消防设施安全检查标准规范

适配人群安保巡逻员，工程设备部，消防中心值班员使用场景消防巡检，放水测试，通道清障
制定目的怕消防设施坏了没人知道，火来了救不了人。
适用范围工程设备部、保安部、安保巡逻员、消防中心所有人。
职责分工工程设备部修设备，保安部配合检查，巡逻员天天看灭火器，消防中心管报警器和灭火器。
管理要求每天查灭火器位置和通道，每月放水试消防栓，每季称二氧化碳灭火器，杂物不准堆在消防设施边。
监督与检查谁检查谁记录，不记不行，漏查要被问，问题不报要追责，记录本每月交一次存档。

一、各种消防设施应由工程设备部负责、保安部配合进行定期检查，发现故障及时维修，以保证其性能完好。

二、安保巡逻员每天必须对巡逻区域内灭火器材安放位置是否正确、铁箱是否牢固，喷嘴是否清洁、畅通等进行检查，如发现问题，应及时报告工程设备部修复或更换。

三、工程设备部会同安保部对消防栓箱门的开启、箱内水枪、水带接口、供水阀门和排水阀门等，每月进行一次放水检查，发现问题，应及时纠正。

四、消防中心要经常检查消防报警、探测器(温感、烟感)等消防设施，发现问题，应及时报工程设备部进行维修。

五、消防中心每3个月检查一次二氧化碳灭火器的重量及其存放位置，对温度超过42℃的，应采取措施。

六、每天都要检查安全门的完好状态，检查安全消防通道是否畅通，如发现杂物或影响畅通的任何物件，应立即采取措施加以排除。

七、消防设施周围严禁堆放杂物，消防通道应随时保持畅通。

八、所有消防安全检查均应记录归档。

消防设施安全检查标准规范：消防设施

适配人群安保巡逻员，工程设备部，消防中心值班员使用场景消防巡检，消防维保，通道清障
制定目的怕灭火器坏了没人知道，消防通道堵了救火来不及。
适用范围所有消防器材、安全门、消防通道、巡逻区域。
职责分工工程设备部修设备，保安部巡逻检查，消防中心盯报警器和灭火器。
管理要求每天查灭火器位置和通道，每月放水试消防栓，每季称二氧化碳灭火器，杂物不准堆消防设施边。
监督与检查巡逻员查完要报告，工程部必须修，不记录不报告就扣分，查到没做要重填检查表重新做。

1.各种消防设施应由工程设备部负责、保安部配合进行定期检查，发现故障及时维修，以保证其性能完好。

2.安保巡逻员每天必须对巡逻区域内灭火器材安放位置是否正确、铁箱是否牢固，喷嘴是否清洁、畅通等进行检查，如发现问题，应及时报告工程设备部修复或更换。

3.工程设备部会同安保部对消防栓箱门的开启、箱内水枪、水带接口、供水阀门和排水阀门等，每月进行一次放水检查，发现问题，应及时纠正。

4.消防中心要经常检查消防报警、探测器(温感、烟感)等消防设施，发现问题，应及时报工程设备部进行维修。

5.消防中心每3个月检查一次二氧化碳灭火器的重量及其存放位置对温度超过42℃的，应采取措施。

6.每天都要检查安全门的完好状态，检查安全消防通道是否畅通，如发现杂物或影响畅通的任何物件，应立即采取措施加以排除。

7.消防设施周围严禁堆放杂物，消防通道应随时保持畅通。

8.所有消防安全检查均应记录归档。

消防设施安全检查标准规范：消防设施监督

适配人群治安部负责人，保安班组长，消防巡视员使用场景消防日常检查，夜间火险处置，消防记录抽查
制定目的怕着火出事，怕消防设施不好使，怕检查不到位。
适用范围主任、治安部长、保安班长、消防巡视员、值班人。
职责分工主任随便看看，治安部长每月查一遍，班长每周查设备，巡视员天天走通道，值班人夜里盯紧点。
管理要求查规范、查操作、查设备好使不好使，通道不能堵，发现异常马上报，火险通知单要发。
监督与检查抽查后红笔写“已查”，签字加日期，没做到就补查，问题不改就再发通知，记录本必须填满，漏记要重填。

一、按照国家、地方各级政府和消防监督机关颁布的法规、条例作为消防监督检查的依据。

二、实行四级消防监督检查管理，分别以定期抽查方式和分片、分区包干方式进行。

1.主任不定期抽查，主要查规范、查操作、查完好率。

2.治安部长月检查，作全面消防安全规范的检查。

3.保安班长周检查，作全面消防设施完好率的检查。

4.消防巡视检查，作基本全面检查，确保消防通道畅通。

三、一旦发现问题及时处理纠正，确保消防安全运行正常。

四、对各部门存在的问题隐患，发出书面火险隐患整改通知书并协助处理整改。

五、夜间值班中一旦发现异常情况，值班人除作好值班记录外，还应保持冷静，果断处理，同时通知上级主管部门和相关单位及时采取措施，消除火险隐患，避免发生火警、火灾事故，确保辖区的消防安全。

六、每月对治安部的各项消防治安记录进行一次抽查，抽查后用红笔在记录本签上“已查”字样，抽查人签字并注明抽查日期。

消防设施安全检查标准规范：消防设备

适配人群消防中控员，维保技术员，安全设备管理员使用场景消防设备巡检，火灾报警测试，防排烟系统维保
制定目的怕报警器突然不响，卷帘门卡住打不开，风机排不了烟，水管没水喷不出，喇叭喊不出声。
适用范围所有值班员、维修工、保洁员，还有楼里所有报警器、卷帘门、风机、消火栓、喷淋头、广播喇叭。
职责分工班长盯整体，师傅带徒弟查设备，新人按表打钩做记录，谁签字谁负责当天那块儿。
管理要求每周摸一遍线路，每月试一次开关，每季度擦干净灰尘，三年大洗一次探测器，坏了马上换。
监督与检查领班每天翻记录本，主管每月抽三处现场验，漏检三次扣奖金，弄虚作假直接调岗，记录本必须字迹清楚不涂改。

一、烟、温感报警系统

1、每周对区域报警器、集中报警器巡视检查一次，电源是否正常，各按钮是否在接受状态。

2、每日检查一次各报警器的内部接线端子是否松动，主干线路、信号线路有否破损，并对20%的烟感探测器进行抽查试验。

3、每半年对烟、温感探测器进行逐个保养，擦洗灰尘，检查探测器底端子是否牢固，并进行逐个吹烟试验。

4、对一般场所每三年，污染场所每一年进行一次全面维修保养，主要项目:清洗吸烟室(罩)集成线路，保养检查放射元素镁是否完好等。

二、防火卷帘门系统

1、每半月检查一次电气线路，元件是否正常并清扫灰尘。

2、每月对电气元件线路检查保养一次，有无异常现象，绝缘是否良好，按照设计原理进行试验。

3、每季度对机械元件进行保养检查，除锈、加油和密封。

三、送风、排烟系统

1、送风

(1)每周巡视检查各层消防通道内及消防电梯前大厅加压风口是否灵活。

(2)每周巡视检查各风机控制线路是否正常，打扫机房和风机表面灰尘。

(3)每月进行一次维护保养，检查电气元件有无损坏松动，清扫电气元件上的灰尘，风机轴承加油等。

2、排烟

(1)每周巡视检查各层排烟阀门、窗、电源是否正常，有无异常现象，同时对各排烟风机控制线路进行检查，就地启动试验，打扫机房及排风机表面灰尘。

(2)每月进行一次维护保养，检查电气元件有无损坏松动，对排烟机轴承及排烟阀机械部门加油保养，打扫机房，同时按照设计原理对50%楼层实施自动控制试验。

四、消火栓系统

1、每周巡视检查各层消火栓，水龙带，水枪头，报警按钮等是否完好无缺，各个供水泵、电源是否正常，各个电气元件是否完好无损处于备战状态。

2、每月检查一次各个阀门是否灵活，进行除锈加油保养，检查水泵是否良好，对水泵表面进行除尘，检查电器控制部门是否良好，同时按设计原理进行全面试验。

3、每季度在月检查的基础上对水泵进行中修保养，检查电动机的绝缘是否良好。

五、花洒喷淋系统

1、每周巡视检查管内水压是否正常，各供水泵电源是否正常，各个电气元件是否完好无损，处于备战状态。

2、每月巡视检查花洒喷淋头有无漏水和其他异常现象，检查各阀门是否完好并加油保养，同时进行逐层放水，检查水流指示器的报警是否正常，水位开关是否灵敏和启动相应的供水泵。

3、供水泵月保养，季中修内容与消防火栓水泵相应。

六、应急广播系统

1、每周检查主机、电源信号和控制信号是否正常，各控制开关是否处于正常位置，有无损害和异常现象，及时清洗主机上的粉尘。

2、切换机在每月的试验过程中，是否正确的切换。检查麦克风是否正常，定期清洗磁头。

3、楼层的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉尘等。

4、检查后进行试播放。

消防设施安全检查标准规范：消防设备维护

适配人群消防值班员，维保技术员，安全管理员使用场景消防日巡，季度维保，年度检测
制定目的怕报警系统坏了没人知道火情，设备老化失灵，日常没人管就容易出事。
适用范围消防控制室值班员、维保人员、物业巡查员。
职责分工值班员每天看设备亮不亮，维保员按季度年份做测试，物业员巡楼时顺手查疏散通道。 检查要留记录，维保员签字，漏检一次扣当月绩效，三次停岗培训。
管理要求每天按按钮自检，季度用烟枪试探测器，年度全系统过一遍，喷头脏了擦干净，水压不够马上报修。
监督与检查主管每周翻登记表，安全部每月突击抽查，发现没做记录或假填，通报批评并补做三天，重复两次调离岗位。

火灾自动报警系统的定期检查

1、每日检查

每日应检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能是否正常。检查方法:有自检、巡检功能，可通过搬动自检、巡检开关来检查其功能是否正常。没有自检、巡检功能的，也可采用给一只探测器加烟(或加温)的方法使探测器报警，来检查集中报警控制器或区域报警控制器的功能是否正常。同时检查复位、消音、故障报警的功能是否正常。如发现不正常，应在日登记表中记录并及时处理。

2、季度试验和检查

每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查

(一)、按生产厂家说明书的要求，用专用加烟(或加温)等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，确认灯显示是否清晰。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换。

(二)、检验火灾自动报警装置的声、光显示是否正常。在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验。但试验前一定要做好妥善安排，以防止不应有的恐慌或混乱。

(三)、自动喷水系统管网上的水流指示器、压力开关等是电动报警装置，应试验他们的报警功能、信号显示是否正常。

(四)对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法:切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯，4h后，再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。

(五)、有联动控制功能的系统，应用自动或手动检查消防控制设备的控制显示功能是否正常。

(六)、强制消防电梯停于首层试验。如条件许可，客梯和货梯也应切除外选，接通内选，进行一次强制电梯停首层试验。

(七)、消防通信设备应进行消防控制室与所设置的所有对讲电话通话试验，电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清楚。

(八)、检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘门转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否正常。

(九)、进行强切非消防电源功能试验。

(十)、检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验器等是否齐备，并处于安全无损和适当保护状态。

(十一)、直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。

(十二)、巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留出规定的空白空间。

(十三)、可燃气体探测器应按生产厂家说明书的要求进行试验和检查。

3、年度检查试验

每年对火灾自动报警系统的功能应作全面检查试验，并填写年检登记表。

自动喷水灭火系统的定期检查

1、日常检查

系统在使用中，应每日定期进行检查，检查内容包括:

(一)、水源的水量和水压。

(二)、消防泵动力。消防水泵应每天运转一次。若采用自动控制时，应模拟自动控制参数进行启动运转，每次运转易为5min。

(三)、报警阀各部件的工作状态。每天巡检一切供水总控制阀、报警控制阀及配件，进行外观检查，保证系统处于无故障状态。

(四)、自动充气装置的工作状态(如气压水罐、增压水灌)。

2、定期检查

除日常检查时，应每月对系统进行一次定期检查

(一)、喷头。每月检查一次喷头外观，喷头外表应清洁，尤其是感温元件部分，对轻质粉尘可用空气吹除或用软布擦净;对含有污垢的喷头应将其分批拆换，集中清理，但不能用酸碱溶液或热水洗擦。

(二)、报警阀。每月检查一次室外阀门井中的控制阀，保证阀门处于开启状态。对报警阀进行开阀检验，观察阀门开启性能和密封性能，以及水力警铃、延迟器的性能。此试验可通过末端装置进行。如发现阀门开启不通畅或密封不严，可拆开阀门检查，视情况调换阀瓣密封件。对安装的压力表要定期检验。

(三)、管路。检查系统管路有无腐蚀渗漏，湿式系统管路内的水应定期排空、冲洗。对水雾系统管路中的过滤装置应定期清扫。如发现管路中有沉积物，应进行冲洗。

(四)、水源。每月检查一次贮存消防用水的水池、消防水箱，核对水位以及消防水不被他用的技术措施，发现故障，及时进行修理。检查消防泵的启动、吸水、流量和扬程，利用报警控制阀旁的泄放实验阀进行一次供水试验，验证系统供水能力。

(五)、每月检查一次水泵接合器的接口及其部件，保证接口完好、无渗漏、有闷盖。

(六)、每月对水流指示器试验一次，利用末端装置实验阀排水，检查其能否及时报警。

(七)、检查火灾探测报警装置和压力开关、水流指示器的工作状态。如发现故障及时调换或检修。

3、年度检查

(一)、每两年对储水设备应维修一次，进行修补和重新油漆。

(二)、每两年对消防水泵应解体维修一次。

(三)、自动喷水系统每年应进行一次可靠性评价，并对施工验收、日常管理维护、修理情况进行总结。

室内消火拴系统定期检查

室内消火拴箱应经常保持清洁、干燥，防止锈蚀、碰伤和其它损坏。每半年至少进行一次全面检查维修。检查要求为

(一)、消火拴和消防卷盘供水闸阀不应有渗漏现象。

(二)、消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件应齐全良好，卷盘转动灵活。

(三)、报警按钮、指示灯及控制线路功能正常，无故障。

(四)、消火拴箱及箱内配装的消防部件的外观无破损、涂层无脱落，箱门玻璃完好无缺。

(五)、消火拴、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油。

消防安全疏散设施的定期检查

消防安全疏散设施包括疏散通道、安全出口、疏散楼梯、防火门、防火卷帘门、疏散指示、应急照明灯具等设施。应按照有关规范配备相应数量的消防安全疏散设施，并建档管理。

1、每日对安全疏散设施进行巡查，发现有以下问题之一的，应立即整改。

(1)、占用疏散通道。

(2)、堵塞安全出口。

(3)、锁闭疏散门。

(4)、在疏散楼梯上堆放物品。

(5)、破坏、覆盖、挪用疏散指示标示、应急照明灯具。

2、每月对疏散指示和应急照明灯具的性能进行检测，发现故障及时更换或维修。

3、每月对防火卷帘门和防火门的开启情况进行检查，发现开启不灵活、闭门器损坏等故障及时维修。

4、每月进行一次电源切换试验，以检测疏散指示和应急照明的完好率，并根据实际情况进行调整。

灭火器材的定期检查

每日应对灭火器进行检查，确保其始终处于完好状态

1、外观检查

(一)、检查灭火器铅封是否完好。灭火器已经开启后即使喷出不多，也必须按规定要求在充装。充装后应作密封试验并牢固铅封

(二)、检查压力表指针是否在绿色区域，如指针在红色区域，应查明原因，检修后重新灌装

(三)、检查可见部位防腐层的完好程度，轻度脱落的应及时补好，明显腐蚀的应送消防专业维修部门进行耐压试验，合格者再进行防腐处理

(四)、检查灭火器可见零件是否完整;有无变形、松动、锈蚀(如压杆)和损坏，装配是否合理

(五)、检查喷嘴是否通畅，如有堵塞应及时疏通

(一)、每半年应对灭火器的重量和压力进行一次彻底检查，并应及时充填

(二)、对干粉灭火器每年检查一次出粉管、进气管、喷管、喷嘴和喷枪等部分有无干粉堵塞，出粉管防潮堵、膜是否破裂。筒体内干粉是否结块。

(三)、灭火器应进行水压试验，一般5年一次，每年一次。加压试验合格方可继续使用，并标注检查日期

(四)、检查灭火器放置环境及放置位置是否符合设计要求，灭火器的保护措施是否正常

消防设施安全检查标准规范：消防设备

适配人群消防值班员，设施维保员，安全巡查员使用场景消防设备巡检，火灾报警测试，防排烟系统保养
制定目的怕报警器坏了没人知道起火，卷帘门卡住挡不住火，风机不转烟散不出去。
适用范围大楼里所有消防设备，包括烟感、卷帘门、送排烟风机、消火栓、喷淋头、广播喇叭。
职责分工值班员每天看、每周查、每月保养；技术员每季修、每年大保养；主管盯落实、管记录、问问题。
管理要求定时测报警器、吹烟试探测、卷帘手动升落、风机启停试验、消火栓放水、喷淋逐层放水、广播试播。
监督与检查检查要留照片或签字，班长抽查，漏检一次扣分，两次通报，三次重新培训。记录本每月交主管审，缺页重填。

1.烟温感报警系统

(1)每周对区域报警器、集中报警器巡视检查一次，电源是否正常，各按钮是否在接收状态。

(2)每日检查一次各报警器的内部接线端子是否松动，主干线路、信号线路有否破损，并对20%的烟感探测器进行抽查试验。

(3)每半年对烟温感探测器进行逐个保养，擦洗灰尘，检查探测器底座端子是否牢固，并进行逐个吹烟试验。

(4)对一般场所每三年、污染场所每一年进行一次全面维修保养，主要项目:清洗吸烟室(罩)集成线路，保养检查放射元素镁是否完好等。

2.防火卷帘门系统

(1)每半月检查一次电气线路、元件是否正常并清扫灰尘。

(2)每月对电气元件线路检查保养一次，有无异常现象，绝缘是否良好，按照设计原理进行试验。

(3)每季度对机械元件进行保养检查、除锈、加油及密封。

3.送风、排烟系统

(1)送风

1)每周巡视检查各层消防通道内及消防电梯前大厅加压风口是否灵活。

2)每周巡视检查各风机控制线路是否正常，可做就地及遥控启动试验，打扫机房及风机表面灰尘。

3)每月进行一次维护保养、检查电气元件有无损坏松动、清扫电气元件上的灰尘、风机轴承加油等。

(2)排烟

1)每周巡视检查各层排烟阀、窗、电源是否正常，有无异常现象。同时对各排烟风机控制线路进行检查，就地启动试验，打扫机房及排风机表面灰尘。

2)每月进行一次维护保养，检查电气元件有无损坏松动，对排烟机轴承及排烟阀机械部分加油保养，打扫机房，同时按照设计原理50%楼层实施自动控制试验。

4.消火栓系统

(1)每周巡视检查各层消火栓、水龙带、水枪头、报警按钮等是否完好无缺，各供水泵、电源是否正常，各电气元件是否完好无损处于战备状态。

(2)每月检查一遍各阀门是否灵活，进行除锈加油保养;检查水泵是否良好，对水泵表面进行除尘、轴承加油;检查电气控制部分是否处于良好状态，同时按照设计原理进行全面试验。

(3)每季度在月检查的基础上对水泵进行中修保养，检查电动机的绝缘是否良好。

5.花洒喷淋系统

(1)每周巡视检查管内水压是否正常，各供水泵电源是否正常，各电气元件是否完好无损，处于战备状态。

(2)每月巡视检查花洒喷淋头有无漏水及其他异常现象，检查各阀门是否完好并加油保养，同时进行逐层放水，检查水流指示器的报警是否正常，水位开关是否灵敏及启动相应的供水泵。

(3)供水泵月保养、季中修内容与消火栓水泵相应。

6.应急广播系统

(1)每周检查主机、电源信号及控制信号是否正常。各控制开关是否处在正常位置，有无损坏和异常现象，及时清洗主机上的粉尘。

(2)切换机在每月的试验过程中，是否正确的切换。检查麦克风是否正常，定期清洗磁头。

(3)楼层的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉尘等。

(4)检查后进行试播放。