物业保安集体宿舍管理规定

适配人群内保员，保安主管，宿舍管理员使用场景集体宿舍管理，夜间值守保障，外来人员会客
制定目的怕宿舍乱糟糟出事，让大家睡得安心、住得安全。
适用范围只管内保员在宿舍的事，比如睡觉、会客、用电器、放东西。
职责分工主管盯着落实，宿舍长每天查卫生，全体内保员自己守规矩、互相提醒。
禁止行为不准大声吵、私闯别人屋、带外人进地下室、用小太阳电炉、点明火、抽烟、酗酒、藏刀藏火药。
检查与监督每天有人扫地擦桌，主管不定期抽查，发现不守就提醒再犯扣分，月底汇总通报，整改不过关要谈话。

物业保安集体宿舍管理规定(九)

为保证内保员集体宿舍的安全有序，防止各类事故的发生，特根据办公楼实际情况制定本制度，望全体内保员严格遵守执行:

1.保安宿舍是公司为方便员工提供住宿的地方，不准在宿舍区域内大声喧哗，以免影响他人休息。

2.未经允许不准进入他人宿舍，私自动用他人物品。

3.内保员有来访客人，需向主管讲明来访者身份，经同意后方可会客，未经允许不准私自带来访者进入地下室。

4.非内保员，不允许在宿舍内留宿，离职或解聘人员，在办理完离职手续后，当日必须离队不准在宿舍内留宿。

5.宿舍内禁止使用电炉子等电热器具，禁止在宿舍内使用明火，以免发生火灾事故。

6.宿舍的内务卫生，按宿舍内务卫生制度标准执行，每天有专人按时进行清理。

7.爱护宿舍区域内公物及公共设施，如有损坏公物及公共设施现象，责任按价赔偿。

8.宿舍物品按规定摆放，不得乱放。禁止在宿舍内抽烟。

9.宿舍内不准酗酒，传播污秽淫逸书刊录像，不准吸毒，藏匿管制刀具、爆炸物等危险物品。

物业保安集体宿舍管理规定：x物业保安员工物品

适配人群物业保安员，安防执勤岗，驻场安保员使用场景宿舍管理，夜班值守，集体住宿
制定目的怕东西丢啦，大家没安全感，想让宿舍和工作时更安心些，减少丢东西的事发生。
适用范围所有保安员工，管自己财物、工资卡、对讲机、宿舍门锁这些事。
职责分工主管盯着落实，员工自己守规矩，班长每天查宿舍锁门和对讲机标贴，人事抽查。
禁止行为不能把手机饭票放桌上洗澡间，不能偷看别人密码，不能乱翻别人床铺，不能不锁门就走。
检查与监督班长早上查宿舍锁门，月底查对讲机标贴，没做到第一次提醒，第二次扣50块，三次写检讨。每月15号前完成检查。

物业保安员工物品管理规定

1.员工须妥善保管好自己的财物，如:现金.身份证.手机.工资卡.饭票、手表.随身听等。请将其随身携带或锁好，切勿放置在床.桌上.洗澡间及洗脸池等处。因放置不当遗失，损失自负。

员工在收到公司发放的工资卡后，应立即修改密码，并注意保密，不要将密码告知他人或请别人代为取款。

3.员工应提高警惕，并及时提醒别人收好自己的物品，如发现有人翻弄别人的床铺及物品，每人都有义务立即进行制止。

4.宿舍内如暂时无人，最后离开的人应将房门锁上，即使短时间离开(如离开1分钟)也必须锁门。

5.不允许擅自动用他人物品，如需借用必须征得物品所有人的同意后，方可使用。未经允许动用他人物品，情节严重者按盗窃论处。

6.对讲机保管责任到人，员工应妥善保管好自己的对讲机和对讲机电池，将其贴上标志，切勿混用，遗失照价赔偿。

7.按公司《员工手册》规定，若发现员工有盗窃行为，应立即予以开除，情节恶劣者送交公安、司法机关处理。

8.公司上级不得向下级借款.借物，员工之间也应拒绝相互借款.借物。若由于钱物未借到而采取打击报复行为，员工可直接向有关领导反映和投诉。

9.有关宿舍管理和行为规范方面的其它规定，按照各中心《员工宿舍管理规定》和公司《员工手册》的相关内容执行。

物业保安集体宿舍管理规定：某物业保安人员交接班

适配人群保安员，当班人员，接班人员使用场景交接班，值班记录，问题移交
制定目的怕交接乱套，出事没人管，大家心里有数不扯皮。
适用范围保安哥哥们，值勤换岗那会儿的事儿。
职责分工班长盯着点，接班人主动问，交班人写清楚，队长不定期翻记录本。
禁止行为不准提前走，不准糊弄签字，不准把没处理完的事甩给下个人。
检查与监督每天查签名和记录，当天发现不对就重来，三次不改要谈话，月底汇总问题。

物业保安人员交接班管理规定

□ 按时交接班，接班人员应提前10分钟到达岗位。接班人未到达前，当班人员不得离岗。

□ 接班人要详细了解上一班值勤情况和本班应注意事项，做到三明:上班情况明、本班交办的事情明、物品器械清点明。

□ 交班人在下班前必须填好值班记录，做到三清:本班情况清、交代问题清、物品器械清。

□ 当班人员发现的问题要及时处理，不能移交给下一班的事情要继续在岗处理完毕，接班人协助完成。

□ 交接班时，要做好记录并签名。

物业保安集体宿舍管理规定：某物业保安队队容仪表

适配人群一线保安员，巡逻岗人员，门岗执勤员使用场景值勤巡逻，集体训练，紧急集合
制定目的保安形象太差，用户投诉多，想让大家看起来精神点，服务更专业。
适用范围所有保安队员，管衣服、头发、走路姿势、说话态度这些事。
职责分工队长带头检查，班组长每天盯，物业经理每月抽查，不达标要提醒。
禁止行为不准披衣敞怀、不准穿拖鞋、不准留长发长胡须、不准弯腰驼背、不准随地吐痰。
检查与监督每天晨会整队检查，班组长记在本子上，连续两次不过关要重训，月底汇总报经理。

物业保安队队容仪表管理规定

1着装管理规定:

1.1统一着装、规范整齐、干净。

1.2佩戴胸卡，要求举止文明、大方、得体，精神抖擞。

1.3不得佩戴饰物，口袋内不宜装过多物品;

1.4禁止披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤脚。

2形象管理规定:

2.1经常注意检查和保持仪表整洁。

2.2不准留长发、长胡须、长指甲，头发不得露于帽檐外，鼻毛不得露出鼻孔。

2.3精神抖擞，姿态良好，抬头挺胸，不准弯腰驼背，东倒西歪、前倾后靠、伸懒腰;不袖手、背手、叉腰获将手插入口袋中。

2.4勤换洗衣服，勤擦皮鞋，保持衣帽洁净。

2.5不得随地吐痰，乱丢杂物。

2.6微笑服务，礼貌待人，热诚为用户服务，使用公司规定的礼貌用语。

3队列管理规定:

3.1在集体活动时，如训练、紧急集合、外出交流、学习等，要着装整齐，必须整队集合，保安员动作要迅速，跑步入队。

3.2集合完毕，指挥员要检查仪容仪表，下达整理服装的口令，凡未达到要求，精神不振者不能参加集体活动.

3.3在值勤巡逻中，要求两人并列行走，三人成行行走;执勤人员精神饱满，保持高度的警惕性.

3.4在队列训练和巡逻中，保安员必须保持步伐整齐一致，口令口号雄壮有力，指挥员的口令要清楚洪亮，富有号召力。

物业保安集体宿舍管理规定：物业保安员宿舍

适配人群宿舍值班员，舍长，宿舍人员，保安员，部门部长使用场景宿舍日常管理，夜间就寝规范，电器使用安全，个人内务整理，访客留宿审批，防火防盗巡查
制定目的宿舍太乱大家住着不舒服，想让屋子干净整齐，住得舒服点，也省得老打扫。
适用范围所有住宿舍的人，管地板桌椅衣服被子摆放、电器使用、关门关灯这些事。
职责分工舍长带头安排值日，每人轮流当班搞卫生，部长盯着执行，值班员有权管别人乱放东西。
禁止行为不准做饭接电线，不准赌博看黄片打架，不准藏违禁品，不准带人留宿，不准乱拿别人东西。
检查与监督每天排班表贴墙上，舍长每晚查一次，没做到扣当月绩效，下周重做一遍，三次不改要谈话。

1、为了保持宿舍卫生整洁，宿舍人员轮流值班。当班卫生值班员必须负责宿舍地板、桌椅、衣物等物品的清洁工作，并整理到位。

2、爱护宿舍内的各种设施及公共财物。

3、必须搞好个人的内务卫生，床上用品做到简洁整齐，个人物品按规定位置摆放，被子衣物要叠好，床上不能摆放水桶、鞋子、凳子。严禁乱摆乱放、乱拉乱挂现象。

4、严禁在宿舍内生火做饭，乱接电源使用电炉、电饭锅等超负荷电器。

5、严禁在宿舍内赌博，看淫秽物品、嫖娼、打架闹事，大声喧哗影响他人休息。

6、严禁在宿舍内私藏枪支弹药、凶器、毒品、易燃易爆及政府规定的其他违禁物品。

7、未经部长许可，不准私自带人留宿。

8、出入关门，认真做好防火、防盗工作。

9、出入关灯，进门开灯，节约用电。

10、严禁乱拿动他人财物和监守自盗或内外勾结盗窃他人财物。

11、除当班保安员外，宿舍其他人员必须在晚上十一点以前熄灯就寝，特殊情况必须先向部长请假，获准后方可迟归或外宿。

12、宿舍的值班员必须按时搞好宿舍卫生，保持宿舍的清洁和整齐，并且有权监督宿舍人员爱护卫生，制止违反公司有关规定行为。

13、严格服从部长及舍长的安排和管理。

物业保安集体宿舍管理规定：某物业保安管理部消防

适配人群物业保安员，防火责任人，义务消防员使用场景消防通道清理，动火作业审批，装修防火管控
制定目的怕着火伤人伤东西，想让大家平时多注意防火，真着火了能快点反应不慌乱。
适用范围管保安、业主、住户，管楼道、消防器材、装修动火这些事。
职责分工管理处牵头定规矩，保安天天查，业主自己管好家里，监督是消防员和物业一起盯。
禁止行为不能堵楼梯和出口，不能乱扔烟头，不能私拉电线，不能在家存鞭炮汽油，不能随便烧焊。
检查与监督保安每周巡楼看通道和灭火器，发现就登记整改，月底汇总；没改的贴通知，再不改就罚款；每月培训一次怎么用灭火器。

物业保安管理部消防管理规定

为了加强消防工作，保护公共财产和广大业主(住户)生命财产的安全，根据《中华人民共和国消防条例》和市有关消防规定，特制定本规定:

1.消防工作要贯彻"预防为主、防消结合"的方针，本管理所指定防火责任人和义务消防员，其职责是:

(1)认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识;

(2)组织逐级防火责任制，落实有关防火措施;

(3)经常检查防火安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患;

(4)监护动火作业;

(5)管理消防器材设备，定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态，安全防火通道(包括走廊、楼梯)要时刻保持畅通;

(6)定人、定时、定措施，同时组织制订紧急状态下的疏散方案;

(7)接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速启用消防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。

2.实行业主(住户)防火责任制，各业主为当然防火责任人，负责做好各自所属范围的防火安全工作;

3.消防区及楼梯走廊和出口，必须保持畅通无阻，任何单位或个人不得占用或封堵，严禁在消防通道上停放车辆及堆放家具和其他杂物;

4.不得损坏消防设备和器材，妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通风设施;

5.住户内严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油等易燃易爆物品，严禁在小区内燃放烟花、爆竹;

6.遵守安全用电管理规定，使用符合国家标准的家用电器、燃气用具，严禁超负荷使用电器，要经常保持清洁，切勿留有油渍，切勿明火试漏;

7.本小区内任何商铺必须按每30平方米(建筑面积)配备灭火器1只(小于30平方米配备1只，大于30平方米配备2只以上)，并放置于易于取用的固定位置;

8.小区范围内公共地方均不得燃烧香火纸张、织物、纤维、塑料制品、木制品几其他废弃物品，烟头及火柴余灰要随时弄熄，教育小孩不要玩火;

9.业主(住户)进行室内装修，需要增设电器线路时，必须先经管理处批准并保证符合安全规定，严禁乱拉、乱接临时用电线路;装修材料应采用不燃或难燃材料，并按规定每50平方米(建筑面积)配备1只灭火器;如使用易燃或可燃材料的，必须经消防管理机关批准，按规定进行防火处理，并按每100平方米(建筑面积)配备3只灭火器;

10.需要进行烧焊等动火作业的，应向管理处提出申请，经批准做好防护措施后，在专人监护下，方可作业;

11.发生火警，应立即告知管理处或拨火警电话"119"，并关闭电器开关、燃气阀门和门窗，迅速离开住所;住户及其他人员应迅速有序地从楼梯疏散，切勿惊慌拥挤;

12.根据市消防管理暂行规定，有下列情形之一的，处以业主 *元罚款，处以防火责任人和直接责任人*-- *元罚款，并可报公安机关处理。

(1)占用或封堵消防区、楼梯、走道或安全疏散出口的;

(2)封闭或损坏消防标志、消防设备、设施的;

(3)已具备使用管道燃气条件，还继续使用瓶装液化石油气的;

(4)乱拉、乱接电器线路的;

(5)未经许可擅自改动燃气管道的;

(6)擅自挪用灭火工具、器材或消防备用水源的。

13.有下列情形之一的，责令停止作业，并根据情况，处行为人* -- *元罚款，处防火责任人*--*元罚款，可报公安机关并处行政拘留。

(1)未办理消防申报审批手续即进行室内装修的;

(2)不按规定配置消防器材、设备、设施及消防安全标志的;

(3)室内装修所用材料不符合防火要求，不进行防火处理的;

(4)未办理申报审批手续即进行动火作业的;

(5)烧焊、用火、用电作业，防火安全措施不落实的。

14.各住户必须服从消防机关和管理处人员有关防火方面的管理，如刁难、辱骂或以暴力、威胁等手段妨碍消防监督工作人员依法执法行使职权的，分别情况，处防火责任人及直接责任人*--*元罚款，并处行政拘留，直至依法追究刑事责任了。

物业保安集体宿舍管理规定：某物业保安管理部安全检查规定

适配人群保安班组员工，消防主管人员，物业安全部门使用场景物业防火检查，消防设施巡检，火险隐患整改
制定目的怕起火出事，想让大家都盯紧安全，早点发现隐患，别等火烧起来才着急。
适用范围保安部所有人，管防火检查、设备巡查、隐患上报这些活儿。
职责分工班组长带员工天天查，部门领导每周查，公司领导每月抽查，保安部发整改单，工程部配合验收。
禁止行为不能漏查烟头火种，不能乱拉电线，不能忽视报警器异常，不能让消防通道堵着，不能超期不换灭火药。
检查与监督每天班前班后交接查，每周部门汇总，每月公司通报；保安部查执行，工程部验整改，超期没改要追责，记录全留档备查。

物业保安管理部安全检查规定

(一)防火安全"三级"检查制度

1.一级检查由班组织实施

(1)每个员工每天对本风位、本地段进行一次火情安全检查，排除本身能够排除的一般不安全因素，上报本身不能解决的不安全因素;

(2)发现问题应时处理，及时报告，否则发生事故则由本岗位当班人员负责;

(3)每天应将班组各人检查的结果向领班汇报;

(4)接班时提前进入岗位，并向上一班了解安全情况，检查内容进行验收并签名，发现的问题，一般由接班领班负责处理，较大的问题以书面报本部领导处理，不得忽视或拖延。

2.二级检查由部门领导实施

(1)部门领导每周组织主管对本部管辖地段、设备物资(特别是易燃、易爆物品)进行一次检查;

(2)检查班组对一级防火安全工作的执行落实情况;

(3)组织处理本部门的火险隐患及整改，向员工进行教育及表扬或批评;

(4)负责将一周的消防安全情况书面报告总经理室。

3.三级检查由公司领导实施

(1)每月由公司领导或由领导委托消防中心主持对各部门进行重点检查或抽查;

(2)检查各部门贯彻防火安全的执行情况，检查要害部位防火安全管理及制度执行情况。好的表扬或奖励，差的批评或罚款。

4.检查的基本内容

(1)易燃易爆危险物品贮存、管理、使用是否符合安全要求。贮存容器、管理有无定期测试，有无跑、冒、漏现象;

(2)使用液化石油气炉灶，是否按照安全要求操作，摆放位置是否符合安全规定;

(3)对烟头、遗留火种是否注意和处理好;

(4)仓库内货物、物资分类及存放是否符合安全规定，库房内灯泡规定60w以下，灯距、堆距、堆放高度、通风、室温是否符合防火安全要求以及值班情况等;

(5)电器设备运行是否正常，有无超负荷运行，电线、电缆的绝缘有无老化、受潮、漏电、短路等。电动机有无空转现象，防雷设备是否完好，有无乱拉电线情况;

(6)使用多种可燃、易燃油类是否符合安全操作要求，以及残油、残气的处理情况;

(7)危险场所动火是否按规定办手续，焊工操作时是否达到动火安全制度的要求;

(8)使用有毒有害物品的场地是否有防毒的安全措施;

(9)消防器材及消防系统的完好情况。各部门和消防器材有无管好、用好和到期换药，保证完整好用;

(10)对出入人员是否进行严格检查，对携带易爆危险物品的人员是否把关等。

(二)签发消防整改通知书的注意事项

1.此书由公司消防委员会批准，保安部发出;

2.整改通知书中所列整改项目为不符合消防规定的项目，整改单位要正确对待;

3.整改通知书具有整改期限，须在规定的时间内整改;

4.对整改项目在规定期限内完成，由保安部、工程部验收并作记录于档案;

5.对在规定时间内没有整改的单位，出现事故由被整改单位完全负责，并上报消防管理机关;

6.此标准限于公司范围内使用。

(三)防火安全检查工作制度

1.检查方式

(1)定期检查

根据所辖物业防火的特点，配合有关安全活动，公司对下属物业每年进行两次防火安全检查，由公司保安部组织人中对消防设施进行检查，并做好有关记录，填写《防火安全检查记录表》;

(2)突击检查

突击检查住宅区的防火安全措施是否真正落实、消防设施是否完好，由消防第一责任人每季度组织一次，并做好相关记录;

2.检查内容

(1)消防通道安全疏散标志是否完好;

(2)消防设施包括自动火灾报警装置、消防水池、消火栓系统、消防水泵及气体灭火系统等是否正常运行;

(3)用火用电方面。火源控制情况，电气设备安装是否符合安全要求，是否有超负荷现象等。

3.火险隐患的整改

(1)若检查发现火险隐患，检查负责人应填写《火险隐患整改通知书》，并派发到受检单位;

(2)受检单位接到整改通知后，应组织人员对火险隐患及时进行整改，并按规定时限完成;

(3)受检单位整改完毕后，检查负责人应组织人员对火险隐患进行复查，并记录复查结果。

(四)消防设备安全检查操作标准

1.烟、温感报警系统

(1)每周对区域报警器、集中报警器巡视检查一次，电源是否正常，各按钮是否在接收状态;

(2)每日检查一次各报警器的内部接线端子是否松动，主干线路、信号线路有否破损，并对20%的烟感探测器进行抽查试验;

(3)每半年对烟、温感探测器进行逐个保养，擦洗灰尘，检查探测器底座端子是否牢固，并进行逐个吹烟试验;

(4)对一般场所每三年、污染场所每一年进行一次全面维修保养，主要项目:清洗吸烟室(罩)集成线路，保养检查放射元素镁是否完好等。

2.防火卷帘门系统

(1)每半月检查一次电气线路、元件是否正常并清扫灰尘;

(2)每月对电气元件线路检查保养一次，有无异常现象，绝缘是否良好，按照设计原理进行试验;

(3)每季度对机械元件进行保养检查、除锈、加油及密封。

3.送风、排烟系统

(1)送风

a.每周巡视检查各层消防通道内及消防电梯前大厅加压风口是否灵活;

b.每周巡视检查各风机控制线路是否正常，可做就地及遥控启动试验，打扫机房及风机表面灰尘;

c.每月进行一次维护保养、检查电气元件有无损坏松动、清扫电气元件上的灰尘、风机轴承加油等。

(2)排烟

a.每周巡视检查各层排烟阀、窗、电源是否正常，有无异常现象。同时对各排烟风机控制线路进行检查，就地启动试验，打扫机房及排风机表面灰尘;

b.每月进行一次维护保存养，检查电气元件有无损坏松动，对排烟机轴承及排烟阀机械部分加油保养，打扫机房，同时按照设计原理50%楼层实施自动控制试验。

4.消防栓系统

(1)每周巡视检查各层消防栓、水龙带、水枪头、报警按钮等是否完好无缺，各供水泵、电源是否正常，各电气元件是否完好无损处于战备状态;

(2)各阀门是否灵活，进行除锈加油保养;检查水泵是否良好，对

水泵表面进行除尘、轴承加油;检查电气控制部分是否处于良好状态，同时按照设计原理进行全面试验;

(3)季度在月检查的基础上对水泵进行中修保养，检查电动机的绝缘是否良好。

5.花洒喷淋系统

(1)每周巡视检查管内水压是否正常，各供水泵电源是否正常，各电气元件是否完好无损，处于战备状态;

(2)每月巡视检查花洒喷淋头有无漏水及其他异常现象，检查各阀门是否完好并加油保养，同时进行逐层放水，检查水流指示器的报警是否正常，水位开关是否灵敏及启动相应的供水泵;

(3)供水泵月保养、季中修内容与消火栓水泵相应。

6.应急广播系统

(1)每周检查主机、电源信号及控制信号是否正常。各控制开关是否处在正常位置，有无损坏和异常现象，及时清洗主机上的粉尘;

(2)切换机在每月的试验过程中，是否正确的切换。检查麦克风是否正常，定期清洗磁头;

(3)楼层的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉尘等;

物业保安集体宿舍管理规定：某某物业保安宿舍

适配人群物业保安队员，宿舍领班，夜班执勤人员使用场景宿舍安全巡查，轮班人员休息，集体生活管理
制定目的宿舍太乱，大家睡不好觉，卫生差，想让大家住得舒服点，休息好点，环境干净点。
适用范围所有住宿舍的保安，管睡觉、卫生、用电、用水、进出人这些事。
职责分工领班带头管，每天盯着，队员自己照做，公司领导抽查，有问题马上报。
禁止行为不许带外人进来住，不许乱拉电线，不许用大功率电器，不许留易燃物，不许大声吵闹。
检查与监督领班天天看，每周大扫除，没做到扣分或批评，月底检查，三次不改要谈话，严重就换宿舍。

某物业保安宿舍管理规定

为了规范保安宿舍的管理，提高各队员的作息质量，改善宿舍的环境卫生，特出此《保安宿舍管理规定》，望各队员严格遵守，落实执行。

1、保安宿舍日常管理由领班负责，严格按公司所规定要求加于监督，对违反有关宿舍管理的队员可进行必要的处罚和批评。对宿舍存在的问题及不安全因素应及时的排除或上报上级处理。

2、做好防火防盗措施，确保生命财产安全。

3、未经允许，严禁带外来人员进出宿舍或者留宿，有特殊情况时应向上级领导汇报请示，批准方可。

4、不得在宿舍或房间内堆放、隐藏易燃易爆及有毒性物质。

5、不得私自乱拉乱接电线，以免由于电路故障而引起火灾隐患。

6、应做到人进门锁、人走门锁，防止嫌疑人等有机可趁进行破坏盗窃活动。

7、不得在宿舍内使用大功率的电器设备。以免由于电线老化，经不住负荷运转，而发生险情。

8、节约用水、电，应做到随用随关，人走水停，人走灯灭，为公司节约能源，杜绝一切浪费行为。

9、不得在房间内大声谈笑、聊天或尖叫，以免影响其他同事或邻近人家的正常休息。

10、严禁在宿舍内组织或参与带赌博性质的活动。

11、宿舍内严禁传播黄色、*及违法内容的书刊、报纸及光碟等。

12、定时、定期的对宿舍进行打扫，保持良好的卫生环境。

13、生活及个人垃圾不得乱丢、乱扔，应倒放在指定位置，然后集中处理。

14、入住宿舍的队员，保证都有大门钥匙，离开公司时钥匙应上交，(领班确要负责好钥匙的收缴工作)，不得因为没有宿舍钥匙而攀、翻越宿舍的围墙。

15、严禁在宿舍的周边区域及二楼、三楼的阳台随地大小便和空中抛物，以免伤及他人。

16、上白班的同事因工作需要而回宿舍时，应尽量减小噪音，以免影响夜班队员的正常休息，夜班队员因工作需要而回宿舍时也应如此。

17、卫生间属公用设施，每个队员使用完之后，都应冲洗干净，养成良好的卫生习惯。

18、开启影音设备时要尽量避开休息时段，不可影响到附近居民及其他队员的休息。

19、坚决打击外来人员到宿舍进行违法传销及推销活动，一经发现可报警处理。

20、爱护宿舍内的一切财物，严禁人为损坏或遗失，领班对宿舍内的物品要经常的清点和检查。私人财物要妥善保管好。

21、其它经公司或上级规定的事项。

望各同事能严格遵守《保安宿舍管理规定》，以身作则、共同监督，建立一个良好的生活和休息环境。

制定人:

20**年5月25日

物业保安集体宿舍管理规定：物业保安员仪容仪表

适配人群保安员，保安领班，保安主任使用场景物业值班，门岗执勤，巡逻值守
制定目的保安形象乱糟糟，客户看着不舒服，服务显得不专业，想让大家精神点、整齐点、说话有分寸。
适用范围所有物业保安员，管穿衣服、戴证件、站姿坐姿、说话方式。
职责分工保安员自己照着做；领班当班时盯着看；主任定期查打分。
禁止行为不准制服混穿、不准露私人物品、不准敞怀卷袖、不准吃零食吸烟、不准酒后上岗、不准乱丢东西。
检查与监督每天上班前自查，领班巡检，主任每周抽查，发现不合规当场提醒，三次不改扣绩效，月底汇总通报。

一、目的保证保安员良好的形象、精神风貌、言语行为规范，提高服务水平。

二、适用范围物业管理公司全体保安员

三、职责

1.保安员应遵照"仪容仪表要求"执行，并使用规范用语。

2. 当班保安领班负责督促和检查队员的仪容、仪表和用语规范。

3. 保安主任负责检查和考评。

四、工作规范

1.着装规范

1.1保安员上岗时，必须全部着装统一。

应按季节要求进行配套着装，不可从观感上有新、旧之分，或是颜色有深浅之差，以及制服便服混穿。

1.2保安员上岗时必须根据要求佩带相应的装备。

1.3穿着黑色皮鞋上岗。

1.4工作证写明单位、姓名、职务、编号等，端正佩带在左胸上。

1.5上班着制服应干净、整齐。

纽扣要全部扣好，不得敞开外衣、卷起裤脚、衣袖，领带必须结正，武装带扎紧。

1.6制服外衣衣袖、衣领、制服衬衣领口处，不得显露个人衣物，制服外不得显露个人物品，如纪念章、笔、纸张、手机、锁匙扣等，服装衣袋不得装过大过厚物品。

1.7非当值班时间，除因公或经理批准处，不准穿着或携带制服离开辖区。

2. 行为举止规范2.1保安员上岗时举止应文明、大方。

2. 2穿着统一服装，佩戴工作证，扎系武装带。

2. 3不得披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤脚。

2. 4头发要整洁，男的不留长发、大包头，蓄发不得露于帽檐外，帽檐下发长不得超过2厘米;

不得留长鬓角，鬓发长不超过耳屏。

2. 5精神振作，姿态良好，抬头挺胸，不得弯腰驼背，不得东歪西倒、前倾后靠，不得伸懒腰，不袖手、背手、插腰或将手插入衣袋，不准在执勤时吸烟、吃零食。

2. 6不得哼歌曲、吹口哨、跺脚，不得随地吐痰、乱丢杂物。

2. 7注意检查和保持仪表，但不得当众整理个人衣物。

2. 8不得将任何物件夹于腋下;

不得敲桌椅或玩弄其他物品。

2. 9不准酒后值勤或在值勤中饮酒，不准在值勤中食用大蒜等气味浓烈的食品。

物业保安集体宿舍管理规定：z步行街物业保安警用器械使用

适配人群当班保安员，执勤安保岗，通信责任人使用场景执勤现场，紧急呼叫，岗位交接
制定目的怕警棍和对讲机乱用出事，想让大家明白怎么用才安全、不丢不坏。
适用范围当班保安员，管警棍携带、使用、保管，管对讲机使用、交接、充电。
职责分工保安主管牵头检查，当班保安执行操作，队长每天巡岗看落实，行政部抽查登记。
禁止行为不能借给别人玩警棍，不能私自调对讲机频率，不能不交接就下班，不能把对讲机挂腰上捏天线。
检查与监督每天交班时清点两样东西，主管查记录，发现没按规矩做，当天赔钱 写说明，三次就通报批评。

1警棍的使用规定

1.1所配警棍只供当班管理保安员执勤时携带和在紧急情况下使用。

1.2非执勤人员严禁佩带和使用，警棍是用于保安员执行公务时自卫使用。

1.3严禁将警棍提供给他人，无特殊情况或未经部门批准，严禁带出。

1.4严禁用警棍嬉戏打闹，严禁将警棍交与他人玩耍。

1.5执勤保安员管理，保安员必须将警棍随身携带，不得随意搁放或托他人代为保管，严禁丢失或损坏。

1.6使用人员要爱护使用，如有丢失或非因公损坏要予以赔偿，并追究行政责任，谁丢失损坏，谁赔偿，当分不清具体责任人时，由该岗人员共同赔偿。

2对讲机的使用规定

2.1对讲机是执勤人员执行任务的通信工具，属于公司公共财产，每位员工有义务、有责任，保证对讲机的正常使用。

2.2岗位配发的对讲机，严格按规定的用语，坚持"谁使用，谁负责"的原则。

2.3持对讲机人员严禁转借他人携带外出或做其他用途，特殊情况必须经管理层批准并记录。

2.4交接班时应做好对讲机交接工作，以免交接不清楚，出现问题相互推卸责任，如发现问题而不提出质问，不汇报，接班后由当班队员负责。

2.5执勤和工作中，对讲机不按规定装配、无论公、私事，如损坏、丢失、碰撞、蓄意或疏忽等其他原因造成损坏，追究当事人的责任，并按对讲机价格比例赔偿。另外以一定的经济处罚，记录存档。

2.6对讲机严格按规定频率正确使用，严禁私自乱拧或乱调、粘贴、乱写乱画。

2.7对讲机不用时，应统一收回，交部门办公室保管充电。

2.8对讲机在使用时，挂于右腰侧，不得用手捏住天线或捏住夹子。

2.9注:对讲机用语:

1)××岗位呼××岗位，当对方收到时应收到"请讲"、"明白";

2)遇紧急情况时应呼"紧急呼叫"。