某电梯安装工程监理程序（优选10篇）

某电梯安装工程监理程序

电梯安装工程监理程序

电梯安装一般由电梯设备供应厂家负责安装，并负责最终的设备调试和向技术监督局申请验收，颁发电梯安装使用合格证。对于电梯安装工程我们一般的监理程序为:

一、对开工条件的审查，主要包括以下内容:

1、电梯安装单位与土建单位已办理交接验收记录，现场具备电梯安装条件。

2、对电梯报装资料的核查。(电梯安装单位在安装之前，都必须到当地技术监督部门办理电梯安装备案手续，这是电梯安装的前提条件，如没有此批文，监理应不同意施工单位进行安装。)

3、对电梯安装单位企业资格的审查。(安装企业必须持有国家颁发的电梯安装许可证和电梯安装营业执照，外省市电梯安装企业应到电梯安装所在地办理备案手续。)

4、对电梯安装施工方案的审查:重点审查质量、技术措施和质量保证体系以及施工现场人员的特殊工种操作证及上岗证等，对于电梯口的安全防护在方案中应有具体的保证措施。(曾经某一工地，在电梯层门安装的过程中，施工单位未及时将层门上锁，也未及时将电梯口进行封闭防护处理，致使在楼层施工的一名瓦工人员掉入电梯基坑而受伤。)

二、对电梯开箱进场检查:

一般电梯到达施工现场后，建设单位要委托监理人员进行开箱检查，我们检查的依据是:根据建设单位与电梯厂家签定技术合同中的详细配置表，一一对控制系统、曳引机、门机系统、轿箱以及其他部件的规格、型号、产地品牌等进行开箱检查。检查无误后，几方共同签署开箱检查意见，并及时收集相关的产品合格证和技术资料。

三、安装过程中的主要检查要点:

1、对电梯井道内脚手脚的塔设质量和临边口的安全防护措施进行检查。(一般水电配合安全或土建监理工程师对这些部位进行联合检查)

2、对轨道安装和层门固定进行检查。(层门固定严禁采用点焊固定，塔接焊长度必须符合规范要求)

3、对电梯轨道和机房接地系统的检查。(pe保护线应分别与接地汇流排联结，不得互相串接，确保电梯轨道和机房内电气设备应有良好保护接地措施。)

4、督促土建单位配合电梯安装单位做好井道内检修照明和检修插座施工。(井道内检修照明和检修插座一般由土建单位的安装队伍施工，在电梯安装调试阶段，土建应积极配合电梯安装单位做好这些内容的管线施工。)

5、对电梯安装调试进行检查。施工现场调试的内容很多，包括控制系统、曳引机、层门门锁装置与轿门的机械―电气联锁以及限速器与安全钳之间的电气开关联动试验等，专业非常强，我想对这些内容我们应该有所了解就可以了，重点对以下三个方面的内容进行检查:①对电梯内部通话装置的通讯畅通进行检查;(电梯内部通话装置一般采用母子机结构形式，母机放在有人值守的房间，子机放在电梯机房，在电梯发生紧急状态时，轿箱、机房、值班室应实现三地通话功能---简称三方通话系统)②消防电梯在发生火灾报警时应联动迫降至首层供消防人员专用;(现场我们通过对电梯控制箱内报警接点进行短接，检查电梯是否能自动运行停靠于首层)③对电梯平层质量的检查。(电梯在停靠每层时，检查与楼层装饰地面的高差，其允许偏差应符合规范要求)

某电梯安装工程监理程序：电梯安装施工

电梯安装施工监理要点

1、总则:

1.1监理人员在认真熟悉和掌握电梯的安装图、规程、电梯的功能、性能、技术参数、国家、地方的法律、法规、国家的有关质量标准，电梯厂家的标准及有关资料的基础上，按监理细则具体实施电梯安装的监理工作。

1.2进行必要的监理工作交底，明确监理工作目标、任务、范围，统一监理程序和各项质量检查、报验、验收、签证制度。

1.3加强预控:审验施工单位和施工人员的资质、质量保证体系，审批施工组织设计、施工方案、各分项工程划分主要重点工序，对安装施工中可能碰到的问题进行分析预测，制定必要的措施。

1.4安排监理人员负责现场的报验、巡查、安装质量检查。采取巡回监理、抽查、测控、检查记录、工序质量检查验收等方法，严格控制各主要工序的安装质量，每道工序完成必须经施工单位自检合格后报经监理人员检查验收签认，上道工序未经监理验收，不得进入下道工序的施工。

1.5做好电梯安装的档案资料整理。

2、主要工序质量监控要点:

2.1施工准备阶段

电梯安装开始前，认真检查、审批电梯安装单位的资质、安装人员的上岗证，审查批准施工组织设计和施工方案、进度计划、劳动部门颁发批准的电梯施工许可证，检查施工单位的施工准备工作的完成情况。

2.1.1参加设备的开箱检查验收。

2.1.2组织安装单位与土建单位进行电梯井道的验收移交。

2.1.3检查施工单位的施工电源、脚手架和安全措施的落实情况。

2.1.4审核、批准开工申请。

2.2施工阶段的质量控制要点:

2.2.1井道定位检查:检查现场井道定位记录，现场检查井道定位线。

2.2.2导轨安装:

导轨检测点:

(1)每两条导轨中间接驳螺丝收紧;

(2)自最底部望上收紧计算最初之两条导轨中间距离。

重点检测项目:

(1)导轨支架固定、连接处螺丝收紧;

(2)导轨压板螺丝收紧;

(3)导轨支架倾斜≯5mm;

(4)导轨驳口紧贴、平直、没有台阶;

(5)轿厢及对重的两导轨侧面在一个面上，无扭曲;

(6)实际轿厢导轨与图纸尺寸之偏差≯ 1mm;

(7)实际对重导轨与图纸尺寸之偏差≯2mm。

(8)导轨垂直度每5m容许偏差不能多于0.6mm;

(9)每侧导轨整体累计偏差不能多于1.2mm。

2.3电梯安全装置:

2.3.1安全钳:

(1)安全钳锲块面与导轨侧面间隙为2~3mm，且两侧间隙应相均匀。

(2)单锲块安全钳座与导轨侧面间隙为0.5mm。

(3)安全钳用手推位自动复位，瞬时提拉应为15~30公斤力。

(4)安全钳开关水平状态与绳头拉手间隙应为5~10mm。

2.3.2、限速器:

(1)绳轮的不铅垂直度不应超过0.5mm。

(2)绳索至导轨的距离a、b的偏差不应超过±5mm。

(3)绳索涨紧装置距底坑高度 甲类梯750±50mm

乙类梯550±50mm

丙类梯400±50mm

(4)断绳开关安装正确、动作可靠。

2.3.3缓冲器:

(1)轿厢下梁对重底的碰极至缓冲器的越位应符合v=1.5~3m/s，油压型式、越程毫米150~400。

(2)缓冲器安装应垂直，同一基础上安装两个缓冲器其顶面相对高度差不应超过2mm。

(3)弹簧缓冲器顶面不水平度不超过4/1000。

(4)弹簧中心与碰板中心偏移不超过20mm。

(5)油压缓冲器活塞垂直度偏差不超过±0.5mm。

2.3.4曳引绳:

(1)钢丝绳截绳时，应用汽油将绳擦洗清洁检查有无打结、扭曲、松股等现象，并消除内应力。

(2)制作绳头时，先将合股钢丝作回环弯曲或花结再用巴氏合金浇灌(透出钢丝10-15mm)。

(3)曳引绳头组合螺丝调至各绳张力相似，其相互差值不应超过50%。

(4)导轨垂直偏差≤0.7/5000，导轨接头处缝隙≤0.5mm，导轨接头处台阶≤0.5mm，导轨接头修光长度≥200mm。监控方法:检查安装记录资料、现场测量。

2.4主机安装:

2.4.1承重梁上表面的水平度均不超过1.5/1000，两梁之间高度误差不应大于1.5mm。

2.4.2承重粱相互不平行度不应超过6mm。

2.4.3主机座避震胶垫是否按随机安装图安装。

2.4.4导向轮轴架是否按照图方向安装。

2.4.5导向轮是否安装有5~10mm定位销。

2.4.6挡绳板是否安装好。

2.4.7曳引轮与导向轮中线位偏差≯1mm。

2.4.8曳引轮及导向轮垂直偏差≯0.5mm。

2.5轿厢静止平衡及导轮调校检查:

2.5.1平衡重块分布数量。

2.5.2平衡重块用螺丝压紧。

2.5.3随行电缆及补偿绳(补偿链)是否按图纸安装。

2.5.4导轮座底铁板距离导轨5mm，±1mm。

2.5.5导轮是否可以用手转动。

2.5.6当用手转动时，每个轮压力是一样。

2.5.7导轮安装垂直、没有倾斜。

2.6钢丝绳安装:

2.6.1钢丝绳直径符合图纸的规格。

2.6.2n

bsp; 钢丝绳有无碰及其它物件。

2.6.3钢丝绳末端是绳夹夹紧。

2.6.4绳夹的规格与钢丝绳配合。

2.6.5绳尾按要求做好。

2.6.6绳夹的方向与安装方向是否正确。

2.6.7绳与绳之间张力相同(没有松紧)。

2.7轿厢门检查:

2.7.1安装位置、间隙符合规范要求。

2.7.2手动推拉无异常。

2.7.3安全触板动作符合规范要求。

2.8电梯电气安装:

2.8.1电线管敷设各层应设有接线箱，并垂直偏差不应大于2/1000。

2.8.2操纵箱、盒安装平整、牢固，各指令、召唤、选层装置方向一致。

2.8.3电线槽敷设，导线不应超槽内净面积的60%，电线管敷设，导线不应超过管内净面积的40%。

2.8.4动力线和控制线路应分别敷设，导线接线应编号完整、连接牢固，护口、套管等保护完整。

2.8.5电梯的供电应单独供给，每台电梯分设动力、照明开关。电源开关应装在机房入口处，距地面高1.3~1.5m的墙上。

2.8.6轿顶、轿底安装36v照明灯、36v插座与220v三眼插座。

2.8.7电梯电缆的移动弯曲半径应符合:

a、8芯电缆不应小于250mm;

b、16~24芯电缆不应小于400mm。

2.8.8感应器和感应板安装应垂直平正，插入两侧的间隙应一致。感应器插口端与感应板间隙为10mm，偏差不大于2mm。

2.8.9上下平层感应器离感应板的中间位置应一致，偏差不大于3mm。提前开门感应器装于感应板中间位置，偏差不大于2mm。

2.8.10电气设备的绝缘强度应大于0.5mω。

2.8.11所有设备其接地电阻不应大于4ω，接地用多股铜芯线，截面积不小于4mm2。

2.9试验调试验收:

2.9.1制动器闸互动作应灵活可靠。在制动时应与制动轮接触紧密，松闸时与制动轮无摩擦，且间隙的平均值不应大于0.7mm。

2.9.2电梯以检修速度运行时，运行应平稳、无异常。

2.9.3厅门轿门开闭应平稳，间隙符合规范要求。

2.9.4平衡系数调整:

(1)平衡系数应调整为40~50%。

(2)平衡系数测量应在轿厢以空载和额定载荷的25%、50%、75%、100%、110%作上下运行，当轿厢与对重运行到同一水平位置时，记录电压、电流、转速各参数。

2.9.5额定速度运行调试:

额定速度调试试车应符合下列要求:

(1)轿厢内置入平衡负载单层、多层上下运行，反复调整，升至额定速度，启动、运行、减速应舒适可靠、准确。

(2)在电动机接入额定电压时，轿厢半载向下运行，至行程中部时的速度应接近额定速度，且不超过额定速度的5%，以确保电梯安全运行，加速度段和减速度段除外。

2.9.6运载试验:

(1)运转功能应符合设计要求，指令、召唤、选层定向、程序转换、启动运行、截车、减速、平层等装置功能正确可靠，声光信号显示清晰、正确。

(2)安全功能、紧急通讯功能、信息功能、出入轿厢、监控保护功能、运行舒适度、控制功能、特殊服务功能、优化运载流量的功能达到合同要求。

2.10电梯电气调整和交接试验;

2.10.1电梯试运行前的检查:

(1)为保证电梯稳定可靠运行，机房温度应保持在5~40℃之间，在25℃时环境相对湿度≯85%。

(2)电梯在整体试运行前，督促施工单位进行必要的单体检查、试验和调整，机械和电气设备的安装应具备调整试车的条件。

(3)电气接线正确，连接可靠，标志清晰。

(4)曳引电动机过电流、短路等保护装置的整定值应符合设计要求。

(5)继电器、接触器动作应可靠，接点接触应良好。

(6)电气设备导体间及导体与地间的绝缘电阻应符合下列规定:

a电力设备和安全装置绝缘不应小于0.5mω。

b电压在127v及以下，电压控制回路，不应小于0.25mω。为防止损坏电子元器件应用万用表检查。

2.10.2电气安全保护装置的复查和调整:

(1)错相、断相、欠电压、过电流、弱磁、超速、分速度等保护装置应按产品要求检验调整。

(2)开关门和运行方向各接触器的机械和电气连锁应动作灵活可靠。

(3)急停、检修、程序转换等按钮和开关、动作应灵活可靠。

2.10.3检修速度运行调试:

(1)检修速度运行，在此时要完成对各安全装置的检查、调整和确认，为快车调试运行做好准备，检修速度、运行速度不应大于0.63m/s。

(2)调整上下端站的换速、限位和极限开关，使其位置正确，功能可靠。

(3)在通电持续时间为40%的情况下，轿厢空载、半载和满载各往返升降2h，进行试验检查电梯的运行情况、电梯运行应无故障，启动应无明显冲击，停层应准确平稳、制动器动作可靠，制动线圈温升不应超过60℃。

2.11超载试验:

电梯在投入正常运行前，必须进行超载试验:

2.11.1检查超载保护功能是否可靠，电梯超载时轿厢内超载灯燃亮，并发出音响信号，这时选层起动不能关门。

2.11.2电梯在超载试验(110%的额定负载)在通电持续为40%的情况下，往返运行0.5h，应能安全可靠地起动、运行、制动和停层，曳引电机应能工作正常，制动器动作应可靠。

2.12电梯轿厢的平层准确试验:电梯轿厢的平层准确度正负10mm。

某电梯安装工程监理程序：施工电梯安装拆卸工程

目录

一、 工程概况

二、 监理依据

三、 专业工程特点及工作流程

四、 监理工作控制要点

五、 设备安全监理措施

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施工电梯安拆安全监理细则

1.1项目工程概况:

1.1.1 工程名称:湘水郡项目

1.1.2 建设单位:湖南湘水投房地产有限公司

设计单位:中机国际建筑工程设计研究院有限公司

施工单位:湖南兴旺建设有限公司

质量监督单位:湖南省直属工程质量安全监督站

监理单位:湖南智埔工程咨询有限公司

1.1.3工程地点:同升湖

1.1.4工程规模:

1.1.4.1建筑面积:约197000㎡

1.1.4.2投资额:50000万元

1.1.5 质量要求:优良。

1.1.6 总 工 期:18个月

1.1.7 建筑结构特征:新建1#栋28f、2#栋30f、3#栋33f、4#栋33f、5#栋30f剪力墙结构;6#栋15f、8#栋18f、9#栋18f、10#栋18f、12#栋13#栋17-24f、14#栋18f、框剪结构;7#栋3f、11#栋1f为框架结构;基础为人工挖孔灌注桩，设地下室1层，上层为住宅楼。

二、监理依据:

1、已批准的安全监理规划

2、以专业工程相关的标准、规范、规程、设计文件和技术资料

3、施工升降机专项施工方案

4、《建设工程安全生产管理条例》国务院 第393号令

5、《建设工程施工安全监理规程》dg/tj08-2035-____

6、《建筑机械使用安全技术规程》jgj33-____

7、《建筑施工安全检查标准》jgj59-99

8、施工升降机安全规程(gb10055-____)

9、建设部关于印发《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》的通知 建质[____]第213号

10、国家和本市现行建设工程安全监理有关政策、法规和规定。

11、相关的强制性标准要求，《建筑机械使用安全技术规程》jgj33-____第2.0.1、2.0.5、2.0.8、2.0.9、4.1.5、4.1.8、4.1.10、4.1.12、4.1.16、4.4.6、4.4.42、4.4.47条为相关的强制性条文，必须严格执行。

三、专业工程特点及工作流程

(一)施工电梯基础处理

本工程应场地受限或施工需要，少数栋号施工电梯安装于地下室顶板上，必须采取加固措施并报设计审核、认可。

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(二)监理工作流程

施工升降机安装准备阶段监理--签证设备安装报审资料，熟悉设备有效证明文件及规范-文件监理。 施工升降机电气设备安装阶段监理--检查施工电梯初次登记、安装告知--巡视监理、见证点监理。 施工升降机调试阶段监理--初次检测、使用登记--审核签证电梯调试方案，旁站检查--巡视监理、见证点监理。

安装质量评定和验收阶段监理--签证施工方各级自检资料，出具设备质量检测验收手续资料。

四、监理工作控制要点:

(一) 审查有关资料

1、审查施工升降机分包单位(租贷)的资质和资格。

2、审查总包单位与施工电梯分包单位的安全协议签订。

3、督促施工单位建立、健全施工现场安全生产体系，督促施工承包单位检查各分包企业安全生产制度。

4、审核承包单位编制的施工升降机施工组织方案、专项安全技术措施、施工电梯作业安全施工及应急抢险方案。

5、督促施工承包单位做好逐级安全交底工作。

(二) 施工升降机在安装、拆除中安全监理工作细则:

1、施工升降机安装拆除必须具有资质资格单位和人员进行施工。

2、每次安装或拆除作业前，安全监理应督促施工单位对作业人员按不同的工种和作业内容进行详细的安全技术交底。

3、施工升降机在安装前，办好初次登记、安装告知、初次检测、使用登记、最大高度检测等资料和手续后再进行安装。施工现场人货电梯的技术资料和安全资料必须齐全。安全监理应督促施工单位对导轨架、吊笼等金属结构，传动系统的齿轮、限速器等安全装置是否齐全可靠应全数检查。

(三) 检查施工升降机安装前的准备情况

1、安装地点应具备能量足够的电源，并必须配备一个专供升降机用的电源箱每个吊笼均应由一开关控制，供电熔断器的电流不小于150a。

2、工地的专用电源箱应直接从工地变电室引入电源，距离不应超过30m。一般每个吊笼用一根大于25mm2×3 10mm2×2的铜线电缆连接，如距离过长应适当增加电缆的截面积。

3、应具备合适的超重设备及安装工具。

4、应具备运输和堆置升降机零件的道路及场地。

5、根据安装需要，备好站台附件，如:过桥板、安全栏杆等。

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6、每台施工升降机安装不得少于5人，其中电工1人，安装工4人。

(四)、具体安装步骤:

1、将基础表面清扫干净。

2、用起重设备吊住吊笼上的吊点。

3、将升降机吊起就位。

4、将地脚螺栓安装好。

5、用水平仪或线坠测量导轨架的垂直度，保证导轨架各个立管在两个相邻方向的垂直度小于1/1500.

6、在地脚螺栓处、底盘和基础间垫入不同厚度的调整钢板，用以调整导轨架的垂直度。

7、当导轨架调整到垂直，用350n.m的力矩压紧4个地脚螺栓。

8、用同样的方法调整外笼门框的垂直度，使外笼门框的垂直度在两个方向小于1/1000。

9、上述方法安装好左半部分后，将外笼的右半部分用螺栓连接起来。

10、调整外笼门框的垂直度并压紧地脚螺栓。

11、松开吊笼内电动机上的制动器，方法是:首先拆下两个开口销，拆掉前在螺母开口出做上记号，

便于复位，而后旋紧两个螺母，务必使两个螺母平行下旋，直至制动器松开可随意拨动制动转盘为止。

12、用起重设备吊起吊笼。

13、从标准节上方使吊笼准确就位。

14、将制动器复位。

(五) 施工升降机的安装技术措施

1、为了保证电梯安装过程中的安全，必须先制定方案，作业队伍经过培训，取得安全资格证，安装

后经主管部门验收;同时安装过程中要有专人统一指挥，并熟悉图纸，安装程序及检查要点，安装时的注意要求如下:

a)装上二节立柱后，要在其二个方向调整垂直度，梯笼就位。

b)调试梯笼，调试导向滚轮与导轨间隙，以电梯不能自动下滑为限，并在离地10米高度内做上下运

行试验。随立柱接高，必须按规定进行架体与建筑物的附着连接。架体与建筑物的附着，必须在施工过程中按说明书要求预先设计连接方式和垂直间距。电梯的附着架设是由稳固撑，导柱管，角柱管、过桥梁，剪刀撑等物件联结一个安全可靠的附壁结构。安装电梯时，第一道附着可设在基础面以上10m左右，以上可每隔6m附着一道。在结构施工时，在每层施工电梯入口处预埋80cm长直径48厚3.5mm短钢管，以便形成一个稳固的桁架附墙体系，并上铺木板兼以形成进料平台用。随立柱接高，必须按规定进行附壁连接，附壁杆的间距及要求应按说明书进行。在立柱加节安装时，梯笼内可以载两名安装工人和必要工具，但必须控制梯笼的上滚轮，升至距齿条顶端50㎝处;工作时还必须用钢丝绳做保险。安装完毕后，进行整机运 6

行调试，荷载试验按《建筑机械技术试验规程》进行，合格后方能投入使用。 c)附墙架安装:随着导轨的升高，应按每不大于9米安装一个附墙架，建筑物上的附墙座应先安装好支架，其允许最大水平倾角为±100以内，每个停靠站必须设过桥平台。采用ⅱ型附墙架，联接尺寸l=3110mm，附墙架宽度b=1450mm。附壁架必须按照施工方案与建筑结构进行连接，并对建筑物规定强度要求，严禁附壁架与脚手架进行连接，不得使用不规范或自制的附墙架进行安装。

(六) 升降机的拆除

为了保证电梯拆除过程中的安全，必须制定拆卸方式，要有专人指挥的作业队伍进行拆卸，并要熟悉图纸，拆卸程序。拆卸的注意要点如下:

1、在进行拆卸作业前，要先办理拆卸告知手续。

2、安装拆除附壁杆以及各层通道架设铺板时，梯笼应随之停置在作业层的高度，不能在拆除过程中，梯笼同时上下运行。

3、安装和拆除人员必须按高处作业要求，挂好安全带。

4、在拆除之前必须对升降机进行一次全面的检查，其中电磁制动器的间隙是否符合要求，主传动机构的运行是否正常，两项检查尤为重要。在检查调整之后，吊笼可升至导轨架顶端，再上升500mm左右停止，吊笼应不发生下滑现象方可进行拆卸，其步骤按安装的顺序倒行即可。

五、设备安全监理措施

(一) 施工电梯安全操作规程

1、施工电梯司机必须身体健康，无心脏病和高血压病患者，经专门学习，考核合格者持有特种作业操作许可证，方可任电梯司机。

2、施工电梯必须定人定机，非电梯司机严禁操动电梯开关。

3、电梯司机必须熟悉电梯的构造原理及技术性能，应严格遵守安全操作规程，严禁擅离工作岗位。电梯司机严禁酒后开机，在操作中必须思想集中，严禁与别人闲谈，严禁边操作边看书，随时注意信号，遇有故障和危险时应立即停车。上班前应先检查限速器、制动装置及各部电器设备，如有不正常现象应停机检修，严禁带病运行。

4、施工电梯严禁超载，装载货物应平衡防止偏重运载。物料不得超出护网。施工电梯基座5米范围内，不得挖掘沟槽，电梯底笼2.5米范围内要搭设坚固的防护棚。视野差、有大雾、雷雨天气，滑道结冰以及有危及安全的情况严禁开车。

5、风速达10米/秒时应停止开车，如特殊情况一定要开车时，视安全情况下小心 慢档开车，风速超过12米/秒时，严禁使用电梯。

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电梯司机应坚持做好电梯的检查和维护保养，特别是暴风雨后应检查机座、电源、接地线、过桥附壁支撑的各锚固螺栓、暂设支撑、钢丝绳等无故障不影响安全的方准开车运行。在无平衡铁梯笼向下运行时，只允许运行半节导轨，逐次运行到梯笼所需要的位置或最低位置，严禁连续下滑，避免超速产生事故。

6、电梯司机应坚持做好班后工作，操纵台各开关应恢复零位，检查各传动部位有损坏应立即排除，清扫梯笼，做好运转及维护记录，拉开总电闸，锁好开关箱及控制笼及底笼门，做好上下班的交接班工作。

7、施工电梯的基础应能承受最不利工作条件下的全部载荷，基础周围应有排水设施并设置防护围栏。施工电梯各停层应设置层门，层门应与吊笼电气或机械联锁，层门锁紧装置应牢固可靠。施工电梯的吊笼顶部及除门之外的侧面应有围护。吊笼应设有安全器和安全钩。

8、施工电梯应设置限位开关、极限开关和防松绳开关。导轨架应设有附着装置，附着件每层与主体结构连接。施工电梯运动部件与建筑物和固定施工设备之间的距离不得小于0.25米。施工电梯和所有电气设备的金属外壳均应接地，接地电阻不超过4ω。施工电梯上、下接触器应电气联锁。

(二) 施工升降机安全注意事项

1. 制动器。由于施工电梯在施工中经常载人上下，其运行的可靠性直接关系着施工人员的生命安全。制动器是保证电梯运行安全的主要安全装置，由于电梯起动、停止频繁及作业条件的变化，制动器容易失灵，梯笼下滑导致事故，应加强维护，经常保持自动调节间隙机构的清洁，发现总是及时修理。安全检查时应做动作试验验证。

2. 限速器。坠落限速器是电梯的保险装置，电梯在每欠安装后进行检验时，应同时进行坠落试验。将梯笼升离地面4m高度处，放松制动器，操纵坠落按钮，使梯笼自由降落，其制动距离不大于1-1.5m，确认制动效果良好。再上升梯笼20cm，放松摩擦锥体离心块(以上试验分别按空载及额定荷载运行)。按要求限速器每两年标定一次(去指定单位进行标定)，安全检查时应检查标定日期和结果。

3. 门联锁装置。门联锁装置是确保梯笼门关闭严密时，梯笼方可进行的安全装置。当梯笼门没按规定关闭严密时，梯笼不能投入运行，以确保梯笼内人员的安全。安全检查时应做动作试验验证。

4. 上、下限位装置。确认梯笼运行时，上极限限位位置和下级限限位位置的正确及装置灵敏可靠。安全检查时应做动作试验验证。

5、安全防护

1)电梯底笼周围2.5m范围内必须设置牢固的防护栏杆，进出口处的上部搭设足够尺寸的防护棚(按坠落半径要求)。

2)防护棚必须具有防护物体打击的能力，可用5cm厚木板或相当的5cm木板强度的其他材料。

3). 电梯与各层站过桥和运输通道，除应在两侧设置两道护身栏及挡脚板并用立网封闭外，进出口处尚应设置闭型的防护门。防护门在梯笼运行时处于关闭状，当梯笼运行到哪一层站时，该层站的防护门方可 8

开启。

4). 防护门构造应安全可靠必须是常闭型，平时全部处于关闭状，不能使门全部打开形成虚设。

5). 各层站的运行通道或平台，必须采用5cm厚木板搭设平整牢固，不准采用竹板及厚度不一的板材，板与板应进行固定，沿梯笼运行一侧不允许有局部板伸出的现象。

6、司机

1). 外用电梯司机属特种作业人员，应经正式培训考试并取得合格证书。

2). 电梯每班首次作业前，应检查试验各限位装置、梯笼门等处的联锁装置是否良好，各层站台口门是否关闭，并运行空车升降试验和测定制动器的效能。电梯在每班首次载重运行时，必须从最低层上升，严禁自上而下。当梯笼升离地面1m高处时，要停车试验制动器的可靠性。

3). 多班作业的电梯司机应按照规定进行交接班，并认真填写交接班记录。

4)负荷:由于外用电梯一般均未装设超载限制装置，所以施工现场使用时要有明显标志牌，对载人或载物做出明确限载规定，要求施工人员与司机共同遵守，并要求司机每次起动前先检查确认符合规定时，方可运行。

5)施工电梯安装后应按规定进行验收，包括:基础的制作、架体的垂直度，附墙距离、顶端的自由高度、电气及安全装置的灵敏度检查测试结果，并做空载及额定荷载的试验运行进行验证。

6)如实的记录检查测试结果和对超过规定存在问题改正结果，确认电梯各项指标均符合要求。必须经有关部门技术鉴定合格后方才准予使用。同时塔机处悬挂限载标志牌、安全警示牌、操作规程牌、验收合格牌、定人定机牌。

7、架体稳定

1)导轨架安装时，应用经纬仪对电梯在两个方向进行测量校准。其垂直度偏差不得超过万分之五，或按照说明书规定。

2)导轨架顶部自由高度、导轨架与建筑物距离、附壁架之间的垂直距离以及最低点附壁架离地面高度均不得超过说明书规定。

8、联络信号

1)电梯作业应设信号指挥，司机按照给定的信号操作，作业前必须鸣铃示意。

2)信号指挥人员与司机应密切配合，不允许各层作业人员随意敲击导轨架进行联系的混乱作法。

9、电气安全

1)电梯应单独安装配电箱，并按规定做保护接零(接地)、重复接地和装设漏电保护装置。装设在阴暗处的电梯或夜班作业的施工电梯，必须在全行程上装设足够的照明和明显的层站编号标志灯具。

2)电梯的电气装置应由专人管理负责检查维护调试，并有记录。

9

10、避雷:见施工升降机相关"避雷"检查项目。由于本工程施工升降机安装高度超过200米，所以必须采用￠16的镀锌圆钢单独作为施工升降机的防雷引下线，同时高出升降机顶2米，(测试电阻不能超过1ω)。

(三)监理对施工升降机维修、保养的基本要求

1、施工电梯操作人员必须持相关建设行政主管部门颁发的合格的上岗证件，操作人员必须每天按要求填写工作日志及交接班记录。电梯每班首次运行时，应分别作空载及满载试运行，将梯笼升高离地面半米左右停车，检查制动灵敏性，确认正常，方可投入使用。梯笼乘人、载物时，应使载荷均匀分布，严禁超载使用。

2、电梯底笼周围2.5米范围内，必须设置稳固的防护栏杆，各停靠层的过桥和运输通道应平整牢固，出入口的栏杆应安全可靠。

3、限速器、制动器等安全装置必须由专人管理，并按规定进行调试检查，保持灵敏可靠。

4、在电梯未切断总电源开关前，司机不能离开操纵岗位。作业后，将梯笼降低底层，各控制开关板至零位，切断电源，锁好闸箱和梯门。

5、风力达到六级以上，应停止使用，并将梯笼降到底层。

6、施工单位、施工电梯安拆、租赁单位必须定期安排专业人员对施工电梯进行维修、保养，形成文字检查记录，发现安全隐患立即暂停使用，并进行检修直至更换。

某电梯安装工程监理程序：人货电梯

一、工程概况

○建筑面积:50626m2，其中地上39993m2，地下10633m2

○住宅建筑层数:31层(其中地上31层，地下1层)

○建筑高度:住宅99.9m

○建筑分类:一类高层

○耐火等级:一级

○设计使用年限:50年

○抗震设防烈度:七度

○人防工程等级:抗力:甲类;防化:6级

○防水等级:屋面ii级，地下室ii级

○结构类型:框架剪力墙结构

○建筑室内±0.00相当绝对标高10.00m(黄海高程)

○设计单位:深圳市建筑设计研究总院

○施工单位: 中建八局

二、主要工作措施

人货电梯是建筑工程高层施工中运送施工人员上下及建筑材料和工具设备必备的重要垂直运输设施。由于在安装拆除和运转作业中要求专业性较强且危险性也较大，是建筑行业中高危作业之一，为此，嘉里扬州住宅监理项目部特别制订编制人货电梯专项安全监理实施细则，同时要求安全监理人员在日常的安全监理工作中必须按细则进行指导性工作。本工程在各幢主楼南侧阳台位置安装人货电梯，所用为sc200w型施工用人货电梯。

⑴、人货电梯进场前安全监理工作细则:

1、审查人货电梯分包单位(租贷)的资质和资格。

2、审查总包单位与人货电梯分包单位的安全协议签订。

3、督促施工单位建立、健全施工现场安全生产体系，督促施工承包单位检查各分包企业的安全生产制度。

4、审核承包单位编制的人货电梯施工组织方案、专项安全技术措施、人货电梯作业安全施工及应急抢险方案。

5、督促施工承包单位做好逐级安全交底工作。

⑵、人货电梯在安装拆除中安全监理工作细则:

1、人货电梯安装拆除必须具有资质资格单位和人员进行施工。

2、每次安装或拆除作业前，安全监理应督促施工单位对作业人员按不同的工种和作业内容进行详细的安全技术交底。

3、人货电梯在安装前，安全监理应督促施工单位对导轨架、吊笼等金属结构，传动系统的齿轮、限速器的装配，电气设备主电路和控制电路基础位置、附墙架设等安全装置是否齐全可靠。

4、督促施工单位在安装拆除作业中必须按安装拆除方案进行实施，安装拆除作业中有专人统一指挥，并有专人监护、划出警戒区域。

5、安装与拆卸工作宜在白天进行，遇恶劣天气应停止作业。

6、督促施工单位对施工人员应按高空作业要求系好安全带，穿好防滑鞋。

7、安全监理应督促施工单位在拆卸作业中严禁将物件从高处向下抛掷。

8、人货电梯每次安装后，施工企业应当组织有关职能部门和专职人员对升降机进行必要的试验和验收，确认合格后应当向当地建设行政主管部门认定的检测机构申报，经专业检测机构检测合格后，报送安全监理验收后方可使用。

9、安全监理在安装拆卸作业中必须跟班监督，并做好旁站记录。

⑶、人货电梯使用中的安全监理工作细则:

1、督促施工企业必须建立健全施工升降机的种类管理制度，落实专职机构和专职管理人员，明确各级安全使用和管理责任制。

2、审查驾驶升降机的司机应经有关行政主管部门培训合格，持证上

岗。

3、督促施工单位对司机应做好日常检查工作，即在电梯每班首次运行

时，分别作空载和满载试运行，将梯笼升高离地面0.5m处停车，检查制动器的灵敏性和可靠性，确认正常后方可投入使用，

4、督促施工单位对建立和执行定期检查和维修保养制度，每周或每旬对升降机全面检查，对查出的隐患按“三定”原则落实整改。整改后须经有关人员复查确认符合安全要求后，方能使用。

5、梯笼乘人、载物时，应尽量使荷载均匀分布，严禁超载使用。

6、升降机运行至最上层和最下层时，严禁以碰撞上、下限位开关来实现停车。

7、司机因故离开吊笼及下班时，应将吊笼降至地面，切断总电源并锁上电箱门，以防止其他无证人员擅自开动吊笼。

8、风力达6级以上，安全监理应督促施工单位停止使用升降机，并将吊笼降至地面。

9、安全监理应对各停靠层的运料通道两侧必须有良好的防护。楼层门应处于常闭状态，其高度应符合规范要求，任何人不得擅自打开或将头伸出门外，当楼层门未关闭时，司机不得开动电梯。

10、确保通讯装置的完好，司机应当在确认信号后方能开动升降机。作业中无论任何人在任何楼层发出紧急停车信号，司机都应当立即执行。

11、安全监理在检查中，升降机是否按规定单独安装接地保护和避雷装置。

12、安全监理督促施工单位严禁在升降机运行状态下进行维修保养工作。若需维修，必须切断电源并在醒目处挂上“有人检修，禁止合闸”的标志牌，并有专人监护。

某电梯安装工程监理程序：室外电梯人货两用电梯

(一)安全装置

1.制动器。由于室外电梯在施工中经常载人上下，其运行的可靠性直接关系着施工人员的生命安全。制动器是保证电梯运行安全的主要安全装置，由于电梯起动、停止频繁及作业条件的变化，制动器容易失灵，梯笼下滑导致事故，应加强维护，经常保持自动调节间隙机构的清洁，发现总是及时修理。安全检查时应做动作试验验证。

2.限速器。坠落限速器是电梯的保险装置， 室外电梯 在每欠安装后进行检验时，应同时进行坠落试验。将梯笼升离地面4m高度处，放松制动器，操纵坠落按钮，使梯笼自由降落，其制动距离不大于1~1.5m，确认制动效果良好。再上升室外电梯梯笼20cm，放松摩擦锥体离心块(以上试验分别按空载及额定荷载运行)。按要求限速器每两年标定一次(去指定单位进行标定)，安全检查时应检查标定日期和结果。

3.门联锁装置。门联锁装置是确保梯笼门关闭严密时，室外电梯梯笼方可进行的安全装置。当梯笼门没按规定关闭严密时，梯笼不能投入运行，以确保梯笼内人员的安全。安全检查时应做动作试验验证。

4.上、下限位装置。确认室外电梯梯笼运行时，上极限限位位置和下级限限位位置的正确及装置灵敏可靠。安全检查时应做动作试验验证。

(二)安全防护

1.室外电梯电梯底笼周围2.5m范围内必须设置牢固的防护栏杆，进出口处的上部搭设足够尺寸的防护棚(按坠落半径要求)。

2.防护棚必须具有防护物体打击的能力，可用5cm厚木板或相当的5cm木板强度的其他材料。

3.室外电梯电梯与各层站过桥和运输通道，除应在两侧设置两道护身栏及挡脚板并用立网封闭外，进出口处尚应设置闭型的防护门。防护门在梯笼运行时处于关闭状，当梯笼运行到哪一层站时，该层站的防护门方可开启。

4.室外电梯防护门构造应安全可靠必须是常闭型，平时全部处于关闭状，不能使门全部打开形成虚设。

5.各层站的运行通道或平台，必须采用5cm厚木板搭设平整牢固，不准采用竹板及厚度不一的板材，板与板应进行固定，沿梯笼运行一侧不允许有局部板伸出的现象。

某电梯安装工程监理程序：施工电梯安拆

1.1项目工程概况:

1.1.1 工程名称:湘水郡项目

1.1.2 建设单位:湖南湘水投房地产有限公司

设计单位:中机国际建筑工程设计研究院有限公司

施工单位:湖南兴旺建设有限公司

质量监督单位:湖南省直属工程质量安全监督站

监理单位:湖南智埔工程咨询有限公司

1.1.3工程地点:同升湖

1.1.4工程规模:

1.1.4.1建筑面积:约197000㎡

1.1.4.2投资额:50000万元

1.1.5 质量要求:优良。

1.1.6 总 工 期:18个月

1.1.7 建筑结构特征:新建1#栋28f、2#栋30f、3#栋33f、4#栋33f、5#栋30f剪力墙结构;6#栋15f、8#栋18f、9#栋18f、10#栋18f、12#栋13#栋17-24f、14#栋18f、框剪结构;7#栋3f、11#栋1f为框架结构;基础为人工挖孔灌注桩，设地下室1层，上层为住宅楼。

二、监理依据:

1、已批准的安全监理规划

2、以专业工程相关的标准、规范、规程、设计文件和技术资料

3、施工升降机专项施工方案

4、《建设工程安全生产管理条例》国务院 第393号令

5、《建设工程施工安全监理规程》dg/tj08-2035-____

6、《建筑机械使用安全技术规程》jgj33-____

7、《建筑施工安全检查标准》jgj59-99

8、施工升降机安全规程(gb10055-____)

9、建设部关于印发《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》的通知 建质[____]第213号

10、国家和本市现行建设工程安全监理有关政策、法规和规定。

11、相关的强制性标准要求，《建筑机械使用安全技术规程》jgj33-____第2.0.1、2.0.5、2.0.8、2.0.9、4.1.5、4.1.8、4.1.10、4.1.12、4.1.16、4.4.6、4.4.42、4.4.47条为相关的强制性条文，必须严格执行。

三、专业工程特点及工作流程

(一)施工电梯基础处理

本工程应场地受限或施工需要，少数栋号施工电梯安装于地下室顶板上，必须采取加固措施并报设计审核、认可。

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(二)监理工作流程

施工升降机安装准备阶段监理--签证设备安装报审资料，熟悉设备有效证明文件及规范-文件监理。 施工升降机电气设备安装阶段监理--检查施工电梯初次登记、安装告知--巡视监理、见证点监理。 施工升降机调试阶段监理--初次检测、使用登记--审核签证电梯调试方案，旁站检查--巡视监理、见证点监理。

安装质量评定和验收阶段监理--签证施工方各级自检资料，出具设备质量检测验收手续资料。

四、监理工作控制要点:

(一) 审查有关资料

1、审查施工升降机分包单位(租贷)的资质和资格。

2、审查总包单位与施工电梯分包单位的安全协议签订。

3、督促施工单位建立、健全施工现场安全生产体系，督促施工承包单位检查各分包企业安全生产制度。

4、审核承包单位编制的施工升降机施工组织方案、专项安全技术措施、施工电梯作业安全施工及应急抢险方案。

5、督促施工承包单位做好逐级安全交底工作。

(二) 施工升降机在安装、拆除中安全监理工作细则:

1、施工升降机安装拆除必须具有资质资格单位和人员进行施工。

2、每次安装或拆除作业前，安全监理应督促施工单位对作业人员按不同的工种和作业内容进行详细的安全技术交底。

3、施工升降机在安装前，办好初次登记、安装告知、初次检测、使用登记、最大高度检测等资料和手续后再进行安装。施工现场人货电梯的技术资料和安全资料必须齐全。安全监理应督促施工单位对导轨架、吊笼等金属结构，传动系统的齿轮、限速器等安全装置是否齐全可靠应全数检查。

(三) 检查施工升降机安装前的准备情况

1、安装地点应具备能量足够的电源，并必须配备一个专供升降机用的电源箱每个吊笼均应由一开关控制，供电熔断器的电流不小于150a。

2、工地的专用电源箱应直接从工地变电室引入电源，距离不应超过30m。一般每个吊笼用一根大于25mm2×3 10mm2×2的铜线电缆连接，如距离过长应适当增加电缆的截面积。

3、应具备合适的超重设备及安装工具。

4、应具备运输和堆置升降机零件的道路及场地。

5、根据安装需要，备好站台附件，如:过桥板、安全栏杆等。

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6、每台施工升降机安装不得少于5人，其中电工1人，安装工4人。

(四)、具体安装步骤:

1、将基础表面清扫干净。

2、用起重设备吊住吊笼上的吊点。

3、将升降机吊起就位。

4、将地脚螺栓安装好。

5、用水平仪或线坠测量导轨架的垂直度，保证导轨架各个立管在两个相邻方向的垂直度小于1/1500.

6、在地脚螺栓处、底盘和基础间垫入不同厚度的调整钢板，用以调整导轨架的垂直度。

7、当导轨架调整到垂直，用350n.m的力矩压紧4个地脚螺栓。

8、用同样的方法调整外笼门框的垂直度，使外笼门框的垂直度在两个方向小于1/1000。

9、上述方法安装好左半部分后，将外笼的右半部分用螺栓连接起来。

10、调整外笼门框的垂直度并压紧地脚螺栓。

11、松开吊笼内电动机上的制动器，方法是:首先拆下两个开口销，拆掉前在螺母开口出做上记号，

便于复位，而后旋紧两个螺母，务必使两个螺母平行下旋，直至制动器松开可随意拨动制动转盘为止。

12、用起重设备吊起吊笼。

13、从标准节上方使吊笼准确就位。

14、将制动器复位。

(五) 施工升降机的安装技术措施

1、为了保证电梯安装过程中的安全，必须先制定方案，作业队伍经过培训，取得安全资格证，安装

后经主管部门验收;同时安装过程中要有专人统一指挥，并熟悉图纸，安装程序及检查要点，安装时的注意要求如下:

a)装上二节立柱后，要在其二个方向调整垂直度，梯笼就位。

b)调试梯笼，调试导向滚轮与导轨间隙，以电梯不能自动下滑为限，并在离地10米高度内做上下运

行试验。随立柱接高，必须按规定进行架体与建筑物的附着连接。架体与建筑物的附着，必须在施工过程中按说明书要求预先设计连接方式和垂直间距。电梯的附着架设是由稳固撑，导柱管，角柱管、过桥梁，剪刀撑等物件联结一个安全可靠的附壁结构。安装电梯时，第一道附着可设在基础面以上10m左右，以上可每隔6m附着一道。在结构施工时，在每层施工电梯入口处预埋80cm长直径48厚3.5mm短钢管，以便形成一个稳固的桁架附墙体系，并上铺木板兼以形成进料平台用。随立柱接高，必须按规定进行附壁连接，附壁杆的间距及要求应按说明书进行。在立柱加节安装时，梯笼内可以载两名安装工人和必要工具，但必须控制梯笼的上滚轮，升至距齿条顶端50㎝处;工作时还必须用钢丝绳做保险。安装完毕后，进行整机运 6

行调试，荷载试验按《建筑机械技术试验规程》进行，合格后方能投入使用。 c)附墙架安装:随着导轨的升高，应按每不大于9米安装一个附墙架，建筑物上的附墙座应先安装好支架，其允许最大水平倾角为±100以内，每个停靠站必须设过桥平台。采用ⅱ型附墙架，联接尺寸l=3110mm，附墙架宽度b=1450mm。附壁架必须按照施工方案与建筑结构进行连接，并对建筑物规定强度要求，严禁附壁架与脚手架进行连接，不得使用不规范或自制的附墙架进行安装。

(六) 升降机的拆除

为了保证电梯拆除过程中的安全，必须制定拆卸方式，要有专人指挥的作业队伍进行拆卸，并要熟悉图纸，拆卸程序。拆卸的注意要点如下:

1、在进行拆卸作业前，要先办理拆卸告知手续。

2、安装拆除附壁杆以及各层通道架设铺板时，梯笼应随之停置在作业层的高度，不能在拆除过程中，梯笼同时上下运行。

3、安装和拆除人员必须按高处作业要求，挂好安全带。

4、在拆除之前必须对升降机进行一次全面的检查，其中电磁制动器的间隙是否符合要求，主传动机构的运行是否正常，两项检查尤为重要。在检查调整之后，吊笼可升至导轨架顶端，再上升500mm左右停止，吊笼应不发生下滑现象方可进行拆卸，其步骤按安装的顺序倒行即可。

五、设备安全监理措施

(一) 施工电梯安全操作规程

1、施工电梯司机必须身体健康，无心脏病和高血压病患者，经专门学习，考核合格者持有特种作业操作许可证，方可任电梯司机。

2、施工电梯必须定人定机，非电梯司机严禁操动电梯开关。

3、电梯司机必须熟悉电梯的构造原理及技术性能，应严格遵守安全操作规程，严禁擅离工作岗位。电梯司机严禁酒后开机，在操作中必须思想集中，严禁与别人闲谈，严禁边操作边看书，随时注意信号，遇有故障和危险时应立即停车。上班前应先检查限速器、制动装置及各部电器设备，如有不正常现象应停机检修，严禁带病运行。

4、施工电梯严禁超载，装载货物应平衡防止偏重运载。物料不得超出护网。施工电梯基座5米范围内，不得挖掘沟槽，电梯底笼2.5米范围内要搭设坚固的防护棚。视野差、有大雾、雷雨天气，滑道结冰以及有危及安全的情况严禁开车。

5、风速达10米/秒时应停止开车，如特殊情况一定要开车时，视安全情况下小心 慢档开车，风速超过12米/秒时，严禁使用电梯。

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电梯司机应坚持做好电梯的检查和维护保养，特别是暴风雨后应检查机座、电源、接地线、过桥附壁支撑的各锚固螺栓、暂设支撑、钢丝绳等无故障不影响安全的方准开车运行。在无平衡铁梯笼向下运行时，只允许运行半节导轨，逐次运行到梯笼所需要的位置或最低位置，严禁连续下滑，避免超速产生事故。

6、电梯司机应坚持做好班后工作，操纵台各开关应恢复零位，检查各传动部位有损坏应立即排除，清扫梯笼，做好运转及维护记录，拉开总电闸，锁好开关箱及控制笼及底笼门，做好上下班的交接班工作。

7、施工电梯的基础应能承受最不利工作条件下的全部载荷，基础周围应有排水设施并设置防护围栏。施工电梯各停层应设置层门，层门应与吊笼电气或机械联锁，层门锁紧装置应牢固可靠。施工电梯的吊笼顶部及除门之外的侧面应有围护。吊笼应设有安全器和安全钩。

8、施工电梯应设置限位开关、极限开关和防松绳开关。导轨架应设有附着装置，附着件每层与主体结构连接。施工电梯运动部件与建筑物和固定施工设备之间的距离不得小于0.25米。施工电梯和所有电气设备的金属外壳均应接地，接地电阻不超过4ω。施工电梯上、下接触器应电气联锁。

(二) 施工升降机安全注意事项

1. 制动器。由于施工电梯在施工中经常载人上下，其运行的可靠性直接关系着施工人员的生命安全。制动器是保证电梯运行安全的主要安全装置，由于电梯起动、停止频繁及作业条件的变化，制动器容易失灵，梯笼下滑导致事故，应加强维护，经常保持自动调节间隙机构的清洁，发现总是及时修理。安全检查时应做动作试验验证。

2. 限速器。坠落限速器是电梯的保险装置，电梯在每欠安装后进行检验时，应同时进行坠落试验。将梯笼升离地面4m高度处，放松制动器，操纵坠落按钮，使梯笼自由降落，其制动距离不大于1-1.5m，确认制动效果良好。再上升梯笼20cm，放松摩擦锥体离心块(以上试验分别按空载及额定荷载运行)。按要求限速器每两年标定一次(去指定单位进行标定)，安全检查时应检查标定日期和结果。

3. 门联锁装置。门联锁装置是确保梯笼门关闭严密时，梯笼方可进行的安全装置。当梯笼门没按规定关闭严密时，梯笼不能投入运行，以确保梯笼内人员的安全。安全检查时应做动作试验验证。

4. 上、下限位装置。确认梯笼运行时，上极限限位位置和下级限限位位置的正确及装置灵敏可靠。安全检查时应做动作试验验证。

5、安全防护

1)电梯底笼周围2.5m范围内必须设置牢固的防护栏杆，进出口处的上部搭设足够尺寸的防护棚(按坠落半径要求)。

2)防护棚必须具有防护物体打击的能力，可用5cm厚木板或相当的5cm木板强度的其他材料。

3). 电梯与各层站过桥和运输通道，除应在两侧设置两道护身栏及挡脚板并用立网封闭外，进出口处尚应设置闭型的防护门。防护门在梯笼运行时处于关闭状，当梯笼运行到哪一层站时，该层站的防护门方可 8

开启。

4). 防护门构造应安全可靠必须是常闭型，平时全部处于关闭状，不能使门全部打开形成虚设。

5). 各层站的运行通道或平台，必须采用5cm厚木板搭设平整牢固，不准采用竹板及厚度不一的板材，板与板应进行固定，沿梯笼运行一侧不允许有局部板伸出的现象。

6、司机

1). 外用电梯司机属特种作业人员，应经正式培训考试并取得合格证书。

2). 电梯每班首次作业前，应检查试验各限位装置、梯笼门等处的联锁装置是否良好，各层站台口门是否关闭，并运行空车升降试验和测定制动器的效能。电梯在每班首次载重运行时，必须从最低层上升，严禁自上而下。当梯笼升离地面1m高处时，要停车试验制动器的可靠性。

3). 多班作业的电梯司机应按照规定进行交接班，并认真填写交接班记录。

4)负荷:由于外用电梯一般均未装设超载限制装置，所以施工现场使用时要有明显标志牌，对载人或载物做出明确限载规定，要求施工人员与司机共同遵守，并要求司机每次起动前先检查确认符合规定时，方可运行。

5)施工电梯安装后应按规定进行验收，包括:基础的制作、架体的垂直度，附墙距离、顶端的自由高度、电气及安全装置的灵敏度检查测试结果，并做空载及额定荷载的试验运行进行验证。

6)如实的记录检查测试结果和对超过规定存在问题改正结果，确认电梯各项指标均符合要求。必须经有关部门技术鉴定合格后方才准予使用。同时塔机处悬挂限载标志牌、安全警示牌、操作规程牌、验收合格牌、定人定机牌。

7、架体稳定

1)导轨架安装时，应用经纬仪对电梯在两个方向进行测量校准。其垂直度偏差不得超过万分之五，或按照说明书规定。

2)导轨架顶部自由高度、导轨架与建筑物距离、附壁架之间的垂直距离以及最低点附壁架离地面高度均不得超过说明书规定。

8、联络信号

1)电梯作业应设信号指挥，司机按照给定的信号操作，作业前必须鸣铃示意。

2)信号指挥人员与司机应密切配合，不允许各层作业人员随意敲击导轨架进行联系的混乱作法。

9、电气安全

1)电梯应单独安装配电箱，并按规定做保护接零(接地)、重复接地和装设漏电保护装置。装设在阴暗处的电梯或夜班作业的施工电梯，必须在全行程上装设足够的照明和明显的层站编号标志灯具。

2)电梯的电气装置应由专人管理负责检查维护调试，并有记录。

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10、避雷:见施工升降机相关“避雷”检查项目。由于本工程施工升降机安装高度超过200米，所以必须采用￠16的镀锌圆钢单独作为施工升降机的防雷引下线，同时高出升降机顶2米，(测试电阻不能超过1ω)。

(三)监理对施工升降机维修、保养的基本要求

1、施工电梯操作人员必须持相关建设行政主管部门颁发的合格的上岗证件，操作人员必须每天按要求填写工作日志及交接班记录。电梯每班首次运行时，应分别作空载及满载试运行，将梯笼升高离地面半米左右停车，检查制动灵敏性，确认正常，方可投入使用。梯笼乘人、载物时，应使载荷均匀分布，严禁超载使用。

2、电梯底笼周围2.5米范围内，必须设置稳固的防护栏杆，各停靠层的过桥和运输通道应平整牢固，出入口的栏杆应安全可靠。

3、限速器、制动器等安全装置必须由专人管理，并按规定进行调试检查，保持灵敏可靠。

4、在电梯未切断总电源开关前，司机不能离开操纵岗位。作业后，将梯笼降低底层，各控制开关板至零位，切断电源，锁好闸箱和梯门。

5、风力达到六级以上，应停止使用，并将梯笼降到底层。

6、施工单位、施工电梯安拆、租赁单位必须定期安排专业人员对施工电梯进行维修、保养，形成文字检查记录，发现安全隐患立即暂停使用，并进行检修直至更换。

某电梯安装工程监理程序：（人货两用梯）外用电梯

外用电梯(人货两用梯)安全监理细则

1安全装置检查内容:

⑴制动器:由于人货电梯在施工中经常载人上下，其运行的可靠性直接关系着施工人员的生命安全。制动器是保证电梯运行安全的主要安全装置。由于电梯启动、停止频繁及作业条件的变化，制动器容易失灵，梯笼下滑导致事故，应加强维护，经常保持自动调节间隙机构的清洁，发现问题及时修理。安全检查时应做动作试验验证。

⑵限速器:坠落限速器是电梯保险装置，电梯在每次安装后进行检验时，应同时进行坠落试验。将梯笼升至地面4m高度处，防松制动器，操纵坠落按钮，是梯笼自由降落，其制动距离不大于1~1.5m，确认制动效果良好。再上升梯笼20cm，防松摩擦锥体离心块(以上试验分别按空载及额定荷载进行)。按要求限速器每两年标定一次(去指定单位进行标定)，安全检查时应检查标定日期和结果。

⑶门连锁装置:门连锁装置是确保梯笼门关闭严密时，梯笼方可运行的安全装置。当梯笼门没按规定关闭严密时，梯笼不能投入运行，以确保梯笼内人员的安全。安全检查时应做动作试验验证。

⑷上、下限位装置:确认梯笼运行时，上极限限位位置和下极限限位位置的正确及装置灵敏可靠。安全检查时应做动作试验验证。

2安全防护检查内容:

⑴电梯底笼周围2.5m范围内必须设置牢固的防护栏杆，进出口处上部搭设足够尺寸的防护棚(按坠落半径要求)。

⑵防护棚必须具有防护物体打击的能力，可用5cm厚木板或相当于5cm木板强度的其他材料。

⑶电梯与各层站过桥和运输通道，除应在两侧设置两道护身栏及挡脚板并应立网封闭外，进出口处尚应设置常闭型的防护门。防护门在梯笼运行时处于关闭状态，当梯笼运行到哪一层站时，该层站的防护门防可开启。

⑷防护门构造应安全可靠必须是常闭型，平时全部处于关闭状态，不能使门打开型同虚设形同虚设。

⑸各层站运行通道或平台，必须采用5cm厚木板搭设平正牢固，不准采用竹板及厚度不一的板材，板与板应进行固定，沿梯笼运行一侧不允许有局部板伸出的现象。

3司机检查内容:

⑴外用电梯司机属特种作业人员，应经正式培训考核并取得合格证书。

⑵电梯每班作业前，应检查试验各限位装置、梯笼门等处的连锁装置是否完好，各层站台门是否关闭，并进行空车升降试验和测定制动器的效能。

电梯在每班首次载重运行时，必须从最底层上升，严禁自上而下。当梯笼升离地面1m高处时，要停车试验制动器的可靠性。

⑶多班作业的电梯司机应按照规定进行交接班，并认真填写交接班记录。

4 荷载检查内容:

⑴由于外用电梯一般均为装设超载限制设置，所以施工现场使用时要有明显的标志牌，对载人或载物作出明确限载规定，要求施工人员与司机共同遵守，并要求司机每次启动前先检查确认符合规定时，方可运行。

⑵为加对重不准载人

主要是针对原设计有对重的电梯而规定的。当电梯在按装和拆除过程中，往往出现对重已被拆除而梯笼仍在运行的情况，此时梯笼的制动力矩大大增加，如果仍按正常使用载人、载物容易导致事故。故规定未加配重的不准载人。电梯原设计中无对重的，不受此限制。

5 安装与拆卸检查内容:

⑴安装或拆卸之前，由主管部门按照说明书要求结合施工现场的实际情况制定详细的作业方案，并做班组作业之前向全体工作人员进行交底和指定监护人员。

⑵按照建设部规定，按照和拆卸的作业人员，应由专业队伍并取得市级有关部门核发的资格证书的人员担任，并设专人指挥。

6 安装验收检查内容:

⑴电梯安装后应按规定进行验收，包括:基础的制作、架体的垂直度，附墙距离、顶端的自由高度、电气及安全装置的灵敏度检查测试结果，并做空载及额定荷载的试验运行进行验证。

⑵如实的记录检查测试结果和对超过规定存在问题改正结果，确认电梯各项指标均符合要求。

7 架体稳定检查内容:

⑴导轨架安装时，应用经纬仪对电梯在两个方向进行测量校准。其垂直度偏差不得超过万分之五，或按照说明书规定

⑵导轨架顶部自由高度、导轨架与建筑物距离、附壁架之间的垂直距离以及最低点附壁架离地面高度均不得超过说明书规定。

⑶附壁架必须按照施工方案与建筑结构进行连接，并对建筑物规定强度要求，严禁附壁架与脚手架进行连接。

8 联络信号检查内容:

⑴电梯作业应设信号指挥，司机按照给定的信号操作，作业前必须鸣铃示意。

⑵信号指挥人员必须与司机密切配合，不允许各层作业人员随意敲击导轨架进行联系的混乱做法。

9 电气安全检查内容

⑴电梯应单独安装配电箱，并按规定作保护接零、重复接地和装设漏电保护装置。装设在阴暗处的电梯或夜班作业的电梯，必须在全行程上装设足够的照明和明显的层站编号标志灯具。

⑵电梯的电气装置应由专人管理负责检查维护调试，并有记录。

10 避雷检查内容

⑴电梯井架及轨道，若在相邻建筑物、构筑物防雷装置的保护范围之外，又在地区雷爆日规定的高度之中时，则应安装防雷装置。

⑵防雷装置包括:避雷针(接闪器)，引下线及接地体。避雷针可采用ф20钢筋，其长度为1~2m，置于电梯井架最顶端。引下线不得采用铝线。接地体可与重复接地合用，阻值不大于10ω。

某电梯安装工程监理程序：塔吊、施工电梯

一、 编制说明

为充分贯彻“安全第一、预防为主，综合治理”的安全方针及保证龙泽苑a、b栋工程做到安全有序施工，特编制本安全监理实施细则。

(一)、本监理实施细则的编制依据:

1、由项目监理机构编制、公司技术负责人批准实施的《龙泽苑a、b栋工程监理规划》;

2、《中华人民共和国安全生产法》

3、《建设工程安全生产管理条例》

4、《建设工程监理规范》(gb50319-2000);

5、《建筑工程安全生产监督管理工作导则》

6、《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》

7、《广东省建设厅建筑工程安全生产动态管理办法》

8、《深圳经济特区建设工程监理条例》

9、 由施工单位编制的《龙泽苑a、b栋工程施工组织设计》以及各专项施工方案。

(二)、本监理实施细则中的名词和用语，含义参照国家标准gb50319-2000《建设工程监理规范》“术语”。

(三)、本监理实施细则引用的表格中，aq系列是《广东省建筑施工安全管理资料统一用表》之表格，gd系列是《广东省建筑工程竣工验收统一用表(深圳版)》之表格，都应严格执行。

(四)、本细则中的黑体字，均为相应标准、规范中的强制性条文，必须严格执行。

二、 工程概况:

1、工程名称:龙泽苑a、b栋

2、工程地址:位于宝安区民治街道(龙华二线拓展区)

3、建设单位:深圳市住宅工程管理站

4、设计单位: 中信建筑设计(深圳)研究院有限公司

5、勘察单位:深圳市勘察研究院有限公司

6、施工单位:深圳市建业建筑工程有限公司

7、监理单位:深圳市合创建设工程顾问有限公司

8、质量监督单位:深圳市建设工程质量监督总站

9、安全监督单位:深圳市建设工程安全监督总站

10、工程规模:90266.58平方米

11、安全监理工作的特点和难点:安全指导、监督、审查是其特点;难点是施工单位的整改与落实。

三、建立健全施工现场安全管理组织机构

1、组建项目施工现场安全生产管理委员会(下称安委会)，安委会由施工单位、建设单位、监理单位的成员组成，一般由总包单位的项目经理任安委会主任，总监、业主代表、各分包单位项目经理为副主任，施工单位的技术负责人和安全员、监理人员、业主方的其它人员为安委会的成员;总包单位现场安全负责人和负责安全监理工作的监理工程师主持协调日常工作，总监理工程师(或总监代表)监督安委会的工作。

2、安委会要根据本工程的特点，制订现场安全管理制度、安全检查制度和安全生产奖罚制度，经安委会成员通过后打印盖总包、监理、业主公章后分发各单位，严格执行。

3、安全生产奖罚制度要明确奖、罚的对象，罚单开处过程和罚金的保管和处置。一般来说，处罚的对象应是现场违章指挥、违章作业人员;罚单应由施工单位的安全主任、监理工程师或业主代表签署后，从施工单位的工程进度款中扣除后，可由业主财务代为保管。罚金主要用来奖励现场安全生产的有功人员、或安委会的开支。

四、塔吊(施工电梯)安全监理细则

(一)、施工方案审查要点

1、从事施工起重机械安装的单位，必须具备由建设行政主管部门颁发的起重设备安装工程专业承包企业资质和《安全生产许可证》，并按规定承揽相应的安装业务。未取得资质和安全生产许可证的企业，不得从事施工起重机械安装业务。

2、施工起重机械安装拆卸前，安装拆卸单位必须制定切实有效的安装拆卸、顶升技术方案，方案应包含详尽的安全技术措施，并按规定程序审批。方案更改须重新进行审批。

3、安装拆卸技术方案的编制、审核和批准须符合下列条件:

须由机械工程师编制，由企业设备管理部门和安全生产管理部门负责人共同审核，由具有法人资格的企业技术负责人批准，须经监理单位总监审批。

(二)、塔吊(施工电梯)登记备案核查要点

1、按照深圳市的有关规定，塔吊(施工电梯)等施工起重机械实行登记备案制度。

2、塔吊进场前，应提供《深圳市施工起重机械登记备案证》或《深圳市施工起重机械使用登记证》复印件报监理核查。

(三)、塔吊安装旁站监理:

1、督促安装单位的安装人员持证上岗，(事前应将各工种的特种作业操作证，及安全教育培训合格证复印件盖红章报监理)。

2、作业前现场技术负责人必须对参加安装的工作人员进行安全技术交底，并在交底卡上双方签字。

3、督促安装单位在施工起重机械安装拆卸时须严格按照施工专项方案进行。

4、施工起重机械安装过程需由专业技术人员实施监督，安装区域须设立警戒线，设专人监护，禁止他人进入。

(四)、监理单位对施工起重机械监理必须做到:

1、审核安装拆卸单位的资质证书、安全生产许可证;

2、审核起重机械的制造许可证、产品合格证、登记备案证;

2、审批施工起重机械安装拆卸专项施工方案，并由总监签署审查意见;

3、审核有关特种作业人员的持证上岗情况;

4、对施工起重机械安装拆卸全过程实施旁站监理，发现安全隐患应责令整改并跟踪整改情况;

5、参与起重机械的验收;

6、监理单位应督促施工起重机械使用单位做好设备检验检测和登记备案工作，发现起重机械在使用过程中存在安全事故隐患，应责令使用单位整改。发现使用过程出现的违章行为，应及时制止。

某电梯安装工程监理程序：（人货两用电梯）室外电梯

室外电梯(人货两用电梯)安全监理控制要点

(一)安全装置

1.制动器。由于室外电梯在施工中经常载人上下，其运行的可靠性直接关系着施工人员的生命安全。制动器是保证电梯运行安全的主要安全装置，由于电梯起动、停止频繁及作业条件的变化，制动器容易失灵，梯笼下滑导致事故，应加强维护，经常保持自动调节间隙机构的清洁，发现总是及时修理。安全检查时应做动作试验验证。

2.限速器。坠落限速器是电梯的保险装置， 室外电梯 在每欠安装后进行检验时，应同时进行坠落试验。将梯笼升离地面4m高度处，放松制动器，操纵坠落按钮，使梯笼自由降落，其制动距离不大于1~1.5m，确认制动效果良好。再上升室外电梯梯笼20cm，放松摩擦锥体离心块(以上试验分别按空载及额定荷载运行)。按要求限速器每两年标定一次(去指定单位进行标定)，安全检查时应检查标定日期和结果。

3.门联锁装置。门联锁装置是确保梯笼门关闭严密时，室外电梯梯笼方可进行的安全装置。当梯笼门没按规定关闭严密时，梯笼不能投入运行，以确保梯笼内人员的安全。安全检查时应做动作试验验证。

4.上、下限位装置。确认室外电梯梯笼运行时，上极限限位位置和下级限限位位置的正确及装置灵敏可靠。安全检查时应做动作试验验证。

(二)安全防护

1.室外电梯电梯底笼周围2.5m范围内必须设置牢固的防护栏杆，进出口处的上部搭设足够尺寸的防护棚(按坠落半径要求)。

2.防护棚必须具有防护物体打击的能力，可用5cm厚木板或相当的5cm木板强度的其他材料。

3.室外电梯电梯与各层站过桥和运输通道，除应在两侧设置两道护身栏及挡脚板并用立网封闭外，进出口处尚应设置闭型的防护门。防护门在梯笼运行时处于关闭状，当梯笼运行到哪一层站时，该层站的防护门方可开启。

4.室外电梯防护门构造应安全可靠必须是常闭型，平时全部处于关闭状，不能使门全部打开形成虚设。

5.各层站的运行通道或平台，必须采用5cm厚木板搭设平整牢固，不准采用竹板及厚度不一的板材，板与板应进行固定，沿梯笼运行一侧不允许有局部板伸出的现象。

某电梯安装工程监理程序：人货两用电梯

1.设备须经有法定检测资质机构检验合格，并办理准用手续和产品备案。显著位置是否固定有“机械安装验收合格证”、“验收合格牌”、“安全操作规程牌”、“限载牌”等。

2.施工电梯装拆应有专项方案，须使用专业安装人员装拆。

3.检查人货两用电梯安全期的检验周期及报废期限。

4.人货两用电梯检修时应急扶梯每个梯笼中应有一个。

5.人货两用电梯司机是否持证上岗。

6.使用中必须进行日常维修保养。

7.电梯底层四周设置防护围网，底层出入口上部应搭设防护棚。

(防护棚宽度大于两梯笼最外部尺寸，长度:架高小于等于30m时应大于3m，30~150m时应大于5m。应采两层竹笆，上下层竹笆的间距不小于600mm)。

8.楼层安全门是否按规定设置并完好，且按规定使用。

9.设备与楼层间的通道两边的防护及挡脚板是否完好。

10.电梯操作室与各楼层须设置信号联系装置，检查设备与楼层间的通讯装置是否有效。

11.电梯吊箱超高限位器有效、可靠、严禁超重运载。

12.在避雷保护范围外，应设避雷装置。