小区电信系统维修保养规程制度（优选3篇）

小区电信系统维修保养规程制度

适配人群	物业维修技工，电信系统巡检员，弱电设备保养员	使用场景	电信室运维，主干信号检测，配干系统检修
编制目的	让小区电信系统一直能正常用，别老出毛病，大家打电话上网都不卡。
适用范围	物业公司的各个管理处，管电信室和线路的人。
职责分工	维修师傅动手干，值班人员配合记录，主管盯着看有没有漏掉步骤。
操作流程	先查主干信号，再查配干，跳线要摘、要换、要恢复，最后查到住户接线盒。
执行标准	用万用表测信号，跳线坏了马上换新的，箱门必须关严，记录写在《值班记录》上，不能涂改。

小区电信系统维修保养规程

1.0目的

保证小区内的电信系统处于良好运行状态。

2.0适用范围

物业公司所属各管理处。

3.0管理内容

3.1电信室的维护保养

--电信室应保持干燥、清洁的环境，严禁用水电冲洗电信室。

--严禁在电信室堆放与之无关的废旧材料。

--在交换箱内工作完毕后，应清理干净箱体，关闭箱门，严防小动物进入箱体。

--严禁非维修人员进入电信室，做完保养工作后，应在《值班记录》上作好记录。

3.2系统的维修

3.2.1系统的故障

a)首先摘下主、配干间的跳线，检查主干有无信号。

b)如果主干无信号，则通知电信部门查修。

c)如果主干有信号，则检查配干系统。

3.2.2配干系统的故障

a)首先恢复主干的跳线，检查跳线有无信号，无信号时换新跳线。

b)如果跳线有信号则恢复配干的跳线，断开单元接线箱与住户接线，检查配干电缆有无信号，直至进入住户接线盒。

4.0相关记录

4.1《值班记录》

编写:zz审批:zz

小区电信系统维修保养规程制度：小区电梯困人救援

适配人群	中控室值班员，机电值班员，电梯维保工	使用场景	电梯困人，轿厢悬停，厅门错位
编制目的	让电梯出事时大家知道怎么救人，不乱跑不慌张，保护被困的人和自己安全。
适用范围	西子奥的斯tkj800/1.5-jxw（xo-star）型号电梯。
职责分工	中控室值班员先接电话或看监控，机电员拿钥匙去机房，两人以上一起盘车，主管在旁盯住。
操作流程	先安抚人→通知机电员→断电→看轿厢在哪→近门就开门救人→远门要盘车到平层再救。
执行标准	用三角钥匙开厅门，人力开轿门，盘车时两人握轮一人松闸，轿厢必须停准楼层线，门关严实才算完。

1.目的

规范操作步骤，确保人员安全。

2.适用范围

适用于西子奥的斯（tkj800/1.5-jxw（xo-star））电梯的操作。

3.内容

3.1中控室值班人员接到被困电梯人员的求援电话或通过电梯闭路监视系统观察到电梯困人，或巡逻人员听到电梯警铃响时，首先应用电梯对讲系统安抚被困人员，告诉其管理处马上派人来救援。

3.2中控室值班人员立即用对讲机通知机电值班人员电梯困人情况，机电值班人员立即携带电梯专用钥匙赶到故障梯机房准备营救工作。

3.3切断故障梯主电源，确定一个人统一指挥。

3.4如果轿厢停于接近厅门位置，且高于或低于楼面不超过0.5米：

3.4.1用厅门专用三角钥匙开启厅门；

3.4.2在轿顶用人力开启轿厢门；

3.4.3协助乘客离开轿厢；

3.4.4重新将轿门、厅门关妥。

3.5如果轿厢停于远离层门位置时，应先将轿厢移至楼近层门，然后按3.4步骤救出乘客。移动轿厢方法如下：

3.5.1利用对讲电话通知乘客保持安静，并说明轿厢随时可能移动，不可将身体任何部分探出轿厢外，以免发生危险，同时如果轿厢门处于半开闭状态，还应将其完全关闭。

3.5.2使用松闸扳手前应确保：（1）故障梯主电源已切断；（2）所有厅门、轿门已关好。

3.5.3拆下曳引机端盖，要两个人握紧盘车轮后，方可由另外一人松开刹车。

3.5.4将电梯盘到平层位置处。

3.5.5将刹车恢复至制动状态。

3.5.6确认制动可靠后，放开盘车轮。

3.6通知电梯维保单位维修故障梯。

3.7操作时应注意：不可仅松开刹车令轿厢自由移动，而应在松开刹车时同时握紧盘车轮，并用人力盘绞。

4.记录

无。

5.附件

小区电信系统维修保养规程制度：花园小区电梯困人救援

适配人群	中控值班员，机电维保员，电梯操作工	使用场景	电梯困人，轿厢悬停，厅门错位
编制目的	防止电梯困人时乱操作，让被困的人快点出来，不受伤不害怕。
适用范围	西子奥的斯tkj800型号电梯，只管这个牌子这个型号。
职责分工	中控室值班员先接电话或看监控，机电员拿钥匙去机房，两人以上一起盘车，主管在旁盯住。
操作流程	先安抚被困人，再断电，确认轿厢位置，近门就直接开门救人，远门得先盘车到平层再开门。
执行标准	用三角钥匙开厅门，用手推轿门，盘车时两人握紧轮子，一人松闸，必须关好所有门才松闸，轿厢停稳才放人出来。