房地产财务副总岗位职责

适配人群财务副总，地产CFO，项目财务总监使用场景项目投研，资金筹措，税务筹划
设立背景公司要管好地产项目钱袋子，得有人盯账、算账、报税、找钱。
核心职能管整个公司财务运转，做账报税、分析数据、搞融资、控成本、防风险。
工作内容做报表、编预算、算成本、清资产、对往来账、跑银行税务局、带团队。
协作关系向总经理汇报，和项目经理、成本部、法务、银行、税务局天天打交道，数据要共享，事情要联动。

房地产公司财务副总岗位职责

1、组织房地产公司或房地产项目的会计核算与报表编制;

2、拟定房地产公司财务管理制度与监督执行;

3、组织房地产项目的投资分析;

4、组织房地产公司的财务分析并提供专业意见;

5、税务申报缴纳与筹划;

6、财务工作督导;负责协调税务、金融等部门; 负责向提供财务报表和相关财务信息; 组织制订公司年度财务预决算建议方案，实施年度预算制管理。

7、地产项目的融资工作。

1)主持日常财务、会计及税务管理工作，管理监督基础财务的工作质量;

2)建立公司的会计核算体系，制定会计核算制度及财务管理制度，并监督执行;

3)编制实施企业预决算、财务收支和资金筹措计划，负责成本核算和控制;

4)定期组织资产清查盘点，保证财产安全;

5)确保资金的有效管理，加速资金周转，考核资金使用效果，规避资金和债务风险;

6)完成各项财务结算、会计核算，上报财务执行情况，为管理层提供分析数据;

7)定期清理往来帐户，及时催收和清偿款项，做好帐务核对，组织审计工作;

8)负责部门团队建设及员工培养，制定财务内部相关指标，做好绩效考核管理;

9)全面负责帐务问题处理及税务的协调工作，维系好与银行及税务机关的关系。

房地产财务副总岗位职责：大型房地产财务部部长

适配人群财务总监后备人选，集团财务中心负责人，地产公司财务负责人使用场景房地产开发，项目预算管控，销售回款管理
设立背景公司管钱要有人盯，账目得清楚，老板做决定需要数字参考。
核心职能管全公司的钱、账、报表，定制度，盯执行，帮领导看懂经营情况。
工作内容审凭证报表、编收支计划、管印鉴章、做应收款表、催销售回款、组织学习考核财务人员。
协作关系向总经理汇报，跟销售部要数据催款，和各部门协调流程，配合财务中心同事干活，常找法务税务问政策。

大型房地产财务部部长岗位职责

1、具体负责本公司的财务会计工作。

2、对各项财务会计工作定期研究、布置、检查、总结。严格遵守财经纪律和公司各项规章制度。不断改进和提高财务会计水平。

3、督促本公司加强定额管理，原始记录和计量检验等基础工作。

4、认真审核会计凭证和会计报表，做到数字真实，计算准确，内容完整，说明清楚，报送及时。

5、组织制定本公司的各项财务管理制度制定的各项财务管理制度应便于对各部门各公司的管理和核算并有利于提高经济效益。

6、随时检查各项财务制度的执行情况，发现违反则经纪律、财务会计制度的及时制止和纠正，重大问题应向公司领导汇报。

7、组织编制本公司财务收支计划，按时报送公司领导，并检查各部门各公司执行情况。

8、在编制财务收支计划前，应要求各职能部门提供切实可行的收支计划明细表，经审核验证后据此编制本公司的财务收支计划和编制说明。

9、经总经理审批的财务收支计划，应组织有关职能部门严格实施，不得随意突破。

10、充分运用会计资料、分析经济效果，提供可靠信息，预算经济前景，为公司领导决策提供依据。

11、组织本公司财务人员学习政策法规和业务技术，负责财务人员的考核。

12、负责协调财务中心和各部门的工作，多与其他部门联系、协调，把财务工作纳入正轨。

13、负责保管公司财务专用印鉴(章)并按公司财务制度使用印鉴(章)

14、负责销售统计、复核工作，每月负责编制应收款报表，并督促销售部及时催交接款。

15、完成公司领导交办的其他工作。

任职条件:

1、具备财务专业知识与技能，有5年以上财务工作经验。

2、必要的财务、税务政策和法律知识，熟悉会计工作规范和财税政策法规。

3、教育水平:大学专科及以上学历4、正直、自律的道德品质，坚持公司财务管理原则和制度。出色的协调/沟通能力，协调部门共同工作。

5、对公司整体经营工作有一定的认识理解能力。

6、有较强的政策观念和创新意识，工作责任心强，敢于、善于管理，办事干练细致，能熟练操作电脑。

房地产财务副总岗位职责：房地产财务

适配人群房产会计，开发财务，项目出纳使用场景房产开发，项目销售，成本归集
设立背景公司要管好卖房收的钱和付的款
核心职能管钱、记账、报税、做报表、算成本
工作内容录凭证、开发票、对银行账、填统计表、做月报
协作关系跟销售部核回款，跟工程部对付款，向财务经理汇报，和出纳配合跑银行

职责描述:、

1、财会、统计相关专业高中及以上学历;

2、一年以上房产工作经验，持会计从业资格证书者优先;

3、熟练运用电脑、办公软件，特别是excel表格的使用;

4、工作认真细心，善于学习;高度的工作热情，强烈的责任感;

5、具有一定的数字敏感度，沟通与协调能力和团队合作意识;

任职要求:一年以上房产财务相关工作经验，持会计从业资格证书者优先;

房地产财务副总岗位职责：房地产财务部员工-

适配人群财务经理，成本会计，销售会计使用场景房地产开发，销售回款，物业收费
设立背景公司要管好钱、算清账、按时交税，财务部得有人带头干活。
核心职能带团队管账本，定流程盯执行，编预算看花销，跟税务局银行打交道。
工作内容写制度、做报表、审单据、记账算账、报税缴税、分析花钱情况。
协作关系听副总安排，带成本会计销售会计物业会计出纳文员，常和合同预算部、营销部、银行、税务局联系。

(1)经理

a、日常工作

1)协助副总制订公司财务制度和工作流程，并监督制度的执行情况;

2)在公司经营计划的指导下，编制资金、收入、成本、费用计划，经批准执行。检查和监督执行的情况，及时向公司领导反馈财务资金、成本、费用信息;定期进行经济活动分析。

3)审核会计凭证，完成记帐、核算以及报表工作;

4)协调工商、银行、税务及相关部门的关系，按时申报和缴纳各项税款。

b、隶属关系

1)直属上级:副总

2)直属下级:成本会计、销售会计、物业会计、出纳、文员

c、岗位期望:成为合格的房地产高级财务经理

(2)成本会计

1)在财务经理领导下，按照公司财务制度和核算制度有关规定，正确使用会计科目，及时、准确地登录各类明细帐，要求帐目清楚、数字正确、登记及时、帐证相符、帐实相符、帐帐相符、帐表相符，发现问题及时更正;

2)及时了解，审核公司往来帐款的具体情况，并建立明细帐和进行明细核算，了解经济合同履约情况，催促经办人员及时办理结算手续，进行应收应付款项的结算;加强与各部门间的沟通，特别是与合同预算部的紧密联系，正确进行收入、费用、成本的归集和核算，并将结果及时反馈给各部门;

3)根据规定的成本、费用开支范围和标准，审核原始凭证的合法性、合理性和真实性，审核费用发生的审核手续是否符合公司规定;

4)及时做好会计凭证、帐册、报表等财务资料的收集、汇编、归档等会计档案管理工作。

b、隶属关系:财务部经理

c、岗位期望:成为专业财务主管

(3)销售会计

1)在财务经理领导下，按照公司财务制度和核算管理有关规定，做好凭证审核、制订、记帐、核算等工作，要求帐证相符、帐帐相符、帐表相符;

2)及时了解，审核公司往来帐款的具体情况，并建立明细帐和明细核算，了解经济合同履约情况，催促经办人员及时办理结算手续，进行应收应付款项的结算;

3)加强与各部门间的沟通，特别是与营销部的紧密联系，做好销售收款和售楼按揭工作，为客户做好服务工作;

4)做好客户收款台帐，正确计算应收帐款的各项明细内容;

5)编报销售收入明细报表，及时反映应收帐款情况，督促营销人员及时向客户收款和办理银行转帐手续;

6)及时做好会计凭证、帐册、报表等财务资料的收集、汇编、归档等会计档案管理工作。

(4)物业会计

1)执行会计法规、准则和成本核算制度的规定，认真组织本物业部财务管理和会计核算工作，做到规范化、程序化、科学化;

2)组织拟定本物业管理制度，决定部门会计核算体系和建立、健全会计核算办法。负责部门财务系统和会计档案的管理工作;

3)组织拟定并审核物业部年(季)度财务预算，在职权范围内做好财务预算和成本费用计划的分解、考核、分析、控制工作;

4)定期分析部门的经济活动和财务状况。定期以书面形式向公司报告物业部资产、损益、债权债务等重要财务状况，及时汇报反馈财务会计信息;

5)负责汇总本部门记帐凭证，按规定要求正确进行财务处理，按期编制会计报表;

6)负责本单位物业管理费、服务费用的计算，确保能按时收缴各项物业应收费用。

c、岗位期望:成为会计主管

(5)出纳员

1)严格遵守公司制定的财务制度，按公司财务收支程序办理各项出纳业务;

2)认真办好银行结算和支票收付业务，正确填写票据，不得开出空头支票;

3)逐日逐笔登记现金日记帐和银行日记帐，并和库存现金及银行对帐单核对，保证帐实相符;

4)管理好印章、空白支票、有价证券等，确保公司各项资金的安全;

5)收入的款项当天及时进帐，不得延误。对各种收入凭证，应于次日清理完毕，落实到位不得遗漏;

6)严格审核报销审批单并如数支付款项，付款后应加盖“现金付讫”印章;

7)做好银行存款和库存现金的日清日结，编制资金收付存报表;

8)及时与各家银行对帐，按月编制银行调节表，报财务经理审批，及时清理未达帐项，对于长期未达帐项应查明原因及时向领导汇报。

c、岗位期望:成为房地产专业会计

房地产财务副总岗位职责：x房地产财务部出纳

适配人群房地产出纳人员，财务结算专员，资金管理岗使用场景楼盘销售回款，银行结算业务，薪资发放执行
设立背景公司要管好钱，得有人专门盯现金和银行账，销售回款多，怕出错。
核心职能管现金、管银行账、发工资、审房款、对银行、填日报表。
工作内容登现金和银行日记账，收付现金，开支票，核银行余额，算个税，审销售数据，报资金日报。
协作关系跟销售部对房款，跟会计交接凭证，向财务主管汇报，配合人事发工资，有时帮行政跑银行。

房地产公司财务部出纳岗位职责(四)

1.负责现金日记账和银行存款日记账的保管和登记。

2.负责审核现金收付凭证，办理现金的收取、支付业务，负责现金的保管并对现金实行库存限额管理，超过部分必须及时送存银行，不坐支现金，不得以白条抵现金。

3.负责空白支票、银行单据、银行预留法人印鉴的保管，负责办理支票的签发、入账、转账及其他银行结算业务。合同付款要审核收款人和合同签署单位是否一致。

4.负责按月与银行核对银行存款余额，编制银行存款余额调节表。

5.负责员工的薪资计算、发放及个人所得税的计算事项。

6.负责销售价格、总价款及销售面积的审查工作。

7.负责每日编制包括楼款收入、购房贷款回笼情况的资金日报表，按时填报销售台账。每周与销售部核对房款收入及欠缴情况。

8.领导交办的其他临时性工作。

岗位要求:中专或以上学历，管理或经济类专业，有会计证，一年以上财务工作经验，责任心强，本地户口并且有本地人担保。

房地产财务副总岗位职责：房地产公司财务部长

适配人群地产财务总监，成本合约经理，投融资负责人使用场景项目立项，税务筹划，项目清算
设立背景公司要管好地产项目钱袋子，得有人盯账、算税、找钱、管人。
核心职能管账本子、算税、拉融资、带财务团队。不是光做报表，得真能搞定项目全流程的钱事。
工作内容做月度结账、报税、写融资材料、审付款单、带新人学做账。
协作关系跟项目经理对成本、跟老板汇报资金情况、跟银行谈贷款、跟人力一起定薪酬方案、跟税务所解释报表。

岗位职责: 负责房地产公司的财务核算、人员管理、税务筹划、融资等工作。 任职要求:

1、本科以上学历，中级以上职称。 2、在房地产企业工作至少8年以上，同岗位任职5年以上。 3、实操能力强，对大型地产项目的立项、核算、清算工作掌握熟练。 4、有大型项目的融资经验。

房地产财务副总岗位职责：房地产公司财务部

适配人群项目财务主管，成本会计，工程出纳使用场景项目开发，工程结算，房款收缴
设立背景公司要管好钱，得有人盯着账本、盯紧花钱、盯住项目开支。不然钱乱花、账不清、项目亏了都不知道。
核心职能管整个财务部，定规矩，审预算，查账本，盯资金，跑税务银行，保公司钱不乱花不丢。
工作内容改财务制度，编预决算，核费用报销，对银行账，查库存现金，做资金计划，缴税，办退税。
协作关系向财务总监汇报。带主管会计、会计、出纳等一帮人。跟税务、银行、审计、财政、施工方、供应商常打交道。

房地产开发公司财务部各岗位职责

财务部经理

直接上级:财务总监

直接下级:主管会计、会计、出纳、项目主管会计、项目出纳、物业(经营)公司会计、出纳

本职工作:财务管理与监督

岗位职责：

(1)负责完善集团的财务管理制度;

(2)负责拟订集团费用管理制度，对各项支出费用校核，对费用支出实施监督控制;

(3)负责编制集团财务预、决算报告，按程序报批后执行;

(4)负责与财政、税务、审计、银行等部门日常事务的协调与联系;(5)负责财产清查工作，复核记账凭证、账薄、报表和纳税申报材料，按程序报批后执行;

(6)负责投资项目、新开发项目可行性研究报告的编制，按程序报批后执行;

(7)负责集团月度资金计划的校核，按程序审核、复核、审定后提交月度生产资金计划会研究修订，按程序报批后执行;

(8)负责债权、债务清算、结算的校核;

(9)负责编制各项税费的缴纳计划，并在缴纳规定期限前报财务总监审核，按程序报批后缴纳;

(10)负责不定期检查库存现金与帐实相符情况;

(11)负责办理政府各主管部门的税费返还工作;

(12)负责财务部规范化建设;

(13)完成领导交办的其他工作。

主管会计

直接上级:财务部经理

本职工作:会计核算及管理

(1)负责集团成本、工程类帐簿的登记、管理和帐实清查工作;

(2)负责集团材料帐簿的登记、管理及建立公司库存材料、设备台帐，负责材料(设备)和工程款拨付统计工作;

(3)负责处理与施工单位的材料(设备)核算，下达施工单位材料(设备)转帐通知单，编制材料(设备)超(欠)量结算表;

(4)负责工程类债权、债务清算、结算;

(5)负责管理经济合同和施工企业开具发票控制;

(6)负责项目成本分析，拟订项目成本策划方案，拟订项目成本控制实施细则;

(7)负责项目总成本控制，负责与施工企业进行财务清算，编制项目实际成本控制表;

(8)负责与施工企业和材料(设备)供应商经常性事务协调;

(9)负责工程类往来款项的核对工作;

(10)负责工程竣工财务决算;

(11)负责报表编制、纳税申报工作，审核记账凭证;

(12)负责支出款项的审查;

(13)负责集团月度资金计划的编制、汇总;

(14)部门安全负责人;

(15)完成领导交办的其他工作。会计直接上级:财务部经理本职工作:会计核算及管理岗位职责:

(1)负责监督售房合同的履行，督办房款进账时限，上报逾期应对措施，做到"房款100%入账后交房";

(2)负责工程之外的债权、债务清算、结算工作;

(3)负责销售合同管理及销售台帐统计;

(4)负责行政费用支出核对、统计、控制;

(5)负责固定资产、低值易耗品台帐登记;

(6)负责会计凭证、档案的装订、管理工作;

(7)完成领导交办的其他工作。

出纳员

本职工作:货币资金核算及票据的审查

(1)负责现金和银行存款的收支业务，审查收支凭证的合法性，控制库存现金余额，定期清查盘点库存现金;

(2)负责月末核对银行存款余额并协助会计做出银行存款余额调节表，及时清理未达账项，对个人借款要及时清理;

(3)负责与银行经常性事务协调;

(4)负责将本部当日资金收、支、存情况编制日报表，按程序上报;

(5)负责房款的收缴工作;

(6)负责工资的发放和税款缴纳工作;

项目主管会计

直接上级:财务部经理、项目经理

(1)负责项目部财务制度的执行和落实;

(2)负责审查项目部的各项财务支出和有关凭证、监督项目运作;(3)负责按会计制度建账、记账、算账、报账、结帐、按现金管理制度进行货币资金的收支，处理往来帐务，清算债权债务;

(4)负责定期进行项目成本分析，及时反映项目计划、成本执行情况;

(5)负责项目月度资金计划的编制，按程序审核、审定后交财务部汇总;

(6)负责与财政、税务、审计、银行、工商等部门的日常事务联系;(7)负责监督售房合同的履行，督办房款进账时限，上报逾期应对措施，做到"房款100%入账后交房";

(8)负责编制各项税费的缴纳计划，并在缴纳规定期限前报财务总监审核，按程序报批后缴纳;

(9)负责办理政府各主管部门的税费返还工作;

(10)负责项目部固定资产、工程类帐簿的登记、管理和帐实清查工作;

(11)负责项目部甲供材料(设备)帐簿的登记、管理及建立库存材料、设备台帐;

(12)负责处理与施工单位的材料(设备)核算，下达施工单位材料(设备)转帐通知单，编制材料(设备)超(欠)量结算表;

(13)负责编制项目有关成本、费用报表，正确、如实、完整反映项目开发过程中的各项耗费;

(14)负责对项目成本策划方案进行初审，执行项目成本控制实施细则;

(15)负责会计凭证、档案的装订、管理工作;

(16)负责工程竣工财务决算;

(17)负责建立销售收入台帐;

(18)负责不定期检查库存现金与帐实相符情况，做到帐实相符;(19)完成领导交办的其他工

作。

项目出纳

直接上级∶项目经理、财务部经理

(4)负责将本部当日资金收、支、存情况编制日报表，以电子邮件或其他形式报财务中心;

(5)负责做好工资的发放和税款缴纳工作;

(6)负责房款收缴工作;