| 制定目的 | 住户随时可能有事要帮忙，得有人一直守着。让服务不掉线，大家住得安心些。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 主管、水电工、事务助理。管中午晚上值班、修水电、接电话、查岗、记事情。 | ||
| 职责分工 | 主管带头管事，填值班日记；事务助理接电话、登记表；水电工修东西；主管还得半夜去查岗三次。 | ||
| 禁止行为 | 主管不能漏查岗，三次时间必须到；事务助理不能漏记电话和问题；水电工不能推脱该修的活儿。 | ||
| 检查与监督 | 主管每天按点查岗，填表；助理第二天上午整理遗留问题交出去；没填表或漏查，主管要被提醒补上；月底抽查记录本。 | ||
1项目中心实行全天候值班，24小时为住户提供服务。各主管、水电维修工中午和夜间在管理中心轮流值班。
2中午值班时间为11:30-14:00，由一名主管及两名水电维修工负责。
3夜间值班一名水电维修工负责。
4值班主管负责夜间和中午事务的全面管理，并做好值班记录，填写《主管值班日记》;事务助理在值班期间负责接听电话和填写《夜间(中午)值班登记表》;水电维修工负责水电维修。
5夜间值班期间，值班主管负责对夜间各值班岗位的检查与监督，每晚于21:00、1:00、4:00开始对各岗位检查三次，并填写《值班主管夜间查岗记录表》。
| 制定目的 | 小区设备老了容易出问题，怕停水停电影响住户生活，也怕维修时工人受伤。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 工程部各班组的领班，管的设备和工具，还有日常维修现场。 | ||
| 职责分工 | 领班要带头干、盯紧设备状态；组员按规矩操作；主管抽查记录和现场。 | ||
| 管理要求 | 发现异常马上处理，修设备先断电，工具用完归位，故障抢修不拖拉。 | ||
| 监督与检查 | 主管每月查记录和现场，缺一次记录扣当月绩效，三次没整改换人干。 | ||
小区工程领班工作职责
1.模范执行岗位责任制、操作规程和各项管理规章制度，对本班范围内出现的技术问题及设备状况，向部门领导提供准确的情况，发现事故征兆及时进行处理、并向上级汇报，及时完成经理下达的各项工作任务。
2.管理使用好本班负责范围内设备，使设备经常处于良好的技术状态，优质高效、低耗、安全运行是领班的首要责任。
3.管理好本班使用的工具及仪表，使其经常处于良好及准确的状态。
4.领班是一班人在工作上、技术上的带头人，是班组的骨干，应在工作上以身作则，技术上精益求精，做好班组管理工作，配合主管解决技术上的疑难问题。
5.做好日常工作安排，做到维修迅速及时，保证质量，设备发生故障时，有效地组织力量抢修。
6.负责起草本班组设备的年月检修保养计划和备品备件计划报主管审核，并负责检修保养计划的实施。
| 制定背景 | 学生基础差，不爱学计算机课。老师讲得累，学生没学会。课堂气氛沉闷，动手能力弱。想让学生真会操作、喜欢上课。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 忻州市技工学校全体计算机任课教师和在校学生。 | ||
| 职责分工 | 教务处牵头组织，各计算机老师具体执行，教研组长日常检查，校领导抽查监督。 | ||
| 管理规定 | 每节课必须有实操任务，禁止单纯讲理论。用学生能懂的话讲课，多让学生上机练。作业要当堂反馈，不拖到第二天。 | ||
| 监督与罚则 | 每月听一次计算机课，看学生是否真在操作。期中期末查学生作品集。发现光讲不练的，提醒整改；两次不改，安排听课指导。 | ||
山西省忻州市技工学校李巧英
摘要：随着技工教育改革的不断深化，课堂教学的有效性问题成为亟待解决的问题。怎样使学生用最短的时间、获得最大的收获并拥有积极的情感体验，取得高效的课堂教学，是计算机教学改革追求的目标。针对计算机教学中存在的教学目标不明确，学生缺乏学习兴趣，不积极思考，教学方法不得当以及评价制度不健全等问题，作者从有效教学的角度出发，提出创新教法教材，改变学生学习方式，实施有效评价等建议，希望通过教师的教，使学生爱学、能学，提高课堂教学效果，为学生职业生涯发展奠定良好的基础。
| 编制目的 | 让中央空调别出毛病，一直稳稳地吹冷气，不让人热着也不让机器烧了。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业管的那些大空调，包括主机、冷却塔、控制柜和所有连着的管子阀门。 | ||
| 职责分工 | 当班空调工动手干，工程主管在旁边盯着安排，管理处的人不定期来查有没有偷懒。 | ||
| 操作流程 | 每两小时看一遍机器，电压电流油压高低压水温都要测，听声音看漏水闻味道，不对劲马上报。 | ||
| 执行标准 | 电压得是380v上下不超过10%，水温进水不能超35℃，出水不超40℃，油压10到15之间，听不到怪响，摸不到漏点，表上字写清楚不涂改。 | ||
物业辖区中央空调运行管理规程(三)
1、目的
规范中央空调运行管理工作，确保中央空调良好运行。
2、范围
适用于物业辖区内各类中央空调的运行管理。
3、职责
3.1 当值空调工具体负责中央空调的运行管理。
3.2 工程主管负责组织实施中央空调的运行管理。
3.3 管理处负责中央空调运行管理实施情况的检查、监督。
4、程序要点
4.1 巡视监控。
4.1.1 当值人员每隔两小时巡视一次中央空调机组，巡视部位包括:中央空调主机、冷却塔、控制柜(箱)及管路、闸阀等附件。
| 制定背景 | 风机老坏，维修花太多钱。想让它多发电、少出问题。靠老办法不行，得用新检测和分析方法。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 只管公司里所有风力发电机的修和保养。 | ||
| 职责分工 | 检修班组天天去看、去修、去维护。主管领导盯着质量好不好。检修人员自己负责干活和安全。 | ||
| 管理规定 | 必须按厂家手册干。断电再修，编号要清楚。防护用具带齐，安全规程不能忘。 | ||
| 监督与罚则 | 每天巡视 系统看数据→编计划→开工票→负责人签字→主管审核归档。没按流程干，质量不过关，要被考核。 | ||
1 目的
为确保风力发电机组稳定运行，提高机组可利用率，降低机组的维修成本。采用现代化管理理念，引入有效的检测手段和分析诊断技术，推行新的设备管理模式，达到科学化管理的要求。合理地安排机组检修与维护工作，保证机组安全、可靠、经济化运行，特制订本制度。
2 适用范围
本制度适用于公司风力发电机组的检修与维护管理工作。
3 基本概念
3.1机组巡视:借助人的感官和检测工具，按照机组的技术规范标准，定期对机组进行检查和测试，并通过检查和测试的结果进行分析，全面掌握设备的运行状况。
3.2机组隐患消缺:在全面掌握设备运行状况的基础上，科学地、合理地编制机组的检修与维护工作计划。
| 编制目的 | 防止电梯出事故，保护人和货的安全，让操作不乱来。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 载货电梯、操作员、维修人员、日常使用环节。 | ||
| 职责分工 | 专人负责开梯关梯，别人不能碰。管理员管着，维修工检查修。 | ||
| 操作流程 | 先润滑检查，再装货关门，联络信号好了才启动，用完断电，停用时落到底层。 | ||
| 执行标准 | 润滑要到位，刹车安全装置钢丝绳都得看清楚；装货要平，不能歪；门关紧了才能动；信号没反应就停用；断电要彻底；避雷接地每月查一次。 | ||
1.使用前进行润滑并检查电气刹车、安全装置及钢丝绳是否良好。
2.电梯不得超载使用。所载重物安放应均衡，载货重心不要太偏心。
3.上下时不得乘人，电梯在上面时，任何人员不得进入底层。
4.货物装好后，应关门起动，梯门与对方(指楼上或楼下操纵器)联络信号或连锁系统失灵时，不准使用电梯。
5.载货电梯应指定专人操作及管理，使用后将电源断开。
6.检修或停用时应将电梯落到底层。
7.所设避雷针和接地线要定期校验和检查。
| 编制目的 | 防止发电机房漏雨进沙，避免电火花点燃油气，保护人和机器不被电伤、烧伤、冻坏。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 发电机房、固定式和移动式发电机、配电盘、内燃机、电缆线槽。 | ||
| 职责分工 | 值班电工自己动手干，班长在旁边看着，安全员不定期来查。 | ||
| 操作流程 | 先检查油水电气，再摇曲轴听声音，接着供油起动，最后带负荷运转或停车放水。 | ||
| 执行标准 | 用绝缘垫铺地，接头包铁管，摇曲轴要听见喷油声，机油压力表不能掉，冷却水要加满，接地线必须连牢。 | ||
一、发电机房(棚)必须严密防雨、防漏和防止风沙吹入，地面要保持干燥。发电机及配电盘周围应铺设木板或绝缘垫。
二、发电机房(棚)内不得存放易燃品和易爆品，防止电刷火花引燃易燃气体。
三、固定式发电机必须安放在混凝土基础上，移动式发电机应将底架搁垫平稳，运转时不准移动。
四、每台发电机应有必要的监视测量仪表保护和接地装置。
五、汽油和柴油发电机的排气管必须伸出屋外，并远离易燃品，以免引起火灾。
六、发电机到配电盘的导线必须用绝缘线，接头要牢固，并安装在铁管、线槽或有盖的地沟中，电缆及管道不应敷设在经常有人通行的地面上以免妨碍通行。
七、长期停用的电机和其它电气设备，在投入运行前必须做好各部检查，测量绝缘电阻，合格后方可使用。
| 制度目标 | 让电梯不坏、不卡、不出事，大家坐得安心，医院运转顺。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 院里指定专人管电梯；维保公司负责修和保养；管理员天天检查、记好本子、签上名字。 | ||
| 核心条款 | 保养按国家规矩来；必须找有证的公司修；每天有人查、有记录；坏了马上修，修不了24小时内叫人来。 | ||
| 执行要求 | 管理员每天看一遍，填表签字；维保公司干完活要双方签字确认；年检不过关不准用；培训每年至少一次，记在册子里。 | ||
人民医院电梯管理制度
为规范电梯设备维护保养、维修工作，保障电梯设备安全运行，制定本制度。
一、电梯设备的维护、保养应符合国家法规、规范和技术要求。
二、电梯保养、维修应由有资质的电梯专业公司进行。
三、电梯日常维护、检查、由持证电梯管理人员进行，并做好检查记录、签名。
四、对电梯设备进行科学管理，做好设备重点部位维护保养工作，保证电梯运行正常。
五、发现故障及时消除，不能立即消除的故障，要详细记录，及时通知电梯维保公司在24小时内进行处理。
六、电梯必须定期进行年审年检，合格才能运行。
七、电梯管理人员应定期进行培训。
八、电梯维保公司维保工作结束后，电梯管理人员需对维保工作做出评价、记录并经双方签名确认。
| 编制目的 | 让柴油发电机一直好用，别突然坏掉，停电时能马上顶上，不耽误小区用电。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业管的小区里那些备用的柴油发电机。 | ||
| 职责分工 | 维修组的人动手干，工程助理安排计划和盯进度，组长一起定方案，经理批事儿。 | ||
| 操作流程 | 先定全年保养计划，再按计划做保养，空气滤清器50小时一清，蓄电池50小时一查，机油200小时一换，柴油滤清器200小时一换，控制屏半年一清。 | ||
| 执行标准 | 空气滤清器红了就得换，吹灰用压缩空气但不能太猛，洗要用专用液，烘干别过热；蓄电池液位要高过极板15mm，接线柱有锈就擦干净涂黄油；换机油得用扭力扳手拧到110nm，新机油型号必须一样。 | ||
小区柴油发电机组保养规程
1.0目的
规范柴油发电机维修保养工作，确保柴油发电机各项性能良好，保证柴油发电机良好运行。
2.0适用范围
物业公司所管理小区内的柴油发电机备用电源。
3.0管理内容
3.1制定柴油发电机保养年度计划
3.1.1每年的12月15日之前，由工程助理组织维修组组长一起研究、制定《柴油发电机保养年度计划》并上报公司审批。
| 设立背景 | 公司要管好小区水电电梯这些设备 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管水电管网、修照明、保供水供电正常、巡检电梯、做维保、查装修违章 | ||
| 工作内容 | 查线路水管、换灯泡、清管道井、巡电梯、填维修单、接业主报修 | ||
| 协作关系 | 听工程主管安排，跟供水供电单位配合，帮业主修东西，和装修队打交道 | ||
1.2使用范围
全体工程服务人员
2工作职责
2.1熟悉管理区水电管网分布，供水、供电设施及控制系统的走向位置及其养护办法并做好养护工作，密切配合供水供电部门做好管理区的供水供电服务工作。
2.2负责所有公共照明的检查、维护和更换工作，并为业主提供电路、给排水设施维修服务。
2.3按照工作要求巡视管理区域，掌握供水、供电系统的工作情况，如发现有损坏、隐患或其他不正常情况，应及时处理，认真履行24小时抢修职责，确保设备运行正常。
2.4负责电梯的日常巡检，监督协助电梯修保专业单位完成电梯定期维保，电梯出现突发故障时，按照操作规程处理。
2.5熟悉强、弱电系统的操作规程，按时完成日常维保工作。
2.6严格按安全操作规程检修作业，确保作业安全，防止发生事故。
2.7执行工程巡查制度，监督房屋二次装修过程，及时发现并制止违章装修现象。