| 制定目的 | 怕绿化没人管乱糟糟，业主投诉多，树死草黄难看。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | zz物业分公司管的住宅小区绿地。 | ||
| 职责分工 | 主管盯整体，班长带班干活，工人自己负责工具和现场干净。 | ||
| 管理要求 | 穿工装戴胸牌，工具不乱扔，作业避开业主路，干完扫净不留水。 | ||
| 监督与检查 | 班长每天查，主管每周看，物业客服也抽查。没做到扣当月绩效，三次警告调岗。 | ||
上海zz物业有限公司
住宅物业的绿化服务标准
一、范围
本标准适用于上海zz物业有限公司**分公司管理的住宅物业的绿化养护。
二、引用文件
《通知》沪房地物(××××)8--号
三、基本要求
1.绿地养护人员应按公司规定统一着装、佩带胸牌。
2.养护工具随身携带，不允许随意放置。
3.养护作业时，不应妨碍业户的正常活动。
4.养护完毕后，妥善处理养护现场，保持地面清洁，无污秽、无积水。
四、绿化面貌
1.群落结构
(1)树形完整优美，绿草如茵。
(2)有完整的景观效果。
(3)地表不裸露。
2.树木生长
植物生长茂盛，适时修剪、施肥、喷洒药剂。
3杂草控制
(1)无缠绕性、攀援性杂草。
(2)杂草高度应不影响景观效果。
4.绿化养护时对设备设施应有必要的保护措施。
5.绿化养护时应注意环境卫生，保持绿化整洁，无垃圾。
| 制定目的 | 夏天太干草会死掉，虫子多了草会黄，乱踩乱倒东西草就长不好。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 小区里所有草坪，管绿化的叔叔阿姨，还有来玩的住户。 | ||
| 职责分工 | 主管盯着活儿干没干，组长带着人干活，工人自己按步骤做，住户别踩别扔东西。 | ||
| 管理要求 | 按时浇水、剪草、打药、除草、松土、打孔、疏草。不能停车、不能打闹、不能倒脏水、不能烧东西。 | ||
| 监督与检查 | 主管每周看记录本和现场，组长每天检查，工人做完要签字。没做到扣当月奖金，严重了要谈话。 | ||
物业辖区草坪养护规范
1、草坪淋水视天气情况而定，以不出现缺水枯萎为原则。
2、当草坪需要改良时，应在铲去草坪的地方松土，施土地改良肥，铺上同等面积、同一品种的好草坪块并淋水。
3、按施肥周期、施肥方法根据草种、肥料不同进行施肥，为草坪提供必要的养料。
4、在雨停、草干的情况下对草坪进行修剪，一般春夏季3个月剪一次，秋冬季4个月剪一次，同时作好记录。
5、视草坪的生长情况，对草坪进行喷洒农药(对突发性的病虫害应及时喷农药)，用何种农药应由绿化化视实际情况再作决定，绿化工作在进行喷药时要戴好保护装置，以防出现事故。
6、通过人工除草和除草器除草，定期对草坪进行除虫，使整块草坪没有明显的杂草。