店铺转让需要注意什么（16篇）

【导语】店铺转让需要注意什么怎么写好？很多注册公司的朋友不知怎么写才规范，实际上填写公司经营范围并不难，我们可以参考优秀的同行公司来写，再结合自己经营的产品做一下修改即可！以下是小编为大家收集的店铺转让需要注意什么，有简短的也有丰富的，仅供参考。

【第1篇】店铺转让需要注意什么

在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：

1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。

2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对.

5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以公证一下。

法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

【第2篇】店铺转让费方法有哪些

1、市场比较法。首先要选择市场上用途相同、还有就是其他条件相似的房地产价格案例进行对比，还要与被评估房地产的各种情况进行比较，这个时候就可以通过指标量化各种因素，同时也是会通过准确的指标比较和调整，这样也就得出被评估房地产的价值。

2、收益还原法。首先，我们知道应该要估算每个时期的房地产净收入，那么这个时候也就可以按照适当的利率就可以将净收入转换成现值。每个时期的总收入可以说也就是房价。收益递减法这个可以说也是关注房地产未来收益超过成本的事实。计算方法一般来说也是：房地产价值=房地产净收入÷收入减去利率。

3、成本估价法。建筑成本这个就是要按照加上各种税费和正常利润这些都是属于房价，可以说这个房地产交易较少、也是没有办法采用市场比较法的情况。公式为：房地产价格=房地产改造总值-建筑物折旧。

4、路线价法。土地使用权的价值与土地的位置也是有着密切相关。比如说像同一地块的地价相对稳定。如果你知道地块的平均地价，那么这个时候就可以通过调整街道的宽度和深度这样也是得到估价对象的地价。

【第3篇】餐饮店转让了证件怎么转

1、从法理上讲，个体工商户营业执照转让是不可以的。

2、《城乡个体工商户暂行条例》规定，个体工商户可以根据经营情况请一、二个帮手，有技术的个体工商户可以带三、五个学徒。

3、《个体工商户登记程序规定》第十八条规定，个人经营的个体工商户，经营者死亡或者丧失劳动能力的，登记机关就应当依法办理注销手续。

4、个体工商户主要是靠自己的劳动获取劳动性收入而不是投资性收入，它的市场主体资格与经营者人身密不可分，是一项具有人身性的不可转让的权利。

【第4篇】店铺转让合同协议书是什么

店铺转让有两种理解:一是转让所有权，即产权人把店铺卖给你，二是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。

根据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：一、转让门面。二、租金的结算与支付。三、门面设施、设备的归属。

法律依据：

根据《合同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”

【第5篇】商场店铺转让定金协议怎么写

1、首先要确定商铺出租合同出租方和承租方，即甲方和乙方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

2、然后要介绍租赁物商场店铺的所在地址及商铺建筑面积，附加一张店铺平面图，甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务。

3、最后甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。

【第6篇】怎样快速转让店铺

1、可以在门头贴转让单，但是宣传的范围比较狭窄，只有路过的人才可以看到信息，客户资源比较受局限。

2、可通过第三方中介来进行店铺转让，房产中介主要是负责房客源开发、带看房源、三方谈判以及签。

3、可以选择在一些58网站、赶集网站、百姓网站等等的平台上，进行发布免费的店铺信息。

【第7篇】接手店铺转让要注意的事项是什么

1、年限：所接手店面有效使用年限合同文本上是否真实体现、有效)。

2、地段：是否与你做从事的商品或商业行为相适应。

3、费用：店租、转让费及押金是否合理。

4、接洽方：与您交接洽谈的人或单位是否真实、有效，是否是您所接店面的合法拥有人原店家或二房东都无所谓，重要的是一定要具备合法身份及所签合同协议都要真实有效)。如果是房东出租场地，那么，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。如果是租赁者转让餐饮，必须请房东出面共同商议，分清楚哪些东西是房东的，哪些东西是租赁者的，三方当面清点，出具文字凭据，签字画押，方可深谈。

5、交接手续：店租交付及相关费用明细水、电、管理费、工商税务等等)一定要了解清楚、与前业主要有一个清楚规范的交接手续。

6、转让原因：适当了解前业主转让的真实原因。

7、票据：所有交接及费用产生一定要拥有相关票据及当事人签名。

8、环境因素：要用足够的时间了解你所经营区域的商业份围及相关环境。

9、换锁：接手当日，马上换锁。害人之心不可有，防人之心不可无。为保险起见，换锁是第一要务。要不然遭遇偷盗难有好的处理结果。

【第8篇】店面转让费是什么意思

店面转让费即店铺转让费，指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。

【第9篇】转让回族店面有禁忌吗

1、不吃马、驴、骡、猪、狗肉，不吃动物血液和自死动物，不吃未经信仰伊斯兰教者宰杀的和自死的畜禽肉，不吃动物的血等；

2、忌讳别人在自己家里吸烟、喝酒；禁用食物开玩笑，也不能用禁食的东西作比喻，如不得形容辣椒的颜色像血一样红等；

3、禁止在人前袒胸露臂；

4、供人饮用的水井、泉眼，一律不许牲畜饮水，也不许任何人在附近洗脸、或洗衣服。取水前一定要洗手，盛水容器中的剩水不能倒回井里。

5、就餐时，长辈要坐正席，晚辈不能同长辈同坐在炕上，须坐在炕沿或地上的凳子上。

【第10篇】转让小吃店工商营业执照能转

1、转让证照是违法的，个体户的营业执照不能变更经营者，换人做只能注销重办。

2、根据《个体工商户条例》第十条：个体工商户登记事项变更的，应当向登记机关申请办理变更登记。个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的，依照前款规定办理变更手续。第十一条：申请注册登记或者变更登记的登记事项属于依法须取得行政许可的，应当向登记机关提交许可证明。第十二条：个体工商户不再从事经营活动的，应当到登记机关办理注销登记。

【第11篇】转让店铺舍不得的说说

1、舍得，舍不得。

2、开箭哪有回头弓，投资还是三思而后行。

3、最终还是决定把店铺转让，好怀念呀！

4、年底了，有一种悲伤叫转让门面。

5、开一天赔一天，我现在转店合适吗？

6、做便利店12年，月底房租到期，决定不干了。

7、要挺住啊，宝藏小店们。

8、满大街的旺铺转让，心酸！

9、童装店转让了，真的舍不得，衣服鞋子全部线上清仓。

10、所有的挫败，都在成就你的光荣与强大。

【第12篇】现在干洗店为啥都转让

1、只是部分转让，而且基本上都是新店。转让的最主要的原因很简单，挣不到钱。

2、原因：技术不精，市场不适合，没有做好营销宣传，总的来说不专业，客户不认可。

3、现在很多的加盟公司都是打着加盟的旗帜忽悠加盟商，设备一出手后基本上就不管了，当然也不能全怪加盟公司，有些人就是贪图便宜，贪小便宜吃大亏，现在的干洗加盟公司大部分都是所谓的国外的，这类的加盟公司。

【第13篇】合伙开店合伙人撤出转让该怎么办

1、《中华人民共和国合伙企业法》第七十三条规定：“有限合伙人可以按照合伙协议的约定向合伙人以外的人转让其在有限合伙企业中的财产份额，但应当提前三十日通知其他合伙人。”一般合伙股份的转让，合伙人之间可以转让，但要通知其他合伙人。对外转让要经全体合伙人同意，转让后，转让人视为退伙，受让人视为入伙。

2、退伙的时候公司大概有以下三种情形：公司盈利：如果公司盈利，我们可以按照投资加上每年的固定回报来退还退股方的股份，也可以采取对公司的股价进行估值，退还相应的股份比例。公司持平：这种情况处理相对简单，可以按照原股退回。公司亏损：可以让对方承担相应的损失。

【第14篇】天猫店铺能转让吗

1、对于天猫店铺来说，天猫店铺分为三种，牌旗舰店，专卖店和专营店，旗舰店只有一家也更受到多数品牌的首选。天猫店铺的转让就像线下店铺一样，属于个人所有，目前我国也并没有关于禁止网络平台的电商店铺交易的法律条文，而网店转让合同也是受到法律保护，所以网店转让是可行的，天猫转让就是将虚拟账号和公司进行变更，而合同签订是让转让交易更有保障。

2、店铺店铺的转让过程，首先要明确转让的方式。目前转让方式有两种，一种是私下交易，第二种是平台交易。

3、私下交易多数是熟人与熟人之间的交易，这样的熟人交易也需要确定店铺是符合自己的经营范围，熟人与熟人之间的交易稍微简单一点，但也不要忘了合同，如果有问题也不至于熟人见面眼红。

4、如果选择第三方交易平台交易，要选择一家专业且正规运营的交易平台，首先要确定平台的合法性以及平台经营的时间，接着了解平台的资源以及服务态度，更重要的是在资金交易面前的安全性，资金是最重要的，交易的安全是为了保证买卖双方的权益，买家的资金不会出问题，卖家的店铺不会出问题。

【第15篇】小程序商店可以转让吗

小程序商店可以转让，应遵从如下步骤：

1、双方确定好店铺之后支付20%的定金，买卖双方提供证件资料，签署协议，核实店铺；

2、无问题之后就补齐尾款，签署合同，买卖双方签署合同之后，检查无误之后，交接店铺，申请放款。

【第16篇】店铺转让技巧

如果商店已经运营了一段时间，例如一年或两年，现在想转让却不知道转让费在什么范围合适。它通常基于商店的投资情况和市场价值。价格约为60-90％。租金，押金等不可用。如果包括押金和租金，则在计算折扣后将根据具体情况将它们加在一起。商店转让费的评估也可以每年减少约10-20％后来计算。

如果你赶时间，你可以在手机上找到一些商店顾客的模糊报价，先邀请看商店再说！如果时间不紧，你想要转好价钱，你可以通过让铺先生推荐的顾客进行沟通，过滤筛选，质量控制，然后邀请看店！

谈到商店转让费，不要第一次降价。在谈话过程中，尽量反映商店的优势。确保对方有诚意再降价。如果你赶时间，你应该灵活并尽快采取行动。

如果对方很想接您这个店，但资金不足，你可以建议他拉一个伙伴过来，或者不全部转给他，可以自己也参与在里面，占有一定的股份，或者您也可以通过介绍一些找店的老板让他们一起合伙接手