投资发展部总经理岗位职责

适配人群投资拓展岗，前期策划岗，市场研究岗使用场景土地获取，项目立项，市场研判
设立背景公司要搞房地产投资
核心职能盯市场动向、找地、看项目、做前期研究、跑审批、搭关系网
工作内容收土地信息、整市场数据、做项目调研、写可行性报告、谈前期合作
协作关系跟总裁汇报，和法务财务一起审项目，跟政府打交道，和设计施工方协调

集团投资发展部总经理 2、关注房地产市场发展趋势，及时为公司提供有价值的信息;

3、提供土地市场信息，房地产项目信息的收集;

4、房地产市场数据收集整理;

5、潜在项目的市场调查、分析、定位、可行性研究及项目前期谈判、策划等;

6、负责项目前期的组织管理和实施工作，各类审批手续的报批;

7、与房地产开发相关的公共关系、人脉资源的建立与维护。 2、关注房地产市场发展趋势，及时为公司提供有价值的信息;

7、与房地产开发相关的公共关系、人脉资源的建立与维护。

投资发展部总经理岗位职责：投资发展总经理

适配人群产业投资负责人，产业园区高管，产业项目操盘手使用场景产业园区运营，产业项目招商，产业投资决策
设立背景公司要搞产业投资，得有人专门盯这事。
核心职能管产业项目投前调研、投中谈判、投后管理，写报告报批，定方案做策划。
工作内容跑项目现场看情况，写可行性报告，组织签协议，盯被投企业运营，参与招商和品牌计划。
协作关系跟董事长和集团高管汇报，和财务法务同事一起审材料，跟政府人员打交道，和园区运营团队配合落地。

岗位职责：

1、负责产业投资调研

(1)负责对拟投资的产业项目开展尽职调研;

(2)负责编制产业投资分析研究与可行性报告，并负责对拟投资项目进行报批;

(3)组织制定产业投资项目方案建议和实施策划。

2、负责产业投资项目的管理

(1)组织产业投资项目商务谈判、协议签订、运营管理和投资后评估等过程管理;

(2)负责对投资企业的运营进行监督管理。

3、负责产业项目运营管理

(1)组织制定产业项目的前期调研和整体发展战略规划;

(2)组织编制产业项目的投资分析研究与可行性报告，并负责对拟投资项目进行报批;

(3)参与产业项目招商策略和经营管理体系的制定，以及品牌管理和经营计划的落实。

岗位要求：

1、本科及以上学历，专业不限(经济学、投资学、金融学等相关专业优先);

2、5年以上工作经验，有产业投资、产业园区、房地产项目规划、投资及运营相关工作经验或大型企业同等岗位工作经验者优先;

3、熟悉投资管理业务运作流程、产业投资管理知识和相关法律、政策，对产业投资的市场动态敏感。

4、具有良好的项目评估、市场调研、策划研究、宏观环境分析和商务谈判等能力。

5、具有较强的决策判断能力、组织计划能力、和沟通协调能力，能一定程度地维护政府关系。

投资发展部总经理岗位职责：投资发展助理总经理

适配人群投资经理，投研分析师，产业投资人使用场景项目尽调，投资决策，政策研判
设立背景公司要拓展新项目，得有人盯投资机会和管好已投项目。
核心职能找合适的投资项目。做可行性分析。管好手头的项目让收益更好。
工作内容查行业资料。跑现场调研。写分析报告。更新项目进度表。整理投资数据。
协作关系向部门总经理汇报。和财务部核数字。跟法务部过合同。和业务部门聊项目落地情况。偶尔和外部机构电话沟通。

岗位职责：

负责协助部门总经理开展项目投资与管理工作:寻找选择符合公司发展的投资项目;对拟投资项目进行可行性调研与分析;对已有投资项目的优化管理。

任职要求：

1、投资管理、财务管理、房地产开发、金融等相关专业，本科以上学历。

2、5年以上投行、券商等投资经理岗位经验，能够独立运作项目投资论证和市场调研分析;对国家经济政策敏感，善于关注政策领域热点。

3、具备敏锐的市场敏感性，良好的逻辑思维能力和分析判断能力。

4、优秀的语言、文字表达能力，较强的沟通协调能力。

投资发展部总经理岗位职责：投资发展项目经理

适配人群投资经理，并购顾问，财务顾问使用场景并购尽调，基金募集，银企对接
设立背景公司要投新项目、做并购，得有人全程盯住这事。
核心职能跑项目全流程，从前期分析到后期管理，一个都不能少。
工作内容写可行性报告、做尽调、谈合同、管投后、搞基金募集、对接金融机构。
协作关系听部门负责人安排，常和银行、私募、券商打交道，有时要和法务财务一起干活。

岗位要求：

(1)38岁以下，本科学历，法律、金融投资、财务、经济等相关专业毕业优先;

(2)三年以上相关工作经验，有银行、基金公司、信托、券商等投融资平台公司工作经验优先;

(3)熟练掌握国家财经法律、法规和相关财务管理规定、投融资基础知识;

(4)良好的执行力、沟通协调能力与抗压能力，扎实的方案编写功底，能适应经常出差。

投资发展部总经理岗位职责：投资发展副总经理

适配人群投资发展负责人，项目承做经理，资本运作专家使用场景项目立项，尽职调查，投资退出
设立背景集团要投新项目，得有人盯政策、筛项目、管落地。
核心职能挑项目、做评估、写报告、管投后、操退出，全程盯住钱和风险。
工作内容看政策、跑调研、写可研、做尽调、编方案、盯回款、整退出材料。
协作关系向总经理汇报，和财务、法务、运营一起干活，找外部机构做尽调，跟地方政府谈合作。

职位描述：

1、掌握、跟踪相关法律法规及政策动向，对公司投资项目提出前瞻性的意见及决策参考;

2、负责投资项目开发工作，筛选符合公司投资方向与要求的项目;

3、进行立项前调研，评估项目的可行性及风险性，编制可行性研究报告，并完成投资方案的撰写;

4、组织协调相关部门和人员对拟投资项目进行尽职调查，程序性审查工作;

5、负责项目投资后的全过程管理，确保投资项目的安全和收益;

6、负责完成已投资项目退出的交易设计、方案编制、跟踪调研等基础工作。

任职要求：

1、本科及以上学历，投资管理类、财经类等相关专业;

2、具备5年以上相关行业工作经;

3、具备扎实的财务分析、行业分析、价值判断与风险评估能力，能统筹项目的承做工作;

4、具有业内良好的人脉关系，具备敏锐的观察能力、较强的逻辑分析能力和商务谈判能力;

5、具有扎实的文字功底，较强的书面和现场报告能力。

投资发展部总经理岗位职责：投资发展高级经理/项目经理（物流方向）

适配人群产业研究员，区域业务经理，供应链分析师使用场景产业研究，资源对接，区域拓展
设立背景公司要拓展区域市场，得先摸清各地经济和行业情况。
核心职能看懂地方经济和产业动向，帮公司找客户、找资源。
工作内容查资料写报告，跑地方做调研，整理客户名单，画资源地图。
协作关系跟销售同事一起跑客户，听市场总监安排，和物流运营组常碰头，有问题随时微信问。

职位描述：

职责描述：

1、相关行业宏观形势、区域经济、产业发展、行业标杆的研究；

2、梳理内外部能力和资源，用供应链和商贸的思维挖掘、整合所在区域的客户资源和行业资源。

职位要求：

1. 全日制本科以上学历，专业不限；

2. 有研究思维，好学习钻研，务实肯干，能吃苦、事业心强，渴望成长；

3. 熟悉物流行业，有物流基础优先考虑；

4. 沟通良好、处事灵活，反馈及时。

5.能够接受较为频繁地异地出差。

投资发展部总经理岗位职责：投资发展部项目经理

适配人群地产投资总监，土地拓展经理，区域投拓负责人使用场景土地招拍挂，项目收购合作，政策研究分析
设立背景公司要拿地做项目，得有人专门盯土地消息、跑现场、算账
核心职能找地、看地、算账、谈合作、帮公司定拿地方向
工作内容查土地信息、去现场看、写可行性报告、做经济测算、参加招拍挂
协作关系跟政府打交道，和财务部算账，向总裁汇报，和法务一起审合同

岗位职责：

1、获取及跟进土地项目信息，进行项目考察、可行性研究及经济测算;

2、协助项目收购、合作及土地招拍挂工作，参与对外谈判;

3、分析土地市场的发展情况，研究国家及地方相关法规政策;

4、协助制定公司土地投资战略。

任职要求：

1、土地资源管理、房地产经营管理、金融投资等相关专业本科以上学历;

2、三年以上知名地产公司或代理机构相关工作经验;

3、对房地产市场有较为深刻的理解和分析，熟悉国家政策法规，有获取土地的意识和市场敏感度;

4、具有良好的沟通及表达能力，善于团队合作;

5、在四川、重庆及周边区域有良好政府关系、土地资源及项目经验。

投资发展部总经理岗位职责：投资发展部经理助理或资深经理

适配人群地产拓展负责人，旧改项目总监，土地投资经理使用场景城市更新项目，土地获取谈判，区域拓展攻坚
设立背景深圳房地产市场活跃，公司要拿地开发，得有人专门跑项目、盯政策、找资源。
核心职能负责深圳地块获取，跑关系、谈项目、做前期调研，政策解读也归他管。
工作内容查土地信息、约见合作方、写方案报告、跑政府部门、整理政策文件、带新人干活。
协作关系向集团投资部老大汇报，和设计部、成本部开会碰方案，跟法务核合同，和深圳本地中介打交道。

职责描述：

1、 具有5年以上深圳市知名房地产公司工作经验，3年以上深圳市土地拓展经验，有项目资源关系者优先。

2、业务技能及专业知识：

（1）具备深圳区域项目拓展成功案例，能独立完成项目拓展相应的工作；

（2）精通深圳市有关的土地政策、城市更新政策，熟悉土地市场情况；

（3）熟悉前期工作流程，相关法律法规。

3、 能力要求：

（1）具备良好的管理、沟通、协调能力；可独立完成项目沟通、洽谈等工作。

（2）较强的文字处理能力。

（3）房地产开发管理、企业管理、城市规划等相关专业本科及以上学历。

4、各位职责：配下属1人，带领团队独立完成深圳区域拓展工作。

岗位要求：

学历要求：本科

语言要求：不限

年龄要求：不限

工作年限：5-7年经验

投资发展部总经理岗位职责：投资发展部副经理

适配人群投资发展管理者，区域公司对接人，城市战略研究员使用场景城市运营，收并购推进，招拍挂对接
设立背景公司要进新城市，得先选地方、看布局，这个岗就是干这个的。
核心职能管城市怎么选、怎么布，盯三线城市，推重点收并购和运营项目。
工作内容研究城市分布，挑三线城市，跟进招拍挂，推城市运营和收并购。
协作关系跟各区域公司对接，向投资发展部总经理汇报，一起定方案、跑项目、开协调会。

投资发展部副总经理 1、负责公司城市整体布局、三线城市选择等研究和宏观管理工作;

2、对接各区域公司的招拍挂、城市运营、收并购等项目，对重点城市运营和收并购项目进行重点推进。

1、负责公司城市整体布局、三线城市选择等研究和宏观管理工作;