假日小区装修工程防火责任书

适配人群业主/住户，装修施工人员，物业审批人员使用场景住宅装修，明火作业，电气施工
制定目的装修时容易起火，电线乱拉、材料堆太多、明火作业多，怕烧起来伤人伤楼。
适用范围假日花园所有正在装修的业主和工人，只管自己家装修那块地方。
职责分工业主是防火第一人，要教工人消防知识，盯住现场；工人听指挥，不乱动设备，不碰禁用东西。
管理要求配够灭火器放显眼处，易燃材料少用或处理过，通道不能堵，电箱要专用带漏保，明火先批再干。
监督与检查物业天天巡，查灭火器、堆物、用电、明火这些。没做到就停工整改，再犯就罚钱，出事自己全赔。

假日花园装修工程防火责任书

业主/住户在装修施工期间，愿意担任该装修单元的防火责任人，并严格做到:

1、负责对进场装修的所有人员进行消防知识教育。

2、装修施工中，严格要求所有人员遵守消防法规的有关规定，确保施工安全。

3、采取有效的安全防范措施，避免火灾的发生。在施工现场每50平方米以上按消防法规配备两个以上2kg灭火器，并放置于明显、易拿的位置。

4、在施工中不大量使用易燃材料(易燃材料须做防火处理)，注意装修材料合理堆放，装修垃圾及时清运，保证安全出口、疏散通道畅通无阻，不得在消防通道堆放任何物品，余泥必须袋装化。

5、施工用电配施工专用的开关箱，开关箱内设漏电保护器，开关箱电源线采用橡胶电缆，装修过程中用电遵守操作规程，做到安全用电。

6、保护好小区原有的消防设施，严禁私自动用公共消防器材，如确需对装修户消防设施进行改造，首先报物业公司审批后、再经政府有关部门批准后方可施工。

7、如需明火作业，须经物业公司同意并检查现场防火设施后方可作业，作业时，就近配备足够的灭火器，并远离易燃易爆材料及物品。

8、不在施工现场内使用电炉、电热棒等电热设施，不使用高瓦数照明灯，严禁使用煤气。

9、因施工需要使用碘钨灯、电焊机等，须经物业公司同意并检查现场合格同意后方可使用。

10、未经批准不得擅自改动煤气管道、供电/智能化线路，如有违反相关规定造成的一切后果由本人承担。

假日小区装修工程防火责任书：假日小区装修工程治安责任书

适配人群装修负责人，施工班组长，物业安保员使用场景住宅装修，小区施工，物业监管
制定目的怕装修乱糟糟影响大家安全和生活，小区里人多事杂容易出事。
适用范围所有来假日花园装修的工人、业主、装修公司。
职责分工业主管好自己请的人，施工队盯紧手下干活，保安查证件看现场。
管理要求戴好临时证、按时段施工、不乱扔垃圾、动火有人守、不乱碰电梯防盗系统。
监督与检查保安天天查，物业随时巡，违规先警告再罚钱，严重就赶人不给进。

假日花园装修工程治安责任书

为使业主(住户)有一个舒适、安全的生活环境，维护业主权益，加强对装修施工单位的管理，根据《广东省家庭居室装修管理规定》，结合城市假日花园的实际情况，本业主及所聘请的装修施工单位在进行装修装饰单位时，一定履行如下责任:

一、责任范围

1、如实申报进入小区的装修施工人员的名单，每人需交验有效证件(身份证、暂住证)复印件，填写《装修施工人员情况登记表》，办理《临时出入证》。凡未办理临时出入证而擅自施工者，须即时退离本小区。

2、业主/装修单位负责人对本单位施工人员的行为负责，必须约束并监督施工人员遵纪守法。在施工或搬运材料过程中，如损坏智能防盗系统、电梯等公共设施设备以及造成本单元或其它住户财产损失，一切后果均由业主或装修施工单位负责。

3、严格文明施工，避免影响他人生活，不允许提前或超时施工，不允许在其它住户门前逗留、休息，以免引起其他住户投诉。

4、装修施工人员在小区内，必须佩戴临时出入证，着装整齐，不得赤足、光背、穿拖鞋，不得随地吐痰、吸烟及乱扔烟蒂，不得随地大小便，非工作需要不得在非工作区域逗留、喧哗(包括地下室、天台和楼梯间等公共区域)，不得擅自进入其他业主、住户之室内。

5、装修施工人员应爱护小区公共设施，对于违反规定破坏公共设施(包括楼道、墙面、天台等)，除恢复原状外，还将视情况收取违约金。

6、业主/装修施工单位须按照审批通过的装修项目进行装修，对于未批准私自改变房屋结构和用途者，除责令施工单位恢复原状外，并扣除业主及施工单位缴纳的业主押金。

7、根据《广东省家庭居室装修管理规定》住宅装修期限最长不得超过二个月，如确实需要延期，需到物业公司办理延期手续。

8、装修垃圾须按物业公司指定位置统一堆放并及时按协议进行清运，严禁违章堆放、抛弃装修垃圾。

9、施工单位应遵守消防规定，安全用电，规范操作，做好安全防火措施并配足够有效的消防器材，(每50平米以上需配置2公斤压力灭火器2支)以上;进行电焊风焊等动火作业时，不得违章或无证作业，必须由专人在现场监护。

10、严禁施工人员在社区内高声喧哗吵架、斗殴，或从事吸毒、贩毒、赌博、色情等违法活动，一经发现，将按有关规定进行处理以直移交公安机关处理。

11、小区内装修施工时间:上午7:30时至12:30时，下午14:00时至20:00时，确需延时须提前到物业公司申请，经批准后方可执行。具体装修时间若有变更，则以最新通知为准。

12、装修施工人员必须经指定路线进入小区，服从保安员的管理，进行来访登记，出入证不得借用或挪用他人证件冒名顶替。

13、装修施工人员严禁在单元内煮饭和留宿。

二、处罚办法:

本业主及所聘请的装修施工单位如有违反上述责任范围事项的，本业主同意物业公司有权拒绝其进入住宅区装修，并可同时处以以下法则:

1、违反5、6、8、9、10项者，视其严重程度做出相关赔偿并扣除保证金。

2、违反3、4、7、11、12、13项者，第一次警告，第二次每人每次缴纳违约金50~100元。

假日小区装修工程防火责任书：假日小区装修许可证

适配人群装修施工负责人，物业客服专员，消防巡查员使用场景商铺装修，住宅加建，社区改造
制定目的怕装修时起火、漏水、乱改结构出事。
适用范围假日花园小区里所有装修的业主和施工队。
职责分工业主盯住施工队，施工队管好工人，社区人员查现场。
管理要求配够灭火器，禁用明火不办证，不许在房里做饭睡觉。
监督与检查服务中心天天巡，没按要求就停工，再犯就取消许可。

假日花园装修许可证(二)

施工地点:城市假日花园 _____区栋号房(商铺)

业户名称: ;治安防火责任人:

装修施工单位:

施工单位负责人: 联系电话:

有效日期: 年 月 日至年月日

特别注意事项

1、请严格按照政府相关规定、装修手册中相关规定进行装修。

2、请严格遵守国家、省、市有关规范、规定，并按图纸施工。

3、装修施工时间:上午8:30-12:00，下午14:00-18:00，周六、日上午9:30-11:30，下午14:30-17:00，节假日另行通知。垃圾清运时间:18:00-20:00 ;

4、请做好消防安全措施，施工现场须配备两支以上2kg灭火器。

5、进场装修施工人员必须佩戴出入证，服从社区客户服务中心工作人员的管理。

6、不可改动、装修外立面墙、门窗、阳台、公共管线等。

7、动用明火施工必须到社区客户服务中心办理《动用明火许可证》。

8、装修施工人员不得在房内生火煮食、留宿。

9、装修时厨房不允许增设地漏。厨房、阳台、卫生间须加做一次防水，并经闭水48小时检

测合格，给水管安装完成后须打压试验。

10、阳台外露排污、排水管不允许封闭。卫生间排气扇须安装在指定位置。

注:(此表须粘贴到入户门正面)

城市假日花园社区客户服务中心

签署:

20**年 月 日

假日小区装修工程防火责任书：假日小区装修承诺书

适配人群业主单位，装修负责人，商户经营者使用场景住宅装修，商铺改造，房屋翻新
制定目的怕装修乱来砸坏楼体，怕电线乱拉起火，怕工人不守规矩伤到邻居。
适用范围假日花园小区里所有正在装修的业主和施工队。
职责分工业主管好自家工人和材料，物业查装修过程，开发商管公共区域施工配合。
管理要求按批的图纸干活，消防设备不能拆，空调招牌统一放，异产部位维修要开门让进。
监督与检查物业天天巡场，发现不对马上停工，出了事业主赔钱担责，还要补交维修费，不配合就发整改单。

假日花园装修承诺书

本业主/公司作为城市假日花园的业主，进场对所选购的单元进行装修时，做出如下承诺:

1、承诺遵守《城市假日花园客户装修手册》的全部管理规定、条款，以及遵守开发商及物业公司与本人签订的《前期物业管理协议》、《业主临时公约》，并按照物业公司审批的方案及图纸进行装修工程。

2、如有施工需要，本人无条件支持、协助开发商施工人员工作，并提供便利。

3、负责本物业装修施工人员及装修材料安全。

4、承担本物业单元的消防与防火责任。

5、接受物业公司装修检查，并无条件接受配合;装修完毕后，若因发生房屋异产毗连部位的维修，所产生的费用由责任方负责，并为物业公司工作人员提供进入室内检查监督或进行维修的便利。

6、承诺本物业若因装修或使用不当而造成的质量问题，概由本人自行负责;如需开发商、物业公司协助维修，须支付相关费用。

7、承诺以后其他业主因维护物业需要，并经物业公司认可，提供维修之方便。

8、承诺本物业广告招牌、室外空调主机位置，严格按开发商、物业公司的要求统一设置。

9、本业主/公司明白如有违章，物业公司有权追讨一切引起之损失及停止正在进行的工作，如有任何行为引致物业公司被第三者追讨赔偿或涉及讼诉事情，则本业主/公司自愿承担由此而产生的一切责任。

装修手册签约页

本人/公司为城市假日花园区栋号(商铺/住宅)业主/住户，现申明已详细阅读本《城市假日花园客户装修手册》及其附件，并承诺遵守该《装修手册》及其附件中所列规则及条款。

特此。

物业公司(公章):业主/住户(签署):

20**年 月 日 20**年*月*日

假日小区装修工程防火责任书：假日小区区域防火责任协议书

适配人群区域防火责任人，物业项目负责人，社区安全管理员使用场景住宅装修监管，商铺消防检查，社区防火巡查
制定目的怕家里或铺子着火，烧到别人家，也怕消防器材被乱动没人管。
适用范围假日花园a区某栋某房，不管是住人还是开店都算在内。
职责分工物业管大面消防事，住户或店主管自己屋里的火情、教育家人、查隐患、报装修。
管理要求每月查一次电线插座和通道，不堵消防门，不乱拉电线，灭火器不能遮挡挪用。
监督与检查物业不定期来转，发现没查或乱堆杂物就提醒，三次不改要签整改单，真起火得配合调查。

假日花园区域防火责任协议书

为贯彻"谁主管、谁负责"的消防原则和"预防为主、防消结合"的消防方针，切实落实消防岗位责任制，维护社区安全，**市**物业管理有限公司确定** 为城市假日花园区域防火责任人。现就有关区域防火责任达成如下协议:

一、区域防火责任范围:城市假日花园a区 栋 号房(住宅/商铺);

二、区域防火责任人职责:

1、协助物业公司做好消防工作，共同维护城市假日花园防火安全。

2、负责本区域范围内的防火工作，确保本区域的安全。

3、认真学习、贯彻、执行《广东省消防条例》和其他消防法规。

4、实施区域防火责任制、掌握防火制度和安全操作规程等知识。

5、把消防工作列入装修施工和日常生活内容，经常对家人或租户进行消防知识教育，领导和指导本区域的消防工作。

6、协助物业公司保护好本社区公共场所的消防设备，爱护消防器材。

7、定期(每月一次)进行消防检查，改善消防安全条件，完善消防设施，把火灾事故消灭在萌芽之中。

8、上报本区域装修工程，纠正和处理本区域的违反消防法规的现象和行为。

9、如有火灾应采取正确的本区域防火灭火方案，引导相关人员扑救火灾，并保护好现场。

三、本协议书一式两份，物业公司、区域防火责任人各一份。

四、本协议书经双方代表签字盖章确认后生效。

**市**物业管理有限公司 区域防火负责人:

电话:***电话:

假日小区装修工程防火责任书：假日小区单元装修特别提示

适配人群装修业主，装饰公司项目经理，监理工程师使用场景住宅二次装修，阳台厨房改造，外立面施工管控
制定目的防止装修时乱打孔、乱开槽，破坏承重结构和防水层，避免日后漏水、裂缝、渗水。
适用范围假日花园单元所有正在装修的业主和施工队。
职责分工业主管好自家装修，施工队按规范干活，物业负责提醒和检查。
管理要求承重梁柱不能动，水管电线要切缝再开槽，阳台厨房必须重做防水并闭水48小时。
监督与检查物业巡查发现违规就停工整改，没按要求做的，后期出问题自己担着，不找开发商修。

假日花园单元装修特别提示

1、装修前请仔细阅读《装修指南》及《住宅使用说明书》等相关文件。

2、装修工程需聘请正规装饰公司进行施工，以便质量、保修服务得到保障。建议业主与装修公司签订合同时约定保修条款并收取一定保修金，待保修期满后再退回装修公司。

3、为确保楼宇整体安全，无论在任何情况下，所有承重混凝土梁、柱、板严禁打孔、开槽或做任何改动。

4、水管，电线管的走线需在砖墙批荡层开槽的，应先用切割机切缝后，再进行开槽。

5、为确保楼宇外立面统一、美观，所有涉及外立面墙、门、窗的外部、阳台不允许改动和封闭以及安装防盗网或做任何装饰;入户门和防盗门严禁拆改。

6、楼宇交付使用前阳台、厨房、洗手间地面、墙面均已做过防水处理，并通过闭水试验检验合格，不存在渗漏水问题。为防止装修时防水层遭破坏，在装修时应加做防水一次，并必须将阳台、厨房、洗手间再做一次48小时闭水试验，在确认不渗漏的情况下，再进行瓷砖铺贴，避免日后出现渗漏水的情况。

7、生活给水管安装完成后，必须做一次打压试验经验收合格后，再进行下一步的封闭工作。

8、楼宇交付使用时已预留过墙孔以安装空调，装修设计时请勿遮挡空调安装位置。为方便安装，您在选购空调时请留意室外主机尺寸的大小。与现场预留位是否吻合。

9、严禁打凿窗台及窗框周边面层，避免因打凿时震动导致窗与墙防水结合面松动而引起日后出现窗周边渗漏水现象。

10、装修时须请专业防治白蚁公司进行防白蚁处理，避免产生白蚁，造成家具损失。

11、装修时严禁改变阳台、厨房、卫生间、的结构和使用功能;严禁将生活污水排入雨水管道;严禁改变上下水主管道、供电线路、煤气管道、屋面的防水和隔热层。

12、业主二次装修后出现的质量问题，如:抹灰后的墙面裂缝，线角收缩缝，阳台、厨房、卫生间未按要求处理导致渗水，窗台出现渗漏水等，均不属于发展商保修范围，由业主自行负责。

假日小区装修工程防火责任书：假日小区物品放行协议书

适配人群物业客服专员，秩序维护主管，前台接待人员使用场景小区物品出入，业主搬家离场，贵重设备迁出
制定目的怕有人乱搬贵重东西出去，小区东西丢了好找不回来。
适用范围假日花园小区所有业主，搬电脑电视空调这些大件时。
职责分工业主自己签字确认，物业核对签名再盖章，保安只认签字和盖章。
管理要求搬东西前必须领放行条，必须业主亲笔签名，必须物业盖章才放行。
监督与检查服务中心负责发条子、核签名、盖章，保安查条子和签名，没条子不放人，签错字或没章就拦下，重新办。

假日花园小区物品放行协议书

为保障城市假日花园小区业主财产安全，物业公司与业主签订此协议:

一、小区业户的大宗、贵重物品(如下表)搬离本小区时，须到物业公司服务中心领取放行条。

二、大宗、贵重物品搬离放行条须业主本人签名。

三、物业公司服务中心，确认业主签名后签署物业公司意见。

四、物业保安员凭业主签字，及物业公司意见，予以处理、放行。

必须凭乙方书面签字后方可放行的物品清单

电脑 电视机传真机 打印机

空调 家私 电风扇饮水机

热水器电冰箱音响及等其它须乙方确认需要办理放行手续物品

乙方物品放行方式选择任何时间物品放行需业主签名

任何时间物品放行需盖公司/业主印章批准

甲方:z市z物业管理有限公司乙方:a区 栋 房号/商铺

业主签署:

联系电话:***联系电话:

20**年*月*日*20*年*月*日