某工程施工未遂管理标准（优选5篇）

某工程施工未遂管理标准

适配人群	基建安全主管，施工监理人员，安监部负责人	使用场景	基建工程，安全预控，风险评估
制定目的	怕出安全事故，想早点发现问题，把没出事的小问题管起来，让大事故不发生。
适用范围	管新建工程里所有没出事但差点出事的情况，比如上报、分析、统计这些事。
职责分工	基建副总总管，安监部领导检查执行，施工监理盯着看，员工要老实报告并分析原因。
禁止行为	不准瞒着不报未遂事件，不准分析走过场，不准不落实防范措施，不准不培训不改进。
检查与监督	当事人马上报告，当天就分析原因，定措施，安监部每月组织分析，施工监理每半年查执行，没做到就批评教育，改进建议要写进月度安委会。

1目的

为规范于*******热电有限公司2×300mw新建工程未遂事件的管理，通过管理未遂来控制事故，达到及时反馈并超前预控的目的，避免安全事故发生，制订本标准。

2 适用范围

本标准适用于*******热电有限公司2×300mw新建工程的未遂事件的管理，它涉及未遂事件的上报、分析和统计，找出规律，指导安全管理工作。

3 引用标准及相关子系统

引用标准

某工程施工未遂管理标准：上海市建筑工程施工许可管理实施标准

适配人群	建设单位，施工总承包，监理单位	使用场景	开工审批，专业分包，中止复工
制定目的	怕工地乱开工，出安全问题，想让每个工程都按规矩办手续，不漏管、不瞎干。
适用范围	管100万以上房子、市政、装修工程，管开工前拿证这事。
职责分工	建委牵头定规矩，区里建管部门发证，质监站跑现场查安全，建单位自己填表交材料。
禁止行为	没地批文不能开，没规划证不能动，钱不到位不能干，施工队没资质不能用，图审没过不能上。
检查与监督	先网上填表传材料，再带纸件去窗口，质监站七天内现场看，合格十天内发证；材料不全当场说，超期不办证就作废；谁漏报谁补，查到没证开工就停工罚钱。

第一条为规范本市建筑工程施工许可审批和监督管理，维护建筑市场秩序，确保工程质量安全，依据《建筑法》、《建筑工程施工许可管理办法》和《上海市建筑市场管理条例》等有关法律、法规、规章，制订本实施细则。

第二条本市行政区域内工程投资额在100万元及以上的房屋建筑工程及其附属设施、市政基础设施工程、房屋装修装饰工程，建设单位在开工前应当依照本实施细则和本市建设工程分级管理原则，向市、区(县)建设行政管理部门或实行委托管理的特定区域管委会(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。

第三条建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件:

(一)依法应当办理用地批准手续的已办理，并取得用地批准文件。

(二)依法应当办理建设工程规划许可手续的已办理，并取得建设工程规划许可证。

(三)施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求，建设单位应当提供施工场地已经基本具备施工条件的承诺书或者其他证明文件。有保证工程质量和安全的具体措施，施工质量安全措施经质量安全监督机构现场审核合格。

(四)依法已确定施工企业，按照规定应当招标的建筑工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将建筑工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。按照规定应当委托监理的建筑工程已委托监理。相应的勘察、设计、施工、监理合同应当完成信息报送。

(五)有满足施工需要的技术资料，依法应当进行施工图设计文件审查的已按规定审查合格，并取得经备案的《施工图设计文件审查合格证书》。

(六)建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于建筑工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于建筑工程合同价的30%，并且建设单位应当支付给施工企业的不少于建筑工程合同价10%的预付款。建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其他材料。存在拖欠工程款情形的建设单位，应当提供银行付款保函或者其他第三方担保。政府投资工程按财政部门支付要求落实资金。

(七)法律、法规、规章规定的其他条件。

第四条建设单位申请领取施工许可证，应当按照下列程序办理:

(一)网上申请

建设单位使用数字证书登录“上海市城乡建设和管理委员会门户网站网上办事大厅”，进入“建筑工程施工许可办理系统”，按下列程序完成网上申请:

1、填写申请表。网上填写《上海市建筑工程施工许可证申请表》(以下简称申请表)和《上海市建筑工程质量安全措施现场审核表》(以下简称现场审核表)，并确认申请表中每项工程明细应当与建设工程规划许可证相应的内容一致。

2、申请表和承诺书盖章。打印申请表、现场审核表和五方责任主体项目负责人终身质量责任承诺书(含法定代表人授权书)，按规定完成参与各方盖章、签字。

3、扫描上传材料。扫描上传相关证明文件、盖章签字后的现场审核申请表和五方责任主体项目负责人终身质量责任承诺书(含法定代表人授权书)。

4、提交申请。完成提交申请后，网上获取窗口申请告知单。

(二)窗口申请

建设单位携带持第三条中第(一)、(二)、(三)、(六)、(七)项规定的证明材料及申请表，到相应的发证机关施工许可受理窗口申请施工许可证。材料齐全、证明材料和申请范围符合要求的，应当接收施工许可申请材料，并出具材料接收凭证和现场审核通知书。已开工建筑工程的后续专业工程施工，不再进行现场审核。材料不齐全或者不符合要求的，应当当场或者自接收之日起五个工作日内一次性书面告知建设单位补正，审批时间按材料补正完成之日起计算。

(三)质量安全措施现场审核

自材料接收之日起三个工作日内，质量安全监督机构应当告知建设单位现场审核时间，并自告知之日起七个工作日内完成质量安全措施现场审核。现场审核前，建设、监理和施工等单位应

当完成需配置的现场管理技术人员实名制登记。现场审核时，建设单位应当向质量安全监督机构提供企业盖章的现场审核表、五方责任主体项目负责人终身质量责任承诺书(含法定代表人授权书)和经实名制登记的现场管理技术人员表。

通过审核的，质量安全监督机构应在现场审核表中签署审核合格意见，并在信息系统中确认审核完成;审核未通过的，应当向建设单位出具现场审核整改通知书，一次性告知整改要求。建设单位在整改完成后，向原审核的质量安全监督机构提出申请，质量安全监督机构应当在七个工作日内完成质量安全措施现场审核。

(四)核发施工许可证。发证机关应当自现场审核通过之日起十个工作日内，对符合条件的，颁发施工许可证;不符合条件的，应当在审批时限内，出具不予批准通知书，并说明理由。

第五条施工总承包范围外的，建设单位单独发包的桩基、幕墙、机电、装修等专业工程施工前，应当申领施工许可证。建设单位将施工总承包范围外的专业工程另行发包的，应当事先与施工总承包单位书面约定现场管理方式。

第六条建筑工程配套的民防、绿化等工程施工前，建设单位应当向相应的质量安全监督机构报送开工信息，并接受其监督。

第七条施工许可证信息不得随意变更。建设单位或施工单位发生变更的，建设单位应当重新申请领取施工许可证，原施工许可证废止。参建各方主体项目负责人发生变更的，按人员变更相关规定办理。其他证书内容发生变更的，建设单位应当在网上

填写《上海市建筑工程施工许可证变更表》，携带相关证明材料，向原发证机关办理变更手续。

第八条施工许可证应当放置在施工现场备查。除保密工程外，建设单位应当在施工现场的显著位置向社会公示建设工程施工许可证信息。公示信息包括:施工许可证编号、工程名称、建设地址、建设规模、参建单位、合同工期、项目负责人、二维验证码图片等。公众可通过扫描二维验证码核验施工许可信息。

第九条建设单位应当自施工许可证发证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由;延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。

第十条在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内向受监的质量安全监督机构和发证机关报告，报告内容包括:中止施工的时间、原因、在施部位、维修管理措施等，报告应由建设单位、施工单位、监理单位三方确认盖章。建设单位应当按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，建设单位应当向受监的质量安全监督机构和发证机关报告;中止施工超过一年的建筑工程恢复施工前，建设单位应当向受监的质量安全监督机构申请现场质量安全现场措施审核。审核通过后，携带现场审核表向发证机关申请施工许可证核验。发证机关审核建设单位、施工单位和施工范围等内容是否变更，无变更的，通过核验;不通过核验的，施工许可证自行废止，建设单位应当重新办理施工许可证。

第十一条市、区(县)建设行政管理部门和实行委托管理的特定区域管委会应加强建筑施工许可证监督管理，对取得施工许可证后条件发生变化、延期开工、中止施工等行为进行监督检查，发现无施工许可证施工的，应当责令停工，依法对相关企业和责任人进行处罚，并补办施工许可证。补发施工许可证时应当满足以下条件:

(一)符合施工许可证发放所规定的条件;

(二)违法行为相关责任主体已被实施行政处罚;

(三)已施工的工程质量符合要求。

建筑工程已完工的，市、区(县)建设行政管理部门或实行委托管理的特定区域管委会应当出具处理意见，不再补发施工许可证。

第十二条施工许可证由正文和附件组成，正文分为正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。施工许可证附件由建设单位在网上自行打印。任何单位和个人可通过施工许可证上的二维码验证施工许可证信息。

第十三条《建筑法》第八十三条第三款规定的建筑活动，不适用本实施细则。

工程投资额30万元及以上至100万元以下的工程实行开工备案，具体办法另行制定。

第十四条本实施细则由上海市城乡建设和管理委员会负责解释。

第十五条本实施细则自____年7月1日起施行，有效期五年。《关于明确本市建筑工程施工许可前质量安全措施现场审核办理程序的通知》(沪建交〔____〕405号)同时废止。

某工程施工未遂管理标准：工程施工机械

适配人群	基建副总经理，安监部主管，监理工程师	使用场景	电力建设现场，大型吊装作业，机械集中调度
制定目的	怕出大事故，管不住机械不安全，想让所有机器都乖乖听话不出事，大家干活心里踏实。
适用范围	管工地上的起重机、吊车这些大家伙，管它们怎么进场、安装、用、修、报废。
职责分工	副总总管这事，安监部领导盯着执行，安监部建网络查“五关”，监理审方案看资质，施工方自己管好队伍和机器。
禁止行为	不准没证的机器进场，不准无证的人开吊车，不准风太大还吊东西，不准吊着货司机离开驾驶室，不准在吊臂底下走或站。
检查与监督	机器进场要交文件、填能力表，安装得有作业指导书，每月每天都要检查，问题开整改单限期改，不改就停工，安监部和监理轮流查，月底汇总。

1 目的

为规范*******热电有限公司2×300mw新建工程对施工机械的全面管理，实现对施工机械的有效控制，确保安全使用，防止发生大型机械事故，特制定本标准。

2 适用范围

本标准适用于*******热电有限公司2×300mw新建工程的施工机械的管理工作。

3引用标准及相关子系统

3.1引用标准

3.1.1 《中国*******公司工程安全、健康与环境管理办法》;

3.1.2 国经贸厅安全[1999] 477号《职业安全卫生管理体系试行标准》;

3.1.3 《起重机械安全规程》;

3.1.4 劳动部安字[1991]8号《起重机械安全监察规定》;

3.1.5 《电力建设安全工作规程》;

3.1.6 《电力建设施工机械设备管理规定》。

3.2 相关子系统

3.2.1 安健环管理

3.2.2 档案管理

3.2.3 基建与生产接口管理

3.2.4 评估及改进管理

4 专业术语定义

4.1 施工机械:使用年限在一年以上、单机价值在2000元以上、基本上能独立发挥作用的施工用机械。

4.2 起重机械:包括塔式起重机、龙门式起重机、履带吊、汽车吊、电梯、液压提升装置等用于起重作业的机械。

5 职责

5.1 标准监督实施及完善负责人

*******热电有限公司基建副总经理为本标准负责人，负责全面管理本标准，指定专人维护标准并保证标准执行的有效性。

5.2 标准监督实施及完善执行人

*******热电有限公司安监部主管领导是本标准监督实施及完善标准执行人，负责检查本部门标准的执行情况，提出修订和完善本标准的报告;指导、协助本单位有关部门开展工作;提出改善的建议并监督改进措施的执行情况。

5.3 安监部

5.3.1 建立*******热电有限公司2×300mw新建工程施工现场机械安全管理体系网络。

5.3.2 监管各单位施工机构管理体系的正常运作。

5.3.3 监督监理、施工单位严把机械“五关”:机械进场关、机械管理关、人员资质关、重大起吊作业方案审查关、机械使用关。

5.3.4 监管施工单位起重机械“四个队伍”: 安装(拆卸)、维修、使用、检测四个队伍的建设。

5.4 监理单位

5.4.1 监督施工单位起重机械“四个队伍”的建设，定期监督检查。

5.4.2 负责审查施工单位的机械管理标准、机械保证体系及人员配备、资质报审备案。

5.4.3 审查施工单位大、中型起重机械安全准用证、安装(拆除)资质证、操作许可证，并备案。

5.4.4 负责施工单位大型机械安全操作专利号、重大吊装、重要设备运输、大型起重机安拆等作业指导书、施工方案、安全措施及技术安全交底等的审查。

5.4.5 监督检查施工机械安装、拆除、使用、维修过程的安全技术状况，发现问题及时督促整改。

5.4.6 掌握进入施工现场施工机械数量和分布及日常检查考核。

5.5 施工单位

5.5.1 制订施工机械各项管理标准，明确施工机械的安装、检测、使用、维护、保养管理办法。

5.5.2 建立施工机械安装(拆卸)、维修、使用、检测“四个队伍”。

5.5.3 负责施工机械及人员资质报审工作以及施工方案的编审。

5.5.4 负责施工机械配置、维修、安装、拆除、报废的全过程涉及职业安全卫生及环境的管理。

6 执行标准

6.1 施工机械的配置

6.1.1 各单位进入*******项目公司工地的施工机械必须是具有设计许可证的单位设计，具有制造许可证的单位制造，起重机械并具有“起重机械安全技术监督检验合格证书”的产品。

6.1.2 各单位必须把进入本工地机械随机文件向*******项目公司安监部和监理公司提供检查。

6.1.3 各施工单位机械管理部门(公司)及监理负责组织对进入本工地使用的机械进行能力认可，填写(设备能力认可表)。

6.2 施工机械安装(拆卸)

6.2.1 在现场进行安装起重机械的各单位，必须取得安全认可证书。跨越广东省的单位还须到施工所在地区有关部门备案。

6.2.2 安装专业队伍应配足各工种人员，并必须经过劳动部门专门培训并取得相应有效证件。

6.2.3 机械的拆装作业必须依据制造厂说明书进行，大型机械特别大型起重机械的拆装，应结合该设备的检查情况、吊装机具和环境、场地、气候等实际情况，由专业安装队伍的技术人员编写作业指导书，并明确安装(拆卸)人员名单，同时制定出相应的负荷试验方案。

6.2.4 作业指导书必须按规定的审批标准执行。

6.2.5 起重机拆装过程管理必须按有关安全技术规程进行，由机械专业工程师及安监人员监督安装(拆卸)过程中。

6.2.6 起重机械安装完毕后，由各单位组织机械专业检验人员及监理工程师按规定进行检验。

6.2.7 各种起重机械的负荷试验由专业安装队伍组织实施，各施工单位相关技术人员及监理工程师现场监督和协调。负荷试验完后，起重机械专业检验员、机械管理工程师及监理工程师对设备重新认真检查，起重机械专业检验员汇总试验检查情况，提出检验结论，并签字认可。对设备遗留的问题要限期整改，整改单位整改结束后机械管理工程师及监理工程师检查确认。

6.2.8 各单位起重机械安装的安全质量经自检合格后，使用前须按规定向所在地区的地、市劳动部门申请安全技术监督检验。

6.3 施工机械的使用与管理

6.3.1各施工单位的起重机械经地、市劳动部门检验合格，起重机械作业人员持有劳动部门考核后签发的安全操作证，建立了安全管理规章标准，并向所在地、市部门申请取得起重机械准用证后方可使用。

6.3.2 各施工单位的起重机械安全管理规章标准至少包括下列内容:

6.3.2.1 司机守则

6.3.2.2 起重机械安全操作规程

6.3.2.3 起重机维护、保养、检查和检验标准

6.3.2.4 制定施工机械防大风方案措施

6.3.2.5 起重机械安全技术档案管理标准

6.3.2.6 起重机械作业和维修人员安全培训、考核标准

6.3.3 各单位起重机械在使用过程中应建立起重机械安全技术档案，其内容包括:

6.3.3.1 设备出厂技术文件

6.3.3.2 安装、修理记录和验收资料

6.3.3.3 使用、维护、保养、检查和试验记录

6.3.3.4 安全技术监督检验报告

6.3.3.5 设备及人身事故记录

6.3.3.6 设备的问题及评价

6.3.4 施工机械的安全操作规程由施工机械所属单位技术人员按照该设备的技术能力、使用说明书和使用安全状况编写，编写中要特别指出该设备作业前、作业中、作业后的安全注意事项，并经本单位技术负责人审批担执行，施工机械操作人员严格按该机械的安全操作规程进行操作。

6.3.5各单位的施工机械(特大型起重机械)按集中管理、统一调度、专业维修的原则向使用部门提供服务，以确保使用安全。

6.3.6 各施工单位机械管理部门(公司)对施工机械的技术状况、维修保养、安全操作和执行标准的情况，实行监督管理和考核。

6.3.7 大型起重设备、运输车辆、推土机、挖土机、装载机等，必须严格执行定人、定机、定岗位标准。

6.3.8 遇有照明不足，大雾，指挥人员看不清工作地点或起重驾驶员看不清指挥人员时不准进行起重作用。

6.3.9 遇有六级以上大风时，禁止进行露天作业，应采取措施，防止事故发生。

6.3.10 起重机在吊有重物时，驾驶人员不得离开操作室，作业时操作人员不得从事与操作无关的事或与他人闲谈。

6.3.11 起吊时，与工作无关的人员，禁止进入起重工作地点，且任何人不准在吊臂和吊物下行走或停留。

6.3.12 起重机工作完毕后，应摘除挂在吊钩上的千斤，并将吊钩升起;对用油压或汽压制动的起重机应将吊钩降至地面，吊钩钢丝绳呈收紧状态，悬臂式起重机应将起重臂放到40°--60°，如遇大风，应将臂杆转到顺风方向，刹住制动器，所有操纵杆放在定档位置，切断电源，操作室门窗关闭并上锁后方可离开。

6.3.13 大型载运设备必须由专人驾驶、保养，加强人员“三证”、费用交割手续要齐全。

6.3.14 严格执行《交通规则》和所在单位有关规定，运行中，必须按规定路线行驶，严防发生车辆事故。

6.3.15 施工机械在使用过程中，当其生产技术能力或安全运行可能发生问题时，由机械所属单位负责人组织对其进行安全技术鉴定。经检查发现起重机械有异常情况时，严禁带病运行。

6.3.16 起重机械作业时，必须按《中国*******公司工程安全、健康与环境管理办法》中规定的工程，编制施工安全作业指导书并办理安全施工作业票，施工时进行安全技术交底。

6.3.17 各施工单位必须按期向所在地区的地、市劳动部门申请在用机械安全技术检验，更换起重机械准用证。

6.4 起重机的检查

6.4.1 各使用单位要建立机械检查标准，经常对机械进行检查，检查结果记录存档。

6.4.2 各单位的施工机械按规定必须接受地区或监督管理，起重机械、电梯、厂内机动车、定期通过规定机构的检验。

6.4.3 有大型起重机械的施工单位要按照规定设置专职机械巡检员(由机械管理工程师担任)。

6.4.4 机械检查包括年度检查、每月检查和每日检查。

6.4.4.1 每年对在用的起重机械至少进行一次全面检查。

1) 其中载荷试验可以结合吊运相当于额定起重量的重物进行，并按定额速度进行起升、运行、回转、变幅等机构安全性能检查。

2) 停用1年以上的起重机械，使用前也应做全面检查。

3) 起重机械遇四级以上地震或发生重大设备事故，露天作业的起重机械经受九级以上风力后，使用前都应做全面检查。

6.4.4.2 每月至少应检查下列工程:

1) 安全装置、制动器、离合器等有无异常情况。

2) 吊钩、抓斗等吊具有无损伤。

3) 钢丝绳、滑轮组、索道、吊链等有无异常情况。

4) 配电线路、集电装置、配电盘、开关、控制器等有无异常情况。

5) 液压保护装置、管道连接是否正常。

6) 停用1月以上的起重机械使用前也应做上列检查。

6.4.4.3 每天作业前检查下列工程

1) 各类极限位置限制器、制动器、离合器、控制器以及电梯厅门联锁开关、紧急报警装置、升降机的安全钩或其它防断绳装置的安全性能等。

2) 轨道的安全状况。

3) 钢丝绳的安全状况。

6.4.5 各单位检查及巡查人员在每个现场检查结束时，对检查出的问题下达“机械检查问题整改通知单”，并由责任人负责组织落实，按规定期限整改，整改结束后向机械管理工程师回复“机械检查问题整改后反馈单”，对于按期限无法解决的问题，要反馈当前的处理情况及解决问题的预测期限及防范措施。

6.5 施工机械的维护

6.5.1 各单位负责本单位机械设备维护保养工作的具体落实。

6.5.2 机械设备的维护保养实行日常保养，定期维护保养与特别保养相结合的办法。

6.5.3 机械设备的日常保养根据其说明书的要求进行，由机械操作工每天执行，并按规定好记录。

6.5.4 机械设备的定期保养。

6.5.4.1 机械设备的定期保养:起重、运输、土方、机加工及砼机械设备每季进行一次，其它机械每半年进行一次，各单位要编制“设备定期保养计划”并制订各机械相应的“定期保养记录表”。

6.5.4.2 设备定期保养计划的实施:设备操作人员按照“定期保养记录表”中明确的保养工程对设备进行保养作业，并在保养记录表中记录有关保养结果。

6.5.4.3 各单位机械管理工程师负责验收保养结果，并在保养记录表上审核签字认可。

6.5.5 机械设备的特别保养

6.5.5.1 设备的特别保养是指起重机械的转移保养、搅拌站的转移保养及机动车的的检保养。

6.5.5.2 由各单位的机械管理工程师负责组织实施，向特别保养实施的机械公司下达有关机械转移保养记录表，机械公司按表中明确的保养工程对设备进行特别保养作业，并在表中记录有关保养结果，机械管理工程师整理归档。

6.5.5.3 严禁在施工机械运行中进行机械保养及维修作业。

6.6 施工机械的报废

6.6.1 施工机械达到使用报废年限、磨损严重或因意外事故使机械设备受到严重损坏无法修复又无改造价值或安全性能下降，继续使用存在严重隐患或能耗超标使用已不经济时，按各自的管理标准办理报废。

7 检查、评价与反馈

标准执行人应经常检查本部门本标准的执行情况进行评价，并决定本标准是否升版。

标准执行人须确保所有文件持有人提供最新修订版本。

某工程施工未遂管理标准：装饰城家装工程施工现场

适配人群	装饰公司项目经理，家装监理人员，施工班组长	使用场景	家装施工现场，住宅装修工程，小区装修施工
制定目的	让家装工程不乱套，客户能感受到规范服务，大家干活有标准可依，质量更稳，投诉少点。
适用范围	所有在家装市场签合同的装修公司，管装修施工全过程的事儿。
职责分工	市场方牵头定规矩，装修公司执行，监理和客户一起盯着看，谁出问题谁改。
禁止行为	不准在工地住人做饭，不准吸烟赌博，不准乱扔垃圾，不准堵公共管道，不准损坏楼道设施。
检查与监督	开工前贴公告牌、戴工牌，每天收工打扫，监理随时查，不按做就整改，三次不行就停单，月底统一检查。

为了规范化管理**家装工程，让**家装工程受到多层次的全面的监督。保证工程的顺利进行，全面提高**家装工程整体水平，让客户实实在在的体会到**市场装饰公司的规范服务，**家装市场制定了此标准，凡在**家装市场各装饰公司签定的装修工程，均要求认真执行此标准。

一、宅室内装饰装修活动，应当保证工程质量和安全，符合国家相关的强制性标准。应符合国家建设部和质量监督局发布并于____年5月1日起实施的《住宅装饰装修工程施工规范》。

二、**市场的家装工程现场必须设公告牌及施工证，随时接受消费者及监理人员监督。

三、施工现场人员必须按规定持证上岗。现场管理人员按要求佩带统一的胸卡。

四、**家装工程监理人员必须按要求穿着制服，仪容整洁，佩带**统一胸牌。遵守施工现场管理制度，语言文明规范，保持公正立场实施监理服务。

五、文明施工，遵守小区物业管理规定:

(1)施工人员应控制粉尘、污染物、噪声、震动等对相邻居民、居民区和城市环境的污染及危害。

(2)施工堆料应遵守物业管理规定，不得占用桉道内的公共空间，紧急出口。根据工程进度的不同阶段所需的各种物资材料，及时、准确、配套的组织进场，合理调整材料堆放位置，分类规范放置，尽量作到分项工程工完料尽。

(3)材料垃圾运输过程中，不得污染地面和环境，宜密封包装，并放在指定垃圾堆放地。

(4)不得堵塞、破坏上下水管道，垃圾道等公共设施，不得损坏桉内各种公共标识。

(5)现场取水位置要保证下水通畅，不得集水。

(6)不得向桉下扔东西，防止意外伤人。

(7)节约水电，禁止浪费。

(8)施工现场禁止工人住宿、作饭。必须征得物业及客户同意，制定具体措施，防止意外事故或安全卫生问题产生。

(9)严禁施工现场赌博行为。

(10)不允许与工程无关人员(特别是小孩)滞留现场。

(11)每天收工时必须清扫现场，及时清运垃圾，保持现场整洁。特别是油漆涂料进行前，要认真清洁场地，创造有利条件。

(12)工程验收前应将施工现场清理干净。除必要的少量工具外，其他工具材料应及时拆场。

九、必须作好消防工作，预防为主，防消结合:

(1)易燃物品应相对集中放置在安全区域并应有明显标识。施工现场不得大量积存可燃材料。

(2)使用油漆等挥发性材料时，应随时封闭其容器。擦试后的绵纱等物品应集中存放且远离热源。

(3)施工现场用电气焊等明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。

(4)施工现场必须配备灭火器，砂箱或其它灭火工具。

(5)严禁在施工现场吸烟。

十、材料运输中不能污染和损坏环境及设施。搬运材料进入楼内，要避免损坏楼道内顶、墙、扶手、楼道窗户及楼道门。

十一、现场施工机具设备，应保持良好状态，严禁违反操作规程，勉强使用不合格机具设备，消除安全隐患保证施工质量。

十二、对材料的使用，应规定合理的消耗定额，避免随意造成浪费，但绝不能以次充好，降低标准拼凑使用材料。零星材料应有合适的容器存放，避免到处散落。

十三、在楼房窗边及阳台边高空施工时，必须系上保险绳，防止机具或人员坠落事故发生。

十四、施工人员发现现场具体情况与设计要求不一致时，应及时向监理及有关人员反映，避免造成不应有的损失。

十五、施工过程中应采取相应的成品保护措施:

(1)各工程在施工中不得污染、损坏其他工种的半成品、成品

(2)材料表面保护膜应在工程竣工时拆除。

(3)注意天气变化，作好防风、防雨措施。

(4)对已完成暂不使用的地漏、下水口，必须进行封闭保护，防止施工废渣和杂物堵塞情况，保证竣工时完好洁净的交出。

(5)对安装好的卫生洁具或储物柜等成品，要严格控制保护，非施工必须原因不得随意试用。

(6)地面已铺地砖或木地板，后序工种必须采取保护地面措施。

十六、装饰公司应根据实际，制定有关质量、安全、消防、进度、成本和环境污染控制等方面的现场管理细则，并切实执行。

某工程施工未遂管理标准：景观工程施工合同(含

适配人群	景观项目经理，苗木采购专员，硬景施工队长	使用场景	酒店开业保障，住宅交付绿化，分期景观建设
制定目的	甲方乙方要合作干景观工程，怕以后扯皮，得先把规矩讲清楚。
适用范围	管乙方施工队，管种树、铺地、建小品、装水电这些活儿。
职责分工	甲方派代表盯现场，乙方项目经理带队干活，双方都得有人管安全和质量。
禁止行为	不能偷懒停工，不能乱换材料，不能随便拆安全设施，不能拖欠工人工资。
检查与监督	乙方按图施工，甲方随时检查，月底报进度，验收后付钱，不守约就扣钱或清场。

重庆梁平戴斯国际项目景观工程施工合同

发包单位：重庆市梁平县戴斯置业有限公司（以下简称甲方）

承包单位：（以下简称乙方）

甲方将梁平戴斯国际项目a、b区景观工程发包给乙方施工。为明确甲方、乙方的权利、责任关系，根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规的规定，结合本工程的实际情况，甲、乙双方本着诚实信用，互惠互利的原则，友好协商，签订本施工合同。

第一条

工程名称：重庆梁平戴斯国际项目景观工程

第二条

工程地点：重庆市梁平县双桂街道

第三条

工程范围及内容：

工程范围：具体以甲方书面通知的施工界面为准。

以甲方提供的梁平戴斯国际项目景观设计施工图，设计交底图纸会审纪要，设计变更通知为准。工程内容包括种植土回填、绿化地造型、砖砌体、景观建构筑物、水体结构、装饰、景墙、植物种植、景观水电安装等施工图纸所反映的全部工作内容。

施工面积：约45000㎡

苗木要求：乔木、灌木及地被植物种植后至包活期间的养护管理；及一切所需的药品等辅助材料。

第四条

工程质量：

1、质量标准：合格

2、验收标准：本合同工程铺地施工应满足现行?建筑工程地面施工及验收规范?（gb50209-95）的有关规定。硬景部分的装饰或贴面，其颜色和效果必须满足设计效果，其垂直度、平整度等必须满足《装饰工程施工及验收规范》（gbj210-83）的有关规定；绿化种植应满足现行《城市绿化工程施工及验收规范》（cjj/t82-99），及《城市绿化和园林绿地用植物材料（木本草）》（cj/t34-91）的有关规定。植物栽种以及验收均要接受甲方委托人员的全程监督。灌木栽种密度以甲方认可的栽植样板的栽种密度为准。

第五条

工程工期

1、本工程根据项目总计划分b区酒店景观区域、b区住宅景观区域、a区住宅景观区域三期建设。

2、各区域暂定工期如下，具体开工日期以甲方书面通知为准。为确保酒店开业及项目绿化验收，乙方应尽力确保甲方确定的景观工程完工日期。

1）b区酒店景观区域开竣工日期：____年3月11日至____年5月29日，总工期以书面通知开工之日起计80个日历天。

2）b区住宅景观区域开竣工日期：____年5月16日至____年8月13，总工期以书面通知开工之日起计80个日历天。

3）a区住宅景观区域开竣工日期：____年11月1日至____年2月10，总工期以书面通知开工之日起计102个日历天（含春节）。

第六条

材料供应及核价

1、材料的供应方式：

本工程范围内施工使用的材料，必须是符合国家及地方相关技术标准规定的合格材料。所有材料必须由甲方认质认价，由乙方负责采购，超过定额的部分除收取税金外，不再计取其它任何费用。

2、材料样板：

所有景观硬景饰面材料、安装材料等必须提供样板供甲方选择，甲方选定后封样，乙方按样板提交核价申请并采购。

3、材料核价

乙方在材料使用10个工作日前向甲方提交书面核价申请供甲方核价，乙方收到甲方所核定的价格后三日内未提出书面异疑，则视为认可发包人所核定的价格，以后不得再以任何条件为由要求发包人调整价格。材料价格经甲方核价后不论市场涨跌均不作调整。乙方擅自使用未经甲方核价的材料、该部分材料单价按甲方补充核定单价的80%结算；乙方擅自使用甲方核定品牌以外的材料、使用的材料（含苗木）不符合设计图或甲方要求的，乙方应无条件返工更换相关材料，若甲方事后同意降等接收该部分材料（含苗木），该部分部分材料（含苗木）单价按甲方补充核定单价的80%结算。

第七条

工程价款、工程结算及工程款的支付

（一）本工程暂定工程价款为人民币2000万元（大写：贰仟万元正）最终以甲乙双方办理的结算总价为准；

（二）工程结算：

1、本工程土建及装饰套用____年《重庆市仿古建筑及园林工程计价定额》，缺项部分套用《重庆市建筑工程计价定额》、《重庆市装饰工程计价定额》、《重庆市市政工程计价定额》、《重庆市房屋修缮工程计价定额》，取费套用《重庆市建设工程费用定额》，工程类别按四类工程计费，人工费在____年度信息指导价基础上，总价下浮6%(其中材料价差、人工费价差、安全文明施工费、按实计算费用、税金不下浮)；水电安装套用____年《重庆市安装工程计价定额》和《重庆市建设工程费用定额》，工程类别按三类工程计费，人工费在____年度信息指导价基础上，总价下浮8%

(其中材料价差、人工费价差、未计价材料费、安全文明施工费、按实计算费用、税金不下浮)；现场签证工日按80元/工日计价，进入按实计算费用。

2、苗木部分结算：数量以现场收方数量为准，其中灌木栽种密度以甲方认可的栽植样板的栽种密度为准。现场所用苗木由乙方报价，甲方核价。其中胸径大于15cm、树高大于3.5m的乔木综合取费比例按甲方审核到场单价的30%计取。胸径小于15cm、树高小于3.5m的综合取费比例按甲方审核到场单价的28%计取。灌木及地被植物综合取费比例按甲方审核到场单价的20%计取。见《附件一》

3、景观小品施工前由乙方报价，甲方核价，进入按实计算费用。

4、所有景观工程验收合格并办理书面工程移交手续后，乙方在15日内报送完整结算资料给甲方，甲方收到乙方提交完整的结算资料（包括经监理及甲方核定的竣工图）后，在15日内进行结算审核；经甲方审核后，对双方存在争议的部份可由双方共同指定社会审计单位进行审计，审计工作应于提交审计后15日内完成（上述期间如因乙方不配合甲方、审计单位审核工作造成延误，则由乙方承担延误责任）。

（三）工程款的支付

1、本工程施工准备金：合同签订后在正式进场前三日内，乙方在甲方指定银行帐户注入施工准备金====整，甲方不承担任何利息。

2、工程施工准备金的返还：本工程按照甲方审核的乙方月进度累计产值计算返还额度，该累计产值超出准备金的额度后，甲方一次性将全部工程施工准备金返还给乙方。

3、每个月25日乙方申报月进度报表给甲方审核，甲方审核确认的月进度累计产值达到===万元以后甲方开始向乙方支付月进度款，首次月进度款按照审核后的月进度累计产值扣减==万元后的70%支付，其他各月进度款按照审核后的月进度产值的70%支付，全部工程验收合格后支付到审核后的月进度累计产值扣减===万元后的80%。

4、垫资款的支付：

本工程垫资额度为===万元，垫资额度完成后次月甲方向乙方支付垫资额的60%，垫资额度完成后第二个月甲方向乙方支付垫资额的10%，垫资额度完成后第三个月甲方向乙方支付垫资额的10%，剩余的20%在结算款及质保金中支付。

5、结算款的支付：

1）、土建、装饰及景观小品工程结算造价经甲乙双方确认后三个月内分3次平均支付，甲方付至土建、装饰及景观小品工程结算造价的95%。

2）、苗木工程结算造价经甲乙双方确认后六个月内分3次平均支付，甲方付至苗木工程结算造价的95%。

6、质保金支付：本工程质保金为工程总造价的5%。质保期二年满后支付质保金的

80%，其余质保金20%待防水工程三年保修期满时支付。

7、全部工程验收合格后的审计时间在3个月内完成。

第八条、工程质量保修：

1、本工程中的硬景部分、水电安装工程质量保修期为二年；

2、防水工程质量保修期为五年；

3、包活期：草木花卉为一个花期；灌木、草坪为一年；乔木为两年。植物保修、保活期内，乙方应安排专人在现场处理有关植物保养、保活事宜，乙方在保修，保养及保活期间内，若变更公司地址或变更联系电话、传真、联系人，必须书面通知甲方，否则视为违约。

4、工程质量保修期自工程竣工验收合格、甲乙双方签署书面实物移交之日起计算。

5、工程验收合格并移交甲方后，乙方应与甲方指定的物业管理公司签定《工程保修协议》及《植物养护管理协议》。

6、发生质量问题后，乙方应在甲方或甲方委托物业管理单位电话通知24小时内开始维修维保工作并及时完成，若乙方不及时进行维修维保或维修维保质量不合格，甲方或甲方委托物业管理单位有权自行采取措施进行维修维保，由此产生的经甲方或甲方委托物业管理单位确认的维修维保费用直接从乙方剩余质量保证金中扣除，若乙方剩余质量保证金不足以支付该维修维保费用，甲方或甲方委托物业管理单位有权向乙方追偿。

第九条

双方责任

（一）甲方责任

1、甲方委派===（电话：）为现场代表，负责履行合同，办理现场技术经济签证；

2、审查并确认乙方施工组织设计，办理工程中间验收和工程竣工验收；

3、提供乙方施工用水、用电接口；

4、指定乙方临时设施搭建场地；

5、协调现场各家施工单位之间的关系；

6、确认乙方阶段施工进度，按合同约定支付乙方工程款；

（二）乙方责任

1、乙方委派

为项目经理，负责履行合同；

2、本合同签订后10日内编制完成该工程施工组织设计并报送甲方批准后实施；

3、现场施工工人和管理人员应有明显的着装或其它标识。

4、认真按国家现行和合同约定的施工及验收标准精心施工，保证工程质量；

5、做好现场施工人员的安全文明施工教育和管理，防止偷盗事故、火灾事故、酗酒滋事和不法行为，预防人员伤亡事故的发生；发生上述行为和事故，由乙方负全部责任。做好现场的成品保护工作，若有损坏，必须无条件返修；

6、施工用水、电由甲方指定接驳点，由乙方安表计量并承担相关费用；

7、服从甲方项目负责人和现场代表的统一指挥和调度，遵守总包方对现场安全文明施工管理；

8、按时编报工程资料和竣工结算资料；

9、按合同约定履行保修、保活义务。

第十条

违约责任

1、施工过程中如出现因乙方无正当理由停工，每次发生停工，乙方承担违约金壹拾万元。甲方并有权解除合同。甲方行使解除合同权利的，乙方应于接到甲方解除通知后15日内无条件撤场，否则乙方应另行承担每日壹万元逾期撤场违约金，甲方并有权采取一切必要措施接管全部工程。

2、施工过程中如出现因乙方原因多次工期延误情况或未能按施工进度计划施工累计超过10日，经甲方、监理确认已无法实现工程按期完成的合同目的，甲方有权解除合同。甲方行使解除合同权利时乙方应于接到甲方解除通知后3日内无条件撤场，否则乙方应另行承担每日壹万元逾期撤场违约金，甲方并有权采取一切必要措施接管全部工程。

3、本工程不得转包，如特殊专业确须分包乙方必须书面申请，经甲方审核书面确认后方可分包。若乙方擅自转包工程，在工程竣工之前被甲方发现的，甲方有权立即解除合同、坚决清退在场施工队伍、停止付款、向乙方追回全部已付款，乙方不得对在场施工队伍已实施的工程主张任何补偿，乙方并应因此承担合同总价款的3%违约金；在工程竣工之后一年内被甲方发现的，甲方有权向乙方追回全部已付款，乙方不得对已实施的工程主张任何补偿，乙方并应因此承担合同总价款的3%违约金。

4、乙方应避免发生拖欠、克扣工人劳动报酬或拖欠劳务费导致工人、劳务单位或有关部门要求甲方代为支付工资、报酬或劳务费的行为。当发生上述行为时，甲方应及时通知乙方解决，若乙方未能及时解决，甲方有权采取下列措施，同时乙方应赔偿因此而给甲方造成的一切损失：

在乙方承包工程款中扣除相应足额款项，直接支付给相关人员。乙方必须按甲方要求的时间确认应付款项金额，否则，乙方对甲方的金额不得提出异议。若乙方确认的金额与相关人员提出的索要金额有差异，且该差异已得到政府相关部门认可，甲方有权按政府相关部门认可的金额进行支付，该支付均视为为乙方的代付，均由乙方承担。乙方可在日后通过其他途径另行解决其与相关人员关于劳动报酬或劳务费的争议。

5、本协议签订后，任何一方无法定条件或约定条件单方面撤销、解除或终止合同，违约方应支付守约方本协议中合同暂定造价2%的违约金。

第十一条

其它

1、本合同未尽事宜，双方协商解决，协商不成，双方均可向甲方所在地人民法院起诉；

2、本合同自甲、乙双方签字盖章三日内施工单位在甲方指定银行帐户注入施工准备金壹佰万元后合同生效。结清款项后自动失效。

3、本合同一式六份，甲方四份、乙方二份。

第十二条

合同附件

附件一：投标报价书

附件二：安全管理协议

附件三：植物（乔木、灌木、花卉）养护管理标准

甲方:

乙方:

公司地址:

法人代表:

承办人:

附件二安全管理协议

发包单位：（以下简称甲方）

承包单位：（以下简称乙方）

甲方将====景观工程施工工程发（分）包给乙方施工，为贯彻“安全第一、预防为主”的方针，根据《重庆市招标、承包工程安全管理暂行规定》和国家有关法规，明确双方的安全生产责任，确保施工安全，双方在签订建筑安装工程合同的同时，签订本协议。

一、承包工程项目

1、工程项目名称：

景观工程

2、工程地点：

3、承包范围：

景观工程施工图反映的全部工作内容。

二、工程项目期限

见招标文件相关规定。

三、协议内容

1、甲乙双方必须认真贯彻国家、重庆市和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策、严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。

2、甲乙双方都应有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导，各级专职和兼职的安全干部，应有工种的安全操作规程，特种作业人员的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度等。

3、甲乙双方在施工前要认真勘察现场：

（1）工程项目应由甲方编制施工组织总设计

（2）工程项目由乙方按甲方的要求自行编制施工组织设计

以上必须制定有针对性的安全技术、措施计划、严格按施工组织设计和有关安全要求施工。

4、甲乙双方的有关领导必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产思想意识和自我保护的能力，督促职工自觉遵守安全生产纪律、制度和法规。

5、施工前，甲方应对乙方的管理、施工人员进行安全生产进场教育，介绍有关安全生产管理制度、规定和要求，乙方应组织召开管理、施工人员安全生产教育会议，并通知甲方委托有关人员出席会议，介绍施工中有关安全、消防等规章制度及要求，乙方必须检查，督促施工人员严格遵守、认真执行。

根据工程项目内容、特点，甲乙双方应做好技术交底，并有交底的书面材料，交底材料一式二份，由甲乙双方各执一份。

6、施工期间，乙方指派=====同志负责本工程项目的有关安全、消防工作，甲方指派=====同志负责联系，监察督促乙方执行有关安全、防火规定，甲乙双方应经常联系，相互协助检查和处理工程施工有关的安全、防火工作，共同预防事故的发生。

7、乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产、防火管理的各项规定，接受甲方的督促、检察和指导。

甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义务，对于查出的隐患，乙方必须按期限整改，对甲方违反安全生产规定、制度等情况，乙方有要求甲方整改的权利，甲方应该认真整改。

8、在生产操作过程中的个人防护用品，由各方自理，甲、乙方都应督促施工人员自觉穿戴好防护用品。

9、甲乙双方人员对各自所在的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查，发现隐患，立即停止施工，并由有关单位落实整改后方准施工。一经施工，

就表示该施工单位确认施工场所、作业环境、设施设备、工具用具等符合安全要求和处于安全状态，施工单位施工过程中由于上述因素不良而导致的事故，后果负责。

10、有甲方提供的机械设备、脚手架等设施，在搭设、安装完毕提交使用前，甲方应会同乙方共同按规定验收，并做好验收及交付使用的书面手续，严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用，否则由此发生的后果概由擅自使用方负责。

11、乙方在施工期间所使用的各种设备以及工具等均应由乙方自备。如甲乙双方必须相互借用和租赁，应有双方有关人员办理借用或租赁手续，制定有关安全使用和管理制度。

借出方应保证借出的设备和工具完好并符合安全要求，借入方必须进行检验，并做好书面记录，借入使用方一经接受，设备和工具的保管、维修应由借入使用方负责，并严格执行安全操作规程。

在使用过程中，用于设备、工具因素或使用操作不当而造成伤亡事故，由借入使用方负责。

12、甲乙双方的人员对施工的现场脚手架、各类安全防护设施、安全标志和警告牌，不得擅自拆除、更动，如确实需要拆除更动的，必须经工地施工负责人和甲乙方指派的安全管理人员的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。

任何一方人员，擅自拆除所造成的后果，均由该方人员及其单位负责。

13、特种作业必须执行国家《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》，经省、市、地区的特种作业安全技术考核站培训后持证上岗，并按规定定期审证，外省市特种作业人员还须经重庆市有关特种作业考核站进行审证教育：中、小型机械的操作人员必须按规定做到“定机定人”和有证操作，起重吊装作业人员必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作；严禁不懂电器、机械设备的人，擅自操作使用电器、机械设备。

14、甲乙双方必须严格执行各类防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用。

电焊、气焊作业应按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉。

冬季施工如必须采用明火加热的防冻措施时，应取得防火主管人员同意，落实防火、防中毒措施，并指派专人值班。

15、乙方需用甲方提供的电器设备，在使用前应先进行检测，并做好检测记录，如不符合安全规定的应及时向甲方提出，甲方应积极整改，整改合格后方准使用，违反本规定或不经甲方许可，擅自乱拉电器线路造成后果均由肇事者单位负责。

16、贯彻先订合同后施工的原则，甲方不得指派一方人员从事合同外的施工任务，乙方应拒绝合同外的施工任务，否则由此造成的一切后果均由有关方负责。

17、甲乙双方在施工中，应注意地下管理及高压线路的保护，甲方对地下管线和障碍物应详细交底，乙方应贯彻交底要求，如遇有情况，应及时向甲方和有关部门联系，采取保护措施。

18、乙方在签订建筑安装施工合同后，应自觉地向地区（县）劳动局劳动保护监察科（股）等有关部门办理开工报告手续。

19、贯彻谁施工谁负责安全的原则。

甲、乙方人员在施工期间造成伤亡、火警、火灾、机等重大事故（包括甲、乙方责任造成对方人员、他方人员、行人伤亡等），双方应协力进行紧急抢救伤员和保护现场，按国务院及重庆市有关事故报告规定在事故发生后的二十四小时内及时报告各自的上级主管部门及市、区（县）劳动保护监察部门等有关机构，事故的损失和善后处理费用，应按责任，协商解决。

20、对现场所有因安全事故及安全隐患所造成的任何经济损失及安全指标均由乙方承担。

21、本协议订的各项规定使用于立协单位双方，如遇有国家和重庆市的有关法规不符者按国家和重庆市的有关对照执行。

22、本协议同工程合同同时生效，甲、乙双方必须严格执行，由于违反本协议而造成伤亡事故，由违约方承担一切经济损失。

甲方：

乙方：

甲方代表：

乙方代表：

电话：

年月

合同附件3植物（乔木、灌木、花卉）养护管理标准

一、修剪标准：

1、绿篱、整形植物：凡有整形要求的植物应在嫩枝抽出15cm内进行修剪，绿篱修剪应确保平整，轮廓清晰，层次分明。

2、乔木每年修剪一次，常绿树种在春季修剪、落叶树种在秋季修剪，枯枝、病虫枝及时修剪，保持树形整齐优美，冠形丰满。

3、剪后的断枝随时拿下，集中一起清运处理，当日内运出小区，保持环境美观整洁。

二、病虫害防治：

1、病虫害以预防为主，春夏季注意病虫害的多发期，提前做出书面防治计划书。

2、施药后的剩余物及包装应及时回收，不能随意放置或抛弃，工作场所保持整洁。

3、发现病虫害及时喷药以防止病害虫扩大蔓延，不得影响观瞻和景观效果。

4、打药时间：安排在每周的星期一至星期五完成，不得影响业主休息，同时提前向物管公司进行工作联系和周知准备。

三、补栽补种：

1、确定已死亡的树木、灌木品种及数量，及时分析死亡原因和报补栽补种计划，根据季节特点进行补栽补种，周边的苗木、地被植物还原及时，无黄土裸露现象。同时双方做好相关记录。

2、暴风雨后及时检查新栽树木是否倒斜，如有情况及时处理。最长处理时间不超过12小时。

四、清除杂草

1、花台、绿篱、造型植物中以及乔、灌木下无杂草、无枯枝败叶、绿地中无超过直径15cm的石块。

2、植物中的杂草应连根拔除。每平方米植物内的杂草量不超过8株。

3、及时清理观叶植物、地被植物等叶片上的枯黄叶，不得影响观瞻。

4、工作垃圾及时清除，放置于生活垃圾中转站内，保持环境美观整洁。

五、施肥：

1、在植物栽植三个月后根据植物生长周期施以不同的肥料，每年施全价肥料p、n、k共4次，以保证植物生长良好，无黄瘦现象。

2、施用有机肥需充分腐熟。施肥时间一般在傍晚或阴雨天。

3、每次进行施肥工作时应通报甲方绿化工程师或物管公司绿化负责人，由甲方签字确认工作效果。

六、观叶植物以及草花养护

1、及时和准确适度地进行浇水，保证观叶植物、草花等无萎蔫现象。

草花生长良好，无黄瘦现象。并及时清除花盆中的杂草、枯叶残花。

2、每月二次对植物进行病虫害防治工作的检查，保证病虫害不蔓延、不扩散，不得影响观赏。并经甲方核查、签字、留存。

3、草花进入枯萎期，影响观赏效果，及时将调整方案报至甲方经批复后及时安排更换。

七、浇水抗旱

1、夏季做好浇水抗旱工作。根据植物生长特点和需要及时浇透水，保证乔、灌木叶面舒展、有光泽，无缩水现象。

2、新栽乔、灌木注意勤浇水。盆栽植物无积水现象。

草坪养护管理标准

一、草坪修剪标准及检查标准：

1、修剪高度及标准：暖季型草坪从基部量起10cm左右修剪，每次剪去草叶的1/3，忌一次低剪裸露地面。修剪后同一区域的草坪枯黄率不超过30%。

2、修剪周期：可根据草坪生长周期和甲方使用目的灵活确定，一年修剪5-8次左右。

3、物管公司检查标准：

3.1、剪草机修剪：草坪纹路清晰，呈直带状。

3.2、人工修剪：灯柱、石头、路沿、乔木、造型植物下的草坪要平整，与周边草坪保持高度一致。路沿石旁的草坪宜勤修剪，保持与其它草坪高度一致。

3.3、乙方的局部修剪未达到甲方要求的修剪标准和检查标准，甲方将要求乙方限期整改，乙方在规定时间完成整改以不得影响甲方外观环境为好。

3.4、如同一区域的草坪修剪后多处草坪出现枯黄率超过30%，严重影响外观或引起业主投诉。也视为一项不合格工作内容。

4、修剪草坪注意事项：

4.1、修剪草坪后将草屑清除于草坪外，保持草坪平整美观并及时清理出小区外，不能随意堆放.4.2、使用剪草机时应避开周末、节假日和午休时间。

剪草时间：上午8:30-12:00，下午15:00-18:00。夏季剪草时间另行商定。

4.3、本区域修剪、清除杂草应在同一时段内完成，前后不超过4天（天气原因除外）。

4.4、修剪草坪时，应主动爱护相关的标识、标牌及物管附属设施。如需要移动设施进行修剪，在处理完成后，应及时放回原处。损坏物品，照价赔偿。

二、清除杂草和枯草

1、不定期对草坪杂草进行连根拔除，保持草坪纯度。杂草数量每平方米不超过10株。

2、春季草坪萌发前要清除枯草层，结缕草要注重疏草。

三、草坪的施肥

1、冬季修剪要施肥，春季适当补充肥料。

2、每年对草坪进行至少4次的全价肥料（包含n、p、k）施肥，使草坪生长良好。

四、草坪的病虫害防治

1、病虫害以预防为主，注意病虫害的多发期，提前防治。根据害虫和病害发生初期对症下药，蝼蛄等地下害虫要及时施药防止危害。

2、草坪颜色无大面积花斑出现，同一区域连续10平方米以上（包括10平方米）出现花斑视为不合格。目视无明显害虫噬叶现象。

3、施药后的剩余物及包装应及时回收，不能随意放置或抛弃，工作场所要整洁。

五、浇水、抗旱、冬灌

1、夏季每天浇水1-2次，保证草坪正常生长。其余时间根据草坪长势情况不定期浇水，不漏浇。在冬季和早春要进行冬灌和浇水，以保证草坪休眠和生长初期的水分需要。

2、草坪无萎焉、干枯现象（因土壤厚度不一致而影响生产除外）。

某工程施工未遂管理标准（优选5篇）