消杀作业指导书范本

适配人群环境事务组员，消杀作业员，物业一线技工使用场景井池消杀，楼道作业，夏季灭蚊
制定目的夏天虫子多，怕咬人，怕污染环境，怕宠物中毒。
适用范围环境事务组的人，小区里所有消杀地方。
职责分工组长定计划、带人干活、教方法、查落实。组员按要求配药、戴手套口罩、喷药、洗手、盖井盖。
管理要求药按比例配，戴手套口罩，顺风喷，先高后低，喷完立刻洗手，井盖只开小缝，灭鼠前要通知住户。
监督与检查组长每天看有没有戴口罩、配药对不对、井盖盖没盖好。没做到就重做，再错就扣分。主管不定期抽查，发现一次提醒，两次记过。

消杀作业指导书

一、目的:

杜绝害虫的滋生，保持小区内无虫害。

二、范围:

适用于环境事务组消杀工作。

三、职责:

环境事务组负责消杀工作的计划、实施、指导及督查。

四、程序

1、 药液必须按药方比例配制，容器不得随意放置，使用后要清洗干净，确保无药液残留。

2、 作业时工作人员要戴好防护手套、口罩，注意风向，从下风域开始，先喷高处后喷低处。

3、喷撒完后要用消毒皂洗手和暴露部位，防止损伤皮肤和眼睛。

4、室外灭蚊蝇时使用药液要适量，以免污染四周环境或导致人或宠物中毒。

5、对雨水井、污水井、化粪池等的蚊、虫、蝇消杀时，只需将井盖移开一条缝，将喷头插进井内进行喷杀，不可将井盖整个一次性翻移开，以防蚊、虫、蝇大量飞出，井内喷杀完成后需及时将井盖复位盖实。

6、楼层灭蚊蝇时间定于6:30--7:00为佳，灭蚊药液一般喷洒在阴黑角落及天台阴暗处。

7、灭鼠前客户事务组应先通知住户保护自家的宠物，灭鼠药一般投洒在各阴暗角落及洞口附近，放药后第二日早晨将收捡的死老鼠用垃圾袋装好送至垃圾清运站。

8、楼道每周灭蚊蝇1-2次(夏季)，杜绝院区内蚊蝇滋生。

9、雨水井、污水井、化粪池每周喷杀1-2次(夏季)。

消杀作业指导书范本：小区消杀

适配人群物业护管员，外包消杀员，环境主管使用场景小区消杀，四害防治，鼠害控制
制定目的怕老鼠蟑螂蚊子太多，影响小区干净，让住户住得不舒服。
适用范围田园居小区里所有地方，包括下水道、绿地、夹墙、办公室天花板、垃圾点、厕所、污水井、食堂、宿舍、会所。
职责分工护管队要检查消杀有没有做；外包商要动手打药、放鼠药、喷雾、灭虫灭鼠。
管理要求定期投鼠药、查鼠洞；换着用不同蟑螂药；药喷得全面仔细；清掉积水和垃圾堆；喷药前三天要通知业主；鼠药藏好，防小孩碰到。
监督与检查管理处盯着外包商干活；护管队天天查有没有漏喷、药放错地方；没做到就重做，还扣钱；每月看虫子数量达标不达标，不达标马上整改。

小区消杀作业指导书(五)

1.0目的

通过对小区"四害"的消杀、防治，保持小区环境良好。

2.0 范围

对田园居小区的"四害"消杀

3.0职责

3.1护管队负责对小区"四害"消杀的检查工作。

3.2外包商负责对小区"四害"进行消杀、防治。

4.0内容

4.1消杀的内容及注意事项:

4.1.1灭鼠:控制鼠害的孳生地可以有效地控制鼠害的数量。鼠类的孳生地一般集中在下水道、室外绿地、夹墙内、办公室的天花板内等地，针对这些环境，加大消杀力度，定期投药、定期检查。以便较好地控制其孳生。取得最好的灭治效果。

4.1.2蟑螂防治:化学药物防治与蟑螂抗药剂毒饵灭杀是当前大面积防治蟑螂最有效的办法。其主要措施是:

4.1.2.1避免长期使用单一药剂，而是多种药剂交替使用。

4.1.2.2药剂和其他防治手段密切配合。

4.1.2.3采用药剂调配技术。

4.1.2.4密切监测蟑螂的抗药性。

4.1.2.5防治用药全面、仔细、不留死角。

4.1.3蚊虫防治:控制孳生地，从根本上解决孳生之源。

4.1.3.1苍蝇防治:防治上采取控制孳生地和灭杀成蝇相结合的方法来进行防治。各处垃圾点、厕所、污水井定期进行药物喷洒，同时这些区域周边的树木定期进行药物喷洒，以消杀苍蝇。对食堂、宿舍、会所的室内环境在成蝇密度较大时，采用热烟雾的方法或冷雾的方式进行定向区域成蝇的灭杀，以确保有效灭治成蝇。

4.1.3.2如消杀时使用的药剂、投放鼠药将对人员、动物安全造成影响时，应于消杀工作开始的三天前由管理处向全体业主致函，告知其消杀范围、时间、注意事项。鼠药投放地点应较隐密、能避免儿童接触，同时对投放鼠药的区域应加强检查。

4.2消杀作业流程图

4.3

4.4消杀工作标准

消杀服务的最终标准是将虫害的密度控制在国家有关规定的标准之下，其具体的标准数如下:

4.4.1鼠密度最多低于3%;

4.4.2有蟑房间不超过5%，有蟑卵房间不超过3%;

4.4.3无大型蚊虫阳性孳生地，小型阳性孳生地不超过3%;

4.4.4室外活三龄虫检出率不超过1%，垃圾桶活三龄虫初虫检出率不超过3%。

消杀作业指导书范本：物业

适配人群消杀负责人，环境管理负责人，管理处经理使用场景环境消杀，绿化防治，污水井作业
制定目的怕消杀时药水喷到人，怕员工中暑中毒，怕蚊蝇老鼠蟑螂乱跑，怕植物打药打坏，怕药用多了没效果。
适用范围各管理处的环境和绿化区域，包括污水井、垃圾房、花丛、楼道这些地方。
职责分工品质部每季度查一次，经理每月批方案，环境负责人每次消杀后检查，消杀员每次干活都要记录。
管理要求过敏或身体不好不能干，提前贴通知，戴手套口罩，顺风喷药，避开正午，药别太浓，酸碱药不混用。
监督与检查每次消杀后要填记录表，经理要评估效果，品质部抽查，没填表或乱喷药要重做，问题多就通报批评。

物业作业指导文件:消杀作业控制程序

1.目的

为了各类消杀作业提供指引。

2.范围

适用公司各管理处的环境及绿化消杀。

3. 定义

无

4. 职责

部门/岗位工作职责频次/时间

品质管理部负责监督、指导各管理处消杀工作，及消杀新技术、新方法的推广应用。每季度至少一次

管理处经理负责管理区域内消杀工作计划方案的审批，现场消杀工作实施及消杀效果评估。每月至少一次

环境管理负

责人负责消杀方案的审核、监督落实消杀计划，检查消杀工作效果。每次消杀后

消杀负责人负责制定的消杀计划方案，组织进行现场消杀作业，抽查各岗工作情况并对每次消杀过程进行记录，并填写《

工作评估报告》。每次消杀后

5 方法及过程控制

5.1消杀实施方法:

5.1.1消杀应注意事项:

5.1.1.1对农药有皮肤过敏者或身体状况不佳者严禁从事消杀工作。

5.1.1.2计划消杀前一天应告知顾客(如宣传栏中提示)，在进行消杀活动时要做好消杀工作标识。

5.1.1.3作业时工作人员要带好胶手套，口罩、注意风向，从下风区域开始，先喷高处后喷低处，严禁药水喷到行人。作业后用肥皂水洗擦皮肤裸露处。

5.1.1.4室外进行消杀作业时应避开阳光强烈的正午，尽量选在晴朗天气的阴凉无风时候进行，以防中暑或中毒。

5.1.1.5消杀浓度不宜过高，对施用的农药应每隔一段期限进行一次更换。(一种药品连续使用不超过五次)否则长期过高浓度或长期使用一种农药会使病虫产生抗药性，不利于消杀工作的有效进行。

5.1.1.6园林植物消杀时，应在消杀后及时观察病虫害是否得到有效防治，如一次不能将病虫害完全杀死，须每周进行一次补杀。同时，考虑所选用的药品是否合适。病虫害严重的，应连续多次消杀，直至植物恢复正常生长。

5.1.1.7园林植物在同一次消杀时，严禁酸性和碱性农药同时或混合使用。

5.1.1.8绿化植物的消杀坚持"预防为主，综合防治"的原则。进行预防消杀时，抗菌类与杀虫类药品搭配使用。

5.1.1.9消杀喷药时应注意顾客的物品(如车辆、衣物、玻璃等)。大面积集中喷药消杀时应用安全警戒带圈出安全区域后再进行消杀作业。

5.2环境消杀

5.2.1蚊蝇的消杀

5.2.1.1蚊蝇活动期的消杀至少每月4次。雨后或蚊蝇繁殖高发期应适当增加频次。

5.2.1.2蚊蝇消杀的重点为污水井、雨水井、化粪井、垃圾房(桶、箱)、墙角、盆花、绿篱、花槽、花池以及阴暗潮湿的地方等。

5.2.1.3灭蚊蝇需采用高效低毒的药品，并应按说明书的比例调配进行喷杀，也可用罐装药品直接喷杀。常用消杀药剂要轮换或有选择的混合使用。

5.2.1.4对雨水井、污水井、化粪池等处的蚊蝇进行消杀时，应注意只需将井盖移开一条缝将喷头插入后进行喷杀，喷杀工作结束后须及时将井盖复位盖实。

5.2.1.5灭蚊、蝇宜在白天进行，灭蚊药液一般喷洒在阴凉潮湿的角落、绿篱花丛、天台及地下室阴暗积水处。下水井内定时投放球形芽孢等生物制剂，消灭蚊幼。苍蝇较多时，可在外围公共部位放置灭蝇纸，提高灭蝇效果。

5.2.2老鼠消杀

5.2.2.1老鼠每月至少消杀2次。

5.2.2.2一般将灭鼠药物投放在各阴暗的角落及洞口附近，以外围花丛、楼宇角落、墙边为主，并且根据鼠迹及老鼠常出没地段情况进行调整。

5.2.2.3投放灭鼠药应在夜间20:00时之后进行，一般采用敌鼠钠盐、新天地、大猫等慢性鼠药。尽可能不使用急性药品。放药的地点放药时应作相应的警示标示，并记录在《 消杀(毒)工作记录表》上。收药时要按照记录地点收取，并检查药物被食及收集死鼠数量情况，用垃圾袋将死鼠装好送到垃圾清运站。

5.2.2.4对发现有鼠粪、鼠洞、鼠咬痕的地点要进行重点消杀，并对鼠洞进行堵塞处理。

5.2.2.5应采用鼠夹等物理防治方法与药物防治相结合，综合灭鼠。

5.2.3蟑螂的消杀

5.2.3.1一般对蟑螂的消杀每月两次。

5.2.3.2部门应配置蟑螂的药品提供给顾客，引导顾客自行安排对户内的蟑螂进行消杀，并于公共区域的消杀结合同步进行，以保证消杀效果。

5.2.3.3消杀蟑螂的药物重点放置在垃圾箱(桶、房)附近。收药时检查记录药物被食情况。

5.2.3.4 每月用烟雾机对污水井、雨水井进行一次消杀，作业时做好标识，消杀后仔细检查井盖是否盖牢，并与控制中心及安全班对接烟感报警事项，同时应通知住户密封下水管口。

5.2.4白蚁防治

3.5.1每年3-7月份应特别留意管理服务区域内的白蚁活动情况。

3.5.2出现白蚁危害，应及时同政府专业机构联系，以尽早对白蚁进行防治。

5.2.5效果检查

5.2.5.1灭蚊标准与测量方法

5.2.5.1.1灭蚊标准

a、住宅内外各种存水容器和积水中，蚊幼虫及蛹的阳性率不超过3%。

b、用500ml收集勺采集城区内大中型水体中的蚊幼虫或蛹阳性率不超过3%，阳性勺内幼虫或蛹的平均数不超过5只。

5.2.5.1.2测量方法

容器指数法:检查积水容器或其它小型积水中，有幼虫和蛹孳生的阳性积水数所占百分比。

5.2.5.2灭蝇标准与测量方法

5.2.5.2.1灭蝇标准

a、有蝇房间不超过3%，平均每阳性房间不超过3只。

b、蝇类孳生地得到有效治理，幼虫和蛹的检出率不超过3%。

5.2.5.2.2测量方法

目测法:在某一场所、一定面积或一定时间直接目测停落的成蝇数，以"只/间"表示。蝇类孳生地幼虫和蛹的检出率也采用目测法。

5.2.5.3灭蟑螂标准与测量方法

5.2.5.3.1灭蟑螂标准

a、有活卵荚(鞘)房间不超过2只，平均每间不超过4只;(目测法)。

b、有蟑螂(粪便、蜕皮、残蟑等)房间不超过5%。(目测法

)。

c、室内有蟑螂(成、若虫)阳性房间不超过3%;平均每间大蠊不超过5只，小蠊不超过10只(药激法)。

5.2.5.3.2测量方法

a、目测法:采用三节大号手电筒照明，直接检查卵荚或蟑迹。

b、药激法:采用0.3%氯菊酯酒精液、蟑螂密度测定剂或市售气雾罐喷洒于蟑螂栖息处，喷药后观察爬出蟑螂成、若虫数，以"只/间"表示。

5.2.5.4灭鼠标准与测量方法

5.2.5.4.1灭鼠标准:

a、不同类型的外环境累计2000平方米，鼠迹不超过5处。(目测法)