设备管理组岗位责任制
| 适配人群 | 设备管理员,采掘队设备员,机电验收员 | 使用场景 | 井下设备管理,工作面设备回收,区队设备巡检 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 设备老出问题,影响生产,想让每台设备都好用、不耽误事。 | ||
| 适用范围 | 管各队组的设备,包括入井、出场、修理后的所有设备。 | ||
| 职责分工 | 设备科牵头检查,区队和车间执行,安监科不定期抽查,出问题追到人。 | ||
| 禁止行为 | 不合格设备不准下井,账物必须对得上,停用设备不能堆在库房不管。 | ||
| 检查与监督 | 每周查一次库房,每月核一次账,没填单子或漏检扣当月绩效,月底前补完,超时再扣。 | ||
1、负责场上设备的配置,保证所需设备的及时到位。
2、严把设备质量关,不合格产品严禁入井,对入井设备要认真检验并填写入井检验单。
3、对出场设备,新购设备(包括修理后的设备)都要进行鉴定检查,检查中如发现在运输、安装中设备有损坏时,要及时通知使用单位进行修复,并对所损坏零部件核实价值 ,对使用单位进行处罚,并填写验收单。
4、设备要分类建帐,帐物相符。
5、如通过检查各队组库房发现停用、闲置设备要及时通知使用单位限期回交。
6、必须经常深入区队,车间和井下,对分管设备做到数量清,状态明。
7、工作面采完后,及时深入现场,清点设备,了解设备状况并通知使用单位及出井。
8、认真填写设备保管手册和动态日志,做到设备、牌板、保管、三对口。
设备管理组岗位责任制:设备管理组组长岗位责任制
| 适配人群 | 设备管理员,机电技术员,设备统计员 | 使用场景 | 设备巡检,质量评比,统计填报 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 设备老坏,影响生产,想让机器少出毛病,大家干活顺手些,报表也别总错。 | ||
| 适用范围 | 管全矿的机器,管设备检查、填表、仓库、管理员干活。 | ||
| 职责分工 | 科长拍板,设备组组长带头干,各管理员分头做,科长盯着看。 | ||
| 禁止行为 | 不准漏报设备故障,不准乱填报表,不准仓库东西乱堆乱放,不准不听检查意见。 | ||
| 检查与监督 | 组长每月查一次库和报表,科长每季听汇报,没做完扣当月绩效,三次不合格调岗。 | ||
一、在科长的领导下,负责全矿设备管理工作,对本组工作全面负责。
二、协助领导组织全矿机电设备质量的检查评比工作。
三、负责设备日报、年报、统计填报工作。
四、抓好设备库的管理工作。
五、设备管理规定,督促、检查各管理员分管工作的执行情况,帮助提高业务水平和管理能力。
六、经常向科长,机电矿长汇报设备管理状况。
设备管理组岗位责任制:机械设备管理员岗位说明书
| 适配人群 | 设备管理员,分厂设备员,生产管理岗 | 使用场景 | 设备巡检,保养执行,台账管理 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 设备老坏影响生产,得有人专门管着修和养,让机器不掉链子,产线不停工。 | ||
| 适用范围 | 管所有机械设备,管编号、台账、保养、检修、检查分厂设备状况。 | ||
| 职责分工 | 机械设备管理员牵头干,分厂设备管理员执行,生产副部长盯着看,完不成要问清楚。 | ||
| 禁止行为 | 不准漏检设备,不准拖着不保养,不准台账乱写,不准编号搞混,不准记录造假。 | ||
| 检查与监督 | 管理员每月查台账和现场,副部长每季度抽验,月底前交检查表,没做完扣绩效,连续两次不达标调岗。 | ||
一、基本信息
宝雅-乘用车事业部
岗位说明书
所在部门:生产管理部
岗位名称:机械设备管理员
岗位编号:
职务级别:
岗位级别:
直接上级(岗位名称):生产副部长
岗位编制:1
直接下级(岗位名称):分厂设备管理员
所辖人数:4
间接下级(岗位名称):
所辖人数:
二、岗位目的:保证公司机械设备正常使用,确保生产正常进行。
具
体
职
责
职责一: 负责公司机械设备管理维修工作。
职责二: 负责检查各分厂的设备使用状况、及时保养、检修确保设备正常使用;
职责三: 负责对设备进行统一编号,便于设备管理;
职责四:负责对设备建立台账、并进行统一标识;
职责五:负责定期对设备维护保养记录进行检查。
职责六:
职责七:
职责八:
三、关键绩效指标
1、设备完好率
2、设备保养及时率
四、工作权限
权限一:有权对设备进行监督检查的权利。
权限二:有协助部门领导开展部门工作的权利
权限三:有合理化建议权
权限四:
权限五:
五、任职资格
教育水平:
专科或专科以上学历,
职称水平:
所需专业:
管理和相关专业
语言水平:
计算机水平:
熟练操作;
工作经验:
从事生产、设备工作三年以上。有过大中型车辆生产制造企业或机械装备制造行业同岗位管理任职经历。
知识与技能:
审 批
任职者签字:
日期:
直接上级审核:
审核日期:
综合管理部审核:
事业部总经理审核:
设备管理组岗位责任制:机械设备管理
| 适配人群 | 机械管理员,操作人员,修理工 | 使用场景 | 设备采购,安装验收,日常维保 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 怕机器出事伤人,怕乱买乱用没资料,想让设备有证有说明能安全用。 | ||
| 适用范围 | 管所有工地机械,管买、修、用、存、查这些事。 | ||
| 职责分工 | 机械动力部门批大修,项目部设修理工巡检,操作员专机专用,库管管入库。 | ||
| 禁止行为 | 不能买没说明书没合格证的机器,不能无证开机,不能酒后操作,不能野蛮装卸。 | ||
| 检查与监督 | 修理工天天查机器和操作,库管卡住不达标机械,操作员要持证上岗,查到问题扣钱赔钱,月底汇总检查。 | ||
1、各种机械设备购买(包括更新大修)都应有技术说明书,出厂合格证,安全操作规程,运行履历书等资料和应有的安全装置防护措施方可采购并使用。
2、机械设备安排专人管理、建立机械登记、维修、大修、折旧、摊销台账,管理好机械设备及机械设备费用开支。
3、机械设备安装调试后,应由安装单位及个人会同有关部门人员参加验收,并向使用单位或操作人进行安全技术交底,检查验收合格后方可使用。凡须对机械进行更新、改装大修理时,应由机械动力部门批准。
4、机械设备应有安全防护设施,提升机械应有限位器装置、断绳装置、停靠装置、避雷装置必须齐全、灵敏可靠,并不得超载使用,严格按国家统一指挥信号,指定持证人员上岗指挥,不得随意更换。
5、机械设备的接地接零要牢固可靠,应设漏电、断电保护器,要求绝缘良好,确保机械及人身安全。
6、施工中正常运转的各类机械设备,必须建立专人专机固定操作。实行岗位责任制,按时交接班,定期检查维修保养,保证机械正常运转,机械操作者不准带病作业。
7、各项目部设立专业机械修理工,必须熟知各种机械原理,技术性能,操作规程,安全防护措施等。工地的所有机械就位、检查、修理、保养作为自己的主要职责,巡回检查操作人员是否按操作规程作业以及机械的运转情况是否良好,并作好记录。对因操作人员操作不当或违章操作或因机械修理工未及时修理,造成的机械损坏或人身事故,按其责任大小,追查责任,并根据损失金额大小,给予经济处罚并赔偿。
8、库房保管员严格管理机械设备、不准将未清理、未保养的机械入库;不准将损坏、配件不齐、责任不清的机械入库;不准将机械设备和铁器物堆放在一起;装卸车时要有专人负责指挥,禁止野蛮装卸,乱压乱砸;确保机械安全完整。
9、定期培训考核机械操作人员,在获得劳动部门发给的安全操作证、上岗证后,方准单独操作,无证人员严禁开机操作。各类机械人员,必须严格遵守机械操作规程,严禁酒后操作,上班前要严格检查防护装置是否可靠,机械运转是否正常良好,检查合格后方准进行操作使用,工作中要集中精力,坚守岗位,不得谈笑打闹或做其他事,短时间离开应停机停电,不得委托其他(无证人员)代替开机工作。
设备管理组岗位责任制:应用电力设备在线检测与诊断技术提高电力设备管理与维修现代化水平
| 适配人群 | 电气点检员,继保工程师,电缆运维工 | 使用场景 | 氧化铝生产供电,6kv配电所巡检,避雷器状态监测 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 以前按老办法做试验,设备还是出事,比如电缆刚试完就坏了,损失很大。想早点发现问题,少停电,保生产顺 | ||
| 适用范围 | 管电力设备,像电缆、避雷器、蓄电池、断路器这些,盯它们的温度、电流、绝缘啥的 | ||
| 职责分工 | 机动科牵头买设备定方案,运行人员日常测温看数据,检修班处理问题,调度配合调负荷,车间主任盯着别漏查 | ||
| 禁止行为 | 不准跳过红外测温、不准漏录故障波形、不准等出事才换避雷器、不准用坏的绝缘油、不准忽视中间接头升温 | ||
| 检查与监督 | 每天巡检记温度,每月分析数据,发现异常2小时内报,48小时内定方案,没按时处理扣当月绩效,季度抽查记录本 | ||
摘要:本文介绍了开展电力设备在线检测及故障诊断的缘由、必要性和取得的显著效果,论述应用在线监测与诊断技术是提高电力设备管理与维修现代化水平的必要条件。
关键词:在线检测、状态监测、诊断技术、设备管理
中铝山西分公司是中国铝业公司直属大型企业,是我国最大的氧化铝工业生产基地。分公司电力系统是氧化铝生产工业的动力命脉,电力系统的正常可靠运行直接影响企业效益。分公司电力系统配置:自备热电站一个(装机容量110mkw)、110kv变电所两个、主6kv配电所18个。近年来,为了提高电力设备管理与维修的现代化水平,我公司应用在线检测及诊断技术,及时发现并解决了许多电力设备隐患,提高了设备运行可靠度,为氧化铝生产系统长周期、高负荷生产奠定了良好的基础。电力设备维修管理模式正逐步从预防性试验维修向预知性维修过渡。
一、我公司开展在线检测与诊断技术工作的缘由
我公司氧化铝工艺生产的特点是自动化水平高、生产连续性强,一旦某个生产工序发生故障,将影响整个流程的连续运行,因此电力系统必须可靠运行。在过去的电气设备管理工作中,我们按《电力设备预防性试验规程》对电力设备进行检测,虽然都按规定、按时做了常规预防性试验,但事故仍然有时发生,原因之一是由于现有的试验项目和方法往往难以保证这一周期内不发生故障。例如:____年6月,重要负荷配电所6pd 3#进线电缆发生故障,造成配电所大面积停电,培烧炉部分设备停产,影响氧化铝产量上千吨,造成经济损失巨大,而此时电缆预防性试验刚刚做完两个月,并且试验结果合格;另外还有____年5月,水源配电所6fp由于蓄电池容量匮乏,线路发生故障时开关拒动,导致上一级配电所保护动作,造成大面积停电,影响氧化铝产量数吨。因此我们认识了开展电力设备在线检测及诊断技术的重要性,近几年来,我们通过实践,避免了多起设备事故,更坚定了我们开展这项工作的决心。
自2000年开始,我们决定大力推广电力设备在线检测和故障诊断技术的应用,在日常的设备管理与维修中,运用在线检测分析、绝缘检查、故障录波、红外线测温等手段,解决和处理了许多电气设备隐患,为我厂氧化铝生产不间断供电、增加效益做出了巨大贡献。
二、开展电力设备在线检测及故障诊断技术应用的必要性
采用在先检测的方法可以根据设备绝缘状况的好坏来选择不同的试验周期,使试验的有效程度明显提高。在线检测可以积累大量的数据,将被试验设备的当前试验数据(包括停电及带点检测)和以往的监测数据相结合,用各种数值分析方法进行及时、全面地综合分析判断,就可以发现和捕捉早期缺陷、确保安全运行,从而减小由于预防性试验间隔长所带来误差。
在线检测的推广和应用有利于从定期维修制过渡到更合理的状态维修制。按事先制订的检修周期进行停机检修,虽对设备可靠性起了一定作用,但由于未考虑设备的具体状况,且制定的周期往往比较保守,以至于出现过多的不必要的停机及维修,甚至因拆卸、组装过多而出现过早损坏。我国目前执行的大多是定期维修制,一般要求“到期必修”,没有考虑设备实际状态如何,以致超量维修,造成了人力物力的大量浪费。状态维修的基础就在于绝缘监测及诊断技术,既要通过各种检测手段来正确诊断被试验设备的目前状况,又要根据其本身特点及变化趋势等来确定能否继续运行或停电检修。
目前,设备状态监测和故障诊断技术作为现代化设备管理的重要组成部分,是设备管理与维修管理必不可少的手段。尤其是在市场竞争日益激烈的今天,设备维修成本的控制和降低是企业最可挖掘的潜力之一。因此,应用在线检测与诊断技术,使预知维修取代传统而落后的事后维修和定期预防维修是历史的必然。
三、电力设备在线检测与诊断技术的应用
电力设备在线检测技术是一种利用运行电压设备的状况进行试验的方法,它可以大大提高试验的真实性与灵敏度,及时发现绝缘缺陷。通常,一种电力设备的在线检测仪器和系统,由传感器系统、信号采集系统、分析诊断系统组成。传感器系统用于感知所需要的电气参量或非电器参量,目前常用的传感器有电磁传感器、力学量传感器、声参数传感器、热参数传感器、化学量传感器等;信号采集系统是将传感器得到的模拟量转化为数字量进行传输,应用数字滤波技术对采集到的信号进行滤波处理,抑制和消除外界干扰和背景噪声,提取真实信号,并进行信号的还原,光电转换和光纤传输的引入有效地解决了高压隔离的问题;分析诊断系统利用小波分析技术、神经网络技术、模糊诊断技术、专家分析技术等方法对所采集的信号进行分析、处理诊断,得到所测电力设备绝缘的当前状况,并根据需要进行绝缘诊断和寿命评估。
电力设备的状态监测按其检测的作用可分为保护性监测和维护性监测两类 。保护性监测也就是故障监测,通常对常规运行参数(如电流、电压、功率、温度、流量、压力等)的检测,提供电力设备的正常运行工况。同时,还在故障敏感的部件设置一些专用监测器,通过对反应异常现象的特征量的检测,帮助运行人员及时了解这些部件的状态,在故障发生之前发出报警,以便采取必要的措施,避免严重事故的发生。维护性监测是通过再现检测、离线检查和试验,发现缺陷、监视缺陷的发展趋势并预测发展的后果,以指导制定维修策略。维护性监测需要在运行和停机时完成一系列的周期性或连续性试验 ,当发现有异常现象时,进行原因分析和适当维护,以消除异常现象的根源。目前世界各国普遍认为电气设备应当从定期的预防性维修逐步过渡到根据其状态进行的预测性维修。
我公司根据电力设备实际运行情况,购置了避雷器在线检测仪、蓄电池诊断仪、蓄电池在线巡检仪、绝缘监察装置、故障录波仪、电力电缆诊断仪、电缆隧道烟雾监控装置等一系列的先进检测设备;另外我们还自主研发和生产了适合我公司6kv电力系统的小电流接地选线装置。在分公司电力系统范围内逐步开展状态监测工作。
四、应用状态监测及故障诊断技术效果显著
我公司电力设备状态监测工作应用在线检测及诊断技术取得了一定成效,主要采取了在线检测配合点检制的实施,对关键设备进行定期状态监测,对有故障预兆的设备进行跟踪监测,避免故障停电,保障生产平稳运行。
1、对关键设备实行定期点检,把故障消灭在萌芽状态
在日常点检中,电缆巡视人员用预设在主6kv隧道内的温度计发现了925电缆8#中间接头温度由40℃升至60℃明显异常,于是立即作了汇报,调度及时调整负荷,在不影响生产的情况下对其进行了处理,当电缆工打开中间头检修时发现线芯已变黑,多亏发现及时,把事故消灭在了萌芽状态。
2、有计划、有组织地处理隐患,确保系统长周期安全运行。
在今年春检时对水泥变110kv避雷器实施在线检测过程中,发现ⅰ段c相避雷器电导电流超过电容电流的40%,与历次试验数据比较有电导电流增加了一倍多,充分说明绝缘性能裂化,于是机动科立即组织备件,当备件到位后有计划、有组织地对其进行了更换,为电力系统的长周期运行排除了隐患。
3、记录故障参数、波形为调整运行方式提供依据
我公司自发研制的6kv系统小电流选线装置在8pd运行期间,准确记录了历次系统单相接地时的技术参数及波形图,积累了试验数据从而为系统更改运行方式提供了可靠的依据。
4、加强电气设备巡检,保障系统安全运行
2000年9月份,运行人员在用红外测温仪进行检查时,发现6207重要负荷断路器温度过高达150℃,经分析认为,这可能是触头接触不好,造成接触电阻大而引起的。车间立即进行隐患处理。当检修人员拧下螺母打开开关时,发现绝缘油已变黑、触头几处损伤,不能继续使用,更换触头及绝缘油后恢复运行。由于巡检认真,监测到位,避免了一起重大事故的发生。
五、总结
综上所述,运用状态监测及故障诊断技术,可以更方便、更快捷、更有效地把握设备运行状况,提高设备维修水平。虽然我公司在这方面积累了一定经验,但由于设备故障诊断技术是一门新兴综合性学科,还需要在实践中进一步探讨与提高。加之设备千差万别,外部运行条件各不相同,同类故障往往有多种不同的信号反应。相反,有些信号往往介于两种或多种可能的故障之间,不是一一对应关系。这就要求我们从实际出发,具体问题具体分析,平时多观察,收集好第一手资料,不断提高自身技术水平,准确判断,灵活运用,把设备管理维修工作提高到一个新的水平。
参考文献:
1、《电力设备预防性试验规程》 dl/t 596—1996
2、《电气设备预防性试验方法》 作者:陈化钢
3、《电气设备绝缘在线诊断技术》
设备管理组岗位责任制:学校班级电教设备管理使用制度
| 适配人群 | 班主任,任课教师,电教管理员 | 使用场景 | 课堂教学,课间维护,寒暑假保管 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 学校电教设备老坏,老师不会用,想让设备少出问题,多帮上课。 | ||
| 适用范围 | 管每个班的投影机、电脑、展台这些,管怎么用、怎么放、怎么登记。 | ||
| 职责分工 | 学校电教管理员查设备、修设备;班主任管班级设备安全;总务处记账管领用。 | ||
| 禁止行为 | 不能放学不关电源,不能没冷却就推小车,不能非上课时乱开设备,不能播与课无关的东西。 | ||
| 检查与监督 | 每天放学前检查关没关电,小车送回年级组;每节课后登记使用情况;发现坏了马上报,不报要扣分;每月抽查,三次没做到找班主任谈话。 | ||
庄丁学校班级电教设备管理使用制度
为加强班级电教设备的管理,提高使用效益,为教育教学的顺利开展提供保证,特制定本制度。
一、班级电教设备是学校开展教育教学的重要设施,包括多媒体投影机、数字(模拟)视频展台、计算机(含鼠标、键盘)、打印机、投影幕布、不间断电源、移动柜(小推车)、收录机、高亮度投影仪等。
二、班级电教设备要建立两级管理责任制,即学校(主管部门)和班级。学校要有部门负责设备的管理和指导使用,班级要有班主任主要负责,实行管理人员责任制,保证设备安全,确保电化教学的正常开展。
三、班级电教设备均应纳入学校固定资产管理范围,学校总务部门应将设备登入《教学仪器设备(器材)总帐》按照有关规定对设备的进货、报损、外借进行管理。对每个班设备的配备情况和领用情况应有记录。学期初应有班主任填写班级电教设备领用表(表上应详细注名使用班级名称用人、设备名称、数量)。
四、学校电教管理员应定期对设备进行检查、维护和保养,出现故障及时修理,并做好维护保养及“维修记录”。在设备保修期内的设备维护应有供应商负责,保修期结束后应选择有维护能力的单位继续签定“设备年保协议”。
五、教师应严格按照使用说明书操作设备,使用上应以随开随用、用后关闭(除计算机外)为使用原则。对于液晶投影机等单位价值较高的设备,在使用上应以连续使用不超过两节课为宜,以延长设备使用寿命。尤其在天气炎热季节,更应注意做好设备散热工作。小推车在设备(主要指投影机)未冷却的情况下严禁移动。
六、每天放学(下班)前班级电教设备管理员应检查设备电源是否关闭,移动小推车应送会年级组(教研组)集中保管,原则上不要放在教室内过夜。
七、本节课结束后,任课教师(或班级电教员)应将电教设备使用情况(使用设备名称、上课内容、设备完好情况、使用人等)进行登记,并认真检查设备完好情况。下一节课开始使用设备前,任课教师应检查设备是否完好,如发现异常应立即报告,不得强行使用。
八、班级电教设备是为教育教学服务的,除学校组织的活动外,严禁任何班级或个人在非上课期间使用电教设备,不得播放与教学内容无关的音像制品。
九、对于已经固定在班级使用的电教设备,其管理工作应由所在班级班主任负责,学校应将管理和使用情况纳入所在班级班主任的学期考核项目中。
十、原则上不得将设备外借给个人或外单位使用,如确需外借的应得到学校主要领导的同意,并办理有关手续。
十一、教师、学生应按照要求使用电教设备,对于不按照使用规定操作或人为因素造成设备损坏应按照有关规定进行赔偿。具体赔偿办法各校可根据本校情况制定。
十二、班级所有的电教设备应纳入学校固定资产范围,并建立相应的财产帐。任何人不得擅自处理,设备报损、折旧应严格按照固定资产管理办法执行。
十三、学校电教管理教师应经常对电教设备进行除尘等简单维护,并与有关设备供应商联系,定期对设备进行维护。如遇寒、暑假等长期不使用设备的情况下,应给投影机、展台等设备加装防尘套。同时要认真做好防盗、放火、放鼠等安全工作。
十四、以上管理制度未尽事宜,由学校主管部门研究酌定
设备管理组岗位责任制:幼儿园技防物防设备管理到位要求
| 适配人群 | 幼儿园安全员,门卫值班人员,后勤保障主管 | 使用场景 | 校园出入口管控,周界安全防护,重点部位防盗 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 园里怕坏人进来,怕孩子出事,想用设备把安全守住,让家长放心,老师安心。 | ||
| 适用范围 | 所有老师、门卫、保安,管大门、围墙、报警器、监控这些设备。 | ||
| 职责分工 | 园长批钱盯进度,门卫天天用设备记台账,安全小组每天巡墙看门,专业公司半年来修一次。 | ||
| 禁止行为 | 不准关掉报警按钮,不准不填设备记录,不准让铁门锈着不修,不准周界报警失灵不报。 | ||
| 检查与监督 | 门卫每班查设备,安全小组每天看物防,专业公司按期来保养,没做到就扣当月安全分,月底汇总问题,下月必须改完。 | ||
幼儿园技防物防设备管理到位
园领导给予经费保证,技防物防设施设备配备到位,管理到位。
一、技防、物防设备设施配备到位
1、技防设施配备情况:
(1)在校园出入口及校门外两侧安装视频门监系统;
(2)在门卫室、保健室安装与“110”中心联网的紧急报警按钮;
(3)在幼儿园周界栏处安装周界入侵报警系统;
(4)在重点部位:园长室、财务室、电脑课件室、广播室、多媒体会议室等安装红外线入侵报警系统;
(5)对外公开的电话安装有来电号码显示。
2、物防设施配备情况:
(1)幼儿园出入口:大铁门;
(2)幼儿园围墙:钢栅栏;
(3)财务室、广播室:防盗门、防盗窗。
二、提供资金保障,对技防、物防设施管理到位
我园高度重视校园安全工作,每年给予资金上大力支持和保障,按照要求配备、更新各类技防、物防设施设备,并定期保养、维护。
1、技防设施保养维护情况:
(1)门监系统由供货公司每半年保养检查一次;
(2)110红外线报警装置及紧急报警按钮由区域安全防范报警系统中心专人定期来园进行保养维护,在使用过程中遇到问题及时与区域安全防范报警系统中心联系;
(3)周界入侵报警系统每月由专业人员来园进行检查、保养和调试。
(4)技防设施设备由日间及夜间门卫使用并详细记录技防设备台帐。
2、物防设施保养维护情况:
由安全工作小组成员每日进行巡视检查,发现损坏立即报修,排除隐患。
设备管理组岗位责任制:x物业设备管理作业指导书
| 适配人群 | 工程服务人员,客户服务人员,设备管理员 | 使用场景 | 设备巡检,消防维保,给排水运维 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 公司新来人搞不清设备管啥,怕出错漏活,想让大家一上岗就明白自己该盯哪些设备。 | ||
| 适用范围 | 所有工程和客服人员,盯小区里水电气暖、消防电梯、空调通风这些设备。 | ||
| 职责分工 | 工程主管牵头定计划,维修工每天巡检填表,客服帮住户报修,经理每月抽查记录。 | ||
| 禁止行为 | 不准跳过每日巡检,不准把报修单乱放,不准让没证的人碰配电箱和消防泵。 | ||
| 检查与监督 | 每天早上九点前填完巡检表,主管下午三点收齐检查,月底汇总问题;漏填三次扣绩效分,整改超两天加罚。 | ||
物业设备管理作业指导书
1目的和范围
1.1目的
本作业指导书明确了艾嘉物业管理公司的设备管理范围,使工程服务人员了解设备管理的基本概况。
1.2使用范围:适用全体物业工程服务人员与客户服务人员
2物业设备管理内容
2.1物业设备包括室内设备及物业管理区域内的室外设备与设施系统具体主要有给排水、供电、供暖、消防、安防、通风、电梯、空调、燃气供应、环境保护以及通讯网络等设备。这些设备构成物业设备的主体,是物业全方位管理和服务的有机组成部分。
2.2给排水部分主要包括:室内给排水、室内饮水系统、室内热水系统、室内排水系统、水景工程给排水系统及游泳池给排水系统等。
2.3消防工程主要包括:消火栓消防系统、自动喷淋灭火系统以及其他非水消防系统(如干粉灭火器、泡沫灭火系统、卤代烷灭火系统、二氧化碳灭火系统等)。
2.4供热、供燃气、通风、空调工程主要包括室内供暖及热源、室内燃气供应、建筑物通风及防排烟系统、空气调节系统及冷源等;建筑电气主要包括:低压配电系统、建筑照明、建筑防雷、消防控制系统、安防系统、网络系统、通讯与广播及有线电视系统、环境保护设备等。
3物业管理公司管理的设备范围
3.1物业管理区域内的设备设施管理责任并非全部由物业管理公司承担。
3.2其应该承担管理责任的范围;
a.建筑的附属设备;
b.产权归全体业主公司的设备;
c.物业管理委托合同中约定的由物业管理公司管理的设备;
d.业主(或部分业主)特约服务中约定管理的设备;
e.政府颁发的有关政策、法规、条例规定的应由物业管理公司管理的设备,规定不由物业公司管理的,物业管理公司不负管理责任;
f.设备保修期内物业管理公司不负设备维修责任;
g.因各种因素物业管理公司无法履行物业委托合同时,不负设备管理责任。
设备管理组岗位责任制:班组设备管理的内容
| 适配人群 | 操作岗位人员,设备巡检员,润滑管理员 | 使用场景 | 设备启停操作,巡回检查作业,润滑加注作业 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 怕设备出事,想让机器稳稳当当干活,别停机、别漏油、别伤人,大家干活心里踏实些。 | ||
| 适用范围 | 操作工和班组长,管设备启动、运行、停车、检查、润滑、保养这些事儿。 | ||
| 职责分工 | 班长牵头盯全局,操作工天天干具体活,安全员不定期查记录和现场,谁漏了谁补。 | ||
| 禁止行为 | 不准超温超压超速超负荷开设备,不准脱岗,不准漏检漏记,不准乱动没学过的按钮。 | ||
| 检查与监督 | 每天按路线走三遍看设备,填好三本记录本,班长每周收一次检查,月底汇总问题,没填或乱填要重写加提醒。 | ||
1、严格遵守设备操作,使用和维护规程,做到启动前认真准备,启动中反复检查,运行中搞好调整,停车后妥善处理,认真执行操作指标,不准超温、超压,超速、超负荷运行
2、必须坚守岗位,严格执行巡回检查制度,定时按巡回检查路线对所有设备进行仔细检查,主动消除脏、松、缺、乱、漏等缺陷,认真填写运行记录,缺陷记录和操作记录
3、认真执行设备润滑管理制度,搞好设备润滑,坚持做到“五定”、“三级过滤”
五定即:定人、定点、定质、定量、定时
三级过滤即:从领油大桶到岗位贮油桶;从岗位贮油桶到油壶;从油壶到加油点
4、严格执行设备定期保养制度,对备用设备到定时盘车,做到随时可以开动投用,做好防冻、防腐和清洁工作,对本单位封存、闲置设备应定期维护保养
5、保持本岗位的设备、管道仪表盘、油漆保温完整,地面清洁,加强对静密封点管理,消除跑、冒、滴、漏、努力降低泄漏率,搞好环境卫生,做到文明生产。
6、操作人员发现设备有不正常情况,应立即检查原因,及时反映,在紧急情况下,应按有关规程,采取果断措施,或立即停车,并上报和通知班长及有关岗位,不弄清原因,不排除故障不得盲目开车。
7、教育和培训班组成员掌握设备性能特点和正确的操作方法做到“应知”“应会”保持设备安好状态,使其发挥最佳效能。
8、班组要严格执行设备故障和事故分析制度。
设备管理组岗位责任制:设备管理思维与模式创新
| 适配人群 | 设备管理员,维修工程师,生产班组长 | 使用场景 | 设备运行维护,生产现场管理,企业降本增效 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 设备老了,企业就慢了。想让机器多干活、少出事、更省钱。 | ||
| 适用范围 | 管所有用设备的人,管开机、保养、修机器这些事。 | ||
| 职责分工 | 厂长盯着方向,班组长天天查,老师傅带新人学规矩,安全员不定期翻记录本。 | ||
| 禁止行为 | 不准等机器坏了才修,不准瞒报小毛病,不准乱改点检表,不准让没培训的人碰关键设备。 | ||
| 检查与监督 | 每月10号交点检表,班长抽3台设备看实操,月底汇总问题。漏交一次扣5分,连续两次停岗培训。检查结果贴在车间门口。 | ||
21世纪,全球经济发展和工业技术进步必然带来设备管理从观念到模式的变革。过去我们常说:忘记过去就是意味着背叛,现在我们要说:固守过去就预示着失败。
一、主角与配角的辩证观
常听企业的人说,设备管理常处于被动的、从属的和配角的地位。其实,一出戏无所谓主角和配角。名义上的配角演技出色,常常成为观众心目中的主角。即使是主角真正出色,若没有若干高超的配角搭档,全戏也难出彩。设备管理作为子系统,与质量、工艺、生产、安全、环保一样,构成了整个企业管理的大系统,缺一不可,而且互相影响,互相依存。设备管理系统不去认真的设计,科学的构造,终会成为企业发展的严重制约。从这种意义上说,它已成为企业这台戏的“主角”。反过来,出色运行的设备管理系统,又可以大大促进企业的发展,从这种意义上说也是“主角”。而那种不好不坏,无声无色,“救火队”功能的设备管理,则永远属于“配角”的地位。设备管理工作者从心理上应安于名义上的配角,从行为上应无愧一个出色的配角,从功能上应争当企业的运行的主角。
效益最大化是企业追求的永恒目标,设备管理能否成为企业发展的主角,要看它对企业效益的贡献。
二、设备管理创造生产力
1997年广州设备管理与维修国际会议提出“设备管理是生产力”的口号。这一提法是有其根据的。
1.微观:从oee到teep
在tpm里,设备综合效率即全效率oee的计算,可以较全面地反映生产现场设备管理对设备综合效率的影响。我们在计算汽、待料等千万停机损失,常不知如何处理。当我们把oee的计算作一扩展,给出“设备完全有效生产率(teep)”这一新概念和新算法,上述的问题就迎刃而解。
2.中观:从寿命周期费用到寿命周期效益
在后勤工程学、综合工程学中,对寿命周期费用的论述已很多,但寿命周期费用只反映了设备上的支出,却没有反映设备上的收益。后来的研究又引入了寿命周期利润的概念。图1可以粗略地反映出设备整个寿命周期的成本、收益和结构。从图1可以看出,设备寿命周期内的费用,有初期的投入(设置费),使用期日常运行和维修成本。而由于六大损失和其他非计划停机的外部因素影响,又造成了未能实现的收入损失。这些因素既涉及到设备的前期管理,又涉及到现场的日常管理、维修管理等诸方面。
3.次宏观:经济分析
企业利润是由收入与成本之差来决定的。企业效益最大化就是利润最大化和成本最小化。影响企业利润诸多因素中,有很多项与设备管理直接或间接相关。
4.宏观:设备的广义输出
从广义上讲,设备的输入内容是材料、能源和人员,而设备的输出是产量、质量、成本、交货期、安全/环保、劳动情绪。广义输出中的六项内容,有三项直接创造企业的有形资产,即产量、质量和成本,有四项创造着企业的无形资产,即质量(美誉)、交货期(信誉)、安全/环保(社会效益)、劳动情绪(精神面貌)。
以上四个方面,从微观到宏观说明:设备管理创造生产力是无庸置疑的。企业对此越早认识,认识越深刻,越有利于从被动的设备管理转变为主动的设备管理。设备管理要当作企业管理的重要方面去研究、开发、设计和策划。
三、设备管理重组再造
1.跟着外国人走
几十年来,我国的设备管理一直跟着外国人的脚步走。解放初期,我们完全照抄原苏联的计划预修体制。时至今日,一些企业沿用原苏联的大、中、小修方式管理设备。改革开放二十余年,后勤工程学、综合工程学、全员生产维修(tpm)以及状态维修等方式,先后传入我国。我国企业广泛吸纳国外先进管理方式,提出了设备综合管理的思路,但始终没有形成真正独具特色的管理方式。十年动乱之后的发展初期,我们跟着外国人的脚步走,照猫画虎,没有错。
2.到了思考和创新的时代
纵观国内外企业,有的寿命短至二、三年,有的长至十年就走过了生长、快速生长、缓慢生长直至消亡的道路,我们称之为生长的极限。企业生长的轨迹象一条西格玛曲线,而这一过程相似于人的成长过程。企业生长的极限是较普遍的规律,但并不是必然的规律。之所以大多数企业终要走入生长的极限,是因为在企业高速成长乃至成功之后,随着市场的变化,竞争的加剧,企业的工艺逐渐落后,设备日益陈旧,产品日益老化、成本相对上升。同时,企业内部结构的膨胀臃肿,内耗成本的增加,管理反应的迟钝,以及人员慢慢滋生的腐败,这一切也就预示着企业的失败和灭亡。企业要继续成长,必需脱离原来的轨迹,在进入缓慢成长期后,要及时进行重组再造,脱胎换骨改革。不是循着原来的轨迹,而要重新画一条西格玛曲线。这一重组再造的过程有阻力、有压力、有困难、有风险。往往让企业的领导难下决心,这也往往酿就了失败的命运。如图2所示。企业的生长极限与设备管理的生长轨迹十分相似,而且息息相关。因为设备的陈旧,设备有形和无形磨损的严重,设备管理的落后,都使设备能力走到了生长的极限。对企业来讲,就意味着生产成本居高不下,产品的落后,质量的低劣,竞争力和价格的下滑。在生长的极限,设备管理的重组再造与企业的重组再造同等重要,而且已成为其重要的组成部分。
我国的企业已有不少进入了缓慢生长期或走到了成长的极限,企业的重组再造势所必然,设备管理的重组再造也势所必然,看我们的企业是否认识到这一点,有没有否定自己,脱胎换骨的决心。
3.从改变心智模式做起
什么是心智模式?心智模式是人们思考问题的习惯、轨迹和思路。一头马戏团里的小象,每演完节目都被拴在外面的柱子上。十几年后,小象长成了大象,演完节目仍然被拴在柱子上,细细的绳子和柱子根本拴不住这头力拔千钧的大象,实际上拴住的是它的心智模式。人也有自我束缚的心智模式。人的心智模式总是受着以往的经验、教训、规则、传统、教条的影响。成功的企业家更难改变原来的心智模式。一家公司新任的经理在他的就职演说中说:“到目前为止,我们企业一直运行很成功,成绩裴然,如果大家希望她继续成功发展,就要彻底改变我们以往的结构和做法。”他的话大多数人都不理解。但是他预见了企业已进入了成长的极限,做出了改革的决策。所以,企业和设备管理的重组再造要从改变人们的心智模式做起。
4.重组再造需要系统思考
重组再造有风险,就需要更系统、更周密的思考。企业重组再造的组织扁平化、管理重心下移、全员参与等内容在设备管理中都要进行适应性的再设计,但要跳出局部,进行系统综合。系统思考就是要避免顾此失彼,避免延迟到来的负反馈作用。过去我们习惯于解析、分析式的思索,但往往忘记综合系统性的思索。系统的思索就是在一面大镜子里看自己。分析、解析式的思索是把大镜子摔成了碎片,即使再把它们拼起来,看到的也不是完整的镜子里的内容。
四、走中国的路
我们跟了外国人好多年,如今翅膀有点硬了,也该自己飞了。日本人学习美国的生产维修(pm),后来创造了全员生产维修(tpm )。我们不少的企业喜欢日本人的tpm,也学了不少年,但总是学不好,问题出了不少。为什么?因为国情不同,风土人情不同,企业文化也不同,所以总是学不好。纵观中国企业实际,结合国外各种设备管理模式,我认为最适宜移植的还是tpm,但我们不照抄,要加以改造,把tpm改造成适合我们国情的“全员规范化生产维修”,即tnpm(total normalized productive maintenance)。
1.tnpm点睛
tnpm就是对tpm的规范。tpm强调三个全,即全员、全系统和全效率。其中全系统我们可以做,全效率我们也要追求,惟有这个全员难以操作。全员参与设备维修的困难和问题是:①操作工人愿不愿意?②制度上允不允许?③素质上可不可能?
前两个问题是可以解决的,只要我们把企业文化、行为科学、以人为中心的管理搞上去,可以使操作工人由“要我做”转化为“我要做”。没有制度也可以制定配套的制度。原则上,人的素质也可以培养,但这不是一蹴而就的事,要有个过程。因此,我们只能依据企业的人员素质水平高低,依据企业的设备状况,用“规范”来调节“全员”参与的“度”和“法”。
tnpm除了涉及生产现场设备管理(即tpm的内容),还扩展到设备前期管理的规范化,设备备件管理的规范化,设备维修模式和维修决策的规范化等诸方面内容,这是tpm所没有包含的内容。济南卷烟厂的“四位一体,六步闭环“就是设备现场管理规范化的雏形,宝山钢铁集团公司的维修模式设计也是一种规范,邯郸钢铁公司模拟市场成本控制的设备、海尔的日清日高oec管理,都在朝着一种规范化目标迈进。
2.既要继承又要创新
就像tpm是对pm的继承和创新一样,tnpm是对tpm的继承和创新。彼德·圣吉告诉我们:传统+新思想=创新。科学的东西永远是踩着别人的肩膀向上爬。我们已经走出了闭关自守的过去,我们引进了技术,也引进了先进的管理思想。同时,我们要创造适于自我,超越自我,超越竞争对手的新模式。
3.tnpm的可拓展性
中国的企业不仅设备管理需要“规范”,按照系统思考的原则,生产工艺、质量、安全、环保都要进行统一的规范。过去我们的企业经常搞“运动”,今天抓质量,搞iso贯标,明天抓安全,搞个“安全月”;设备出了问题又开始抓设备;生产任务重又赶生产,如同应付差事。今天注意质量,明天忘了质量又注意产量,后天顾了生产又忘了安全,周而复始。管理是脉冲式的管理,工人是脉冲式的应付。如同狗熊掰棒子,摘了新的,丢了旧的。按道理,生产现场人员在生产运行过程中既应正确地执行工艺,又应把住质量关,还应做好设备维护,随时注意安全环保。不因为谁来检查,哪个部门的管理力度大就注意哪方面。而应全面、综合地达到各方面要求。因此,设计整个生产现场的规范化作业体系才是摆脱这种状况的根本出路。除了生产现场,企业的一切运行过程都应规范化。“规范”不等于标准,标准可适用于不同行业,不同企业,而“规范”则是企业量体裁衣的产物,是企业内部的“法律”;标准相对稳定,而规范可随企业发展而调整。规范化是引导我国企业从人治走向“法制”,从管理的粗放和随意走向科学、严谨的必由之路。
五、造就学习型团队和世界级的企业文化
当今的企业,光靠企业家自身的学习和修养已不够。企业家应该做导师,引导整个企业,形成一个学习型团队。
在设备技术进步超前于企业人才进步的今天,设备管理面临比以往更严峻的挑战。设备管理组织更要成为人人、天天学习的学习型团队。只有如此,才能建立起不断进步的tnpm的体系,也才能建立起世界级维修的企业文化,最终造就世界级的企业。
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