房地产公司投资开发部岗位职责（优选15篇）

房地产公司投资开发部岗位职责

适配人群	投资开发岗，报建专员，拆迁主管	使用场景	项目前期，拆迁安置，市场调研
设立背景	公司要拿地盖楼，得有人专门跑手续办立项，不然项目没法启动。
核心职能	管项目从想法到落地的前期事，比如选地、立项、办证、拆旧房、搞配套。
工作内容	查政策、看地块、写立项报告、跑规划局国土局、签拆迁协议、收市场信息。
协作关系	听总经理安排，带手下几个专员干活，和设计部、工程部、销售部常碰头，跟政府窗口单位打交道多。

房地产公司投资开发部岗位职责(五)

部门名称:投资开发部

直接上级:总经理

下属部门(岗位):投资市调专员、报建员、拆迁主任、拆迁专员

部门本职:负责开发项目的立项、办理各种手续

主要职责:

1.负责贯彻执行国家土地、规划的政策法规;

2.负责开发项目的评估与选择;

3.负责新项目的立项管理工作;

4.负责办理项目前期各种手续;

5.负责组织项目拆迁安置工作;

6.负责项目市政配套关系的协调与管理;

7.负责掌握市场动态，搜集市场信息;

8.负责参予楼盘设计、小区规划、环境营造前期工作，并提出合理化意见;

9.负责领导交办的其他事宜。

房地产公司投资开发部岗位职责：房地产公司行政

适配人群	行政助理，行政秘书，行政副总	使用场景	招聘入职，办公保障，会议统筹
设立背景	公司日常运转需要有人管后勤、招人、协调内外事务，不然办公室乱糟糟的，事情没人跟。
核心职能	管人、管物、管事、管沟通。招人发工资、修水电、订车订饭、写材料、传通知、收发快递。
工作内容	接电话、收发邮件、记会议、管档案、买办公用品、考勤统计、办社保、盖章、打扫卫生、值班排班。
协作关系	听办公室主任和人事行政部经理安排；跟hr、财务、项目部、各部门文员打交道；帮领导跑腿、传话、整理材料；偶尔对接政府或物业。

岗位职责：

一、在办公室主任领导下，协助办公室主任做好公司行政后勤事务处理、人力资源管理和内外联系协调工作。

二、负责人力资源管理工作，人员招聘、劳动合同、人事档案、劳动考勤及绩效考核、员工培训工作。

三、负责联系协调、内外联络工作。

四、公司后勤管理工作，包括:水电暖、通讯网络、安保消防、员工生活等日常事务管理，并做好办公、生活设施、用品等的管理工作。

五、公司环境卫生管理以及办公室值班管理。

六、车辆调配、油料管理和车辆维修的联系协调。

七、完成公司领导和办公室主任交办和其它工作。

职责二:地产公司行政秘书岗位职责说明

◆协助经理制订、监督、执行公司的行政政策、制度。

◆配合监督、执行公司行政方面费用支出情况，并制定相应控制、改善的管理措施。

◆协助经理制定本部月、季、年度工作计划及总结报告。

◆负责处理本部与其他部门外事活动的配合工作。

◆负责文书的管理及全公司文员业务指导、培训、管理工作。

◆负责员工的有关证件办理。

◆负责公司生活用品，办公设备用品、文具的申购、审批，跟催调派工作。

◆负责公司、本部门会议记录并整理会议纪要。

◆协助经理对公司内部发布重要信息、通知、通告工作。

◆负责外来信函、报纸分类、包裹邮寄与派发。

◆负责行政资料整理归档、文书打印。

◆负责公司内部员工通讯名录整理。

◆负责保证公司通讯畅通无阻。

◆负责公司公务车的管理调派工作。

◆按《档案管理制度》要求，做好档案的检点移交、编号、编目检索、统计、保管和安全等工作，对过期无利用价值的档案资料经有关领导组织鉴定后方能作销毁修理。

◆完成人事行政部经理临时交待的工作。

职责三:房地产公司行政副总经理岗位职责

1、在董事长的领导下，全面负责公司行政管理、协调与服务工作。

2、建立建全公司规章制度体系，并负责监督执行。

3、营造良好的企业文化，加强职工的培训与教育，大力宣传好弘扬企业团队精神。

4、加强与政府机构、行业协会等单位的沟通，有效为公司提供良好的服务与支持。

5、协助总经理抓好组织工作，加强班子建设，根据工作需要和组织程序提出部门管理人员的配备意见。

6、协助总经理制定公司的发展规划及改革方案。

7、负责组织制定公司的管理考核标准。

8、经常召开分管部门工作会议，听取工作汇报与建议，及时解决工作中出现的问题和矛盾，协调各方面关系，提高工作效率。

9、负责公司人员招聘和员工管理工作，树立典型，奖勤罚懒。

10、参与项目洽谈、规划设计、施工方案的实施和工程质量的监督。

11、完成总经理交办的其它工作任务

职责四:房地产公司行政岗位职责

1、接听、转接电话，接待来访人员;

2、负责办公室的文秘、信息、机要和保密工作，做好办公室档案收集、整理工作;

4、做好会议纪要;

5、负责公司公文、信件、邮件、报刊杂志的分送;

6、负责传真件的收发工作;

7、负责办公室仓库的保管工作，做好物品出入库的登记;

8、做好公司宣传专栏的组稿;

9、按照公司印信管理规定，保管使用公章，并对其负责;

10、管理好员工人事档案材料，建立、完善员工人事档案的管理，严格借档手续;

11、社会保险的投保、申领;

12、统计每月考勤并交财务做帐，留底;

13、管理办公各种财产，合理使用并提高财产的使用效率，提倡节俭;

14、负责与集团各部门的沟通;

15、编写制定公司人事行政管理制度;

16、组织统筹公司人力资源开发及聘用工作;

17、组织统筹并管理、监督公司行政管理运作;

18、协调并支持、配合公司各部对人力计划、行政开支的管理工作;

19、协调配合公司各部对人事、行政方面工作的支持;

21、组织统筹策划企业文化活动，增强公司凝聚力，员工归宿感;

22、配合支持公司对外人事、行政事务工作;

23、做好员工到任、离职的交接工作，保证各个岗位的工作衔接正常;

24、公司的各种规章制度的落实和执行。

房地产公司投资开发部岗位职责：房地产公司采购部

适配人群	采购部经理，材料工程师，材料统计员	使用场景	工程采购，甲供材结算，材料验收
设立背景	公司要管好材料采购，得有人盯流程、控价格、签合同、做结算。
核心职能	管采购部日常运转，校核认价和结算，组织招标，签甲供材合同。
工作内容	管部门事务，编采购计划，建供应商库，管台账，做规范化建设。
协作关系	向工程总监汇报，带材料工程师和统计员，跟技术部要支持，和供应商打交道，配合项目部验收。

房地产公司采购部各岗位职责

采购部经理

直接上级:工程总监

直接下级:材料工程师、材料统计员

本职工作:采购部日常管理、协调

岗位职责：

(1)负责采购部日常事务管理事宜;

(2)负责乙供材料(设备)(指甲方应承担价差的材料设备)的认价校核，按程序报批;

(3)组织甲供材料(设备)招投标事宜;

(4)负责甲供材料(设备)合同的签订工作，按程序报批;

(5)根据技术部门的技术支持，负责材料(设备)供应商的储备、预

选和筛选;

(6)负责编制月度工程材料(设备)的采购计划;

(7)负责工程进度甲供材割算和工程竣工甲供材结算的校核，按程序报批;

(8)负责甲供材台帐的校核;

(9)负责部门内部行政管理及外部协调;

(10)负责采购部规范化建设;

(11)参与制订项目前期成本核算;

(12)完成领导交办的其他工作。

材料工程师

直接上级:采购部经理

本职工作:材料信息收集、采购

(1)负责材料(设备)市场信息收集，定期拟办材料报告并提报上级;

(2)负责建立供应商信息库;

(3)负责工程材料(设备)采购合同的起草和拟订，按程序报批;(4)负责拟订材料(设备)采购计划及采购;

(5)负责工程进度甲供材割算和工程竣工甲供材结算;

(6)负责组织本地项目材料(设备)验收;

(7)参与异地材料(设备)验收;

(8)参与材料(设备)招投标;

(9)完成领导交办的其他工作。

材料统计员

本职工作:材料出入库管理及档案管理

(1)负责部门的资料管理;

(2)负责合同管理及资料的归档工作;

(3)负责建立甲供材台帐;(4)负责部门内勤工作;

(5)完成领导交办的其他工作。

房地产公司投资开发部岗位职责：房地产公司置业顾问

适配人群	一线销售岗，案场顾问，置业代表	使用场景	案场接待，开盘演练，竞品调研
设立背景	卖房子需要有人在案场接待客户，带看讲解，签合同收钱，支撑销售任务完成。
核心职能	接待客户、介绍楼盘、促成签约、催收房款、维护客户关系。
工作内容	登记来电来访、演练销讲、做市场调研、接待客户、填表录数据、催余款、参加培训。
协作关系	听销售经理和主管安排，配合策划做推广，跟财务对接收款，和客服交接售后，与设计部沟通客户反馈。

房地产公司置业顾问主要岗位职责

置业顾问由销售部经理任命，并上报项目总监，由销售经理管理，向销售经理及销售主管汇报工作。

案前准备期

1、项目周边的市场和项目进行调研，充分了解周边的详细情况

2、熟记销讲和答客问的内容，积极演练，充分了解和熟悉本项目的产品

3、认真登记来电、来访登记表

4、在销售经理的带领下完成开盘演练

5、遵守各项管理制度

6、完成销售前期的其它准备工作

项目销售期

1、认真接待每一位进入案场的客户，做好来访、来电登记

2、按质按量完成项目组布置的销售任务和其他工作任务

3、遵守各项管理制度，熟练各项工作操作流程

4、对周边市场及项目定期进行调研，及时掌握竞争个案动态，为公司创造新资源

5、认真参加公司组织的培训，提高自己的专业能力

6、认真负责的催缴客户余款，保证开发商的资金回笼

项目结案期

1、与客户保持良好的关系，做好售后服务，保持良好的礼仪规范

2、做好结案的各项相关工作

3、余款的催缴.

房地产公司投资开发部岗位职责：房地产公司

适配人群	置业顾问，案场销售，房产经纪人	使用场景	新房销售，楼盘推广，客户接待
设立背景	公司要卖房子，得有人面对面跟客户聊，带看、讲楼盘、收定金。
核心职能	把房子卖出去。带客户看房、介绍项目、算价格、帮办手续、跟进签约。
工作内容	打电话约客户、带看样板间、填客户资料、更新销售进度、整理房源信息。
协作关系	跟案场经理汇报，和策划同事要物料，跟财务核对定金，和按揭专员对接贷款材料，和工程部确认交房时间。

职责描述：

1、热爱房产销售;

2、本科以上学历，沟通能力强，形象气质佳;

3、能承受一定的工作压力，并具备良好的团队协作能力。

任职要求：

应届生及1年以上开发商房产销售经验;

2、能吃苦耐劳，沟通能力强，形象气质佳;

房地产公司投资开发部岗位职责：x房地产公司董事长

适配人群	董事长，董事会成员，地产企业高管	使用场景	项目立项，战略规划，财务签批
设立背景	公司要管大事定方向，得有人拍板拿主意，不然项目没法开干。
核心职能	定大方向、批大钱、管大项目、处理大麻烦、任命关键人。
工作内容	开会定计划、写规划、批票据、签文件、任干部、开年会。
协作关系	跟总经理、财务总监、项目经理常碰头；向董事会汇报；和政府、银行、合作方打交道。

房地产开发公司董事长职责(岗位责任制)

(一)组织召开董事会议，研究制定公司年度开发、经营实施计划;

(二)负责组织制定公司各项发展规划、经营方针、经济目标、管理目标;

(三)负责公司建筑、房地产开发和其他产业项目的立项工作;

(四)负责公司重大事项的对外协调工作;

(五)主管公司财务，签批财务收支票据;

(六)代表董事会任命本公司经营机构各部门、小区留守处及新开项目的领导干部和组织机构及具体工作人员;

(七)签署和处理公司重大突发事件;

(八)组织召开公司全体员工年度会议，总结上年度工作，布置下年度工作。

房地产公司投资开发部岗位职责：房地产公司建筑师

适配人群	注册建筑师，主创设计师，建筑专业负责人	使用场景	施工图设计，大型设计院，注册执业
设立背景	公司接了新建筑项目，得有人管施工图设计这事。
核心职能	盯施工图设计全过程。从画图到改图都得过手。保证图纸能用、不出错。
工作内容	画cad施工图。改同事或甲方提的图。整理图纸归档。填设计进度表。
协作关系	和结构工程师、设备工程师一起画图。向设计总监汇报。跟甲方开会听意见。配合项目经理交图。

岗位职责：

1、专业负责人，设计人，负责施工图设计。

任职要求：

1、本科及以上学历;

2、建筑专业;

3、三年以上较大规模设计院工作经验;

4、勤奋踏实，性格开朗;

5、熟练使用办公软件、cad软件;

6、具有注册执业资格证者优先考虑

房地产公司投资开发部岗位职责：房地产公司出纳

适配人群	房地产出纳，开发企业财务，资金岗新人	使用场景	资金收付，票据管理，备用金核销
设立背景	公司要管好钱，得有人专门收付款、管现金和银行账，不然资金乱了会出事。
核心职能	管现金、管支票、管银行收付、记现金和银行日记账、做资金报表。
工作内容	收付款、开收据、登账、对现金、盘库、报资金表、管承兑汇票、办报销。
协作关系	跟会计对接凭证，财务副经理签字确认，财务主管审核盘点表，向集团公司财务部交表，听财务主管安排。

房地产开发公司出纳岗位职责

1、负责办理现金、银行收、付款业务，妥善保管现金及收据、支票等资金往来票证。

2、认真贯彻国家现金管理条例、银行结算管理制度和总部收支两条线货币资金管理制度，规范资金流向和流量，不得坐支现金。

3、办理收、付款业务时，坚持见票付款、收款开票的原则。

4、严格执行支票使用管理制度，设立支票备查簿，完善支票使用审批手续。

5、负责员工报销和备用金管理。

6、根据会计凭证逐笔登记现金(分收入和支出)及银行存款日记账，日清日结。每日核对库存现金，做到帐实相符，出现差异及时汇报，作出处理。

7、及时准确传递收付凭证，由核算会计进行账务处理，由财务副经理签章确认收付款凭证正确性、合法性、合规性。

8、月末与总账核对现金和银行存款与余额，按规定进行现金盘点和编辑银行存款金额调节表，交财务主管审核。

9、每周一报送前一周的“资金动态情况表”按行号、帐号、现金、币种、收、付、存进行填制并报送集团公司财务部。

10、负责银行承兑汇票的收付、核对及登记工作。

11、保守本单位的商业秘密。

房地产公司投资开发部岗位职责：房地产公司征地动拆迁人员

适配人群	动拆迁专员，征地协调员，土地报建专员	使用场景	征地拆迁，公房产权补偿，动迁方案审定
设立背景	公司要拿地建房，得先把地上的人和房子搬走。没这人，项目根本没法开工。
核心职能	专门跑拆迁这事。跟人谈搬家、算补偿、办手续。别人干不了这活儿。
工作内容	查地块情况、访周边单位、谈补偿、报土地证、管代征地、报户数面积、盯进度奖励。
协作关系	跟城建局、规划局、土地局打交道。向项目经理汇报。和安置组、委托动迁单位一起干活。

岗位职责：

1负责主办征动拆迁工作。

2负责调查基地有关情况，了解基地环境，理顺各方面关系，访问一些周围有关单位。

3在规划局发出确定用地范围文件后，项目工作人员及时与城建接洽相应工作。

4配合有关部门做好人员安置工作。

5参与核查动迁土地上原财产补偿项目，参加财产补偿的谈判，提出用款的数量和时间。

6管理好代征土地。

7参与向土地管理部门申请办理土地使用证。

8提供所需动迁户数和房屋面积及其要求。

9参与动迁方案的审定和委托动迁单位的协谈。

10参与解决基地范围内公房拆迁后产权补偿事宜。

11动拆迁进度、奖励、补偿、测估等工作。

房地产公司投资开发部岗位职责：房地产区域公司成本合约副总

适配人群	成本总监，合约经理，造价负责人	使用场景	地产开发，项目立项，竣工结算
设立背景	公司要管好多项目成本，得有人专门盯合约和花钱的事。
核心职能	管项目钱怎么花，定目标成本，盯实际花销别超支。
工作内容	做预算、审招标文件、算变更签证、核工程结算、优化流程。
协作关系	跟项目经理、设计、采购、财务一起干活。向区域总汇报。配合拿地、开发、施工各环节。

岗位职责：

1、负责区域范围内各项目的成本合约管理工作;

2、参与制定区域各项目的年度经营计划和预算方案，拟定部门年度工作目标和预算方案并组织实施，参与区域重大投资、开发策略研究、成本把控等决策;

3、负责参与制定和优化、完善项目成本管控的作业流程及制度，并组织落实;

4、负责在不同的工程阶段组织分析造价构成及市场动态，为公司决策提供依据;

5、负责统筹目标成本制定、实施;

6、负责在满足各项目总体目标的前提下寻求成本优化，成本动态监控与干预;

7、负责工程变更、材料限价、签证审批单费用估算及预算的把关;

8、负责工程结算费用审核的把关;

9、负责招标计划的编制、招标文件(合同)的审核工作招标工作的组织，发标、评标、定标的跟进、配合;

10、负责部门团队建设和人员培养。

任职资格：

1、年龄35--45岁，身体健康;

2、工程造价管理或相关管理专业全日制统招本科及以上学历;

3、成本控制与管理工作经验10年以上，其中5年以上地产多项目运作及管控经验，且需具备大型完整项目(项目立项―竣工结算)成本全面管控经验(目标成本编制、动态成本控制、招标合约采购、预结算等);

4、涉猎各种业态且具备高级注册造价师证者优先;

5、具有良好的职业道德操守、强烈的事业心、责任感和团队合作精神;

6、能够组织多项目及开发各阶段的成本预算工作，并对影响成本控制的典型因素有良好的预见能力，提出有效成本控制计划和控制措施;

7、熟悉房地产行业采购管理知识，熟悉供应商开发与管理、工程材料/设备选型常识，能够根据不同设备、材料类型选择适宜采购方法，有效组织实施采购活动;

8、具有合同法规管理知识，能够主持拟定、审核各类工程物料和服务采购合同，充分利用法律工具规范承包商和供应商行为，保障公司合法权益，降低风险;

9、具有良好的供应商开发和关系管理能力、优秀的商务谈判和合同管理能力。

房地产公司投资开发部岗位职责：正大房地产公司出纳

适配人群	房地产出纳，财务一线岗，资金操作员	使用场景	费用报销，银行结算，税务申报
设立背景	公司要管好钱，收钱付钱得有人专门盯
核心职能	管现金、管银行账、管票据、管税务申报
工作内容	收付款、记账、对账、报税、整理凭证、做报表
协作关系	跟会计交接单据，听财务主管安排，和银行打交道，偶尔跟同事核对借款

河口房地产公司出纳岗位职责

一、办理各种现金收付、费用报销和银行结算业务。

二、妥善保管库存现金和各种有价证券，严禁以“白条”抵库。

三、妥善保管有关印鉴、空白票据和空白支票，严格控制签发空白支票。

四、妥善保管各种银行凭证，并定期整理、装订银行对账单。

五、认真登记现金日记账和银行存款日记账，并做到日清月结。出纳员不得兼管收入、费用、债权、债务帐薄登记以及会计档案保管工作。

六、每日核对库存现金，做到账实相符，出现差异及时汇报。及时编制资金日报表、月报表。

七、定期与银行进行账目核对，编制《银行存款余额调节表》。

八、及时、准确、完整地向会计人员传递各种原始凭证。

九、负责公司员工个人所得税及其它税费的申报及缴纳。

十、按照报账规定期限及时清理各种借款、应收款项

十一、完成部门领导交办的其他工作。

房地产公司投资开发部岗位职责：x房地产公司法律顾问的

适配人群	法务负责人，企业总法律顾问，集团合规官	使用场景	房地产开发，企业合规管理，经济合同签署
设立背景	公司要签合同、管制度、打官司，得有人懂法把关。
核心职能	看合同、审制度、处理纠纷、给法律建议。
工作内容	改合同条款、查制度合规性、写法律意见、跟进案件进展。
协作关系	跟项目部、成本部、法务部同事对接，向分管副总汇报，配合业务部门提供法律支持。

房地产开发公司法律顾问的岗位职责

1)在依法经营，避免法律纠纷方面，为企业管理把关。

2)审核并批注集团及下属企业签订的所有经济合同。

3)企业规章制度中涉及法律要求条款的认定。

4)负责处理集团及各下属企业经营活动中涉及到的法律纠纷案件。

5)企业需要的其他法律援助事项。

房地产公司投资开发部岗位职责：a房地产公司材料设备部

适配人群	材料设备经理，采购工程师，合约专员	使用场景	工程采购执行，设备到货验收，进口物资通关
设立背景	公司要盖房子，得买材料设备，没人管不行，所以设这个岗。
核心职能	管材料设备从买进来到用出去全过程，盯合同、催货、验货、存档。
工作内容	跑市场、招供应商、谈合同、催货、收货、报关、办签证、记台账、整档案。
协作关系	跟工程部、成本部、施工单位天天打交道，向分管副总汇报，帮施工队备料。

房地产开发公司材料设备部岗位职责

一、工作内容

(一)(一)负责材料设备的市场调查、招标、合同谈判等的具体工作。

(二)按材料设备合同负责催货、运输、验收、支付、仓储、保修。

(三)对进口物资负责报关、商检。

(四)办理乙供材料价差签证。

(五)监督材料设备采购合同执行情况。

(六)参加设备试运行。

(七)负责收集、整理、保管好材料设备档案(包括合格证、说明书、随机技术文件、运转记录等)。

(八)负责负责加工材料设备的管理。

(九)负责设备备件及专用工具的管理。

二、设备材料经理岗位职责

(一)认真执行公司及本部门的各项管理制度，完成本岗位工作任务。

(二)全面负责本部门的日常工作。

(三)制定本部门阶段工作计划，提前安排好下一步工作任务。

(四)做好与其他部门之间的协作关系。

(五)负责向上级领导汇报本部门的工作情况，遇到问题及时向领导请示。

(六)检查指导本部门员工工作，及时纠正缺点、错误。

(七)坚持原则，维护公司利益。

(八)完成上级领导交办的其他任务。

三、设备材料专业工程师岗位职责

(二)协助部门经理完成材料设备采购、运输、验收、入库、仓储、出库等工作。

(三)掌握施工进度，了解设备材料使用情况为下一步工作做准备。

(四)负责本部门的资料保管，建立各种资料台帐。

(五)完成本部门接待、环境卫生等日常工作。