s住宅小区非机动车停放管理规定
| 适配人群 | 物业安全管理员，业主委员会成员，管理处规划专员 | 使用场景 | 小区停车管理，消防通道保障，架空层空间利用 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 小区车乱停影响走路，还挡消防通道。想让车子有地方停，环境干净点，大家车子更安全。 | ||
| 适用范围 | 管所有住户的自行车、童车、摩托车这些非机动车，管怎么停、停哪、怎么骑。 | ||
| 职责分工 | 管理处牵头定地方，安全员天天检查，现场管理员指路和劝人，业主有意见可以提。 | ||
| 禁止行为 | 不准停消防通道和楼道里，不准不锁车就走，不准骑太快，不准放破车，不准练摩托，不准混停童车。 | ||
| 检查与监督 | 安全员每周查两次，发现乱停马上劝，三次不改贴提醒单，月底汇总问题开会讲，下月再看改没改。 | ||
1.目的
为了维护小区交通秩序，保持整洁有序的小区环境，保障住户非机动车辆安全。
2.范围
**管理处
3.方法和过程控制
3.1 如开发商未规划建设非机动车停放点，物业管理处根据停放需要，在征求业主意见的基础上合理规划、提供非机动车辆停放点，供住户停放自行车之用。
3.2管理处安全管理责任人员定期组织相关人员对车辆停放情况进行监督检查，清理乱停乱放车，并对住户做好宣传解释工作。
3.3现场安全管理员负责指引非机动车辆有序停放，对不按指定位置停放的车主有责任纠正该车主错误行为，并引导其正确停放。
3.4小区非机动车辆停放点位置:
一期指定停放点:靠一号岗南外围墙绿化带，40平方米。
二期指定停放点:杜鹃苑北停车位，占车位6个。
罗兰苑外西南角，卸货区旁，占地30平方米。
罗兰苑外东北角停车位6个。
三期指定停放点:兰花苑东门旁车场，占车位4个。
紫竹苑东面绿化带旁，占地40平方米。
四期指定停放点:丁香南门靠东架空层下，占地40平方米
荷花苑西架空层下靠墙角，占地40平方米
五期指定停靠点:玉兰苑东门架空层下靠墙根，占地30平方米
3.5 现场悬挂的非机动车停放管理规定内容:
一、非机动车辆必须按指定的位置集中停放，严禁在消防通道及楼梯间内随意停放。
二、车辆停在指定位置，驾驶者需做好防盗措施，如有不锁车辆停放时，车主应主动与安全管理人员联系，协助看管，如因不遵守车辆停放管理规定而造成车辆损失的，其后果车主自行负责。
三、自行车在小区内行驶时速不得超过15公里。
四、为了不影响小区环境，破旧自行车一律不得停放在小区内。
五、不得在小区内练习驾驶摩托车。
六、童车不得与成人车辆混杂停放，须停放在指定的童车位置。
七、严禁破坏他人车辆，拆取他人车辆零件，一经发现须照价赔偿并移交派出所处理。
八、如长时间无人使用停在自行车停放点并且占用通道，或停在楼梯间的车辆，管理处将定期清理并作无人认领处理。
s住宅小区非机动车停放管理规定：住宅小区非机动车辆
| 适配人群 | 业主车主，外来访客车主，物业安全管理员 | 使用场景 | 消防通道管理，车库出入口管控，公共区域秩序维护 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 小区乱停车影响安全和环境，想让大家停得整齐点，不堵路不碍事，看着舒服点。 | ||
| 适用范围 | 所有骑车进小区的人，管自行车、电动车、摩托车停放和行驶。 | ||
| 职责分工 | 物业经理带头盯这事，保安每天巡查看停车，主管每周查执行情况，业主互相提醒。 | ||
| 禁止行为 | 不准随便乱停，不准占消防通道，不准在停车点修车练车，不准扔破车不管。 | ||
| 检查与监督 | 保安现场管停车，每月抽查三次，没按要求停的贴条警告，三次就拖走，月底汇总问题开会改。 | ||
为了保障住户财产的安全和小区治安秩序的稳定，与业主共同创造一个优美的环境，特制定此非机动车辆管理规定:
1.非机动车辆必须按指定的位置集中停放，严禁在消防通道及其它地方随意停放;
2.业主非机动车辆必须停在指定车库一层出口处位置，并由车主做好防盗措施;
3.非业主机动车辆统一停放在车库出入中外泊车处，由车主自行锁好车锁，物品车辆自行保管;
4.为了不影响小区环境，破旧自行车一律不得停放在小区内;
5.摩托车在小区车场内行驶时速不得超过15公里，统一停放在一层出口处;
6.非机动车辆停放后，驾驶者不得在停放点逗留
7.不得在小区内、车场内练习驾驶摩托车，更不得在非机动车辆停放点维修任何车辆;
8.非机动车辆停放时，车主应听从安全管理人员安全管理，并作好安全防护措施，如有丢失后果自负;
9.因不遵守车辆停放规定而造成车辆损伤或遗失的，管理处概不负责;
10.严禁破坏他人车辆，拆取他人车辆零件，一经发现须照价赔偿并移交派出所处理;
11.如长时间无人使用停在自行车停放点并且占用通道的车辆，管理处将定期清理并作无人认领处理;
12.非机动车辆停放点为管理处为广大业主提供的免费停车位，请大家爱护相关停放设施。
s住宅小区非机动车停放管理规定：住宅小区人员控制
| 适配人群 | 护卫员，门岗保安，巡逻队员 | 使用场景 | 访客管理，装修进场，车辆出入 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 小区不是随便进的地方，怕坏人混进来，想让业主住得安心，东西不丢，人不出事。 | ||
| 适用范围 | 管所有进小区的人，包括业主、访客、装修工、送水送餐的。 | ||
| 职责分工 | 护卫员守门查人，领班盯着异常情况，监控中心看画面，主管每月检查登记本。 | ||
| 禁止行为 | 访客不登记不准进，说不清找谁就别放行，没证件的装修工不能进，车不登记不发牌。 | ||
| 检查与监督 | 护卫员每班交接时核对登记表，主管每周抽查三次，漏登一次扣绩效50元，月底汇总问题开小会改。 | ||
公共安全(住宅小区人员控制与管理)
一、总则
确保小区各道口人员进出有序，预防可疑人员进入小区，保障业主/住户的生命、财产的安全。
二、遵循的原则
加强住宅小区人员的控制与管理，应符合以下原则，即方便社区居民生活与工作的原则，服务与管理相结合的原则。
三、住宅小区的特点
(一)非公共场所，属全体业主的私家住宅
(二)社区居住人员相对稳定
(三)护卫员受全体业主的委托进行管理
四、控制与管理的方法
(一)业主/住户
1、业主/住户进入小区不用登记;
2、智能化小区业主/住户自行刷卡进出;
3、非智能化小区由护卫员识别，确认身份后，主动开启电子门锁。
(二)外来访客
1、步行访客
(1)访客告知被访人的姓名、家庭住址等;
(2)护卫员确认无误，用可视对讲机与被访人联系;
(3)业主/住户同意进入，登记有效证件放行;
(4)通知巡逻员或监控中心注意访客动态，发现可疑情况及时报告;
(5)对拒不登记的访客应请稍等，由领班或巡逻护卫员提供全程跟踪服务;
(6)对说不准被访人的姓名、家庭住址的访客，应婉言的拒绝访客进入小区或请其电话与被访人联系;
(7)访客出小区后，护卫员应记载离开时间。
2、驾车访客
(1)请车主告知被访人的姓名，家庭住址等;
(2)确认无误后，发放车辆出入凭证，填写《车辆出入登记表》;
(3)通知车场巡逻护卫员密切注意来访车辆的动态，发现可疑情况立即报告;
(4)离开小区，按《停车场管理》的相关规定处理。
(三)作业人员(含装修人员，临时安装人员，施工方人员等)
1、装修人员，按《装修施工人员管理规定》执行;
2、临时安装人员，登记有效证件放行;
3、施工方人员，凭对方施工出入证或管理处办理的出入证放行。
(四)社会服务类人员(含送鲜花、餐、水、牛奶，送特快专递、邮件、报纸，送
s住宅小区非机动车停放管理规定：zz住宅小区发电机房
| 适配人群 | 配电值班员，机电值班员，机电主管 | 使用场景 | 停电应急，设备巡检，机房运维 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 怕停电没人管发电机，出事了乱套。要让发电机随时能用，不出安全问题。 | ||
| 适用范围 | 配电房值班员管发电机房，盯油、水、电、清洁、试机这些事。 | ||
| 职责分工 | 机电主管批人进房，值班员天天守着、检查、记录，管理处盯着执行没。 | ||
| 禁止行为 | 不许乱进机房，不许机油水位不对还开机，不许记录空着不写，不许消防器材缺损。 | ||
| 检查与监督 | 值班员每班查一遍，主管每月抽看记录，月底交台账，漏一次扣当月绩效100元。 | ||
住宅小区发电机房管理规定
1、发电机房由配电房值班员管理，非工作人员进入发电机房，须经过机电主管或管理处批准后，由机电值班员陪同方可入内。
2、配电值班员必须熟悉发电机的基本性能和操作方法，发电机运行时应做经常性的巡视检查。
3、应经常检查发电机的机油位，冷却水水位是否符合要求，柴油箱中的储蓄油量应能满足发电机带符合运行8小时用油量。
4、发电机一旦启动运行，值班员应立即前往机房观察，启动送风机，检查发电机各仪表指示是否正常。
5、严格执行发电机定期保养制度，做好发电机运行记录和保养记录。
6、各类检修、操作用具摆放整齐，配备齐全。
7、保持机房清洁，地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍，不得堆放杂物。
8、每月试运行一次，平时应将发电机置于自动启动状态。
9、加强防火和消防管理意识，保持发电机房消防设施完好齐备。
s住宅小区非机动车停放管理规定：住宅小区交通
| 适配人群 | 保安部主管，当值保安员，管理处经理 | 使用场景 | 小区停车管理，外来车辆登记，摩托车定点停放 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 小区车太多，乱停乱放，怕出事，想让路好走，车停得整整齐齐，环境看着舒服。 | ||
| 适用范围 | 所有进小区的车，包括汽车、摩托、自行车，管进出、开、停、收钱。 | ||
| 职责分工 | 经理定方案、盯落实；保安主管带着干；当班保安天天查、擦设备；工程组修坏了的栏杆道闸。 | ||
| 禁止行为 | 空载出租车不准进；装危险品的车拦住不放；摩托车自行车不能随便停；地上车位不能长期占着不挪。 | ||
| 检查与监督 | 保安巡逻看停车，监控中心录像存档；每月查一次设施，坏了一周内修好；没按线停的贴单提醒，三次就停卡；收费每天交财务，漏交扣绩效。 | ||
住宅小区交通管理规定8
一、制定本制度的目的及范围
目的:对某小区内各类车辆(汽车、摩托车、自行车等)进出、行驶、停泊实施管理工作，确保车辆安全，交通畅通、组织有序、停放整齐。创造优美的辖区环境。
范围:适用于本公司各项目中的车辆、交通监管、停车场管理。
二、各自职责
1、管理处经理负责设立车场、组织机构及制定预防措施。
2、管理处经理负责过程控制，监督实施本程序。
3、保安部主管负责本程序的贯彻执行及全面管理。
4、保安员负责执行本程序，当值保安员应对车场设施、设备做日常清洁保养工作。
5、工程组负责车场设施设备的定期维护保养和故障检修。
三、工作程序
1、车场管理组织和方式的建立
保安部根据某小区辖区内停车场及交通状况岗位实际情况制订区内交通管理方案或补充方案，报管理处经理审批实施。
(1)、地上停车场为区内共用车位，对区内常放车辆和外来临时车辆划线、分色、分区停放。
(2)、地下停车场对已出售给业主的车位，挂牌对号停泊。
2、车场设备设施的配备
管理处根据交通管理局及建设部颁布的《车场管理规范》需配备车场设备设施，如固定岗亭、道闸、护栏、标志、标线等。
3、车辆的分类管理办法
(1)、按照车辆类型分为汽车和摩托车、自行车管理，其中摩托车、自行车实行定区管理，而汽车根据实际情况实行地下车库车辆看管和地上车位临时看管两种管理方式。
(2)、按照车辆使用人划分为:区内居民和临时进入人员;并分别发放:ic卡和临时出入卡。
4、车辆的出入及收费管理
(1)、区内居民可定期(按半年、一年)一次性缴纳收费办理汽车停车ic卡和车辆地下看管，地上车位可选择短期收费和临时收费两种形式管理，收费标准执行市政府规定。
(2)、外来车辆进入辖区必须由出入口保安人员检查车辆后填写《车辆进出登记卡》，并注明停放时间及事由。
(3)、辖区内业主的摩托车、自行车应在指定地点停放，按月收取看管费;外来车辆停放临时停放区域，按次收费。
(4)、空载出租车和载有危险品的车辆禁止入内。
5、车流组织和秩序维护
当值巡逻保安员负责某小区辖区内车流组织、停放和行驶秩序。
6、车辆停放和保管
(1)、地下停车场，业主应按所购买车位停放;停放后，监控中心操作人员负责监控并录像以备查。
(2)、摩托车、自行车实行定点封闭式管理。
7、收费缴纳办法
(1)、定期缴费由业主定期到财务部按照规定办理。
(2)、临时缴费直接交于出入品保安员，实行摄像监控，所收费用每日换班后交于财务部。
8、收费标准:
有物价局规定的，从其规定，无规定的，以约定为准。
s住宅小区非机动车停放管理规定：住宅小区物品搬进搬出
| 适配人群 | 住户业主，商铺经营者，物业安防员 | 使用场景 | 物品搬出，安防盘查，可疑截停 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 怕东西被偷，保护大家安全，让小区更安心。 | ||
| 适用范围 | 住户、商家、单位搬东西进出都要管。 | ||
| 职责分工 | 项目管理中心牵头申报，安防员盘查，治安员盯岗亭，安防队长记情况。 | ||
| 禁止行为 | 不申报就搬出，不盘查可疑物品，不报告异常，不记录细节。 | ||
| 检查与监督 | 申报后才放行，安防员每天查，岗亭24小时盯，没做就扣分，每月检查执行情况，三次不到位换人。 | ||
住宅小区物品搬进(出)管理规定
1目的。本规定旨在加强、规范物品搬进(出)管理。有效控制偷盗等治安案件。维护区内居民及商家、单位利益。
2申报制。住宅区住户及商家、单位凡有物品搬出本区，须事先向项目管理中心申报，项目管理中心应及时通知公共事务助理，并向其它部门传达，并保证在搬进(出)物品时提供方便。
3盘查制。项目管理中心安防人员均有责任对所有物品搬进(出)进行盘查;发现可疑情况及时处理，并在有需要时联系治安大队支援;本区出入口岗亭值勤治安员须密切注意进出车辆及人员，发现可疑情况及时进行检查、处理。
4应急处理。区内发现有关可疑情况并且当事人逃脱时，应立即以对讲机、电话等迅速与出入口岗亭及安防员联系，报告有关特征并请示截停，有关人员接到截停请示时须及时反应并予截停、盘查。
5案件处理。经盘查发现有违法现象时，须及时移交派出所处理。
6登记。发现可疑情况，及时向安防队长汇报，安防队长应准确及时记录在案，做到凡事有案可查;记录时间、地点、人、事等要素齐全。
s住宅小区非机动车停放管理规定：s住宅小区车辆
| 适配人群 | 车场管理员，物业安保员，车主 | 使用场景 | 住宅小区，夜间停车，车辆进出 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 小区车太多乱停，怕撞人、堵路、丢车，想让进出顺一点，大家安心点。 | ||
| 适用范围 | 所有开车进小区的人，管停车位置、进出时间、交费这些事。 | ||
| 职责分工 | 物业中心牵头定规矩，车场管理员天天盯现场，安管员查进出卡，经理月底抽查记录。 | ||
| 禁止行为 | 不准停消防通道，不准带烟花酒精进停车场，不准在场里睡觉聊天，不准没锁车就走。 | ||
| 检查与监督 | 管理员每天巡场记本子，每月10号前交检查表，漏记一次扣50块，三次警告，再犯停岗三天。 | ||
为了物业管理区的宁静与安全，规范辖区内的车辆停放，为业主提供高效而且安全的服务，保障车辆停放有序，交通顺畅，避免车辆丢失事故的发生，根据辖区实际情况，特制定本规定:
1、本中心负责辖区内交通管制和机动车辆及单车的停放管理工作。所有车主在物业管理区内均要按照中心规定的有关场地、路线和时间行驶以及停放，并缴纳相应的停放费用。车场管理员要具备敬业精神和高度的责任心、纪律观念，尽职尽责，做好巡视记录和交接班记录，严禁擅自离岗;文明执勤，认真检查，热情服务，及时指挥车辆停放，维持场内秩序。
2、机动车辆停放场地将采用24小时值班并做好记录，严格按消防规定配备消防设备和器材。
3、停放场内保持清洁卫生，无关人员不准随意进入。不得在场内摆买、会客、喝酒、睡觉或喧哗、吵闹和长时间聊天等。禁止装截有毒、易燃、易爆物品和其他危险品的车辆停放。
4、车辆进入停放场，必须服从管理员的指挥和安排，征得管理员同意后方可进入;车辆进出要注意前后左右车辆的距离，不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍;车场管理员应认真核查车型、车牌号和车辆有无上锁或外部破损等异常情况，发现问题应及时通知车主并作好登记。
5、所有在停放场固定车位存放的机动车辆都必须向中心提供保险公司保险证明(如全车盗抢险、无过失责任险等)和行驶证等有关证件(交复印件)，填写《车位租用登记表》，否则一切责任有车主承担。
6、 固定车位的机动车辆必须在指定的专用车位停放，临时车辆按管理员指定位置停放。车主要带走车上所放置的物品，并锁好车锁、车门和车窗，否则责任自负。
7、进入车场时严禁携带或装载易燃物品和危险品(如烟花、爆竹、汽油、酒精、香蕉水、炸药、等)，禁止在车场内吸烟，以确保车场安全。
8、车主要爱护停放场内的消防、供水、供电、通讯等一切专用设备和公用设施。不慎损坏时需按价赔偿，若造成严重事故者，将追究其法律责任。
9、车主要严格按照中心规定的停放费标准，按时缴交。凭统一规定的收费票据发放出b入卡，凭卡进出，否则车辆不予进入停放场，超过 月欠缴停放费者将取消原固定车位，临时停车者由车场管理员指引停放位置，发放临时出入卡，并根据停车时间按规定缴交停放费。
10、若车主不慎丢失出入卡，应立即通知停放场管理员，车主应提供有关资料经核实后缴交成本费由中心补发出入卡。
11、 若机车车辆在停放场内停放后被损坏者，原则上由损坏双方协商解决，严重者可向保险公司索赔，当班管理员与物业管理中心共同协助调查处理。
1 2 、所有停放车辆必须在当日23时30分之前进入停车场。停放在大门之外产生的一切后果有车主承担。
s住宅小区非机动车停放管理规定：住宅小区物业公共
| 适配人群 | 住户业主，商铺经营者，物业管理员 | 使用场景 | 地下停车场，突发事件响应，夜间噪音管控 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 小区老出事，停车乱、噪音大、垃圾多，想让大家住得安心点，环境干净点，安全有保障。 | ||
| 适用范围 | 所有住户和商铺，管停车、卫生、噪音、绿化、消防这些日常事。 | ||
| 职责分工 | 物业经理牵头，保安和保洁执行，业委会监督，每天巡查看有没有问题。 | ||
| 禁止行为 | 不准乱停车、乱扔垃圾、高空抛物、晚上吵闹、损坏花草、私拉电线、堵消防通道。 | ||
| 检查与监督 | 保安巡逻拍照，保洁检查卫生，每月贴通报，没改就警告，再犯罚钱，月底汇总整改情况。 | ||
一、治安管理规定
1、小区住户的机动车辆实行发卡、登记制度;住户车辆按规定只能停放在小区地下停车场，并办理相关手续。
2、小区发生治安、消防、交通、医疗卫生等方面的突发事件时，住户都有义务积极配合，维护小区的安全稳定。及时采取措施，维护现场秩序，通知有关部门，并做好善后工作。
3、遵守小区和管理处公布的各项规章制度，对不遵守制度的住户进行劝阻和制止。
4、住户应"看好自家门，管好自家人，守好自家物"，增加自我安全防范意识。
5、住户要勇于制止、举报破坏小区治安秩序，造成治安隐患的人或事。
6、小区的经营户须依法经营，遵守国家政策、法规，服从管理处的管理，不得从事非法经营活动。
二、环境保护管理规定
1、爱护园林绿化，不采摘花朵，不损坏树木。
2、爱护公共设施，不乱拆、乱搭、乱建、乱贴，保持小区环境整洁。
3、小区各商业市场、商业网点，饮食门店不得乱扔废弃物，乱倒污水及排放其它污染物。
4、小区内任何单位和个人不得制造影响居民正常休息的噪音，特别是在晚上十时至早晨八时期间严禁制造各种噪音，违者管理人员有权干预制止并采取必要措施。
5、小区内各种车辆在指定地点停放，出入禁鸣，整齐有序。
6、不在住宅内使用燃烧式采暖、取暖、餐饮设备。
三、清洁卫生管理规定
1、请自觉维护小区的公共卫生，不随地吐痰，乱丢果皮、纸屑、烟头等，不高空抛物，不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放垃圾，摆放物品。
2、垃圾装好袋，置于垃圾收集点内。
3、请勿把垃圾、胶袋等杂物投入厕所或下水道。
4、不得饲养家禽、家畜和高大凶猛的动物，饲养宠物必须符合政府的有关规定，且不得影响邻里休息。带宠物在小区散步时，不污染环境，宠物伤人由其主人负责赔偿。
5、住户装修房屋，不得将垃圾废物弃于楼道走廊及公共场所。
6、小区内任何公共场所，均不得乱涂、乱画、乱张贴，违者负责清除和粉刷费用，并在公告栏予以曝光。
7、商业网点不得在公共场所、走廊堆放物品或占用公共区域扩大营业场地。
8、提醒进入小区的亲友，遵守小区的管理规定，维护小区的整洁。
四、停车管理规定
1、小区地下停车场，专供购(租)车位的住户使用，所有外来车辆未经许可，不得进入;闲杂人员不得入内。
2、小区住户车辆长期停放地下停车场须办理车辆停放卡，一车一卡，持卡出入;临时停车须登记，经同意发临时车辆停放卡，持卡进入，离开时退卡。
3、租用固定车位的车辆应按位停放，租用非固定车位的车辆由保安人员指挥按序停放。对临时进入区内的车辆停放实行择位停放。
4、停车场地将采取24小时智能监控记录，配备灭火器，烟雾器。
5、停车场地应保持环境卫生，不得在停车场内摆摊点、会客、喝酒、睡觉、喧哗、吵闹和长时间聊天。
6、车辆进入停车场禁止鸣喇叭，限速5公里/小时。
7、停车场禁止装有毒、易燃、易爆物品和其他危险品的车辆停放。
8、车辆进出和停放要注意前后左右车辆的距离，不得对其它车辆的进出和其它车位的使用造成阻碍。
9、车辆停放后，车主要带走车上所放置的物品，并锁好车锁、车门和车窗，否则责任自负。
10、车主要爱护停车场的消防、供水、供电、通迅等一切公共设备，不慎损坏时需照价赔偿，若造成严重事故者将追究其法律责任。
11、有固定车位的车主要严格按照小区规定的停放费标准，按时交费，临时车辆由管理员指引停放位置，并根据停车时间规定收费。
12、若车主不慎丢失车辆出入卡，应立即通知管理人员，提供有关资料，经核实后缴纳办卡费，由管理处补发出入卡。
13、若车辆在停放区被损坏者，原则由损坏双方协商解决，严重者可向保险公司索赔，当班保安员与管理处共同协助调查处理。
14、所有停放车辆，必须按规定停放，对违规行车和停泊车辆的车主，管理员有权采取警告、罚款、拖车等处罚措施，由此造成的损失一概由车主负责。
15、院内严禁停放一切车辆，违者每次罚款200元。
五、消防安全管理规定
1、消防工作坚持"预防为主，防消结合"的方针，实行综合管理、群防群治。
2、加强消防法律、法规和防火安全知识宣传，提高住户消防安全意识。
4、严禁外来装有危险品车辆进入小区，教育儿童勿在小区内玩火。
5、发现初期火灾要及时扑救，对情况严重难以扑灭的，应及时拨打"119"电话求救，并协助维持火场秩序，配合事故处理。
6、自觉遵守政府燃放烟花爆竹的有关规定，杜绝火险隐患。
7、进行室内装修，必须严格遵守装修管理规定，防止发生火灾事故。
8、不准从窗户向外扔烟头，没熄灭的火种不得倒入垃圾桶内。
9、楼梯、走道和安全出口等部位应保持畅通无阻，不得擅自封闭或堆放杂物。
10、消防设施、器材不得挪作他用，严防损坏和丢失，一经发现，将作出严肃处理。
11、管理处对违章、用电、电气焊或损坏消防设施器材的行为，及时制止或向有关部门报告。
12、以上各项规定望各位住户极积支持配合，以便小区的管理。
本规定自****年**月**日起执行。
**** 公司
s住宅小区非机动车停放管理规定：住宅小区车辆
| 适配人群 | 车辆管理员，保安员，物业前台 | 使用场景 | 车位租赁，车辆出入，车库巡查 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 小区车太多乱停乱放，怕撞到人撞坏东西，车位信息老不准，卖车位租车位不方便。 | ||
| 适用范围 | 所有进小区的车，包括业主车、访客车、出租车，管停车、开车、修车这些事。 | ||
| 职责分工 | 项目经理盯着整体，工程部修车库设备，物业部办手续记台账，保安经理组织培训，保安员天天盯车管进出。 | ||
| 禁止行为 | 摩托车不准进，地面不能停车超15分钟，外来车不能过夜，没证不能进，修车要清场，漏油得马上处理。 | ||
| 检查与监督 | 保安每周查车位至少一次，前台登记问题转给责任部门，手续不全不发车证不给钥匙，查到违规先提醒再上报，月底汇总问题开会讲。 | ||
住宅小区车辆管理规定(详细版)
**园物业管理处通字(____)058号
尊敬的**园业主/住户:
1.目的
为维护小区的交通秩序，保障小区机动车辆安全，规范车库管理，保障车位信息的准确性、及时性，便于销售及租赁工作并维护其正常使用功能。
2.适用范围
适用于**园小区
3.职责
3.1项目经理负责组织车库的验收及车位情况的审核，负责车辆管理工作的全面指导、检查。
3.2工程部负责对车库的各项设施维护管理。
3.3物业部负责对已购车位的手续办理、租赁管理及台帐整理的各项工作。
3.4保安保洁部经理负责车辆管理工作的具体组织、落实、培训。
3.5保安员负责车辆安全管理工作的具体实施。
4.方法和过程控制
4.1管理内容
4.1.1对车位使用情况有详细的记录。
4.1.2每周不少于一次对车位进行巡查。
4.1.3记录巡查结果
4.1.4发现问题通过前台与相关责任部门协调解决。
4.1.5办理停车手续。
4.2已购车位的办理
4.2.1客户持购买车位的车位分配单到物业部办理车位入住手续。
4.2.2由车辆管理员与客户签订停车管理协议(协议一式两份双方各留存一份)，对客户的房号、姓名、联系电话、车位号、车型、车牌号在《车库信息资料表》上进行详细的记录，要求做到一户一档。
4.2.3车辆管理员在与客户签订完协议后指引客户到收费处缴纳停车管理费用。
4.2.4入住手续办完后车辆管理员须为客户办理车证发放手续(车证上需证明有效日期、车位号、车牌号)，坚持做到一证一车一位。
4.2.5车证发放手续的办理:车辆管理员在客户缴纳停车管理费用的时候须在台帐处领取新车证并在《车证信息记录表》登记(按车证编号、车位号、房号、姓名、
使用期限、车型、车牌号、性质、旧证、经办人、收费金额、收费人、办理日期的顺序添写)，要求发出新证前将旧证收回，因业主丢失的须由业主书面声明后方可
发放新证。
4.2.6车辆管理员在核准客户的手续办完并缴清费用后向客户发放车位锁钥匙，要求在领用表上签字。
4.2.7车辆管理员须带客户到车位现场，明确车位位置及试用车位锁，如客户不能到现场的可按照客户要求，代为打开车位锁并电话告知。
4.2.7对于已经办理车位入住手续的客户，二次办理时按4.2.3，4.2.4和4.2.5的办法操作。
4.3租赁车位的办理
4.3.1客户根据所需情况选择欲租车位(客户到车辆管理员处提出租车位意向后，车辆管理员在核对客户的身份后通过车位图及车库的实际情况让客户确定欲租车位)。
4.3.2车辆管理员须提醒客户每次至少缴纳三月以上的车位租金及停车管理费用。
4.3.3对客户的房号、姓名、联系电话、车位号、车型、车牌号核实后在《车库信息资料表》上进行详细的记录。在登记完成后按4.2.3，4.2.4和4.2.5的办法操作。
4.3.5车辆管理员在核准客户的手续办完并缴清费用后带客户到车位现场，明确位置及开启车位锁。如客户不能到现场的可按照客户要求，代为打开车位锁并电话告知。
4.4园区车辆管理
4.4.1进出园区的车辆一律凭《车辆出入证》及车辆管理卡通行(摩托车严禁进入园区)。
4.4.2园区地面严禁停放机动车辆，如因特殊需要停放，停放时间不得超过15分钟。
4.4.3外部车辆原则上不得进入园区，如因特殊需要进入园区须停放在所访楼宇前，且停放时间不得超过15分钟及影响其他车辆的通行。外部车辆严禁在园区内过夜停放。如有特殊情况需在小区过夜停放的，请将车辆停放到幼儿园临时停车库内。(收费价格:每小时两元)
4.4.4出租车未经允许不得驶入园区内载客，并且不能停在小区出入口阻碍交通。
4.4.5车辆进入时，小区出入口岗要详实填写《车辆出入登记表》并发放《车辆管理卡》后方可予以放行(有车证车辆在核对并登记后放行，无需发放《车辆管理卡》。门岗须引导访客去临时停车库，有特殊情况时做必要登记后，发放《车辆管理卡》放行)。
4.4.6小区内行驶要限速5公里/小时，不得大鸣喇叭及乱停乱放。
4.4.7园区道路两侧均有明显标识，驰入车辆必须按交通标识行驶，按照保安员要求停放。
4.4.8小区内车辆发生交通事故的处理可参见《园区交通意外事件处理预案》。
4.4.9公安，消防，救护，工程抢险等国家机关部门到小区工作的车辆，经认真核实后可直接通行。
4.4.10小区内不得维修故障车，若因需要就地维修，维修完后应提醒车主清理周围环境，要求做到场清地清。
4.4.11停放车辆如出现漏、滴油情况，保安员应立即通知车主清理;若通知不到住户，应立即与值班室联系协助通知车主，值班室在联系中出现麻烦和资料不全时通过客服前台与车辆管理员取得联系协调解决此事。事毕后保安员告知客服前台联系保洁员进行清理并将处理结果向当值班长汇报。
4.4.12保安员要制止在小区道路内进行试刹车或练习驾驶的行为。
4.4.13因车主原因造成小区内公共设施、设备损坏时保护好现场并立即上报当值班长，并经维修专业人员确定损失金额后，根据损坏情况与车主明确责任，赔偿损失。
4.4.14当车辆行近出入口岗时，出入口保安员应示意车辆减速慢行，手续完善后，示意车辆驶离，并及时在《车辆出入登记表》中登记。
4.4.15载物车辆外出应办理《物资放行登记》，经完善全部手续合格后方可离开，拒不办理的严禁放行。
4.4.16进出车辆必须检查一辆放行一辆，严禁车辆尾随进出小区和在未办理手续前将道闸打开，以免给不法分子可乘之机或导致冲岗事故发生。
4.4.17车流量高峰期应增加岗位人员，加快车辆流通速度，防止大量车辆滞留，并做好标识。
4.4.18无《车辆管理卡》的车辆驶出园区时，应在询问后与相关的岗位取得联系。情况核准后要求车主出示行驶证、身份证、驾驶证等有效证件，并进行人、车、证的核实，在《车辆出入登记表》上登记、车主签名后方可放行。异常情况应立即报告保安保洁部或上级主管处理。
5.质量记录和表格
crlm-hq-fw-04-f1 《车证信息记录表》
crlm-hq-fw-04-f2 《车位档案表》
crlm-hq-fw-04-f3 《车库信息资料表》
**园物业管理处
s住宅小区非机动车停放管理规定：住宅小区水池水箱
| 适配人群 | 物业工程主管，二次供水运维员，防疫检验专员 | 使用场景 | 水池清洗，水质检测，人孔加锁 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 水池水箱脏了影响喝水健康，清洗不方便怕出问题，想让水干净又容易打扫。 | ||
| 适用范围 | 物业管小区水池水箱，管材料、密封、上锁、贴砖、验水、请人洗。 | ||
| 职责分工 | 工程主管盯材料和施工，保洁员日常看锁和盖子，经理每月查一次记录，业委会抽看清洗单。 | ||
| 禁止行为 | 不准用铁爬梯，不准人孔敞着，不准不加锁，不准溢水管露口，不准自己乱洗水箱。 | ||
| 检查与监督 | 工程部买料时核对不锈钢标号，保洁每天记锁盖情况，经理每月底收清洗单，缺一次罚200元，防疫报告超7天重洗。 | ||
住宅小区水池、水箱管理规定
为保证日常生活水质及清洗的方便，水池、水箱应:
1、水池内的爬梯应选用不锈钢材料。
2、水池及水箱人孔应设不锈钢网加盖密封。
3、水池及水箱必须在入孔处加锁，杜绝外人及蚊蝇虫等进入。
4、水池内壁应贴瓷片，溢水管处及水池出气管处均应采用不锈钢网封住管口。
5、水池二次供水水质须经防疫部门检验合格。
6、水池、水箱的清洗必须由专业公司负责。