商品房设备安装工程施工方法（优选3篇）

商品房设备安装工程施工方法

一、施工准备

土建工程开工后，设备安装工程进入施工前的准备阶段:当进入基础(地下室)工程的施工时，设备安装工程的预埋工作开始，设备安装人员配合土建进行施工。

二、施工方法

本工程设备安装工程的施工工期比较紧张，设备安装人员必须穿插进行施工。设备安装采取分路同时安装，根据施工进度、天气情况，随时调整。

1.给水、排水管道安装

管道安装:安装前必须清除内部污垢和杂物，防止阻塞。

管架制作安装:严格按施工图纸要求下料、焊接，经过防锈处理后，安装在承重结构上，位置要正确，埋设平整牢固，与管道接触紧密。

给排水管道安装:给水横管要有坡度，坡向泄水装置:排水管径和最小坡度应严格按设计要求其规范施工。

管道连接:给水管道采用镀锌钢管，丝扣连接;室内排水管和出户管采用排水铸铁管，石棉水泥接口。

防腐:明装镀锌钢管、铸铁管道表面要清理干净，用防腐材料粉刷。

2.电气安装

电气安装交叉施工多、任务重，因此要做好相互协调工作，紧密配合土建、设备及其它工种。

配电:电力电缆埋地入户。配电系统采用三要五线制。入户处作一个接地系统，其接地电阻小于10欧姆。

3.防雷、接地:屋面上做避雷带，沿其避雷带线路将基础底板内的4根φ8分布钢筋焊接贯通，形成导电网路。防雷引下线利用构造柱内两根主筋焊接贯通，顶端与屋面防雷带焊接，屋面金属管件与防雷带焊接，引下线底部与基础内形成导电网路的4根φ8分布筋焊接。防雷接地电阻小于10欧姆。预埋、预留、设备施工:现场施工的技术人员，应对预埋件、洞口尺寸位置进行检查，填写预埋件等隐蔽工程验收单。设备工程中的预留洞，预留管道均应在土建施工中穿插进行，避免以后打洞开槽。钢筋混凝土结构施工中，水、电等必须密切配合施工。在进行后期水施、电施设备安装施工时，土建必须与设备相配合。

本工程主要分为以下几个系统:给排水、照明电气、消防灭火系统等。

商品房设备安装工程施工方法：商品房装饰工程 施工方法

商品房装饰工程施工方法

2.外墙装饰工程

(1)准备工作

除"室内抹灰工程"所述准备工作外，外墙饰面施工前，应设水平和垂直方向拉通线找平、找正，做上、下、左、右、进、出成一线，雨蓬、窗楣、窗台也同时找平、找正，并每步架做出灰饼控制线，作为外墙面横竖线角和墙面饰面的依据。

(2)外墙粉刷

涂料外墙:详见建筑概况部分。

3.涂料工程

原材料必须有出厂合格，并经验收后方可使用。涂料、油漆施工时要求，湿作业已完并具有一定强度，环境比较清洁干燥，基层含水度必须小于10%。基层验收合格后再进行。

大面积施工前应事先做样板间经有关部门检查鉴定合格后方可组织班进行大面积施工。

涂料的每道施工工序均要按操作规程进行，不得出现漏刷、透底、缺腻子，缺砂纸、流坠、裹楞、刷纹明显、皱纹、倒光、五金污染现象。

商品房设备安装工程施工方法：商品房室内抹灰工程 施工方法

(1)施工顺序

本工程内墙粉刷基层承重多孔砖和砼，在粉刷前要注意对基层的清理。

清理浇水湿润、基层处理→找规矩，做灰饼→设置标筋→阳角做护角→抹底层灰→抹窗台板、踢脚线→抹面层灰→清理(水泥砂浆先做完底层刮糙找平必须经现场监理验收后再粉刷面层)。

(2)抹灰前的准备工作:

1)原材料要有出厂合格证或检验报告，水泥要有复试报告，石灰熟化时间必须达到要求。

2)抹灰前对基底表面的灰尘、污垢、油渍、碱膜等均应仔细清除干净，并洒水湿润，砼表面应预先进行107胶渗水泥刷浆拉毛处理。

砖墙面处理:将墙体脚手眼、支模孔内风干的砂浆及灰尘等杂物清理干净;洒水湿润脚手眼、孔内壁，尽量采用"三一砌法"内外同时堵砌;最后一块砖要刮满口砂浆，塞入脚手眼;堵实后，要用竹片或扁平钢筋将灰缝捣实刮平。

3)基层处理:凸出墙面的砼全部凿平，凹进墙面大于1cm的则用1:3水泥砂浆补嵌密实并刮毛。

(3)内墙面装饰:

1)涂料内墙面:刷高级内墙涂料，10厚1:2水泥砂浆抹面，15厚1:3水泥砂浆。

适用部位:车库，设备用房，门厅，男、女更衣室，楼梯间，值班室。

2)釉面砖墙面:5厚釉面砖，白水泥擦缝，6厚1:0.1:2.5水泥石灰膏砂浆结合层，12厚1:3水泥砂浆。

适用部位:卫生间。

内墙阳角用15厚1:2.5水泥砂浆抹出护角，护角高度不低于2米，每侧宽度不少于40毫米。内墙抹灰必须四角方正，横线找平，立线垂直，弹出准线和踢脚线，踢脚线必须用水泥砂浆粉刷。

(4)顶棚抹灰，应在上层楼面完工后进行，抹灰前先用1:2水泥砂浆对板缝凹缝压实找平，喷水湿润顶板，按规范要求操作。

(5)所有墙裙、勒脚、踢脚线等抹灰，必须做到平整、光滑、密实，表面严禁刷水泥浆或聚合水泥浆。所有管道背面的墙面、阴角处均抹灰粉刷，平整度目测能达到优良。