成本管理部经理岗位职责

适配人群成本管理经理，造价工程师，工程成本主管使用场景房地产开发，项目施工优化，预结算管理
设立背景公司要管好项目花的钱，得有人专门盯成本。做研究、改办法、控流程，让每分钱都花明白。
核心职能管好多项目成本。优化施工方案，谈采购价格，管预结算，带部门同事干活。
工作内容搞专项成本研究，改成本管控办法，谈合同价格，做预结算，指导同事业务。
协作关系和项目经理、工程部、采购部、咨询公司打交道。向分管副总汇报。开协调会，审资料，现场跑。

工作职责：

1、根据公司经营需要，组织开展专项成本研究工作;

2、根据各项目经营特点，不断改进现有的成本管控办法、标准，对工作流程提出改进建议;

3、多项目成本管理，含项目施工方案优化、咨询公司管理、现场零星采购合同价格谈判、预结算管理等;

4、对部门同事进行必要的业务指导;

任职要求：

1、工民建、工程管理、工程造价等相关专业毕业;

2、五年以上知名房地产企业相关工作经验，对于全过程成本管理有思考、有心得;

3、系统思考，善于发现问题，并积极调动资源解决问题，具有不断改进自我工作的意愿;

4、心态开放、思路开阔，对于新事物接纳度高;

5、为人正直，极强的责任感和执行能力。

成本管理部经理岗位职责：工程成本管理经理

适配人群工程总监，项目经理，施工经理，技术负责人，质量总监，工程条线负责人使用场景项目施工管理，图纸会审，技术方案审核，工程验收，进度质量监督，施工技术支持
设立背景管住施工质量进度安全，盯紧图纸问题和技术方案，确保项目按标准建好。
核心职能管施工全过程技术质量，定标准、审方案、查问题、保验收，让工地不出大岔子。
工作内容开图纸会审、写项目规划、定施工计划、查进度质量材料、组织技术交流、做完工总结。
协作关系和设计、物业、招商、营销一起定计划；向集团汇报；带项目组干活；对接施工单位和监理单位。

工程成本管理经理岗位职责

岗位职责：

1. 统筹管理公司各项目施工过程中的技术管控和指导工作，负责制定工程管理

体系、施工单位、监理单位的工作标准;

2. 负责参与设计交底和图纸会审工作，并澄清图纸问题;

3. 参与编写、审定工程的项目规划;

4. 主持成立项目组，参与指导项目组完成施工前项目开发的准备工作并提出专

业意见;

5. 结合设计、物业、招商、营销等部门意见，拟定施工进度，质量监督和资金

投放计划;

6. 组织和主持各项目的重要技术方案和施工方案的审核管理工作;

7. 严格把好各子公司、各项目施工质量，指导项目组组织施工，严格执行集团

标准及国家规范，建立健全施工中的各类技术性管理工作;

8. 定期检查工程进度、质量、安全、材料和技术资料，负责工程施工全过程技

术质量的监督检查，制订和实施保证工程质量和安全的技术措施，并及时了解并

组织解决工程中出现的技术问题;

9. 监督工程验收工作，主持完工项目的施工总结，负责遗留工程体系建设，解

决运营项目遗留问题。

10. 组织公司的技术交流、专题研讨以及对外的技术交流活动。

任职资格：

1、本科以上学历，45岁以下，土木工程、工程管理、工民建等相关专业优先;

2、房地产建筑工程领域 8年以上集团相当岗位工作经历，具备乙方(如中建、中海)工程项目管控经验，熟悉项目施工工序、工艺管理及质量控制，有丰富的项目施工技术支持及管理经验;

3、具备良好的沟通协调能力，工作认真负责，责任心强。

强调!该职位要工程专业背景方向的!统管集团管理中心工程与成本两个线条，但要工程方向!!!岗位职责:

成本管理部经理岗位职责：物流成本管理经理

适配人群物流财务经理，电商物流主管，成本管控专员使用场景成本分析，供应商结算，采购合同管理
设立背景物流集团要管住花钱的地方，运输配送仓储这些环节老超支，得有人专门盯着成本。
核心职能盯紧物流全链条的钱花在哪，怎么省，账做得对不对，合同签得合不合理。
工作内容做经营分析报告，查成本超支原因，改账务规则，审外包结算，管采购合同，算质保金和应付款。
协作关系跟财务部、采购部、运营部天天打交道，向财务总监汇报，帮业务部门一起抠成本细节。

物流成本管理经理岗位职责

岗位职责：

1、负责物流集团整体运作成本管控;

2、定期出具经营分析报告，对成本管控超标的情形进行跟进整改，降低运输、配送、仓储各环节作业成本;

3、人员、设备及耗材成本账务处理规则与账务检查机制完善，各类成本账务处理;

4、建立健全物流集团外包服务商引进及评估管理机制，优化结算审核流程;

5、负责物流公司采购成本管理，完善物流集团各类采购合同的签订、执行及归档管理;

6、成本管理kpi与考核机制建设;

7、各类质保金、应付账款管理等。

任职要求：

1、财经类专业大专以上学历，有会计师职称;

2、5年以上大中型物流企业或b2c电商物流财务经理工作经验;

3、熟练掌握财务管理专业知识及相关财税法律法规;

4、具备较强的成本管理、风险控制及财务分析能力;

5、对预算、核算、成本、财务分析、资金、成本管控及定价及物流相关市场非常熟悉。

成本管理部经理岗位职责：物流成本管理经理

适配人群物流财务经理，电商物流主管，成本管控负责人使用场景成本超标整改，采购合同管理，质保金管理
设立背景物流集团要管住钱，运输配送仓储这些地方老超支，得有人专门盯着成本。
核心职能盯紧物流全链条花钱的地方，让每笔支出有数，降成本不跑偏。
工作内容写经营分析报告，查账、改超支问题，管外包结算，签采购合同，管质保金和应付款。
协作关系跟财务部、采购部、仓储部、运输部天天打交道，向物流集团财务总监汇报，一起定规则、对数据、改流程。

岗位职责：

1、负责物流集团整体运作成本管控;

2、定期出具经营分析报告，对成本管控超标的情形进行跟进整改，降低运输、配送、仓储各环节作业成本;

3、人员、设备及耗材成本账务处理规则与账务检查机制完善，各类成本账务处理;

4、建立健全物流集团外包服务商引进及评估管理机制，优化结算审核流程;

5、负责物流公司采购成本管理，完善物流集团各类采购合同的签订、执行及归档管理;

6、成本管理kpi与考核机制建设;

7、各类质保金、应付账款管理等。

任职要求：

1、财经类专业大专以上学历，有会计师职称;

2、5年以上大中型物流企业或b2c电商物流财务经理工作经验;

3、熟练掌握财务管理专业知识及相关财税法律法规;

4、具备较强的成本管理、风险控制及财务分析能力;

5、对预算、核算、成本、财务分析、资金、成本管控及定价及物流相关市场非常熟悉。

成本管理部经理岗位职责：成本管理经理

适配人群成本管理经理，地产成本岗，开发成本专员使用场景房地产开发，项目投资，持有经营
设立背景公司做房地产项目得管好花钱的事，不然容易超预算亏钱。
核心职能管项目花多少钱，建成本模型，审投资项目的钱，盯自营和持有物业的支出。
工作内容研究产品成本模型，审核各投资项目成本，管自营和持有物业的成本。
协作关系跟投资部、工程部、设计部一起看成本，向分管副总汇报，配合招采谈价格，帮财务做数据。

职责描述：

1、负责房地产各类产品成本模型研究及建立;

2、负责各投资项目的成本审核及管控;

3、负责自营及持有经营物业的成本管理。

任职要求：

1、年资要求2-5年;

2、房地产成本管理相关专业工作2年以上;

3、对房地产项目运营基本面工作了解;

4、具有一定的行业资源和人脉关系;

5、房地产行业，有如万科、平安不动产、融信等房地产标杆企业工作经历优先。

成本管理部经理岗位职责：项目成本管理部经理

适配人群成本经理，造价工程师，工程经济师使用场景项目前期，设计变更，竣工结算
设立背景公司做房地产项目，得有人管钱花在哪、花多少、有没有超支。前期预算、过程盯成本、后期结算都要人把关。
核心职能管项目从头到尾的钱。定目标、盯变化、审结算、管供应商、攒数据。
工作内容做前期预算、调动态目标、审设计变更和现场签证、查竣工结算、找供应商、录成本数据。
协作关系跟项目经理、设计部、工程部、招采部天天打交道。向分管副总汇报。微信 会议 表格来回对数。

项目成本管理部经理岗位职责

工作职责：

1、负责项目前期的成本预算，制定工程成本目标;

2、负责监控、分析项目动态目标成本，审核重大设计变更并管理现场签证;

3、负责竣工项目的审查评估及成本结算初审;

4、负责供应商管理及成本数据收集等工作。

任职资格：

1、全日制本科及以上学历，工程造价管理、工民建或工程经济类等相关专业;

2、熟悉房地产开发建设及工程施工成本各项构成、管理流程及控制方法，熟悉工程招投标流程、较强合同管理能力;

3、能够独立负责完成建设工程招投标、预算编制、进度审核、工程结算等各项相关工作;

4、5年以上工作经验，有相同岗位工作经验;

成本管理部经理岗位职责：成本管理部副经理

适配人群成本造价岗，工程预结算员，成本目标管理者使用场景项目前期，设计变更，竣工结算
设立背景公司开发新项目多，成本控制压力大，需要有人盯紧钱花在哪。
核心职能管项目花钱的事，从预算到结算全程盯着，不让超支乱花。
工作内容做前期预算、定成本目标、看动态成本、审设计变更、管现场签证、查竣工结算、跑招投标、理供应商、收成本数据。
协作关系和项目经理、设计部、工程部天天碰，向部门负责人汇报，跟采购、财务偶尔对数，微信电话随时聊。

职责描述：

1.协助部门负责人开展本部门相关工作;

2.负责项目前期的成本预算，制定工程成本目标;

3.监控、分析项目动态目标成本，审核重大设计变更并管理现场签证;

4.负责竣工项目的审查评估及成本结算;

5.负责工程招投标、供应商管理及成本数据收集等工作。

任职要求：

学历背景:本科或以上学历，土建、结构、工程管理等相关专业。

工作经验:

1.8年以上知名房地产开发企业成本造价职位工作经验，具有参与商业综合体或酒店项目的工作经历;

2.熟悉房地产项目开发预结算分析、项目成本造价监控及招投标流程;

3.严谨细致、责任心强，具有良好的沟通协调及计划控制能力。

热切期盼各位有志之士，与我们携手并肩，共创辉煌明天!

成本管理部经理岗位职责：成本管理副经理

适配人群成本管理岗，招标负责人，合约工程师使用场景招标管理，合同签订，履约协调
设立背景公司要管好招标和合同，得有人盯着流程、盯住公平、盯紧节点。
核心职能管招标全过程，签合同，保履约，补漏洞，让每份合同不掉链子。
工作内容定招标流程、编招标计划、签合同、做交底、协调前置条件、填履约缺口。
协作关系跟成本部同事一起干活，向部门经理汇报，常找工程、合约、法务同事商量事，邮件 会议 当面聊。

职责描述：

1、公司招标制度体系下合理确定招标流程，完成招标任务

2、监督执行公司的招标工作，确保招标过程公平公正、招标过程与公司制度相符

3、根据运营节点编制公司招标计划，及时安排招标任务，签订合同

4、协调解决招标前置条件，为招标创造合理条件

5、完成合同交底，明确合同范围

6、协调解决合同执行过程中的缺失项，为合同履约提供保障

7、收集整理合同履约过程中的漏洞，整理并反馈到下一份合同中

8、领导交办的其他任务

成本管理部经理岗位职责：项目成本管理部经理

适配人群造价工程师，成本合约经理，房地产项目总监使用场景工程款支付，设计变更管理，竣工结算
设立背景公司有合资项目要管钱管合同，得有人盯成本不超支。
核心职能管项目花钱的事，审进度款、改签证、谈大合同、做结算、搞招标。
工作内容批付款单子，看设计变更，签现场签证，写合同草稿，跑招标流程，算竣工账。
协作关系跟工程部、设计部、采购部天天碰，向分管副总汇报，和总包分包谈价格，帮财务核数据。

职责描述：

1、负责公司项目的成本管理工作;

2、负责审批工程进度款、设计变更与现场签证;

3、负责重大项目的商务谈判以及类合同的起草、申报及签订;

4、相关竣工结算工作;

5、负责相关招投标工作。

任职要求：

■本科及以上学历

■ 8年以上工程管理工作经验，5年以上房地产企业工作经验;中级职称、注册造价工程师，有完整的房地产项目合约管理经验者优先

■土木工程、工程管理相关专业

■能力、技能及操作工具要求:

1.具有较强的领导能力、沟通协调能力;

2.熟悉房地产开发工程预、决算;

3.熟悉招议标程序，精通合同谈判，熟悉房地产开发的全程运作程序;

4.具有良好的社会资源

成本管理部经理岗位职责：成本管理中心经理

适配人群成本管理负责人，集团成本总监，项目成本经理使用场景项目开发决策，成本执行监控，成本绩效评估
设立背景公司要管好开发项目花的钱，得有人专门盯成本这事。
核心职能管成本制度、推成本工具、盯目标成本、做成本考核、写成本报告。
工作内容建流程、查执行、推信息化、做预警、写月报季报年报、搞后评估。
协作关系跟项目部、财务部、投资部打交道，向总经理汇报，帮项目解决成本问题，和集团总部对齐标准。

成本管理中心经理岗位职责

成本管理中心总经理 1、建立、健全成本管理的相关管理流程、制度与标准，并组织实施;

2、监督公司成本管理制度和标准化成果执行情况，提出持续改善方向。逐步推行成本管理信息化，完善成本信息监控机制;

3、参与决策可研投资，确定项目开发目标成本，持续研究推广降低成本的有效途径，促进公司成本管理水平的提高;

4、搭建畅通的项目与集团成本管理工作路径，建立常效的成本沟通反馈机制，推广成功的管理模式和有效的管理细节，发挥总部成本管理的职能优势;

5、搭建动态成本预警体系，建立统一的成本管理工具，监督公司成本执行过程，定期向公司提交公司成本控制报告;

6、建立、落实成本管理月度评估、季度检查、年度考核、项目后评估的管理机制;

7、确定成本考核细则与指标，完成项目总成本与年度成本考核。 1、建立、健全成本管理的相关管理流程、制度与标准，并组织实施;

7、确定成本考核细则与指标，完成项目总成本与年度成本考核。

成本管理部经理岗位职责：成本管理总经理

适配人群成本管理负责人，地产成本总监，预结算专家使用场景房地产开发，目标成本管理，合约规划
设立背景公司要管好项目花的钱，得有人专门盯成本这事。
核心职能管整个公司的成本体系，定目标、控过程、做分析、建系统。
工作内容开部门会、写评估报告、审预算、建档案、搞成本策划、定控制指标。
协作关系跟财务部、工程部、合约部常碰头，向总裁汇报，和项目经理一起算账把关。

任职要求：

1、大学本科或以上，工程造价等专业;

2、8年以上工作经验，3年以上大型房产项目预结算经验;

3、通晓房产项目预结算相关方面的专业知识;

4、具备招投标、项目管理等方面的知识。

1、主持本部门的日常工作，并严格遵守和执行公司的各项规章制度及有关规定。

成本管理部经理岗位职责：成本管理中心经理

适配人群成本总监，造价负责人，合约管理岗使用场景地产开发，项目拿地，方案设计
设立背景公司要管好花钱的事，得有人专门盯成本。战略落地需要控住钱袋子，不能超支乱花。
核心职能管整个公司的成本体系。定规矩、查执行、改问题。盯项目从拿地到竣工的钱花得对不对。
工作内容写成本制度、审目标成本、算投资估算、核进度款、做竣工后评估、看设计指标有没有超、发超支预警。
协作关系跟设计中心、工程中心、财务中心常打交道。向分管副总裁汇报。和各部门开会协调，推成本动作落地，帮他们理解成本要求。

成本管理中心总经理 岗位职责:

1.全面负责公司成本管理体系的制定、检查、执行及优化;

2.按照公司战略发展计划审核公司分解后的成本专项计划等;

3.负责公司全程成本控制，核定合理的资金使用计划，保证造价控制与进度控制相协

调;

4.负责项目前期成本调研、指导编制拿地前总投资成本估算、审核方案阶段项目目标

成本，确定目标利润率、施工图阶段目标成本修订、监控现场工程产值与进度款一

致，确保资金安全;

5.项目竣工后负责对项目目标成本后评估;

6.负责审核下达设计任务书中的经济指标、审核概算、施工中发现超指标并给与预

警;

7.沟通、协调各中心、各部门配合工作;

8.负责管辖内的团队建设，各体系人才梯队的建立与培养;

任职要求：

1.工程造价及相关专业，本科及以上学历，35-45岁;

2.10年以上成本管理工作经历，同岗位经历5年以上;

3.精通地产开发企业目标成本管控、合约规划、预结算等核心业务，对全成本管理

有全面的认识，较强的成本分析能力;

4.较强的逻辑思维能力、数据分析能力、良好的表达沟通及协调能力。 岗位职责:

4.较强的逻辑思维能力、数据分析能力、良好的表达沟通及协调能力。

成本管理部经理岗位职责：成本管理副总经理

适配人群成本管理副总，项目公司负责人，目标成本编制人使用场景项目定位阶段，方案设计阶段，施工管理阶段
设立背景公司要管好项目花钱的事，得有人专门盯成本。不然钱花多了没人管，利润就少了。
核心职能管项目花钱。定目标成本。查大家有没有按成本计划干活。
工作内容编定位、方案、施工阶段的成本目标。查项目公司成本执行情况。做成本规划和指导。
协作关系跟项目公司负责人对接。向总经理汇报。和成本部、设计部、工程部一起商量成本事。

成本管理副总经理 1、分管项目公司范围内的项目成本管理工作，对项目成本管理工作进行规划和指导;

2、分管项目公司范围内的项目定位阶段、方案阶段、施工阶段的目标成本编制工作;

3、对项目公司成本管理执行情况进行督查。 1、分管项目公司范围内的项目成本管理工作，对项目成本管理工作进行规划和指导;

3、对项目公司成本管理执行情况进行督查。

成本管理部经理岗位职责：成本管理预算经理

适配人群造价工程师，预算专员，成本合约岗使用场景精装修项目，土建工程，招标编制
设立背景公司接了新楼盘项目，要管好装修和土建的钱，得有人专门盯预决算。
核心职能算工程量、编招标文件、谈合同价格、审签证单、做成本分析。
工作内容用广联达算量、套清单定额、核对供应商报价、填成本月报、改结算书。
协作关系向成本部经理汇报；和设计部核图纸量，跟工程部对签证，和采购部谈材料价，帮合约部写合同条款。

1. 40岁以下，全日制本科统招学历，工民建、工程概预算等相关专业毕业，具有中级职称，持相关执业证书。

2. 5年以上精装修或土建工程预决算管理工作经验，熟悉国家及上海市相关法规、政策、收费标准和价格政策，熟练运用清单定额预算软件及算量软件，能独立完成招标文件、合同文本的编制，商务谈判、工程签证审核、成本分析和控制等商务工作。

3. 具备良好的执行能力、分析解决问题能力及沟通协调能力。

成本管理部经理岗位职责：成本管理土建造价经理

适配人群造价工程师，成本经理，合约主管使用场景项目招标，成本管控，合约规划
设立背景地产项目要管好花钱的事，得有人盯住每笔成本。
核心职能管项目从开始到结束的钱，算得准、招得稳、合同签得牢、结算不漏钱。
工作内容写估算目标成本、编招标文件、审图纸清单、谈合同、付工程款、做变更审核、更新台账、搞结算核对。
协作关系和设计、工程、采购同事天天碰，向部门负责人汇报，配合集团成本部终审，跟供应商来回谈细节。

土建造价专业经理-项目成本管理部 职位描述:

1、 负责编制项目投资估算、项目目标成本、项目合约规划等文件。

2、负责项目招标管理工作:招标文件的编制和完善;审核项目各专业设计图纸、工程量清单和标底等资料，并提出专业意见;完成项目招标阶段的各项指标分析表。

4、 负责项目合同管理工作:合同的编制及完善，参与项目合同谈判，跟踪分析合同执行情况及供应商履约情况。

5、负责项目过程成本管理工作:工程款支付、变更洽商审核、各项成本工作台账的及时更新和完善;配合招标、供应商的谈判等工作。

6、负责项目结算管理工作:编制项目结算计划并严格执行;负责各供应商的结算核对工作，完成项目结算阶段各项指标分析表;配合集团成本部完成结算终审工作。

7、完成领导交办的其他工作。

任职要求：

1、本科及以上学历，工程造价或建筑相关专业毕业。

2、8年以上相关造价领域的工作经验，有注册造价工程师资格者优先考虑。

3、熟悉地产项目全过程成本管理，熟练掌握地产开发领域工程造价管理和成本控制流程;了解国家现行相关规定和政策，具有丰富的造价知识及经验，较强的综合协调能力、表达能力和社交谈判能力。

4、熟练操作工程造价管理软件;具备较强的工程量计算能力，能熟练使用造价软件及定额，掌握人工及材料市场价格。

5、团队意识强，具有良好的职业道德和敬业精神。 职位描述:

5、团队意识强，具有良好的职业道德和敬业精神。