工程项目洞口临边 安全防护要求
| 适配人群 | 土建施工员,架子工,安全员 | 使用场景 | 预留洞口作业,楼梯口施工,电梯井道安装 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 工地常有洞口、楼梯、电梯口这些地方,人容易踩空摔伤,防护不到位就出事。 | ||
| 适用范围 | 所有施工人员,现场的洞口、楼梯口、电梯口这些位置。 | ||
| 职责分工 | 操作员不能乱拆防护,技术负责人批了才能动,干完活马上复原。 | ||
| 管理要求 | 小洞盖板盖好,大洞设两道栏杆加安全网,楼梯口装栏杆或挂网,电梯口铺板、围栏、封网、装门。 | ||
| 监督与检查 | 工长每天看,安监员抽查,发现没防护就停工整改,再犯要扣分,严重罚钱,领导也要被问话。 | ||
1)严禁操作人员任意拆除或变更安全防护设施。若施工中必须拆除时,须经工地技术负责人批准后,方可拆除或变更。施工完毕,应立即恢复,不得留有后患。
2)预留洞口的安全防护:
(1)边长或直径为20~50cm的洞口,可用钢筋砼板或固定盖板防护。
(2)50~150cm的预留洞口,可在浇捣砼前用板内钢筋贯穿洞径,不剪断网筋,构成防护网,网格以15cm为宜。
(3)150cm以上的洞口,四周应设防护栏杆两道,护杆高度分别为40cm和100cm,洞口下张设安全网。
3)楼梯口防护:
(1)凡楼梯均必须设置安全防护拦杆,并根据施工现场的具体情况张设安全网。
(2)拦杆的材料,可选用钢管或质量合格的毛竹搭设,当楼梯跑边空间距离较大时,应张设安全网或设两道防护拦杆,其高度为40cm和90cm。
4)电梯口及两侧边的安全防护:
(1)电梯通道口处须选用符合规定的脚手板或竹笆片做通道,其宽度须大于洞口宽度。脚手板应横铺,其搁置点不少于一板三楞。
(2)电梯通道口的两侧边,须设置两道防护栏杆,其高度为40cm和100cm。并根据现场情况,也可用竹笆片做围拦防护。
(3)电梯须用安全网进行三面围护封闭。网与网拼接严密,防止落物伤人。电梯口应设置安全门或防护门,安全门可用拉门,开启门或提升门。
工程项目洞口临边 安全防护要求:万民工程项目电工防火
| 适配人群 | 持证电工,电气班组长,现场安全员 | 使用场景 | 施工现场,电气安装,设备检修 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 怕电工没培训就上岗出事,怕电线老化短路起火,怕易燃地方用错灯泡炸了。 | ||
| 适用范围 | 工地所有电工、临时线路、配电箱、变电室、防雷设备。 | ||
| 职责分工 | 电工自己要持证干活,主管要检查新设备,大家都要盯住线路别超负荷。 | ||
| 管理要求 | 保险丝不能换铜丝铁丝,灯泡离可燃物留空隙,电闸箱要上锁,避雷针每年查一次。 | ||
| 监督与检查 | 班组长天天看,安全员每周查,发现没按条做就停工整改,再犯扣奖金。 | ||
1)电工应经过专门培训,掌握安装与维修的安全技术,并经过考试合格后,持证上岗,方准独立操作。
2)施工现场暂设线路、电气设备的安装与维修应执行 《施工现场临时用电安全技术规范》。
3)新设、增设的电气设备,必须由主管部门或人员检查合格后,方可通电使用。
4)各种电气设备或线路,不应超过安全负荷,并要牢靠、绝缘良好和安装合格的保险设备,严禁用铜丝、铁丝等代替保险丝。
5)放置及使用易燃液体、气体的场所,应采用防爆型电气设备及照明灯具。
6)定期检查电气设备的绝缘电阻是否符合 "不低于 1k2/v (如对地 220v绝缘电阻应不低于 0.22m2)"的规定,发现隐患,应及时排除。
7)不可用纸、布或其他可燃材料做无骨架的灯罩,灯泡距可燃物应保持一定距离。
8)变 (配)电室应保持清洁、干燥。变电室要有良好的通风。配电室内禁止吸烟、生火及保存与配电无关的物品 (如食物等)。
9)施工现场严禁私自使用电炉、电热器具。
10)当电线穿过墙壁、苇睶或与其他物体接触时,应当在电线上套有磁管等非燃材料加以隔绝。
11)电气设备和线路应经常检查,发现可能引起火花、短路、发热和绝缘损坏等情况时,必须立即修理。
12)各种机械设备的电闸箱内,必须保持清洁,不得存放其他物品,电闸箱应配锁。
13)电气设备应安装在干燥处,各种电气设备应有妥善的防雨、防潮设施。
14)每年雨季前要检查避雷装置,避雷针接点要牢固,电阻不应大于 10欧姆。
工程项目洞口临边 安全防护要求:万民工程项目季节施工防火
| 适配人群 | 电气焊工,司炉工,木工 | 使用场景 | 冬季施工,雨季施工,夏季施工 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 冬天烧炉子多,煤火容易乱窜,保温材料又爱着火,雪天水管冻住没法救火,所以专门盯住冬天防火。 | ||
| 适用范围 | 工地所有干活的人,特别是烧炉子、焊东西、管保温、开电的,还有看大门的。 | ||
| 职责分工 | 老板要带头讲防火,工头天天盯着,烧炉子的只管自己炉子,电工查线路,保管员守好易燃物,巡逻的到处转。 火炉不准乱挪,掏灰必须浇透,煤别堆太高,炉子上不烤东西,每层楼都得摆灭火器。 班组长每天查炉子和电线,安全员不定期抽查,谁没做到就停工重学,再犯就换人干别的活,检查记录本要天天写清楚。 从每年11月1日开始执行,项目安全员负责改条款,下雪特别大或换新保温材料时就得马上调整。 | ||
季节防火是根据季节的不同特点、要求提出有针对性的防火工作要求。
建筑施工按季节的气候变化情况,通常分为常温施工、雨季和夏季施工、冬季施工三个不同的施工时期。常温施工防火工作特点带有普遍性,雨季、夏季施工、冬季施工防火工作特点带有特殊性。
建筑工地因其特殊性,与其他行业相比火灾危险性较大。从三个不同的施工时期相比较,冬季施工的火灾危险性要其他两个季节施工的火灾危险性大。因此,冬季施工是防火工作的重点时期。
1 冬季施工的防火要求
1)加强冬季防火安全教育,提高全体人员的防火意识对施工人员进行冬季施工的防火安全教育是做好冬季施工防火安全工作的关键。只有人人重视防火工作,处处想着防火工作,在做一件工作都与防火工作相联系,从而提高全体人员的防火意识,变领导重视为每一个人重视,冬季施工防火工作就有了保证。普遍教育与特殊防火工种的教育相结合,根据冬季施工防火工作的特点,每年入冬前应对电气焊工、司炉工、木工、油漆工、电工、和管理人员、警卫巡逻人员进行有针对性的教育和考试,把住防火工作重点环节这一关。
2)炉火使用和管理的防火要求:炉火必须由受过安全消防常识教育的专人看守,每人看管火炉的数量不应过多。移动各种加热火炉时,必须先将火熄灭后方准移动。掏出的炉灰必须随时用水浇灭后倒在指定地点。禁止用易燃、可燃液体点火。填的煤不应过多,以不超出炉口上沿为宜,防止热煤掉出引起可燃物起火。不准在火炉上熬炼油料、烘烤易燃物品。工程的每层都应配备灭火器材。
3)易燃、可燃材料的使用与管理:使用可燃材料进行保温的工程,必须设专人进行监护、巡逻检查。人员的数量应根据使用可燃材料量的数量、保温的面积而定。合理安排施工工序及网络图,一般是将用火作业安排在前,保温材料安排在后。保温材料定位以后,禁止一切用火、用电作业,特别是下层进行保温作业,上层进行用火、用电作业。照明线路、照明灯具应远离可燃的保温材料。保温材料使用完以后,要随时进行清理,集中进行存放保管。
4)做好冬季消防器材的保温防冻工作
(1)室外消火栓:冬季施工工地,应尽量安装地下消火栓,在入冬前应进行一次试水,加少量润滑油,消火栓用草帘、锯末等覆盖,做好保温工作,以防冻结。冬天下雪时,应及时扫除消火栓上的积雪,以免雪化后将消火栓井盖冻住。临时消防竖管应进行保温或将水放空,消防水泵内应考虑采暖措施,以免冻结。
(2)消防水池:入冬前,应做好消防水池的保温工作,随时进行检查,发现冻结时应进行破冻处理。一般方法是在水池上盖上木板,木板上再盖上不小于 40~50cm厚的稻草、锯末等。
(3)轻便消防器材:入冬前应将泡沫灭火器、清水灭火器等放入有采暖的地方,并套上保温套。
2 雨季和夏季施工的防火要求
雨季施工中电器设备的防火要求:雨季施工到来之前,应对每个配电箱、用电设备进行一次检查,都必须采取相应的防雨措施,防止因短路造成起火事故。在雨季要随时检查有树木地方电线的情况,及时改变线路的方向或砍掉离电线过近的树枝。
雨季、夏季施工防雷的要求
1)需要有防雷设施的部位油库、易燃易爆物品库房、塔吊、卷扬机架、脚手架、在施工的高层建筑工程等部位及设施都应安装避雷设施。
2)防雷设施的要求:防止雷击的方法是安装避雷装置,其基本原理是将雷电引入大地而消失以达到防雷的目的,所安装的避雷装置必须能保护住受保护的部位或设施。避雷装置三个组成部分必须符合规定,接地电阻不应大于规定的欧姆数值。
3)每年雨季之前,应对避雷装置进行一次全面检查,并用仪器进行摇测,发现问题及时解决,使避雷装置处于良好状态。
雨季施工中对易燃易爆物品的防火要求
1)乙炔气瓶氧气瓶、易燃液体等应在库内或棚内存放,禁止露天存放,防止因受雷雨、日晒发生起火事故。
2)生石灰、石灰粉的堆放应远离可燃材料,防止因受潮或雨淋产生高热引起周围可燃材料起火。
3)草帘、草袋等堆垛不宜过大,垛中应留通气孔,顶部应防雨,防止因受潮、遇雨发生自燃。
工程项目洞口临边 安全防护要求:工程项目脚手架
| 适配人群 | 项目技术负责人,项目经理,生产副经理 | 使用场景 | 脚手架搭设,高处作业,外架封闭 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 怕工人踩空摔下来,怕架子倒了砸人,怕网没绑牢风一吹就掉。 | ||
| 适用范围 | 工地搭的脚手架,干活的人,还有管架子的工长和安全员。 | ||
| 职责分工 | 技术负责人看方案对不对,项目经理签字同意,生产副经理带着人验收,工人自己铺好板子绑紧网。 | ||
| 管理要求 | 方案得写清楚,验收完才能上人,板子要铺满不留缝,下面兜安全网,外面全封密目网,网要绑死。 | ||
| 监督与检查 | 安全员天天转着看,发现没铺板子或网松了马上喊停,再犯就扣工分,严重就清退出场,项目部每月查记录。 | ||
工程项目脚手架安全要求(七)
1)脚手架应按相关规定编制施工方案,项目技术负责人审核,项目经理批准。使用前项目生产副经理组织有关人员验收,经验收合格签字后,方可作业使用。作业层脚手架的脚手板应铺设严密,下部应用安全平网兜底。脚手架外侧采用密目式安全网做全封闭,不得留有空隙。密目式安全应可靠地固定在架体上。作业层脚手板与建筑物之间的空隙大于15
工程项目洞口临边 安全防护要求:工程项目电工防火
| 适配人群 | 持证电工,电气安装工,现场安全员 | 使用场景 | 施工现场,变配电室,易燃场所 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 怕电线老化、超负荷、乱接线引起着火。现场有易燃物,灯泡靠太近也容易烧起来。 | ||
| 适用范围 | 工地上的电工、临时线路、配电室、灯泡插座这些地方。 | ||
| 职责分工 | 电工要持证才能干;主管要检查新设备;大家都要盯住自己管的电玩意儿别出岔子。 | ||
| 管理要求 | 不能超负荷用电;保险丝不能用铁丝铜丝代替;易燃地要用防爆灯;灯罩不能用纸糊。 | ||
| 监督与检查 | 班长天天看,安全部每周查,发现没按规矩做就停工整改;再犯就换人干;记录本要天天填。 | ||
工程项目电工的防火要求(三)
1)电工应经过专门培训,掌握安装与维修的安全技术,并经过考试合格后,持证上岗,方准独立操作。
2)施工现场暂设线路、电气设备的安装与维修应执行 《施工现场临时用电安全技术规范》。
3)新设、增设的电气设备,必须由主管部门或人员检查合格后,方可通电使用。
4)各种电气设备或线路,不应超过安全负荷,并要牢靠、绝缘良好和安装合格的保险设备,严禁用铜丝、铁丝等代替保险丝。
5)放置及使用易燃液体、气体的场所,应采用防爆型电气设备及照明灯具。
6)定期检查电气设备的绝缘电阻是否符合 "不低于 1k2/v (如对地 220v绝缘电阻应不低于 0.22m2)"的规定,发现隐患,应及时排除。
7)不可用纸、布或其他可燃材料做无骨架的灯罩,灯泡距可燃物应保持一定距离。
8)变 (配)电室应保持清洁、干燥。变电室要有良好的通风。配电室内禁止吸烟、生火及保存与配电无关的物品 (如食物等)。
9)施工现场严禁私自使用电炉、电热器具。
10)当电线穿过墙壁、苇
工程项目洞口临边 安全防护要求:工程项目安全教育培训
| 适配人群 | 安全员,班组长,劳务负责人 | 使用场景 | 新工人入场,转场施工,工种变更 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 怕新工人不懂规矩乱干活,出事故。怕老师傅松懈,忘了安全要点。怕用新设备没人会操作,容易出错。 | ||
| 适用范围 | 所有进工地的人,包括公司员工、劳务队、班组长、安全员、项目经理。 | ||
| 职责分工 | 项目经理盯全场,安全员天天查,班组长管好自己人,新工人必须学完才能干,老师傅换岗也要重新学。 | ||
| 管理要求 | 三级教育必须做,考试合格才上岗。特种工要持证,防护用品配齐。每周一小时安全课,有签字有记录。 | ||
| 监督与检查 | 安全员负责检查,没参加培训的不准进场。谁漏训谁负责,出了事要追责。项目部每月抽查,记录留底备查。 | ||
工程项目安全教育与培训要求
项目部与劳务队伍签订用人合同,劳动队伍在劳务处必须进行安全生产教育培训合格后,方可进入施工现场。安全员要定期召开安全教育会,使全体职工树立"安全第一、预防为主"的思想,遵守公司及项目部各项规章制度。
新工人进场要进行公司、项目部、班组三级教育,学习掌握安全内、安全法规、安全管理制度、操作规程,以及现场施工各阶段安全须知,经考核合格后方可上岗。电工、电焊工、架子工等工种作业人员必须持证上岗,并配备劳动保护的所需品。对新设备、新技术应有关技术部门制定安全技术落后规程,对调换工作岗位的职工进行专门培训,合格后方可 上岗工作。
定期轮训各级领导班子干部和安全管理人员,提高他们的政策水平、安全技术管理水平,以便做好安全工作。项目部每周一上午利用一小时对职工进行安全消防保卫等综合教育,教育要有书面交底和签字。利用生活区写安全标语、口号、工地板报、挂报等多种形式,宣传"安全条一、预防为主"的安全生产方针、政策、强化安全意识,营造安全生产的声势和气氛。
安全教育与培训不仅针对专业技术人员和劳务操作人员,项目部成员也要进行施工管理岗位教育与培训。其安全教育与培训具体要求如下:
(一)安全教育内容
新工人入场三级教育:
1、公司级教育:
1)针对建筑施工的特点安全要求和企业、项目部当前安全生产形势教育;
2)安全生产法规和制度教育;
3)安全知识教育;
4)事故典型案例教育;
3、项目级教育:
1)施工项目情况和现场安全文明管理要求教育;
2)本项目的安全后产保证体系教育;
3)持证上岗和特种作业人员管理要求教育;
4)安全生产管理要求和管理制度教育;
5)防火、防触电、防中毒、防事故教育;
6)项目施工安全要求和注意事项教育;
3 、班组级教育
1)本班组的施工情况和安全要求教育;
2)安全操作规程(定)和安全责任制教育;
3)易发生事故点和有毒有害地方教育;
4)应急、排险、自我保护要求和技能教育;
4 转场教育:
3)安全生产管理要求和管理制度教育;
4)项目施工安全要求和注意事项教育;
5、变换工种岗位教育:
6、岗位教育
1)持证上岗要求和定期复审教育;
2)特种作业人员的操作和防护教育;
3)危险情况下的处置要求教育;
7、经理和全面工作负责任人员教育:
1)国家有关安全生产的方针政策、法规和标准要求教育;
2)上级有关安全生产的标准、规定、制度和要求的教育;
3)安全生产决策、建立安全生产保证体系和安全生产责任制教育;
4)处理好安全与进度、质量、效益的关系教育;
5)事故发生机理、预防工作和安全技术教育;
6)典型事故案例及其技术问题分析教育;
7)现代安全管理知识和理论教育;
8、施工生产管理人员教育:
7)安全检查要求和安全性评价知识教育;
8)遵守指挥和其他安全管理事项教育;
9 、施工技术管理负责任人员教育:
3)技术工作安全生产责任制教育;
4)安全技术理论和措施要求教育;
5)典型事故案例及其技术问题分析教育;
6)安全技术研究和总结工作教育;
10 、安全管理负责任人员:
4)事故发生机理、预防工作和安全技术教育;
6)安全检查要求和安全性评价知识教育;
7)组织和做好安全检查和安全评价工作教育;
8)安全管理报告、研究和总结工作教育;
9)指导各级安全生产人员做好安全生产工作的教育;
11 、安全员教育:
1)安全员岗位工作内容和职责教育;
2)安全检查监督工作的知识和技能教育;
3)发现问题及时报告的教育;
(二)项目部管理人员岗位教育的时数
1、新工人入场的三级教育:
1)公司 不少于16小时
2)项目部 不少于16小时
3)班组 不少于8小时
2、转场教育 不少于8小时
3、变工种教育 不少于4小时
4、特种作业人员教育 每月进行一次,每次不少于4小时
5、经理和全面工作人员 培训时间不少于40小时,每年接受教育时间不少于24小时
6、施工生产管理负责人 培训时间不少于40小时,每年接受教育时间不少于24小时
7、施工技术管理人员 每年接受教育时间不少于24小时
8、施工安全管理人
员 培训时间不少于40小时,每年接受教育时间不少于24小时
工程项目洞口临边 安全防护要求:工程项目部电工防火
| 适配人群 | 电工操作人员,电气维修工,现场安全员 | 使用场景 | 施工现场,易燃场所,雨季防雷 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 怕电工没培训就乱接线,怕电线老化起火,怕雨天漏电出事,怕易燃地方电火花点着东西。 | ||
| 适用范围 | 工地所有电工、临时线路、配电盘、防雷设备、易燃场所的灯和电器。 | ||
| 职责分工 | 电工要持证上岗,管设备的人要天天看,班组长要抽查,发现毛病马上报。 | ||
| 管理要求 | 不超负荷用电,保险丝不能换铜丝铁丝,易燃地用防爆灯,雨天前查避雷针,脏了湿了马上擦干。 | ||
| 监督与检查 | 安全员每周查一次记录,班组长每天盯现场,没做到就停工整改,再犯要扣钱,严重直接换人。 | ||
一、电工应经过专门培训,掌握安装与维修的安全技术,并经过考试合格后,方准独立操作。
二、施工现场暂设线路、电气设备的安装与维修应执行《施工现场临时用电安全技术规范》。
三、各种电气设备或线路,不应超过安全负荷,并要牢靠、绝缘良好和安装合格的保险设备,严禁用铜丝,铁丝等代替保险丝。
四、放置及使用易燃液体、气体的场所,应采用防爆型电气设备及照明灯具。
五、定期检查电气设备的绝缘电阻是否符合"不低于1kω/v(如对地220v绝缘电阻应不低于0.22mω)"的规定,发现隐患,应及时排除。
六、配电盘内应保持清洁干燥,严禁在附近吸烟、生火及保存与配电无关的物品。
七、施工现场严禁使用电炉、电热器具。
八、电气设备和线路应经常检查,发现可能引起火花、短路、发热和绝缘损坏等情况时,必须立即修理。
九、电气设备应安装在干燥处,各种电气设备应有妥善的防雨、防潮设施。
十、雨季前检查避雷装置,避雷针接点要牢固,电阻不应大于10欧姆。
工程项目洞口临边 安全防护要求:工程项目地下室施工防火
| 适配人群 | 施工安全员,电气工程师,消防技术员 | 使用场景 | 地下工程施工,油漆粉刷作业,消防设施安装 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 地下室容易闷、潮、黑,电线乱拉怕起火,人多跑不出去怕出事。 | ||
| 适用范围 | 所有在地下干活的人,包括电工、木工、油漆工,还有地下室里所有电线、灯、出口、楼梯。 | ||
| 职责分工 | 班组长盯现场,电工管线路和灯,安全员查出口和灭火器,工人自己不乱扔烟头、不私拉电线。 | ||
| 管理要求 | 电线要架空、不能贴墙;出口至少两个;楼梯通道不堆东西;事故灯和指示灯必须亮;油漆少做、通风好、绝对禁火。 | ||
| 监督与检查 | 每天开工前班组长看一遍,安全员每周查两次,监理不定期抽查。灯不亮、出口堵了、电线拖地上,马上停工整改,再犯扣工分。 | ||
工程项目地下室施工的防火要求
地下工程施工中除遵守正常施工中的各项防火安全管理制度和要求,还应遵守以下防火安全要求:
1)施工现场的临时电源线不宜直接敷设在墙壁或土墙上,应用绝缘材料架空安装。配电箱应采取防水措施,潮湿地段或渗水部位照明灯具应采取相应措施或安装防潮灯具。
2)施工现场应有不少于两个出入口或坡道,施工距离长应适当增加出入口的数量。施工区面积不超过 50m2,且施工人员不超过 20人时,可只设一个直通地上的安全出口。
3)安全出入口、疏散走道和楼梯的宽度应按其通过人数每 100人不小于 1m的净宽计算。每个出入口的疏散人数不宜超过 250人。安全出入口、疏散走道、楼梯的最小净宽不应小于 1m。
4)疏散走道、楼梯及坡道内,不宜设置突出物或堆放施工材料和机具。
5)疏散走道、安全出入口、疏散马道 (楼梯)、操作区域等部位,应设置火灾事故照明灯。火灾事故照明灯在上述部位的最低照度应不低于 5l*(勒克斯)。
6)疏散走道及其交叉口、拐弯处、安全出口处应设置疏散指示标志灯。疏散指示标志灯的间距不易过大,距地面高度应为 1! 1.2m,标志灯正前方 0.5m处的地面照度不应低于 1l*。
7)火灾事故照明灯和疏散指示灯工作电源断电后,应能自动投合。
8)地下工程施工区域应设置消防给水管道和消火栓,消防给水管道可以与施工用水管道合用。特殊地下工程不能设置消防用水时,应配备足够数量的轻便消防器材。
9)大面积油漆粉刷和喷漆应在地面施工,局部的粉刷可在地下工程内部进行,但一次粉刷的量不宜过多,同时在粉刷区域内禁止一切火源,加强通风。
10)禁止中压式乙炔发生器在地下工程内部使用及存放。
工程项目洞口临边 安全防护要求:装修工程项目 运作流程、设计及施工各方责任
| 适配人群 | 装修设计师,项目经理,水电施工员 | 使用场景 | 装修项目交底,结构变更管控,图纸现场不符 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 怕装修出问题伤到客户,也怕公司赔钱丢口碑。图纸不准、结构乱改、沟通不到位都容易出事。 | ||
| 适用范围 | 业务员、设计师、施工员、项目经理、工班、质检员。 | ||
| 职责分工 | 设计师管图纸和交底,施工员照图干活,项目经理盯现场,质检员查验收,业务员守承诺。 | ||
| 管理要求 | 承重墙不能动,交底要签字留记录,水电横平竖直,上道没验完不干下道,照片存档。 | ||
| 监督与检查 | 质检员天天跑工地,工程中心每月汇总通报。没按要求做,谁出错谁担责,扣钱或返工。 | ||
装修公司为了确保客户及公司利益,确保装修工程质量,应该明确装修工程项目运作流程、设计及施工各方责任要求。以下各项规定及要求可以参考了解,具体执行可酌情采纳。
1、业务人员或设计师都应真正树立以客户为中心的服务理念,认真做好前期服务,以饱满的热情,认真做好与客户的沟通,了解客户的需求,努力满足客户的需求,积极开拓业务,坚决反对慢待客户、乱做承诺、欺骗客户的行为,要认真分析逃单原因、追究逃单责任、减少逃单率。
2、装修设计师都必须严格遵守国家及行业的法律、法规,严禁违规操作,不要透导客户变更房屋结构,应劝说客户尽量不要变更结构,尤其严禁破坏承重结构,严禁承诺改变结构责任。图纸中出现无法实现的变更项目,设计要负全责。
3、客户的特殊要求必须在图纸及设计说明中明确表达,并要在交底时明确说明,并在交底记录中记录。
4、设计师必须认真做好交底工作,施工员应在交底之前熟悉图纸,有不清楚、不明确地地方,应尽可能在交底时提出,交底时应认真做好记录,凡设计师在交底时未交待清楚,在交底记录上无记录的发生问题由设计师负责。如交底记录中已有记录,但施工员未按要求施工,由施工员负责。如果由于图纸不详细,设计师与预算员交底不清楚,造成的直接经济损失,由设计师及预算员各负担一半责任。
5、所有工程施工图纸、预算及相关资料设计部应在开工二天前交给工程质量管理中心。工程资料包括:客户的购房合同与身份证复印件、装修委托书、结构改动设计委托书、施工合同正本一份、客户签字认可的图纸及预算各一份、设计控制程序一份、开工通知单一份、工程物管收费调查表一份。
6、业务部、设计师对客户的各种优惠措施、各种承诺、工程所在物管收费情况都必须以书面形式通知工程质量管理中心,否则将承担相关责任。每项工程在开工头一天,项目经理、水电施工员应与该项目设计师进行联系,确定进行图纸交底的时间,并在当日进行交底。在开工当天,设计师应在施工现场对项目经理、水电施工员和泥工施工员进行现场交底。在磁砖进场时泥工进行二次交底,在木工进场后三天进行交底,油漆工在进场施工10天内进行交底。
7、设计师跟单除要求木工进场后每周跟单1次外,其它时间可根据需要自行安排。
8、设计在进行测量时务必认真仔细,如在工程进场后发现设计图纸与现场不符,无法正常施工则由设计师负全责。
9、由于设计师与客户沟通不到位,工程施工后效果客户不认可,造成的直接经济损失,设计师承担30%、工班承担20%、公司承担50%。
10、由于客户提出调整设计方案而造成的材料浪费、人员误工、延误工期时,应由客户负责。工程质量管理中心协调员、项目经理应及时与客户做好沟通,签发工作联系单与客户确认更改方案,增减预算金额。
11、设计方案的调整工作由设计师负责与客户签单认可,但希望尽可能在签约前做好沟通,正确了解客户需要,尽量减少施工过程中的更改,确保工程成本和公司利润。
12、由于设计方案变更而造成的预算变更,由工程质量管理中心人员或项目经理及协调员对客户进行解释,办理签发工作联系单,请客户确认更改预算的相关手续。
13、该项目所采用的电器、洁具的准确尺寸,现在使用的是否想更换及到货时间,设计师应与客户做好沟通,要求在木工进场前务必确定,以防延误工期。
14、设计师推出的设计方案中,所应用新材料、新工艺应充分考虑施工因素,不得随意绘出工艺上无法操作的图纸,并须考虑所采用的材料市场上能否购到,不常用的方案及材料应事先与施工方面交流沟通再在设计中运用。
15、在签施工合同中,违反公司规定,预留尾款的问题应由签单人负责收取。
16、工程质量管理中心对于每一个装修项目应书面编制施工组织设计。其中应包括施工人员安排、工程进度、质量要求、特殊工艺要求、安全要求、检查验收要求、施工注意事项等。尤其对施工中一些特殊要求,如防水层破坏后的修复,下水管道移位等要做出具体安排。
17、每个项目经理及施工员均应认真填写施工日记,要求在施工日记中记录各工程进场时间、施工时间、竣工时间、验收时间、材料验收情况、施工进度、延误原因、返工、变动情况。客户要求变更时间应由客户签字确认,以及单项总监到场情况、检查意见、整改情况、协调员工工作情况等。
18、各工序要严格进行分项验收,上道工序未验收的决不进入下道工序,交错施工的例外。竣工验收应先进行自检,合格后再请客户参加验收。
19、取消水电竣工图,水电施工必须确保横平竖直,如有违规必须返工,埋管完成后应由质检人员拍照交客户存档。
20、每月15日、30日工程质量管理中心应向公司通报各工地施工情况,各装修工程项目负责人应在每月底将下月预计开工情况通报工程质量管理中心。









