某小区消防设施停用管理制度（优选10篇）

某小区消防设施停用管理制度

小区消防设施停用管理制度

为进一步做好公司的消防设施管理工作，确保消防设施停用期间的消防安全，制定以下运作步骤:

一、在装修、扩建、改建工程中，需要停止该工程区域消防设施运行的，由用户填写《消防设施停用申请表》，经管理处审批后报保安部。

二、管理处根据施工量的大小，向施工方收取押金人民币300-1000元。

三、管理处消防负责人接到已审批同意和已交纳押金的《消防设施停用申请表》后，根据要求实施消防设施的停用与恢复，在消防设施停用时须采取措施加强防范。

四、施工完后，管理处消防负责人须验收检查，在确认消防设施恢复完好后签署验收意见并注明施工耗水、电量等。

五、管理处根据验收意见，给施工方办理结算手续。

某小区消防设施停用管理制度：z小区消防设施

编号:管理-w-013

版本:____-001

小区消防设施管理制度

目 的:

为加强消防设施的管理，有效地对消防设施进行检查、维护和使用。

适用范围

中山市**物业管理服务有限公司属下各物业小区

内 容:

1、所有消防设施设备由当班的巡岗队员负责检查巡视，外围和车库每小时最少检查1次，梯间每班最少检查1次(8小时)。

2、巡岗队员主要负责查看消防封条有无异常，如有异常必须打开消火栓盖，检查内部配置是否齐全完好。在正常情况下，通知当班领班及时贴好封条，以便检查;

3、队员日常检查时，若发现内部配件缺损，应及时上报领班、队长、主任查明原因，进行相应处理，由主任书面上报公司，属责任问题的，则追究处理。

4、每月底之前，对各项目进行全方位消防大检查一次，由主任带队，主要针对消防器材的数量是否有缺少、有无移动、水阀水压是否正常、小区消防是否存在安全隐患。正常情况下，统一更换上月封条。

5、主任带队检查时，如发现小区内消防设施有水压不够、灭火器过期或存在安全隐患等现象，应及时与管理处协商解决，并上报公司。

6、特殊情况下，需动用消防器材时，要经过队长、主任批准后方可使用，使用过后，部门主任要专题上报公司，并及时配置。

7、每月底之前由部门主任对各项目新进队员进行一次消防知识培训，以便队员能够了解并正确使用消防器材。

8、每月对各小区检查记录上交物业总监审核，本制度从____年3月21日起正式执行。

完

编制: 审批:

维护: 生效日期:

某小区消防设施停用管理制度：z教工小区消防安全

教工小区消防安全管理制度

住宅小区内消防安全管理工作，与每个住户的切身利益密切相关。为了确保小区消防安全，特制定本制度。

1、物业管理中心保卫部全体成员员均为消防安全管理人员，保卫部部长为消防主要负责人。全体环卫绿化人员和物业管理中心职工均为兼职消防人员，全小区每个职工都有维护小区防火安全的责任和义务。

2、小区配有多个消防栓和消防器材，除治安保卫人员注意保护以外，小区每个职工都要共同保护和维护。如发现消防设施、设备损坏或丢失，必须及时报告小区卫室或校公安处，以备完好，随时启用。

3、消防值班员要阶段性对消防加压泵进行试运行和维修维护，以便随时启用。

4、任何人员一但发现火情，必须与小区门卫、物业管理中心取得联系，说明火情所在楼号。火警电话:119，物业公司办公电话:1*******2。

5、大力宣传消防知识，提高每个住户和职工的防火安全意识和基本操作技能。进行防火演习，锻炼队员遇火应变能力。

6、及时检查督促占用消防通道人员清理障碍，确保人员及消防车辆通行。

7、经常对消防重点部位进行安全检查，消除安全隐患。对存在问题的单位和个人会同校公安处发出限期整改通知书令期限期整改。

8、未尽事宜按消防部门要求进行。

某小区消防设施停用管理制度：小区消防安全疏散设施

小区消防安全疏散设施管理制度(六)

为了确保小区疏散设施的畅通，确保紧急情况下人员安全疏散，制定本制度。

1. 疏散设施指消防安全如下设施.场地:

(1)防烟楼梯间.封闭楼梯间.安全出口.疏散通道.电梯前室;

(2)消防电梯.防火门.卷帘;

(3)安全出口指示灯具.标志.疏散示意图;

(4)消防安全道路.回车场地等;

(5)防排烟设施。

2. 应确保消防安全疏散设施畅通，不得封闭.封锁.遮挡楼梯间.安全出口，不得在疏散通道、电梯前室.楼梯间内堆放物品或增建设施;不得减小上述设施的原设计要求。

3. 应确保常闭式防火门.防火卷帘处于预定状态，不得在上述部位下方或周围堆放物品，不得支卡.更改.封锁防火门。

4. 非紧急情况下不得通过紧急按钮启用消防电梯，并确保消防电梯完好.有效。

5. 定期对消防指示标志进行维护.检查，确保有效.完好。

6. 不得封闭.封堵.拆除.更改自然排烟窗.送风.排烟口等设施，并应确保完好.有效。

7. 应确保消防道路上方4米.水平方向4米内畅通，不得堆放物品.停放车辆.架设线路等;应确保回车场地道路及场地畅通.满面积.不得在场地上搭设建筑.挖坑.作业。

某小区消防设施停用管理制度：x物业小区消防、安保控制中心

1 消防/安保控制中心机房是重点防火部位，机房内严禁吸烟，不得动用明火。

2 机房内应保持整洁及设备的完整。

3 进入机房人员须进行登记，其内容为姓名、单位、进出时间和事由，离开机房时随手关闭非常开的照明灯具。

4 消防中心值班人员应忠于职守，严谨认真，熟悉业务，严格执行各项操作制度。

5 巡检人员应负责设施的保养、维修和运行管理工作，及时排除各类故障，并做好巡检记录。

某小区消防设施停用管理制度：住宅小区消防

住宅小区消防管理制度8

1、贯彻执行国家安全部门和上级消防主管部门颁布的法令法规及其它各项防火规章制度，坚持以防为主、防消结合为指导思想，积极开展各项群众性的防火教育，及时有效地预防和制止各类火灾事故的发生;

2、管理消防安全工作，坚持“谁主管谁负责”的原则;

3、经常组织员工进行安全防火教育和消防知识学习，定期进行消防灭火器材的使用培训，不断提高广大员工的快速反应能力以及救火技能;

4、小区防火直接责任人应组织检查所辖区各部位的正常状态，发现火情隐患及时消除;

5、消防安全检查要列为一项经常性工作，常抓不懈，每季度定期小区进行一次消防安全大检查。另外，特别要做好重大节日、重大活动前的消防检查工作;

6、严格执行动火审批制度，明确动火审批权限，动火前要对施工场地周围易燃易爆物品采取正确的处理措施;

7、灭火设备随时保持正常使用状态，报警系统保持正常工作，发现防火设备丢失损坏或者报警系统出现故障和误报时，需及时报相关部门报修、补充或更换;

8、严禁携带易燃易爆物品进入辖区，严禁电线私拉乱接;

9、落实消防安全奖罚制度，做到奖惩严明。

某小区消防设施停用管理制度：小区消防

小区消防管理制度(三)

1、按照"谁主管，谁负责"的原则，对辖区内的消防安全工作负全面领导责任。

2、采取有效措施，认真检查、指导、督促辖区内全体人员全面落实"预防为主，防消结合"的方针，每月至少全面检查消防设施设备一次。

3、贯彻消防法规，落实消防措施，加强消防监督，宣传消防知识，组织消防演习，管好消防设施(备)，增强全体人员的消防安全意识和自防自救能力。

4、熟悉辖区内的防火建筑结构和人员工作、生活环境及人员疏散通道等基本情况，掌握各种消防设施(备)的基本功能、原理及正确使用方法、灭火应急措施等知识。

5、制定重大工作计划，开展大型活动，必须拟定相应的灭火应急方案。

6、定期检查辖区内的消防设施，组织讨论、修订、完善灭火应急方案，确保万无一失。

7、及时消除并处理火险隐患、火警投诉及有关事宜。

8、发生火灾时，在专业消防人员赶到现场之前，担任现场总指挥，协调灭火工作。

某小区消防设施停用管理制度：小区消防系统

小区消防系统管理制度(八)

一、消防报警设备运行规定

1、消防中心值班员负责消防中心内消防设备(报警系统、联动柜等)24小时运行操作、监控、记录。显示火警信号后，应立即派人前往观察。确认火情后，通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。

2、如有设备故障，监控中心值班人员及时通知物管部进行维修处理。

3、当日值班人员要负责消防中心的清洁工作，保持地面、墙壁、设备无积尘，水渍，油渍。

4、由物管部选定消防报警设备维保单位，对消防报警设备进行日常维护保养，物管部派人配合并监督其执行情况。

5、物管部和内保部每月定期对大楼消防系统进行模拟检测，确保消防设备处于正常状态。

6、消防系统如因维护或其他原因要暂时改变消防系统的状态(如手动/自动等)，应由物管部书面通知内保部，并提出相应的临时措施，确保大楼消防安全。

二、紧急广播系统维修保养规程

1、按保养计划表做系统保养。

2、保养时先断开系统电源。

3、清洁录音座的磁头、压带轮、主导轴。

4、清洁录音机磁头和机械部分。

5、检查切换器背后的接线端子、插头和面板按钮。

6、清洁扩音机散热器上的灰尘。

7、保养结束后选择部分楼层作测试，并填写消防中心设备检查表。

三、消防排烟系统、正压送风机维修保养规程

1、按保养计划进行机器的保养。

2、手动盘动风机检查松紧度，发现异常马上检修。

3、检查风机的风叶，清除表面灰尘。

4、加注润滑油，检查紧固风机接线端子。

5、清除控制箱表面和内部的灰尘，检查箱内器件。

6、检查风机与风管间的软接，发现破损立刻更换。

7、手动启动风机检查运行情况。

8、工作结束后，填写消防风机检查表。

四、防火卷闸维修保养规程

1、按保养计划进行系统保养，并记录在设备日常保养表。

2、清除卷闸电机及传动链条表面灰尘，并加润滑油。

3、检查控制箱内器件，紧固接线端子，清洁箱内及表面灰尘。

4、检查手动开关控制盒，清洁按钮上的污物。

5、检查卷闸上下行程开关，开关滑轨加润滑油。

6、检查电动刹车手动开关和手动起闸装置。

7、手动上升和下降防火闸，检查运行情况，并调整上下行程开关位置，令卷闸开启或关闭处于适当的位置。测试过程严防卷闸冲顶或冲底。

8、触发卷闸附近的烟/温感检查自动落闸功能，消防中心监控员在联动台上测试遥控落闸功能。

五、应急灯、疏散指示灯检查保养制度

1、各楼层应急灯、疏散指示灯不得私自拆除、移位和取用。

2、巡查人员每天检查一次应急灯具，发现异常马上用《维修单》物管部维修。检查内容包括灯具是否正常发亮，表面玻璃有否破损，安装是否牢固，按下测试按钮是否仍然发亮。

3、应急灯具应保持清洁。

某小区消防设施停用管理制度：物业小区消防安全

1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。

2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。

3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。

4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。

5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。

6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。

7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。

8、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。

9、消防工作归口管理职能部门每日对小区进行防火巡查。每月对小区进行一次防火检查并复查追踪改善。

10、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。

11、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本小区存在火灾隐患，应及时整改。

12、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。

13、小区应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。

14、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。

15、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。

16、严禁在工作期间将安全出口上锁。

17、严禁在工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。

18、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。

19、发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。

20、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。

21、消防设施和消防设备定期测试:

(1)烟、温感报警系统的测试由公司主管部门组织参加。每个烟、温感探头至少每年轮测一次。

(2)消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次，检查其是否完整好用。

(3)正压送风、防排烟系统每半年检测一次。

(4)室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。

(5)其它消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间。

22、消防器材管理:

(1)每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。

(2)派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好状态。

(3)对消防器材应经常检查，发现丢失、损坏应立即补充并上报领导。

(4)消防器材安保部门管理，并指定专人负责。

某小区消防设施停用管理制度：物业小区消防

物业小区消防管理制度13

为了加强物业消防管理工作，贯彻落实“预防为主、防消结合”的方针，使物业管辖范围内的住户人人都遵守消防法规，做好消防工作，保证一方防火安全，特制定消防管理制度。

一、严禁损坏、挪用消防器材，禁止将消防水做民用。

二、严禁占用、堵塞小区内的任何消防通道、楼梯通道或其它安全疏散口，严禁损坏任何消防设备及防火开关。

三、小区内严禁携入和储存易燃、易爆及其它危险品。

四、各装修单位应严守防火规范，凡属危险作业应由管理处批准，严禁乱接、乱拉电线等违章行为的发生。

五、严禁将烟头及其它带火物品投向窗外。最后离开离间前，检查并保证所有火源已熄灭，并把全部还在开动的电器关闭。

六、尽量避免让儿童、老人单独在家。为保证安全，如有需要可与小区物业管理处联系。

七、各住户必须严格遵守消防管理制度，如有火灾发生应及时报警，并在保证安全的情况下协助灭火工作。