海滨花园房屋验收标准检验办法

导语：海滨花园房屋验收标准检验办法，收房前必看！别等装修完才发现问题，这份办法把关键点都列清楚了，照着一步步查，小到开关插座、大到墙面地面，都有明确参照。不求人、不踩坑，自己也能验得明明白白，心里踏实多了。

海滨花园房屋验收标准及检验办法

一、梁、柱、板主体

1、按图纸设计逐间检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝。

2、无钢筋外露。

二、顶棚

1、抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮。

2、无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，无污渍。

三、墙面

1、抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无明显裂缝，无污渍。

2、块料(如瓷砖)面层:

(1)粘贴牢固，无缺棱掉角。

(2)面层无裂纹、损伤，色泽一致。

(3)对缝沙浆饱满线条顺直。

3、外墙面:无裂纹、起砂、麻面等缺陷，无渗水现象。

四、地面

水泥砂浆抹平，卫生间、厨房和前后阳台地面未做防水(业主收楼装修时自做防水)。

五、门窗

1、开启自如，手轻摇晃门窗与墙面接触牢固，无晃动和裂缝出现。目视零配件装配齐全，位置准确，无翘曲变形。

2、从室内轻摇晃门锁与门连接牢固，开启灵活。

3、木门不掉角，无变形。

4、单指轻击玻璃安装牢固，无轻微晃动现象，玻璃胶缝密实，玻璃面层无裂缝，无损伤和无刮花痕迹。

5、窗台泛水正常，无向室内倒流缺陷。可选择以下检查方法:

(1)先关紧所有的窗户，从天面或顶层房间窗户(属天面均有檐口的房屋，普遍为多层住宅区)自上而下均匀浇水，停止浇水后半小时逐间检查每个窗台(墙面)是否有水渗入。

(2)雨后逐间检查墙面和窗台是否有水渗入。

六、楼梯、扶手

(1)用力摇动无晃动，安装牢固。

(2)钢筋无锈蚀，无弯曲。

(3)木扶手表面无龟裂，油漆无脱落，色泽一致，表面平滑。

七、供水系统

1、打开供水总阀，检查管道是否漏水或锈渍严重，安装是否牢固。

2、检查管道接头有无渗水。

3、水龙头和室内水阀开通关闭是否良好，流水畅通。

八、排污管道

1、安装牢固，外观完好无损，配件齐全。

2、从楼上各排水口倒水，检查管道接头有无渗水，排水是否畅通。

3、铸铁管:

灌水后无渗漏水。

九、地漏

过滤铁篦安放稳固，管缝密实，无渗漏水，无堵塞，排水畅通。

十、室内配电箱

1、安装牢固，配件齐全，试操作空气开关等控制是否正常。

2、开关符合型号规定。

3、导线与设计相符，布线规范。

4、目视箱盖无损坏，开关操作灵活。

十一、非可视对讲门铃:

1、开启灵活，通话器完好无损，通话清楚。

2、室外按钮安装牢固，盖板完好，操作灵活。

3、电源接通正常。

十二、水电表

1、安装牢固，无摇晃，运转正常。

2、外观良好，面层玻璃清楚无损。