小区消防风机维修保养规程制度

导语：小区消防风机维修保养规程制度，专为物业和维保人员量身打造。内容清晰实用，步骤不绕弯，工具、频次、检查要点全都有。日常怎么查、啥时候换、哪些细节不能漏，一条条列得明明白白。照着做不踩坑，安全有保障，省心又踏实。

小区消防风机维修保养规程

1.0目的

维持设备正常，保证应急状态下设备可靠运行。

2.0适用范围

送风、排烟风机。

3.0管理职责

3.1工作负责人:工程主管。

3.2相关岗位维修人员负责消防风机保养工作的实施。

4.0内容

设备维修保养时应通知消防中心值班人员及相关部门

4.1联动柜及楼层交接箱检查。

4.1.1断开辅助电源检查联动柜的中继器、继电器、各线路是否完好紧固。

4.1.2检查各楼层交接箱内中继器是否正常，线路是否紧固。

4.2电机及风机检查。

4.2.1断开主电源，挂上标示牌，检查电机接地是否良好。

4.2.2紧固各部分松动的螺丝及联轴。

4.2.3检测电机的绝缘电阻，线路绝缘电阻均应符合相关规范，绕组直流电阻三相平衡。

4.2.4调整皮带的松紧度，手摇转风轮、观察转动是否平稳。

4.2.5检查各接合面间的垫片和密封填料;如有损坏应更换。

4.2.6清洁电机、风轮及机壳内部。

4.2.7检查润滑油油位，不够添加。

4.2.8检查调节风阀机械部分，使其开闭灵活、可靠，开闭角度标志正确。

4.3控制柜检查。

4.3.1手动开机测试三相电流值是否在额定值以下或相等，检查指示灯电压、听风机各部件运转的声音。

4.3.2检查箱内各空气开关、交流接触器等。

4.3.3全面清除控制箱内、风机和电动机的灰尘。

4.3.4电机现场手动、远控均能可靠动作。

4.4检查所有楼层风阀，润滑及调整机械部分，检查电气开关及连接电缆，接线端子等。

4.5其它检查

4.5.1风机机身(底座)、控制箱内油漆及清洁。

4.5.2检查轴承润滑、紧固螺丝及加油。

4.5.3电机及箱内各接线端全面紧固。

4.5.4运转半小时手感电机温度、轴承温度、指示灯。