| 设立背景 | 公司项目要拿证办手续，得有人专门跑外部审批。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 帮项目搞定所有政府批文和证照，让工程能顺利开工推进。 | ||
| 工作内容 | 跑建委、消防、水务这些部门盖章；填月度计划表；交各种费用；写简报；更新台账。 | ||
| 协作关系 | 听项目经理和部门负责人安排；常跟工程部、成本部、设计部碰头；找政府办事员打交道；有时要陪领导去协调。 | ||
职责描述：
1、按照公司下达的任务，办理项目过程中所需要的各种行政许可、证照、批文等外部资料;
2、协助处理项目在开发过程中与有关部门的关系，促进项目施工进度;
3、处理施工过程中的发生的各种突发事件，便于工程的开展;
4、完成在建项目的有关报建手续和相关费用处理;
5、完成月度相关工作计划与自评、简报、变更台帐确认、资金计划、分管项目生产计划、动态成本指标等的填制与上传;
6、完善在建工程的有关市政、消防、水务、公安、交通等非建委系统主管部门的有关手续和费用;
7、完成上级领导安排的其他工作。
任职要求：
1、统招本科及以上学历，工程相关专业(房地产开发知识、工民建、经济管理、房地产开发与管理等)优先;
2、3年以上大型房地产开发报建从业经验;
3、工作细致，责任感强，具有良好的商务礼仪、沟通技巧、谈判技巧以及抗压能力。
| 设立背景 | 公司要搞产业投资，得有人专门盯这事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管产业项目投前调研、投中谈判、投后管理，写报告报批，定方案做策划。 | ||
| 工作内容 | 跑项目现场看情况，写可行性报告，组织签协议，盯被投企业运营，参与招商和品牌计划。 | ||
| 协作关系 | 跟董事长和集团高管汇报，和财务法务同事一起审材料，跟政府人员打交道，和园区运营团队配合落地。 | ||
岗位职责：
1、负责产业投资调研
(1)负责对拟投资的产业项目开展尽职调研;
(2)负责编制产业投资分析研究与可行性报告，并负责对拟投资项目进行报批;
(3)组织制定产业投资项目方案建议和实施策划。
2、负责产业投资项目的管理
(1)组织产业投资项目商务谈判、协议签订、运营管理和投资后评估等过程管理;
(2)负责对投资企业的运营进行监督管理。
3、负责产业项目运营管理
(1)组织制定产业项目的前期调研和整体发展战略规划;
(2)组织编制产业项目的投资分析研究与可行性报告，并负责对拟投资项目进行报批;
(3)参与产业项目招商策略和经营管理体系的制定，以及品牌管理和经营计划的落实。
| 设立背景 | 公司要盖新楼，得有人跑各种审批手续，不然项目没法开工。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 专门跑政府审批，把项目从拿地到交房所有证照办下来。 | ||
| 工作内容 | 办规划许可证、国土证、施工证、预售证、验收手续、产权证这些。 | ||
| 协作关系 | 跟住建局、自然资源局、人防办、消防队这些部门打交道；向项目经理汇报；和设计、工程、成本同事一起盯进度。 | ||
1、负责项目规划、设计方案审查、建设用地规划及建设工程规划许可报批工作;
2、负责土地出让手续、地籍测绘、国土证办理相关手续;
3、办理人防、消防、园林绿化、城建档案报批手续;
4、办理项目质量及安全监督手续，配合完成施工图审查，工程施工许可证、预售许可证;
5、办理项目竣工后的规划验收、环保验收及其它专项验收工作;
6、负责办理面积预测实测、产权证、初始登记手续;
7、负责与当地建设行政主管部门、施工单位及其他业务的日常工作协调沟通;
8、负责项目开发、施工进度控制;
9、负责完成公司其他临时性工作任务。
| 设立背景 | 公司接了房产评估的活儿，得有人专门干这事儿，不然没法给客户出报告。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 给房子定价格，写评估报告，跟业主解释为啥值这个价。 | ||
| 工作内容 | 跑现场看房、查资料、算价格、写报告、归档文件、通知税款相关事。 | ||
| 协作关系 | 跟委托方打交道，向部门主管汇报，和财务、法务偶尔碰头，有时要配合销售同事。 | ||
房地产评估师职位要求
1.房产评估、金融、财会、经济等相关专业，有注册评估师资格者优先考虑。
2.具有很强的分析判断、风险控制能力及协调、沟通能力。
1.根据委托方提出的要求，明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委托方达成一致。
2.对估价项目进行分析，拟定估价作业方案。
3.到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理。
4.检查特性，考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值。
5.确定估价结果，撰写估价报告。
6.对业主解释确定的价值。
7.评价和税款的问题通知。
8.对有关该估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。