物业辖区配电室低压设备使用维护规程制度

适配人群值班电工，配电运维员，低压操作工使用场景配电室运维，母线分段运行，低压故障处置
编制目的为了让大家安全操作低压设备，防止停电出事，保护配电柜不被弄坏，让电一直稳稳地送出去。
适用范围物业配电室的低压配电柜、进线开关、出线开关这些设备。
职责分工值班电工来干活，主管安排和检查，进线开关操作时必须两人，一个动手一个盯着。
操作流程先检查柜子内外干净没杂物，再测绝缘电阻，然后按顺序送电或停电，故障时先拉闸再查原因。
执行标准清扫配电室每天1次，柜子每季度1次；检查每天至少1次；摇测绝缘要用兆欧表，母线≥100兆欧，接触器≥10兆欧，二次线≥2兆欧；送电前电压得正常。

物业辖区配电室低压设备使用维护规程

设备操作步骤:

1、操作前检查:

1.1检查配电柜前后内外无杂物。

1.2配电装置、低压设备表面清洁无积尘，元器件完整，接线端子、接地线良好。

1.3母线无歪斜、固定卡子无松动，绝缘无损伤。

1.4低压电气设备停电8小时以上，应先摇测绝缘，母线阻值不低于100兆欧，接触器、互感器阻值不低于10兆欧，二次线对地绝缘不低于2兆欧，方可送电。

2、设备操作步骤:

2.1正常情况下低压单母线分段运行。

2.2进线开关操作:

(a)检查开关零部件及接线正常。

(b)若母线已停电时，还要检查各出线开关在断开位置。

(c)确认好后将开关摇至工作位置，合闸送电，观察母线电压正常后，分送各出线开关及电容补偿柜开关。

(d)停电操作顺序与送电顺序相反。

3、设备使用安全注意事项:

3.1各低压配电柜所安装的电气元器件不得超负荷使用。

3.2当母线因故障停电，未查明原因，甩开故障点前，不得合进线开关或低压联络开关。

4、设备运行中故障排除:

4.1低压柜内发生放电声响，应立即通知有关部门并停电检查处理。

4.2三相电压发生缺相或电流互感器二次开路时，应及时停电处理。

4.3当送电时发生越级掉闸，应查明原因并处理后再送电。

4.4低压母线、电缆过热，应先拉下次要负荷控制温度上升，然后检查，停电处理缺陷设备。

4.5总母线停电时，应先断开进线开关，再断开各分路开关。查明原因，然后排除故障点后方可送电。

4.6部分设备停电应查明原因，甩开故障点后先恢复送电，再联系处理故障设备。

5、关键要害岗位实行两人或多人操作确认制

5.1进线开关操作时，应两人进行，一人操作、一人监护。

设备维护规程:

1、设备电气原理图:

2、设备清扫规定:

2.1配电室每天清扫一次，由值班电工负责。

2.2低压配电柜每季清扫一次，间隔不得超过4个月。因连续工作不能停电的设备应充分利用停产检修时间进行清扫，由主管负责安排清扫工作。

2.3配电室内严禁堆放杂物，做到室内设备无积灰、油泥、地面无积尘、无积水，环境清洁整齐。

3、设备检查的规定:

3.1低压配电设备每天检查不少于一次，由值班电工负责。

3.2设备维护巡回检查路线:

进线柜→各出线柜→联络柜→配电室门窗结构→通风设施

3.3检查内容及标准:

(a)建筑结构:屋顶结构完整、无漏水;门窗完整密闭、通风设施完好;地面无积水。

(b)低压配电柜:结构、框架无变形、地脚无松动;柜内元器件、母线无损伤，各连接部位紧固，无过热变色;绝缘子表面及螺丝表面清洁，无裂纹、损伤;仪表指示正常。

(c)接地极:接地装置完整、无损伤、无腐蚀、无松动。

4、常见故障排除方法:

4.1各配电装置的元器件的固定、连接部位，应定期利用停电时间及时紧固。运行中松动，应停电紧固。

4.2电磁铁芯吸合噪音过大，应立即调整或打磨接触器部位。辅助接点接触不良或磨损严重时，要及时检修或更换。

4.3电气元件过热应及时检查处理。

4.4信号灯、指示仪表失效时应及时更换或检修。

5、设备维护中的安全注意事项:

5.1电气发生火灾应先切断电源、再用"1211"、干粉灭火器灭火。

5.2保持配电室严密，有防止小动物进入的措施。

5.3非经专业批准，任何人不得随意增减、改变低压配电柜上任何元器件及接线。

5.4低压回路停电工作时，必须在断开的开关操作手柄上悬挂"禁止合闸 有人工作"安全标示牌。

5.5修换低压配电柜上的元器件时应断开电源。

物业辖区配电室低压设备使用维护规程制度：物业辖区配电室干式变压器使用维护

适配人群值班电工，高压运维工，配电值班员使用场景配电室运维，变压器投运，设备停电检修
编制目的让配电室干式变压器用得安全、不出事，别烧了、别跳闸、别冒烟。
适用范围物业配电室值班电工，管干式变压器的活儿。
职责分工值班电工自己动手，另一人盯着看，班长偶尔来查查。
操作流程先检查再送电，测电压、看温度、听声音，停电清扫不能少。
执行标准用2500v兆欧表测绝缘，300mω才算够；温度报警140℃就停，风机90℃起80℃停；每班看一次，每季扫一次，母线不松、瓷瓶不裂、没异味。

物业辖区配电室干式变压器使用维护规程

1、设备使用交接班规定:

1.1 接班人要严格执行交接班制度规定，填写交接班记录。

2、设备使用交接班内容:

2.1变压器运行方式的变更及操作、检修、实验情况。

2.2变压器缺陷故障处理情况及其有关注意事项。

设备操作步骤:

1、变压器操作前检查:

1.1变压器投入运行前，应先将变压器各部清扫擦拭干净，器身、母线上无杂物。

1.2变压器各部绝缘瓷瓶完整无损。

1.3电压分线头在预定位置上。

1.4变压器接地线完好，无损伤。

1.5温控器完好，温度报警值在140摄氏度，超温跳闸值在150摄氏度，自动起风机值在90摄氏度，自动停风机值在80摄氏度。

1.6低压进线开关在断开状态。

2、变压器送电操作顺序:

2.1确认受电部位无问题。

2.2合变压器一次侧高压出线开关。

2.3测量变压器二次侧电压应在380v~420v之间，并且三相电压平衡。

3、设备使用的安全注意事项:

3.1变压器不允许超负荷使用，运行温度超过140摄氏度，应立即停电检查。

3.2变压器运行中发生一次侧开关掉闸或一次熔丝熔断，应立即进行停电检查，故障处理后再送电。

3.3运行中不可用手触摸浇注线圈表面。

3.4变压器在安装、配线、检修过程中，注意不得使螺母、垫圈等异物掉入变压器中。

4、设备运行中故障的排除:

4.1 变压器运行中发生一次开关掉闸或一次熔丝熔断，应立即进行停电检查，故障排除后再送电。若故障原因为二次侧接地、短路，故障未处理完不得合低压母联。

4.2温度报警时，应立即查明报警原因，如故障严重应停止运行。

4.3变压器发生火灾，首先应将一次侧开关及二次侧进线开关断开，再用"1211"或干粉灭火器扑救。

5、变压器要实行两人或多人操作确认制:

5.1变压器的投入或退出运行的操作必须严格执行"两票两制"认真填写运行日志。

设备维护规程:

1、变压器供电范围系统示意图:

2、变压器定时清扫规定:

2.1运行中的变压器每季停电清扫一次，确因需要不能随时倒路停电的变压器，必须利用检修时进行清扫，两次清扫时间间隔不得超过三个月，由主管负责安排组织。

2.2配电室每天清扫一次，由值班电工负责。

3、变压器使用中的检查:

3.1检查周期规定:

(a)运行中的变压器每班检查一次。

(b)负荷急剧变化、恶劣天气或变压器故障处理后，要增加检查次数。

4、变压器检查内容:

4.1二次侧电流、电压、温升、声音变化情况。

4.2本体一、二次侧母线无振动，零线接地良好，无过热。

4.3母线卡子、接头无松动，瓷瓶清洁，有无裂纹和碰伤，无放电痕迹，外壳接地线良好。

4.4运行中无异味、无异常声响。

5、检查发现有异常情况应及时做好记录并上报，及时修理。

6、变压器常见故障的排除方法:

6.1瓷瓶破裂或有放电痕迹，要停电更换。

6.2一、二次母线及零线松动，应停电紧固。

6.3有异常声音应停电检查。

7、安全注意事项:

7.1变压器停电48小时以上，送电前用2500v兆欧表摇测一次线圈绝缘电阻，阻值在300mω以上时，方可送电。

7.2变压器检修时应认真填写高压电气设备检修工作票。

7.3变压器新装或停用48小时以上，送电后应空载运行24小时后才可带负荷。

7.4变压器周围3米之内不准动火，检修时办理动火证，并采取防范措施。

物业辖区配电室低压设备使用维护规程制度：物业辖区玻璃门窗镜面清洁

适配人群保洁员，玻璃清洁工，外立面作业员使用场景物业辖区，高空玻璃，镜面维护
编制目的让玻璃门、窗、镜面干干净净，看着亮堂不蒙灰。
适用范围物业管辖区里所有玻璃门、窗、镜面清洁活儿。
职责分工保洁员自己动手干，班长偶尔来看看，主管不定期抽查。
操作流程先刮污垢，再配水，裹毛巾刮玻璃，重点擦脏处，刮干水分，抹框边水珠，拖地上水，高处用伸缩杆。
执行标准玻璃清洁剂和水按1比5兑，刮要垂直从上往下，刮完玻璃不能有水印污迹，纸巾擦50厘米不留灰，毛巾得无绒。

物业辖区玻璃门窗、镜面的清洁规程

一、目的:保证玻璃门、窗、镜面的清洁。

二、适用范围:本公司管辖区玻璃门、窗、镜面的清洁作业

三、职责:责任保洁员应按规范操作，做好玻璃门、窗、镜面的清洁工作。

四、相关文件:

五、操作规程:

1.作业程序

1)先用刀片刮掉玻璃上的污垢。

2)按玻璃清洁剂与清水1:5的比例配好玻璃清洁溶液。

3)将浸有玻璃水的毛巾裹在玻璃刮上，然后用适当的力量按在玻璃顶端，从上往下垂直刮。

4)污迹较重的地方重点抹。

5)除掉毛巾，用玻璃刮刮去玻璃上的水分。

6)一洗一刮连贯进行，当玻璃的位置与地面较接近时，可以将刮横向移动。

7)用无绒毛巾抹去玻璃框上的水珠。

8)最后用拖把抹净地面上的污水。

9)清洁高处玻璃时，可把玻璃刮套在伸缩杆上。

2.工作标准:玻璃上无污迹、水迹;清洁后用纸巾擦拭50cm无灰尘。

六、相关记录:清洁记录表

物业辖区配电室低压设备使用维护规程制度：物业辖区干粉灭火器使用保养

适配人群物业维修工，消防点检员，设施巡检员使用场景火灾初期，设备间灭火，配电房应急
编制目的让物业人员会用干粉灭火器，别用错，别出事，保证能灭得了火。
适用范围物业管辖区所有干粉灭火器，维修组的人要用这个。
职责分工维修组人员自己动手操作，主管偶尔看看，保安帮忙递工具或报情况。
操作流程先摇几下灭火器，再拔保险销，对准火根喷，边喷边扫，火灭了才松手。
执行标准摇要摇匀，铅封扯掉才算开，喷嘴必须对准火焰最底下，压力表指针得在绿色区，月检看重量和标签，年检抽10%称重。

物业辖区干粉灭火器的使用与保养规程

一、目的: 确保手持式干粉灭火器的正确使用与保养。

二、适用范围: 本公司管辖区干粉灭火器

三、职责:维修组人员必须严格按以下规程执行。

四、相关文件:

五、操作规程:

1、使用灭火操作方法

1)手持灭火器，先将灭火器上下翻转几次，将粉筒内的干粉抖松。

2)然后扯去铅封，拔出保险销，操作者立于灭火有效距离内，手握胶管，将喷嘴对准火焰根部，按下压把，干粉即可喷出。

3)同时适当摆动喷嘴，使粉雾横扫整个着火区，并逐渐向前推移。

4)如遇多处明火，可移动位置喷射;直至火焰完全熄灭，不留明火，以免复燃。

5)灭火完毕，松开压把，灭火器即可停止喷射

2、使用注意事项

1)灭火时应站在上风处且不可冲击液面，以防习溅。

2)灭火器一经开启使用，应重新灌气，装粉，才能保存使用。

3)使用时发现干粉喷不出，应慢慢的拧松盖，让气粉喷出。

3、保养

1)月检:每个月进行灭火器检查，检查压力表指针应在红、绿、黄三色绿色位置，如发现重量太轻，应立即替换，检验标识是否在有效期限内。

2)年检

①取下灭火器上下翻动几次，使粉筒内干粉抖松

②检查插销有无生锈，是否能拔动。

③检查每个灭火器指针位置，并抽取总数的10%测定重量，以验证压力表指针显示的正确性。

④检查灭火器存放地点应干燥，通风，切忌日光爆晒和强烈幅射，悬挂存放于防火区环境湿度应-10~45之间。

⑤正常情况下，灭火器使用有效期为三年，过期的灭火器应及时更换。

⑥检验合格后，张贴合格证。

六、相关记录

1、消防设施月保养记录

2、消防设施年保养记录

物业辖区配电室低压设备使用维护规程制度：物业辖区监控系统维护

适配人群值班技术人员，监控系统管理员，前端维护员使用场景监控中心运维，前端设备巡检，告警响应处置
编制目的让监控系统一直好好干活，别出毛病，保护设备安全运行。
适用范围物业监控中心值班员、前端采集设备、日常巡检环节。
职责分工值班员自己动手干，站长盯着看，值班长管软件和文档。
操作流程每天看告警报表、每月做巡检、每季备份数据、每半年测性能。
执行标准电压要在额定值上下浮动范围内，接地要牢，设备要干净，日志不能乱，备份要标清楚日期，报表要装订好。

物业辖区监控系统维护规程

1.监控系统设备包括:各级监控中心主机和配套设备、计算机监控网络、监控模块及前端采集设备。

2.监控中心主机和配套设备应由不间断电源供电，交流电压的变化范围应在额定值的-15%~ 10%内;直流电压的变化范围应在额定值的-15%~20%内。

3.监控中心主机和配套设备应有良好的接地。

4.保持监控中心主机和配套设备的整齐和整洁。

5.监控系统作为通信电源的高级维护手段，其自身应有例行的常规巡检、维护操作和定期的对系统功能与性能指标的测试。

6.分析每天的各种告警数据报表、历史数据报表和参数曲线，结合月、季的阶段汇总报表，了解设备设备运行情况，报告给站长制定相应的设备维护设计。

7.日常值班人员应对系统终端发出的各种声光告警，立即作出反映。对于一般预报警，可以记录下来，进一步观察;对于紧急告警，应电话了解报警来源，严重应通知站长。

8.(每月)对监控系统作好巡检记录:

a)监控中心内设备，服务器、业务台、打印机、音响和大型显示设备等运行是否正常;查看系统操作记录、操作系统和数据库日志，是否有违章操作和错误发生。

b)前端采集设备的数据采集、处理以及上报数据是否正常。

9.监控系统的功能和性能指标每季抽查一次，每半年检测一次，抽查检测过程以不影响供电系统的正常工作为原则。

10.数据的管理和维护:

a)系统配置参数发生改变时，自身配置数据要备份，在出现意外时，用来恢复系统。

b)系统操作记录数据，每季备份一次，以作备查。

11.监控中心和监控站中主机的系统软件有正规授权，应用软件有自主版权，系统软件应有安装盘，在系统出现以外情况下，重新安装恢复。具备完善的安装手册，用户手册和技术手册，整套软件和文档由值班长保管。

12.数据库内保存的历史数据在定期倒入外存后，作上标签妥善保管。

13.每日、每月、每季和每年打印出的报表，装订成册，妥善保管。

物业辖区配电室低压设备使用维护规程制度：物业辖区游乐健身不锈钢清洁

适配人群保洁员，物业清洁工，现场保洁岗使用场景游乐设施清洁，健身器材维护，不锈钢护栏保养
编制目的让游乐设施、健身器材、不锈钢护栏和标牌干净又亮堂。
适用范围小区里所有不锈钢做的东西，像滑梯、单杠、栏杆、指示牌。
职责分工保洁员自己动手干，班长偶尔来看看，主管不定期抽查。
操作流程先用中性清洁剂水擦一遍，再用干毛巾吸干水，最后上不锈钢油擦亮。
执行标准擦完得看不到灰和水印，亚光面半米内能照出人影，镜面三米内能看清人脸，毛巾必须干净没沙子。

物业辖区游乐健身、不锈钢清洁规程

一、目的:为了保证游乐、健身、不锈钢清洁、光亮。

二、适用范围:游乐、健身、护栏、标牌及其它的不锈钢制品的清洁。

三、职责:责任保洁员应按规范操作，做好游乐、健身、护栏、标牌的清洁工作。

四、相关文件:

五、操作规程:

1.作业程序

1)先用兑有中性清洁剂的溶液抹表面。

2)然后用无绒毛巾抹净不锈钢表面上的水珠。

3)置少许不锈钢油于无绒毛巾上，对不锈钢表面进行拭抹。

4)表面面积大的可用手动喷雾枪将不锈钢油喷于不锈钢表面，然后用无绒干毛巾拭抹。

2.工作标准

1)亚光面不锈钢表面无污迹、无灰尘，半米内可映出人影。

2)镜面不锈钢表面光亮，三米内能映出人物影象。

3)游乐健身器具表面无积水、灰尘。

3.注意事项

1)上不锈钢油时不宜太多，防止沾污他人衣物。

2)要使用干净的干毛巾，防止砂粒划伤不锈钢表面。

六、相关记录:清洁记录表

物业辖区配电室低压设备使用维护规程制度：物业辖区公共洗手间清洁

适配人群保洁员，保洁班长，保洁主任使用场景小区公厕，日常保洁，高频巡检
编制目的让洗手间不脏不臭，看着清爽，闻着没味儿，大家用着安心。
适用范围小区里所有人能进的厕所，不是家里那种，是楼道口、花园边那些。
职责分工保洁员动手干，保洁班长转着看，保洁主任偶尔抽查，谁发现不对就喊人改。
操作流程先放“工作进行中”牌，冲大小便池，刷顽固污渍，擦台面镜子扶手，补纸巾洗手液，拖干地，喷空气清新剂。
执行标准洁厕水、洁而亮、小灰铲这些工具都得用上；镜面不能有水印，台面摸着不黏，地面不能湿脚，纸巾盒不能空，空气要有点清香。

物业辖区公共洗手间清洁规程(七)

1.0目的

确保洗手间干净，整洁，空气流通。

2.0适用范围

适用小区公共厕所的清洁。

3.0职责

保洁员负责辖区内公共洗手间的清洁工作。

保洁主任负责检查清洁质量。

3.1内容

4.0序号阶段内容

1清洁前准备工作

1)工具:扫把、拖把、毛巾、洁厕水、洗衣粉、洁而亮、洁厕刷、空气清新剂等。

2)在洗手间门前放上"工作进行中"标识牌。

2操作程序

1)首先打开洗手间大小便池每一个冲水阀冲水，并对大小便池进行全面洗刷。

2)如遇有水锈或顽固污迹，使用洁厕水、洁而亮、去污粉、稀盐酸、小灰铲进行洗刷，直至干净。

3)用抹布擦洗污垢，使用洁而亮、洗洁精、去污粉等清洁剂擦洗洗手池台面、纸巾盒、镜面、扶手、洗手液盒、门拉手、门窗等，确保干净。

4)补充更换洗手间香球、纸巾、洗手液。并由更换物品的人员对所更换的物品质量进行检查工作，发现伪劣物品及时向主任汇报并作好相关记录。

5)清洁完后应拖净地面水迹，清理工具并喷洒空气清新剂。

6)正常工作期间，保洁员须不断(具体巡视频率以各管理处实际情况去确定)对洗手间进行巡视清洁，以保持洗手间的干净，及时补充纸巾。

3注意事项

1)巡视过程中及时清理垃圾，垃圾篓内垃圾不得超过总容积的2/3。

2)每天至少一次对电动清洁设备进行检测，确保正常使用。发现问题及时上报保洁班长。

3)每周至少对洗手间内墙壁、隔板、风口、排风扇等进行一次清洁。

4)每周至少两次用洁厕水兑水混合液对洗手间地面进行刷洗。

5)每月对洗手间高位灯饰进行一次全面清洁。

4监督

1)保洁班长每日至少两次对洗手间进行巡视检查。并将检查结果记录在《洗手间检查记录表》上。

2)保洁主任不定期对洗手间清洁情况进行抽查，并将抽查结果记录于《洗手间检查记录表》。

5.0记录

5.1《洗手间清洁检查记录表》

物业辖区配电室低压设备使用维护规程制度：物业辖区水泵保养

适配人群物业工程员，水泵维保工，消防维保员使用场景生活供水，消防系统，泵房运维
编制目的让水泵能一直好好干活，别突然坏掉影响大家用水和救火。
适用范围生活水泵、消火栓泵、喷淋泵这三类泵。
职责分工工程部的人动手干，工程部部长盯着看、检查记录，自己写完自己签字。
操作流程每周轮换生活泵运行，每季度试消防泵2分钟以上，每年大保养换零件，连着泵的阀门管道一起弄。
执行标准润滑油要清亮没铁屑，泵不漏水不卡壳，阀门开关顺手不漏，压力表指得准看得清，电机接地测过电阻，试运转后水压稳、没异响、电流温度正常。

物业辖区水泵保养规程(五)

1.0目的:保障水泵的正常运行。

2.0适用范围:生活水泵、消火栓泵、喷淋泵。

3.0职责:

3.1工程部按规定周期维护保养并做相应记录。

3.2工程部部长负责督促、检验。

4.0保养范围:

4.1生活水泵的在运行泵与备用泵每周应互轮换运行至少一次。

4.2各种消防水泵每季度试运行一次，每次以不少于2分钟为宜。

4.3每年进行一次全面保养，对磨损零件及时进行更换。

4.4与泵体相连的5米范围内阀门、压力表、管道等随泵体同时保养。

5.0保养内容:

5.1泵体部分:

5.1.1如泵体有润滑油室，检查润滑油，如有油质变色、有铁屑等现象应更换。

5.1.2泄漏检查:盘根良好，泵体无渗水、溢水、沙眼，泵轴渗水无流到地面现象。

5.1.3转动灵活无卡壳，泵轴与电机轴在同一中心线，机座紧固、螺丝无锈(有防锈措施)，垫片齐。

5.1.4外观整洁，油漆完好，标志清楚，铭牌字迹清晰。

5.2阀门、管道及附件:

5.2.1阀门开闭灵活、无卡阻，关闭严密，内外无漏水。

5.2.2阀体手柄完好，阀杆加润滑油，外观整洁。

5.2.3单向阀动作灵活，无漏水。

5.2.4压力表指针指示准确，表盘清晰，位置便于观察，紧固良好，表阀及接头无渗水。

5.3电机部分:

5.3.1外观整洁，铭牌清晰，各部件紧固，联轴器有保护罩，接地良好。

5.3.2线及联接端片连接紧密牢靠良好，无裸露部分，编号清晰。

5.3.3接地线牢固可靠，每年用500mω摇表测试电机绕组绝缘电阻(r≥5mω)，用接地电阻测试仪测试电机对地电阻(r≤4ω)。

5.4控制柜的保养内容按《控制柜保养规程》

6.0保养后试运转:

6.1点动一次，观察转向、起动电流、电器动作顺序及指示讯号等，均正常后转入正常运转。

6.2泵输出水压压力表指示稳定、压力能满足楼宇用水要求。

6.3水泵运转平稳、无跳动、无明显振动、无异声。

6.4电机运行中三相电流、温度不得超过铭牌规定的额定值，转速正常。

7.0安全注意事项:

7.1检修保养泵体和电机必须关闭控制柜电源总开关。

7.2注意手部和脚部，防止发生外伤。

8.0保养周期:每季度保养一次。

9.0支持性工具

《设备保养记录表》

编制:审核:批准:日期:

物业辖区配电室低压设备使用维护规程制度：s物业辖区综合布线系统维修保养

适配人群通信线路工，弱电运维员，综合布线技工使用场景通信机房维护，弱电间巡检，综合布线保养
编制目的让配线架保养不乱来，防止跳线乱接出问题，设备干净好用。
适用范围弱电维护岗，配线架、光纤机架、楼层配线架。
职责分工维护员自己干，班长看一眼，技术员偶尔抽查。
操作流程按计划做保养，用专用工具压跳线，拆不用的跳线，清灰，紧固模块，补标牌，填检查表。
执行标准灰要擦到看不见，螺丝拧紧不晃，标牌字清楚，跳线压得牢不松动，检查表当天填完不漏项。

1.严格按照保养计划进行系统的保养。

2.配线架跳线的压接只能使用专用工具。

3.配线架没有用的跳线应拆除。

4.清除配线架、光纤机架、楼层配线架上灰尘，保持设备清洁。

5.检查紧固有关的配线架和模块。

6.检查配线架上的标志，发现缺失马上补充。

7.工作完成后填写通讯线路设备检查表

物业辖区配电室低压设备使用维护规程制度：物业辖区大理石打蜡

适配人群保洁员，石材养护工，物业保洁主管使用场景物业保洁，石材养护，公共区域维护
编制目的让大理石看起来干净、亮堂，不灰蒙蒙的。
适用范围小区里所有大理石做的地面和墙面。
职责分工保洁员自己动手干，领班偶尔来看看，主管不定期抽查。
操作流程先放告示牌，再用机器起蜡，吸干，拖两遍湿的再拖一遍干的，等干透才上新蜡，一层层涂，最后抛光。
执行标准起蜡水要配好装进水箱，机器来回走2-3次，重叠10厘米，吸水要吸干净，拖布不能滴水，蜡要涂匀，每层隔30分钟，手感干了才行，抛光得等三天后。

物业辖区大理石的打蜡规程

一、目的:为了保证大理石清洁、光亮。

二、适用范围:大理石地面、墙面的打蜡。

三、职责:责任保洁员应按规范操作，做好大理石的打蜡工作。

四、相关文件:

五、操作规程:

1.作业程序

1)先把上蜡告示牌放置于工作现场。

2)抬起机座，套好黑色纤维。

3)配好起蜡水装入多功能洗地机的水箱内。

4)开动机器，拉动水箱控制杆，将起蜡水均匀涂在地面上。

5)控制机器，拉动水箱控制杆，将起蜡水均匀涂在地面上。

6)控制机器走向，由左至右，来回走动2-3次。上行下行之互叠约10cm。

7)五分钟后用吸水机把起蜡水和旧蜡渍吸干。

8)用湿拖把拖两次，再用干拖布拖一次。

9)等地面干透后进行封蜡。

10)把落蜡拖把浸透蜡水。

11)把拖把放在压水夹上稍微夹干后，将蜡水均匀地涂在地面上。

12)层与层之间相隔约30分钟(手感干爽为准)

13)约三天后，待最后一层蜡干，用高速抛光机抛光。

14)大理石墙面打蜡每两月一次。

2.工作标准

1)目视地面和墙面无灰尘，可映出物体轮廓。

2)用干净的纸巾擦拭50cm长，纸巾无明显污染。

六、相关记录:清洁记录表