| 编制目的 | 防止电梯出问题，保证坐电梯的人不受伤，让维修动作有章可循，避免乱修瞎弄。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 园区里所有在用的乘客电梯，专给维保人员看的。 | ||
| 职责分工 | 维保 technician 自己动手干，主管偶尔来转转看看，班长负责盯进度和查结果。 | ||
| 操作流程 | 先每月做一遍基础检查保养，再每年搞一次大体检，顺序不能颠倒，漏一步都不行。 | ||
| 执行标准 | 每项都得亲手摸、眼看、耳听，油要加到位，间隙量要用尺子卡，温度用手背试，螺丝必须拧紧不晃，坏件立马换新同型号。 | ||
园区电梯维修保养规程
1、每月对电梯各部位进行一次检查、清洁、润滑(着重对各安全装置效能检查)。
1.1检查曳引电动机、减速箱有无异常响声，如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油，对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。
1.2检查曳引电动机和减速箱连轴器弹性圈有无损伤，如有则应更换弹性圈，检查曳引电动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。
1.3检查制动器电磁铁与铜套间是否润滑良好、动作是否灵活无阻碍，否则应加润滑剂;检查各固定螺栓、弹簧调节螺母是否紧固无松动，如松动则应拧紧。制动器温升不超过60℃。
1.4门机直流电动机碳刷磨损如果超过新装时厚度的1/3时则应更换。
| 编制目的 | 让二次供水干净卫生，水池水箱不漏水不脏，保证大家喝的水达标。 | ||
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| 适用范围 | 物业工程组管的小区水池水箱清洗消毒这事。 | ||
| 职责分工 | 工程组的人来干，主管每月检查，经理不定期抽查，客服部配合通知住户。 | ||
| 操作流程 | 先关进水阀放水，再刷洗水池水箱，接着消毒半小时，最后冲洗注水盖好上锁。 | ||
| 执行标准 | 用1：100消毒液刷洗，戴手套口罩，36v以下手电照明，潜水泵装漏保，刷到没泥沙无异味，水样送检合格才算完。 | ||
物业项目强电系统管理办法:二次供水操作管理规程
三.二次供水操作管理规程
1.0目的
规范二次供水管理工作，确保二次供水水质符合卫生检验标准。
2.0适用范围
适用于本公司辖区内水池(箱)的二次供水管理工作。
3.0职责
3.1工程处经理，项目管理处经理负责定时检查二次供水管理工作的实施情况。
3.2工作组具体负责二次共识管理。
4.0程序要点
4.1二次供水的要求
4.1.1工程组主管每月5日之前检查小区内水池(箱)并将检查情况记录在自己的工作日记上。
4.1.2二次供水管理由工程组专职负责，但必须持有卫生防疫占认可的《健康证》。
4.1.3水池(箱)应结构完好，无渗漏，检视岗应加着锁，水池(箱)周围及顶盖清洗干净。