| 制定目的 | 防止楼地面开裂空鼓、渗漏积水、起砂掉皮这些常见问题。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 小区住宅楼的室内楼地面施工人员和现场监理。 | ||
| 职责分工 | 工长盯材料验收和工序衔接，班组长管工人操作规范，工人自己做好防护和自检。 | ||
| 管理要求 | 水泥必须用合格新货，砂子要洗得干干净净，基层要扫净冲净晾干再做，面层压光至少三遍。 | ||
| 监督与检查 | 每天由工长抽查三处，监理每周巡检两次，发现用过期水泥或没清基层，立刻停工重做，扣当班工人半天工钱。 | ||
小区建筑上部结构楼地面工程施工方法
楼地面做法详见设计室内装修表，要注意的是卫生间、洗手间、开水间、厕所、外走道、阳台的楼地面均比邻近房间楼地面低20，并找坡0.5%，坡向地面地漏或泄水孔，其楼地面与墙结合，结合部位上卷120×100素砼，并与楼板一次浇捣，不留施工缝。穿越楼板的管线道应预埋套管，在两管之间用20厚防水油膏封堵，设备基础须等设备到货核对无误后方可进行施工。地面施工时，注意须留设备基础位置或等设备基础施工后再施工地面、垫层和面层。这里主要概述水泥砂浆面层的施工方法及要点。
1、材料要求
(1)水泥:使用32.5级或42.5级普通硅酸盐水泥。所用水泥的安定性必须符合国家现行技术标准的规定，不得使用低标号、过期结块、受潮结块、活性差的水泥。
| 制定目的 | 开工前怕方案不靠谱，技术不行出事故，新东西没试过就用容易翻车。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有分部、分项工程，承包单位和监理工程师都得照着做。 | ||
| 职责分工 | 承包单位编方案、自检材料；监理工程师审方案、巡检旁站、见证取样；总监签字把关。 | ||
| 管理要求 | 方案必须审核签字才准开工；隐蔽工程一起查、不准补查；材料先检后用，钢材水泥这些重点盯。 | ||
| 监督与检查 | 监理天天巡、重点部位站旁边看；谁漏查谁负责；没按流程走的停工整改，材料用了不合格的全拆掉重来。 | ||
分部、分项工程监理工作要点
①分部、分项工程开工前，承包单位要编制分项工程施工方案报监理工程师审核，分项工程施工方案由监理工程师进行认真审核，总监签字。重点审核施工方案中技术措施、安全技术措施是否符合设计文件和有关规范要求，对新技术、新工艺、新材料的应用需要经过试验，证明达到设计及有关规范要求的标准才能实施。
②专业监理工程师通过巡检、旁站检测方式对工程质量认真监理，认真执行监理规划中各项监理程序和监理管理工作制度。
③工程质量监理的重点是工序质量控制，工序质量控制采取预控和跟踪检查;对隐蔽工程项目要与项目质检工程师一起进行检查，合格准予隐蔽。不准补查，或委托施工单位代检，对隐蔽工程施工过程要旁站。
| 制定目的 | 外墙粉刷和涂料施工容易出问题，比如漏刷、流坠、污染五金，影响房子外观和质量。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有做外墙粉刷和涂料的工人，还有用到的脚手架、工具、墙面基层。 | ||
| 职责分工 | 班组长盯现场，工人自己管好手里的活，质检员查样板和每道工序，材料员验货。 | ||
| 管理要求 | 拉通线找平找正，灰饼控制线不能少，基层含水率低于10%，先做样板间，再大面积干。 | ||
| 监督与检查 | 每天收工前自查，班组长巡检，项目部抽查，不合格返工不计工时，三次出错换人干。 | ||
商品房装饰工程施工方法
2.外墙装饰工程
(1)准备工作
除"室内抹灰工程"所述准备工作外，外墙饰面施工前，应设水平和垂直方向拉通线找平、找正，做上、下、左、右、进、出成一线，雨蓬、窗楣、窗台也同时找平、找正，并每步架做出灰饼控制线，作为外墙面横竖线角和墙面饰面的依据。
(2)外墙粉刷
涂料外墙:详见建筑概况部分。
3.涂料工程
原材料必须有出厂合格，并经验收后方可使用。涂料、油漆施工时要求，湿作业已完并具有一定强度，环境比较清洁干燥，基层含水度必须小于10%。基层验收合格后再进行。
大面积施工前应事先做样板间经有关部门检查鉴定合格后方可组织班进行大面积施工。