物业区乔灌木养护规范（优选10篇）

物业区乔灌木养护规范

适配人群	物业绿化技工，园林养护班组长，环境主管	使用场景	小区绿化养护，乔木整形修剪，灌木定期修剪
制定目的	冬天树枝容易断掉砸到人
适用范围	小区里所有大树小树和干活的绿化工人
职责分工	主管盯着活儿干没干好，班长带着工人按时间剪树施肥，工人自己戴好手套帽子干活
管理要求	剪树用对工具、打药看风向、肥料要埋进土里、不准在树上挂衣服
监督与检查	物业经理每月查三次，班长每天盯现场，没做到就扣当月奖金，严重就换人干

物业辖区乔灌木养护规范

1、运用枝剪、绿篱剪等工具于每年12月-2月对乔木进行修剪，剪除徒长枝、并生枝、下垂枝、枯枝等，并对树冠适当的整形以保持形状，对造型树应每两个月修剪一次外形以保持外形。

2、运用绿篱机、绿篱剪等工具在每年冬季进行一次枯枝、弱枝、徒长枝清剪及枝型修剪工作;对造型灌木生长季应每25天进行一次修剪以保持树冠丰满、枝型美观。

3、乔木应每年施有机肥或复合肥一次;观赏用的小灌木每年冬季应施肥一次，每年5-6月应追施一次复合肥。

4、小区内乔灌木每月应喷一次杀虫剂(对突发性病虫害应及时针对性地喷农药)，喷农药时应注意喷在树木的叶背面和根茎部位，喷药时应注意风向，保护员工及周围人员安全。

5、不得在乔灌木上晾晒衣物等东西即压垮树枝又影响小区的容貌。

物业区乔灌木养护规范：物业区草坪养护

适配人群	绿化技工，草坪管养员，园林作业人员	使用场景	草坪养护，绿化作业，季节性修剪
制定目的	夏天太干草会死掉，虫子多了草会黄，乱踩乱倒东西草就长不好。
适用范围	小区里所有草坪，管绿化的叔叔阿姨，还有来玩的住户。
职责分工	主管盯着活儿干没干，组长带着人干活，工人自己按步骤做，住户别踩别扔东西。
管理要求	按时浇水、剪草、打药、除草、松土、打孔、疏草。不能停车、不能打闹、不能倒脏水、不能烧东西。
监督与检查	主管每周看记录本和现场，组长每天检查，工人做完要签字。没做到扣当月奖金，严重了要谈话。

物业辖区草坪养护规范

1、草坪淋水视天气情况而定，以不出现缺水枯萎为原则。

2、当草坪需要改良时，应在铲去草坪的地方松土，施土地改良肥，铺上同等面积、同一品种的好草坪块并淋水。

3、按施肥周期、施肥方法根据草种、肥料不同进行施肥，为草坪提供必要的养料。

4、在雨停、草干的情况下对草坪进行修剪，一般春夏季3个月剪一次，秋冬季4个月剪一次，同时作好记录。

5、视草坪的生长情况，对草坪进行喷洒农药(对突发性的病虫害应及时喷农药)，用何种农药应由绿化化视实际情况再作决定，绿化工作在进行喷药时要戴好保护装置，以防出现事故。

6、通过人工除草和除草器除草，定期对草坪进行除虫，使整块草坪没有明显的杂草。

7、每年应对草坪打孔一次，并视草坪生长密度每1-2年疏草一次，同时清除土地杂物及草渣。

8、草坪上严禁车辆停放和嬉戏打闹。

9、严禁在草坪上泼污水、倒垃圾及焚烧物品。

物业区乔灌木养护规范：物业区室内观叶植物种植

适配人群	物业绿化工，室内园艺师，植物养护员	使用场景	物业绿植养护，室内园艺布设，观叶植物上盆
制定目的	怕植物种错时间死掉，温度低时根会伤，夏天太热叶子干。
适用范围	物业管的室内地方，养观叶植物的人，花盆和土这些工具。
职责分工	领班盯着季节和天气，工人照步骤种，保洁员别乱动新种的盆。
管理要求	春天最保险，夏天得喷水，盆底要留缝，新种的先躲阴凉处，头几天少浇水。
监督与检查	主管每周看三盆新种的，发现土太湿或晒太阳就重种，没按步骤做扣当月绩效分，三次警告调岗。

物业区域室内观叶植物的种植规范

1、室内观叶植物的生长需要较高的温度，如在较低温度下移植或分株，常会造成跟部的损伤、生长势衰弱甚至死亡。因而观叶植物的种植期多在春、夏、秋三季，其中以春季最佳。除了在温室内，温度可以调节外，一般教耐寒的室内观叶植物要在4月份温度较稳定时进行移植;耐寒力差的品种则以5-6月移植或分株较为安全。秋天也是种植的较适宜季节，但与春天相比，管理上较不容易，必须掌握气温的变化，并且注意水分的供给情况。夏天，适于种植一些有气生根的蔓性热带观叶植物，如喜林芋类、龟背竹合果芋等，单必须注意喷水降温，保持足够的空气温度。

2、种植之前，根据种植的植物品种、规格及用途选择适合的种植容器，同时配制好种植基质。上盆时应注意几个技术环节:首先将盆底部的排水孔用两块碎瓦片盖成"人"字型，使盆底的排水孔眼处于"盖而不堵、当而不死"的状态，以利于排水;在碎挖上填入颗粒较大的土壤或煤渣，再铺上一层细土，这样不仅有利于排水通气，也能使其根系伸展自如;将植株放入盆内中间位置，并使其根部四周伸长，扶正后沿四周漫漫地加培养土，填到一半时用手将基质轻轻压紧，使植株根系与基质密接，随后继续加培养土到离盆口2-3厘米位置，并使培养土在盆面呈中间高的曲面，以免盆中积水或浇水时盆土溢出;将种植好的盆置于荫蔽处，避免阳光直射，并浇一次水(第一次浇水要使盆内的基质全部吸足水);在较阴蔽处养护1-2周后逐步移至正常养护区。在夏秋季如果盆土较易干燥，可在盆面加盖一层水苔，以减少水分蒸发。

3、室内观叶植物的许多品种，如黄金葛、常春藤及喜林芋等呈蔓性生长，且有气生根。这些植物的种植方法，除可用3-5株种于一个盆作垂吊栽培外，也经常用作攀附种植。攀附种植时在盆中央埋一根柱状蛇木或一根竹棍，棍的四周包以棕皮破旧遮阳网或水苔，以作为支柱。在柱的四周种植3-5株小苗，并用小铁丝绑扎牵引，使植株藤蔓延立柱四周攀附生长，利于气生根的攀附生长，利于气生根的攀扎和植株的快速生长。

4、有些植物如凤梨类的一些品种，可用水苔种植。在盆中碎瓦上先铺一层3-5厘米的水苔约占盆深的1/4左右并用水喷洒湿润;再将植株放入并舒展根部，然后填入水苔包围根部，并轻轻压实，让植株端正;种植后同样应将其放在无风的阴蔽处，按正常进行管理。

5、刚种植的植株，在种植时浇足水分后3-5天内一般不须多浇水。以防止有些植株因伤口未愈合而盆土过湿引起根系腐烂。但为了减少水分蒸发，可多次进行叶面喷雾，以提高植株周围的空气湿度。同时，刚种植的植株处于生长恢复期，一般不要追肥，待恢复正常生长后，再开始施稀薄肥。因为此时已发新根，补充一些速效肥料，可促进其速生快长

物业区乔灌木养护规范：物业区病虫害防治

适配人群	绿化负责人，绿化工，质监人员	使用场景	园林养护，病虫防治，农药喷洒
制定目的	夏天虫子多，植物容易生病，叶子发黄枯死，影响小区好看和住户心情。
适用范围	管绿化的负责人、干活的绿化工、整个小区花园和路边树。
职责分工	负责人定计划、认虫子、管用药；绿化工穿好衣服戴口罩喷药；质监部每月来查效果。
管理要求	提前打预防针，虫来了快治；喷药站上风口，压低枪口，别乱倒药；药放好锁严实。
监督与检查	质监部每月查一次，填检查表；没按要求喷药或记录不全，要重做还扣分；查出问题当天就得改，改完补记录。

物业辖区病虫害防治规范

1、绿化负责人应根据季节、气候及病虫活动规律制定出详细的防治计划，防治计划应包括:

a、年度及季度的病虫害预防计划;

b、病虫害发生时的治疗计划及用药计划;

c、病虫害防治的费用预算计划。

2、应坚持预防为主防治结合的原则。当病虫害发生时应及时给予有效治疗，尽可能的防止其蔓延和扩散。

3、绿化负责人应熟悉小区中经常出现虫类和病原菌。

4、对园林植物病虫害的防治方法应采用减少病虫来源，选用抗虫性品种、选择化学药剂防治等;

5、绿化工在喷农药时必须穿长衣、长裤、戴手套及口罩，站在上风口严格按说明书规定进行操作，喷农药时要求均匀，以防多次出现药害、少药处病虫未除，喷药时低压并压低枪口，农花必须妥善保管，以防出现意外事故。

6、植物用药后，不要定期观察防治效果，对于出现药害或无效的治疗结果，应归结原因并作相应的补救措施，同时做好相关记录，见《病虫害防治登记表》，并上交档案科管理。

7、质监部应每月一次检查小区内植物病虫害防治情况，并对防治结果作相应评价，见《病虫害防治检查表》。

物业区乔灌木养护规范：物业区花坛花境养护

适配人群	保洁绿化主管，项目经理，绿地领班	使用场景	花坛种植，花境养护，绿地巡查
制定目的	花坛土壤不干净会伤花苗，还可能让人或宠物生病。要提前测土、换好土，防种下去就死。
适用范围	管辖区里所有花坛、花境的种植和养护活儿。
职责分工	主管教怎么干、天天看；项目经理每月查质量；领班每周盯一遍；负责人每月总查。
管理要求	土要松软肥沃，清掉石头杂草；土样送检合格才能种；有机肥必须发酵消毒；严禁带病菌毒物。
监督与检查	每次干活填记录表，专人签字确认；领班周查、负责人月查；查出问题发整改单；不改完不结案；漏记、假签要被提醒重做。

物业区域花坛、花境的养护规范

花坛、花境的种植

(1)花坛、花境的土壤准备

花坛、花境的种植表层土(30厘米)必须采用疏松、肥沃、富含有机质的培养土。翻土深度内土壤中必须清除杂草跟、碎砖、石块等杂物，严禁含有有害物质和大于1厘米以上的石子等杂物，对于不利于花卉生长的土壤必须用含有机质的培养土加以更换改良，改良所需培养土中的有机质必须充分发酵、消毒、严禁含有病菌或对植物人、动物有害的有毒物质。而且花坛土壤必须提前将土壤样品送到指定的测试中心进行测试，并在种植花卉前取得符合要求的测试结果。

(2)适用范围管辖区内的绿化养护工作

(3)职责

①保洁绿化主管负责绿化工作的作业指导和日常巡查，填写《绿化巡视、养护记录表》

②项目经理负责绿化检查标准定期巡查，填写《绿化养护质量巡查表》。

(4)工作规范

①及时登记辖区内绿化状况完善《绿化档案》

②托管绿地，根据绿化检查标准定期巡查，填写《绿化养护质量巡查表》，发现问题及时出具《不合格整改单》。跟踪检查直至合格为止;

③自管绿地，严格按照绿地养护规程实施。

(5)绿地养护工作的检查

①养护工作每次完成后有实施负责人填写《绿地养护工作记录表》，并由管理处专人核实后签字确认;

②绿地养护领班每周进行检查，并将检查结果记录于《绿地养护质量巡查表》相应栏中;

③绿地负责人每月对辖区内的绿地养护情况进行一次检查，并将检查结果记录于《绿地养护质量巡查表》;

物业区乔灌木养护规范：物业区园林绿化时花栽培

适配人群	园艺师，绿化工，园林技术员	使用场景	园林绿化作业，时花出圃管理，苗期精细养护
制定目的	怕花养不好死太多，影响小区好看。夏天太晒、冬天太冷、浇水不对、施肥过猛都会出事。
适用范围	绿化工、园艺师、技术员，小区花园、苗圃、花盆这些地方。
职责分工	主管定计划，园艺师管培育，技术员记数据，绿化工动手干。谁出错谁负责重做。
管理要求	遮荫保湿、轻挖幼苗、喷壶浇水、腐熟肥料、松土再肥、发现肥害快冲水。
监督与检查	主管每周查记录和花况，绿化工没做到要返工，三次不合格扣绩效分，记录造假直接通报。

物业区域园林绿化时花栽培规范

1.《时花培育计划》的制定。

⑴园林绿化主管根据时花需求最及需花日期制定详细的年度、季度、月度时花培育计划。

⑵时花培育计划应包含水量以下名项:

①时花培育日期;

②时花培育方法;

③时花繁殖量及预计出圃日期;

④时花培育前的物资准备;

⑤培育时花的费用预算。

2.时花培育

⑴参照《苗木繁殖的技术》，进行时花的培育。

⑵在时花培育时，必须注意以下问题:

①不同品种的时花培育方式不同，必须区别对待，选择最经济、简便适用的繁殖方式。

②时花繁殖过程中必须遮荫，以保土壤和空气的湿度;

③在时花培育过程中要注意观察种籽的发芽情况及扦插苗的成活情况，并做好记录。

3.时花的上盆与转盆

⑴当播种幼苗长出4~5片真叶或扦插苗稳定生根后，应及时起苗上盆。

⑵起苗时应用食指或小铁铲将幼苗轻轻挖起，应特别防止将幼苗折断或损伤

根系。

⑶在已装有培养土的花盆上用食指或木棍挖穴，穴的大小要比栽种的幼苗根系稍大。

⑷先将幼苗植入穴中，再把周围的土移回穴中，土堆比周围稍高为宜。

⑸将上盆的幼苗移于荫棚或大树下，保养数日后再移于阳光下加强保养。

⑹有些品种花生长期间要移植2~3次，应依上述方法操作。

4.时花的苗期管理

⑴时花淋水

①选择适当的淋水工具及方法，如用活头细眼喷壶喷洒，忌用水管冲淋。

②时花淋水必须掌握以下原则:

--种用水，根据不同时花及不同生长期对水分的要求，进行适量淋水;

--注意水质，最好用雨水或河水，池水经储存一昼夜后再使用，忌用井水;--看天管水，根据天气温度变化及季节变化，选择合适的淋水次数和淋量;

--干透浇透，时花盆土发白时应浇水，浇到盆底渗透出水为止，切忌浇半

③淋水时要严防泥浆溅污叶片或落湿花蕾，以免引起脱叶或花朵腐烂早凋。

⑵时花施肥

①根据时花品种及生长期对养分的要求，选择适宜的肥料，如化学肥料类和有机肥料类。

②施肥时一定要选择适当的施肥方法:

--时花上盆前，配置的营养土中要施入一定的基肥;

--时花上盆后，追施液体服料或粉末状、块状肥料;

--根外追肥，如喷施一定浓度的鳞酸二氢钾或硫酸亚铁。

③时花施肥时应注意遵循以下基本原则。

--施用的肥料必须充分腐熟。未经发酵腐熟的肥料施用后，由于发酵可生产很多热量，极易伤害花卉根部;同时，未经发酵熟的生粪还常带来病菌和害虫卵，而且对周围的环境产生不良影响。

--施用液体追肥的原液必须加水降低浓度后方可施用，液肥浓度过高，由于渗透压的作用，不仅花卉根部不能吸取养分，反而反水会吸取花卉根部的细胞水分，使花卉遭受肥害。尤其盆栽花卉，花盆内土壤有限，施用浓度更不宜过高，一般应采取次数加多而每次量不大的原则。

--施肥必须适时。如发现叶色变淡，生长细弱，应立即施用氮肥;在即将出现花蕾时，施用磷肥最为适宜。

--施肥必须考虑其不同生育期的需要。如花卉幼苗期，以偏施氮肥为宜，以促成植株旺盛生长;孕蕾期，则应偏施磷肥，以促花大色艳，果实丰硕，种子饱满;又如叶面上具有斑纹花点的观叶花卉，不可过多施氮肥，否则会使斑叶失色。

--施肥必须考虑季节。春、夏季花卉进入生长旺盛阶段，要多施肥;入秋花卉生长缓慢应控制施肥;冬季除促成栽培外，一般花卉进入休眠期，即应停止施肥。

--施肥必须考虑温度。盆载花卉夏季追肥，不应在中午前后温度最高时施用，盆土温度很高，追肥后容易伤根，傍晚施用追肥效果较好。

--施肥前要松土。因为板结的表土影响肥分声速下渗和根部吸取。

--一旦发现施肥过量，植株出现肥害应尽快浇清水冲淡肥料。

⑶时花的修剪及整形

①时花生长过程中，根据需要可选择以下修剪措施:

--剪梢，以控制时花株高而修整株形;

--摘心，将单杆顶心摘除，促进腋芽长出，形成多分枝的丰满植株;

--除芽，将腋芽摘除，节省养分，促进花大色艳;

--疏果，摘除一定数量果形不正和过小的果子，确保保留部分形大美观;

--剪根，在时花换盆过程中进行适当疏根，促其萌发须根，促进生长。

②时花生长可根据需要选择作弯、支架、诱引及化学整形等整形方法。

⑷时花的花期控制

①对花期没有特别要求的时花，可任其自然生长开花、结果。

②对于花期有严格要求的花木，可采取以下技术和措施加以控制:

--分期播种陆续开花;

--低温处理延长开花时间;

--冬季加温促成栽培花卉;

--利用光照处理提早、延迟花期;

--机械损伤提早花木开花;

--药剂处理提早时花开放。

③当采取上述花期控制措施时，必须清楚各种时花的生理习性及开花习性，按需花日期推算采取措施的具体时间。

⑸时花的遮荫与防寒

①对于栽培喜阴怕光的时花，应将其摆在荫棚内或遮阴网下;

②对于不耐寒的时花，应在得季将其搬进荫棚，并加盖塑料薄膜保温。

⑹时花病吓虫害防治:

①时花的病虫害防治应坚持预防为主，综合防治的原则;

②一旦发现病虫危害时花，应及时加以治疗以防蔓延;

③时花的病虫害识别与防治依据《植物病虫害防治标准作业规程》进行处理。

5.时花出圃前的养护管理，应依据相关标准作业规程进行

6.时花部育记录

⑴园艺师、技术员应如实填写时花的栽培记录及相应工作日记。

⑵上述记录及日记应定期上报园林绿化部，经主管审核后由部门归档保管1年。

本规程的执行情况将作为绿化工及技术员绩效考评的依据之一。

物业区乔灌木养护规范：物业区安全员语言

适配人群	物业安全员，门岗执勤员，巡逻岗队员	使用场景	园区门禁管理，外来人员登记，物品出门核查
制定目的	怕门岗说话不统一，让业主觉得不专业，也怕外来人混进来出事。
适用范围	所有物业园区安全员，包括门岗、巡逻岗、售楼处岗。
职责分工	门岗管进出，巡逻岗多看看问一问，售楼处岗帮客户引路。班长要盯着大家做没做对。职责分工：门岗站姿坐姿跨姿都要标准，敬礼手势不能错，巡逻走路步子要稳。
管理要求	拦车必须说完整话，登记必须查证件，出门必须看《出门证》，见人先打招呼，异常情况带去服务中心。
监督与检查	班长每天巡岗检查，主管每周抽查，动作不对马上重练，说话漏字重说三遍，三次不过关要重新培训。

物业园区安全员语言规范

1、门岗

(1)拦车语言:a、请您出示您的"车辆出入证"，谢谢合作，再见!

b、对不起，出租车禁止进入本小区，谢谢合作，再见!

c、请问您去哪里请您带好此卡，出门时请归还出门门岗，谢谢合作，再见!

2、外来人员

(1)您好，请问您找谁请您登记，谢谢合作，再见!

3、物品出门

(1)您好，请您稍等。请问您是否到服务中心开了《出门证》，请您出示。

(2)如业主没有开《出门证》:对不起，为了业主财产的安全，请您到服务中心开《出门证》。

2、巡逻岗

(1)您好，请问您找谁、您去哪里

(2)亲情服务:您好，您需要帮助吗

(3)发现外来人员询问具体情况，如有异常，需请至服务中心:请您跟我到服务中心。

(4)对不起，请您将车停在车位上，谢谢您的合作!

(5)日常见业主需和业主打招呼:您好!

4、售楼处

(1)如有客户前来询问楼盘相关事宜:请您稍等，我请销售人员给您做解答。

(2)样板间安全员:欢迎光临、请您慢走。

安全员形体规范

门岗站姿:两脚靠拢并齐，脚尖向外分开约60度，两腿挺直，小腹微收，自然挺直，上体正直，微向前倾，两肩要平，背向后张，两臂下垂自然伸直，手指并拢自然弯屈，拇指贴于时指第二关节，中指贴于裤缝。头要正，颈要直，口要闭，下颌微收，两眼平视前方。

门岗跨姿:左脚向左跨出约一脚之长，两腿挺直，上体保持立正姿势，身体重心落于两脚之间。两手后背，左手握右手腕，拇指根部与外腰带下沿(内腰带上沿)同高;右手手指并拢自然弯曲，手心向后。

门岗坐姿:上身保持正直，双手自然放于桌面，头要正、肩要平，双腿并拢。

交接岗:要领:接岗者走到距站岗者1步(75厘米)立定，两人相互敬礼(礼毕)，由接岗者说:"请下岗"，站岗者答"请上岗"。然后开始接岗。首先，站岗者左跨一步，两人同时向前一步走(互换位置)。同时转体。下岗者左后跨一步(两人对正)，相互敬礼(礼毕)，下岗者转体下岗。

敬礼:上体正直，右手取捷径迅速抬起，五指并拢自然伸直，中指微接帽檐右角前约2厘米处(戴无檐帽或者不戴军帽时微接太阳穴，与眉同高)，手心向下，微向外张(约20度)，手腕不得弯曲，右大臂略平，与两肩略成一线，同时注视受礼者。

礼毕:行举手礼者，将手放下;成立正姿势。

交通车辆指挥:要领:按照向左转的动作要领，身体向左转动45度，左手向前迅速抬起，与身体略成直角，手臂自然伸直，五指自然并拢，成立掌状态，手臂略与肩同高;稍有停顿放臂，行举手礼，礼毕，半面向右转成立正姿势，行举手礼，礼毕。

(1)车从左(右)方来，直行。车从前方来，左(右)转弯。

要领:右(左)手迅速抬起，同时向右(左)摆头45度，手臂略与肩同高，左(右)手向前抬起，与身体略成直角，手臂略与肩同高。同时向前摆头，而后左(右)小臂折回略与身体平行(小臂与大臂略成直角)同时向右(左)摆头45度。稍有停顿放臂，行举手礼，礼毕。成立正姿势。

巡逻姿势:齐步走:左脚向正前方迈出约75厘米，按照先脚跟后脚掌的顺序着地，同时身体重心前倾，右脚照此法动作;上体正直，微向前倾;手指轻轻握拢，拇指贴于食指第二关节;两臂前后自然摆动，向前摆臂时，肘部弯曲，小臂自然向里合，手心向内稍向下，拇指根部对正衣扣线，并与最下方衣扣同高(着夏装作训服时，与第四衣扣同高;着冬季作训服时，与第五衣扣同高;)离身体约25厘米;向后摆臂时，手臂自然伸直，手腕前侧距裤缝线约30厘米。行进速度每分钟116---122步。

注:此规定只限于正常情况下的操作。

物业区乔灌木养护规范：物业区域保安员巡逻服务

适配人群	巡逻班长，保安部长，值班岗保安	使用场景	日常巡逻，交接班检查，夜间巡查
制定目的	怕巡逻不到位，出事没人管，秩序乱套。
适用范围	所有巡逻保安。
职责分工	班长查岗、签到、填表；部长抽查、填考核表；保安按路线走、按时签到。
管理要求	从天面往下巡，每层都走到；每小时班长看一次岗；交接班要当面查仪容和手续。
监督与检查	班长不查岗扣分，部长不检查要被问；记录没写全算失职；班检表和考核表必须当天交；漏巡一次通报批评。

1目的

全方位巡查管理区域，保证巡逻区域的安全，维持良好的工作和生活秩序。

2适用范围

所有巡逻保安

3准备工作

按《保安员仪容仪表规定》和《保安员交接班制度》做好上岗执勤的准备工作和交接工作。

4工作时间安排

4.1值班岗保安实行24小时值班制。

4.2巡逻区域:巡逻规律:先从天面起，自上而下，从每层楼依次巡逻到地下室，最后到室外。

5巡逻检查内容

检查各岗位执勤情况:日常巡视检查执勤情况由各班长和部长负责。

5.1交接班时，交接双方班长要到各岗位检查:交接是否认真，手续是否办妥，仪容仪表是否符合有关规定等，发现问题，及时纠正，并做好纪录。

5.2每小时巡逻班长到各岗位巡视一次，并不少于两次检查巡逻签到情况，认真填写《保安工作班检表》。

5.3部长巡视检查各岗位每班不少于两次，并填写《员工考核表》。

5.4巡查时，发现有不认真或违纪等情况，要及时纠正，做好记录并上报。

5.5本班执勤中遇到疑难问题时，班长应立即到场，按有关规定处理，不能解决时报告部长或管理处处理。

物业区乔灌木养护规范：物业区花木养护

适配人群	绿化工，绿化负责人，物业保洁员	使用场景	花坛维护，室内摆花，室外种花
制定目的	花木养不好容易枯死、长虫、影响小区美观，大家看着不舒服。
适用范围	物业管的绿化工、小区里所有室内外花草、花盆和花坛。
职责分工	绿化工天天看花浇水打药，绿化负责人定肥料和换花时间，主管盯着落实。
管理要求	每天巡查清残叶，按季节定时浇水，摆花前喷药，每周打一次药，定期松土除草。
监督与检查	主管每天抽查，记录在册，没做到就提醒重做，三次不到位要谈话，还错就扣绩效分。

物业辖区花木养护规范

1、绿化工每天上班后巡查一遍室内外花草，及时清除残花黄叶、断枝、盆内杂物，并调整好花盆，对个别提前谢的花草要及时抽换，以保护整个花坛的整体效果;对室外种地的花应每周修一次边，以防边上的草坪侵入，并且每半个月松一次土及除杂草。

2、室内花淋水应视盆泥的湿度而定，淋水时应注意不能溢出盆外;室外花夏秋季一般要求早晚各淋一次水，春冬季视天气情况每1至2天淋水一次。

3、花摆放应先喷一次广谱性杀虫、杀菌剂杀死花盆泥内的蚊虫，对摆出去的花要注意巡查，发现病虫害应及时喷药，没有特别病虫害时，花坛要求每周喷一次药。

4、对花应每年施肥3-4次，肥料由绿化负责人定。

5、盆花摆放后期，若花盆内时花处于最佳观赏状态的花朵不超过最佳观赏期的1/3时应定为待换花，若某个花坛中待换花的比例超过1/2时要求全部更换。

6、应做好爱花工作，如有损坏的现象应责成其照价赔偿。

物业区乔灌木养护规范：物业区域共用设施设备保养

适配人群	物业工程人员，消防维保专员，设备养护技工	使用场景	物业设施维保，消防系统巡检，化粪池清掏
制定目的	水管堵了、灯不亮、电梯坏、消防水箱没水，大家住着不安心。
适用范围	小区里所有公共管道、灯、电梯、消防设备、化粪池、绿化地。
职责分工	物业管养护和抢修；专业人员随叫随到修水管；专人定期掏化粪池、试消防泵。
管理要求	水管故障马上修；消防水箱按时放水；消防泵定期试；特种设备每季度保养一次。
监督与检查	物业自己查保养记录；业委会不定期抽查；没做到就扣绩效；问题多要写整改说明。