房地产成本管理岗位职责任职要求

适配人群成本合约工程师，地产成本经理，招采负责人使用场景地产开发前期，项目招投标，设计变更管理
设立背景公司做房地产项目要管好花钱的事，得有人专门盯成本不超支，不然利润就没了。
核心职能管项目花多少钱，算得准、控得住、改得及时。盯预算、审合同、看招标、跟变更。
工作内容写成本制度、审标底和投标文件、编合同、管付款、做决算复核、记成本台账、估设计变更费用。
协作关系跟设计部聊变更费用，跟财务一起做资金计划和成本分析，向成本负责人汇报，配合工程部推进现场执行。

房地产成本管理岗位职责

房地产项目成本管理 弘久(上海)房地产开发有限公司 弘久(上海)房地产开发有限公司，弘久 1、建立和完善成本核算和控制体系，制订成本管理规范、制度和业务流程;

2、各类招投标文件及参考标底的审核，投标文件的分析等;

3、合同的编制或审核、洽谈、签订、跟踪工作、付款、决算复核等工作;

4、负责成本预算、分析、控制运行系统的审核与监督;

5、分解成本控制指标，提出控制要点，通过设置成本台帐，即时反映各成本目标执行情况;

6、配合设计人员及时估算设计变更费用，提出合理化的建议;

7、配合财务团队预测、分析、跟踪、修订建设成本，完成资金计划等各项工作，保证工程在合理的成本下建设。

任职要求：

1、五年以上行业工作经验，有商住地产操作经验优先。42岁以下;

2、本科及以上学历，知名地产企业工作经验优先。

房地产成本管理岗位职责任职要求：房地产成本管理

适配人群市政造价工程师，工程经济分析师，招标商务专员使用场景市政工程招标，设计概算审核，施工图预算
设立背景公司做市政项目需要有人管钱管预算，不然成本容易超支。
核心职能盯市政工程的钱，审造价、算预算、管合同、做结算。
工作内容审招标文件商务部分，核标底和投标报价，查现场签证，做概算预算，定结算价，保密资料。
协作关系跟设计、施工、采购同事常碰面，向成本部经理汇报，配合招采写招标文件，帮工程部控签证费用。

职责描述：

1、负责控制市政工程经济指标，审查工程造价，参与整理及保管相关专业的经济档案等工作;

2、 参与编制投资估算并负责市政专业经济分析，并参与上述各项工程合同的签定与管理工作;

3、参与工程招标工作，负责编制市政专业工程招标文件(商务部分)及标底，审核投标单位的投标书中市政专业的工程造价，并提出评审建议;

4、因工程设计或工程质量、进度计划进行修改而造成市政专业原投资变化时，从经济合理的角度出发，提出建议;

5、 负责市政工程的设计概算及施工图预算审核，确定设计及施工合同价款，办理结算定案手续;

6、 参与对市政材料市场价格的调研、收集，负责结算价格的审核、认定工作;

7、 负责对市政工程现场签证的审查工作;

8、负责对所经办市政工程各项经济指标的保密工作;

9、完成领导交办的其它工作。

任职要求：

(1)35岁以下;

(2)本科以上学历(211院校优先考虑)，市政造价及相关专业;

(3)3~5年以上工作经验;

(4)有造价工程师证或从事过工程造价工作者优先考虑录取。

房地产成本管理岗位职责任职要求：房地产投后管理

适配人群投后管理岗，工程管理岗，成本控制岗使用场景项目驻场，工程计划执行，营销计划执行
设立背景项目投完钱后得有人盯着干活，不然工程拖、花钱乱、合同出错。
核心职能盯项目落地，管工程和营销进度，查花钱对不对，看合同合不合理。
工作内容跟项目方沟通协调，盯工程和营销计划执行，复检费用资料，查合同资料，写周报月报。
协作关系跟项目经理、成本部、营销部、合约部打交道，向投资部负责人汇报，现场配合为主，资料传递 口头确认。

房地产投后管理岗位职责

工作职责：

1)负责驻场项目相关事宜沟通、协调;

2)负责投后驻场项目的工程计划、营销计划执行监督;

3)负责投后项目工程费用、营销费用等成本支出的相关资料复检、成本项符合性审查;

4)负责投后项目合约签订资料符合性收集、检查、合约合理性初步筛查;

5)协助处理项目日常事物并撰写管理月报、周报等;

6)其他投后驻场需要承担的工作;

任职要求：

1)有3年以上工作经验，具有工程管理、财务管理、房地产营销等相关专业背景;有成本控制、造价预算、房地产营销等工作经验优先考虑;

2)工作认真、态度严谨、抗压能力强;27-35岁尤佳

3)具有良好的沟通协调能力;

4)需能够接受驻点(省内/外驻点根据项目定);项目驻场均有额外项目提成及补贴;

房地产成本管理岗位职责任职要求：房地产建筑管理

适配人群售前顾问，解决方案专家，行业产品经理使用场景项目签单，高层拜访，产品演示
设立背景公司要接房地产和建筑类的大项目，得有人懂行、能跟客户聊明白、帮着签单。
核心职能帮公司拿下地产和建筑类信息化项目。懂业务、会讲方案、能陪高层谈合作。
工作内容陪销售见客户、做产品演示、写行业材料、整理知识库、做内部培训。
协作关系跟销售团队一起跑客户，向售前总监汇报，和产品、实施同事常碰头，共享资料、对口径、补方案。

房地产建筑管理岗位职责

职责描述：

1、大型房地产或建筑管理信息化项目售前支持、高层拜访与交流，辅助签单;

2、行业解决方案及产品演示;

3、行业业务研究，提炼行业知识，建立行业知识库;

4、行业营销工具提炼总结、行业知识推广、培训;

任职要求：

1、了解建筑或房地产专业知识，项目管理、crm、商业租赁等业务，至少熟练掌握一个以上领域的专业知识;

2、有4年以上的项目实施或产品规划或售前经验，具备良好的沟通、演讲等综合能力;

3、责任心强，能够承担工作压力，有团队协作精神。职责描述:

3、责任心强，能够承担工作压力，有团队协作精神。

房地产成本管理岗位职责任职要求：房地产企业管理部职能

适配人群企业管理部经理，人力资源主管，考核主管使用场景战略制定，绩效考核，合同审查
设立背景公司要定方向、搭班子、管考核、控风险，这些事没人干不行，得专门设个部门来抓。
核心职能管公司怎么建、人怎么用、活怎么考、钱怎么盯，把乱的理顺，把漏的补上。
工作内容写计划、编制度、做考核、审合同、查账目、招人培训、管档案、发工资、盯工程。
协作关系跟行政总监汇报，带三个主管干活；和财务、各业务部门天天打交道，有时还得找总裁说事；制度要报批，结果要通报，检查要留痕。

岗位职责：

企业管理部由企业管理部经理负责，在行政总监领导下开展工作。岗位设置:企业管理部经理一名，人力资源主管一名，考核主管一名，稽核主管一名。

1、企业管理部职能

(1)负责拟订集团发展目标、发展战略、发展规划;

(2)负责拟订集团组织构架、部门职能、岗位职能;

(3)负责编制企业的年度工作计划、经营目标，拟订绩效考核的总体方案及相关措施;

(4)负责组织集团月度考核、季度考评、综合考评;

(5)负责集团年度工作总结;

(6)负责集团人力资源状况的评估，人员的招聘、转正、培训、激励、薪酬、晋升等制度的制订及组织实施;进行人力资源的全面管理;

(7)负责监督运营经济合作项目的进行，组织分析、调研企业的重大投资项目;

(8)负责对集团各部门的日常工作进行稽核管理，控制内部风险，规范各工作流程;

(9)负责对集团未做明确界定的事务进行管理。

2、企业管理部各岗位职责

企业管理部经理

直接上级:行政总监

直接下级:人力资源主管、考核主管、稽核主管

本职工作:企业筹划和内部管理

岗位职责：

(1)负责集团组织构架设计与调整方案拟订;

(2)负责集团部门职能、岗位职责编制和界定;

(3)负责员工岗位职等与级别的拟订及调整，按程序报批;

(4)负责集团员工工资表的编制，按程序报批后交财务部发放;

(5)负责集团月度工作计划的校核，按程序报批后下发;

(6)负责集团月度绩效考核结果的校核，按程序报批后执行;

(7)负责集团月度资金计划的复核;

(8)负责组织各种规章制度的汇总和汇编，按程序报批后发布;

(9)负责集团各类稽核报告的审核与监督，并定期向行政总监汇报，重大事项可直接向总裁报告;

(10)负责拟订集团年度工作总结;

(11)负责集团员工劳动合同的管理;

(12)负责企业管理部规范化建设;

(13)完成领导交办的其他工作。

人力资源主管

直接上级:企业管理部经理

本职工作:人力资源管理及培训

(1)负责集团年度招聘计划的拟订与实施;

(2)负责集团员工培训计划的拟订及实施;

(3)负责集团员工劳动合同的拟订与签定;

(4)负责集团人力资源管理制度的编制与修订，按程序报批;

(5)负责集团员工意见的征集与沟通，负责合理化建议的追踪与管理;

(6)负责集团员工保险的办理，按程序报批;

(7)负责集团员工离职事务办理，按程序报批;

(8)负责集团员工内部档案的健全与日常管理;

(9)负责集团员工通讯名录的整理、公告、发放工作;

(10)负责集团员工考勤管理;

(11)完成领导交办的其他工作。

考核主管

本职工作:制度修订、工作考核

(1)负责集团总监级员工、子公司、分公司经理目标考核责任书的拟订及各级目标考核责任书的初审，按程序报批后执行;

(2)负责集团月度工作计划的汇总，按程序审核、审定，提交生产资金计划会讨论，按程序报批后执行;

(3)负责集团月度工作考核及综合考评的组织;

(4)负责集团企业管理制度的修订，按程序报批;

(5)负责集团员工考核结果的汇总，按程序报批后执行;

(6)负责部门档案管理工作;

(7)完成领导交办的其他工作。

稽核主管

本职工作:集团各项工作的稽查核对

(1)负责集团内部稽核制度、稽核工作计划的编制与修订，按程序报批后执行;

(2)负责集团各类经济合同、工程合同、销售合同的审查;

(3)负责集团工程设计、施工、监理、采购等招标过程的监督;

(4)负责非招标项目委托单位评选过程的监督;

(5)负责对集团及子公司财务预算执行情况进行审查;

(6)负责对销售价格执行情况及销售费用的审查;

(7)负责各项工程割算、结算的审查;

(8)负责工程项目形象进度与现场管理的实地检查;

(9)负责集团及子公司财务状况和经营成果的例行检查;

(10)负责检查集团及子公司财产的完整性和合理使用情况;

(11)负责对集团及子公司成本、费用支出合理性的检查;

(12)负责财经法规和集团规章制度执行情况的例行检查;

(13)负责对集团重大经济活动进行专项监督、审计;

(14)负责对集团重要岗位人员离任审计、监督工作交接;

(15)负责对集团和部门年度预算及月度资金计划的审查;

(16)参与集团财产清查和债权债务的清算工作;

(17)完成领导交办的其它工作。

房地产成本管理岗位职责任职要求：房地产工程管理

适配人群工程资料专员，项目报建工程师，现场巡检工程师使用场景工程资料管理，项目进度审核，现场质量巡查
设立背景公司项目越来越多，资料乱糟糟的，得有人管文件、盯现场、报进度。
核心职能管工程资料归档，审项目报表，跑工地查安全质量，听领导安排活儿。
工作内容整文件、归档案；看周报月报，写修改意见；去工地转悠检查；干领导临时派的活。
协作关系跟项目工程师对接查问题；向工程部主管汇报；和资料员一起理文件；配合成本、设计同事核数据。

房地产工程管理岗位职责

职责描述：

1、负责总部工程部资料、文件整理归档;

2、负责项目周报、月报审核，并依据公司要求给与指导;

3、不定期到项目检查，质量安全工程巡查;

4、公司领导，主管领导并安排的其他工作。

任职要求：

1、相关工程专业本科及以上学历;

2、1年以上施工现场管理经验;

3、有较强的项目现场组织、管理与协调能力，独立处理工程技术问题的能力;

4、熟悉相关工程标准、规范，熟悉工程规划设计方案、专项技术工程方案;

5、心理素质好，应变能力强，善于克服工作压力，工作勤奋，认真负责，具有较强的事业心和责任心。

房地产成本管理岗位职责任职要求：房地产物业管理

适配人群物业客服专员，项目管家，秩序主管使用场景费用催缴，投诉响应，档案管理
设立背景公司要管好小区物业，得有人盯日常运转和业主事。
核心职能收物业费、管业主档案、处理投诉、监督公共区域。
工作内容发缴费单、催费、建业主资料、回投诉、贴通知、查卫生和消防设施。
协作关系听项目经理安排，跟保安保洁联动，配合工程部修设备，和业主面对面打交道。

房地产物业管理岗位职责

岗位职责：

1、执行总公司管理体系，规范管理处的日常运作;

2、负责物业管理费收费通知单的发放和费用的催缴工作;

3、负责收集辖区内用户资料，做好用户档案的管理;

4、负责业主/住户来信、来访、投诉等处理工作，及时做好回复、跟踪、检查工作;

5、负责做好辖区内对业主/住户的宣传工作，调查工作;

6、对辖区内外的公共设施、消防设施、环境卫生、广告宣传海报进行监督管理

任职要求:有经验者优先，工资面议

房地产成本管理岗位职责任职要求：房地产财务管理

适配人群财务经理，地产财务主管，开发项目财务负责人使用场景房地产开发，日常开支管理，账务核算
设立背景公司做房地产开发，日常花钱多，得有人盯着账本管钱。
核心职能管好日常账务，按会计准则和公司规定记账算账，听财务负责人安排干活。
工作内容做账、对账、报税、整理凭证、跑银行、填报表、处理报销单据。
协作关系向财务负责人汇报；跟出纳、成本会计、项目部、行政部打交道；要拿发票、核数据、催付款。

工作职责：

根据会计准则及公司相关规定负责房地产开发公司的日常账务管理;完成公司财务负责人交办的工作。

2、学历要求:

会计、财务管理相关专业本科或本科以上学历，并获相应学位。

3、从业资格及要求:

熟悉会计准则和税法知识;熟练操作各类办公软件，熟练操作财务管理软件;cpa优先。

4、工作经验要求:

5年以上房地产开发财务工作经验。

5、基本素质和能力要求:

1) 良好的学习能力、表达能力;

2) 思路清晰、逻辑性强，具备良好的分析能力;

3) 具有良好的团队合作精神;

4) 抗压能力强;

5) 为人诚实正直。

房地产成本管理岗位职责任职要求：房地产经营管理

适配人群房产中介高管，资深置业顾问，区域业务总监使用场景二手房交易，房产中介，客户带看
设立背景公司要卖房租房，得有人天天跟客户打交道。
核心职能帮客户找房买房租房，把公司房子卖出去租出去。
工作内容接待客户、解答问题、带人看房、登记房源、维系老客户。
协作关系和店长汇报，跟同事换房源信息，和客户一直联系，有时要和法务财务简单对接。

1、负责客户的接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务;

2、陪同客户看房，促成二手房买卖或租赁业务;

3、负责公司房源开发与积累，并与客户建立良好的业务协作关系;

4、促使公司现有房源资产盘活，增加公司收益。

任职要求：

1、在大型中介房产公司工作7年及以上，并担任副总及以上职位;

2、有一定的客户资源;

3、熟悉房产中介的运作模式;

4、大专及以上学历，年龄35岁及以上。

本岗位提供具有竞争力的薪酬，公司购买五险一金，双休，法定节假日正常休息，有过节费、年终奖等福利。

房地产成本管理岗位职责任职要求：房地产公司（合同售后管理）客服

适配人群客服专员，售后专员，合同管理员使用场景房屋销售，产权办理，按揭办理
设立背景卖房后要管合同、办产权、跑银行，这些事没人干不行，得专门设个岗盯着。
核心职能盯合同签没签、产权办没办、按揭走没走完，确保买房后续不掉链子。
工作内容签合同、跑房管局、跑银行、填报表、收材料、催进度、回消息。
协作关系跟销售员拿合同，跟法务核条款，跟财务对账，向客服主管汇报，偶尔找工程部查房。
岗位职责及要求

岗位职责：

1、房屋销售合同签订和管理;

2、房屋产权手续办理;

3、银行按揭手续办理;

4、按时完成各类报表工作;

5、按时完成领导安排的其它工作任务。

岗位要求：

1、大专以上学历，三年以上工作经验，熟悉房地产产权办理流程，熟悉政府相关职能部门的办事流程;

2、能独立完成本职工作，承受一定的工作压力;

3、具有良好的团队合作精神和良好的沟通、协调能力;

4、具有积极主动、认真负责的工作态度和良好的心态;

5、能服从领导的工作安排。

房地产成本管理岗位职责任职要求：房地产财务管理

适配人群房地产财务经理，地产会计主管，项目财务负责人使用场景房地产开发，项目结算，税务申报
设立背景集团要管好房地产生意的钱，得有人专门盯预算、算账、报税，不然钱乱花没法收场。
核心职能管房地产项目的钱进出，做预算、算成本、报税、出报表，保证账不乱、数不错、税不漏。
工作内容编月度预算，审原始凭证，开票认证，做凭证登账，对往来账，报税，出报表，装订保管资料。
协作关系跟项目部核成本，跟销售部对回款，向财务总监汇报，配合审计查账，和税务机关打交道。

房地产财务管理岗位职责

职责描述：

1、根据集团年度经营计划，编制房地产板块年、季、月度财务预算计划，并组织实施;

2、按照会计制度，每月认真做好会计核算和监督工作。

3、负责房地产业务的结算审核，进行项目成本、效益计算与分析。

4、根据财务预算计划与决算结果，组织召开财务分析会，提出改善经济指标的建议。

5、负责每月对原始凭证的合法性、金额的正确性和手续的完备性等进行审核 。做到凭证合法、内容真实、数据准确、手续完备、账目健全。

6、负责每月发票的回收、开具，进项发票及时认证。

7、负责每月编制公司会计凭证，保证会计帐务及时处理，会计科目运用准确 ， 会计核算信息真实完整。做到及时记账算账、按时结账、如期报账、定期对账(包括核对现金实有数)。保证所提供的会计信息合法、真实、准确、及时、完整。

8、负责每月按时做好纳税申报工作、按比例计提、上缴各项税金。

9、负责每月应收账款、预收账款、应付账款、预付账款的对账工作，并及时报告相关人员。

10、负责每月编制财务报表。

11、负责会计凭证、会计账簿、财务报表、纳税申报表的打印和装订;并妥善保管。

任职要求：

1、从事财务会计10年以上，任房地产(销售)财务经理5年以上， 年龄35-48岁

2、财会类本科及以上

3、诚信、正直、亲和力强。处事公平、公正!办事沉稳、细致，思维活跃，有创新精神，良好的团队合作意识;较强的学习能力和责任心，具备较强的独立处理事务的能力。

4、具备财会、电算、专业知识。具备中级会计师资质

5、熟悉财务管理体系与模式、精通房地产税务知识并熟悉广东的报税流程。

6、熟练财务软件操作，良好的文字与表达、沟通谈判技巧等。

房地产成本管理岗位职责任职要求：房地产投资管理

适配人群地产投资高管，投拓负责人，资源开发总监使用场景地产投资决策，项目立项评估，资源获取开发
设立背景集团要搞房地产投资，得有人定方向带队伍。
核心职能管地产投资战略，找地拿地，做项目前期，控风险。
工作内容看市场、收土地信息、写立项报告、算经济账、做风险预判。
协作关系向ceo汇报，跟投研、法务、财务一起干活，和地方政府、中介打交道。

岗位职责：

1、根据集团总体要求，规划集团房地产投资业务发展战略;

2、市场动态跟踪及土地物业信息的搜集分析，投资项目拓展;

3、新项目组织立项、项目规划、风险评估、经济测算等;

4、主导房地产资源获取和资源开发;

5、投资风险预警。

任职要求：

1、有知名房产企业高管经验;

2、有房地产投资操盘经验，具备成功操盘案例;

3、敏锐的市场洞察力，熟悉国家及地方相关投融资政策;

4、经济、金融、工商管理、房地产等相关专业优先。

房地产成本管理岗位职责任职要求：房地产经营管理

适配人群资产管理员，招商经理，物业主管使用场景资产交易，招商运营，权证变更
设立背景公司有好多房子要管要租要卖，得有人专门盯着这些事。
核心职能管房子买卖租赁、跑手续、盯成本、跟政府打交道。
工作内容谈交易、办产权、招租客、管物业、跑部门、记账本。
协作关系跟法务聊合同，跟财务对成本，向部门经理汇报，和街道办常联系。

房地产经营管理岗位职责

岗位职责：

1、参与房地资产处置的谈判、交易和房地资产权证变更等;

2、参与招商与营商环境营造、客户管理与服务、物业运维等;

3、依据合同执行履约管理;

4、沟通、协调房地产所在的政府部门;

5、对建(构)筑附属设施设备日常运行管理;

6、掌握房地产经营运行(含租赁)成本控制。

任职资格：

1、具有一定的综合管理能力，人际沟通、书面表达能力、组织协调能力、计划与执行能力较强，善于解决问题;

2、有房地产经营相关经验，优先考虑。

3、上海户籍优先

房地产成本管理岗位职责任职要求：房地产资产管理

适配人群资管经理，投融资专家，不动产分析师使用场景资产复盘，运营监控，融资方案
设立背景公司要搞资产证券化，得有人盯着房子这些资产的表现和风险。
核心职能管好公司手里的房产类资产，让它们更值钱、更安全、更能融资。
工作内容巡检资产、写表现报告、盯财务数据、想盘活办法、研究reits新消息。
协作关系跟投资部聊结构设计，向财务部要数据，配合法务调委托关系，定期向总监汇报进展。

房地产资产管理岗位职责

职责描述：

1、对资产进行全方位复盘和巡检，客观呈现资产的投资/运营/管理表现，并与市场对标;

2、按照资产证券化的目标对资产的投资结构、委托关系、收益水平及风险水平等提出前瞻性统筹规划;

3、监控资产的日常运营管理和财务表现，提出可能采取的资产盘活方案或融资方案;

4、跟进reits的市场信息，并进行深入研究;

5、其他与资产投融资相关的分析和配合工作。

任职要求：

1、全日制本科及以上学历，金融、财务或管理类专业优先;

2、8年及上房地产、金融等领域工作经验，具有丰富的资产投融资项目规划、分析、论证及决策经验;

3、职业规划清晰，心性纯正，积极上进，富有正能量。

房地产成本管理岗位职责任职要求：房地产资产管理

适配人群资管总监，不动产基金负责人，资产证券化经理使用场景资产复盘巡检，资产盘活方案，REITs申报筹备
设立背景公司做房地产一级市场业务，需要有人盯着资产表现和证券化机会。
核心职能管好资产现状，盯住reits动向，想怎么盘活、怎么融资、怎么调结构。
工作内容巡检资产、写复盘报告、对标市场、算收益风险、研究reits新闻、提盘活或融资点子。
协作关系跟投资部聊项目，向ceo汇报，配合财务做数据，和法务理委托关系，有时要找券商问reits进展。

职责描述：

1、对资产进行全方位复盘和巡检，客观呈现资产的投资/运营/管理表现，并与市场对标;

2、按照资产证券化的目标对资产的投资结构、委托关系、收益水平及风险水平等提出前瞻性统筹规划;

3、监控资产的日常运营管理和财务表现，提出可能采取的资产盘活方案或融资方案;

4、跟进reits的市场信息，并进行深入研究;

5、其他与资产投融资相关的分析和配合工作。

任职要求：

1、全日制本科及以上学历，金融、财务或管理类专业优先;

2、8年及上房地产、金融等领域工作经验，具有丰富的资产投融资项目规划、分析、论证及决策经验;

3、职业规划清晰，心性纯正，积极上进，富有正能量。