绿景物业辖区设备机房动火管理制度

适配人群焊工人员，机房运维，安保监督使用场景机房维修，设备维保，焊割作业
制度目标防止机房动火引发火灾事故，保护设备安全，保障人员生命。
职责分工工程部负责审批动火证，保安部签发监督表，焊工持证操作，现场有人盯守。
核心条款动火前办证，清空5米内易燃物，焊机专用地线，乙炔十米外，完工断电断气。
执行要求每次动火前检查灭火器，全程有人监视，完工后查余火余热，清洁三处现场，保安部抽查记录。

物业辖区设备机房动火管理制度

一.在机房内因维修需要，需动用电、气焊时，均需要办理动火证方可作业。

二.在动火作业时，在现场应有人监视，且配备灭火器材，必要时由保安部签发《动火申请表》实施监督。

三.电、气焊工必须持证操作。

四.烧焊地点周围5米以内应清除任何易燃、易爆和可燃物质。

五.电焊机地线不准接在建筑物、设备和各种管道上，必须设立专用地线。

六.焊割的地点与乙炔发生器保持十米以上距离。

七.工作完成后，立即切断电源、气源、清理现场，在保证无余火、余热复燃的危险时方可离开。

八.完工后必须做到场地清洁、设备清洁和机房清洁。

绿景物业辖区设备机房动火管理制度：绿景物业辖区设备机房

适配人群值班人员，设备管理员，机房负责人使用场景机房参观，设备巡检，值班作业
制度目标管好机房不让乱进乱动，保护设备安全，防止出事。
职责分工主任批参观，值班员登记、巡检、填表、报问题，经理管落实。
核心条款不私带外人进，不拍照摄像，不带零食，不吸烟，不接临时电，不动消防器材，不焊割。
执行要求进出必须登记，点检数据天天抄，问题马上处理或上报，值班日记每班填，卫生天天搞，违规要提醒。

物业辖区设备机房管理制度

一.未经管理处主任或部门经理批准，员工不得私自引领外单位人员在机房内参观。

二.经批准到机房参观者，进出机房均应办理登记手续，原则不允许拍照和摄像，除非经总经理室批准方能进行。

三.要严格按照设备点检有关规定，抄录设备各运行数据，认真做好记录并填表。

四.在巡检中发现问题要及时处理，处理不了的及时上报。

五.值班人员必须严格遵守公司有关设备设施的管理制度，不得将与工作无关的物品带入机房。

六.严禁在机房内吃任何食品。

七.在机房内不允许接用临时电器设备。

八.在机房内不允许随意挪动消防器材。

九.未经批准不允许在机房内使用电焊、气焊。

十.在机房内严禁吸烟。

十一.保持机房整洁，确保机房及设备无尘，搞好文明生产。

十二.做好记录，认真填写《值班日记》。

绿景物业辖区设备机房动火管理制度：绿景物业辖区设备设施防火

适配人群工程部员工，义务消防员，设备值班员使用场景机房防火，电气灭火，消防演练
制度目标让工程部员工会用消防设备，懂怎么灭火，遇到火情不慌。
职责分工工程部员工要参加培训演习，管好自己区域的消防设施，熟悉布局和工具位置。
核心条款机房不能吸烟、不能放易燃品；电着火先断电，用指定灭火器，离带电体一米以上。
执行要求每人必须学灭火原理、使用方法、急救法；日常检查消防设施；发现隐患马上报；消控室随时待命响应。

物业辖区设备设施防火管理制度

一.工程部门员工既是操作维修、值班人员同时又是义务消防队员，必须积极参加本物业的消防培训、消防演习，同时负责管理所辖区域内的消防设施。

二.每个工程部员工都应熟悉所辖区域的整体布局及其设备平面图上标明的消防设施的位置和消防工具的数量。

三.每个工程部员工都应了解所辖区域配备灭火机的灭火原理及性能，熟练掌握灭火机的使用方法。

四.每个工程部员工都应掌握触电急救法、人工呼吸法等抢救方法，熟练处理触电事故及其他意外事故。

五.各机房内严禁吸烟，严禁存放易燃易爆物品。

六.电气设备着火，应立即断开电源并报消控室，同时使用"1211"和干粉灭火机进行灭火，严禁使用水、泡沫灭火机和黄沙灭火。使用灭火机对带电体进行灭火时，须保持一米以上距离。

绿景物业辖区设备机房动火管理制度：绿景物业辖区变配电室设备缺陷

适配人群配电值班员，电气运维主管，设备经理使用场景变配电室运维，电力故障抢修，设备隐患排查
制度目标让值班员快点发现设备毛病，别等出事才管，早点修好保安全。
职责分工值班员负责盯设备、报问题；主管组织修；经理管抢修和盯紧事态。
核心条款分三类缺陷，紧急的马上干，重要的快干，一般的尽快干。
执行要求发现就报，按级别找人处理；没修完得盯着，记进本子存档；主管天天查记录。

物业辖区变配电室设备缺陷管理制度

一.变配电室值班人员须全面掌握设备正常运行状况，及时发现设备缺陷，认真分析缺陷产生原因，采取积极措施尽快消除设备隐患。

二.发现缺陷，应根据具体情况，判断缺陷类型。

1.紧急缺陷:将可能导致人身伤亡、设备损坏及停电事故。因情况危急，须立即处理。

2.重要缺陷:已影响设备效率，不能满足系统正常运行的需要，或短期内将会发生事故威胁安全运行。因情况紧急，必须及时处理。

3.一般缺陷:对安全运行造成局部影响，使设备带病工作，将会导致故障发生，必须尽快处理。

三.发现缺陷后的汇报和处理要求。

1.严重缺陷:值班人员发现严重缺陷后，应立即报告主管和部门经理，并由部门经理立即组织抢修。

2.重要缺陷:值班人员发现重要缺陷后，应立即向主管和部门经理汇报，并在主管组织下及时抢修。

3.一般缺陷:值班人员及时向主管汇报，并在主管主持下尽快解决。

四.严重和重要缺陷在未修复前，应加强监视并采取积极有效措施，控制事态的发展。所有缺陷均由主管负责记入缺陷记录簿，作为重要技术资料存档。