新城小区车辆管理及停放规定

适配人群车位业主，临时车主，物业管理员使用场景小区停车管理，车位收费执行，消防通道监管
制定目的小区车太多乱停乱放，怕撞人堵路消防车进不来，想让大家停车有规矩，进出都安全顺当。
适用范围所有开车进小区的人，管停车位置、开车路线、交费这些事。
职责分工物业经理带头管，保安盯着执行，客服查缴费和证件，业主互相提醒监督。
禁止行为不准逆行、不准占消防道、不准跨车位停、不准漏油车进场、不准没保险就停、不准私自修车洗车。
检查与监督保安每天巡查看车牌和车位，每月查缴费记录，超期15天就拖车，拖了要交钱补费加滞纳金，月底汇总问题报经理。

某新城小区车辆管理及停放规定

依照国际惯例，为了确保车主/使用人及业管理公司之间的相互利益，明确双方的责任及义务，本车主/使用人在自觉自愿的基础上承诺遵守以下关于****新城业管辖区域内车辆管理及停放的有关规定:

一、车辆进入辖区内，必须自觉服从物业管理公司的统一管理。

二、车辆进入辖区内，应按规定路正常行驶，不得逆行、不得在人行道、绿化道上行驶，不得高速行驶，不得鸣号，进出停车场最高时速不得超过5公里/小时。

三、车辆进入停车场后必须按指定地进行停放，不得超越车位或跨位。行车通道、消防通道及非停车位严禁停车。任何违章停放的车辆不须经过车主/使用人同意，物业管理公司有权委托相关部门将车拖移，车主/使用人领取车辆时须另行交纳拖车费。

四、车主/使用人应按规定自觉交纳物业管理费或停车费。

1、私家车位:按照广州市物价局穗价涵****号文《关于天河****新城物业管理费标准的批复》中的相关规定，私家车位(即室内已售停车位)的物业管理费为150元/月(含水电费)，物业管理公司将于车位业主办理车位收取手续当日预收三个月的物业管理费，管理费开始计收日期原则上按销售发出的《通知》上通知车位业主可收取车位之日期开始计算。车位物业管理费的收取方式为按季度收取，即每次预收三个月。

如车主/使用人延迟交纳车位物业管理费达十五天(含十五天)以上，物业管理公司有权委托相关部门将车拖移，车主/使用人领取车辆时须另行交纳拖车费并交齐有关费用，同时所欠管理费应按规定缴纳滞纳金，按1‰物业管理费/天计算。

2、临时车位:又称次租车位，参照《广州市机动车停放服务收费标准表》，次租车位(即h室内停车位)只限停放中、小型车(中、小型车指额定载量为2吨以下(含2吨)人货两用车，19座以下旅行车、各类型面包车、的士车)，收费标准为10元/次(12小时为1次)。

五、私家车位的业主必须在办理车位收取手续时自觉留取有关资料及证照复印件，以便办理立户手续，同时领取《停车证》并固定放于车辆挡风玻璃左下放，车辆必须凭证出入，对号进行停放。《停车证》如有遗失，车主/使用人应即刻通知物业管理公司进行注销并补办新证。

六、停放车辆必须已在有关部门办理车辆保险手续，否则物业管理公司将不负任何责任。

七、车辆停放后，车主/使用人必须锁好车门、关好车窗，车内一切财物均由车主/使用人负责保管。物业管理公司仅为提供车位及与该车位相关的物业管理服务，不须对发生在停车场内的任何人士及车辆损害负有任何责任。

八、禁止漏水、漏油车辆、载有易燃、易爆、剧毒、腐蚀及污染品的车辆进入停车场。

九、物业管理公司对于损坏停车场设备设施及财物的一切人士保留追讨其赔偿的法律权利，直至损失赔偿完成为止。

十、未经物业管理公司预先批准，任何人士均不得在停车场内进行维修或清洗车辆。

十一、物业管理公司有权根据实际需要修改与车辆管理及停放有关的一切规定而不须提前通知车主/使用人。

广州********业管理有限公司

物业管理中心

____年1月1日

新城小区车辆管理及停放规定：新城小区车辆交通

适配人群业主车主，外来访客，物业管理员使用场景车辆进出登记，临时停车收费，主干道禁行
制定目的小区车太多，乱停乱放堵路又吵，想让路好走、环境安静干净。
适用范围所有开车进小区的人，管停车、开车、交费这些事。
职责分工物业经理牵头定规则，保安现场指挥停车，保洁和巡逻员一起盯违规。
禁止行为不能没证开车进小区，不能在非车位停车，不能鸣喇叭、超速、练车、玩耍。
检查与监督保安每天查通行证和停车位置，月底汇总问题，没贴证或乱停的贴单提醒，三次就禁入一周，整改后才能再进。

新星城小区车辆交通管理规定

为了维护新星城小区交通秩序，保持小区静、整洁和道路畅通，特制订本规定:

一、实行物业管理与公安交通部门管理相结合的原则。认真做好小区/内的车辆停放管理工作，严禁乱停乱放，防止车辆丢失或损坏。

二、建立机动车通行证制度，禁止无关车辆通行，业主车辆需在车窗前张贴小区通行证。外来车辆进出小区实行换证登记、放行制度。

三、服从现场管理员的现场管理和指挥，车主需严格遵守道路安全法规，按规定地点依次有序的停放车辆。

四、小区/内行驶车辆应按规定减速慢行，不得鸣号和超速超车，车辆交会时应相互避让，注意行驶安全。

五、小区设有固定、临时停车位，业主需在固定车位停放车辆。外来车辆进入小区时应按规定停放在临时停车位内，并缴纳停车费用。

六、小区停放车辆实行有偿服务，物业公司收取相应车位停车管理服务费用。

七、非停车位禁止停放任何车辆(自行车、摩托车)，因违章乱停乱放造成事故或失窃的，由车辆使用人自行负责;因违章停车，造成车辆堵塞及其它责任的，物业公司有权报请并协助有关部门予以处理。

八、车主在停放车辆后，应及时锁好门窗，保管好自己的财物，不得将贵重物品遗留在车内，对违反规定造成失窃的，物管公司不承担赔偿责任。

九、小区实行人车分流管理，业主、家属及来访者不得在主干道练车、玩耍和做影响道路安全的行为，保证小区内的道路交通安全。

十、除装修、搬家外，禁止货运车辆进入小区。

新城小区车辆管理及停放规定：新城小区消防

适配人群物业管理人员，业主委员会，义务消防员使用场景住宅小区，火灾预防，消防检查
制定目的小区老出火情，想少烧东西少伤人，让大家住得安心点。
适用范围管全体业主和物业，管消防设备、检查、培训、教育这些事。
职责分工物业处牵头干，员工和业主一起做，县消防队盯着看有没有漏掉的。
禁止行为不许存鞭炮炸药，不许乱扔烟头，不许堵楼道、坏灭火器，不许拦报警。
检查与监督物业每月查一次设备和通道，发现就马上改；没改就贴通知，再不改就报消防队；检查结果月底交到办公室。

新星城小区消防管理规定

第一条 为预防新星城火灾的发生，最大限度的减少火灾损失，根据国家法律、法规，结合实际，特制定本规定。

第二条 由新星城物业管理处协助县消防机关对新星城内实行统一的消防监督和管理。

第三条 物业消防管理的内容:

(一)积极培养消防意识，做好义务消防队的建立和培训工作。

(二)对全体员工和业主进行消防安全教育，普及消防安全知识。

(三)管理和维护各种消防设备。

(四)定期进行消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。

第四条 新星城业主有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警、参加灭火的义务，并有权对违反消防管理、妨碍消防安全的行为进行劝阻和制止。

第五条 新星城内业主或住户不得有下列行为:

(一)违反消防安全规定，经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管等易燃易爆物品及各类剧毒物品

(二)将烟头及其他带火物品投向窗外。

(三)占用、堵塞楼内通道，破坏消防设施、器材。

(四)阻拦报火警或谎报火警。

(五)故意阻碍消防车赶往火灾现场或扰乱火灾现场秩序。

(六)未经公安消防机关许可，擅自清理火灾现场、挪动现场物迹或干预、阻扰火灾调查工作。

第六条 违反上述第五条 之规定的，物业管理处有权制止，并视情节轻重提请公安消防部门依法对其进行处理，追究法律责任。

新城小区车辆管理及停放规定：新城小区卫生保洁

适配人群小区业主，物业保洁员，设施管理员使用场景垃圾投放，高空抛物，排水疏通
制定目的小区太脏影响生活，想让大家住得舒服点，环境干净了心情也好些，还能帮着提升文明风气。
适用范围管全体业主，管扔垃圾、倒垃圾、护设施、通管道这些事。
职责分工物业处牵头干，保洁员天天扫，楼长盯着看，业主自己也要动手做。
禁止行为不准随地吐痰乱扔垃圾，不准砸坏垃圾桶，不准往楼下扔东西，不准堵住下水道。
检查与监督每天早上八点前倒垃圾，物业每周查三次，没做到贴提醒单，三次不改要交五十块清洁费，月底汇总通报。

新星城小区卫生保洁管理规定

第一条 为加强新星城卫生保洁工作的管理，创造清洁、优美、舒适、文明的生活环境，促进精神文明建设，根据有关法律、法规，结合实际，特制定本规定。

第二条 新星城的卫生保洁管理由新星城物业管理处统一负责。

第三条 新星城业主应配合执行以下规定:

(一)爱护公共环境卫生，不随地吐痰，不乱扔果皮、纸屑和烟头等废弃物。

(二)不得损坏和擅自移动保洁设施。

(三)讲文明、讲道德、讲卫生，自觉搞好家庭卫生和经营场所的卫生。

(四)做到垃圾袋装化，并按规定时间倒入保洁设施内，实现日产日清。

(五)严禁从窗口、阳台向下抛掷垃圾、杂物、废弃物等。

(六)有义务确保和维持所有污水渠、排水管道畅通。