水泵保养规程

适配人群泵站巡检员，维修钳工，设备点检员使用场景水泵运行，设备检修，润滑维护
编制目的让设备不坏得快，油别少，水别漏，零件别锈，指针别乱跳，振动别太大。
适用范围水泵操作工、维修工，日常和各级保养时用。
职责分工操作工自己干日常保养，维修工做一二级，老师傅带新人做三级，班长盯着看。
操作流程先加油加脂，再看指针和滴水，调压盖，查振动，擦锈补漆，换填料要错口，换油要按时，拆泵要彻底。
执行标准油位在刻度线中间，滴水30-60滴/分钟，填料错开90°以上，锈要除净，漆要盖住铁，油要清亮不黑，螺栓要拧紧不晃，铭牌字要看得清。

日常保养

应及时补充正常内的润滑油和润滑脂，保证油位正常。润滑脂应选优质钙基脂，油量应填充油室空间70℅左右。

注意仪表指针变化。

根据运转情况，应随时调整填料压盖松紧度。填料密封宜为30-60滴∕分钟。

应检测机组振动，超标时，应检查地脚固定螺栓和联轴器螺栓有无松动。不能排除时，应及时上报。

应检查调整更换阀门填料，做到不漏水，不油污，锈迹。

设备外配件应做到防腐有效，钢铁分明，无锈蚀，不漏油、水、电、气。

各部位零件应完整，设备铭牌标志应清楚。

一级保养:(每运行200小时进行一次)

完成日常保养全部工作。

根据填料磨损情况及时更换填料。填料一般采用油浸棉、麻盘根，更换填料时，每根相邻填料接口应错开大于90°，水封管应对准水封环，最外层填料开口应向下。

注意轴承温度，检查油质量，发现问题及时处理。

检查联轴器温度，检查柱销、弹性橡胶圈及其配合间隙。

二级保养:(1000小时进行)

完成一级保养全部工作。

更换润滑油，常规换油期为1000小时更换一次。

检查油路。

检查轴承有无磨损。

检查叶轮是否有裂缝等损伤，叶轮螺栓是否松动，如有损伤应更换或修理。

检查泵轴有无磨损和弯曲，如有损伤应更换或修理。

检查轴密封件。

三级保养:(一年一次)

水泵进行全面解体检查，修理或更换所有不合格零配件。

完成二保全部工作。

水泵保养规程：物业辖区水泵保养

适配人群物业工程员，水泵维保工，消防维保员使用场景生活供水，消防系统，泵房运维
编制目的让水泵能一直好好干活，别突然坏掉影响大家用水和救火。
适用范围生活水泵、消火栓泵、喷淋泵这三类泵。
职责分工工程部的人动手干，工程部部长盯着看、检查记录，自己写完自己签字。
操作流程每周轮换生活泵运行，每季度试消防泵2分钟以上，每年大保养换零件，连着泵的阀门管道一起弄。
执行标准润滑油要清亮没铁屑，泵不漏水不卡壳，阀门开关顺手不漏，压力表指得准看得清，电机接地测过电阻，试运转后水压稳、没异响、电流温度正常。

物业辖区水泵保养规程(五)

1.0目的:保障水泵的正常运行。

2.0适用范围:生活水泵、消火栓泵、喷淋泵。

3.0职责:

3.1工程部按规定周期维护保养并做相应记录。

3.2工程部部长负责督促、检验。

4.0保养范围:

4.1生活水泵的在运行泵与备用泵每周应互轮换运行至少一次。

4.2各种消防水泵每季度试运行一次，每次以不少于2分钟为宜。

4.3每年进行一次全面保养，对磨损零件及时进行更换。

4.4与泵体相连的5米范围内阀门、压力表、管道等随泵体同时保养。

5.0保养内容:

5.1泵体部分:

5.1.1如泵体有润滑油室，检查润滑油，如有油质变色、有铁屑等现象应更换。

5.1.2泄漏检查:盘根良好，泵体无渗水、溢水、沙眼，泵轴渗水无流到地面现象。

5.1.3转动灵活无卡壳，泵轴与电机轴在同一中心线，机座紧固、螺丝无锈(有防锈措施)，垫片齐。

5.1.4外观整洁，油漆完好，标志清楚，铭牌字迹清晰。

5.2阀门、管道及附件:

5.2.1阀门开闭灵活、无卡阻，关闭严密，内外无漏水。

5.2.2阀体手柄完好，阀杆加润滑油，外观整洁。

5.2.3单向阀动作灵活，无漏水。

5.2.4压力表指针指示准确，表盘清晰，位置便于观察，紧固良好，表阀及接头无渗水。

5.3电机部分:

5.3.1外观整洁，铭牌清晰，各部件紧固，联轴器有保护罩，接地良好。

5.3.2线及联接端片连接紧密牢靠良好，无裸露部分，编号清晰。

5.3.3接地线牢固可靠，每年用500mω摇表测试电机绕组绝缘电阻(r≥5mω)，用接地电阻测试仪测试电机对地电阻(r≤4ω)。

5.4控制柜的保养内容按《控制柜保养规程》

6.0保养后试运转:

6.1点动一次，观察转向、起动电流、电器动作顺序及指示讯号等，均正常后转入正常运转。

6.2泵输出水压压力表指示稳定、压力能满足楼宇用水要求。

6.3水泵运转平稳、无跳动、无明显振动、无异声。

6.4电机运行中三相电流、温度不得超过铭牌规定的额定值，转速正常。

7.0安全注意事项:

7.1检修保养泵体和电机必须关闭控制柜电源总开关。

7.2注意手部和脚部，防止发生外伤。

8.0保养周期:每季度保养一次。

9.0支持性工具

《设备保养记录表》

编制:审核:批准:日期:

水泵保养规程：水泵保养检修

适配人群监控值班人员，给排水运维员，泵机检修工使用场景大厦给排水，水泵房维保，设备定期检修
编制目的让水泵保养和检修有章可循，不乱来，不出事。
适用范围yk大厦的水泵设备，专管保养和检修的人。
职责分工管理中心人员自己动手干，监控值班员盯着看，谁干谁负责。
操作流程先检查螺栓漏水，再听声音看温度，断电挂牌，拆洗查换，加黄油，装回去，试转试跑。
执行标准用煤油洗零件，黄油必须加满，绝缘要测，转向不对就调线，每步都要记在《水泵检修记录表》上。

1目的

规范给排水管理服务工作，明确给排水管理工作内容。

2适用范围

适用于yk大厦水泵的保养检修工作。

3职责

3.1管理中心监控值班人员负责给排水的具体管理工作。

4工作流程

4.1水泵的日常保养由管理中心人员执行，每半年一次，检修每半年一次。

4.2每月检查泵机螺栓是否紧固，有无漏水现象，联轴器橡胶弹性圈有无松动损坏，机组是否清洁，填料器是否损坏。

4.3启动水泵时注意机组响声是否正常，电机及轴承的温升是否在规定范围内。

4.4检修时切断检修机组总电源，挂"禁止合闸，有人工作"标示牌。

4.5拆卸泵体部件，用煤油清洗泵轴及轴承，清洗泵体及叶托。

4.6检查泵轴及各轴承是否损坏，叶托是否破裂磨损，并更换相应已磨损零件。

4.7更换填料，给轴承盒及端盖加入黄油。

4.8按装配步骤复原泵体。

4.9拆卸电机，对机壳转子进行清洗，并检测电机绝缘。

4.10待电机装配复原后，启动电机，看其转向是否与泵规定转向相同，否则调整电源进线，使其转向符合规定。

4.11分别检查水泵、电机轴承及转子是否灵活。

4.12检查联轴器橡胶有无损坏，将泵机联轴器结合安装完。

4.13检查完毕后试运行，运行正常投入使用。

4.14以上所有类型水泵不准同时拆卸，应在一台工作完好的情况下才能拆卸另一台。

4.15以上项目在《水泵检修记录表》上做好记录。

5相关文件和质量记录表格

5.1《水泵检修记录表》

水泵保养规程：大厦水泵保养检修

适配人群监控值班人员，给排水技工，泵房运维员使用场景大厦给排水，水泵房运维，二次供水系统
编制目的让水泵保养检修有章可循，不乱来，不出事，保证水能正常供上。
适用范围yk大厦里所有水泵，只管保养和检修这两件事。
职责分工管理中心的人自己动手干，监控值班员盯着看，谁干谁负责到底。
操作流程先检查再断电，挂牌子，拆泵、洗零件、换坏的、加黄油、装回去，最后试运行。
执行标准螺栓要拧紧，不能漏水；用煤油洗轴和轴承；黄油要加满；转向必须对；试运行得稳当。

大厦水泵保养检修规程

1目的

规范给排水管理服务工作，明确给排水管理工作内容。

2适用范围

适用于yk大厦水泵的保养检修工作。

3职责

3.1管理中心监控值班人员负责给排水的具体管理工作。

4工作流程

4.1水泵的日常保养由管理中心人员执行，每半年一次，检修每半年一次。

4.2每月检查泵机螺栓是否紧固，有无漏水现象，联轴器橡胶弹性圈有无松动损坏，机组是否清洁，填料器是否损坏。

4.3启动水泵时注意机组响声是否正常，电机及轴承的温升是否在规定范围内。

4.4检修时切断检修机组总电源，挂"禁止合闸，有人工作"标示牌。

4.5拆卸泵体部件，用煤油清洗泵轴及轴承，清洗泵体及叶托。

4.6检查泵轴及各轴承是否损坏，叶托是否破裂磨损，并更换相应已磨损零件。

4.7更换填料，给轴承盒及端盖加入黄油。

4.8按装配步骤复原泵体。

4.9拆卸电机，对机壳转子进行清洗，并检测电机绝缘。

4.10待电机装配复原后，启动电机，看其转向是否与泵规定转向相同，否则调整电源进线，使其转向符合规定。

4.11分别检查水泵、电机轴承及转子是否灵活。

4.12检查联轴器橡胶有无损坏，将泵机联轴器结合安装完。

4.13检查完毕后试运行，运行正常投入使用。

4.14以上所有类型水泵不准同时拆卸，应在一台工作完好的情况下才能拆卸另一台。

4.15以上项目在《水泵检修记录表》上做好记录。

5相关文件和质量记录表格

5.1《水泵检修记录表》