xz物业公司保险管理员岗位职责

适配人群物业HR专员，保险事务岗，社保经办人使用场景退休办理，员工调入，员工调出
设立背景公司要管好员工社保，得有人专门盯保险这事。
核心职能算保险钱、审缴费对不对、办退休领钱手续、办员工进出保险转移。
工作内容算全年养老失业医疗工佃保险费用；查员工交没交够；填个人账户清单申请表；办调进调出的保险手续。
协作关系跟人事部要员工信息，找社保局交材料，向部门主管汇报异常情况，帮员工填表盖章跑流程。

物业公司保险管理员岗位职责

1.负责测算年度养老、失业及医疗、工佃保险费用。

2.负责审核职工养老、失业及医疗保险缴费情况。

3.负责对符合享受养老保险待遇的人员，办理个人帐户清单申请表或一次性领取个人帐户金额申请表等手续。

4.负责办理转入、调出人员养老及失业保险等有关手续。

xz物业公司保险管理员岗位职责：z物业电梯安全管理责任人

适配人群物业安全主管，电梯维保经理，特种设备管理员，设施运维负责人，安全合规专员使用场景电梯维保管理，物业安全管理，特种设备监管，垂直交通运维，公共设施巡检
设立背景电梯多，得有人盯安全，不然出事没人管，要守着法规不踩线。
核心职能管电梯安全，订规矩，盯执行，查隐患，催整改，带培训。
工作内容学法规、写制度、查运行、做抽查、改问题、安排保养、搞培训。
协作关系跟维修工、保安、客服打交道，听项目经理指挥，配合维保公司干活，和业主简单沟通。

物业电梯安全管理责任人岗位职责样本

1.熟悉电梯方面的各种法令、法规和有关条例。

2.认真贯彻执行政府有关部门政策、法令和上级对电梯管理的各项指示、要求和规定。

3.制订电梯规章制度及安全操作规程，并负责监督执行。

4.制定电梯安全管理目标，包括各项的规章制度及安全操作规程，规定各级安全负责人的职责，并监督贯彻执行。

5.建立健全电梯安全管理组织机构，对电梯安全运行情况、电梯工作计划实施情况进行监督。

6.定期进行电梯安全管理情况抽查和总结，对存在的安全隐患要求立即整改。认真听取对安全管理的合理化建议。

7.加强电梯的定期维修保养工作力度，减少安全责任事故的发生，保证电梯安全运行。

8.指导培训工作，提高电梯公司员工技术素质。

xz物业公司保险管理员岗位职责：z物业公司电脑管理员

适配人群物业IT支持岗，行政IT专员，办公系统管理员，网络运维人员，数据备份责任人，软硬件维护员使用场景物业系统管理，办公网络保障，数据安全备份，IT设备维护，软件故障处理，硬件巡检保养
设立背景公司用电脑和网络管物业，系统得有人盯
核心职能管电脑软硬件、网络、数据备份，教别人怎么用系统
工作内容杀毒、查硬盘、修网络、备资料、买耗材、摆电脑位置
协作关系听工程部经理安排，帮各岗位同事修电脑，跟软件公司对接问题

1.熟悉公司物业管理软件系统的功能及使用，熟悉公司电脑网络化管理，对上级负责。

2.熟练电脑的操作、编辑、打印等工作。

3.监督和要求专职人员规范操作，纠正工作人员的错误操作。

4.负责组织相关工作人员进行技术指导培训，及时反馈信息及协助软件公司解决电脑系统存在的问题。

5.定期对电脑软、硬件的检查和维护，延长电脑的使用寿命。

6.规划电脑放置位置，减少磁、水、热、尘、碰撞等引起故障。

7.负责申请采购电脑系统相关用品。

8.定期杀毒、检查硬盘，并做好详细记录。

9.负责维持网络的联通，及时排除网络故障，确保网络系统的正常。

10.负责数据备份工作，防止资料丢失，确保公司各种文件资料的完整。

11.负责完成上级领导交办的其他工作任务。

xz物业公司保险管理员岗位职责：z物业管理公司网络管理员

适配人群弱电技术员，IT运维专员，物业信息管理员使用场景物业信息化，社区宽带建设，弱电系统维护
设立背景公司电脑网络要正常运转，得有人管设备和软件。
核心职能管电脑网络、备份资料、教同事用设备、装办公软件。
工作内容修电脑问题、定期备份文件、装软件、配网络设备、建宽带网站。
协作关系听弱电主管安排，帮同事解决电脑问题，和物业软件对接，配合领导临时任务。

1、协助弱电主管做好公司内电脑网络、设备及办公软件的技术维护和管理工作，保障电脑网络系统的正常、安全运行。

2、负责公司电脑网络内重要资料的备份保存工作，按一定周期进行更新。

3、负责指导公司内职员对电脑设备的使用，及时指导解决电脑操作运行中出现的问题。

4、负责物业管理软件的管理工作和其它办公软件的安装工作。

5、协助弱电主管完成公司电脑网络系统设备的配置工作。

6、协助弱电主管完成公司网站及社区宽带网络建设工作。

7、协助弱电主管完成本专业相关技能培训工作。

8、完成公司领导及部门经理交办的其它任务和弱电主管交办的本专业的其它任务。

xz物业公司保险管理员岗位职责：z物业公司人事劳资管理

适配人群HR专员，行政助理，人事文员使用场景招聘入职，考勤统计，合同签订
设立背景公司人多事杂，招人发工资管档案这些事得有人专门盯着。
核心职能管人管钱管考勤，办入职离职，发饭卡收水电费，填各种表。
工作内容收发考勤卡、算工资、办入离职、签合同、交保险、报报表、发饭卡、抄水电、发任务单、催进度、整档案。
协作关系跟各部门主管要任务单，向行政主任汇报，和财务对接工资保险，帮员工跑手续，配合物业查宿舍水电。

1.协助行政办公室主任做好人员招聘、录用、培训、考核、调配、奖惩工作。

2.负责员工考勤卡的收发、调轮休安排、员工考勤及工资统计。

3.负责员工入离职手续办理及人事档案管理。

4.负责实施员工劳动合同的签订、办理各种养老、工伤保险等手续。

5.负责做好每月人事统计报表工作。

6.负责统筹全公司职员饭卡的收发、用餐数量及费用统计。

7.负责物业公司员工宿舍每月水电计量及费用计收。

8.负责每天“ 工作任务单”的发放;做好“每周工作任务单”的统计及上报工作;每月做好“工作任务单”的整理及归档。

9.跟踪督促“工作任务单”的完成情况，及时向相关主管领导及工作部门反馈信息。

10.完成上级领导交办的其他工作任务。

xz物业公司保险管理员岗位职责：z物业公司总务管理

适配人群后勤主管，行政专员，物管专员使用场景宿舍管理，食堂运营，物资采购
设立背景管宿舍、食堂、仓库和采购这些事没人干，得有人专门盯着。
核心职能管好员工住的地方、吃的东西、仓库里的货、买回来的物资。
工作内容安排宿舍、查食堂卫生、订活动餐、收申购表、买东西、验货、发东西、记固定资产、摆货、防潮防火防盗、做月报、半年盘库。
协作关系跟各部门要申购表，跟采购员一起验货，向行政主管汇报，配合活动组临时加餐，帮同事领物资。

1.负责物业公司员工宿舍安排及内务管理。

2.负责抓好公司食堂的卫生、就餐秩序、饭菜质量与份量等方面的监督管理。

3.负责协调公司举办各种活动临时用餐数量的落实。

4.负责收集各部门每月“物品申购计划表”，做好每月物资采购计划，及时做好物资采购落实工作。

5.会同物资采购部门工作人员对物资的规格、质量、数量进行验收入库，按各部门作业要求，及时做好物资发放工作。

6.负责做好固定资产登记管理工作。

7.根据物资性能及目前仓库现状，合理有序摆放物资，防止物资积压及损坏。

8.保持仓库通风良好，做好防火、防潮、防晒、防虫、防盗等防护措施，确保仓库物资质量和库房安全。

9.按时做好仓库物资的“进、销、存”月报表;做好半年一次仓库物资盘点核算工作。

10.完成领导交办的其他工作任务。

xz物业公司保险管理员岗位职责：zz物业电梯管理员

适配人群物业安全员，电梯运维员，特种设备管理员使用场景电梯维保，困人救援，日常巡检
设立背景小区有电梯，得有人管电梯安全和运行。
核心职能管电梯日常运行、维修保养、应急救人、巡查照明和呼叫系统。
工作内容每天按时开关电梯，查照明和呼叫系统，修小毛病，记保养情况，学新知识。
协作关系跟电梯公司一起做保养，向物业安全服务管理中心汇报，配合其他维修工干活，听领导安排临时任务。

物业电梯管理员的岗位职责

通常，在有电梯的物业管辖区域内，物业安全服务管理中心会设置电梯管理员。

1.熟悉电梯的构造、性能和使用方法。

2.负责物业管辖区域内电梯以及附属设备的维修、保养和故障检修工作。

3.负责所有电梯的照明以及内外呼叫系统的巡查和修理。

4.每天严格按照要求准时开启和关闭电梯，确保电梯正常运行。

5.负责小区所有电梯运行的管理。

6.一旦电梯发生故障，如停机等，应尽快到达现场，先救出被困人员，然后维修电梯。

7.配合专业的电梯公司完成电梯的保养任务，并定时检查保养质量，记录存档。

8.积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平。

9.搞好各工种的配合，努力完成领导交给的其他任务。

xz物业公司保险管理员岗位职责：xz物业公司职工培训管理员

适配人群培训主管，技能考评员，班组建设专员使用场景技术培训，岗位练兵，技能考试
设立背景单位职工技术业务现状和生活服务发展需要
核心职能做培训计划，组织各种技术业务培训，搞岗位练兵活动，管考试和经费
工作内容订年季月计划，办技术培训，搞练赛选活动，训特殊工种，训新项目人员，管实习代培，训班组长，搞技能考试，出升级改工试卷，管教育经费和设备
协作关系跟各车间技术员对接，向人力资源科长汇报，配合生产部门安排培训时间，跟财务科协调经费使用，跟设备科一起管教学设备

根据本单位职工文化技术业务现状和生活服务发展需要，负责制订公司职工教育长期规划、年、季、月工作计划，并组织具体实施工作。

1.负责按技术业务等级标准要求，开展各种技术业务培训。

2.负责组织开展群众性的学、练、赛、选等岗位练兵活动，大力开展各级技术比赛。

3.负责组织特殊岗位工种人员的培训工作。

4.负责组织新上项目岗位人员的培训工作。

5.负责实习、代培及外出培训的组织管理工作。

6.负责组织班组长培训工作。

7.负责公司主技能作业、多技能作业、培训考试工作。

8.负责公司职工升级、工改、考试试卷拟定，并全面组织进行考试工作。

9.负责公司教育经费及教学设备的使用管理工作。

xz物业公司保险管理员岗位职责：z物业管理处运行技工

适配人群运行技工，物业工程员，设备维保员使用场景小区运维，应急抢修，设施养护
设立背景小区房子老了要修，设备坏了要管，得有人天天盯着。
核心职能修房子、管水电、护消防、通下水道，让小区不掉链子。
工作内容查灯、修门、清井、测设备、记维修、做培训、听安排。
协作关系听班长指挥，跟保洁保安打照面，找工程师傅问问题，和住户说情况。

所在部门:**管理处

直属上级:运行班长

职责概要:运行技工在运行班长的直接领导下，负责小区内各类房屋住宅本体的日常维修及养护工作，确保其完好无损。

基本任务和职责:

1、熟悉小区各类公用设备的管线路和控制位置、机电设备的性能及使用状况，不断提高维修保养及设备维修技能水平;

2、负责小区公共照明、单元门等设施的维修养护工作;

3、掌握公共设施的状况，定期进行维护，对发现的问题及时处理，并做好相应质量记录;

4、负责对小区供水供电进行日常管理及维修保养工作;

5、负责对小区消防系统进行日常管理及维修保养工作;

6、发生停电、停水、火警或其他事故时，应及时到场，迅速查明原因，采取应急措施;

7、确保排水管道、雨水井、污水井的畅通;

8、接受各专业的技术培训;

9、完成领导交办的其他任务。

xz物业公司保险管理员岗位职责：z物业区域停车场管理员

适配人群停车场管理员，车场安保人员，物业秩序员，收费岗人员，值班巡检员使用场景车辆进出管理，停车场收费，车辆安全巡检，消防设施检查，值班交接，环境卫生维护
设立背景车场要有人管进出、收钱、看车、防火，不然会乱套丢车。
核心职能盯住车场里所有车，登记进出，收停车费，保证车不丢不坏。
工作内容穿工装戴工牌，指挥停车，收钱开票，巡查看车，扫地清洁，填值班本，交班清点车辆，查灭火器。
协作关系听班长安排，跟财务交钱交票，和接班人对清楚没走的车，发现消防问题找管理部门修。

一、管理员必须遵守国家的有关法令、法规，严格执行公司的各种规章制度，统一着装上岗，佩戴工作牌。

二、在值班期间不得随意离开岗位，必须做好车场内机动车辆的进出登记的安全保卫工作，防止机动车辆的丢失和损坏。

三、车辆进入车场时，管理员必须指挥车辆按次序整齐，不允许乱停乱放。

四、凡是进入停车场的车辆，必须按规定和标准收取停车费，同时提供统一停车票。严禁收取无票款或将无票款占为私有。

五、负责对停放车辆进行巡视查看，保证车辆安全。

六、搞好停车场的卫生工作。

七、管理员必须严格执行财务制度，按规定领取停车票，并及时向财务交纳停车费。

八、认真填写车场值班记录，做好交接班工作。凡是本班未收费或已收费而未离开的车辆，一定要做好清点移交工作，须将进场时间、收费或已收费情况填写清楚，以便接班人掌握车辆的存放情况。

九、定期检查消防设施是否完好、有效，如有损坏，要及时通报管理部门，进行维修更换。不准使用消防水清洗车辆。

xz物业公司保险管理员岗位职责：雅z物业事务管理员

适配人群物业事务员，后勤管理员，环境督导员使用场景文件流转，资产盘点，环境巡检
设立背景物业日常运转要有人管文件、资产、清洁绿化、餐厅这些事。
核心职能管文件流转、固定资产、库房、清洁绿化检查、员工餐厅、接待登记。
工作内容打印复印文件、建台账、查卫生、盯饭菜、做接待登记、跑催办。
协作关系跟部门经理汇报，配合清洁绿化工人、餐厅师傅、库管员，有时找领导签字。

雅园物业事务管理员岗位职责

1、负责公司各类文件、资料的打印、复印、分发和核稿、呈批、催办工作。

2、负责固定资产及库房的管理工作。包括各种台帐的建立、物资领用卡的建立、组织固定资产报废鉴定工作等。

3、负责小区清洁、绿化工作的检查监督工作。根据清洁、绿化工作标准，定期或不定期的进行考核。

4、协助部门经理负责小区对外接待工作，并做好登记工作，及时向上级领导汇报相关情况。

5、负责员工餐厅的管理工作。包括卫生检查、饭菜质量、餐厅从业人员健康状况等。

6、协助部门经理处理日常工作事务。

7、完成上级交代的其它工作。

xz物业公司保险管理员岗位职责：z物业工程部机电设备运行管理人员

适配人群持证设备管理员，机电运维技师，特种作业持证人员使用场景设备运行监控，应急故障处置，定期维保计划
设立背景管机电设备安全运行，得有人盯住别出事。
核心职能盯设备、保安全、做记录、修保养、守规矩。
工作内容巡查设备、填记录、交接班、试运行、换油液、搞清洁、贴标牌。
协作关系跟维修工一起处理故障，听工程主管安排，通知值班同事应急，和保安配合管设备房进出。

1任职资格

1.1具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》。

1.2中级以上技术等级。

1.3有一定的机电设备维修管理经验。

2工作内容

2.1机电设备运行管理人员必须不断学习，提高技术技能，必须有高度的责任心，必须持有相关的技术证件。

2.2机电设备运行期间，须确保其安全运行，随时巡查，并作好相关记录，严格执行交接班制度。

2.3所有设备运行期间须24小时有人值班并巡查，及进发现问题并作出有效处理。重大故障或紧急事件时须沉着冷静，及进通知相关人员并作应急处理。

2.4设备停止运行期间，须按时检查并试运行。所有设备须制定详细维修保养计划，定期维修保养，并作好记录。

2.5所有设备的操作和检修须按说明书规定程序进行，不得随意更改或省略操作步骤。严禁在设备启动前不作检查。

2.6按说明书规定更换设备零部件、冷却液、润滑液等，严禁设备疲劳运行或带病运行。

2.7保持设备房内干净整洁，严禁无关人员进入设备房，设备设施专用工具或备件等须造册登记，摆放整齐并保管好。

2.8所有设备设施须设立岗位责任人，所有标牌警示须准确齐备到位。

xz物业公司保险管理员岗位职责：z物业项目装修管理员

适配人群物业管理员，装修监管员，工程巡查员使用场景房屋装修，装修巡查，装修验收
设立背景小区装修多，容易乱，得有人盯着
核心职能管装修这事，盯施工、查违规、做验收、定空调位
工作内容审施工单位资料，天天巡查装修户，填记录本，发整改单，验完工房，帮装空调，贴小常识
协作关系听工程维修主管安排，跟住户打交道，和施工队碰面，有时找法务问条规，配合客服发通知

所在部门:**管理处

直属上级:工程维修主管

职责概要:装修管理员在工程维修主管的直接领导下，全面掌握所管辖区域内房屋设施的性能状况，对房屋内部装修工程进行监督管理。

基本任务和职责:

1、负责对住户的装修施工单位资料审核;

2、负责对申请装修的住户的装修情况进行日常巡查，做好巡查记录;

3、负责对违反装修规定的住户下发整改通知书，督促其及时进行整改;

4、负责对结束装修的住户进行验收;

5、负责住户空调定位工作，做到住户空调统一安置，统一进出管;

6、不定期向小区业主公布装修小常识及装修验收类法律、条规;

7、完成领导交办的其它任务。

xz物业公司保险管理员岗位职责：xz物业公司工资管理员

适配人群薪酬专员，人力运营岗，HRBP使用场景工资调整，奖励分配，人员调入调出
设立背景公司要发工资得有人管，工资标准得有人定，不然乱套了。
核心职能管工资核定、调薪审批、奖励分配、退休待遇这些事。
工作内容做工资异动审批、发月度包保奖、办调入调出手续、算退休金、管工资基金。
协作关系跟人事部同事天天碰，向人力主管汇报，和基层单位对接落实情况，有时找财务核数。

物业公司工资管理员岗位职责

1.负责公司职工岗位工资的核定以及工资异动审批工作。

2.负责公司年度奖励和月包保核考核奖励分配方案的制订，并检查各基层单位落实情况。

3.负责职工调出、调入工资关系的办理。

4.负责工资基金和计划外用工人工费的管理。

5.负责离退(职)休人员各项待遇的核定、计算和审批发放工作。

6.负责核定公司各岗位工资等级线，组织、修订岗位职业技能标准。

xz物业公司保险管理员岗位职责：z物业管理处维修技工

适配人群维修技工，物业工程员，设施维护员使用场景小区维修，停水停电，火警响应
设立背景小区房子老了要修，水管电线常出问题，得有人天天盯着
核心职能修水管、查线路、处理停水停电，保证住户家里能用上水和电
工作内容每周巡一次供水管，配合抄表，保持维修现场干净，跟业主说话要客气
协作关系听维修班长安排，向工程主管报返修问题，和自来水公司、供电公司一起抄表，遇到事故要马上跟他们联系

所在部门:**管理处

直属上级:维修班长

职责概要:维修技工在维修班长的直接领导下，负责小区内日常维修保养工作。

基本任务和职责:

1、熟悉住宅区各类型房屋的结构和安全要求;

2、服从组长安排，认真、及时地完成各项工作;

3、在维修过程中，应注意工作环境的清洁卫生;

4、业主交谈时注意礼节礼貌，语气温和，面带微笑，对业主不明之处要解释清楚;

5、每周对小区供水管道巡查一次，发现问题及时处理;

6、如发现工程遗留问题需要返修，应及时向班长或工程主管反映;

7、负责配合自来水公司及供电公司的抄表工作;

8、发生停电、停水、火警或其他事故时，应及时到场，迅速查明原因，采取应急措施;

9、接受各专业的技术培训;

10、完成领导交办的其他工作。