房地产基金经理岗位职责

适配人群房地产基金经理，地产投资总监，基金架构师使用场景地产基金设立，项目尽调评估，投后价值提升
设立背景公司要投房地产项目，得有人专门盯这块儿，管策略、找项目、控风险。
核心职能管地产投资全流程，从找项目、做判断、写报告，到投后管理和退出。
工作内容挖地产项目、写可行性报告、设计交易结构、做法律合规审查、优化流程。
协作关系跟法务部核合同，和风控部查风险，向投资总监汇报，协调财务、运营等部门配合。

职责描述：

1、参与公司房地产投资策略的研究与制定，并组织落实;

2、负责地产方向投资项目挖掘，把握及判断相关产业投资机会与风险;

3、负责地产投资基金相关工作，包括交易结构设计资等工作;

4、组织本机构完成项目前期调研，以及项目相关的法律风险控制、监督及合规性审查;

5、负责项目投资可行性报告，起草相关合同文本，负责项目过程管理，协调相关部门配合衔接，并积极进行流程优化;

6、设计投后管理及退出执行方案，发挥专业及资源优势，为投资项目提供增值服务，对接和协调各方资源实现项目价值提升和目标退出。

任职要求：

1、全日制本科及以上学历，5年以上相关工作经历;

2、对地产方向项目精通，并擅长地产方向的投资管理，在该投资方向有成功的项目案例;

3、沟通能力强，具亲和力，理解和判断力强，思维敏捷，富有激情。

房地产基金经理岗位职责：房地产基金经理

适配人群房地产基金经理，投资分析师，投融资经理使用场景基金设立，项目尽调，地产融资
设立背景公司要搞房地产基金投资，得有人专门盯项目、做分析、搭结构。
核心职能帮着做基金设立，挑项目，查底细，算收益，写报告，建信息库。
工作内容立项尽调、市场分析、财务测算、写评估报告、维护信息库、跑政策土地消息。
协作关系听投资总监安排，跟地产公司、银行、中介打交道，和内部区域公司配合方案落地。

职责描述：

（1）房地产基金经理

岗位职责：

1、协助投资总监完成基金设立、产品的选择，以及投资架构的设计；

2、负责投资项目的立项、尽职调查、市场分析、项目评估及可行性论证等前期工作；

3、提供项目和市场分析报告，对项目的财务指标、基金投资收益等进行评估并测算；

4、根据公司区域或项目公司投融资需求设计和实施方案；

5、在上级授权下参与投资项目谈判与投资方案实施等工作；

6、指导获取政策信息、土地信息及信息库的建立，包括宏观经济研究和提交战略分析报告；

7、组织对市场、环境、投资等进行研究，建立相关数据资源信息库等；

8、负责与房地产企业、金融机构、投资机构、中介机构、合作伙伴等日常关系维护；

9、完成上级领导交办的其他工作。

职位要求：

1、211或985本科或以上学历，经济、金融、管理、房地产等相关等专业；

2、3年以上金融投资或房地产领域经验，有大型地产金融机构工作经历者优先；

3、熟悉房地产非标业务或住宅类不良资产投融资业务，有丰富项目经验，具有独立分析判断能力、计划与组织能力以及应变能力；

4、熟悉华东地区房地产开发流程及环节，熟悉房地产交易相关法律法规；

5、工作积极主动，有一定的创意及想法，具有良好的团队合作精神；

6、有基金/证券从业资格证书、cfa证书者优先；

7、有主导或参与房地产投融资成功案例者优先。

待遇：

1、薪资 业绩提出：30w-50w/年；

2、五险一金。

岗位要求：

学历要求：本科

语言要求：不限

年龄要求：不限

工作年限：3-4年经验

房地产基金经理岗位职责：房地产基金总经理

适配人群私募股权高管，地产金融负责人，基金运营总监使用场景地产基金设立，项目投后管理，土地拓展投资
设立背景公司要搞房地产私募基金业务，得有人管全局，带团队做投资和风控。
核心职能管整个地产基金板块，定战略、做投资、控风险、带队伍、盯绩效。
工作内容写投资计划、跑项目、谈合作、做投决、管投后、签协议、看财务数据。
协作关系向集团老板汇报，和投行、银行、信托、券商、融资租赁公司打交道，跟内部人力财务法务协同。

岗位职责：

1.制定私募股权基金业务(特别是房地产基金，地产金融)发展战略规划，统筹整个基金业务板块管理工作，对地产私募投资进行全面运营管理并对金融业务绩效负责。

2.负责制订公司房地产基金及土地拓展等投资战略(大类资产配置及行业配置)、投资计划、投资决策流程、风控体系、团队考核。

3.组织实施房地产基金项目投资全过程(渠道建设、项目搜寻、谈判、交易设计、实施投资、投后管理、退出)。

4.负责监控各个部门的运营发展状况，对公司的人力资源总成本，财务收入和支出状况，公司资产整体状况进行监控管理。

5.负责公司平台组织结构塔建与管理。建立投融资渠道与各资方关系，与银行、信托公司、基金公司、券商资管、融资租赁、担保、及其他第三方金融机构建立良好的平台合作关系，签订合作协议书，确保项目业务合作的延续与有效落实。

6.结合现有的公司商业运作模式及公司所有业务模块规划，部署和实施集团金融及互联网金融共同有机发展的战略探索。

招聘要求:

1.金融、经济、企业管理、财务、工商管理类等相关专业学历本科以上学历;

2.10年以上公/私募基金、地产基金、地产融资、国外投行、资产管理等金融机构工作经验，其中8年以上同等职位任职经历;

3.具有较强的业务创新开拓能力和资源整合能力，熟悉相关法律法规;

4.具有较强的战略决策能力、统筹规划能力、组织管理能力、学习创新能力、沟通协调能力、市场应变能力。

房地产基金经理岗位职责：房地产基金投资经理

适配人群基金投资经理，地产资管人员，不动产私募从业者使用场景基金备案，尽职调查，投资分析
设立背景公司要投房地产项目，得有人专门盯这事。
核心职能看项目值不值得投，写报告，设计基金结构，管好钱不乱花。
工作内容跑项目做调研，写分析报告，搞尽调，谈合同，备基金，盯项目运营。
协作关系听上级安排，和风控、法务、销售同事一起干活，跟开发商、律所、托管方打交道。

岗位职责：

1、对房地产项目开展调研和市场分析，编写投资分析报告;

2、协助上级对交易对手开展尽职调查和交易谈判;

3、设计房地产基金投资结构，编制基金方案并完成基金产品备案;

4，完成内部风控评审、合同审核、协议签署和产品上线募集等工作;

5、持续跟踪投资存续期内的房地产项目经营情况、履约情况，严格防范投资风险。

入职资格:

1、硕士毕业3年以上工作经验，或本科毕业5年以上工作经验;

2、熟悉房地产股、债、夹层等投资类型及具体交易模式;

3、优秀的沟通表达能力和专业度;

4，具备大型房地产基金投资或管理经验者优先。

房地产基金经理岗位职责：房地产项目副总经理

适配人群行政总监，总经办主任，运营管理中心负责人使用场景公司决策支持，会议决议落实，后勤服务保障
设立背景公司要管好日常运转，得有人帮老总盯全局、抓落实、理制度。
核心职能帮老总干活，管行政、盯会议、理文件、跑外联、抓后勤、协项目。
工作内容写文件、盖章、开会、查考勤、管食堂车辆、盯制度执行、整档案。
协作关系听老总安排，跟各部门打交道，和人事财务工程团队常碰头，有时要对接外面单位。

1、协助公司总经理工作。

2、参与公司大政方针、重大决策的研究、制订，提出合理化建议，为公司决策提供参考。

3、全面负责公司行政管理工作，制订公司各项行政制度、工作纪律、定期督查，通报执行情况。

4、组织公司召开各类会议，贯彻落实有关会议、决议，不定期督查，通报落实情况。

5、负责公司对外联络、人事管理、员工述职、考勤、目标管理考核工作。

6、负责公司公文起草、签审、印发工作，加强对重要文件、证件、合同档案、公章的管理。

7、负责公司后勤服务工作，加强住宿用膳、车辆、保安保洁、物品采购、网站建设工作。

8、负责协调工程项目规划、设计、报建、工程技术施工、监理管理等工作。

9、积极参与公司项目的检查，验收等综合性工作。

10、负责检查、督查公司相关管理制度、工作纪律的落实，通报情况。

11、具体协调与相关职能部门的关系。

12、完成公司下达的其他工作任务。

房地产基金经理岗位职责：某房地产公司工程管理部经理

适配人群项目管理部负责人，工程部门主管，部门制度负责人使用场景工程管理，项目检查，部门巡检
设立背景公司要管好工程部门，得有人牵头定计划、盯执行、带队伍。
核心职能带着团队干活，定规矩、管进度、查质量、带新人、协调外面关系。
工作内容写计划总结、开会、改制度、批文件、巡现场、做考核、填表格。
协作关系听公司领导安排，和人力部一起写岗位说明、搞考核；跟项目部、政府单位、合作公司常联系；带手下的工程师们干活。

1.负责制订部门年度、月度和周工作计划，经批准后实施;

2.负责整理总结部门工作总结;

3.主持制定、修改部门的规章制度，经上级领导批准后实施;

4.处理部门日常文件;

5.主持召开部门会议;

6.组织对部门管理规章制度执行情况的检查;

7.负责拟订部门各岗位职责，配合人力资源部做好岗位职务说明书的起草工作;

8.负责部门员工的绩效考核，配合人力资源部做好绩效考评工作;

9.根据工程需要，拟定项目管理方案，负责项目管理部人员的推荐，报上级领导批准任命;

10.指导、监督、检查部门员工的各项工作;

11.负责定期组织部门现场巡视检查工作;

12.对部门内的工程项目进行统筹，使其进度、质量满足公司要求;

13.对部门员工的提拔、晋级、任用提出意见;

14.综合协调与工程管理相关的政府部门、专业公司的关系，保证工程项目的顺利进行;

15.主持制定部门员工培训学习计划，对计划落实情况进行考评;

16.发现培养人才，根据工作需要提出人才需求，参与工程技术人员的招聘工作;

17.负责对各项目部工作质量的检查、监督和考核;

18.及时处理工程管理中出现的问题，重大问题应及时向上级汇报;

19.上级领导安排的其他工作。

房地产基金经理岗位职责：大型房地产总经理助理

适配人群总经理助理，地产策略岗，物业高管使用场景地产开发决策，物业内部管理，经营方针制定
设立背景公司要搞房地产开发，得有人帮老总盯策略和产品定位。
核心职能帮老总想开发方向，管物业公司日常，盯计划执行，确保不跑偏。
工作内容写材料、开会记录、协调部门、收员工意见、落实领导交办的事。
协作关系跟副总、各部门负责人常碰头，向总经理汇报，偶尔对接董事长。

大型房地产总经理助理岗位职责

岗位职责：

1、协助总经理进行开发策略研究和产品定位分析，为企业决策提供建议。

2、负责统筹物业公司的内部管理工作，协助副总经理协调各部门、各职能单位之间的工作关系。

3、制定或协助制定年度工作计划，并对计划的实施进行过程控制。

4、协助总经理实施公司内部管理，确保计划与整体定位、目标相适应。

5、贯彻执行国家的的方针、政策、法令和主管部门的各项规章制度，对董事会负责，同时努力经营好物业管理公司。

6、定期、不定期的听取员工的意见和建议，不断完善企业的经营管理。

7、以身作则，关心员工，提高企业凝聚力，使员工以高度热情和责任感完成本本职工作。

8、完成董事长和总经理授权或交办的其他工作任务。

任职条件:

1、30岁以上，本科以上学历，经济管理、地产建筑、法律或相关管理专业毕业。

2、3年以上相关管理工作经验，熟悉企业各项规范、规程，具有专业能力和丰富的现场处理经验，善于根据市场变化、发展需求和市场竞争需要，制定企业经营方针、经营策略，具有较强的客户关系处理能力。

3、个人素质:对公司整体经营工作有一定的认识理解能力、分析能力、创新能力

4、严谨、细致、耐心、务实的工作作风，执行力强

5、出色的协调及沟通能力，必要的人力资源和法律、房地产开发、物业知识。

6、具有敬业精神，作风正派，清廉公正，具备良好的职业道德。

7、全面了解国家方针政策，熟悉国家经济法规、合同法规、财经纪律和其他有关规定。

8、善于全面掌握企业经营管理中各个重要环节的基本情况，具有较强的整体控制和协调能力

9、具备较强的办公室事务管理能力及良好的文字和语言表达能力，善于沟通、处理协调各方面的公共关系，办事干练细致，能熟练操作电脑。

房地产基金经理岗位职责：房地产项目经理

适配人群地产项目经理，工程总监，开发负责人使用场景项目开发，工程实施，竣工验收
设立背景公司要管好楼盘从开工到卖完全过程
核心职能盯工地进度、保质量、控成本、管安全、抓销售
工作内容开工程例会、审施工图、查现场、批付款、办验收、跟销售计划
协作关系向副总汇报，和设计院、施工队、监理、销售部天天打交道，有时要拉他们一起开会

房地产项目经理，是介于部门经理和副总、总经理之间的过渡性岗位。

房地产项目经理职位要求

1.本科及以上学历，建筑、土木、结构、房地产开发管理、企业管理、城市规划、土地管理等相关专业；

2.熟悉相关工程标准、规范，熟悉工程规划设计方案、专项技术工程方案、工程技术方案的审批及房地产工程预算；

3.熟悉工程管理、招标投标、成本控制等方面工作，具备协调能力和处理解决问题的能力，有出色的组织管理才能；

4.熟悉国家经济政策、房地产管理的宏观政策、 具备房地产投资分析能力；

5.严谨的专业态度，良好的职业素养，良好的统筹、组织、协调能力，善于团队协作及管理；

6.具有房地产行业从业资格证优先；

7.自觉严谨、公正律己、敬业、豁达自信；高度的工作热情，良好的团队合作精神，较强的观察力和应变能力。

房地产项目经理岗位职责

1.全面负责建筑项目的管理和运作，确保制度和流程有效执行，项目计划进度、质量、安全和成本控制，保证经营目标的实现；

2.参与项目初期的研究、方案选择、技术论证，主持设计过程中结构专业的方案优化；

3.负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控；

4.负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，竣工备案手续；

5.负责开发项目的成本控制，根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款，参与工程项目的竣工决算工作；

6.负责销售计划的编制和执行，参与销售方案的制定与落实，销售队伍的管理及业务指导。

房地产基金经理岗位职责：房地产市场研究经理

适配人群地产投资分析师，市场研究专员，产品策划经理使用场景投资拿地决策，产品定位研究，客户复盘分析
设立背景公司要拿地投资，得先看清楚市场咋变。得有人专门盯城市趋势、板块价值、客户要啥。不然拍脑袋决策容易出错。
核心职能看城市市场往哪走。分板块打分排等级。搞懂改善客户到底想要啥房子。把结论喂给投资和产品部门。
工作内容查宏观经济和政策影响。比对重点城市数据。盯新盘老盘开盘情况。每月更新板块价值模型。做客户调研和项目复盘。
协作关系跟投资部天天碰，给拿地建议。向投资总监汇报。配合产品策划部改户型和定价。和区域公司一起看复盘结果。

岗位职责：

1、目标城市市场趋势性分析

1)分析宏观经济、政策环境对市场的影响以及导致市场如何变化，结合整体市场历史及当前市场表现，综合分析判断市场趋势变化，为投资拿地时间节点的选择提供市场依据。

2)通过全国范围内重点城市基本面及市场表现的横向对比分析，判断目标城市未来市场发展趋势。

3)透过微观市场洞察宏观市场趋势变化，通过品牌开发商项目、市场热点项目新开盘及老盘新推的开盘表现，判断市场趋势。

2、目标城市板块投资价值分析

协助完成目标城市板块投资价值等级划分模型，月度更新，为投资拿地阶段的板块进入指明市场方向、为拿地阶段的项目产品定位方向及价格制定提供市场依据。

3、改善型客户的客户研究专题

1)针对舒适改善客户及高端改善客户，分别研究其购房需求，进而挖掘其产品需求，将研究结论输出至产品策划过程中，保证公司改善型项目的产品与客户需求保持较高契合度。

2)公司改善型项目开盘三个月进行项目复盘，分析其客户与投资拿地阶段的客户定位是否吻合，为项目后期产品是否调整提供市场支撑。同时为公司今后在区域内是否投资项目提供市场决策依据。

任职要求：

房地产企业、咨询机构5年以上市场分析从业经历;

房地产基金经理岗位职责：房地产开发项目经理

适配人群高级项目经理，地产项目负责人，项目总监使用场景房地产开发，项目运营，团队管理
设立背景公司要干房地产开发项目，得有人全程盯住不让跑偏。
核心职能管整个项目从开始到结束，定方向、控节奏、保结果。
工作内容看规划、盯进度、做预算、管钱、带团队、搞考核、处理内外沟通。
协作关系向上汇报给总经理，和设计、工程、成本、营销部门天天打交道，有时还要对接政府和合作方。

房地产开发高级项目经理 1、根据公司总体规划实现项目经营战略和目标;

2、监督并确认项目规划及运作管理等;

3、负责项目管理制度，包括人事制度、财务制度及质量管理规范等;

4、组织项目年度预算及利润目标等;

5、负责对内与对外的所有沟通和协调工作;

6、负责项目内部团队管理建设，包括人员培训、绩效考核等。 1、根据公司总体规划实现项目经营战略和目标;

6、负责项目内部团队管理建设，包括人员培训、绩效考核等。

房地产基金经理岗位职责：房地产营销策划副总经理

适配人群地产策划负责人，营销副总，项目操盘手使用场景新项目启动，市场调研分析，销售策略制定
设立背景公司要搞新楼盘，得有人管前期策划和卖房全过程，不然项目没法推进。
核心职能管项目从调研、策划到卖房的整条线，还要盯设计和推广，确保能卖得动。
工作内容做市场调研、写策划方案、审推广预算、开部门会、签文件、汇报进度、盯指标完成情况。
协作关系向总经理汇报，带营销策划部经理，跟公司所有部门打交道，还要对接广告公司、媒体、设计院和政府部门。

岗位编号:0103

所在部门:房地产开发集团有限公司

岗位定员:1

岗位名称:营销策划副总经理

直接上级:总经理

直接下级:营销策划部经理

职责与工作任务:

本职:负责公司项目的前期策划、营销策划、销售工作并全程跟踪

一、职责表述

参与制定公司年度经营实施计划

组织制订所属部门经营计划，经总经理办公会批准后组织实施

工作任务:

参与公司整体经营计划和公司总目标的研究确定

负责向总经理进行汇报，请示批准所属部门经营计划和总目标

负责公司年度经营计划和公司总目标在所属部门内的展开工作，并进行审核

二、职责表述

主持所属部门各项经营管理工作

负责全面执行和检查落实总经理办公会所作出的各项工作决定

负责召集和主持所属部门工作会议，检查、督促和协调各线业务工作的进展

负责签署策划、营销工作方面有关日常行政、业务文件

三、职责表述

负责公司项目策划、营销管理方面的全面工作

负责公司新项目的市场调研和前期策划方面的各项工作

负责项目经济分析、成本盈利估算和操作指标的初步设定

负责公司项目营销、策划、宣传推广方面的各项工作

负责审核项目阶段性策划方案和活动推广预算

负责公司项目规划、景观、装修设计方面的全面工作

参与公司项目工程方案各方面的研究工作

参与公司项目操作指标的研究与确定

负责按阶段监督检查各项目操作指标完成情况，不断改进并继续实施

四、职责表述

负责处理公司重大突发事件

根据授权，处理特殊事项或重大突发事件

向总经理汇报特殊事件解决方案，并请求授权

事后对解决过程进行总结，向总经理进行汇报

五、职责表述

由总经理授权处理的其他重要事项

权力:

所属部门经营计划制订的建议和实施权

解决特殊事件和重大突发事件的临时授权

开展所属部门具体工作的决策权

对所属部门计划执行结果考核奖惩有决策权

对阶段性营销策划活动方案和费用预算有决策权

没有授受“回扣”的权利

工作协作关系:

内部:公司内所有部门

外部:政府及其他相关部门，广告、媒体、设计院等单位

任职资格：

教育水平:大学本科以上学历

专业:经济管理专业、房地产管理专业及其他相关专业

培训经历:市场经济培训、项目管理培训、房地产业务培训、财务培训及其他

经验:5年以上相关工作经历

知识:具备相应的企业管理知识、经济学知识、房地产专业知识、市场营销学和策划学知识 、财务知识，掌握房地产开发全程操作程序

技能技巧:熟练使用office专业办公软件、cad、平面制作软件

具有一定的领导能力、判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能 力

其他:

使用工具设备:网络、计算机的使用、一般办公设备使用

工作环境:办公场所、销售现场、工程现场

工作时间特征:正常工作时间，根据工作情况加班

备注:副总经理由总经理提名，董事长聘任，其工作对总经理负责

房地产基金经理岗位职责：房地产策划部经理

适配人群策划部经理，地产策划人，营销策略岗使用场景项目策划，营销会议，市场调研
设立背景公司要推新楼盘，得有人牵头想怎么卖、怎么宣传。
核心职能带团队做项目策划，写定位报告、营销报告，定价格和推广办法。
工作内容开策划会，写各种报告，跑市场调研，配合客户部出方案。
协作关系跟客户部一起干活，向营销总监汇报，和设计、销售、工程部门常碰头。

岗位职责：

1、带领策划团队，协同相关团队共同完成产品策划指标;

2、负责对策划部人员的素质和业务指导和培训，良好的团队激励能力、良好的组织协调能力和综合管理能力;

3、负责拟订项目主体产品营销策划报告，独立撰写项目定位报告、项目营销执行报告等策划报告的能力，熟悉项目各销售阶段的策划工作流程，包括价格策略、推广策略、定位策略

4、负责项目开发各阶段的策划与市场调研工作，协同客户部完成各类策划案和推广方案;

5、持续分析相关地产营销的市场动态，为项目策划和公司发展提出策略思路;

6、定期主持召开公司策划工作会议，参与营销会议，协同相关部门推进公司的营销运营。

任职要求：

1、本科以上学历;广告、新闻、媒体传播等相关专业优先;

2、3年以上策划工作相关工作经验;

3、拥有很强的策划能力，有成功的企业营销策划案例;

4、文字功底深厚，擅长软文、广告、活动策划案的撰写;

5、逻辑思维能力和创意能力强，具备较强的学习能力。

房地产基金经理岗位职责：房地产法务经理

适配人群门店销售主管，区域督导人员，店铺运营负责人使用场景月度计划制定，促销活动执行，销售策略调整
设立背景店里卖货得有人盯着，不然目标乱七八糟，数字没人管。
核心职能盯销量、分任务、调策略、带人干活、交报表。
工作内容定月计划、分任务、搞促销、看效果、改方法、分活儿、带新人、交报表。
协作关系跟店员一起干，听店长安排，和采购偶尔碰下货，跟hr聊员工成长，数据报给店长。

1、统筹制定每月销售计划和任务分配；

2、协助落实产品促销和效果追踪；

3、洞察周边环境，带领所属人员及时调整销售策略；

4、协助店铺同事，合理分配工作，培养有潜力员工；

5、定时向上级提交店铺销售报表及客户状态分析报表。

房地产基金经理岗位职责：房地产工程部经理

适配人群房地产工程经理，建造师持证人员，土木工程专业管理者使用场景项目前期规划，施工图会审，工程验收交接
设立背景公司开发新楼盘要管好施工全过程，得有人盯设计、招标、质量、安全这些事。
核心职能把项目从图纸落到地上，管进度、管质量、管安全、控成本，确保房子盖得又快又好。
工作内容看设计图、审招标文件、查工地进度、开协调会、办验收交接、盯施工方案。
协作关系跟设计院、施工单位、监理公司天天打交道；向分管副总汇报；和成本、采购、物业部门一起干活。

职责描述：

1、参与项目前期规划方案论证、单体初步设计、施工图设计会签;参与施工图会审;

2、对投标单位进行资质审查和招标文件、标底的审核;

3、监督检查项目完成的进度和工程质量，审查施工组织方案;

4、协调施工单位、监理单位、设计单位等外部工作关系，协调工程部与其他部门内部工作关系;

5、施工安全管理，对工程成本进行控制;

6、组织相关部门办理工程验收和与物业公司交接等事项。

任职要求：

1、35-50岁，全国统招工民建及土木工程相关专业本科以上学历，中级以上职称，有建造师执业资格者优先;

2、至少有5年施工建设单位工作经验，5年大型建筑企业或房地产行业工程管理经验，精通设计规范、施工工艺、竣工验收等工作流程，熟悉工程预算，有较强的专业技术能力;

3、具有较强的决策能力及协调能力，善于处理和解决工程技术疑难问题，对工程质量、进度有较好的把握和管理能力。

房地产基金经理岗位职责：房地产采购经理

适配人群采购部经理，招采负责人，成本合约总监使用场景地产开发，工程招标，材料询价
设立背景集团要搞房地产开发，采购得有人统一管
核心职能管招标采购全流程，定计划、建制度、盯执行、谈合同、评供应商、攒信息库
工作内容编采购计划，搞招标，谈合同，做交底，查问题，考供应商，跑市场询价，建价格信息库
协作关系跟各区域项目负责人对接采购进度，向集团领导汇报，和成本、工程、法务部门一起审合同、定价格、解问题

岗位职责：

1、根据集团总体发展战略，编制招标采购工作的发展战略计划和长短期工作计划;

2、编制完善工程招标采购工作相关制度流程及管理细则;

3、督促各区域项目编制采购计划，负责督促、检查、协调计划实施落实;

4、根据公司采购管理制度，负责组织开展招标工作;

5、参与采购合同谈判、编制及签署;负责采购合同交底并及时协调解决执行过程中的问题，以保证合同实施的进程;

6、负责组织集团范围内，所采购的供应商考核和评价工作;

7、不断及时的收集、调查市场信息，以满足集团采购需求的需要;并进行全方位的采购询价工作，建立工程采购、材料设备采购及其他物品的信息库，为企业实施采购，提供参考。

任职资格：

1、大专以上学历，土木工程、机电设备等相关专业，5年以上相关领域工作经验，3年以上施工单位经验;

2、熟悉采购招投标程序，参与招标、议标、合同谈判及编制工作;

3、熟悉装饰材料价格及机电设备的型号属性;

4、了解地产项目开发建设程序、现场施工与管理，对建设项目工程造价计价与控制理论与方法有一定的了解;

5、良好的协调组织能力和沟通能力，具备较高的谈判技巧和基本的财务知识;

6、可接受短期出差。