地产财务总经理岗位职责

适配人群财务总监，资金总监，预算负责人使用场景项目开发，税务筹划，全面预算
设立背景集团规模大，项目多，钱要管好，账要算清，决策得有财务数据撑着。
核心职能管全集团的钱和账，建制度、搭系统、做分析、编报表、控成本、搞税务、定预算、筹资金。
工作内容看报表、审预算、盯执行、做测算、写分析、跑融资、对科目、搭系统、报信息、跟政策。
协作关系向集团总裁汇报。跟各子公司财务负责人对接。配合投资、运营、成本部门干活。和银行、税务局常联系。

职责描述：

1、指导、审核和监督所属企业财务制度与会计核算体系的建立和执行。

2、指导建立内部财务信息系统，为决策层提供完整的财务信息。

3、组织开展集团经济指标分析与经济效益测算，为集团公司战略决策提供依据。

4、指导建立全集团统一的财务核算科目。

5、指导定期编制集团公司年度、季度、月份财务会计报表。

6、组织集团整体税务筹划方案制定与实施。

7、掌握最新税收政策，为集团资金和财务管理的持续发展提供良好的外部环境。

8、指导编制集团公司年度、季度、月度财务预算 ，并组织实施全面预算。

9、对财务预算执行情况进行指导、监控、考核。

10、指导集团项目开发过程中各阶段的经济效益分析。

11、指导集团项目成本控制及分析。

12、组织制定集团公司年度、季度、月度的资金计划，编制实际资金使用情况报表，并进行审核分析。

13、负责向集团领导提供集团的资金流动状况及经营状况信息。

14、根据集团公司财务预算，组织制定年度、季度、月度的融资计划。

15、负责拓展融资渠道，制定融资标准。

任职要求：

1、财务管理、会计等相关专业，大学本科及以上学历。注册会计师优先。

2、5年以上大型地产企业财务管理工作经验，具有丰富的财务管理、资金筹划、融资及资本运作经验。

3、具有全面的财会专业理论知识、现代企业管理知识，熟悉财税法律法规和制度。

4、具较强的分析、解决问题能力，思路清晰，考虑问题细致。

5、英语四级及以上水平。熟练掌握office办公软件、操作财务软件、办公自动化设备。

6、良好的团队管理能力，优秀的沟通、协调、组织与开拓能力。 职责描述:

6、良好的团队管理能力，优秀的沟通、协调、组织与开拓能力。

地产财务总经理岗位职责：地产财务管理经理

适配人群财务专业经理，地产财务主管，项目财务负责人使用场景地产开发，项目运营，税务管理
设立背景集团要管好地产项目的钱，得有人盯财务报表和税务。
核心职能管整个地产公司的账，做报表、算数据、报税、分析钱怎么花的。
工作内容做月报季报年报，查项目收支，填税务表，写分析小结，收领导临时安排的事。
协作关系跟区域财务同事一起干活，向财务总监汇报，常和项目成本、运营、法务的人碰数据，微信或会议沟通。

工作职责：

1、负责统筹房地产公司财务工作，根据集团及区域公司要求完成各类财务报表;

2、负责定期分析并提供项目相关财务数据;

3、负责完成相关税务工作和税务分析;

4、负责完成上级领导交办的其他专项工作。

任职资格：

1、全日制本科及以上学历，会计学等相关专业;

2、3年以上大型房产企业财务工作经验;

3、熟悉财务金融，熟练使用日常财务办公软件;

4、具有大型会计师事务所工作经验者优先。 工作职责:

4、具有大型会计师事务所工作经验者优先。

地产财务总经理岗位职责：地产财务经理

适配人群财务经理，地产CFO，财务总监使用场景地产开发，项目融资，税务筹划
设立背景公司要管好地产项目钱袋子
核心职能管账、管钱、管合规。盯住每笔进出，确保不乱不漏不违规。帮老板看懂财务健康不健康。
工作内容做账报税、编报表、跑银行、审合同付款、查成本费用、配合审计。
协作关系向财务总监汇报。和项目总、成本部、合约部天天打交道。跟银行、税务局、事务所也常联系。有事微信说，大事当面聊。

地产财务经理 1、熟悉经济管理、统计、审计、法律等专业知识熟悉国家财经法律法规及相关财务账务处理方法，熟悉会计操作、会计核算及审计的全套流程与管理;

2、会计师职称，cpa、注册税务师、硕士优先;

3、五年以上财务工作经验;五年以上财务管理经验。

4、年龄30岁-40岁优先。 1、熟悉经济管理、统计、审计、法律等专业知识熟悉国家财经法律法规及相关财务账务处理方法，熟悉会计操作、会计核算及审计的全套流程与管理;

4、年龄30岁-40岁优先。

地产财务总经理岗位职责：x房地产财务管理部经理的

适配人群财务部经理，投融资负责人，地产财务总监使用场景融资管理，项目审计，税务统筹
设立背景公司要管钱管账管融资，得有人专门盯财务这块儿，不然乱套。
核心职能管钱、管账、管融资、管审计、管报税，还要给项目投资提建议。
工作内容写财务制度、编财务计划、做核算、交报表、跑融资、搞审计、报税、查纪律、带团队。
协作关系听公司主管领导安排，跟项目部、审计部、税务部门打交道，带手下财务人员干活，有时要和工程部一起看项目。

岗位职责：

1、负责编制融资、审计及财务管理等相关规章制度，报主管领导审批后执行;

2、组织编制公司各项财务计划，并对其实施情况进行监督;

3、组织所属人员定期进行各项财务核算工作，按时向高层领导提交相关财务数据;

4、根据领导指示，拓展融资渠道，做好公司融资管理的各项工作;

5、组织相关人员做好年度财务审计及个工程项目的审计工作，并按时提交审计报告;

6、统一组织公司的报税工作，并对项目的报税工作进行管理和监督;

7、监督各项财务收支工作，对违反财务纪律的事件要进行及时处理;

8、参与房地产项目的投资决策，为项目开发提供决策参考;

9、定期或不定期对财务管理各项规章制度的执行情况进行检查;

10、做好对部门所属人员的培训、考核等工作。

地产财务总经理岗位职责：房地产财务经理

适配人群地产财务经理，项目财务负责人，房企财税主管使用场景项目开发，资金运营，税务筹划
设立背景集团搞房地产项目，得有人管钱管账管税务，不然项目乱套。
核心职能管整个项目的财务，从做账到报税再到资金调度，样样都得盯。
工作内容做账、写分析、编报表、催回款、盯预算、跑税务、搞内控。
协作关系跟项目经理天天碰，向集团财务总监汇报，和成本、工程、销售同事一起干活，有事微信电话随时聊。

岗位职责：

1、有较为完整的项目开发全流程财务管理经验，全面负责该项目各项财务工作，完成各项财务绩效考核目标;

2、组织日常会计核算、财务分析和编制财务报告;

3、负责本项目的资金回笼、监控款盘活，推进各项投融资、资金运营等工作;

4、落实授权范围内的税负管理、税务筹划工作;

5、负责各项内部控制活动、项目务预算及执行工作。

任职要求：

1、统招本科及以上学历，财务类相关专业;

2、5年或以上财务相关工作经验;

3、具有优秀的沟通、协调、执行及领导能力;

4、熟悉房地产行业相关财税制度、政策法规、各项财务指标等;

5、有注会或注税或中级职称等优先考虑;

6、年龄:28-50岁。

地产财务总经理岗位职责：x房地产财务部经理

适配人群财务部门负责人，地产财务主管，集团财务总监使用场景资金计划编制，税务稽查应对，银行贷款办理
设立背景公司要管好钱、算清账，得有人专门盯财务制度和会计核算。
核心职能管钱、管账、管资产，做资金计划，搞财务分析，守财经规矩。
工作内容建财务制度、编资金计划、做月季年报、查税务银行、办贷款担保、管部门考核。
协作关系向总经理汇报；跟税务银行打交道；配合其他部门要钱要账；带手下干活。

房地产公司财务部经理岗位职责(四)

1.在总经理领导下，负责公司的财务管理和会计核算工作，建立健全公司财务管理和会计核算制度并监督实施。

2.主持公司的资产管理和权益管理，拟定公司月、季、年度资金来源及运用计划，牵头编制公司年度计划。

3.主持公司的财务分析工作;定期检查、分析公司财务情况，利用财务资料进行经济活动分析。

4.协调税务、银行及有关部门的关系;负责接待银行、税务单位人员，接待税务部门的税收检查工作。

5.负责办理银行贷款等外部融资及对外借款、担保的审核把关工作和个人住房贷款的协调工作。

6.确定本部门的岗位配置、岗位职责及业绩考评指标;提出对下属人员任用的建议并提出奖惩意见。

7.严格执行国家财经制度、纪律、会计制度及政策、法令并负责收集国家财政、税收、银行及外汇管理的最新政策、信息。

8.其他由总经理指定或自行发展的工作以及承办公司领导交办的其他工作。

岗位要求:财经类本科或以上学历，会计师职称，八年或以上财会工作经验，其中五年或以上相关主管工作经验，英语基础良好，熟悉经济法、税法，管理和预测能力强。

地产财务总经理岗位职责：房地产财务部经理

适配人群财务经理，成本会计，税务专员使用场景房地产开发，项目决策，纳税申报
设立背景集团搞房地产开发，账得有人管清楚，税得按时交，钱得算明白。
核心职能管会计核算、税务、经营分析、风险监督、带团队，还要盯住往来款和档案。
工作内容审报销单、做成本分析、报税、写月度分析、查账、清往来、整凭证报表。
协作关系跟项目现场、工程部、成本部打交道，向分管副总汇报，和外联单位对接报表。

岗位职责：

1、会计核算:组织和修订房地产开发模块会计核算规范，复核报销单、工程付款单等支付凭证，开展主管账套的日常会计业务处理，日常成本核算、成本分析工作，组织对相关外联单位的报表报送工作;

2、税务管理:组织配合纳税筹划，配合税务风险自查，检查、确认各月、季、年纳税申报及缴款;

3、月度经营分析与决策支持:组织日常经营的财务分析工作，负责组织对房地产开发模块的业务进行财务现状分析和预测，为项目决策提供财务数据支持;

4、风险管理:根据相关税务、财务要求以及管控重点，组织对部门内部及项目现场管理进行指导、监督;

5、部门管理:管理团队，并对成员进行赋能。

6、认真整理和妥善保管各公司的会计凭证、账簿、报表以及工作范围内所涉及的文件等档案资料;

7、及时清理往来款项，做好往来项目的清查和核对工作，做到账实相符;

8、领导交办的其他任务。

任职要求：

1、45岁以下，本科以上学历，财会类相关专业毕业;

2、5年以上财务管理工作经验，其中至少3年以上房地产企业工作经验;

3、熟悉常用财务管理软件的应用与操作;

4、富有敬业与团队合作精神，具备认真细致工作作风，心态开放。

地产财务总经理岗位职责：房地产财务部经理

适配人群财务负责人，成本总监，融资经理使用场景地产开发，工程预算，项目融资
设立背景公司开发项目多，钱要管好，成本得盯紧，财务得有人带头干。
核心职能管钱、管账、管成本，做财务规划，支持公司拿地盖房卖房。
工作内容编预算决算，发工资福利，做月报年报，缴税，查账，跑银行税务，写融资材料。
协作关系听总经理安排，带会计出纳，和各部门要数据，跟银行税务打交道，和项目组一起算成本。

房地产财务部经理岗位职责说明书

岗位编号:0117

所在部门:房地产开发集团有限公司

岗位定员:1

岗位名称:财务部经理

直接上级:总经理

直接下级:会计员、出纳员

职责与工作任务:

本职:负责公司财务管理、工程成本控制工作

一、职责表述

组织制定本部门年度工作计划，成本控制计划，经总经理办公会批准后，负责组织实施并检 查督促

工作任务:

负责本部门年度工作计划和总目标的制订，成本控制计划的制订，在部门内的展开工作，并 进行审核

根据公司发展战略和业务进展情况，制定财务发展规划和发展策略

根据公司的总体发展战略目标，指导财务部各分管经理制定公司各方面财务管理制度，从而 明确财务部整体长期发展目标

二、职责表述

主持公司战略金融管理工作

按照国家财会法规、公司财会制度和成本管理有关规定，负责拟订公司各部成本核算实施细 则，在上级批准后组织执行

参与公司重大决策，就财务等方面的问题提供支持和意见，保证公司发展、运营的合法性和 利润获得

根据年度财务计划(如预算和决算、现金流、税务)监督公司财务运营情况

公司经营领域的金融市场战略分析、预测、前景展望与拓展策划

公司重大经营管理信息和财务信息的归纳、分析和对外发送，并与信息接受者进行沟通

就重大问题与相关政府部门、公检法及金融税务部门联络与交涉

三、职责表述

主持公司正常财务工作

管理公司员工工资、福利，组织相应的财务工作

管理公司财务帐目，并进行季度分析，确保帐目清晰，财物分明，审定公司内部月报、年报

推行全面成本核算管理，协助有关主管制定总体方案和实施办法，确定各类成本定额、标准 ，并协助各部门和下属子公司的推广培训

拟制融投资报告，实施融投资立项、谈判和并购

公司项目基金立项申请、跟踪、报批、执行、验收

公司股权类、融资类文案的协调组织、对应执行、及规范保管

主动会同有关人员对公司重大项目、产品等进行成本预算、编制项目成本计划，提供有关的 成本资料

正确计算收入、费用成本，正确计算和处理财务成果，具体负责编制公司月度、年度会计 报表、年度会计决算及附注说明和利润分配核算工作

按期进行税务的缴纳及税收管理，保证项目公司经营合法化，提供总经理需要的相关财务资 料

监督调查各部门(项目)执行成本计划情况，并就出现问题及时上报

主持公司或项目审计工作

四、职责表述

负责处理公司重大突发事件

根据授权，处理特殊事项或重大突发事件

向总经理汇报特殊事件解决方案，并请求授权

事后对解决过程进行总结，向总经理进行汇报

五、职责表述

由总经理授权处理的其他重要事项

权力:

本部具体工作开展的决策权

对部门计划执行结果考核奖惩有决策权

对项目公司财务工作有垂直组织管理权利

解决特殊事件和重大突发事件的临时授权

工作协作关系:

内部:公司内所有部门

外部:税务等政府及其他相关部门，银行等金融结构

任职资格：

教育水平:大学以上学历

专业:会计、经济管理、房地产管理专业及其他相关专业

培训经历:房地产会计培训、财务培训及其他

经验:8年以上相关工作经历

知识:成本管理知识、财务知识，掌握房地产全程操作程序

技能技巧:熟练使用office专业办公软件、财务专用软件

具有一定的领导能力、判断与决策能力、协调能力、计划与执行能力

其他:

使用工具设备:网络、计算机的使用、一般办公设备使用

工作环境:办公场所、银行、金融市场

工作时间特征:正常工作时间，根据工作情况加班

备注:财务部经理由总经理提名，董事长聘任，其工作对总经理负责

地产财务总经理岗位职责：

适配人群财务副经理，财务主管，收银主管使用场景项目可行性研究，营运高峰收款，财产清查盘点
设立背景公司要管好钱，得有人盯财务活儿，防出错、保合规，项目多账目杂，光靠主管不够用。
核心职能帮经理管财务团队，盯账本准不准，制度全不全，钱花得对不对，报表报得及时不及时。
工作内容审凭证、编预算、看现金流、查报表、督纳税、管票据、盯盘点、抓收银、护系统。
协作关系向财务经理汇报，带财务主管和收银主管，跟银行税务打交道，配合审计律师，帮项目部做分析。

房地产财务副经理岗位职责说明

职务:财务副经理

姓名:

岗位职责：

1、管理、协调、督促、指导各财务人员做好各项会计核算和财务管理工作;对财务人员培训、考核;

2、公司会计制度、内部控制程序的设计、建立、健全;

3、对公司原始凭证、记帐凭证进行审核;

4、资金计划编制，资金筹措，现金流量分析;督促财务主管做好资金管理工作;

5、汇总编制公司财务预算、决算及财务状况分析，审定公司每月财务状况说明书;

6、督促财务主管及时、准确编制各种会计报表，审定公司会计报表;

7、督促财务主管及时、准确进行纳税申报;

8、组织、督促财务主管及时按要求开展财产清查、盘点工作;

9、督促财务主管做好公司会计档案、财产权证的管理工作;

10、督促相关财务人员做好重要票据管理工作;

11、指导收银主管做好收银员管理工作;

12、指导财务主管做好营运高峰期间收款工作;

13、指导系统维护人员做好会计电算化系统、收银系统硬件、软件的维护工作;

14、协助有关部门做好项目可行性研究分析工作;

15、协调银行、税务、物价、财政、审计、合作局、外管局、司法、会计师事务所、律师事物所等部门做好相关工作;

地产财务总经理岗位职责：地产财务管理经理

适配人群地产财务总监，集团财务高管，区域财务负责人使用场景地产开发运营，集团财务管控，区域公司决策
设立背景集团地产板块要管钱管账管风险，得有人专门盯资金进出和税务合规。
核心职能管地产的钱怎么来怎么花，盯住税务不踩线，防财务出大错。
工作内容审预算方案、批融资计划、查关联公司账、对接银行税务、改审计报告、定税收方案。
协作关系向财务中心总经理汇报，和地产各公司财务负责人打交道，跟银行税务财政常联系，配合审计和投资部门干活。

地产财务管理经理岗位职责

财务管理中心总经理(某大型地产集团) 成都百同科技有限公司 成都百同科技有限公司，百同 1、参与制定地产公司年度经营计划和预决算方案，及时向地产总部领导班子反映，并提出建议;

2、负责地产版块投融资计划、投融资方案、资金管理统筹制定及审批后的实施;

3、参与地产版块关联公司重大经营与投资计划的制定;

4、检查地产版块财务会计活动以及相关活动的合法性、真实性和有效性、及时发现和制止违反财经法律、法规和可能给公司造成重大损失的行为;

5、审核地产版块关联公司的利润分配方案和弥补亏损方案;

6、依照国家财经法律法规的规定，完善或审核地产版块公司的税收筹划方案;

7、做好与银行、税务、财政等外部单位与部门的工作衔接，维护公司利益;

8、设计符合集团战略政策的地产版块的税收管理方案，制定重大税收操作方案，检查地产版块税收管理工作，为地产版块关联公司提供税收指导服务;

9、审核地产版块关联公司制定的各项财务管理制度，监督检查关联公司财务运作及收支情况;

10、审核本部门的各项工作计划、合同、报表、以及对外提供的财务资料;

11、审核地产版块内部审计、外部审计、税务审计报告并提出修改意见和建议;

12、审核公司重大财务决策方案，参与公司重大财务、业务、投资、销售问题的决策，掌握和了解公司内外动态;

13、负责指导、审核财务、采购计划核算资金运作，负责指导采购、财务编制计划和运营、财务、采购管理的发展计划。

任职要求：

1、财经类本科以上学历、cpa/aaca;

2、40-45岁，同等职位三年以上，有会计师事务所经历优秀;

3、对企业财务战略、中长期规划、财务管控体系、财务运作等有深刻、独到理解。地产集团或者多产业集团的集团层面财务高管或者top10地产区域公司财务一把手。

地产财务总经理岗位职责：商业地产财务经理

适配人群商业地产财务，集团子公司会计，物业项目财务使用场景物业费核对，租金结算，税务申报
设立背景管好商场收租和物业费，算清各项目账，帮公司看清赚不赚钱。
核心职能做账、对账、编报表、分析钱怎么花怎么赚，盯住成本别超支。
工作内容核对租金物业费、做项目报表、合并总表、报税、管出纳、写财务说明。
协作关系向总经理汇报，跟运营部核收费，和法务对接合同付款，联系税务局、银行、审计所。

岗位职责：

1、负责公司日常工作财务核算，应收物业费及租金、实收物业费及租金的核对，各项目的报表编制及合并，并具有相应的财务报告分析能力。(负责项目上各类结算、账务等财务事务，辅助财务经理完成各项工作)

2、具备多家公司(或子公司)帐目管理经验，能独立操作。

3、协助组织公司的成本管理工作， 进行成本预测、控制、核算、分析和考核，确保公司利润指标的完成。

4、懂得出纳工作管理(多人项目或子公司)，具备一定的向下人员统筹管理经验。

5、准备和报送会计报表，协助办理税务报表的申报;

6、相关对外职能部门的联络及维护

岗位要求：

1、熟练使用金蝶或用友软件。

2、能熟练书写行政公文，具有档案文书管理经验，能熟练使用计算机操作系统word、财务数据常用excel等office软件 。

3、工作态度良好，严谨。

4、财务相关专业本科学历。具备中级或cpa证书优先考虑。