a大厦设备节能方案（优选3篇）

a大厦设备节能方案

软件大厦设备节能方案

完美时空非常重视在旗下各个管理项目上运行可行的节能措施，不仅大大减少了业主的支出，而且对整个社会在环保工作上也作出了相应的贡献。我公司充分考虑到软件大厦的能源消耗，大多是在配电设备、空调系统、照明系统及锅炉等设备上，为此，我公司特就上述设备系统制定了以下节能方案供软件大厦参考:

空调设备节能方案

1.加强大厦的隔热

以我公司从事物业管理的多年经验，认为受到太阳直接照射的墙壁及屋顶，一定要加强隔热。比如:在有关位置铺设隔热板、喷刷隔热漆、种植蔓藤或树木遮蔽阳光、搭建隔阳蓬等都是可行的方法，上述方法都可以避免关冷气时仍有强烈的阳光直接射入室内。

2、加强门窗的隔热如发现冷气从门窗缝漏出，可在门窗缝隙之间粘贴海绵封条或封以硅胶。此外，设备后门、窗帘或地毯也有助于门窗的隔热。

3、减少室内热源的发热量

(1)各种热源(如:电动机、电热器、复印机等)外围加隔热料，保证设备使用寿命的同时，减少热量的散发，同时还可以将室内热源远离冷气出风口。

(2)定期清理空调系统的滤网，避免滤网堆积太多灰尘，妨碍冷气的运输效率。如冷气机组暴露于室外的部分要设遮日蓬，避免冷气设备受到日晒雨淋的影响，简短使用寿命。

照明系统节能方案:

1、培养员工养成随手关灯的好习惯。

2、多利用自然采光，这是减少照明设备用电的最好方法。

3、墙壁宜采用淡色，以增强反光，使房间显得较明亮。

4、定期的清洁及维护，灯具若有污迹、灰尘，会使亮度减弱。因此，要定期擦拭灯具，以提供亮度。另外，日光灯每两年或当其两端产生黑点时就应当更换。

5、可采用市场上供应的高效节能灯具。

6、三回路节能管制

按照大厦内区域及时段的需求点不同，区分为三回路进行节能管制。管制区分为三区:

第一区:紧急照明回路开放时间保持24小时不作空管。

第二区:设定时段性(如07:00~18:00)开放，其它时段则关闭。

第三区:为全时管制，除非有必要否则不开。

7、有关运行方法

将大厦所有灯盘、开关粘贴标签。灯盘、开关标签相对应，并在开关粘贴红、蓝色标识(附图)分别表示禁止关灯(确保安防有效运行)，按时段关灯(按季节不同调整)，未粘贴标识表示人走灯灭，由当值楼巡保安负责执行，次运行方法简便易行，也可向员工宣传全体动员，提倡节能。据统计可节能10%~20%。

a大厦设备节能方案：a大厦突发停电应急处理

大厦突发停电应急处理方案

为了应付各种突发的停电情况，现制定以下方案作为应急处理指导。

1、主电源出现故障

因本大厦原设计为两路供电，若是一路电源出现问题时，可先断开故障电源，启动另一路电源临时供电。待查明原因排除故障之后恢复主电源。

2、供电部门线路或设备出现故障

当市电停电时发电机会自动启动。这时应首先确认是供电部门停电而非本大厦内部故障停电。当确认无误的情况下断掉高压配电室1#、2#变压器出线柜开关，为了更加安全起见还应断掉低压配电室1#、2#市电进线配电柜开关。之后观察发电机工作正常、电压稳定方可将负荷逐一投入。等市电恢复之后，停止发电机，然后恢复市电。

3、一台发电机发生故障

当市电停电情况下，正在使用发电机发电过程中，若一台发电机出现故障。这时可以换另一台发电机发电，然后迅速组织人员抢修故障。

a大厦设备节能方案：a大厦工程部紧急情况处理

(一)水工紧急情况处理

1、 跑水事故预案

发生跑水时，工程人员应及时赶赴现场，检查跑水情况，关闭泄漏点最近上级截门、阀门进行抢修，更换损坏零件。以最短时间恢复正常供水。同时组织人员清扫泄漏积水，防止连带反应。处理完毕做好相关记录，并将处理结果反馈领导。

2、在遇到消防、喷淋系统欠压、起泵时应立即报与专业领班组织人员进行检查，并与消防中控室等相关部门联系，查明原因具体处理。

3、在发生突发事件处理的同时通知物业公司发放通知。

4、在突发事件处理完成后，应认真填写相应记录，要求详细清楚。

(二)电工紧急情况处理

1、电器火灾故障处理预案

遇到电器故障引起的火灾时，应立即切断电器设备电源，利用现场灭火器材控制火势，并及时通知保安部消防控制中心及上级领导。当保安部人员到达时应协助灭火，并做好现场配合如临时照明，用电等。机房值班人员按消防要求启动相应设备如排烟风机消防水泵等。灭火完毕后，做好善后处理及填写相关记录，提交书面事故报告。

2、电器事故(停电 跳闸)处理预案

值班人员在值班时，如遇到电器事故，应首先根据报警和中央信号盘指示及时准确判断故障点。向主管领导汇报，根据指示要求迅速、无误的处理故障，严禁因值班人员误操作面造成事故范围扩大和拖延停电时间。事故处理后，要先查明事故原因，并做好相应记录。

3、触电事故紧急处理预案

如遇危害到人身或设备安全事故时，应先处理事故，后向有关领导汇报。

1)脱离漏电物体

大厦内发生人员触电事故时，首先应及时准确的断开漏电物体电源开关。(同时防止触电人员脱离电源后的二次伤害)。然后对触电人员施救。当无法找到或无法切断漏电物体电源时，应立即使用绝缘物体使触电人员与漏电物体分离。

2) 触电人员急救

首先检查触电人员受伤情况，把伤者仰面平放，头部稍微后仰，放松伤者领带腰带，保持呼吸通常。打电话报120或999。当触电者无呼吸时，对其进行人工呼吸。无心跳时，对其进行胸外积压。当触电者呼吸心跳都停止时，如伤者无明显致命外伤，在医务人员到来之前不能停止救助。医务人员到来后要特别提醒伤者是触电。并协助医务人员进行救助，做好善后处理及填写相关记录，提交书面事故报告。

4、电梯紧急事故处理预案

电梯困人事故处理预案

1)工程维修人员在接到报修后，应立即组织相关人员到达现场。首先确认电梯轿厢位置(根据楼层指示灯或小心开启厅门查看)。

2)询问轿厢内是否有租户或客人，安抚被困人员。

3)关闭故障电梯总电源。

4)用电梯专用钥匙开启厅门，用人力开启轿厢门，协助乘客离开轿厢

5)当电梯远离平层位置时应进入机房，按照操作规程盘车，使电梯轿厢到达最近楼层，救出被困人员。

电梯进水事故预案

1)当楼层跑水而使井道或底坑进水，应将电梯停于进水楼层以上并及时关闭电梯总电源

2)通知电梯公司前来，为电梯做进水进行紧急处理，并提交情况及处理报告

电梯特殊故障处理预案

遇到工程人员无法处理的复杂故障时，应关闭电梯电源，停止使用故障电梯，及时通知电梯公司来人修理。事故处理完毕应对事故处理过程进行记录备案，并上报领导提交书面事故报告。

(三)火灾处理应急方案

1、报警程序

一旦发现火灾苗头，如烟、油、味、声等异常状态时，每一位员工都有责任立即向消防监控室报警，请其查明原因。

发现火情的人应保持镇静，并立即采取各种灭火措施:

(1) 立即通知消防监控室。

(2) 采用电话报警时讲话声音要清楚，要说明起火地点，是否有人被围困，火势的情况以及是否正在采取扑救措施等，然后通报自己的姓名和部门，并注意倾听监控室的补充询问，认真回答，得到允许后方可挂断报警电话。

(3) 不要在火场附近区域高叫“着火了”，以免造成混乱。

2、工程各系统配合灭火工作程序

在接到火情通知后，立即检查本部门各个控制系统岗位，启、闭消防设施达到自动灭火状态;组织本部员工义务赶赴火场，扑灭火灾;组织本部员工义务负责处理火场区域的水电等技术问题。其他系统工作人员要做到:

(1)配电室(高压、低压):接到火情通知后，密切注意火场附近的电力运行情况，随时准备切断火场的电力供给，当接到切断火场电源的指令后，应立即按指令控制设备。

(2)电梯监控:接到火情通知后，立即将消防电梯降到首层，并亲自控制，专供灭火工作使用，同时停止火场区域的其他电梯的运行。

(3)水系统:接到火情通知后，立即做好消防用水的供应工作，并做好供水设备的抢修工作。

(4)空调系统:接到火情通知后，立即关闭起火区域的空调机组。