财产及资金运转情况的账目及报表。

2、主要职责:

(1)财务部会计受财务部经理的领导，具体负责本单位的财务日常核算工作。

(2)认真执行国家财政、财经制度和本行业财务管理规定。负责审核收、付款凭证及各种票据的完整性和合法性，内容包括:审核手续是否完备，印章签字是否齐全，数字是否准确。

(3)根据审核无误的收付款凭证编制记账凭证，并据以登记有关二、三级明细账。

(4)负责编制年度、季度及月度会计报表。

(5)整理和提供成本分析资料。

(6)负责监督和检查会计档案的管理工作。

(7)认真完成部门经理交办的各项工作，对于财务数字、业务内容、未经经理同意，不得向任何人解答，不得向外界泄露财务收支状况。

物业管理师物业管理实务试题汇编之第十一章物业财务管理

一、单项选择题(备选项中只有1个符合题意)

1.商品房销售时，专项维修资金的缴纳比例是()。

a购房款的1%一2%

b购房款的2%~3%

c，购房款的3%~4%

d购房款的4%~5%

【答案】b

【解析】本题考查的是考生对专项维修资金有关规定的掌握程度。按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房【1998】213号)的规定，在销售商品房时，购房

者应当按购房款2%~3%的比例向售房单位缴交维修资金。故本题选b，有关内容可参见教材第176页。

2.在物业管理企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误办理账户转移后续后，自双方签字盖章之日起()。

财务副总裁/财务总监-全国物业管理集团 1、全面负责全国物业管理集团及下属所有的物业管理公司的财务体系。