房地产营销经理岗位职责

适配人群地产营销操盘手，一线别墅项目经理，精品楼盘负责人使用场景项目前期定位，营销战略规划，案场销售管理
设立背景公司要卖房子得有人盯政策看市场
核心职能管整个项目怎么卖，定方向、做方案、控成本
工作内容查政策数据、盯竞品楼盘、写策划案、定销售目标、管代理公司、盯案场进度、控营销花销
协作关系向总经理汇报，和设计部、工程部、财务部一起开会，找广告公司合作，带销售团队干活

岗位职责：

1、开展宏观政策、经济发展、产业动态分析及区域市场监控。

2、负责标杆企业、竞争对手、重点楼盘市场信息的收集及分析。

3、负责项目的前期调研和初步项目定位。

4、负责项目的整体营销策划工作，组织市场调研，拟定营销策划方案及预算，并组织评审。

5、依据企业总体经营计划编制营销战略规划并提出建设性意见;

6、根据企业年度经营目标制订年度销售计划并组织实施;

7、考核销售代理机构目标完成情况及案场工作。

8、负责案场销售的管理工作;

9、及时了解下属的工作进度，监督、检查营销计划的执行情况和营销费用的使用情况;

10、控制销售过程中各项费用的支出合理控制销售成本;

11、负责营销供方采购与管理。

12、监督、检查本部门的各项工作及计划的执行情况。

二、任职要求

1、年龄区间:28周岁-35周岁

2、学历要求:市场营销、经济管理等本科以上学历。

3、营销工作3年以上，管理经验3年以上，有过精品楼盘的营销操盘经验，操盘过一线城市别墅项目者优先。

4、熟悉市场营销相关知识，具有一定的财务知识，熟练掌握办公软件，房地产相关知识，银行按揭流程。

5、具有敏锐的市场分析、判断能力，掌握市场调研方法，具备较强的策划能力、组织管理能力及成本控制能力。

6、坚持原则、做事果断、擅长团队合作的个人特质。

房地产营销经理岗位职责：房地产营销策划部经理

适配人群地产策划负责人，营销总监后备，项目操盘手使用场景新项目启动，市场调研定位，销售执行管控
设立背景公司要卖房子，得有人提前想清楚怎么卖、卖给谁、怎么宣传。没这个人，项目容易卖不动。
核心职能管整个项目怎么卖出去。从最早调研定位，到后期交房，全程盯住。别人做不了这事。
工作内容写年度计划、审销售方案、跑市场调研、定广告内容、看设计稿、谈合作单位、查销售报表、搞培训、办展会。
协作关系向主管副总汇报。带策划助理和销售秘书。跟开发部、工程部、物业天天打交道。还要对接政府、广告公司、媒体、设计院。

岗位编号:0113

所在部门:房地产开发集团有限公司

岗位定员:1

岗位名称:营销策划部经理

直接上级:主管副总经理

直接下级:策划助理、销售秘书

职责与工作任务:

本职:负责项目前期策划、营销全程工作

一、职责表述

组织制定公司全年营销策划工作计划，并分解完成

工作任务:

根据公司总目标，制订本部年度计划和总目标，在各个项目内的展开工作，并进行审核

审核编制各项目销售计划，并监督检查完成情况

二、职责表述

主持公司项目策划全面工作

熟悉国家法律法规及政策动向，把握项目前期定位方向

研究项目所在区域的市场情况，作出符合当地市场要求的产品

主持公司新项目市场调研、前期策划、经济估算初步指标的设立

主持项目规划、景观、装修设计工作

主持销售策划、平面制作、宣传推广、媒体选用工作

负责销售部外部形象与内部装饰装修审定

负责与相关单位接口、合同谈判、拨款申请事宜

负责项目相关楼盘的参观学习

负责参与销售展览会活动的全面工作

三、职责表述

主持公司项目销售全面工作

负责公司全部销售项目的销售工作

主持直管项目的销售工作

审查各项目销售方案、价格及计划，并不定期进行检查

研究各项目销售报表，发现问题及时更正解决

负责分解各项目销售计划，并签署考核意见

做好每个项目的销售控制，以获得最及时的回款和获得最大营业额

负责与房管、工商等部门建立良好的关系，保证销售工作正常进行

负责公司所有销售人员培训计划的制订并执行

负责按销售项目的难易程度，制订奖励方案并交办公室监察和奖罚

负责项目交房计划的审定，主持交房工作

与工程部、物业公司合作，作好维修工作，以便顺利完成交房工作

整理所有销售合同等资料，定时备份，交房后交办公室存档

负责公司项目的品牌和企业文化的结合与维护

四、职责表述

负责市场开发与客户管理

了解项目所在地社会文化与消费人群的喜好，建立市场研发及客户档案

五、职责表述

由主管副总授权处理的其他重要事项

权力:

总体销售计划制订的建议和实施权

本部门具体工作开展的决策权

对部门计划执行结果考核奖惩有决策权

对阶段性策划活动方案和费用预算有决策权

对项目公司营销策划工作有垂直组织管理工作权利

解决特殊事件和重大突发事件的临时授权

没有授受“回扣”的权利

工作协作关系:

内部:公司内开发、工程等所有部门

外部:政府及其他相关部门，广告、媒体、设计院等单位

任职资格：

教育水平:大学以上学历

专业:营销管理专业、房地产管理专业及其他相关专业

培训经历:市场经济培训、房地产业务培训及其他

经验:3年以上相关工作经历

知识:具备相应的营销学知识、房地产专业知识和策划学知识，掌握房地产开发全程操作程 序

技能技巧:熟练使用office专业办公软件、cad、能够使用平面制作软件

具有一定的领导能力、判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、计划与执行能力

其他:

使用工具设备:网络、计算机的使用、一般办公设备使用

工作环境:办公场所、销售现场、项目现场

工作时间特征:正常工作时间，根据工作情况加班

备注:营销策划经理由主管副总提名，总经理聘任，其工作对主管副总负责

房地产营销经理岗位职责：房地产营销策划经理

适配人群房地产策划经理，代理公司策划岗，商业地产策略师使用场景项目竞标提案，营销策略制定，知识平台运维
设立背景公司要搞房地产项目营销，得有人管策划这事。
核心职能管项目策划、写报告提案、搭知识平台、带团队成长。
工作内容做竞标方案、写策略报告、维护内部平台、带新人写稿改稿。
协作关系跟项目经理、销售团队天天碰，向总监汇报，和设计文案一起改方案，偶尔和代理公司对接。

职责描述：

如果你有梦想，我给你平台！如果你是千里马，我是伯乐！简单的公司，不一样的文化，成都链家高策因你而精彩！

【加入成都高策，你将拥有】

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您只需要做到：

1、 负责项目营销策划管理工作，指导项目策略、执行等；

2、负责前期竞标提案的完成，并负责各类报告，提案的完成；

3、 负责内部知识管理平台的搭建和维护；

4、 负责指导和提升策划团队的专业能力;

5、 完成上级领导交办的其他工作。

我们希望您是：

1、统招大专及以上学历，房地产相关专业尤佳；

2、5年及以上营销策划工作经历，其中2年以上同岗位经验，有在成都知名代理公司策划经验者优先录用；

3、能独立操作项目前/中/后期工作，具有较强的文字表达能力，能独立完成策略报告及房地产项目营销策划方案；

4、熟悉国家与地方政策房产变化趋势及市场信息，熟悉商业地产营销运作流程，有较强的营销策略、品牌规划、策划能力；

面试时间：每周一到周五上班时间9:00-17:00

面试地址：高新区天府大道中段666号希顿国际广场b座2803；

交通路线：501、504、506、809、185、188、240、298通宵专线、华阳4a、华阳5路至天府大道中段中站；或乘地铁一号线至天府三街站a出口

联系电话： ************ 转808

简历直投邮箱：***************（请勿与智联岗位职责职位要求注册简历重复投递，谢谢）

工作地点：公司在成都市东南西北均有项目分部，可就近安排，数量不多先到先得！

岗位要求：

学历要求：大专

语言要求：不限

年龄要求：不限

工作年限：经验不限

房地产营销经理岗位职责：房地产营销策划副总经理

适配人群地产策划负责人，营销副总，项目操盘手使用场景新项目启动，市场调研分析，销售策略制定
设立背景公司要搞新楼盘，得有人管前期策划和卖房全过程，不然项目没法推进。
核心职能管项目从调研、策划到卖房的整条线，还要盯设计和推广，确保能卖得动。
工作内容做市场调研、写策划方案、审推广预算、开部门会、签文件、汇报进度、盯指标完成情况。
协作关系向总经理汇报，带营销策划部经理，跟公司所有部门打交道，还要对接广告公司、媒体、设计院和政府部门。

岗位编号:0103

所在部门:房地产开发集团有限公司

岗位定员:1

岗位名称:营销策划副总经理

直接上级:总经理

直接下级:营销策划部经理

职责与工作任务:

本职:负责公司项目的前期策划、营销策划、销售工作并全程跟踪

一、职责表述

参与制定公司年度经营实施计划

组织制订所属部门经营计划，经总经理办公会批准后组织实施

工作任务:

参与公司整体经营计划和公司总目标的研究确定

负责向总经理进行汇报，请示批准所属部门经营计划和总目标

负责公司年度经营计划和公司总目标在所属部门内的展开工作，并进行审核

二、职责表述

主持所属部门各项经营管理工作

负责全面执行和检查落实总经理办公会所作出的各项工作决定

负责召集和主持所属部门工作会议，检查、督促和协调各线业务工作的进展

负责签署策划、营销工作方面有关日常行政、业务文件

三、职责表述

负责公司项目策划、营销管理方面的全面工作

负责公司新项目的市场调研和前期策划方面的各项工作

负责项目经济分析、成本盈利估算和操作指标的初步设定

负责公司项目营销、策划、宣传推广方面的各项工作

负责审核项目阶段性策划方案和活动推广预算

负责公司项目规划、景观、装修设计方面的全面工作

参与公司项目工程方案各方面的研究工作

参与公司项目操作指标的研究与确定

负责按阶段监督检查各项目操作指标完成情况，不断改进并继续实施

四、职责表述

负责处理公司重大突发事件

根据授权，处理特殊事项或重大突发事件

向总经理汇报特殊事件解决方案，并请求授权

事后对解决过程进行总结，向总经理进行汇报

五、职责表述

由总经理授权处理的其他重要事项

权力:

所属部门经营计划制订的建议和实施权

解决特殊事件和重大突发事件的临时授权

开展所属部门具体工作的决策权

对所属部门计划执行结果考核奖惩有决策权

对阶段性营销策划活动方案和费用预算有决策权

没有授受“回扣”的权利

工作协作关系:

内部:公司内所有部门

外部:政府及其他相关部门，广告、媒体、设计院等单位

任职资格：

教育水平:大学本科以上学历

专业:经济管理专业、房地产管理专业及其他相关专业

培训经历:市场经济培训、项目管理培训、房地产业务培训、财务培训及其他

经验:5年以上相关工作经历

知识:具备相应的企业管理知识、经济学知识、房地产专业知识、市场营销学和策划学知识 、财务知识，掌握房地产开发全程操作程序

技能技巧:熟练使用office专业办公软件、cad、平面制作软件

具有一定的领导能力、判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能 力

其他:

使用工具设备:网络、计算机的使用、一般办公设备使用

工作环境:办公场所、销售现场、工程现场

工作时间特征:正常工作时间，根据工作情况加班

备注:副总经理由总经理提名，董事长聘任，其工作对总经理负责

房地产营销经理岗位职责：房地产营销部副经理客服

适配人群客服管理者，案场负责人，营销中层使用场景客户服务，营销活动，市场调研
设立背景公司要管好买房人售后的事，得有人专门盯客服这块儿。
核心职能管客服日常、处理投诉、维系老客户、帮着做营销活动、审合同和报表。
工作内容安排客服工作、回访客户、处理投诉、准备活动物料、填销售表、看竞品楼盘。
协作关系听营销部经理指挥，跟销售、策划、法务同事常碰面，帮销售写说辞、审合同，数据报给集团。

岗位职责：

1、负责组织与落实部门经理安排的各项工作;

2、负责客服工作的日常管理，确保客服工作的正常运行;

3、负责客户维系管理，参与客户开发与拓展工作;

4、负责处理售后投诉及纠纷，提高客户满意度;

5、根据营销需要，负责营销活动的前期筹备、组织安排和落实;

6、根据需要协助经理对销售价格进行复核与统计，参与制订案场的销售文件(如楼盘设计、工程、设备资料、销售统一口径说辞等);

7、负责销售合同协议(合同文本初稿、认购合同、买卖契约、车位使用协议等)的审核，确保合同协议的严谨性;

8、审核在售项目的销售月报表及周报表的数据，负责集团要求各类销售报表的统计、汇总和上报;

9、根据工作需要，负责组织客服人员参与竞争楼盘的市场调研;

10、负责考核、指导、帮助、督促下属员工的工作;

11、完成上级领导安排的其它工作。

房地产营销经理岗位职责：房地产营销策略中心副经理

适配人群营销策略管理者，地产市场分析师，新项目拓展专员使用场景项目营销策划，新盘上市推广，竞品动态监测
设立背景公司要卖房子得有策略，市场变化快，得有人盯数据、跑楼盘、出方案。
核心职能帮经理干活，管日常事务，做市场分析，写报告，搞调研，提建议。
工作内容统计销售数据，跑售楼处，看竞品楼盘，写反馈报告，整理客户意见，做土地信息跟踪。
协作关系听部门经理安排，和销售中心的人常联系，跟集团报材料，和培训组一起带新人，和战略伙伴库对接人配合。

岗位职责：

1、协助部门经理完成部门各项工作的组织与落实

2、负责营销策略中心工作的日常管理。

3、负责组织、落实营销策略中心各项工作的实施

4、协助部门经理根据市场结合项目销售制定阶段性营销策略及营销大纲。

5、负责项目营销工作中各类数据统计分析。

6、组织对相关竞争企业及楼盘的市场调研分析，及相关楼盘的巡访工作;

7、每月到各销售中心掌握开发进度和客户来访情况，每月提交各售楼中心关于营销推广的反馈意见及建议报告;

8、协助部门经理做好员工岗位业务培训工作;

9、审核定期向集团上报市场分析报告;

10、汇总分析客户需求及对企业、产品建议;

11、项目的前期市场调研和市场论证工作;

12、新项目的拓展及土地资料信息跟踪与分析;

13、协助部门经理建立营销战略伙伴资料库;

13、每月不少于半天在售楼处实地工作

14、完成上级领导安排其它工作;

房地产营销经理岗位职责：房地产营销部经理

适配人群策划经理，营销总监，产品总监使用场景新盘入市，产品定位，营销策略
设立背景公司新项目越来越多，得有人专门研究市场和定方向。
核心职能搞清楚市场啥样，给项目定调子、想卖法、做方案。
工作内容写调研报告、看同行咋干、读政策、定项目定位、编营销计划、出推盘价格策略。
协作关系跟销售部天天碰，听项目经理安排，和设计部聊产品，跟广告公司对文案，向策划经理汇报。

岗位职责：

1、参与项目市场调研，撰写项目调研报告、前期策划报告;

2、房地产区域市场和成功案例研究，紧密跟踪业界先进的产品形式、营销理念和推广手法;

3、房地产宏观政策走向解读和研究;

4、项目定位和项目形象包装策划;

5、项目总体规划和产品策划建议;

6、制订项目整体营销战略和方案;

7、阶段性营销计划制订和推进;

8、项目全程运作及策划推广方式，营销策略，项目定位，推盘策略，价格策略及运营等环节制定策略和营销方案。

任职要求：

1、市场营销、广告策划等相关专业专科及以上学历，五年以上房地产企业本岗位工作经验;

2、熟练掌握房地产市场调研、营销策划、广告企划等专业技能;

3、具有出色的策略指引及创意思考能力，缜密的逻辑思维能力，能够独立撰写项目策划报告并组织实施;

4、具有较强的沟通、协调和开拓创新能力，有新项目拓展经历为佳。

房地产营销经理岗位职责：房地产营销推广中心副经理

适配人群营销推广副经理，地产推广负责人，品牌传播管理者使用场景项目推广，媒体公关，售楼处实战
设立背景公司要卖房子，得有人管推广这事，不然广告乱投、活动没人盯，销售目标完不成。
核心职能帮经理干活，管推广日常，盯方案落地，调广告节奏，搞媒体关系，修推广计划。
工作内容写推广方案、选广告渠道、办公关活动、管网站杂志、算广告钱、写销售话术、整档案、去售楼处、审合同。
协作关系向营销推广中心经理汇报。跟策划、设计、销售、财务、法务同事常碰面。和广告公司、媒体、公关公司打交道多。

岗位职责：

1、协助部门经理完成部门各项工作的组织与落实;

2、负责营销推广中心工作的日常管理;

3、负责检查、督促营销推广中心各项工作的实施;

4、制定项目营销推广方案，并有效实施;

5、广告媒体的选择和运用，做好公共营销活动策划与实施;

6、对外新闻媒体的公关和协作;

7、根据销售情况修正和调整推广方案，使之达到预期的销售目标;

8、做好公司宣传网站及公司对外宣传杂志的策划与实施工作;

9、计划、把握、统计广告宣传的费用;

10、编写阶段性相关销售说辞;

10、部门内部文件档案的管理和建设;

11、每月不少于半天在售楼处实地工作。

12、审核广告合同的签订;

13、完成上级领导安排其它工作;

房地产营销经理岗位职责：房地产营销部副经理

适配人群营销副经理，置业顾问管理者，房地产项目操盘手使用场景项目推广，客户投诉处理，销售费用管控
设立背景公司要卖房子，得有人管推广和销售，不然项目推不动。
核心职能管销售、推项目、带团队、盯成本、做方案、处理投诉。
工作内容签认购书、做报表、搞调研、定提成、培训顾问、写月报。
协作关系跟策划部、工程部、财务部打交道；向总经理汇报；配合销售顾问执行任务；协调客户和业主问题。

房地产公司营销部副经理岗位职责

1.负责项目的"定制"单位的协调、衔接、联系工作。

2.负责项目营销推广小众传播渠道的建立、完善和监督工作。

3.负责组织房地产销售市场调研信息收集和政策法规的研究工作，及时掌握市场动态，跟踪把握市场行情，及时提出合理的整体促销计划和方案，认真组织和努力完成项目的销售工作。

4.负责部门各项业务(如销售、合同、公证、按揭、催款、户口的办理房产证)的完成。

5.及时协调和处理解决客户和业主的各类投诉并反馈有关信息，认真做好售前售后的反馈工作。

6.负责各公司及有关部门提交销售统计与分析报表。

7.负责售出单位认购书的签收及审核。

8.制定实施销售费用计划及预算，严格控制销售成本。

9.参与项目策划工作，负责售楼处、样板房方案及装修标准方案的制定工作和组织实施工作。

10.负责制定销售提成方案及定期统计提交公司审核发放。

11.负责对置业顾问进行培训和管理，根据实际工作情况向公司建议奖励、留用、处罚及解聘置业顾问。

12.每月或定期向总经理提交工作报告及工作计划。

房地产营销经理岗位职责：房地产基金经理

适配人群房地产基金经理，投资分析师，投融资经理使用场景基金设立，项目尽调，地产融资
设立背景公司要搞房地产基金投资，得有人专门盯项目、做分析、搭结构。
核心职能帮着做基金设立，挑项目，查底细，算收益，写报告，建信息库。
工作内容立项尽调、市场分析、财务测算、写评估报告、维护信息库、跑政策土地消息。
协作关系听投资总监安排，跟地产公司、银行、中介打交道，和内部区域公司配合方案落地。

职责描述：

（1）房地产基金经理

岗位职责：

1、协助投资总监完成基金设立、产品的选择，以及投资架构的设计；

2、负责投资项目的立项、尽职调查、市场分析、项目评估及可行性论证等前期工作；

3、提供项目和市场分析报告，对项目的财务指标、基金投资收益等进行评估并测算；

4、根据公司区域或项目公司投融资需求设计和实施方案；

5、在上级授权下参与投资项目谈判与投资方案实施等工作；

6、指导获取政策信息、土地信息及信息库的建立，包括宏观经济研究和提交战略分析报告；

7、组织对市场、环境、投资等进行研究，建立相关数据资源信息库等；

8、负责与房地产企业、金融机构、投资机构、中介机构、合作伙伴等日常关系维护；

9、完成上级领导交办的其他工作。

职位要求：

1、211或985本科或以上学历，经济、金融、管理、房地产等相关等专业；

2、3年以上金融投资或房地产领域经验，有大型地产金融机构工作经历者优先；

3、熟悉房地产非标业务或住宅类不良资产投融资业务，有丰富项目经验，具有独立分析判断能力、计划与组织能力以及应变能力；

4、熟悉华东地区房地产开发流程及环节，熟悉房地产交易相关法律法规；

5、工作积极主动，有一定的创意及想法，具有良好的团队合作精神；

6、有基金/证券从业资格证书、cfa证书者优先；

7、有主导或参与房地产投融资成功案例者优先。

待遇：

1、薪资 业绩提出：30w-50w/年；

2、五险一金。

岗位要求：

学历要求：本科

语言要求：不限

年龄要求：不限

工作年限：3-4年经验

房地产营销经理岗位职责：x房地产公司分管行政财务副总经理的

适配人群分管副总，行政负责人，财务负责人使用场景日常行政管理，公关业务支持，资产调配管理
设立背景公司行政财务事务越来越多，需要有人专门管这些事。
核心职能帮总经理管日常行政，协调几个部门，管资产和人事配置。
工作内容管办公室、人力、财务、保安部的事，建档案系统，做物资调配。
协作关系向总经理汇报，跟各部门负责人对接，配合公关和人力调配工作，有时要协调下属企业。

岗位职责：

1)是总经理处理日常行政工作的助手。

2)负责办公室、人力资源部、财务部、保安部日常工作管理和工作协调。

3)协助总经理开展公关业务。

4)对集团固定资产、低值易耗品、非开发建设投入性物资的管理和调配。

5)集团及下属企业人力资源配置方案的研究分析。

6)集团及下属企业档案管理体系的建立。

7)其他总经理交办的事项。

房地产营销经理岗位职责：

适配人群地产稽核负责人，成本合约管理者，财务风控主管使用场景工程建设稽核，财务收支审计，合同合规审查
设立背景集团要管好工程、财务、合同这些事，得有人盯着别出错，还得提前看出风险。
核心职能带队做项目和财务稽核，审预决算，找问题提建议，写风险报告给老板看。
工作内容订月度计划，带手下干活，查合同真假、账目对不对、流程合不合规，分析预决算差异。
协作关系向总经理汇报，管稽核专员和预决算审核专员，常跟财务、成本、项目部打交道，要资料、聊问题、催整改。

房地产集团稽核部经理岗位职责说明书

岗位基本信息

岗位名称稽核部经理所属部门稽核部岗位职等

直接上级总经理直接下属稽核专员、预决算审核专员

岗位概要:负责组织开展集团各公司工程建设、经营、财务稽核、风险预警及各项目预、决算审核工作

职责描述：

重点工作

1.计划拟订:根据公司经营计划、投资项目开发计划及经营情况，组织拟订和审核年(月)度稽核工作计划;负责本部门年(月)度工作计划的制订及工作总结的汇报、检讨;

2.组织领导:根据职能分工和部门工作计划，明确下属岗位职责和任务要求，并组织、指导下属开展工作;及时处理工作中出现的问题，确保本部门各项工作目标的实现;根据公司考核管理制度，负责做好对下属绩效考核管理工作;

3.稽核管理:按稽核工作计划、上级指示，根据稽核管理制度，负责组织开展项目稽核、财务稽核、合同审核、其他稽核等工作，对项目的预、决算属实性和程序合规性、财务制度及执行情况、财务报表的真实性及准确性、财务收支及经济活动的合法性、合同的合规性等进行定期或不定期稽核，对稽核过程中发现的重大问题及时向上级汇报，对监督过程中出现的问题提出改进建议并负责落实整改，对严重违反纪律或制度进行专项稽核;

4.预决算审核:负责组织开展预、决算审核工作，并对差异较大环节进行差异分析;

5.风险预警:组织开展对开发项目的开发周期、赢利能力、税收政策等指标进行风险分析，向上级领导提交风险预警报告，为公司决策层提供决策依据;

一般工作

1.制度建设:组织拟订和完善内部稽核管理制度和操作流程，做好制度的宣传解释和贯彻落实工作;

2.支持服务:参与投资项目的投资分析;负责做好与各部门有关稽核与预决算审核方面的沟通配合工作，并定期向总经理汇报工作;

3.其他事项:完成上级交给的其他临时性工作任务;

主要责任

1.保证合同的经济合理性;

2.保证稽核工作计划、内部稽核制度的规范性及内容可行性;

3.保证集团下属相关部门工作符合相关管理制度的要求，杜绝违规、违纪现象;

4.保证本部提供各项资料及时、符实、准确;

5.保证本部门各项工作按制度正常、高效运作;

6.妥善处理稽核过程中出现的异常情况，无重大违规行为;

岗位权力

1.根据部门工作需要，提出本部门岗位设置、人员配备的权力;

2.根据工作需要，要求其他部门根据稽核管理制度按本部门要求提供相关信息、报表、资料的权力;

3.对违反公司稽核管理制度规定的情况有提请处理的权力;

4.根据公司规定，要求各部门的经营活动必须遵循规定操作流程，对于有抵触者，有要求其限期更正的权力;

5.依据公司的相关制度，要求公司其他部门对本岗位工作予以合理配合的权力;

6.根据公司制度有关规定，接受培训，享受薪酬和各项福利政策的权力;

7.在部门职能与权力范围内，按制度自主开展本职工作的权力;

8.按公司制度享有的其他权力;

任职资格：

资历:审计、会计类相关专业，大专及以上学历，具有五年以上房地产审计工作经验和审计资格证书;

能力:具有较强的分析能力、沟通协调能力、表达能力及文字处理能力;

品质:为人廉洁、公正，坚持原则，责任心强，工作认真、细致，具有较强的保密意识;

知识结构:熟悉国家会计法规，了解税务和相关税收政策;了解财务核算、财务管理、财务分析、财务预测等财务制度和业务;熟悉房地产行业预决算知识;

关键指标:稽核项目数、预决算审核及时性、重大差错和违规行为发生次数

房地产营销经理岗位职责：房地产总经理

适配人群地产集团高管，项目公司负责人，开发条线总监使用场景新项目启动，工程现场管控，营销策划执行
设立背景公司要搞房地产开发，得有人管全局经营和项目推进，不然计划落不了地，事情没人拍板。
核心职能定全年计划、管日常运营、抓项目开发、处理突发大事，所有事最后都得他点头或兜底。
工作内容写经营计划、开总裁办公会、签文件、盯项目进度、审预算方案、查指标完成情况。
协作关系向上对董事长汇报请示，向下管副总和各部门经理，平级跟所有部门打交道，对外联系建委计委等政府部门。

所在部门:房地产开发集团有限公司

岗位定员:1

岗位名称:总经理

直接上级:董事长

直接下级:副总经理、总工程师、财务部经理、办公室主任

子公司、项目公司总经理、项目部经理

职责与工作任务:

本职:负责公司整体经营计划的制订、执行和监督工作，公司的日常经营管理工作、处理公 司重大突发事件

一、职责表述

组织制定公司年度经营实施计划，经董事长办公会议和董事会批准后，负责组织实施

工作任务:

负责公司整体经营计划和公司总目标的确定

负责向董事会进行汇报，请示批准公司整体经营计划和公司总目标

负责公司年度经营计划和公司总目标在各个部门内的展开工作，并进行审核

二、职责表述

主持公司日常各项经营管理工作

负责全面执行和检查落实董事长办公会议所作出的各项工作决定

负责召集和主持总裁办公会议，检查、督促和协调各线业务工作进展

负责代表经营班子向董事长办公会议建议并任命经营机构各有关部门和下属公司正副经理

负责签署日常行政、业务文件

三、职责表述

负责公司项目开发、营销和工程管理方面的全局工作

负责公司新项目开发、市场调研和前期策划方面的各项工作

负责项目经济分析、成本盈利估算和操作指标的设定

负责公司项目策划和营销方面的各项工作

负责公司项目工程设计、招投标与施工方面的各项工作

负责审核项目阶段性策划方案和活动推广预算

负责制订工程材料采购阶段性方案及预算

负责按阶段监督检查各项目操作指标完成情况，不断改进并继续实施

四、职责表述

负责处理公司重大突发事件

根据授权，处理特殊事项或重大突发事件

向董事会汇报特殊事件解决方案，并请求授权

事后对解决过程进行总结，向董事会进行汇报

五、职责表述

由董事长授权处理的其他重要事项

权力:

总体经营计划制订的建议和实施权

解决特殊事件和重大突发事件的临时授权

具体工作开展的决策权

对部门计划执行结果考核奖惩有决策权

对阶段性策划活动方案和费用预算有决策权

没有授受“回扣”的权利

工作协作关系:

内部:公司内所有部门

外部:市建委、市计委、区委、政府及其他相关部门

任职资格：

教育水平:大学本科以上学历

专业:经济管理专业、房地产管理专业及其他相关专业

培训经历:市场经济培训、项目管理培训、房地产业务培训、财务培训及其他

经验:8年以上相关工作经历

知识:具备相应的企业管理知识、经济学知识、房地产专业知识、市场营销学和策划学知识 、财务知识，掌握房地产开发全程操作程序

技能技巧:熟练使用office专业办公软件、cad、平面制作软件

具有一定的领导能力、判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能 力

其他:使用工具设备

网络、计算机的使用、一般办公设备使用

工作环境:办公场所、销售现场、工程现场

工作时间特征:正常工作时间，根据工作情况加班

备注:总经理由董事长聘任，其工作对董事长负责

房地产营销经理岗位职责：房地产开发项目总经理

适配人群项目总经理，地产运营负责人，工程总监使用场景商业开发，超高层建设，地产运营
设立背景公司要开发大商业项目，得有人全程管生产运营。
核心职能管整个商业综合体从开工到交付的事。盯进度、控质量、保安全、协调资源。
工作内容开工程例会，审施工计划，查现场安全，批材料进场，盯节点完成。
协作关系向集团分管副总裁汇报。和设计部、成本部、营销部常碰头。和总包、监理天天打交道，微信电话不断。

项目总经理(房地产开发) 要求:

1.20万平米以上商业综合体全盘生产运营管理经验

2.统招本科以上学历，土木工程、房地产相关专业。

3.10年以上品牌地产行业工作经验。

4.具有高级工程师以上职称。

5.有超高层(100层)项目经验优先 要求:

5.有超高层(100层)项目经验优先

房地产营销经理岗位职责：x房地产财务管理部经理的

适配人群财务部经理，投融资负责人，地产财务总监使用场景融资管理，项目审计，税务统筹
设立背景公司要管钱管账管融资，得有人专门盯财务这块儿，不然乱套。
核心职能管钱、管账、管融资、管审计、管报税，还要给项目投资提建议。
工作内容写财务制度、编财务计划、做核算、交报表、跑融资、搞审计、报税、查纪律、带团队。
协作关系听公司主管领导安排，跟项目部、审计部、税务部门打交道，带手下财务人员干活，有时要和工程部一起看项目。

岗位职责：

1、负责编制融资、审计及财务管理等相关规章制度，报主管领导审批后执行;

2、组织编制公司各项财务计划，并对其实施情况进行监督;

3、组织所属人员定期进行各项财务核算工作，按时向高层领导提交相关财务数据;

4、根据领导指示，拓展融资渠道，做好公司融资管理的各项工作;

5、组织相关人员做好年度财务审计及个工程项目的审计工作，并按时提交审计报告;

6、统一组织公司的报税工作，并对项目的报税工作进行管理和监督;

7、监督各项财务收支工作，对违反财务纪律的事件要进行及时处理;

8、参与房地产项目的投资决策，为项目开发提供决策参考;

9、定期或不定期对财务管理各项规章制度的执行情况进行检查;

10、做好对部门所属人员的培训、考核等工作。