电梯操作工安全操作规程

适配人群电梯操作工，消控室值班员，电梯设备责任人使用场景电梯困人处置，井道检修作业，机房日常巡检
编制目的防止电梯出事伤人伤设备，管住操作乱来和机器毛病，盯紧每天用电梯的人和机器。
适用范围电梯操作工、维保人员、消控室值班员、坐电梯的乘客。
职责分工电梯工自己干活，班长和现场管理员安排活，消控员盯着屏幕，设备责任人查记录，维保公司来修机器。
操作流程每天看机房填表、监控电梯画面、停梯前清空轿厢、修梯先断电、困人要两人一起上、盘车救人才能开门。
执行标准用对讲机说话算数，填表不能漏字，警告牌摆正位置，盘车轮插稳才动手，轿厢对准楼层再开门，安全帽不摘就下井坑。

1危险源

主要包括在电梯安装、拆除、运行、维修保养等过程中的人为原因和设备原因而导致触电、机械伤害、火灾等事故，不仅会造成周围设备财产的损失，同时还可能造成人员的伤亡。

1.1人为原因

1.1.1电梯操作人员劳动纪律松懈，工作失职;

1.1.2操作技术不熟练或不遵守操作规程，造成误操作;

1.1.3使用管理不严，操作人员未经培训，设备不按期检验，分工责任不明管理混乱等。

1.2设备原因

1.2.1电梯在设计、制造、安装中存在缺陷，如结构不合理、选材不当、钢板厚度不足、焊接质量不良等;

1.2.2在使用中的缺陷，如腐蚀、疲劳、烧损;

1.2.3安全附件不全或未按期校验等。

2上岗作业基本要求

2.1电梯操作人员必须是身体健康，无妨碍本工种工作疾病的人员担任。

2.2电梯操作人员必须经地、市级质量技术监督部门的安全技术培训合格后方可上岗。

2.3电梯日常检查维护人员作业时必须穿带好相应的劳动保护用品。

3电梯安全运行操作要求

3.1安全检查及监控

3.1.1电梯设备责任人每天对电梯机房进行一次检查，填写《电梯日巡视检查记录表》，发现问题及时处理或联络电梯维保公司处理。

3.1.2消控室值班员24小时对电梯运行情况进行监控，发现异常情况时， 应及时通知电梯设备责任人或电梯维保公司进行处理。并在《电梯故障维修登记表》内做好记录。

3.1.3严禁乘客携带易燃、易爆等危险或超长、超重等物品进入电梯。

4电梯安全操作要求

4.1客梯以承载大厦进出人员为主，不设司机操作由乘客自选操作，实行24小时运行;消防梯、货梯以承载进出货物为主。

4.2电梯工必须服从现场管理人员、班长的指令和安排，不得消极怠工或不得恶意罢工，有不同意见可及时向上级领导反映或直接报告部门经理予以解决。

4.3上班后，首先做好电梯运行前的准备工作，检查电梯内外设施的完好情况，做好记录，并按规定逐层清扫电梯内外的卫生。

4.4电梯操作工应指导相关人员将货物放置于轿厢中间，防止电梯倾斜;且要避免电梯超载运行，防止事故发生。

4.5电梯操作工在操作过程中，必须按照先到先用的原则，对货物的装卸进行合理的安排，尽量满足客户的合理要求。对于不服从安排的客户应耐心向其说明公司关于电梯使用的管理规定。

4.6在货物进出繁忙时段，电梯操作工除做好电梯使用调度工作外，还应协助搬运人员做好货物进出电梯的工作，如将货物拉入或拉出电梯。

4.7在正常上班时间内，如无货物装卸时，必须在电梯内待命，以便随时满足客户使用电梯的要求，如需短时间内离开电梯的，应通知其他电梯操作工。

4.8下班后，应按规定认真填写《电梯运行记录表》，做好电梯运行记录。

5维修及保养注意事项

5.1 电梯设备责任人负责电梯设备的日常保养，并配合、检查、督促电梯维保公司按《电梯保养合同》对电梯做好月、季、年的定期保养工作，并按合同规定填写相应的维修保养记录。

5.2 电梯设备责任人负责检查电梯维保公司的维修保养质量和记录情况，同时在《深圳市电梯及自动扶梯运行维修保养工程及检测工作记录薄》中记录。

5.3 当电梯年检日期接近时，设备责任人应督促维保公司做年检，并监督其完成各项整改工作，确保取得电梯运行合格证。

5.4 维修、保养等原因造成停梯，应做好安全防护，并在首层及工作层放置警告牌(如需要打开楼层门工作，还必须设置防护围栏)。

5.5 维修保养时，一般须切断电源，以免触电、卷入引绳轮等造成人身伤亡和设备事故。

5.6 因维修保养需停梯时，须确认轿箱内无乘客方可停梯。

5.7 在维修保养中必须注意工作协调和配合，有人协同工作时，开梯、停梯都必须扬声，得到对方的回答后方可操作。

5.8 在轿顶作检查、保养工作时，除判断故障和调试需要外、禁行快车。

5.9 下井坑作业时，禁止关闭厅门，厅门口必须摆设告示牌，防止无关人员靠近。

5.10 在井坑作业时，首先开亮井底灯，按下井底安全掣，必须佩带安全帽。

5.11 任何人不得在电梯机房、轿箱、井道吸烟。机房、井道、井坑因工作需要进行动火作业时，必须遵守公司动火作业规定，指定专人监视，事后清理火种，严防火灾发生。

5.12 维修保养结束时，必须清理现场，清点工具和物品。

6异常情况处理规程

6.1 电梯在运行过程中出现故障，电梯操作工应立即通知消控中心，并积极配合电梯维修工进行维修。

6.2 如发现乘客有不文明行为(吸烟、打斗、损坏电梯部件等)，消控员则用对讲电话向乘客发出警告，并做好录像或通知安全员处理;

6.3 当电梯底坑进水，应将电梯停于两层以上，停止运行并切断电源; 当楼层水淹而使井道或底坑进水，应将电梯停于进水楼层以上并及时关闭电梯总电源，由电梯维保公司做干燥处理，并提交相应报告。

6.4 当火灾发生时，消控室值班人员及时打开迫降开关，将消防电梯及客梯全部降至基站，消防电梯自动进入消防运行状态，电梯操作工迅速关闭不具备消防功能的电梯。

6.5 当地震发生时，根据震前预报电梯管理员关闭所有电梯， 地震过后开启前必须由专业电梯公司对电梯进行安全检测确认无异常后，方可运行。

7电梯困人故障救援

7.1 消控室值班员通过闭路电视观察轿箱内状况 ，如发现故障困人，先用对讲电话安慰被困人员，然后立即通知电梯维修工赶赴现场及时处理，到达现场的时间应不超过15分钟，必要时联系电梯维保公司处理。

7.2 此程序必须有两人以上，并由持有操作许可证人员操作。

7.3 确定电梯停层位置，并通知乘客救援在进行中。此时并无危险，不要惊慌，保持镇静，请给予配合。

7.4 关闭救援电梯主电源，预留紧急照明电源。

7.5 按顺序分步拆去需装手动盘车飞轮的影响部件，拆除后装上盘车轮。

7.6 稳持盘车车轮。

7.7 插入迫力手柄，使抱闸慢慢松开。

7.8 据负载情况盘动车轮(上、下)使轿厢移至最近一层门口为止。

7.9 关闭迫力，移去手柄。

7.10 用电梯外门专用锁匙打开层，确定轿箱在此平层后，再打开轿箱门将乘客救出。

711 用手动将门关闭，使其保证各层门门锁锁好。

7.12 按顺序装上拆去部件。

电梯操作工安全操作规程：载货电梯操作工安全

适配人群电梯操作员，设备管理员，安全巡检员使用场景载货运输，楼层装卸，设备检修
编制目的防止电梯出事故，保护人和货的安全，让操作不乱来。
适用范围载货电梯、操作员、维修人员、日常使用环节。
职责分工专人负责开梯关梯，别人不能碰。管理员管着，维修工检查修。
操作流程先润滑检查，再装货关门，联络信号好了才启动，用完断电，停用时落到底层。
执行标准润滑要到位，刹车安全装置钢丝绳都得看清楚；装货要平，不能歪；门关紧了才能动；信号没反应就停用；断电要彻底；避雷接地每月查一次。

1.使用前进行润滑并检查电气刹车、安全装置及钢丝绳是否良好。

2.电梯不得超载使用。所载重物安放应均衡，载货重心不要太偏心。

3.上下时不得乘人，电梯在上面时，任何人员不得进入底层。

4.货物装好后，应关门起动，梯门与对方(指楼上或楼下操纵器)联络信号或连锁系统失灵时，不准使用电梯。

5.载货电梯应指定专人操作及管理，使用后将电源断开。

6.检修或停用时应将电梯落到底层。

7.所设避雷针和接地线要定期校验和检查。

电梯操作工安全操作规程：作业指导书/载货电梯操作工

适配人群电梯操作工，货运班组长，设备点检员使用场景载货运输，垂直搬运，工厂装卸
编制目的让电梯用得安全，别出事故，保护人和货不受伤不损坏。
适用范围载货电梯操作工、管电梯的人、修电梯的师傅。
职责分工操作工自己动手干，班长盯着看，维修员帮忙检查和修。
操作流程先检查再开动，装货要摆平，关门才启动，上下不坐人，用完断电，停用落到底。
执行标准用手摸钢丝绳不毛糙，用眼睛看刹车没松动，用耳朵听信号响不响，用手按开关有反应，用表测接地电阻合格。

载货电梯操作工安全规程

1． 使用前进行润滑并检查电气刹车、安全装置及钢丝绳是否良好。

2． 电梯不得超载使用。所载重物安放应均衡，载货重心不要太偏心。

3． 上下时不得乘人，电梯在上面时，任何人员不得进入底层。

4． 货物装好后、应关门起动，与对方联络信号系统失灵时，不准使用电梯。

5． 载货电梯应指定专人操作及管理，使用后将电源断开。

6． 检修或停用时应将电梯落到底层。

7． 所没避雷针和接地线要定期检验和检查。

电梯操作工安全操作规程：作业指导书载货电梯操作工

适配人群电梯操作工，货运班组长，设备点检员使用场景货物装卸，多层厂房，垂直运输
编制目的防止电梯出事故，保护操作工和货物安全，让每次运行都稳当点。
适用范围载货电梯、操作工、装货卸货环节。
职责分工专人来开电梯，别人不能乱碰；班长偶尔看看；电工负责检查线路。
操作流程先检查再启动，装货要摆平，关门才动，信号坏了就停用，用完断电，检修要落到底。
执行标准润滑用黄油，刹车按三下听声音，钢丝绳看有没有断丝，超重不超标牌数，重心偏移不超过二十厘米，门缝小于五毫米，断电拉总闸。

载货电梯操作工安全规程

1. 使用前进行润滑并检查电气刹车、安全装置及钢丝绳是否良好。

2. 电梯不得超载使用。所载重物安放应均衡，载货重心不要太偏心。

3. 上下时不得乘人，电梯在上面时，任何人员不得进入底层。

4. 货物装好后、应关门起动，与对方联络信号系统失灵时，不准使用电梯。

5. 载货电梯应指定专人操作及管理，使用后将电源断开。

6. 检修或停用时应将电梯落到底层。

7. 所没避雷针和接地线要定期检验和检查。

电梯操作工安全操作规程：外用电梯操作工安全

适配人群电梯操作工，施工升降机司机，外用电梯司机使用场景建筑施工，垂直运输，高空作业
编制目的为了管好电梯操作这事，防止出事，让上下楼安全点。
适用范围开电梯的人、外用电梯设备、每次启动和运行过程。
职责分工电梯操作工自己干，班组长看看，安全员偶尔来转转。
操作流程先检查接地和避雷，再调限速器和制动器，围栏和通道要到位，首班空载满载试停，载物要摆匀。
执行标准接地线得连上，制动器一踩就得停，围栏高2.5米不能少，梯笼离地1米左右试停，记录本天天填，十字作业每月至少做一次。

1、电梯操作工必须经有关部门培训考核，取证后方可操作。

2、电梯司机应按规定检查电梯是否单独安装接地保护和避雷装置。

3、 操作前应按规定进行调试检查，检查限速器、制动器等安全装置是否灵敏可靠。

4、操作前应检查，电梯底笼周围2.5米范围内的防护栏杆必须具备，各停靠层的过桥和运输通道必须平整牢固，出人口栏杆必须安全可靠。

5、电梯每班首次运行时，应空载和满载运行，将梯笼升离地面互米左右停车，检查制动器的灵敏性，确认正常后方可投人运行。

6、梯笼乘人、载物时应使载荷均匀分布，严禁超载使用。

7、 操作工必须做好外用电梯设备使用。维修、保养、运转和交接班的记录工作。定期对机械进行维修、保养和做好设备"十字作业"(清洁、润滑、调整、紧固、防腐)。

电梯操作工安全操作规程：外用电梯操作工安全技术

适配人群电梯操作工，施工升降机司机，外用电梯司机使用场景电梯班前检查，施工升降作业，高空垂直运输
编制目的让电梯操作工知道怎么安全开电梯，防止出事故，保护自己和坐电梯的人。
适用范围外用电梯操作工，还有他们天天用的电梯设备。
职责分工电梯司机自己动手做检查和操作，班组长偶尔来看看，安全员不定期抽查。
操作流程先培训拿证，再查接地和避雷，接着调试试运行，然后看防护栏和通道，最后空载满载试刹车。
执行标准用眼睛看、用手摸、用耳朵听，接地线要连上，栏杆要立稳，刹车一按就得停，记录本每天都要写，十字作业一样不能少。

第1条 电梯操作工必须经有关部门培训考核，取证后方可操作。

第2条 电梯司机应按规定检查电梯是否单独安装接地保护和避雷装置。

第3条 操作前应按规定进行调试检查，检查限速器、制动器等安全装置是否灵敏可靠。

第4条 操作前应检查，电梯底笼周围2.5米范围内的防护栏杆必须具备，各停靠层的过桥和运输通道必须平整牢固，出人口栏杆必须安全可靠。

第5条 电梯每班首次运行时，应空载和满载运行，将梯笼升离地面互米左右停车，检查制动器的灵敏性，确认正常后方可投人运行。

第6条 梯笼乘人、载物时应使载荷均匀分布，严禁超载使用。

第7条 操作工必须做好外用电梯设备使用。维修、保养、运转和交接班的记录工作。定期对机械进行维修、保养和做好设备"十字作业"(清洁、润滑、调整、紧固、防腐)。

电梯操作工安全操作规程：作业指导书-载货电梯操作工

适配人群电梯操作员，货运班组长，设备点检员使用场景载货运输，垂直搬运，车间物流
编制目的防止电梯出事故，保护人和货的安全，让大家用得放心。
适用范围载货电梯、操作员、维修人员、现场搬运工。
职责分工专人负责开电梯，别人不能乱碰；维修时师傅来弄；班长盯着看。
操作流程先检查再润滑，装货要摆平，关门才启动，上下不载人，停用要落到底。
执行标准刹车灵不灵、钢丝绳有没有断丝、门关紧没、信号通不通、电源拉没拉、避雷线查没查，都得亲眼看过才算数。

1. 使用前进行润滑并检查电气刹车、安全装置及钢丝绳是否良好。

2. 电梯不得超载使用。所载重物安放应均衡，载货重心不要太偏心。

3. 上下时不得乘人，电梯在上面时，任何人员不得进入底层。

4. 货物装好后、应关门起动，与对方联络信号系统失灵时，不准使用电梯。

5. 载货电梯应指定专人操作及管理，使用后将电源断开。

6. 检修或停用时应将电梯落到底层。

7. 所没避雷针和接地线要定期检验和检查。

电梯操作工安全操作规程：外电梯

适配人群电梯司机，维保技工，安拆班组使用场景施工升降，高空作业，设备维保
编制目的让电梯司机安全开梯不乱来，保护自己也保护坐梯的人，防止出事受伤。
适用范围施工工地用的施工电梯，专门管双笼梯的司机。
职责分工持证司机自己动手操作，班组长偶尔看看，安全部门不定期检查。
操作流程先空载满载试跑、检查刹车和限位、鸣笛提醒、均匀装货、停到底层断电锁门。
执行标准试跑要升到离地1米停，刹车得灵；限位开关必须碰得到；照明要够亮；钢丝绳断丝不能多；锁门要真锁上。

1、 电梯司机必须经专门安全技术培训、考试合格，持证上岗。严禁酒后作业。

2、 司机必须熟悉所操作电梯的性能、构造、保养、维修知识，按规定及时填写机械履历书和规定的报告。

3、 施工电梯周围5m以内，不得堆放易燃、易爆物品及其它杂物。

4、 施工电梯安装完备后必须经有关人员检查验收合格方可使用。

5、 施工电梯每班首次运行时，必须空载及满载运行，梯笼升离地面1米左右停车，检查制动器灵敏性，然后继续上行楼层平台，检查安全防护门、上限位、前、后门限位，确认正常方可投入运行。

6、 梯笼乘人、载物时必须使载荷均匀分布，严禁超载作业。

7、 电梯运行至最上和最下层时仍应操纵按纽，严禁以行程限位开关自动碰撞的方法停机。

8、 施工电梯启动前必须先鸣示警，夜间操作应有足够照明。

9、 双笼电梯当一只梯笼在进行笼外保养或检修时，另一只梯笼不得运行。

10、 电梯运行中，司机不准做妨碍电梯运行的动作，不得离岗，应随时观察电梯各部音响、温度、气味和外来障碍物等现象，发现反常应及时停机检查处理，故障不排除不得运行。

11、 遇大雨、大风、大雾、导轨结冰等或灯光不明、信号不清、钢丝绳断丝磨损超过报废标准应停止运行。

12、 作业后，将电梯降到底层、各控制开关扳到零位、切断电源，锁好闸箱和梯门，班后按规定进行清扫、保养、作好记录。

电梯操作工安全操作规程：电梯

适配人群电梯维保员，消防控制员，轿厢操作员使用场景电梯开机，火灾应急，手动驾驶
编制目的让电梯能安全启动运行，防止乱按开关出问题，保护坐电梯的人不被夹或困住。
适用范围物业电工、电梯维保员、值班保安、日常乘梯员工。
职责分工电工负责开总电和设开关，保安盯着运行，维保员检查故障，乘梯人别乱碰按钮。
操作流程先开总电源→开控制盒→调对开关位置→关盒等关门→呼叫试运行→紧急时按报警。
执行标准总开关要咔嗒一声合到位，钥匙必须插稳再拧，fan/light/runm等字母要对准刻线，关门听三声嘀后才动，报警按钮按到底亮红灯。

电梯操作规程(十五)

一、在电梯机房打开电源总开关，并送上电梯轿厢总电源。

二、用钥匙打开轿厢内控制面板操作盒，将操作盒内选择开关打至fan，light，runm，normal，mdoor，auto位置。

三、关闭控制盒。

四、几秒钟后，自动关门。内、外呼叫电梯，电梯即可自动运行。

五、若有紧急情况发生，可通过梯内紧急报警与安护人员联系，等待救护。

六、若有专人驾驶电梯，只需将normal选择开关打至hand即可实现手动控制。

七、若需停梯，在电梯停层并开门后，打开轿厢控制面板操作盒，将控制盒内选择开关打至fan off，light，stop即可停止电梯运行。

八、在火灾情况下，消防中心员工可于消防控制中心控制电梯回降至首层基站。

电梯操作工安全操作规程：物业强电系统管理办法电梯操作保养

适配人群电梯管理员，工程组主管，强电运维员使用场景火灾应急，电梯浸水，机房巡检
编制目的让电梯别出毛病，能安全跑起来，大家坐得安心。
适用范围小区里管电梯的师傅，还有电梯本身。
职责分工电梯管理员天天干活，工程组主管盯着安排，经理最后看结果。
操作流程每天看一遍电梯、有事马上报、停梯要挂牌、保养按计划来、修完记清楚。
执行标准用眼睛看、耳朵听、手摸温度，工具用36伏以下灯，油要加够，螺丝不能松，记录要写满不漏项。

物业项目强电系统管理办法:电梯操作、保养规程二电梯操作、保养规程

1.0目的规范电梯运行管理，维修保养工作，确保电梯良好运行。

2. 0适用范围适用于本公司辖区内项目管理处电梯的运行管理，维修保养。

3. 0职责范围3.1工程处经理负责检查电梯运行管理工作的实施情况。

3. 2工程处经理负责审核< >;;，并检查维修保养工作的实施情况。

3. 3工程组主管负责电梯运作管理的组织实施。

3. 4工程组主管负责制定《设施年度维修保养计划》，并具体组织实施维修保养工作。

3. 5电梯管理员具体负责电梯的日常运行管理维修保养。

4.0程序要点

4.1巡视监控

4.1.1工程组当职人员每天应对小区内所有电梯的主要部位至少巡视一次。

4.1.2巡视监控的主要内容:a)线引电机有无异常噪音或气味，是否温度过高，线引电机轴承是否需要加注润滑油，螺栓是否松动。

b)减速箱是否需要加注润滑油，油色，油位是否正常，连轴器是否牢固可靠，螺栓有无松动。

c)指示仪表，指示灯是否正确，各继电器，接触动作是否正常，有无异常声响。

d)变压器，电阻器，电抗器温度是否正常，有无过热现象。

e)制动器动作是否正常，制动线圈是否过热，制动轮上是否有油污。

f)曳引轮，曳引绳，限速器，机械选层器，测速机等运行是否正常，有无异常声响。

g)通讯设备是否畅通灵敏，指示牌是否完好，盘车手轮，开闸板手等橡胶工具是否已放在制定位置。

h)轿箱照明灯是否正常，厅外轿内指层，指令及指示灯是否正常。

i)厅门及轿门踏板是否清洁干净。

j)轿箱对重导靴油盅油量是否足够。

k)电梯运行有无异常振动或声响，舒适感有无明显变化。

l)开门关门有无异常，轿箱内应急灯是否可靠。

m)底坑限速器，张紧装置，开关和碰铁距离是否异常。

n)补偿链是否有异响。

o)底坑有无积水或脏物。

4.1.3巡视过程中入发现上述情况有不正常时，电梯管理员应及时采取措施予以解决并汇报项目经理。

4.2异常情况处置

4.2.1 发生火灾的处置:a)楼层发生火灾时，电梯管理员应立即击碎玻璃按动"消防开关"使电梯进入消防运行状态，电梯运行到基站后，应使乘客保持镇静，疏散乘客迅速离开轿箱。

b)井道内发生火灾时，电梯管理员立即停梯，疏导乘客迅速离开轿箱，切断电源，用干粉灭火器控制火势蔓延。

4.2.2 电梯浸水的处置:a)当底坑内出现少量进水或浸水时，应将电梯停在二楼以上，断开电梯总电源。

b)当楼层发生水淹或浸水时，应将轿箱停于进水层站的上一层，断开电梯总开关。

c)当底坑，井道或机房进水较多时，应立即停梯，断开电梯电源总开关。

d)对湿水电梯应进行除湿处理，试梯后正常才能投入正式运行。

4.2.3 停电，故障造成电梯困人时，按《应急情况处理规程》处理。

4.3电梯机房管理

4.3.1 非值班人员不得进入机房，若领导检查有工程组主管陪同。

4.3.2 机房内禁止存放易燃易爆或危险品，机房内应配备手提式灭火器，禁止吸烟。

4.3.3 每周打扫一次机房卫生。

4.3.4 机房应当做到随时上锁，不允许私配钥匙。

4.4交接班要求

4.4.1接班人远颖准时接班。

4.4.2接班人应认真听取交班人交代，并查看《交接班记录表》确认后签名。

4.5维修保养

4.5.1 《设施年度维修保养计划表》的制定。

4.5.2 每年的12月5日之前由项目管理处工程组主管组织电梯管理员一起研究、制定《设施年度维修保养计划表》上报公司工程处经理审批。

4.5.3 制定《设施年度维修保养计划表》的原则是:a)电梯使用的频度。

b)电梯运行状况。

c)合理时间。

4.5.4 《设施年度维修保养计划表》的内容:a)维修保养项目及内容。

b)备品备件计划。

c)具体实施维修保养时间d)预计费用。

4.6电梯管理员进行电梯维修保养时应按《设施年度维修保养计划表》进行。

4.7电梯维修保养安全操作

4.7.1 维修保养前的安全准备工作:a)在电梯基站门口处放置"检修停用"标牌。

b)关好厅门，不好关厅门时，用合适的护栅拦住入口处，防止无关人员进入电梯轿厢或井道。

c)有人在轿顶做检修工作时，必须按下轿顶检修箱上的检修开关，关好厅门。

4.7.2 检修过程中的安全注意事项:a)给转动部位加油，清洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯。

b)人在轿顶工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，否则应打扫干净以防滑倒。

c)人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时，必须牢牢系住钢丝绳并应注意整个身体位于轿厢外框尺寸之内，防止其他部件碰伤，并且轿内检修人员开梯时，要交待和配合好，未经许可不准开动电梯。

d)禁止在井道内和轿顶上吸烟。

e)检修电器部件时尽可能避免带电作业，必须带电操作或难以在完全切断电源的情况操作时应于防触电，并应由监护人，必备工具和材料，特别应注意电梯突然起动运作。

f)使用的手灯必须采用带护手的、电压36伏以下的安全灯，最好使用手电筒。

4.8电梯管理员负责电梯的日常维修保养工作，大、中型修理由外委完成。

4.9每3个月对电梯各部位进行一次检查、清洁、润滑。

4.9.1 检查曳引电动机，减速箱有无异常响声。

4.9.2 检查曳引电动机和减速箱联轴器性圈有无损件。

4.9.3 检查制动器电磁铁与铜套间是否润滑的好，动作是否灵活无阻碍。

4.9.4 门机直流电动机碳刷磨损如果超过新装时厚度的1/3时则应更换。

4.9.5 限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮，张紧轮措应无异常磨损。

4.9.6 检查张紧装置动作是否正常，否则应作机械调整。

4.9.7 检查安全钳传动连杆动作是否灵活无卡阻。

4.9.8 清洁控制柜内各元器件，检查接触器，继电器动作是否正常，有无异常声响，触点有无灯火，熔焊、积碳现象，如有则进行整修。

4.9.9 检查机械选层器钢带有无断裂，开裂和扭曲现象如有则应更换。

4.9.1 0清除轿门，各厅门导轨的灰尘、油垢。

4.9.1 1检查自动门传动机构，安全触板转动机构是否正常，要求门口距厅门地板5-8mm。

4.10每年对小区内所有电梯进行一次全面综合性检查、清洗、润滑、修理、调整和测试。

4.11每次电梯维修保养时间不允许超过8小时。

4.12电梯管理员应将上述维修保养工作，清晰、完整、规范的记录在《设施日常保养表》内。

4.13电梯因维修保养等原因需要停梯时，应由工程组主管报告主管经理批准后执行。

4.14客户服务部提前24小时通知有关用户并做出解释。

5.0记录

5.1《设施年度维修保养计划表》mps-yg2-06

5.2《交接班记录表》mps-ywb2-01

5.3《设施日常检查表》mps-yg2-056.0相关支持文件

6.1《应急情况处理规程》