住宅楼工程质量保证体系保证措施（优选10篇）

住宅楼工程质量保证体系保证措施

住宅楼工程质量保证体系和保证措施

我局本着"追求质量卓越，信守合同承诺，保持过程受控，交付满意工程"的质量方针，在荆襄化工(集团)有限责任公司108住宅楼工程施工过程中，我们时刻做到加强质量意识，严格按照施工规范、验收标准控制每道工序作业，并针对本工程实际情况，强化质量管理，完善质量保证体系(详见附录16)，控制质量要点，落实质量责任制，以保证达到优良工程的质量目标，保证质量检验项目一次合格率100%，分项工程优良率90%，分部工程优良率80%以上，住宅楼竣工验收确保达到荆门市优良工程。

1 施工质量保证体系

施工质量保证体系是保证工程施工质量的管理措施，具体表现在质量管理体系和质量控制体系两方面。

1.1根据iso9002国际质量标准文件中成熟的质保体系要求，结合本工程的实际情况，建立由总工领导，项目总工负责的质量管理机构，明确项目部的质量保证组织机构，制定具体的规章制度，并在工程施工中实施控制程序，把质量保证活动贯穿于整个施工过程，使之系统化、制度化，从而使工程质量始终处于受控状态，制定具体制度如下:

⑴工程项目质量承包负责制严格按质量保证的分部分项工程质量目标实施，向建设单位负责。

⑵本工程工序不多，工艺较简单，分部、分项工程要严格贯彻国家颁发的施工及验收规范，操作时要认真执行工艺标准。新工艺必须事先编出标准工艺。所有分部、分项工程必须有书面技术交底，实行全面质量管理，并建立以自检、互检和交接检为中心的岗位责任制。

⑶建立由项目总工程师负责，各专业设主管工程师，工程处设工程师的三级工程技术管理制度，实行工程技术工作统一领导，分段管理。

⑷建立各项质量管理制度，让各级管理人员切实履行各自职责，并制定行之有效的奖罚措施，加强项目管理及施工作业层的责任心。

⑸建立材料、设备报验制度，对所有用于本工程的材料均要有完善的出厂合格证、材质证明、使用说明书等有关资料，并经复检和报业主、监理认可后，投入使用。

⑹施工过程中坚持样板引路的方针，各专业分项施工开始时，必须先施工出样板，经业主、监理验收通过后，严格按样板标准进行全面施工。

⑺建立施工生产例会，及时提出和消除质量隐患。

⑻施工挂牌制度，各工种如砼、砌体等施工过程现场挂牌，注明管理者、操作者、施工日期及相关配比等图文技术记录，机具操作必须有操作牌。

⑼工程质量三检制度。每道工序坚持实行班组自检、项目复检，再向监理报检的制度，作好文字记录，隐蔽工程必须由班组、技术员、质检员、总工四个环节的检查记录。

(10)竣工回访服务承诺制度。工程竣工后在竣工资料中的工程维修卡，明确回访期限及联系电话，并在承诺时间内配合业主分析维修原因，如属保修范围之内的事务，及时派人在规定期限内作好修缮。

2 质量保证措施

在工程施工过程中，根据已确定的质量管理体系及一系列规章制度，编制详细的施工质量保证措施，落实到人，用于各阶段施工的质量控制。

1、施工准备阶段

(1)编制详细的《质量计划》(详见附录18)，严格按照《质量计划》执行质量保证措施，成立各专业的qc攻关小组，广泛开展qc小组活动，大力加强对各局部重点、难点的监控力度，并定期组织总结和推广成功经验。

(2)加强技术管理工作，做到单位工程有施工组织设计，主要分部工程有施工方案，每道工序作业有交底，使所有施工人员做到心中有数，有的放矢。

(3)进场的材料必须具有完善的出厂合格证、材质证明等质保资料，并经复检合格，方能使用。

(4)根据季节特点，编制特殊季节施工技术措施，确保高温、严寒、雨季等特殊气候施工的工程质量。

(5)施工机械进场及时试运转并保养。

2、施工过程中质量控制

(1)根据施工组织设计中的总进度计划，根据现场实际情况，编制阶段性进度计划，月、旬进度计划，充分考虑材料供应，机械及人员组织的平衡，合理安排施工工序，做好各工种穿插及空间分层施工。

(2)加强质量监督力度，各专业施工处、队、班组设立专职质检员，每道工序严格按施工及验收规范要求，确保每道工序受控。

(3)做好技术复核和隐蔽工程验收记录，隐蔽工程经业主、监理公司检查无误签认后，方可安排进行下道工序。

(4)施工过程中加强各专业、工种间的配合协作，坚持合理工序，特别是土建与安装、装饰等专业的配合，并注重对成品的保护。

(5)加强试验、计量工作，现场设置标准养护室，专人负责。

(6)本工程埋件、留洞较多，位置及标高要准确无误，不得遗漏，各工种派专人负责。

(7)认真细致地做好测量、放线工作，测量、放线工作须经业主、监理复核无误后进行下道工序施工。并做好书面记录备查。

(8)加强工程技术资料的收集整理工作，做到资料与施工同步，建立完整的施工技术档案，所有资料如实反映工程实际情况。

(9)积极采用新技术、新材料、新工艺来提高工程质量，在应用新材料时，先进行实验，在取得经验的基础上，制定合理的施工方法，全面施工。

(10)进场工人需进行技术考核，具有相应操作技能并达到一定等级方能上岗，特殊工种必须持证上岗，对不合格施工人员及时培训或退场。

(11)严格执行质量计划，控制施工全过程的工程质量。

3 质量检测

3.1质量检测依据

本工程质量检测详见《质量计划》附表jl18-09。

3.2质量检测工具

质量检测工具见《质量计划》附表jl18-08。

3.3质量监理实行动态质量管理，由工程指挥部与项目经理部两级控制，做到准确、真实、可靠。

住宅楼工程质量保证体系保证措施：花园住宅楼工程质量通病预防

一、砌筑砂浆强度达不到要求

1.现象

在常用的砂浆中，m5以下水泥砂浆和m2.5混合砂浆(以下简称低强度砂浆)强度易低于设计要求;砂浆强度波动较大，匀质性差。

2.原因分析

计量不准，未按重量比配制砂浆;砂子过细，含泥量偏大砼浇筑浆搅拌不匀，影响砂浆的匀质性及和易性;砂浆试块的制作、养护方法不当等。

3.防治措施

⑴砂浆配合比的确定，宜按《砌筑砂浆配合比设计规程》(jgj/t98-96)，并结合现场实际材质情况和施工要求，由试验室试配确定。

⑵建立施工用计量器具校验、维修、保管制度。

⑶砂浆搅拌时应分两次投料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通过搅拌，再投入其余的砂和水泥。

⑷试块的制作养护和抗压强度取值必须按《砖石工程施工及验收规范》(gbj203-83)附录二规定执行。

二、砖砌体组砌错误

砌体组砌方法混乱，砖柱垛采用包心砌法，出现通缝。

操作人员忽视组砌方法，出现多层砖的直缝。370mm砖柱习惯于用包心砌法。

⑴应使操作者了解砌墙组砌形式:墙体中砖搭接长度不得少于1/4砖长，内外皮砖层最多隔五皮砖就应有一皮丁砖拉结(五顺一丁)。允许使用半砖头，但也应满足1/4砖长的搭接要求，半砖头应分散砌于混水墙中或非承重墙中。

⑵砖柱的组砌方法，应根据砖柱断面和实际使用情况统一考虑，但不得采用包心砌法。

⑶砖柱横、竖向灰缝的砂浆都必须饱满，每砌完一皮砖，都要进行一次竖缝刮浆塞缝工作，以提高砌体强度。

⑷墙体组砌形式的选用，应根据所砌部位的受力性质和砖的规格尺寸误差而定，一般清水墙面常选用一顺一丁和梅花丁组砌方法;在地震地区为增强齿缝受拉强度，可采用骑马缝组砌方法。由于一般砖长度正偏差、宽度负偏差较多，宜采用梅花丁的组砌形式，可使所砌墙面竖缝宽度均匀一致。为了不因砖的规格尺寸误差而经常变动组砌形式，在同一幢号工种中，应尽量使用同一砖厂生产的砖。

三、楼梯模板缺陷

⑴楼梯底部不平整，楼梯梁板歪斜，轴线位移。

⑵侧向模板松动、胀模。

⑴楼梯底板模平整度偏差过大，支撑不牢靠，操作人员在模板上走动。

⑵侧向模板接头处钢度不一致，拼缝不严密。

⑵侧向拼缝应严密，钢木混合模板的配板刚度应一致，细长比过大的支撑应增设剪刀撑。

⑶应对模板、支撑进行检验合格后，方可浇筑混凝土。

四、混凝土表面裂缝

⑴混凝土表面出现有一定规律的裂缝，对于板类构件有的甚至上下裂通。

⑵混凝土表面出现无规律的龟裂，且随时间推移不断发展。

⑶大体积混凝土纵深裂缝。

⑴混凝土浇捣后未及时进行养护，特别是高温干燥情况下产生干缩裂缝。

⑵使用安定性不合格的水泥拌制混凝土，造成不规则的并随时间发展的裂缝。

⑶大体积混凝土产生温度裂缝与收缩裂缝。

⑴按施工规程及时进行养护，浇筑完毕后12h以内加以覆盖和浇水，浇水时间不少于7d(对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土不少于14d)。大体积混凝土如初凝后发生表面风干裂纹，应进行二次抹面或压实。

⑵所有水泥必须经复检合格后才能使用。

⑶对大体积混凝土在浇捣前务必须定妥善的温控方案，控制内外温差在规定值以内。气温变化时应采用必要的防护措施。

五、混凝土强度不足

混凝土立方体抗压强度不能满足统计法或非统计法相应的判定式要求，即强度不足。

⑴混凝土配合比设计不当。

⑵搅拌生产未严格按配合比投料。

⑶搅拌时间不足，均匀性差。

⑷试块制作、养护不符合规定要求。

⑴正确进行配合比设计。由于目前原材料供应渠道多，质量不稳定，特别是水泥相当一部分是立窑生产，安定性有时不合格，强度偏差大，因此要根据来料采样试配，水泥一定要先检后用，不能光凭经验确定配合比。

⑶对大体积混凝土在浇捣前务必制定妥善的温控方案，控制内外温差在规定值以内。气温变化时应采用必要的防护措施。

⑷按规定制作试块，并及时进行标准养护。

六、水泥地面起砂

地面表面粗糙，不坚固，使用后表面出现水泥灰粉，随走动次数增多，砂粒逐步松动，露出松散的砂子和水泥灰。

⑴使用的水泥标号低或水泥过期，受潮结块;砂子过细，砂子含泥量大。

⑵施工时水泥拌合物加水过多，大大降低了面层强度。

⑶压实抹光时间掌据不准。压光过早，表面还浮浆，降低了面层的强度和耐磨性;压光过迟，水泥已终凝硬化，会破坏表面已形成的结构组织，也降低面层的强度和耐磨能力。

⑷地面完成后不养护或养护时间不足。过早浇水养护，也会导致面层脱皮，砂粒外露，使用后起砂。

⑸地面未达到足够强度就上人或堆放重物。

⑹地面在冬季施工时，面层受冻，致使面层酥松。

⑴严格控制水灰比，用水泥砂浆作面层时，稠度不应大于35mm，如果用混凝土作面层，其坍落度不应大于30mm。

⑵水泥地面的压光一般为三遍:第一遍应随铺随拍实，抹平;第二遍压光应在水泥初凝后进行(以人踩上去有脚印但不下陷为宜);第三遍压光要在水泥终凝前完成(以人踩上去脚印不明显为宜)。

⑶面层压光24h后，可用湿锯末或草帘子覆盖，每天洒水2次，养护不少于7d。

⑷面层完成后应避免过早上人走动或堆放重物，严禁在地面上直接搅拌或倾倒砂浆。

⑸水泥宜采用硅酸监水和普遍硅酸盐水泥，标号一般不应低于425号，严禁使用

过期水泥或将不同品种、标号的水泥混用;砂子应用粗砂或中砂，含泥量不大于3%。

⑹小面积起砂且不严重时，可用磨石子机或手工将起砂部分水磨，磨至露出坚硬表面。也可把松散的水泥灰和砂子冲洗干净，铺刮纯水泥浆1~2mm，然后分三遍压光。

⑺对严重起砂的地面，应把面层铲除后，重新铺设水泥砂浆面层。

七、穿楼板管根部渗漏

楼面的积水通过厨房、卫生间楼板与管道的接缝处渗漏。

穿管周围混凝土不密实，楼板混凝土的变形，蒸汽管的热胀冷缩、穿管根部未设密封槽，使管边产生缝隙。

穿管周围的混凝土填充前要清除酥松的砂、石，并刷洗干净，浇捣要密实，预留10mm×10mm(深×宽)的密封槽，未预留密封槽时，应重新剔槽，用柔性密封胶嵌填见上图。

在楼板上面无法处理时，亦可在楼板下面的管根周边凿槽25mm×25mm(深×宽)，用遇水膨胀橡胶条嵌填深20mm，表面再用聚合物砂浆抹平。蒸汽管穿越楼板的部位应先预埋套管，套管应高出楼地面100mm套管外侧根部也应设槽嵌填密封材料。

八、抹灰层空鼓

抹灰层空鼓表现为面层与基层，或基层与底层不同程度的空鼓。

⑴底层与基层未处理，或处理不认真，清理不干净，或抹灰面未浇水，浇水量不足、不均匀。

⑵抹灰层表面过分光滑，又未采取技术措施处理。

⑶抹灰层之间的材料强度差异过大。

⑴抹灰前必须将脚手眼、支模孔洞填堵密实，对混凝土表面凸出较大的部分要凿平。

⑵必须将底层、基层表面清理干净，并于施工前一天将准备抹灰的面浇水润湿。

⑶对表面较光滑的混凝土表面，抹底灰前应先凿毛，或掺107胶水泥浆，或用界面处理剂处理。

⑷抹灰层之间的材料强度要接近。

九、抹灰层裂缝

抹灰层裂缝是指非结构性面层的各种裂缝，墙、柱表面的不规则裂缝、龟裂，窗套侧面的裂缝等。

⑴抹灰材质不符合要求，主要是水泥强度或安定性差，砂子含粉尘、含泥量过大或砂粒径过细。

⑵一次抹灰太厚或各层抹灰间隔时间太短，或表面撒干水泥等而引起收缩裂缝。

⑶基层由两种以上的材料组合的拼接部位处理不当或温差而引起裂缝。

⑴抹灰用的材料必须符合质量要求，例如水泥的强度与安定性应符合标准;砂不能过细，宜采用中砂，含泥量不大于3%;白灰要熟透，过滤要认真。

⑵基层要分层抹灰，一次抹灰不能厚;各层抹灰间隔时间要视材料与气温不同而合理选定。

⑶为防止窗台中间或窗角裂缝，一般可在底层窗台设一道钢筋混凝土梁，或设3φ6的钢筋砖反梁，伸出窗洞各330mm。

⑷夏季要避免在日光曝晒下进行抹灰，对重要部位与曝晒的部分应在抹灰后的第二天洒水养护7d。

⑸对基层由两种以上材料组合拼接部位，在抹灰前应视材料情况，采用粘贴胶带纸、布条，或钉钢丝网或留缝嵌条子等方法处理。

⑹对抹灰面积较大的墙、柱、檐口等，要设置分格缝，以防抹灰面积过大而引起收缩裂缝。

十、涂膜防水层空鼓

防水涂膜空鼓，鼓泡随气温的升降而膨大或缩小，使防水涂膜被不断拉伸，变薄并加快老化。

⑴基层含水率过高，在夏季施工，涂层表面干燥成膜后，基层水分蒸发，水汽无法排出而起泡、空鼓。

⑵冬季低温施工，水性涂膜没有干就涂膜没有干就涂刷上层涂料，有时涂层太厚，内部水分不易逸出，被封闭在内，受热后鼓泡。

⑶基层没有清理干净，涂膜与基层粘结不牢。

⑷没有按规定涂刷基层处理剂。

基层必须干燥，清理干净，清理干净，先涂刷基层处理剂，干燥后涂刷首道防水涂料，等干燥后，经检查无气泡、空鼓后方可涂刷下道涂料。

十一、刚性防水工程裂缝

产生有规则的纵、横裂缝，或不规则裂缝。

⑴刚性混凝土与结构之间没有设隔离层，因结构变形，拉裂刚性防水层，也有在温差作用下，结构层限制刚性防水层的胀缩而裂缝。

⑵没有按规定留伸缩缝，当结构层应力大于混凝土的抗拉强度时产生裂缝。

⑶选材不当，有的使用低劣水泥、过期水泥或安定性差的水泥;细骨料中含泥量大于3%。

⑷施工不当，钢筋的位置不正确;混凝土无配合比，配料量不准，振捣不实。

⑴水泥宜选用425号普通硅酸盐水泥;石子最大粒径不宜大于15mm，级配良好;中砂含泥量不大于1%，根据不同技术要求，选用合适和合格的外加剂。

⑵普通细石混凝土应严格按配合比计量，水灰比不大于0.55，混凝土中最小水泥用量需大于330kg/m3，含砂率宜为35%~40%之间，灰砂比为1∶2~1∶2.5。

⑶施工前检查基层，必须有足够的强度和刚度，表面没有裂缝，找坡后的排水要畅通，然后用石灰砂浆或粘土砂浆、纸筋石灰膏等粉抹基层面，作隔离层。

⑷按要求立好分格缝条，扎好钢筋网，确保钢筋网的位置在混凝土板块厚度的居中偏下，严格按配合比计量，将搅拌均匀的混凝土一次铺满一个分格缝并刮平，振捣密实，在分格缝边和细部节点边要拍实拍平。隔12~24h，二次压抹平抹光。认真湿养护7d。

当刚性防水层出现裂缝等不良现象而渗漏水时，应采取下述措施处理:

⑴对有规则的裂缝，沿裂缝用切割机切开，槽宽20mm，深20mm，剪断槽内钢筋。局部裂缝，可切开或凿成"v"形槽，上口宽200mm，深度大于15mm。清理干净后，槽内嵌填柔性防水材料。

⑵对不规则的裂缝，裂缝宽度小于0.5mm时，可在刚性防水层表面，涂刮两度合格的防水涂料。

⑶有裂缝、酥松或破损的板块，需凿除后，按原设计要求重新浇筑刚性防水层。

十二、硬聚氯乙烯塑料管安装质量通病

1.现象

管道安装使用后弯曲、变形、高低不平;接口漏水，影响使用。

2.原因分析

弯管安装前未调直;安装时气温与介

质温度差距大，介质温度超过管道最高允许温度，接口材料选用不当;支架间距过大，与管道最高允许温度，接口材料选用不当;支架间距过大，与管道接触不紧密;未按规定设置伸缩节或设置位置不当。

3.防治措施

⑴弯曲管应放在调直平台上，通入蒸汽，使管子变软，靠自重自行冷却调直。

⑵弯管时，先在管内灌入80℃的无杂物热砂，并用木锤捣实，然后将需弯管段放在加热器上滚动加热到135℃±5℃，立即将加热管段放到弯管胎模内弯制，并有湿布或水冷却后将砂倒出，并清理干净。

⑶接口方法有焊接、法兰连接、承插连接、螺纹连接、套管连接等数种;承插接口强度和耐压能力较好，应优先采用。接口时用酒精或丙酮将承口内、插口外擦净，并分别均匀涂上一层"816"或"401"塑料胶，将插口一次插入，承口内留3mm间隙，承口深度根据管径大小，按施工规范和技术规定确定。

⑷硬聚氯乙烯塑料管与金属支架之间应垫3mm厚软塑料垫块，横支管应按规定选用管卡固定，支架间距应按设计或施工规范确定。

⑸硬聚氯乙烯塑料管输送介质温度不得超过-15℃~160℃的范围。

⑹排水立管上每层须设一个伸缩器，插口要平直地插入伸缩器承口橡胶圈内，不得摇动挤入，并须留伸缩间隙，夏季5~10mm，冬季15~20mm。伸缩器必须按下列原则设置:

1)立管穿楼板处为固定式，支管在楼板上或楼板下接入时，每层设一个伸缩节，并置于管件之上。

2)立管穿楼板处为固定式，无支管接入时，每层设一伸缩节。

3)立管穿楼板处为不固定式，支管接入时为固定式，伸缩节设在支管配件之上。

4)立管穿楼板处为不固定式，无支管接入时，每隔4m设一伸缩节。

住宅楼工程质量保证体系保证措施：小区住宅楼工程质量保证

"百年大计，质量第一"是我国基本建设的方针和宗旨。为此，现场的各级管理人员，按gb/ti9002质量管理要求，把工程质量自始自终要抓紧、抓实、抓好。从本工程的建筑结构特点看出，其竣工质量主要取决于地下工程、主体结构和装饰工程的施工质量。主体结构的质量取决于砼的内在质量和模板工程质量(砼的外观);装饰工程的质量取决于细部处理和外观质感。

一、健全项目质量管理体系

为确保工程质量，从组织上予以保证，成立以专职质检人员等参加的质量管理体系如下:

质 量 管 理 体 系

二、保证施工人员素质

人员素质的保证是工程质量最根本的保证。所以，必须选派从事过类似规模工程施工管理的优秀项目经理、技术人员和熟练的作业工人。

三、服从和配合甲方、监理单位的质量管理

实践证明，优良的建筑产品是与建设单位、监理单位严格的质量管理和热忱的技术指导分不开的。所以，要求全体员工必须服从和积极配合建设单位和监理单位的质量管理。项目部要把建设和监理单位人员的质量管理意见，作为一条重要的质量信息，使不合格得到及时的纠正和预防。

四、明确责任，实行奖罚制

质量管理方法采用分级管理，责任到人。为促进对工程质量的管理，实行公司内部规定的奖罚制，与工资直接挂钩。

五、确保工程质量的技术管理措施

1、图纸会审关:各级技术、工程管理人员必须熟悉图纸，了解设计意图，做好图纸会审，掌握施工及验收规范、规程。

2、施工方案关:施工方案切实可行，经审批后实施。

3、技术交底关:认真做好施工方案的交底及技术交底。

4、责任关:质量分级管理，责任明确。

5、自检关:严格执行"三检制"(自检、互检、专检)，确保每道工序受控是保证工程质量的重要方法。

6、材质关:严格按设计、规程要求对材料进行的检验和试验。着重抓好钢材、水泥和防水材料的复试。

7、计量关:抓好计量管理，保证配合比的正确性。

8、季节性施工措施关:做好季节性施工技术方案，确保工程质量。

9、成品保护关:抓好成品的保护，重点是抓好职工教育和成品的防护设施。

10、资料关:保证技术资料及时、真实、正确。

11、开展qc小组活动。

成立qc小组，对工程的技术难点和关键部位，组织课题研究，解决工程实际中的问题，提高技术管理素质。抓好工程样板点，规范施工工艺，以点促面，提高全员素质。qc小组领导成员组成如下:

组长:项目经理

组员:施工技术负责人、生厂负责人、各工种班长，有多年经验的优秀技术工人。

12、质量管理领导小组名单附后。

质量管理小组名单

组长:z

副组长:z

住宅楼工程质量保证体系保证措施：芷清园住宅楼工程成品保护

清芷园住宅楼工程成品保护措施

一、土方工程:

1、土方开挖:

(1)、对定位桩、水准点等应注意保护好，挖运土时不得碰撞。并应定期复测，检查其可靠性。

(2)、基坑(槽)的直立壁和边坡，在开挖后应有措施。避免塌陷。

(3)、挖土需要的支护结构，在基础施工的全过程要做好保护，不得任意损坏或拆除。

2、土方回填

(1)、施工时，应注意保护有关轴线和标准高程进点，防止碰撞下沉。

(2)、基础胎膜的砂浆应达到一定的强度，不致受损坏时方可进行回填作业。

二、防水施工:

1、施工人员应掌握好作业顺序，减少在己施工的涂层上走动，也不能在防水层上堆放物品。

2、防水涂膜固化后，应及时做保护层。

三、模板工程:

1、坚持每次使用后清理板面，涂刷脱模剂。

2、按楼板部位层层复安，减少损耗。

3、材料应按编号分类堆放。

四、钢筋工程:

1、钢筋加工:

(1)、各类型钢筋半成品，应按规格。型号。品种堆放整齐，挂好标志牌，堆放场所应有遮盖，防止雨淋日晒。

(2)、转运时钢筋半成品应小心装卸，不应随意抛掷，避免钢筋变形。

2、钢筋安装:

(1)、成型钢筋、钢筋网片应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止压弯变形。

(2)、成型钢筋不准踩踏，特别注意负筋部位。

(3)、运输过程注意轻装轻卸，不能随意抛掷。

(4)、成型钢筋长期放置未使用，宣室内堆放垫好，防止锈蚀。

3、钢筋闪光对焊:

(1)、钢筋焊接半成品按规格理分类堆放整齐，堆放场所应有遮盖，防止日晒雨淋。

(2)、转运钢筋对焊半成品不能随意抛掷，以免钢筋变形。

(3)、焊接半成品不能浇水冷却，待冷却后方能移动。

4、电渣压力焊:

(1)、不准过早拆卸卡具，防止接头弯曲变形。

(2)、焊后不得砸钢筋接头，不准往刚焊完的接头浇水。

(3)、焊接时应搭好架子，不准踩踏其他己绑好的钢筋。

五、混凝土工程:

1、混凝土浇筑期间，及时校对预留伸出钢筋或埋件位置。

2、己浇的楼板混凝土强度达到1.2mpa后才准在楼面上进行

3、侧面模板应在混凝土度能保证其棱角不因拆模而受损坏时，方可拆模。

4、不能用重物冲击模，不准在梁侧板或吊板卜蹬踩。

5、使用振动棒时，注意不要触碰钢筋与埋件、预埋螺栓、暗管等，如发现变异应及时校正。

6、雨期施工应备有足够的防御措施，及时对已浇筑的部位进行遮盖。下雨期间，应避免露大作业。

六、楼地面工程:

1、推手推车时不许碰撞门口立边和栏仟及墙柱饰面，门框适当要包铁应保护，以防手推车轴头碰撞门框。

2、施上时不得碰撞水暖立管等。

3、施工时保护好地漏、出水口等部位安放的临时堵头，以防灌入浆液杂物造成堵塞。

4、沾污的墙柱面、门窗框设备立管线要及时清理干净。

5、水泥砂浆面层养护期内(一般宜不少于7天)，严禁在饰面推手推车，放重物及随意践踏。

6、地砖面层调整、擦缝的操作人员，要穿软底鞋，踩踏面料时要垫上平整木板。

7、完成后的地面，两天内严禁上人行走及堆放物品，表面要保护。

七、抹灰、面砖工程

1、推小车或搬运物料时，要注意不要碰撞墙角、门框等。压尺和铁铲等工具不要靠在刚完成的墙的面抹灰层上。

2、拆除脚手架时要注意轻拆轻放，不妄撞坏门窗和墙面。

3、要保护好墙上己安装的配件、窗帘钩(罩)。电线槽盒等室内设施，对被砂浆粘上。污染的要及时清刷干净。

4、抹灰层凝结硬化前应防止水冲、撞击、振动和挤压

5、要保护好地漏、粪管等处不被堵塞。

6、粘在门窗框上的砂浆应及时清理干净。

住宅楼工程质量保证体系保证措施：某某小区住宅楼工程安全保证

某小区住宅楼工程安全保证措施

凡进人本工地的工人，必须经过三级教育(公司、处、工地)并经考试合格后，方能进入施工现场，进，进入施工现场必须对工人进行入场教育，介绍本工程生产概况和建筑施工的特点，以及它给劳动者的安全带来的不利因素。考试合格后，方准操作。特殊工种必须持证上岗，变换工种必须经过考试。

建立安全监督控制网，指导工地安全施工。

实行层层负责制，即各工种小组长负责本组职工的安全，师傅负责徒弟的安全，技工负责壮工的安全等，确保该工程安全顺利进行施工。

施工现场负责人及施工人员必须认真贯彻执行"安全第一、预防为主"的方针。

加强六辅工程施工，按规范对六辅工程进行检查验收，不合格不许使用，勒令返工重做。

工程首层施工完毕后，沿建筑物四周设一圈底层固定平网，宽6米，里底外高，安全网材料必须合格，立网随进度上。

临时用电采用三相五线制，三级配电，二级保护，从配电箱到用电设备不得使用刀闸，要求全部使用空气开关，并设置漏电保护器。

工地配电箱一律采用铁制配电箱，表箱周围两米不得堆放杂物。

工程开工后做临时用电施工组织设计，严格按照临电施工组织要求布置机电设备，做好机械设备的重复接地工作。

用好"三宝"，作好"四口"防护

工地危险地方要设置安全警示牌，各种机具搭设防护棚。

加强劳动保护和安全防护工作，备齐安全防护用品和劳动保护设施，使施工人员和设备材料确有安全保障。

现场用火须经有关部门批准。使用电气焊时必须设专人看火。现场准备消防器材，并定期培训义务消防员。

现场要有消防灭火系统。并设有"严禁烟火"的警告标志，避免一切火灾发生，确保工程顺利进行。

加强现场平面管理，保持施工现场清洁整齐，搞好文明施工。

住宅楼工程质量保证体系保证措施：住宅楼工程消防保卫

小区住宅楼工程消防、保卫措施

为加强工地的消防和保卫工作，成立工作领导小组，由项目经理任组长，其领导成员同安全管理体系。

一、消防措施

1、消防安全工作贯彻"预防为主、防消结合"的方针。

2、成立义务消防队，由义务消防队队长、报警负责人、现场保护组长、抢救组长组成。

3、配备足够的灭火器、消防带、消防水池、砂箱等。严禁动用防火器材，违者按破坏消防设施处理。

4、施工现场道路保持畅通无阻。

5、工地设置专用消防泵，设独立电源线路。

6、对义务消防员训练有素，能召之即来，来之能救。

7、职工宿舍、仓库等建房材料均用石棉瓦、水泥钢丝网板等不燃材料搭设。

8、禁止用电炉做饭、烤火。

9、严格执行施工用火申请制，有动火证、消防设施方能动火作业。动火时，派专人看护。

10、不允许乱拉私接电源线。

11、易燃物品专库存储，距其它建筑物20m以上。

12、现场设有明显的防火标志，促进职工防火意识。

13、定期对职工进行防火教育，建好防火工作档案。

二、保卫工作措施

1、成立治安保卫领导小组，项目经理任组长。

2、工地设门卫值班室，夜间除保安人员外，由管理人轮流值班巡逻护场，重点是仓库、木工棚、办公室、配电室、大型机械设备。

3、扣件、v型卡、小型工具等妥善保管，防止被盗。

4、摸清职工及外聘民工人员的基本思想状况，做好治安教育和法制宣传教育工作。

5、节假日、发工资日是易发案时间，要制定防范措施，防止发生盗窃案件。

6、严禁赌博、酗酒、传播淫秽物品和打架斗殴。

住宅楼工程质量保证体系保证措施：住宅楼工程季节施工

住宅楼工程季节施工措施(五)

根据生产进度安排，本工程经过两个冬期，一个雨期。20**年至20**年冬期为基础阶段，20**年雨期为结构收尾及装修阶段，20**年初冬为装修阶段。

[1冬期施工措施

1.做好冬施的物质准备工作，做好现场暂设、道路、给排水、保温防冻和供热设施等安排，建立必要的责任制度。

2.冬施前须做好技术交底，做好保温防冻工作及道路的防滑。

3.冬施前对所使用的设备进行检修，现场水管必须做好保温工作。现场机械使用完毕水箱内的水必须放掉。

4.在混凝土浇筑完毕以后，采用综合蓄热法进行养护，以达到所规定的混凝土设计强度。要设专人对混凝土进行测温工作。

5.各种管道内如进行试水，试验完毕后必须将管道内的水排放干净，避免冻坏管道。

6.冬施装修期间应将外门窗安装封闭，以利室内装修，如有湿作业，必须采取局部供暖，确保正温施工，抹灰工程在砂浆中应加入防冻剂，贴砖工程需使用抗冻胶，外墙内保温工程施工在 5℃以上。

7.冬施期间要指派专人进行开窗通风换气，防止室内潮气过大。

8.做好装修材料的保管工作，对油漆涂料等仓库应有保温采暖措施，保证室温在 5℃以上，同时要注意通风换气，对于腻子粉、精装木料也应入库存放。

9.其他冬施措施另行编制详细的冬施方案。

[2雨期施工措施

1.准备工作

(1)雨期施工前认真组织有关人员分析雨期施工生产计划。根据雨施项目编制相应措施。

(2)雨期所需材料、设备和其他用品，如水泵、抽水软管、草袋、塑料布、苫布等由材料部门提前准备，及时组织进行，水泵等设备应提前检修。

(3)雨期前对现场配电箱、闸箱、电缆临时支架等仔细检查，需加固的及时加固，缺盖、罩、门的及时补齐，确保用电安全。

(4)外架子、塔吊等做好避雷工作，也可利用建筑物自身的避雷设施，接地电阻一定要符合要求。

(5)地下室人防出入口，管沟口等加以封闭或设防水埂。

(6)加强天气预报工作，防止暴雨突然袭击，合理安排每日的工作。

(7)现场临时排水管道均要提前疏通，并定期清理。

2.管理工作

(1)成立防汛领导小组，制定防汛计划和紧急预案措施。

(2)项目部夜间均设专职值班人员，同时设置天气预报监测员，负责收听、收视并发布天气情况。

(3)做好施工人员的雨施培训工作，组织相关人员进行一次全面检查，检查内容包括临时设施、临时用电、机械设备防护及雨施道路，材料等准备工作。

(4)检查施工现场的排水设施，疏通各种排水沟道，清理雨水排水口以保证排水通畅。

3.大中小型机械防雨措施

(1)塔吊做好避雷接地，塔基四周及时排除地表水，塔道中间应挖小排水沟排水。

(2)塔吊工作完毕，将轨钳卡牢。防止遇大风雨时滑动。大雨过后要对塔基进行全面检查。遇大风雨塔吊禁止作业。

(3)雨后恢复作业前要检查各项电器设备及脚手架是否有损坏及塌陷等现象。

(4)中、小型机械设备雨施前搭好防雨棚，并尽量安放在地势高处。

(5)机电设备在雨施前逐台进行安全检查。在雨期中定期检查使机电设备始终处于完好工作状态。

(6)电动机具应采取双保险措施:即安装漏电保护装置和操作人员施工防触电劳动保护用具。

4.混凝土施工

(1)混凝土施工应尽量避免在雨天进行，大雨和暴雨天不得浇筑混凝土，新浇混凝土应覆盖，以防雨水冲刷。

(2)雨期施工，在浇筑板、墙混凝土时，可根据实际情况及时调整坍落度。

(3)雨期期间应随时测定砂、石含水率，及时调整混凝土配合比，严格控制水灰比。雨天浇筑混凝土应减小坍落度，必要时可将混凝土等级提高半级或一级。

5.钢筋工程

(1)现场钢筋堆放应垫高，以防钢筋泡水锈蚀。

(2)雨后钢筋视情况进行防锈处理，不得把锈蚀的钢筋用于结构上。

6.模板工程

(1)雨天使用的模板拆下后须放平并苫盖，以免变形。

(2)模板拼装后尽快浇筑混凝土，防止模板遇雨变形。若模板拼装后不能及时浇筑混凝土，又被雨淋过，则浇筑混凝土前须重新检查、加固模板及支撑。

住宅楼工程质量保证体系保证措施：住宅楼工程 成品保护

工程成品保护是工程施工过程中的一项重要内容，成品保护的范围为，一切电气原材料，包括各种开关、插座、灯具、配电箱及其它成套设备。

成品保护的重点在于已安装好的各种电器和电气设备、设施(包括电管、电盒、电线)。成品保护的目的在于不丢失、不损坏，提高警惕预防人为的破坏和盗窃。

贯彻执行基础上经理部成品保护领导小组制订的各项措施和规定，向电工班组进行成品保护交底，并将成品保护的责任落实到人。

违章操作和一切危害成品安全的行为，人人有权予以劝阻，对不听劝阻造成成品损坏和各种电器受损时，要酌情予以罚款，或给予行政处分。

对于任意破坏、盗窃各种电器、电气材料者，发现人有权予以检举和揭发，肇事者根据情节轻重，进行赔偿损失或纪律处分，甚至依法追究刑事责任，对于成品保护有功者给予奖励。

成品保护措施:

(1)各种电气材料、设备出库后，由电工班组负责保管，应设立专人负责，避免丢失或损坏。

(2)贵重灯具、灯饰零件和贵重件出库时应详细清点，以便在质量、数量方面分清责任，出库后，电工班组的存放点应牢固加锁，认真保管。

(3)大型灯具、贵重灯饰安装时，应搭设脚手架，应有两人以上进行安装操作，小心、认真，避免损坏。

(4)安装好的各种电器和设备，不准非电气人员乱动，现场成品保护领导小组应设专人巡逻、监护，制止非电气人员乱动电气设备。

(5)电工操作时，要爱护建筑装饰面，尽量避免碰坏墙面、顶棚或门窗等。

(6)石膏板墙上配管、稳盒，应尽量不损坏轻钢龙骨。

(7)墙面上的开关盒、插座盒，各种建筑装饰面(瓷砖、大理石板、墙纸等)应按盒口尺寸开孔，电工应避免在已做好的建筑装饰面上剔凿。

(8)现浇混凝土楼板上配管时，注意不要踩钢筋，混凝土浇筑时，电工应留人看守，以免振捣时损坏配管及箱盒稳位。

(9)电工配管时，应对各种管口采取盖上管墙、用胶布缠牢，将管口封住等行之有效的措施，防止杂物进入管子造成堵塞影响穿线。

(10)土建及其他专业施工人员应注意保护电气管路，避免碰弯、砸伤管路。

(11)各种电气箱体箱盘的表面漆层，应注意爱护，容易触及的部位，安装后应进行封包，避免碰坏、划痕。

(12)组装好的灯具，应码放整齐，避免碰坏或压坏，并保护好表面油漆。

住宅楼工程质量保证体系保证措施：某高层住宅楼工程消防保证

(一)工程开工前准备

1、单位工程在开工前十五天，应到公安消防机关办理建筑工程施工现场消防安全许可证;

2、应上报工程的施工组织设计，消防保卫方案和预案，以及相关的图纸，组织机构情况;

3、超过五万平方米的工程到市消防局，不足五万平方米的到当地公安消防机关审批或备案。

(二)现场的临时建筑

1、因工地需要搭设的临时建筑，应符合防火要求，不得使用易燃材料。要按现场平面图规划建设。

2、临时的机械棚，卷扬机棚、钢筋加工棚、木工棚、变压器、电闸箱棚等，一律不准使用可燃材料搭建。

3、在工人生活区设一应急大门，该大门施工时不开;遇紧急情况可以作为人员疏通及与道路相通的目的，消防车可以从应急大门开进。

(三)消防管理

1、各施工现场实行总承包负责制，总承包单位要对施工现场消防工作负全责，各分包单位要服从总承包单位的管理，双方要签定消防安全协议书，明确双方的责任;

2、实行逐级责任制。总承包项目经理是现场防火工作的负责人，根据工程规模配备消防干部，具体负责日常消防工作;

3、组建现场的防火领导小组，成立义务消防队，并制定灭火作战计划，建立健全各岗位部位的防火管理制度、措施，并按要求上墙;

4、专(兼)职防火人员，要做好防火负责人的参谋，组织编制、制定、完善施工现场有关防火安全的规定、规章制度，对现场进行防火安全监督、检查，落实责任，解决隐患;

5、做好宣传教育工作，分包、外协队伍入场前应进行三级教育，组织义务消防队员进行教育，使他们掌握防火常识，训练他们扑救初期小火的技术能力;

6、施工现场禁止非生产人员在现场住宿，工程内住人应由现场防火负责人批准，并报消防监督机关备案，认真落实广州市消防局有关规定要求;

7、工程内禁止设库房，不准存放油漆、烯料、石油、液化气、电热器具。如需要设置，必须上报安全文明施工管理部;

8、在施工程地下室，不准住人和存放易燃、易爆物品。

(四)用火用电措施

1、严格遵守广州市消防安全工作有关标准，贯彻以"预防为主，防消结合"的消防方针，结合施工中的实际情况，加强领导，组织落实，建立逐级防火责任制，确保施工安全。作好施工现场平面管理，对易燃物品的存放要设管理专人负责保管，远离火源。

2、成立工地防火领导小组，由总承包项目经理任组长，由安全部管理人员及工长为组员，建立一支以联防队员为主体的义务消防队负责日常消防工作。在防火领导小组的领导下，各分包商要按照防火制度对重点部位进行检查，发现火险隐患必须立即消除。

3、对进场的操作人员进行安全防火知识教育，每周三为安全教育日，对施工人员及操作者进行安全、防火知识的教育，增强防火意识。加强制度建设，创建无烟现场。

4、施工现场设dn100管径的消防栓，每50m布置一个，随施工楼层增高，设dn50管径消防竖管，每两层设置一个水龙带、消防枪、消防箱，现场配备干粉灭火器。各分包商的施工现场必须配备足够的消防器材，由防火员负责维护、管理，定期更新，保证完好。

5、现场保证消防环道宽大于3.5m，悬挂防火标志牌、防火制度、防火计划及119火警电话等醒目标志，并明确划出发生火警时逃生线路及集合地点。

6、同周围派出所、居委会积极配合，取得工程所在地有关部门的支持和帮助。

7、现场动用明火，办理动火证。易燃易爆物品妥善保管。

8、搭设临建符合防火要求。

9、现场设消防储备水箱和消防泵，配专用电线路直接与总闸刀上端连接。

10、照明线必须按规定正式架设，不准乱拉、乱接，由正式电工安装，库房照明灯不准超过100w，住人照明应用低压36v;

11、电气焊作业，必须"三证"(操作证、上岗证、动火证)齐全，方可作业。用火证只在指定地点和有效时间内使用。

12、冬季施工使用电热器具，须有工程技术部门提供的安全技术资料，并经现场防火负责人同意，报项目安全文明施工管理部审批。

(五)消防设施、器材管理

1、现场配备消防器材，应根据工程情况，结构施工阶段，每200m2不少于1瓶，装修阶段每100m2不少于1瓶，现场消防栓周长每200m设一座消防栓、配水带、水枪，设立标志牌，主管径不小于φ80mm，出水口不小于φ50mm;

2、高层建筑超过24m，设消防泵房，24小时有人值班，竖管每隔一层设一出水口，配套齐全;

3、消防设施、器材必须每年维修保养一次，不能使用过期的灭火器材，确保消防设施、器材灵敏、有效、好用;

4、现场消防栓、灭火器材四周3m之内不准堆放物品，不得埋压圈占或挪作他用。

住宅楼工程质量保证体系保证措施：住宅楼工程 安全防护

1.安全管理应组织好安全生产责任制，安全教育、施工组织设计，分部分项工程，安全技术交底，特种作业持证上岗，安全检查，班组"三岗一讲评"活动，遵章守纪，佩戴标记，"六牌二图"与安全标牌等。

2.脚手架在基础，材质，纵距，横距和步距，软硬拉结，搭接，登高设施，电线防护脚手架特殊类脚手架，符合标准。

3."三宝""四口"临边防护设施应符合标准。

4.施工用电与在建工程现场线路，接地接零要符合标准，施工用电组织设计需经公司安质办批准后，方能使用。

5.塔吊、大中型机械的安全设施应符合标准，并经公司设备科验收后方能投入使用。