住宅楼电气 施工方案

导语：住宅楼电气施工方案｜装得稳、用得久、住得安心！从线路布局到设备安装，每一步都考虑周全，兼顾安全规范和日常使用习惯。不光是照着图纸干，更想着住户以后怎么开关灯、插电器、修小故障。方案里藏着不少实用小心思，拿去就能用，省心又靠谱。

1.编制依据

1.1 建筑工程施工质量验收统一标准(gb50300-2026)

1.2 建筑电气工程质量验收规范(gb50303-2026)

1.3 建筑电气通用图集(92dq5)

2.工程概况

2.1 本工程为朗悦嘉园10-04-09地块1#住宅楼等19项(房山区房山线理工大学站3号地及5号地)，共分18个单体，一个地库，钢筋砼剪力墙结构。

3.电气工程概况

3.1电气工程主要有低压配电系统，照明、动力、防雷接地系统，自动报警系统，综合布线、有线电视，电话网络、可视对讲、安防系统。

3.2本工程供电电源由外网引来三路220/380v电源引至地下一层5#2#变配电室，由变配电室分配至各楼单独设置的π接室、配电室，配电室引出电缆干线沿桥架明敷至竖井和各供电点。

3.3建筑物竖向供电设在电气竖井内，照明配电干线采用yjv电缆在竖井内垂直引上。再由各层“t”至计量箱、配电箱。照明、插座及空调采用bv-2.5mm2、bv-4mm2的回路，穿pvcφ20管沿墙、地板暗敷设。

3.4防雷接地系统:本工程按三级防雷设计，采用tn-s接地方式，本建筑群采用联合接地，工作接地、防雷接地、等到电位接地联成一个系统，接地电阻不大于1ω。

3.5电话宽带网系统，由地下车库沿线槽引入各楼地下一层弱电间，由设备主配电线柜敷设出干线，采用封闭金属桥架敷设，水平配线敷设穿pvc25管，引至户内综合弱电箱，支线穿pvc20管，至各处信息插座。

3.6有线电视系统，本系统为有线转输系统，由地下车库沿桥架引入各楼地下一层电视转输，分配干线在电气竖井内沿弱电线槽敷设，水平配线电览穿pvc32管，引至综合弱电箱，支线空pvc20管，沿墙地板至室内插座。

3.7本工程设置可视对讲系统，各单元入口均设电控防盗门，门旁设对讲机，户内设可视对讲分机，pvc20管预留。

四. 施工前准备工作

4.1 施工前技术人员必须详细审图，对照招标文件提出问题。在图纸会审落实、编排进度计划向施工人员详细技术交底。

4.2电气施工人员上岗前经过培训掌握施工技术合格后方可上岗。电工、电焊工必须持证上岗。

4.3工具准备

4.3.1电气机具计划表

序号

名称

型号

数量

备注

1

电焊机

z*-7-250

4

2

套丝机

中号、大号

3

切割机

400型

台钻

φ13

5

手电钻

6

冲击钻

φ12

7

电锤

38e

8

液压开孔器

9

绝缘电阻表

10

万用表

4.4人员准备

4.4.1电气安装人员计划表

工种

电工

20

电焊工

普通工

55

总计

80

5.电气施工方法

5.1在土建确认门、窗、钢筋墙定位放线后，按图纸要求进行灯合、插座、位置确认。确 认后用油漆做标。

5.2在钢筋工绑扎完底层钢筋网后，按油漆标点放合、敷设管线，砼内钢管内壁必须油漆防腐处理。管口用园锉打磨，钢管接头用的套管不小于使用钢管的6d。所跨接用地线不小于φ6钢筋。焊接饱满，管弯曲半径不小于管外径的6倍，无凹扁现象。

5.3在土建结构完成后清理线槽、箱、合，按规范要求相线、零线保护接地线颜色区分，相线—黄、绿、红色—零线淡蓝色—保护地线黄绿双色线。穿线完毕后，用500vω绝缘电阻表测量，照明电阻值不小于0.5兆欧，动力不小于1兆欧。

5.4避雷网根据图纸设计要求，在屋顶用φ10镀锌圆钢，做周围避雷带，突出屋顶的金属管均以避雷网做可靠连接。屋顶避雷网格≤20m×20m，利用柱内φ16以上主筋通长焊接做为引下线，引下线上端与避雷网焊接。下端与结构基础主钢筋通焊引下线在距地面高0.5m处设测试点接地电阻≤1ω。

5.5强、弱电具用接地极，工程采用总等电位连接。配电室设总等电位箱 ，从等电位箱至电气竖井敷设一根40×4镀锌扁钢。竖井内垂直敷设一根40×4镀锌扁钢，作为专用接地保护线。

5.6电缆敷设前对电缆进行详细检查，并做绝缘摇测，用1kv摇表摇测，线间及对地绝缘电阻不低于10兆欧。把电缆排列图画出来，防止电缆交叉，拐弯处以最大截面电缆的半径6-8倍，同等级电压电缆。支架敷设时，水平净距不小于35mm，标志牌注明电缆编号、规格、型号、电压等级。沿桥架敷设的电缆，两端拐弯处交叉挂标志牌。

5.7本工程配电箱包括明装和暗装，根据设计要求加工定货。暗装配电箱根据预留洞尺寸找好标高，水平竖直，并将箱体用砂浆填实周边。明装箱量好尺寸，用膨胀φ10螺栓固定，不破坏箱面油漆，水平端正不歪斜。

5.8按图纸要求敷设柜与柜之间电缆连接线，柜顶母线，柜的二次连接线，送电空载运行24小时，无异常办理验收手续。

5.9配电箱安装工艺流程:

设备进场检验合格后弹线定位明装配电箱螺栓固定暗装配电箱砂浆填实周边盘面组装绝缘摇测

5.10配电柜安装工艺流程:

设备进场检验合格后设备搬运柜体稳装柜上配母线柜二次回路配线柜试验调整送电试运行验收

5.11灯具、开关、插座安装:

5.11.1灯具安装前对灯具进行外观检查，完好无损方可使用。灯内配线，按要求符合设计标准和工艺。标志灯标志正确，应急灯可靠灵敏，灯具安装牢固端正位置正确。开关插座规格、型号符合设计要求，产品有合格证，进场检验合格。所有开关切断位置一致，灯具相线经开关控制。单相插座左零右火，三孔或三相插座保护线均在上方。翘板开关距地面1.4m，距门口15-20cm。开关不得放在门后，插座高度一至，高低差不大于2mm，同一室内的安装高低差不大于5mm。

5.11.2灯具、开关、插座的型号、规格、质量符合要求。土建装修基本完工后进行工艺流程:

灯具、开关、插座的检验组装安装接线通电试运行

6.电气安装各分项检验批质量标准:

6.1管路敷设分项检验批质量标准

材质及规格、品种和型号必须符合设计要求，各种材料必须有合格证。在砼内钢管做内防腐，管子连接采用套管焊接，所有连接处及进出盒箱焊跨接地线，管路弯曲半径≥10d，扁度≤0.10，保护层≥15mm。

6.2管内穿线分项检验批质量标准

材质及品种规格、型号必须符合设计规范要求，材料必须有合格证。导线绝缘电阻必须≥0.5mω以上，穿线前在盒、箱、标高准确无误的情况下进行。同时在穿线前必须将箱、盒清理干净，做到导线分色正确、余量适量。

6.3接地装置分项检验批质量标准

材质的品种、规格、型号必须符合设计规范要求，材料必须有合格证及钢材检验证书。接地电阻摇测必须符合要求，焊接长度，圆钢≥6d，圆钢与扁钢≥6d，扁钢与扁钢≥2d，且须三面焊。要求焊缝饱满、平整光滑，焊后将焊药清干净，在焊接处进行防腐处理。建筑电气工程质量验收规范(gb50303-2026)

6.4电气器具及配电箱安装质量标准

材质及品种、规格、型号必须符合设计规范要求，必须有合格证。开关、插座及配电箱安装做到横平竖直，标高准确，紧贴墙面，固定牢靠，接地保护良好。灯具安装必须安装牢固，并符合规范要求，接线正确，所有接压线不伤线心及绝缘层。箱内接压线做到整齐、美观、牢靠、编号正确。

7.建筑电气分部观感质量标准

工程所有材料必须选用优良产品，做到品种、型号、规格符合设计要求，质量合格，出厂质量证明文件齐全，有合格检验报告。施工安装符合设计要求，工程质量符合施工质量、验收规范标准要求。在线路敷设、配电箱、开关插座、照明器具及防雷接地等分项上，外观质量必须达到优良标准。

8.建筑电气安装工程通病防范措施

8.1锯管时，出现马蹄口，用板锉锉平，然后用圆锉将管口锉成喇叭口。套丝时先检查板牙是否规格、标准，加润滑油管口入盒时内外用锁定。配电箱入管较多时，可在箱内设置一块平挡板，将入箱管子顶住，待管固定后，拆去此板，确保管口入箱一至。管子煨弯时用定行弯管器，随着弯向后移动煨弯器，使煨出的弯平滑，敷设管路时，保护层一定大于20mm以上才能避免出现裂缝现象。

8.2金属管线接头处，用φ6以上的钢筋焊接，双面满焊，焊接长度达到跨结地线直径的6倍以上。金属管线刷防腐漆，直埋砼中的钢管，管内做防腐，防雷接地线各焊接处，清除皮后，刷防锈漆，最后刷银粉。

8.3稳箱、盒找标高时，可参照土建装修统一预放的水平线(水平的 0.5m装饰线)，在砼柱内稳箱盒时除参照钢筋上标高点外，与土建技术人员联系定位，用经纬仪测定出标高，以确定室内各标高、地平线。稳装砼墙内箱盒时，与钢筋网连接牢固，并在后面加撑子，能被模板顶牢，不易移位。箱盒开孔时必须用专用开孔器，保持箱盒眼孔整齐。穿线前先清除箱盒内灰渣，再刷防锈漆。穿线后，用盖板临时盖好，但盖板大于盒。等土建装修喷浆完成后，再拆除盖板，安装电器灯具可以保持盒内干净。

8.4穿线之前戴好护口，管口无丝扣，戴塑料护口。放线时用放线车，自然转动线轴，放出导线，就不会出现螺圈，可以防止背扣和拖地弄脏。为做到相线零线不混，采用不同颜色的导线。为了确保施工安全和方便，按要求分色为l1相线黄色、l2相线绿色、l3相线红色，n(中性线)为浅蓝色，pe(保护线)为黄绿双色线。

8.5剥切导线塑料层时，用专用剥线钳。多股导线与设备连接时，必须压紧线鼻子，压接线必须加弹簧垫。所有电气用的连接螺栓、弹簧垫圈必须镀锌处理，不允许将多股线自身缠圈压接。

8.6在安装开关插座时，先扫净盒内灰渣脏土，铁盒先焊好接地线，然后进行防腐。如出现锈蚀，补刷一次防锈漆，加箱、盒进墙壁过深，在箱口和贴面之间抹水泥砂浆补齐。对于暗装开关、插座、盒子较深于墙面内的，采取接盒措施。土建进行装修致电墙面、顶板喷完浆时，才能安装电气设备，工序绝对不能颠倒。开关、插座、导线压接必须做扣，压紧相线、零线接地一定按规范做到左零、右火、上接地。

8.7箱体在搬运过程中，不能对角托运或就地拖拉。入室贮存，分层摆放，上方不能负重。箱盘面要装接地，箱体的接地线做在盘后。但盘面的接地线必须做在盘面的明显处，便于检查测试，不准将接地线，压在配电箱固定螺丝上。

8.8成套设备搬运，按规定程序加强对成套设备验收、保管。不到安装时，不得拆除设备包装箱、包装皮。基座安装设备，用水平尺找平，用角尺找方，用螺丝固定好。

9.技术管理措施

9.1施工前，各部门有关人员，尤其是工长和施工人员，认真熟悉图纸，了解设计意图，明确施工做法，确定施工程序，统一技术口径，工长认真对班组进行技术交底。

9.2严格按图施工，认真执行国家技术验收规范和施工工艺标准，不得减少和颠倒工序。

9.3认真审图，施工中按规定预留孔洞。

9.4组织好共同验收，及时办理预检手续，技术资料齐全完整。

9.5在施工中，发现图纸与实际不符，会同有关人员共同解决，做到先洽商后变更。

10.质量管理措施

10.1贯彻“百年大计，质量第一”方针，做到自检、互检、交接检。在施工中重点抓好各项工程质量。

10.2质量检查员应熟悉图纸，不仅按规范标准进行，认真检查，重点把好保证使用功能关，对是否按图施工也列入日常检查。

10.3对各种设备的甩口坐标、标高，在土建装修前，要逐个复查，确保合格。

10.4对进场电气材料及厂家制作的半产品，及时进行检查验收，不合格产品，不得入库和安装。

11.材料管理

11.1根据工程进度，分批分期供应现场材料，发行量做到不积压材料。材料进场后，小组验收其数量、规格及质量。

11.2加强现场材料保管工作，对不同材料要有不同的保管措施，要及时回收现场剩余材料。黑管材及时除锈刷防锈漆，确保整洁。

11.3材料发放要限额，防止多发乱扔造成浪费，长材不短用，杜绝因工程质量造成返工的浪费。

12.消防安全要求

12.1严格遵守现场消防制度，教育职工严格执行安全操作规程。

12.2进入现场必须戴好安全帽，工作中精力要集中，不得打闹，严禁酒后作业。

12.3现场放置的消防用具，不得做其他用场，消防器材定期检查，查出问题及时解决。

13.成品保护

13.1要加强思想教育，使职工牢固树立爱护成品的习惯，建立和执行奖罚制度。

13.2箱、盒安装阶段，应采取保护措施，与土建联系，共同保护，防止碰砸损坏。

13.3贯彻生产者对成品负责精神，爱护自己的劳动成果。发现问题及时动手处理好，合理安排好施工工序。