zx住宅园区设备运行技工强电职责

适配人群强电运行技工，机电值班人员，设备房管理员使用场景住宅园区运维，强电系统巡检，设备房安全管理
制定目的怕设备出问题影响住户用电用水，怕配电房起火或进水，怕电梯突然停运。
适用范围工程部强电技工，管高低压房、水泵房、电梯机房、空调机房。
职责分工技工自己盯设备运行，领班盯着技工干活，发现问题马上报领班。
管理要求每天巡设备房，记清运行数据，不准乱拉电线，防火防水防老鼠进机房。
监督与检查领班每周查记录本和现场，没填记录扣绩效，漏报故障要重做一遍，严重就调岗。

住宅园区设备运行技工(强电)职责

一、岗位说明:

1、部门:工程部

2、岗位:运行技工(强电)

3、直属主管:工程部领班

4、直属下级:无

二、岗位职责:

1、在运行维护组领班领导下，认真执行机电设备设施管理制度、管理规范、管理规定。

2、熟练掌握各系统设备的结构、性能、特点和维修保养方法。

3、参与物业的接管验收和遗留工程的跟进工作。

4、熟悉在管理物业的供水、供电、电梯、空调、消防等设备使用的情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。

5、负责对物业内机电设备的运行值班，并做好运行记录。

6、按设备保养计划对设施设备进行保养、维修工作，对发生的问题，及时处理并向运行维护组领班汇报。

7、定时巡视公共区域的设备设施情况，发现问题及时维修。

8、保持值班室、高低压配电房和水泵房、电梯机房、空调机房等设备的清洁以及物品的有序摆放。

9、负责设备房的安全运行管理工作，禁止各种违反设备房管理规定的行为。

10、加强防范意识，做好设备房的防水、防火、防小动物等安全管理工作。

11、协同供电局、供水公司抄表员确认用电、用水总量，并进行月度用电分析对比，及时发现问题及时杜绝浪费。

12、负责住户水电表查核、抄表工作，配合财务人员作好水电费的收缴工作。

13、负责处理突发事件，及时上报运行维护组领班。

14、善于学习，不断提高操作技能和业务水平，做到一专多能。

15、完成上级交办的其它工作任务。

zx住宅园区设备运行技工强电职责：zx住宅园区维修技工岗职责

适配人群维修技工，工程部领班，值班电工使用场景住宅园区维修，机电设备维保，突发故障响应
制定目的怕设备坏没人修，出事没人管，电工和技工配合不好。
适用范围住宅园区里干维修活的技工，管机电设备那块。
职责分工领班安排活，技工照做；出事马上回值班室；交接班要当面说清故障。
管理要求设备维修按时做完，填好表格；故障没处理完不能下班；事故时不能离岗。
监督与检查领班天天看记录表，查交接情况。漏填、不交班、擅自离岗，扣绩效分，重做一遍。

住宅园区维修技工岗职责

一、岗位说明:

1、部门:工程部

2、岗位:维修技工

3、直属主管:工程部领班

4、直属下级:无

二、岗位职责:

1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从维修组领班安排，除完成日常维修任务外，并有计划地承担其它工程任务。

2、努力学习专业技术，熟练地掌握小区机电设备的原理及实际操作维修。

3、执行所管辖设备的维修计划，按时按质量地完成，并填好记录表格。

4、积极协调值班电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回值班室，听从领班的指挥。

5、严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接班工作。

6、交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障，才能下班，机电设备发生事故时不得离岗。

7、搞好班内外清洁工作。

8、负责处理突发事件，及时上报维修组领班。

9、积极完成业主需求的有偿和其它交办的维修任务。

10、善于学习，不断提高操作技能和业务水平，做到一专多能。

11、完成上级交办的其它工作任务。

zx住宅园区设备运行技工强电职责：x住宅区游泳池工作人员职责

适配人群救生员，泳池保洁员，物业安全员使用场景住宅泳池运营，夏季开放管理，儿童游泳监护
制定目的泳池人多杂，有大人小孩、会游不会游的，水深浅不一，容易出事。
适用范围住宅区游泳池所有工作人员。
职责分工救生员盯池子、处理溺水；保洁员管水质和卫生；大家都要巡场、清场。
管理要求救生台不能空岗；雷雨天马上让客人上岸；勤看游泳者动向；定时查更衣室。
监督与检查主管每天查在岗情况；没盯住池子或空岗，要被提醒；连续两次出错，调离岗位；每月开会复盘问题。

住宅区游泳池工作人员职责

1、负责游泳池的救生及保洁工作。

2、负责客人游泳的绝对安全、勤巡视池内游泳者的动态，克服麻痹思想，落实安全措施，发现溺水者要迅速冷静处理，做好抢救工作并及时向有关领导报告。

3、认真做好每天的清场工作。

4、负责游泳池水质的测验和保养及游泳场地的环境卫生。

5、上班集中精神，不得与无关人员闲谈，救生台不得空岗，无关人员不得进入池面。

6、由于游泳深浅不一，来的有大人、小孩，有会游泳的和不会游泳的，对此一定要注意，要勤在泳池边观察，注意游泳者的动向，防止发生意外，保证客人的安全。对不会游泳者可作技术指导。

7、定时检查更衣室，杜绝隐患。

8、雷雨天气，要迅速安排客人上岸，确保客人安全。

zx住宅园区设备运行技工强电职责：x住宅区绿化工职责

适配人群住宅区绿化工，物业绿化主管，园林管养技术人员使用场景住宅区绿化养护，小区植物景观营造，绿化数据指标监测
制定目的怕绿化没人管，花草乱长，住户看着不舒服，环境变差。
适用范围住宅区所有绿化工、小区里所有绿地和花木。
职责分工主任定方向，组长带人干活，绿化工天天浇水剪枝打药，人人要认得花草名字和病虫害。
管理要求挂牌写清品种名字，天天巡视记问题，按计划养护，病虫害早发现早处理，工具用完放回原处。
监督与检查组长每周查一次记录本，主任每月看养护效果，没做到就重做，连续两次不行要谈话，三次扣绩效。

住宅区绿化工职责

对住宅区的绿化工作实施全面统筹管理，为住户创造、保持怡人的绿化环境。

1、熟悉住宅区绿化概况，充分利用和发展绿化地面积，保持绿地率达35%以上，绿化覆盖率达40%以上，绿化率完好达99%以上。因地制宜，合理布置花草树木品种和数量，创造优美的植物景观，发挥绿化的生态环境效益。

2、提高绿化养护管理的知识的技能，熟悉花草树木的品种、名称、特性和栽培管理方法，掌握花木病虫害的防治方法、园林器械的使用方法。

3、对花木进行挂牌，标明品种、科属、原产地、生长特性、繁殖方法、管理办法等，方便居民欣赏。

4、巡视小区绿化，做好分析、记录，掌握绿化的基本情况。

5、借鉴他人先进的管理方法，收集住户对绿化管养的建设性建议，结合实际情况，制定管养计划、管养办法，确保绿化管养的正常运作。

6、关心绿化员工的生活，多交流思想，为绿化工作好后勤工作，解释工作疑难，多渠道增进绿化工的知识和素质。

7、广开门路，与社区文化部结合，建设小区"爱绿化、护绿化"的文化环境。

8、与管理处其他部门精诚合作，搞好单位的各项活动。

9、完成管理处主任交办的其他工作。