申请成立业主委员会报告

适配人群街道社区干部，开发商代表，物业企业负责人使用场景业委会筹建，首次业主大会，物业交接过渡
制定目的房子交了快五年，入住才四成多，物业老不组织业委会，业主没法监督收费和管理，矛盾越来越多。
适用范围**嘉园小区全体业主、怡城物业公司、街道社区、开发商。
职责分工业主签字申请，街道牵头筹备，社区配合协调，开发商提供名单，物业交材料。
管理要求成立筹备组，公示业主信息，组织大会投票，选委员，签到留痕，全程有记录。
监督与检查街道要管进度，社区盯现场，筹备组每周报情况，材料不全重补，拖着不干就换人，结果要公示七天。

关于申请成立**嘉园业主委员会的申请报告

余杭区相关部门领导:

**嘉园坐落于余杭区五常街道，是五常街道大型居住区，于____年建成交付使用，总户数2500户，已入住户数为1200户，占总户数比例为45%，交付使用已近5年，现由怡城物业公司负责物业管理。

根据《杭州市余杭区业主大会召开及业委会成立工作指导意见》物业管理区域内有下列情况之一的，应当成立业主大会:1、房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之六十以上的;2、首套房屋出售并交付使用已满两年，且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之三十以上的。

**嘉园满足业主大会成立的条件，应当成立业主大会。但是，由于种种原因，物业一直不肯组织成立业主委员会，而物业公司和业主之间因为管理上却矛盾不断。业主无法对物业的收费和管理工作进行监督，物业很难保持与业主正常沟通，对打造文明西溪湿地，创建和谐五常十分不利，显然业主委员会的成立迫在眉睫。

根据我们的调查，广大业主也十分期盼成立业主委员会，群众基础已然具备，因此，成立业主委员会既符合国家政策文件的规定，也符合广大业主的实际需求，在国家积极倡导“以人为本”“构建和谐社会”的大环境下，社区是落实“和谐社会”的主体和核心，是推动社会和谐发展的催化剂，是广大业主可以依靠能够依靠敢于依靠的靠山，有街道和社区的积极推动，**嘉园业主委员会必然能够成立，**嘉园必然成为五常街道的文明社区、和谐社区，为建设五常街道和谐社会打造杭州西大门作出应有的贡献。

因此，我们(**嘉园)的业主(详见签名)恳请五常街道政府将成立**嘉园业主委员会摆上议事日程，作为年度工作目标进行落实。我们愿意积极配合街道和社区的工作，为成立业主委员会尽自己的一份力量。

请求区相关部门、五常街道、荆山社区派工作人员介入参加，浙江广源房地产开发有限公司指定一名工作人员参加**嘉园业主大会筹备组，并承担首次业主大会筹备、成立的费用。请求浙江广源房地产开发有限公司和怡城物业管理有限公司向筹备组提供所有业主的名单及联系方式。恳请五常街道领导、荆山社区给予及时回复为盼。

申请成立业主委员会报告：小区申请成立业主委员会申请书

适配人群业主代表，社区居委会，街道房管办使用场景业委会筹建，业主大会筹备，物业交接过渡
制定目的小区入住率超一半了，物业还是开发商定的，大家想自己管事。
适用范围zz小区所有业主，还有街道办、房地办、物业几方。
职责分工业主提申请，街道和房地办得指导，物业要配合开会，居民代表跑手续。 住进来的人都要签字支持，开会前得公示通知，材料要盖章留底。
监督与检查街道收到申请后得写回执，日期不能空着，没人收就再送一次，拖太久要问原因，不给回执可以找上级反映。

小区申请成立业主委员会的申请书

****街道办事处、****房地办:

zz小区是由***开发建设的住宅小区，位于*****，由******进行前期物业管理，现小区入住率已经达到50%以上。

为了加强小区物业管理工作，维护全体业主的共同利益，根据《北京市住宅物业管理规定》等一系列法律法规及政府规定，我们要求小区办指导、****物业管理有限公司及******依法组织成立业主大会及业主委员会。

特此申请。

申请人:zz小区部分业主

申请日期: 20**年12月24日

物业收到时，需要打一个收条:

回执:

本部门确认于____年____月____日收到zz居民代表递交《关于成立zz小区业主大会的申请》。

签名:

日期:

申请成立业主委员会报告：申请成立小区业主委员会申请报告

适配人群街道社区工作者，开发商代表，物业服务企业负责人使用场景业委会筹建，首次业主大会，物业交接过渡
制定目的小区交付快五年了，物业和业主老吵架，收费和管理没人监督，西溪湿地边的社区不和谐。
适用范围**园全体业主、zz物业公司、浙江**房地产公司。
职责分工业主提意见监督物业，物业按合同做事，开发商配合提供资料，街道社区牵头组织。
管理要求成立筹备组，公开业主名单，开业主大会，选业委会成员，签到留痕，全程有记录。
监督与检查街道和社区来盯进度，业主随时可查进展，没按时办完要说明原因，材料不全得补交，拖太久要重新申请。

关于申请成立**园业主委员会的申请报告

余杭区五常街道、荆山社区:

**园坐落于余杭区五常街道，是五常街道大型居住区，于年月建成交付使用，总户数户，已入住户数为户，占总户数比例为%，交付使用已近5年，现由zz物业公司负责物业管理。

根据《杭州市余杭区业主大会召开及业委会成立工作指导意见》物业管理区域内有下列情况之一的，应当成立业主大会:1、房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之六十以上的;2、首套房屋出售并交付使用已满两年，且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之三十以上的。

**园满足业主大会成立的条件，应当成立业主大会。但是，由于种种原因，物业一直不肯组织成立业主委员会，而物业公司和业主之间因为管理上却矛盾不断。业主无法对物业的收费和管理工作进行监督，物业很难保持与业主正常沟通，对打造文明西溪湿地，创建和谐五常十分不利，显然业主委员会的成立迫在眉睫。

根据我们的调查，广大业主也十分期盼成立业主委员会，群众基础已然具备，因此，成立业主委员会既符合国家政策文件的规定，也符合广大业主的实际需求，在国家积极倡导“以人为本”“构建和谐社会”的大环境下，社区是落实“和谐社会”的主体和核心，是推动社会和谐发展的催化剂，是广大业主可以依靠能够依靠敢于依靠的靠山，有街道和社区的积极推动，**园业主委员会必然能够成立，**园必然成为五常街道的文明社区、和谐社区，为建设五常街道和谐社会打造杭州西大门作出应有的贡献。

因此，我们(**园)的业主(详见签名)恳请五常街道政府将成立**园业主委员会摆上议事日程，作为年度工作目标进行落实。我们愿意积极配合街道和社区的工作，为成立业主委员会尽自己的一份力量。

请求五常街道、荆山社区派工作人员介入参加，浙江**房地产开发有限公司指定一名工作人员参加**园业主大会筹备组，并承担首次业主大会筹备、成立的费用。请求浙江**房地产开发有限公司和zz物业管理有限公司向筹备组提供所有业主的名单及联系方式。恳请五常街道领导、荆山社区给予及时回复为盼。

特此申请

签名见附件一

**园业主

____年月日

抄送:杭州市余杭区区政府，**房地产开发有限公司，**物业管理有限公司