某物业项目施工现场安全检查规定（优选10篇）

某物业项目施工现场安全检查规定

物业项目施工现场安全检查规定

□ 对施工人员的检查

* 施工现场必须有防火负责人，如防火负责人外出，必须指派其他人员负责现场的防火安全工作。

* 严禁穿拖鞋或衣衫不整的施工人员进入施工现场，在施工期间，施工人员不准光膀子施工，要文明施工。

* 施工现场严禁吸烟、喝酒、喧哗打闹，不准在非工作区滞留、闲逛。

* 施工人员必须随身携带保安部核发的施工人员出入证并佩戴胸前，对检查发现无证的施工人员，一律清离施工现场。

□ 对施工现场的检查

* 施工前，施工单位必须将施工现场的门，窗上用白纸遮挡，必要时还将安装护板，护板安装后要刷乳胶漆并保持整洁。

* 施工单位需将保安部签发的施工证贴在施工区域的门上，施工现场内必须贴有保安部下发的《**项目施工现场安全规定》和禁烟标志。

* 施工期间，施工现场不准锁门，以备随时接受保安人员检查，施工单位必须自备轻便灭火器，来火器要保证灵敏有效(按施工面积:每三十平方米配备一瓶四公斤灭火器)。

* 移动或改造消防设施必须由项目工程部门指定专业人员进行施工，严禁施工单位随意移动，遮挡和拆卸消防设施，如消防门、消防喷淋头、消防烟感探头、温感探头、消防喇叭、应急灯、消防排烟装置、消防栓箱、消防标志和防火卷帘门等。

* 施工中各种装饰材料要分类码放整齐，留出防火通道，可燃垃圾及时装袋，当日必须清理施工现场。

* 有干扰窗户正常工作和休息的施工项目，需安排在客户下班或休息时间(如使用电锯、电锤、切割机等噪音较大的电动工具)。

* 施工现场使用锯台、刨台产生的刨花和锯末要随时清理，不准过夜。

* 装修使用的易燃材料(如木龙骨、木制灯箱、棉布装饰物等)，必须刷防火涂料，否则不准使用。

*装修施工使用的壁纸，地毯必须有北京市消防局的检测报告，否则不准施工。

*施工结束后，现场内严禁存放任何易燃易爆物品。

□ 对油漆作业的安全检查

* 施工现场严禁存放易燃易爆物品，现场使用油漆、稀料、酒精必须经保安部批准后，按规定时间及数量进行使用。

* 施工现场进行油漆作业时，现场内除了可保留油漆使用的材料外，不准积存大量易燃、可燃材料、严禁和其它工种(如电焊、木工、电工等)在同一时间、部位进行同室交叉作业。

* 施工现场使用后的油漆桶和稀料桶要将桶盖盖好，临时选择安全地方妥善摆放，防止挥发或遇火燃烧，并随时清除现场。

* 油漆作业场所要保持良好的通风，同时要经常打扫，随时清除漆垢，干残渣和可燃物。沾有油漆的棉纱，抹布应每天清除，不能乱丢。施工人员工作服内不要装沾有油漆的布和棉纱团等。工具箱内不准存放油漆等易燃材料。

* 施工喷漆作业，必须经保安部批准后方可执行，保安人员要对喷漆作业的时间进行控制，防止空气稀料浓度过大，引起火灾。

□ 对电器设备的检查

* 施工单位必须严格按消防局审核的图纸施工。

* 电器设备的这装与维修必须由专业人员进行，操作人员必须持有劳动局核发的电工操作证。

* 施工现场使用的临时照明线应架空铺设，电线的选型应使用双护套线或电缆线，使用200w以上的白炽灯，其灯口应采用陶瓷灯口，且照明灯与可燃物距离必须保持0.5m以上，严禁使用碘钨灯。

* 施工现场使用的临时配电箱，其箱体必须是不燃材料制成，如使用木结构配电箱，其箱面应采用耐火材料或包铁皮进行防火处理。

* 露天施工现场使用的配电箱应有防尘、防雨保护。

* 配电箱应放置在清洁干燥的房间内，箱内各种电线接头要安装牢固，并装有漏电保护器，箱体周围不得存放易燃物。

* 施工现场严禁乱拉临时电源线，确因施工需要安装的临时线应选用电缆线或双护套线，用后立即拆除，电线在地面铺设时要安全整齐，严禁使用麻花线。

* 施工现场使用的电源接线板要符合国家的安全标准(不准作用民用接线板)，接线板不准串联使用，插销与插座应相匹配，接线板周围不得有易燃物，严禁将无插销的裸结直接插入插座内。

* 施工现场严禁使用任何电加热等大功率电器设备，禁止超负荷用电，因施工需要而使用的必须经保安部和工程部门核准后方可使用。

□ 对动火现场检查

* 凡在项目辖区内施工使用电、气焊或电焊机的操作人员必须携身携带焊工本和保安部核发的动火证。

* 检查动火地点、动火时间及动火人焊工本上的姓名是否与动火证相符。

* 动火现场周围和高空动火下方的可燃物、易燃物必须清理干净，严防动火现场的下方有空洞，防止火花和焊渣掉下引起火灾，严禁在有可燃性气体和粉尘爆炸的危险场所动火，特殊情况下，应保持足够的消防安全距离。

* 动火时不准与使用油漆、喷漆、木工等易燃易爆等工种同室、同时进行操作。对盛过或盛有易燃、可燃液体、气体及化学危险品的容器和设备，在未彻底清除干净前不准进行焊割。

* 氧气瓶、乙炔瓶必须是安全合格的产品，瓶体必须配有压力表，并与焊接地点及各种明火之间的距离不得少于10米，两瓶之间距离不得少于5米，禁止强烈碰撞，直立使用，氧气瓶不得接触油指。

* 焊、割炬应随时检查，不能带故障作业，点火时先开氧气后开乙炔阀门，点火后再调解火焰，停火时先关乙炔后关氧气，用后焊、割炬不能随便乱放，挂于固定支架上。

* 动火前应检查设备是否完好，电焊回路线不准接在建筑物及各种管道架上，设立专用电线，不准借路，禁止使用裸线。

* 动火现场必须配备专用灭火器材，并没有专人负责看火。

* 动火结束后，动火人员要切断电气、焊设备用的电源、气源，并与看火人员一起检查现场，消除火险隐患，在闷顶、隔墙等隐蔽部位动火时，在操作完毕半小时内应反复检查，以防阴燃发生火灾。

某物业项目施工现场安全检查规定：物业项目施工现场

□ 对施工人员的检查

* 施工现场必须有防火负责人，如防火负责人外出，必须指派其他人员负责现场的防火安全工作。

* 严禁穿拖鞋或衣衫不整的施工人员进入施工现场，在施工期间，施工人员不准光膀子施工，要文明施工。

* 施工现场严禁吸烟、喝酒、喧哗打闹，不准在非工作区滞留、闲逛。

* 施工人员必须随身携带保安部核发的施工人员出入证并佩戴胸前，对检查发现无证的施工人员，一律清离施工现场。

□ 对施工现场的检查

* 施工前，施工单位必须将施工现场的门，窗上用白纸遮挡，必要时还将安装护板，护板安装后要刷乳胶漆并保持整洁。

* 施工单位需将保安部签发的施工证贴在施工区域的门上，施工现场内必须贴有保安部下发的《**项目施工现场安全规定》和禁烟标志。

* 施工期间，施工现场不准锁门，以备随时接受保安人员检查，施工单位必须自备轻便灭火器，来火器要保证灵敏有效(按施工面积:每三十平方米配备一瓶四公斤灭火器)。

* 移动或改造消防设施必须由项目工程部门指定专业人员进行施工，严禁施工单位随意移动，遮挡和拆卸消防设施，如消防门、消防喷淋头、消防烟感探头、温感探头、消防喇叭、应急灯、消防排烟装置、消防栓箱、消防标志和防火卷帘门等。

* 施工中各种装饰材料要分类码放整齐，留出防火通道，可燃垃圾及时装袋，当日必须清理施工现场。

* 有干扰窗户正常工作和休息的施工项目，需安排在客户下班或休息时间(如使用电锯、电锤、切割机等噪音较大的电动工具)。

* 施工现场使用锯台、刨台产生的刨花和锯末要随时清理，不准过夜。

* 装修使用的易燃材料(如木龙骨、木制灯箱、棉布装饰物等)，必须刷防火涂料，否则不准使用。

*装修施工使用的壁纸，地毯必须有北京市消防局的检测报告，否则不准施工。

*施工结束后，现场内严禁存放任何易燃易爆物品。

□ 对油漆作业的安全检查

* 施工现场严禁存放易燃易爆物品，现场使用油漆、稀料、酒精必须经保安部批准后，按规定时间及数量进行使用。

* 施工现场进行油漆作业时，现场内除了可保留油漆使用的材料外，不准积存大量易燃、可燃材料、严禁和其它工种(如电焊、木工、电工等)在同一时间、部位进行同室交叉作业。

* 施工现场使用后的油漆桶和稀料桶要将桶盖盖好，临时选择安全地方妥善摆放，防止挥发或遇火燃烧，并随时清除现场。

* 油漆作业场所要保持良好的通风，同时要经常打扫，随时清除漆垢，干残渣和可燃物。沾有油漆的棉纱，抹布应每天清除，不能乱丢。施工人员工作服内不要装沾有油漆的布和棉纱团等。工具箱内不准存放油漆等易燃材料。

* 施工喷漆作业，必须经保安部批准后方可执行，保安人员要对喷漆作业的时间进行控制，防止空气稀料浓度过大，引起火灾。

□ 对电器设备的检查

* 施工单位必须严格按消防局审核的图纸施工。

* 电器设备的这装与维修必须由专业人员进行，操作人员必须持有劳动局核发的电工操作证。

* 施工现场使用的临时照明线应架空铺设，电线的选型应使用双护套线或电缆线，使用200w以上的白炽灯，其灯口应采用陶瓷灯口，且照明灯与可燃物距离必须保持0.5m以上，严禁使用碘钨灯。

* 施工现场使用的临时配电箱，其箱体必须是不燃材料制成，如使用木结构配电箱，其箱面应采用耐火材料或包铁皮进行防火处理。

* 露天施工现场使用的配电箱应有防尘、防雨保护。

* 配电箱应放置在清洁干燥的房间内，箱内各种电线接头要安装牢固，并装有漏电保护器，箱体周围不得存放易燃物。

* 施工现场严禁乱拉临时电源线，确因施工需要安装的临时线应选用电缆线或双护套线，用后立即拆除，电线在地面铺设时要安全整齐，严禁使用麻花线。

* 施工现场使用的电源接线板要符合国家的安全标准(不准作用民用接线板)，接线板不准串联使用，插销与插座应相匹配，接线板周围不得有易燃物，严禁将无插销的裸结直接插入插座内。

* 施工现场严禁使用任何电加热等大功率电器设备，禁止超负荷用电，因施工需要而使用的必须经保安部和工程部门核准后方可使用。

□ 对动火现场检查

* 凡在项目辖区内施工使用电、气焊或电焊机的操作人员必须携身携带焊工本和保安部核发的动火证。

* 检查动火地点、动火时间及动火人焊工本上的姓名是否与动火证相符。

* 动火现场周围和高空动火下方的可燃物、易燃物必须清理干净，严防动火现场的下方有空洞，防止火花和焊渣掉下引起火灾，严禁在有可燃性气体和粉尘爆炸的危险场所动火，特殊情况下，应保持足够的消防安全距离。

* 动火时不准与使用油漆、喷漆、木工等易燃易爆等工种同室、同时进行操作。对盛过或盛有易燃、可燃液体、气体及化学危险品的容器和设备，在未彻底清除干净前不准进行焊割。

* 氧气瓶、乙炔瓶必须是安全合格的产品，瓶体必须配有压力表，并与焊接地点及各种明火之间的距离不得少于10米，两瓶之间距离不得少于5米，禁止强烈碰撞，直立使用，氧气瓶不得接触油指。

* 焊、割炬应随时检查，不能带故障作业，点火时先开氧气后开乙炔阀门，点火后再调解火焰，停火时先关乙炔后关氧气，用后焊、割炬不能随便乱放，挂于固定支架上。

* 动火前应检查设备是否完好，电焊回路线不准接在建筑物及各种管道架上，设立专用电线，不准借路，禁止使用裸线。

* 动火现场必须配备专用灭火器材，并没有专人负责看火。

* 动火结束后，动火人员要切断电气、焊设备用的电源、气源，并与看火人员一起检查现场，消除火险隐患，在闷顶、隔墙等隐蔽部位动火时，在操作完毕半小时内应反复检查，以防阴燃发生火灾。

某物业项目施工现场安全检查规定：物业项目楼宇入伙和装修

物业项目楼宇入伙和装修规定(七)

1.0目的

规范业主入住和装修管理，确保业主顺利入住及保障公共设施的正常使用，楼宇安全和房屋外观统一美观。

2.0适用范围

适用于业主入住和装修管理工作。

3.0职责

3.1项目管理处经理负责组织安排入住工作。

3.2项目管理处经理负责装修申请的审批及重大违章装修的处理。

3.3事务组主管负责协助经理安排业主入伙工作。

3.4事务组主管负责依照本规定实施装修施工检查、验收工作。

3.5客户服务管理负责具体办理入住手续。

3.6财务部负责收各项入住费用和核收装修管理费用。

3.7工程维修组负责收楼时发现的楼宇整改的跟进、水电的开通和装修施工中的水电管理。

3.8保安队负责装修施工人员管理。

3.9保洁组负责装修垃圾的清洁工作。

4.0程序要点

4.1入住是指业主收到书面入住通知，并办理完相应手续。业主收到入住通知一个月内未办理入住手续的，视为入住。

4.2入住的准备工作

4.2.1入住资料的准备

a)根据小区的实际情况编写和印制《住户手册》，《消防安全责任书》、《入住通知书》。

b)《入住通知书》的内容要求参照管理处办公地点，业主办理入住手续时应带的资料，证件及交纳的费用明细，并附简明扼要的入住流程等。

c)印刷以下各类入住表格:

─《(业主)领用登记表》

─《装修申请表》

─《住宅使用说明》

─《住宅质量保证书》

─《钥匙领用登记表》

─《入住验房表》

─《入住登记表》

4.2.2设计办理入住手续流程。

4.2.3入住时的环境布置。

a)区内环境

─入口处挂欢迎横幅，插彩旗，营造热烈的气氛。

─插指路牌，由入口处到管理处，指路牌表明"狮城怡安物业管理处"字样。

─入口处表明管理处的办公地址和办公时间。

b)管理处办公环境

─摆放花盆、盆景给人以隆重喜庆的感受。

─张贴醒目的"办理入伙手续流程图"，办理手续窗口设置要求做到"一条龙服务"。

─管理人员着装整洁，精神饱满。

─办公室内资料摆放整齐有序。

4.2.4办理入伙手续流程图

业主备齐入伙资料

客户服务办理入住登记、验证手续

到财务部交纳入住费用

验房

发放钥匙

签署《业主公约》及《消防责任安全书》

发放资料

开通水电

4.3发出入住通知

4.3.1客户服务组依照项目管理处，办公会议设定时间，向业主发送入住通知，内容包括:

a)《关于办理入伙手续的通知》。

b)《致广大业主的慰问信》

4.3.2业主收到入住通知后，应当在规定的时间内带齐有关证件和资料到管理处办理入伙手续，如果在规定期限到来的前3天内，业主尚未办理入住手续的，客户服务组应再次发函或致电通知尚未办理入住手续的业主前来办理入住手续，超过规定期限未办理入住手续的，客户服务组应将情况向管理处经理汇报决定是否再发函催办。业主办理入住手续须带以下证件:

b)《购房合同》原件和复印件各一份。

c)业主家庭成员的身份证原件及复印件各一份，一寸彩照每人各两张。

d)单位购房的尚须带齐营业执照副本及其复印件各一份。

e)委托他人办理的，须带业主委托书。

4.4入住手续的办理

4.4.1验证:管理员在业主之前未办理入住手续时，应首先对以下证件进行检查:

a)《购房合同》原件。

b)业主的身份证原件。

c)单位购房的还须检查其单位营业执照副本。

d)委托他人办理的，还须检查业主的委托书。

4.4.2检查无误后，管理员将《购房合同》原件，业主及家庭成员的身份证原件，单位营业执照副本返回业主，证件复印件及业主委托书存入档案。

4.4.3将业主提供的照片中的一张贴在《业主家庭情况登记表》内，另一张为业主办理《业主证》。

4.4.4交纳入住费用:客户服务指引业主到财务部交纳入住费用，财务部根据收款项目开具收款收据，一般情况下，入伙费用包括以下项目:

a)煤气开户费:属代收代缴费用，小区无此配套项目的不予收费。

b)有线电视初装费，属代收代缴费用，小区无此配套项目的不予收费。

c)装修垃圾清理费。

d)管理费:预收三个月或六个月物业费等等。

4.4.5验房收档

a)客户服务在业主交完入住费用后交于工程组，由工程组带业主验收房屋，并请业主将房屋存在的问题填入《业主入伙验房表中》。

b)房屋经验收合格的，管理员应请业主在《业主入伙验房表》中签字确认。

c)验收中发现问题，应立即协商整改。

d)整改完毕，再通知业主二次验收，二次验收不合格的，由客户组跟踪改进，至合格为止。

4.4.6发放钥匙

a)业主收楼无问题，根据业主业主要求，由事物组将钥匙全部交给业主。

b)业主收楼有问题，事物组将钥匙交给业主的同时，征得业主同意后留一把大门钥匙，以供整改时使用。

c)业主领取钥匙时，应在《钥匙领用表》中签字。

4.4.7签署《业主公约》和《消防安全责任书》。

a)管理员将《业主公约》、《消防安全责任书》(一式两份)交给业主并请业主详细阅读。

b)请业主签署《业主公约》、《消防安全责任书》。

c)管理员将签署后的《业主公约》、《消防安全责任书》其中的一份存入业主档案，另一份随其他资料交业主保存。

4.4.8资料发放:管理员将以下资料发给业主保存:

a)《住户

手册》。

b)《服务指南》。

c)签署后的《业主公约》。

d)签署后的《消防安全责任书》。

e)《住宅使用说明》。

f)《住宅质量保证书》。

4.5开通水电

4.5.1项目管理初工程组应邀请业主一起将水电表读数抄录在《业主入伙验房表》中。

4.5.2开通该业主房屋的水电。

4.6业主档案管理的具体办法详见《档案管理标准操作规程》。

4.7装修规定

4.7.1装修的申请与审批

4.7.2申请

a)住户需提前7日向管理处客户服务提出装修申请(租户必须持业主委托书)。

b)申请时如实填写《装修申请表》各款内容，并附装修设计图纸室内装修说明书。

c)如果住户外聘装修公司，尚须附装修公司营业执照复印件一份。

4.7.3审核与审批

a)事物组、工程组案到装修申请当日，依据《住户手册》中"装修前规定"的条款给予审核。

─检查装修设计是否对房屋结构、外墙立面，公共设施设备造成改动、破坏。

─检查装修设计是否有严重的消防隐患。

─是否有其他违章情况。

b)在确认装修设计不会对楼宇安全，公共设施、设备正常使用及房屋外观造成不良影响时，应当在一个工作日内给出同意意见。

c)审核同意的报项目管理处经理审批，管理处经理应当在二天内给出审批意见。

d)事物组将审批后的装修申请通知住户，对需要住户修改设计的应告知住户修改。

4.8装修申请获得批准后，住户应带领装修施工人员一同到物管处事物组办理有关手续。

4.8.1事物组将《室内装饰企业营业执照》、《执业许可证》复印一份附在《装修申请表》。

4.8.2将装修图纸复印一份附在《装修申请表》后。

4.8.3事物组、工程组、保安队应每日巡查装修施工，水电安装是否违章。

4.9违章装修的处理

4.9.1装修施工期间，发现违章装修的，事务组应当即要求住户停工，恢复原状，并出具《违章整改通知》期限整改。

4.9.2事态严重者可要求赔偿损失或停水、停电等处理。

4.10《装修申请表》、《装修违章整改通知单》归入"住户档案"长期保存。

5.0记录

5.1《业主入伙验房表》mps-yw2-10

5.2《钥匙领用登记表》mps-yw2-12

5.3《入住登记表》mps-yw2-13

5.4《业主家庭情况登记表》mps-yw2-14

5.5《装修申请表》mps-yw2-11

5.6《装修违章整改通知书》mps-yw2-15

6.0相关文件

某物业项目施工现场安全检查规定：物业项目工程处检验测量装置控制

1.0目的

通过对所用的证实产品符合规定要求的检验、测量和试验装置(其中包括本公司、客户提供的装置)的控制、校准和维修，使其在使用时能确保其测量准确。

2.0适用范围

适用于公司检验、测量和试验装置的控制和管理。

3.0主要职责

3.1工程处负责统一登记编号，项目管理处对所有检验、测量和试验设备以及相应的说明书等文件和附件、设备档案。

3.2工程处负责制订年度《设施年度维修保养计划》并依次进行周期核准工作。

3.3设备使用人负责所有之检验、测量和试验设备的管理维护和保养。

4.0程序内容

4.1设备的申请、采购、验收及入库建帐。

4.1.1申请

a)当需要购买新的检验、测量和试验设备及有关配件时，申请人要填写设备申请报告，由运作部经理、财务部经理、总经理批准后去购买。

b)申请应详列所需采购测量设备的名称、型式或型号、最大量程、最小分度值、精度等级、数量该产品的标准代号(尽可能做到)、用途、参考生产厂家或供应商名称。

4.1.2采购人员应严格按采购资料进行采购，并核查验证包装、外观及所带证明件。如有变动应事先征询行政部意见。

4.1.3验收

采购来的设备要交与运作部及工程处验收，运作部经理派人将其送至国家授权的计量检定单位进行核准，若验收不合格，则由行政部负责办理退还或维修手续，直至验收合格为止。

4.1.4入库建帐

工程处收到已验收合格的设备后，应进行外观、数量及配件的验证，给出编号，同时将验收报告附与其后，建立档案，填写《设施管理卡》。

4.2测量设备的范围

4.2.1按用途可分为向顾客计费用的;维护和检修设备用的;对设备运行参数进行监视用的。

4.2.2按装置可分为固定管道、设备上的;移动使用的。

4.2.3按来源可分公司原来已有的、新采购的、借用的。

4.2.4按形式可分为仪器、仪表、磅秤、天平、量具、测试软件。

4.3测量设备配置的要求

4.3.1数量满足使用需要

4.3.2最大量程、最小分度值和精度等级满足被测对象精密度、准确度的要求。

4.4检验、测量和试验设备的维护和保养

工程处负责制定《设施日常检查表》，并定期监督检查所有设备的使用、贮存及搬运。

4.5检验、测量、试验设备的使用、贮存及搬运。

4.5.1使用

设备使用人须掌握使用方法方可使用，使用人员要严格按使用说明书进行操作，随时注意设备的使用情况，如发现功能异常时，则要立即停用并报运作部经理，对检测器具进行检测，发现检测设备不合格时，对它所检验的实物要重新评定。

4.5.2贮存

对暂时不使用和备用的设备，要贮存在工程处;要保持适宜温度，应有防尘、防锈等措施。

4.5.3搬运

在搬运过程中采取必要的安全防护措施，避免碰撞和跌落。

4.6检验、测量和试验设备的修理和报废

4.6.1修理

当设备损坏时，要填写《设施检修单》，交与工程处将其送去修理。

4.6.2报废

4.7检验、测量设备的检定和标识

4.7.1工程处应在每年一季度根据公司检测设备情况制定《年度检测设备校准计划》，经运作部和总经理批准执行。

4.7.2各物业项目管理处或工程处应依照年度计划分别送到有资格的检定单位检定，检定结果记录在年度计划上。

4.7.3所有在用检测设备应带有校准标识，标明检定日期和有效期。

4.7.4对无须送检的测量仪器，如卷尺、电压表、电流表、压力表等，工程处可组织机电人员对其进行自行校对，发现变形、损坏、失准的应停用、更换。

5.0记录

5.1《设施管理卡》mps-yg2-03

5.2《设施日常检查表》mps-yg2-05

5.3《设施年度维修保养计划》mps-yg2-06

5.4《设施检修单》mps-yg2-07

5.5《年度检测设备校准计划》mps-yg2-15

某物业项目施工现场安全检查规定：某物业项目绿化日常操作

物业项目绿化日常操作规定

(一)浇水:

植物生长离不开水，但各种植物对水的需要量不同，不同的季节需要量也不一样，所以要根据具体情况灵活掌握，做好浇水工作。

1、根据气候决定浇水量。

1)在阴雨连绵的天气，空气湿度大，可不浇水;

2)夏季阳光猛烈，气温高，水分蒸发快，消耗水分较多应增加浇水次数和份量。每周一、三、五安排浇水工作;

3)入秋后光照减弱，水份蒸发少，可减少浇水次数。每周一、四安排浇水工作;

4)入冬后，光照少，水份蒸发少，以每周浇水一次，浇透为宜;

5)半荫环境可少浇水。

2、根据品种或生长期来决定浇水量。

1)新种植物处于生长期应多浇水;

2)深根植物抗旱性强，可少浇水，如已种植二年以上的树;

3)荫生植物和肉根植物需要水分多，浅根性植物不耐旱，要多浇水;

3、根据土质合理浇水，含泥量多，储水性好的土壤可少浇水;对沙量高，储水性差的土壤应多浇水。

(二)施肥:

园林绿地栽植的树木花草种类多，有观花、观叶、观姿、观果等植物，又有乔灌木之分，各对养份的要求不同:

1、行道树、遮荫树，以观枝叶为主，应在开春时以穴埋长效肥，如肥泥等;

2、观花观果植物，开花前施氮肥，促进枝叶生长，花芽形成后，施复合肥;

3、绿篱应在开春时，以开沟填埋的方式施长效肥，灌木穴埋长效肥;

4、草坪应在开春和入冬施氮肥;

5、其它植物应根据生长情况施肥。

(三)整形、修剪

整形、修剪是园林栽培过程中一项重要的养护措施，树木的形态，观赏效果、生长和开花结果及管理项项目整体环境效果等方面，都需要通过整形修剪来解决或调节。

1、树木整形修剪分生长期和休眠期。

1)生长期修剪安排在夏季，对春季生长形成的徒长枝修剪。修剪过程中应注意树木形态，修剪后保持树木自然形态，对细叶树木应注重造形修剪，形状有塔形、圆锥形、柱形;

2)休眠期修剪安排在入冬后进行，对落叶树木和宽叶树术进行蔬枝、截枝和修形，以利植物积蓄养分，开春后有利生长。对桂果树木，摘果后进行疏枝截枝。

2、绿篱、灌木修剪，每年修剪不少于4次，绿篱修剪要求整齐，适当修剪造形:对灌木修剪要充分发挥想象力，根据环境修剪成杯形、心形、头形、丛生状、圆球形，也可以修剪成多层式、螺旋式、半圆状;

3、草坪修剪应实行多次少剪方法实行，草高控制在5厘米发下，每年剪草不少于三次，安排在5月、8月、11月进行。

(四)除草、松土:

1、树木、绿篱、灌木等植物底部非人植的草类清除并松土，面积大小根据需要而定，以减少草树木争夺土壤中的水分养分，有利于植物生长。松土深度应不小于10厘米。使土壤疏松透光，达到保水、透气的效果。

2、草坪杂草要做到勤除勤拔，特别在春天杂草生长期，要做到斩草除根。生长期内做到每半月个除草一次。

(五)病虫害防治:

花木在生长过程中都会遇到病虫害危害，病虫害的防治，应贯彻"预防为主，综合防治"的基本原则。要做到以下几点:

1、对症下药:根据病虫害情况，掌握药剂性能和使用方法，对症下药，进行有效的防治;

2、适时施药:注意观察和掌握病虫害的规律适时施药，以取得良好的防治效果;

3、交替用药:长期使用单一药剂，容易引起病原和害虫的抗药性，从而降低防治效果，因而各种类型的药要交替使用。

4、安全用药:严格掌握各种药剂的使用浓度，控制用药量，防止产生药害。

5、喷药时，在没有掌握药剂性能和浓度前，应进行小量喷施试验后，才大量施用。喷药时要按规程进行，保证人身安全。

(六)整体质量要求:

1、树木:树上无枯枝、枯叶，造型独特，地面无杂草、杂物，土壤疏松。

2、绿篱:修剪整齐、(高矮一致)，种植密、无枯枝黄叶、无大面积早斑、地面无杂草杂物，土壤疏松。

3、灌木丛:修剪整齐，造型独特，、无枯枝黄叶、无病虫害、地面无杂草杂物，土壤疏松。

4、草坪:修剪整齐，高度在5厘米以下，种植稠密、无大面积枯死、无大面积病虫害。

5、盆景:修前及时，施肥、浇水适当，盆内无杂草杂物，土壤疏松，摆放安全。

某物业项目施工现场安全检查规定：zz医院物业项目消毒

医院物业项目消毒规定

(一)共性消毒要求

1、观察室、抢救室、治疗室、重症监护室空气消毒同诊室的消毒，地面湿式清扫，保持清洁，遇污染时随时消毒。

2、床头柜一桌一抹布，用后用有效氯1000mg/l的含氯消毒剂浸泡消毒，每日擦拭2次，即要求一桌一抹布，一用一消毒，病人出院、转归随时清洁消毒。

3、诊察床、诊桌、平车、轮椅每日消毒1-2次，被血液、体液污染时及时用有效氯2000mg/l的含氯消毒液消毒。

4、卫生洁具分开使用，治疗室、办公室、病房、厕所分别设置专用拖布，标记明确，分开清洗，用后消毒，悬挂晾干备用。

5、特殊保洁场所要求配备专用清洁工具，即一室一拖把，一桌一抹布，用后立即清洗消毒。

6、要有正规的清洁车，避免保洁用品乱放消毒各种清洁用具分区固定使用，

7、生活垃圾置黑色塑料袋内，医疗垃圾置黄色垃圾袋运至指定地点。生活医疗垃圾日产日清。

(二)门诊消毒隔离制度

1、门诊候诊室必须保持清洁，地面、门窗、内壁每日进行湿式清擦一次，走廊痰盂内存放1:200的有效氯消毒溶液.每日更换一次。

2、门诊每天进行空气消毒两次。

3、门诊观察室要保持空气新鲜，经常通风换气，室内要经常进行消毒，如有污染，随即清除和消毒，对不明高热病人或疑似传染病人，在病人离开后要进行彻底消毒。

4、厕所必须保持洁净。每天由卫生员进行两次消毒，厕所地面及便池内外，不准带有污染痕迹，如有病人排泄物等，应即消除和消毒。

5、门诊各科室的污染废料、纱布、棉球等，必须集中放在一起，每日由本科人员，送烧脏炉进行焚化处理，绝不准乱扔、乱放，更不能混为一般垃圾处理。

6、肝炎诊室和夏季肠道门诊诊室，每日进行两次消毒，随时污染随时消毒。室内陈设物及门窗、四壁，应经常用1:200的有效氯消毒液喷雾或浸泡拭布进行清擦。

(三)垃圾污物处理消毒隔离制度

1、每日消除垃圾，将垃圾及时送到指定的垃圾桶内，分别运送室外垃圾箱内或送焚烧炉焚烧处理，运送时必须将垃圾桶盖盖好，以防掉撒地上。其中如有污染垃圾，应运到污物桶内。

2、病室内痰盂要盛放1:200的有效氯消毒溶液。提醒病人有痰液应倒在痰盂内，由病房护理员随时更换倒除。

3、病人用过的废纸及果皮等物，应放置纸篓内，不准扔在地下或走廊内，更不准顺窗口扔到外边。

5、院内集中垃圾处理，每日指派专人进行清理和拉运，夏、秋季必须做到日产日清，并进行一次到二次杀虫、灭菌消毒，防止蚊、蝇孽生。

(四)最常用的化学消毒剂及功能

1、含氯消毒剂:是指溶于水产生具有杀微生物活性的次氯酸的消毒剂，其杀微生物有效成份常以有效氯表示。次氯酸分子量小，易扩散到细菌表面，并穿透细胞膜进入菌体内，使菌体蛋白氧化导致细菌死亡。含氯消毒剂可杀灭各种微生物，包括细菌繁殖体、病毒、真菌、结核杆菌和抗力最强的细菌芽胞。这类消毒剂包括:无机氯化合物，如次氯酸钠(10-12%)、漂白粉(25%)、漂粉精(次氯酸钙为主，80-85%)、氯化磷酸三钠(3-5%);有机氯化合物，如二氯异氰尿酸钠(60-64%)、三氯异氰尿酸(87-90%)、氯铵t(24%)等。无机氯性质不稳定，易受光、热和潮湿的影响，丧失其有效成分，有机氯则相对稳定，但是溶于水之后均不稳定。它们的杀微生物作用明显受使用浓度、作用时间的影响，一般说来，有效氯浓度越高、作用时间越长消毒效果越好。ph越低消毒效果越好;温度越高杀微生物作用越强;但是当有机物(如血液、唾液和排泄物)存在时消毒效果可明显下降。此时应加大消毒剂使用浓度或延长作用时间。但是高浓度含氯消毒剂对人呼吸道黏膜和皮肤有明显刺激作用，对物品有腐蚀和漂白作用，大量使用还可污染环境。因此，使用时应详细阅读说明书，按不同微生物污染的物品选用适当浓度和作用时间，一般说来，杀灭病毒可选用有效氯1000mg/l，作用30min。此类消毒剂常用于环境、物品表面、食具、饮用水、污水、排泄物、垃圾等消毒。

2、过氧化物类消毒剂:由于它们具有强氧化能力，各种微生物对其十分敏感，可将所有微生物杀灭。这类消毒剂包括过氧化氢(30-90%不等)、过氧乙酸(18-20%)、二氧化氯和臭氧等。它们的优点是消毒后在物品上不留残余毒性，但是，由于化学性质不稳定须现用现配，使用不方便，且因其氧化能力强，高浓度时可刺激、损害皮肤黏膜、腐蚀物品。其中过氧乙酸常用于被病毒污染物品或皮肤消毒，一般消毒物品时可用0.5%，消毒皮肤时可用0.2-0.4% 作用时间为3min。在无人环境中可用于空气消毒，用2%过氧乙酸喷雾(按8ml/m3计算)，或加热过氧乙酸(按1g/m3计算)，作用1小时后开窗通风。二氧化氯可用于物品表面消毒，浓度为500mg/l，作用30min。臭氧也是一种强氧化剂，溶于水时杀菌作用更为明显，常用于水的消毒，饮用水消毒时加臭氧量为0.5-1.5mg/l，水中余臭氧量0.1-0.5mg/l维持10min可达到消毒要求，在水质较差时，应加大臭氧加入量，3-6mg/l。

某物业项目施工现场安全检查规定：某物业项目保安员服装使用

物业项目保安员服装使用规定

(一)保安员服装冬季、夏季制服使用期限均为2年;

(二)帽子、领带、精神带、肩章、臂章等佩戴使用期限为2年;

(三)保安人员对服装，应爱护妥善保管，如发生遗失和非因工作造成的破损应按折旧缴纳折旧费，因救灾、抢险、擒罪犯等造成的破损可视破损程度进行更换;

(四)保安人员入职时，收取服装押金，但因个人原因提出辞职或因工作表现违反公司规定被辞退的、应扣减服装折旧费用;

(五)保安人员入职服务不到6个月(含六个月)离职时，扣回服装费用80%，服务满6个月，不满12个月时，扣回服装费用60%，超过一年减免服装折旧费用;

(六)试用期间不符合用人标准被辞退或在工作期间违反管理规定的要按上述标准办理。因公司经营管理发生变化缩减保安辞退人员，不收取服装折旧费用，但旧装应交回公司;

(七)扣回的服装费从保安人员辞职的结算费中扣取;

(八)服务时间从试用期入职之日开始计算;

(九)服装折旧费应由行政人事部计算结算工资时，负责扣减并通知财务发放清算工资;

(十)冬季进入公司的保安，4月1日前配发夏装，夏季进入公司的保安人员10月1日前配发冬装;

(十一)保安服不得与便服混穿，不同季节的保安服不得混穿;

(十二)按规定佩戴帽徽，肩章，领花，袖章等标志不同制服标志不得混戴，不得佩戴，系挂与保安员身份或执勤员的标志，物品;

(十三)冬装(制服尼)一套120元，普通白衬衣30元，领带(拉链式)8元，夏季一套98元配(佩饰男69.6元女79.6元)精神带12元，男式贝雷帽连帽徽43元，女式卷沿帽53元，臂章6元肩章(一对)8.6元;

某物业项目施工现场安全检查规定：物业项目防火三级

物业项目防火"三级"安全检查规定

1范围

本标准规定了防火"三级"安全检查的要求，适用于zz湾物管中心消防安全检查管理。

2编制依据/引用文件

2.1 消防管理规定

3总要求

3.1检查的分级

防火检查分班组、部门、物管中心"三级"进行，即:

一级:由岗位/班组结合每日工作进行防火自查;

二级:各部门每周组织一次部门防火安全检查;

三级:物管中心每月组织一次防火安全检查。

检查内容

a)查领导对消防工作是否重视;

b)查员工是否具有消防意识;

c)查制度是否落实;

d)查隐患是否存在，提出后是否整改;

e)查措施是否得力，行之有效;

f)查器材是否完好无损，位置是否变动。

3.2检查依据

a)消防技术规范;

b)消防法规;

c)防火管理规定;

d)相关作业规程。

4检查的实施

4.1一级检查

4.1.1在岗员工每天应在工作时对本岗位、本地段进行消防安全检查，排除一般性不安全因素，上报自己不能解决的火灾隐患及不安全因素，在岗位工作记录中记录检查结果。

4.1.2自查中发现问题要及时处理与报告，否则发生事故本岗位当班人负责。

4.2二级检查

4.2.1物管中心各部门负责人对本部门的消防安全负领导责任。

4.2.2物管中心安全员每周对管辖地段，各重点设备、房内设备运行情况进行一次检查，并填写《消防安全检查表》(表380-12)。

4.2.3对各部门应执行消防安全法规条例及上级有关指示，经常向员工进行消防安全宣传教育，组织本部门人员处理上报的火灾隐患，并落实整改措施。

4.2.4做好本部门的消防安全工作，组织好员工的消防安全教育和培训工作。

4.2.5部门负责人负责对本部门在消防安全上的重大问题组织调查处理，提出处理意见并报公司或管理中心。

4.3三级检查

4.3.1物管中心负责人对管理中心的消防安全负领导责任。

4.3.2物管中心负责人每月会同安全、工程、客服、环境等相关管理部门人员(防火安全委员会)对管辖区域内重点部位进行重点检查或抽查，填写《消防安全检查表》，检查的基本内容包括:

a)易燃易爆危险品的贮存、管理、使用是否符合要求，贮存容器管道是否有跑、冒、滴、漏现象。

b)对烟头、遗留火种是否注意和处理好。

c)对外来装修人员的防火宣传教育管理是否及时到位和经常检查督促。

d)仓库内货物、物资分类及存放是否符合安全规定，库房内的照明、堆距、堆高、通风、室温是否符合防火安全要求。

e)电器设备、设施运行情况是否正常，防雷击设备是否完好。

f)动火作业是否严格按规定办理报、批手续。

g)所有消防器材及消防设备是否完好，保养情况是否如期完成。

4.3.3三级检查时，被检部门须派员参加，并主动提供情况和资料，检查完后，被检部门负责人在检查记录上签字。

4.3.4对检查中发现物管中心在消防安全上的重大问题，应签发《消防隐患整改通知单》(表380-13)，组织有关部门进行调查处理，分析原因，采取措施，追查责任，并提出处理意见。

4.3.5物管中心安管部负责人应对消防隐患的整改进行跟踪验证，在《消防隐患整改通知单》注明跟踪验证结果。

5记录

5.1《消防安全检查表》(表380-12)

5.2《消防隐患整改通知单》(表380-13)

某物业项目施工现场安全检查规定：物业项目消防奖惩

物业项目消防奖惩规定(二)

1范围

2本标准规定了消防奖惩的原则和条件，适用于zz湾物管中心的消防安全管理工作。编制依据/引用文件

2.1 消防管理规定

3总则

3.1凡是在消防管理工作方面有突出成绩或对于发生火灾进行扑救做出贡献的个人和部门给予奖励。

3.2凡构成处罚条件之一者，均应给予经济处罚或纪律处分直至依法追究刑事责任，处罚力度依程度和造成的后果确定。

4处罚条件

4.1违反安全操作规程

4.1.1使用煤气炉、灶违反操作规程。

4.1.2不按"电气焊割防火安全要求"进行焊割作业。

4.1.3未向安全管理部门申报、登记而私自使用电炉或其它电热器具。

4.1.4电工、焊工未经培训、考核，私自进行操作。

4.1.5非电工人员乱拉临时电线、乱接照明或电器设备。

4.1.6违反使用电气焊审批制度，擅自使用电气焊或动用其它明火。

4.2挪用、埋压、圈占或损坏消防设备和自动报警设备。

4.2.1故意损坏消防设备或自动报警设备的，如未发现当事人，则由所在部位的班组集体赔偿损失。

4.2.2未经安全管理部门批准，擅自将消防设备挪作它用的个人和单位。

4.2.3埋压、圈占消防设施，在发生火灾、起火事故后延误了灭火工作而造成损失者。

4.2.4消防器材因保管不善而丢失的单位。

4.3因违反消防安全制度和安全操作规程或因疏忽大意、玩忽职守而造成火灾，引起事故者。

4.4对本部门存在的火险隐患，能解决而未解决或超过整改期限的;因整改隐患不及时造成火灾事故的个人和部门。

4.5未经消防局批准，擅自进行扩建、改建或支搭不符合建审要求的建筑物，被责令拆除的，给予经济处罚，造成后果的追究刑事责任。

4.6凡对本单位、本部门、本部位发生的火灾，起火事故隐瞒不报或不按"三不放过"原则办者给予纪律处分和经济处罚。

4.7消防知识抽查、考核不合格或态度不好，依情节严重程度不同，依次给予批评、警告或经济处罚。

5奖惩的实施

5.1以上奖励和处罚由安全管理部门提出，经核实按规定权限报防火安全委员会批准后实施。

某物业项目施工现场安全检查规定：物业项目工程分包商选择评定

物业项目工程分包商选择评定规定(二)

一、职责:

1、工程师负责组织对工程分包商的评价并保存记录。

2、工程部主管负责审批合格供应商的名单。

3、项目负责人准备分包商资料。

4、主管工程师副总经理、工程部主管参与分包商申请的评审。

5、主管副总经理负责项目分包商申请的审批。

二、分包商的评审内容:

1、对分包商评审的主要依据有:

a、现有施工机械、设备及人员素质、组织机构、固定资产等情况。

b、同类工程施工经验及质量情况。

c、在价格、工期及质量、安全方面的信誉情况。

d、工程中使用材料质量情况。

e、实际施工质量及满足合同情况和售后服务(仅用于复审)。

2、对新分包商的评价

对新分包商的评价，由工程部对拟选分包商按上述a-d进行调查评审，填写分包商初审记录，并交主管副总经理审批是否进入合格供应商名单。

3、分包商的定期复审

3.1 复审资料的准备

各项目技术负责人在复审前准备好项目分包商的质检评定表和专项检验记录，据此统计出不合格率，以供评审。(专项检验记录根据具体工程项目具体制定)。

3.2 复审

对合格供应商名单上的分包商，每年不少于一次复审，项目负责人依据a-e及3.1 中的不合格率进行复审，并作好复审记录。

3.3 复审结果

评审结果为不合格的分包商，经主管副总经理签字后，将从合格供应商名单上去掉，需改进的分包商，由工程部主管签发整改意见，由项目负责人落实验证，验证结果反馈给工程部主管重新评审。

3.4 分包商档案

工程部应建立并保存合格分包商档案，档案内容包括:评审记录、资质证书或营业执照复印件及合格分包商名单，合格分包商名单应送交主管副总经理一份备查。合格分包商名单应规定有版号及修改状态，如名单发生变化，应更换版号或修改状态，旧有的名单作废或销毁。

三、分包商的选择

1、项目负责人根据工程实际情况和本公司施工力量，认为有需要将工

程外包时，由项目负责人拟写工程分包申请提交主管，详细说明工程情况，尽可能从合格分包商名单中选取，只有出现特殊要求时，才另选分包商。

2、主管接到外分包申请后，首先核对分包商是否为名单中的分包商。若不是，则按本文件对新分包商评审内容的规定进行评审;若是，则对工程量、工程造价、工程技术质量等要求进行评审。

3、验收

a、对建筑安装工程的质量标准按国家相应项目标准验收。

b、在签订合同时，应在合同中注明质量要求及验收标准。

c、工程开工前，应向分包商索要工程施工方案，并对施工方案进行审查。

d、工程完工后，按国家规范及标准进行验收并办理工程质量验收单;对非标准工程或无对应国家标准，按公司制定的质量标准，并经两人以上共同验收。

e、对于批量性安装工程(如门窗等)，应先由分包商提供样品，经公司或分公司对样品质量确认合格后，方签署正式合同。

f、对ⅰ、ⅱ级设备的购置，在多年使用合格的情况下，尽量找原厂家购置，购置程序参照《机电设备管理规程》。

g、公司工程部对每一个具体的工程项目进行监督，并认真填写《工程质量检查表》，对分包方在担负该工程项目过程中的各个环节进行评定。

四、以上所有资料应妥善保存在工程部，保存期限为两年。